Case indipendenti in vendita a Savignone

VILLA DA SOGNO A SAVIGNONE - 420 MQ. TRE PIANI 3000 MQ. DI GIARDINO E POSSIBILITA' DI BIFAMILIARE Immersa nel verde e nella tranquillità dell'entroterra ligure, a pochi metri dal centro di Savignone, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura (circa 420 mq), circondata da un parco privato di 3.000 mq. Un'abitazione solida e ben tenuta, pronta ad accogliere nuove idee e progetti: una casa da vivere, rinnovare e trasformare, secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La Villa, grazie alla sua struttura e disposizione interna, è ideale sia come residenza unifamiliare di pregio, sia come soluzione bifamiliare con doppi ingressi indipendenti. Distribuzione interna: Piano terra: Accogliente ingresso, doppio salone con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, tre camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Primo piano: Tre camere da letto, uno studio, una zona armadi, due bagni, un terrazzino e un balcone. Ambienti ben distribuiti e luminosi, ideali per una zona notte riservata e confortevole. Secondo piano: Due ambienti indipendenti tra loro: da una parte una mansarda con due camere e un grande ripostiglio, dall'altra una camera da letto, bagno e terrazzino con vista aperta sul verde. Esterni e pertinenze: Giardino privato di 3.000 mq, completamente sfruttabile per area relax, orto, piscina o zona barbecue; Garage di circa 30 mq collegato internamente (non adatto a SUV per la sua altezza); Deposito, legnaia e un caratteristico trogolo in pietra all'esterno; Infissi in PVC con doppio vetro già installati in. quasi tutte le stanze. Condizioni e potenzialità: La villa si presenta in buone condizioni strutturali ed è perfettamente abitabile, ma richiede interventi di ammodernamento negli interni per valorizzarne appieno le potenzialità estetiche e funzionali. Un'opportunità rara per chi cerca una grande casa personalizzabile, immersa nella natura ma a due passi dai servizi. Posizione strategica: Zona tranquilla e silenziosa, ben collegata con il centro di Savignone, il casello autostradale e la città di Genova. Una villa con anima, spazi generosi e un giardino incantevole: la base perfetta per dar vita alla casa dei tuoi sogni o per un progetto di investimento in chiave bifamiliare o B&B. E' possibile fare una visita virtuale copiando il link: https://my.matterport.com/show/?m=35sLDxVAASn Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE!!

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO

A Savignone, situata in posizione centrale e comoda ai principali servizi e alle scuole, proponiamo in vendita splendida casa indipendente su due livelli.

La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e contatto con la natura. L'area esterna comprende una splendida zona terrazzata attrezzata con barbecue, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

L'abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, adatti sia come prima casa sia come residenza per il tempo libero.
Al piano terra troviamo ingresso in soggiorno, bagno e locale accessorio/taverna ideale come spazio hobby, area relax o ambiente per ricevere amici e familiari; al piano superiore stroviamo due camere da letto, un secondo bagno ed il vano cucina.

La casa è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di sistema di allarme. Si presenta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzazione.
Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e il fascino della campagna a pochi minuti dai principali servizi.

