Case indipendenti in vendita a Cannaregio, Venezia

Nel sestiere più autentico e vissuto di Cannaregio, nell’elegante cornice di San Marcuola, a pochi passi dal fascino senza tempo del Casinò di Venezia, proponiamo una residenza indipendente che racchiude l’anima più vera di Venezia. Un blocchetto cielo-terra di circa 145 mq, raro per indipendenza e presenza di corte privata esclusiva, dove la quiete e la riservatezza si fondono con il prestigio della posizione. Varcando l’ingresso indipendente si percepisce immediatamente il carattere della proprietà: ambienti ampi e armoniosi, impreziositi da splendide travature a vista che raccontano la storia dell’architettura veneziana. La zona living invita alla convivialità, la cucina separata conserva intimità e funzionalità, mentre i livelli superiori ospitano due camere da letto e tre bagni, distribuiti con equilibrio e comfort. Il sottotetto aggiunge ulteriore fascino e versatilità agli spazi, offrendo un ambiente suggestivo e ricco di atmosfera. La corte esterna privata rappresenta un autentico privilegio: uno spazio raro nel centro storico, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere di un angolo riservato nel cuore della città. La presenza delle fosse settiche valorizza ulteriormente l’immobile, rendendolo interessante anche come investimento di alto profilo. Una dimora pensata per chi desidera vivere Venezia con indipendenza, charme e autenticità, in una delle sue zone più ricercate. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

Nelle vicinanze della splendida chiesa di San Marcuola, in un contesto silenzioso ma ben servito, proponiamo un "terracielo" su tre livelli, magistralmente ristrutturato e curato in ogni minimo dettaglio. La proprietà non è mai stata abitata e garantisce un livello di salubrità di gran lunga superiore rispetto allo standard veneziano, grazie ad una serie di importanti interventi mirati ad offrire un eccellente livello di qualità abitativa (classe energetica A1). La tecnologia avanzata che si unisce alla storia è un connubio ideale per vivere al meglio la città, nel comfort totale della propria abitazione. La proprietà al piano terra rialzato, oltre all'ingresso, presenta un funzionale ambiente dai molteplici usi che si affaccia su una graziosa corte esclusiva, con al centro un'autentica ed originale vera da pozzo, testimone silenziosa dello stile di vita passato della Serenissima. A completamento è disponibile un comodo bagno di servizio con doccia. Salendo un'agevole scala in legno, si giunge al primo piano, dove si sviluppa il distributivo principale, tutto allestito con un pavimento in rovere dorato, dalle fiammate irregolari, che rendono l'atmosfera calda ed accogliente. In questo piano è presente una piacevole zona living comprensiva di cucina open space e soggiorno, due confortevoli camere matrimoniali servite da una sala da bagno con doccia, un'area lavanderia e un ulteriore ambiente con varie possibilità di utilizzo. Al terzo piano, vi è un'ampia zona mansardata da utilizzare a seconda delle varie esigenze, servita da un terzo bagno con doccia. Come si evince dai rendering realizzati, il distributivo può essere modificato, infatti l'unità abitativa potrebbe essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanza, con possibilità di essere iscritta nel circuito delle locazioni turistiche grazie alla presenza di una fossa settica. Il terracielo, dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di aria condizionata, è ottimamente servito data la vicinanza alla fermata del vaporetto di San Marcuola e a tutti i servizi. La stazione dei treni e Piazzale Roma sono raggiungibili a piedi in dieci minuti. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.