Case indipendenti in vendita a Usini

Nel centro storico di Usini (SS), rinomato per la sua eccellente vocazione vitivinicola e olivicola, proponiamo in vendita un fabbricato d'epoca risalente al 1939. La posizione è strategica: a soli 5 minuti da Sassari, a circa 20 km dalle splendide spiagge di Alghero e in prossimità dell'aeroporto di Alghero-Fertilia. L'immobile, di circa 400 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il fascino dell'architettura storica sarda. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, tre camere, due pratici ripostigli e un cortile privato che ospita anche la caratteristica “casa del forno”, simbolo della tradizione locale, dove è possibile riscoprire l'arte del pane fatto in casa e della lavorazione degli Andarinos, tipica pasta usinese. Il primo piano è composto da quattro camere, un disimpegno, un bagno, una cucina e una terrazza abitabile. Il secondo piano ospita tre vani adibiti a soffitta, offrendo ulteriori spazi da valorizzare. Tra gli elementi distintivi della proprietà spiccano i soffitti con eleganti volte a crociera, la pavimentazione originale e gli ambienti ampi e luminosi. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e adattarli a diverse destinazioni, mantenendo al contempo il valore storico della struttura. Grazie alla sua versatilità, il palazzo si presta perfettamente a molteplici utilizzi: boutique hotel o foresteria di charme, enoristorante o centro degustazione, casa museo, sede di rappresentanza o residenza privata di prestigio. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile ricco di storia, immerso nella cultura e nelle tradizioni autentiche della Sardegna. L'immobile verrà venduto privo di arredi. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO CORTILE NEL CENTRO STORICO DI USINI - VIA CESARE BATTISTI 29 DESCRIZIONE Se sei alla ricerca di un luogo tranquillo dove trasferire la tua residenza, il centro abitato di Usini rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai collegamenti con Sassari. Ci troviamo in Via Cesare Battisti, nel cuore del centro storico del paese, inseriti in un contesto riservato e silenzioso, perfetto per chi apprezza la qualità della vita e l'autenticità dei borghi della Città Metropolitana di Sassari. La casa che proponiamo in vendita è un immobile risalente ai primi del '900, mantenuto in buone condizioni generali e con un grande potenziale di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento. Un aspetto particolarmente apprezzabile è lo sviluppo su un unico livello, caratteristica sempre più ricercata da chi predilige soluzioni comode e funzionali. L'ingresso è indipendente e conduce direttamente a una prima camera da letto di generose dimensioni, con affaccio sulla via. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti interni portandoci nella zona soggiorno – sala da pranzo, seconda camera da letto dotata di ripostiglio/cabina armadio, cucina vivibile e bagno padronale con doccia. Elemento di grande valore è lo spazioso patio–cortile di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, per pranzi e cene conviviali o per creare un'area verde privata nel pieno centro storico. L'immobile, pur mantenendosi in buone condizioni e curato, offre l'opportunità di interventi di riqualificazione che possono trasformarlo in un vero gioiello nel centro storico di Usini, ideale come prima casa, abitazione per famiglie o investimento immobiliare. La posizione è strategica, grazie alla facilità di collegamento con Sassari sia tramite mezzo privato che con i trasporti pubblici, rendendo questa soluzione perfetta per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più rilassante. Non perdere l'occasione di scoprire la tua nuova casa a Usini. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Centro storico tranquillo e riservato; 2) Sviluppo su unico livello; 3) Cortile privato di circa 100 mq; 4) Ottima vicinanza a Sassari; 5) Grande potenziale di valorizzazione;

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA AD USINI Questa bellissima casa in vendita a Usini è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Si estende su una superficie totale di 117 metri quadrati, suddivisi in 4 locali ampi e ben distribuiti. Si tratta di un appartamento di nuova costruzione (ancora da rifinire internamente nei bagni), situato al 2° piano di un piccolo edificio di due soli piani, che vi darà la possibilità di poter scegliere la tipologia di riscaldamento da adottare, secondo le vostre esigenze, comunque termoautonomo. La casa si trova su un piano rialzato, rispetto alla porta d'ingresso. Le scale ci conducono alla zona giorno composta da ampio salone con alte volte a doppio spiovente - sala da pranzo con angolo cottura e possibilità di poter usufruire della predisposizione del camino, bagno con doccia, zona disimpegno - ripostiglio ed uscita sui due terrazzi (con esposizione a Nord e a Sud), che vi daranno modo di poter godere su un piacevole panorama che guarda il paese di Usini ed il paesaggio circostante e di godere di momenti di tranquillità in compagnia delle persone care. La zona notte è composta da una camera da letto con uscita sulla terrazza con esposizione verso Sud, una seconda camera matrimoniale con esposizione verso Est ed un bagno con doccia. La seconda camera è dotata di predisposizione per il camino che vi darà la possibilità di utilizzare questo spazio secondo le vostre esigenze. Il cortile interno dell'edificio, vi darà la possibilità di poter posteggiare la vostra auto all'interno, per quanto la zona circostante non presenti nessun problema di parcheggio. Questa casa, ancora da rifinire, vi darà la possibilità di usufruire di un appartamento moderno , con tutte le comodità che andate ricercando, nella splendida cornice del paese di Usini. Se siete alla ricerca della riservatezza, della tranquillità, ed una casa di recente costruzione, questa soluzione fa al caso vostro. Non esitate a contattarci per fissare un appartamento presso la vostra nuova abitazione. La proprietà si rende disponibile a valutare l'idea di una permuta di casa in zona Marritza. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Casa di recente costruzione; 2) Possibilità di poter scegliere la forma di riscaldamento; 3) Due terrazze vivibili; 4) Possibilità di avere il camino in casa; 5) Posto auto interno; Classe energetica A/1 IPE 92,09 kWh/m2