SAVIGNONE - Loc.tà Gualdrà. Siamo sulle alture di Savignone, in frazione Gualdrà, a circa 500 metri di Altitudine sul livello del mare, immersi nel verde e nella pace della campagna circostante. La casa è di tipologia semindipendente, disposta su tre livelli complessivi di cui due abitativi più ampio solaio, facilmente raggiungibile con la macchina mediante strada carrabile ed altresì dotata di doppio posto auto coperto. In perfette condizioni di manutenzione sia esterne sia interne, la facciata ed il tetto sono stati oggetto di recente ristrutturazione e la parte interna è dotata di infissi interni in legno, finestre in alluminio doppio vetro e persiane in alluminio. La disposizione è la seguente: al piano terra, un piccolo disimpegno in ingresso, conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno. Allo stesso piano sono presenti una capiente dispensa ed un piccolo bagno di servizio. Una caratteristica scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e dall'adiacente bagno dotato di finestra, vasca e box doccia. Grazie alle ampie dimensioni del bagno è stato possibile installare anche la lavatrice. Allo stesso piano una porta-finestra, dà accesso al balcone di proprietà con affaccio sul giardino privato e sulla vallata sottostante. All'ultimo piano troviamo un doppio solaio, una parte eventualmente sfruttabile come seconda camera da letto ed una seconda parte già sfruttata come locale tecnico. Il riscaldamento è termo-autonomo ed avviene tramite caldaia a pellet la quale scalda sia i caloriferi sia l'acqua sanitaria. Di fronte all' abitazione troviamo sia un'ampia zona terrazzata, sfruttabile in parte come posto auto scoperto, sia un bel giardino recintato ideale per momenti di relax o di momenti in compagnia o area giochi per bambini e/o animali domestici. La proprietà comprende un totale di circa 10.000 Mq di terreno, suddiviso in due lotti principali. Il primo è adiacente al giardino recintato e di circa 6500 Mq, il secondo è situato a circa 100 mt di distanza dall'abitazione, di fronte ai posti auto coperti e di circa 3000 mq. Sia i terreni sia l' abitazione (allaciata alla fognatura) sono forniti di Acqua Comunale oppure in alternativa di Acqua di sorgente. Presenti nel terreno di 3000 Mq ampie cisterne di raccolta. Ideale per coltivazione di roseti o alberi da frutta.

SAVIGNONE – Via Carlo Garrè (Località Gabbie) In posizione soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro, proponiamo casa semindipendente completamente ristrutturata nel 2025, ad alta efficienza energetica, per un totale di circa 150 mq suddivisi tra 100 mq abitativi e 50 mq di spazi accessori, un giardinetto privato e un posto auto privato con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è composta da terrazzo vivibile di circa 20 mq, ampia zona giorno open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, oltre a una stanza al piano utilizzabile come camera matrimoniale, studio o stanza ospiti. Il bagno principale, finestrato, viene consegnato ultimato con finiture a scelta dell’acquirente (da concordare con il venditore), così come le porte interne. Al piano superiore si trovano due camere (matrimoniale e singola) con tetto in travi a vista, molto luminose, e un secondo bagno che verrà ultimato completo di sanitari, piastrelle e box doccia. Al piano terra sono presenti circa 50 mq catastali di locali accessori (categoria C/2), completamente finestrati, comprendenti cantina, ulteriore locale e ampia loggia coperta. Spazi versatili, ideali per realizzare taverna, lavanderia, studio, palestra o ulteriori ambienti di servizio. L’immobile è in classe energetica A4 e garantisce elevati standard di efficienza grazie a impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 10 kW, cappotto termico, infissi a taglio termico e impianti nuovi certificati. Inclusa nel prezzo l'installazione di pompa di calore nel locale caldaia, che permetterà di sfruttare l'impianto fotovoltaico al posto della caldaia a gas per riscaldamento ed acqua sanitaria, riducendo i consumi, i costi e la dipendenza da fonti di energia tradizionali. Immobile potenzialmente idoneo ad agevolazioni per mutui green, da verificare con il proprio istituto di credito. Soluzione ideale per chi cerca un immobile recente, efficiente e con ampie possibilità di personalizzazione.

