Case indipendenti con giardino in vendita a Rosignano Marittimo Pag. 2

Cod.11160 Rif.Ag. 1238 - ROSIGNANO SOLVAY: SI VALUTANO PERMUTE!!!!!!!!! A 300 METRI DAL MARE...Villetta indipendente su tre lati di 110 mq circa, posta al piano terreno rialzato e composta da ampia corte esclusiva, ingresso, cucina abitabile, salone doppio, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, locale di sgombero con camino il cui accesso è tramite corte esterna; Mentre al piano interrato troviamo un ampia cantina disposta con tre vani per complessivi 55 mq circa. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento indipendente alimentato a metano. La Classe energetica "G", rif.1238. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11160 Rif.Ag. 2970 - ROSIGNANO SOLVAY: Situato in zona residenziale e tranquilla, pressoché nel cuore del paese a due passi da tutti i servizi ed a circa 1500 mt. dal Mare, TERRATETTO con ingresso indipendente (NO CONDOMINIO), giardino su due lati e locale autorimessa, l'immobile è così composto: Al piano terra, corte esclusiva tramite cui si accede al portone d'ingresso, sala, cucina abitabile con camino ed accesso diretto ad una delle due corti esclusive; al piano primo da tre camere di cui una matrimoniale e due camerette (tutte e tre con balcone) e bagno finestrato con vasca; al piano seminterrato troviamo un ampio locale taverna tramite cui è possibile accedere alla corte, lavanderia/bagno e locale autorimessa, completa la proprietà un piano sottotetto praticabile con altezza massima di 1,80 mt., l’edificio è stato costruito con struttura in cemento armato e l'immobile si presenta in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento è indipendente ed alimentato a metano, la classe energetica è In attesa di certificazione mentre il numero di riferimento è il 2970. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11160 Rif.Ag. 2670 - ROSIGNANO MARITTIMO: A 1 km dal centro del paese di Rosignano Marittimo, in posizione veramente panoramica con una SPLENDIDA VISTA MARE in un contesto di colonica recentemente ristrutturata con travicelli e mezzane, terratetto libero su tre lati e così composto: Al piano terreno corte esclusiva di 25 mq dove è possibile pranzare e godere del panorama della costa tra Piombino e Castiglioncello, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, un piccolo disimpegno ed un ripostiglio; Al piano primo camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Nel retro del terratetto è presente il giardino di 120 mq. circa con gazebo e barbecue. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento indipendente alimentato a GPL e la Classe energetica: F - Rif. 2670. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11160 Rif.Ag. 2924 - ROSIGNANO SOLVAY: A 500 metri dal mare in zona centrale, terratetto di 90 mq. circa, tutto completamente ristrutturato e finemente ristrutturato lasciando inalterate i soffitti a volticciole e così composto: PIANO TERRENO da ingresso indipendente tramite giardino esclusivo di 50 mq. circa e posto auto; AL PIANO RIALZATO da ampio soggiorno, cucinotto e ripostiglio con scarichi per possibile secondo bagno; AL PIANO PRIMO troviamo due camere (camera matrimoniale e camerina) soppalcate dove è possibile creare altre due camere ed un bagno finestrato con doccia; AL PIANO SEMINTERRATO cantinetta con addolcitore ed autoclave. L'immobile che viene consegnato completamente ristrutturato è dotato sia di impianto di riscaldamento e sia di impianto di climatizzazione. La Classe energetica è la "B" mentre il Riferimento è il n°2924. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2150CP - CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI vende in ESCLUSIVA! Nel cuore del paese, vendiamo bellissima proprietà indipendente, ristrutturata e già libera. Da corte esclusiva si accede alla proprietà; Tramite scala si accede al piano primo dove si sviluppa l’abitazione, luminosissima, composta di salone con balcone sulla piazza principale, 3 camere, cucina abitabile e bagno. Tramite scala si sale nella mansarda, al grezzo, dove è possibile ricavare altre due camere e bagno. Gode di ottima vista sulle colline. Al piano terra altro giardinetto staccato dall’immobile, dove godere di ottimi momenti di relax. Ideale per bed and breakfast, seconda casa ma anche come dimora principale. Classe Energetica G - Rif. FL-2150CP L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01355 Rif.Ag. C049 - A breve distanza dal mare, proponiamo due moderni terra-tetto con ingresso indipendente, nati dalla ristrutturazione completa e accurata di una palazzina storica (tetto e facciate inclusi). Soluzioni ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfette per famiglie anche numerose. L’accesso avviene tramite area parcheggio, dove è presente un posto auto coperto da carport in legno. Da qui si entra nel giardino privato che accompagna all’ingresso dell’abitazione. All’interno si apre una luminosa zona giorno con suggestivo soffitto a volticciole (altezza 3,70 m), con predisposizione per cucina a vista, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia e una moderna scala che conduce al piano superiore. La zona notte ospita un bagno finestrato con doccia e due camere, entrambe dotate di soppalco (altezza 1,80 m) e finiture in parquet, ideali come spazi aggiuntivi o zone relax. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva: il tetto ventilato con coibentazione con telo vapore, persiane orientabili alluminio, infissi interni PVC con ottima vetro camera che azzera totalmente i rumori, insonorizzazione tra i singoli appartamenti (12 cm muro+7 cm rete armata+pannello isolante) volte dei solai ancorate e fatta nuova gettata in cemento alleggerito. L’immobile è inoltre dotato di impianti di ultima generazione e numerose predisposizioni: caldaia a condensazione Immergas (modello Vitrix), predisposizione per climatizzazione e per pannelli solari con batterie di accumulo ed infine per stufa a pellet; presente addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio acqua da 300 litri. Presenti anche Velux con tapparella, linea vita e fossa biologica collegata alla rete fognaria. I lavori sono ultimati; restano da installare esclusivamente i cancelli. Classe Energetica B Ipe compreso tra 50 e 90 kWh/m² anno