SAVIGNONE - Località Gualdrà Siamo sulle alture di Savignone, precisamente in Località Gualdrà, immersi in un' oasi di pace e tranquillità nel verde della natura, con una bellissima vista panoramica sulla Vallata sottostante. Raggiungibile da strada carrabile, partendo dalla sottostante frazione di Besolagno, la casa è di tipologia Indipendente Bi-familiare con ampio spazio esterno per un totale di circa 3500 mq. La parte abitativa è composta da due unità principali, una posta al primo piano e l'altra al secondo piano mentre il piano fondi è composto da due spaziose cantine. Il primo appartamento è così composto: in ingresso troviamo la zona giorno con uno spazioso soggiorno e l'adiacente cucina abitabile; dalla stessa, tramite un piccolo disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali (una delle quali attualmente adibita a sala da pranzo) ed una camera singola (attualmente adibita a grande ripostiglio). Adiacente ad una camera è presente il bagno. Una scala esterna dà accesso al secondo appartamento composto da cucina abitabile e soggiorno per quanto riguarda la zona giorno e tre camere da letto per quanto riguarda la zona notte. Adiacente ad una camera è presente un piccolo bagno. Internamente la casa risulta in stato di vetustà e necessita di diversi lavori di ristrutturazione; il riscaldamento avviene attualmente solo tramite stufe a legna. I grandi spazi abitativi consentono una eventuale diversa distribuzione dei locali interni a seconda delle esigenze. Adiacente alla parte abitativa troviamo inoltre due grandi magazzini, sfruttabili anch'essi come cantine oppure come ricovero attrezzi o animali domestici e/o da fattoria. Questi ultimi possono essere posizionati anche nel terreno di proprietà posto nella parte superiore all'abitazione e per un totale di circa 3500 mq. Ideale per che desidera la vita immerso nella natura lontano dallo stress cittadino.

SAVIGNONE - San Bartolomeo Siamo in Via Natale Gallino, a pochi passi dalla vicina Casella ed in contesto residenziale privato. L' immobile è raggiungibile dall'interno di un parco privato adiacente, accessibile tramite cancello carrabile ed è dotato di un terreno privato, in parte pianeggiante ed in parte boschivo di circa 3800 mq. La parte abitativa, completamente da ristrutturare e provvista di giardino antistante è situata al piano terra ed è così composta; la zona giorno comprende un ingresso in soggiorno ed una cucina abitabile mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali. Vicino alla zona notte troviamo un piccolo bagno dotato di finestra e box doccia. Al piano inferiore, accessibile dall'esterno, troviamo una spaziosa cantina di 30 mq con caratteristico trogolo. Possibilità di ripristinare, sul retro, un ampia struttura adibita a magazzino di 340 mq, attualmente in completo stato di vetustà (Tetto non più esistente). Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, grazie alla possibilità di ricostruzione totale. Ottima opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare.

SAVIGNONE - Località Vallecalda Immersa nel verde di una zona tranquilla e soleggiata proponiamo casa INDIPENDENTE MONO-FAMILIARE comprensiva di giardino pertinenziale, doppio box, doppia cantina e Terreno adiacente di circa 1000 Mq. La casa è disposta su due livelli complessivi di cui il primo piano adibito a parte abitativa ed il piano terra adibito a fondi / cantine. L 'immobile, completamente da Ristrutturare è accessibile da piccolo balconcino privato esterno; la parte abitativa comprende una zona giorno composta da due grandi locali ad uso cucina e soggiorno ed una zona notte composta da due camere da letto matrimoniali. Dalla zona giorno si accede direttamente ad un piccolo disimpegno che conduce al bagno dotato di finestra e box doccia. Al piano terra sono ubicati tre grandi locali di cui due ad uso cantina/deposito ed il terzo come stalla. La ristrutturazione lascia la possibilità di una completa ridistribuzione degli spazi abitativi ed un' eventuale trasformazione di una o più cantine, unendo i due piani con eventuale scala interna comunicante. Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufa a legna. Il Terreno di proprietà è composto da due lotti uniti tra loro, posti sul retro e sulla parte bassa dell' abitazione per un totale di circa 1000 Mq. Completa la proprietà un locale Box, doppio, accessibile dalla strada carrabile che attraversa il paesino.

SAVIGNONE - Via Carlo Garré Siamo nella parte alta di Savignone, nella zona conosciuta come 'gabbie' a circa 1 Km dalla piazza principale del paese e da tutti i suoi servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. L' immobile è di tipologia INDIPENDENTE-TRIFAMILIARE, di grande metratura e disposta su quattro livelli complessivi di cui il piano terra adibito a zona cantine e depositi, gli altri tre piani adibiti a parte abitativa. Libero su quattro lati ed avente ottima esposizione a Sud con vista panoramica sulla vallata sottostante, l' immobile comprende anche un ampio giardino/terreno di circa 250 Mq posto sul retro dell'immobile e DUE grandi Terrazzi vivibili, uno nella parte anteriore ed uno nella parte posteriore dell'immobile. Al piano terra sono presenti due grandi cantine, entrambe provviste di finestra, una delle quali con caratteristica mangiatoia per animali in quanto 'ex stalla' ed una terza cantina più piccola sfruttabile come legnaia o deposito. Allo stesso piano è presente un ingresso comune con accesso al vano scale interno che permette di raggiungere tutti i piani della casa. Al primo piano la prima parte abitativa è composta da una cucina abitabile, dotata di adiacente locale dispensa e da un ampio soggiorno; da ambo gli ambienti si può accedere, tramite due porte-finestra, ad un piccolo balcone. La zona notte, raggiungibile tramite grande disimpegno, eventualmente arredabile è composta da tre camere da letto. Il bagno è dotato di vasca e finestra. Dal vano scale si accede direttamente sul retro e ad un ulteriore grande cantina, dotata di forno a legna e sfruttabile come ampia taverna. Il Secondo piano, accessibile sia da vano scale comune sia da scala esterna indipendente è composta da due cucine, di cui una abitabile, un soggiorno e tre camere da letto. Dal soggiorno si accede direttamente al grande terrazzo posto sul lato Sud mentre dalla cucina si accede al balcone. Sul retro si accede inoltre al secondo grande terrazzo di circa 80 Mq ed al giardino di circa 250 Mq. nel terreno di proprietà è presente inoltre una Magazzino doppio disposto su due piani e della metratura complessiva di circa 80 mq. Il terzo piano è composta da zona giorno comprensiva di cucina abitabile con caratteristico runfò e dall' adiacente soggiorno mentre la zona notte è composta da due camere da letto più una terza stanza eventualmente sfruttabile come studio. Una corte di proprietà antistante l'immobile ed alla porta di ingresso comune può essere sfruttata come posto auto scoperto. Il tetto è in buono stato mentre internamente risulta completamente da ristrutture; ma l ampia metratura e la diversa disposizione dei piani abitativi lasciano spazio alle piu svariate soluzioni e possibilità di distribuzione.

Rif: 00000146_AS - L'immobile è un edificio cielo-terra in Via isorelle 19, immobile destinato prevalentemente a residenza. Si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piano terra: sono presenti due unità adibite a residenza e uno a box; piano secondo: abitazione; piano sottotetto: soffitta. L'accesso all'area può avvenire attraverso due cancelli carrabili e due pedonali. All'immobile è annessa un'area esterna adibita a giardino. Sull'area sorgono un locale ripostiglio ed un forno. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato. Contesto: l'immobile è localizzato in posizione semi centrale nel comune di Savignone. Si trova in un'area a destinazione residenziale e commerciale. A breve distanza troviamo gli svincoli autostradali con cui si raggiunge il casello di Busalla. La stazione ferroviaria più vicina è Busalla a 2km di distanza, mentre l'Aeroporto Cristoforo Colombo di Genova dista circa 30 km. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

CASELLA - IN BIFAMIGLIARE POSTA IN UNA POSIZIONE STRATEGICA AEI DI ISABELLA CRESTA MARCHETTO PROPONE IN VENDITA PROPRIETA' SEMINDIPENDENTE CON INGRESSO ATTRAVERSO CANCELLO CARRABILE IN GRANGIARDINO IN PIANO CON BOX CON ACQUA UTILIZZABILE QUALE TAVERNA, GIARDINO A FASCE AMPIE.APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ COMPOSTO DA SALONE D INGRESSO CON BALCONE DI AMPIEZZA TALE DA REALIZZARE UN CAMINO, CUCINA CON BALCONE - ACCANTO ALLA SALA-,DISPENSA AMPIA, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO - UNA DELLE QUALI CON USCITA SU BALCONE E BAGNO CON FINESTRA E DOCCIA.OTTIMA ESPOSIZIONE - VISTA AMPIA