Cod.12036 Rif.Ag. C049 - A breve distanza dal mare, proponiamo due moderni terra-tetto con ingresso indipendente, nati dalla ristrutturazione completa e accurata di una palazzina storica (tetto e facciate inclusi). Soluzioni ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfette per famiglie anche numerose. L’accesso avviene tramite area parcheggio, dove è presente un posto auto coperto da carport in legno. Da qui si entra nel giardino privato che accompagna all’ingresso dell’abitazione. All’interno si apre una luminosa zona giorno con suggestivo soffitto a volticciole (altezza 3,70 m), con predisposizione per cucina a vista, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia e una moderna scala che conduce al piano superiore. La zona notte ospita un bagno finestrato con doccia e due camere, entrambe dotate di soppalco (altezza 1,80 m) e finiture in parquet, ideali come spazi aggiuntivi o zone relax. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva: il tetto ventilato con coibentazione con telo vapore, persiane orientabili alluminio, infissi interni PVC con ottima vetro camera che azzera totalmente i rumori, insonorizzazione tra i singoli appartamenti (12 cm muro+7 cm rete armata+pannello isolante) volte dei solai ancorate e fatta nuova gettata in cemento alleggerito. L’immobile è inoltre dotato di impianti di ultima generazione e numerose predisposizioni: caldaia a condensazione Immergas (modello Vitrix), predisposizione per climatizzazione e per pannelli solari con batterie di accumulo ed infine per stufa a pellet; presente addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio acqua da 300 litri. Presenti anche Velux con tapparella, linea vita e fossa biologica collegata alla rete fognaria. I lavori sono ultimati; restano da installare esclusivamente i cancelli. Classe Energetica B Ipe compreso tra 50 e 90 kWh/m² anno

Cod.11160 Rif.Ag. 3006 - CALETTA di CASTIGLIONCELLO: Posizionata in prima fila davanti al mare dove la spiagge con piccole insenature ne fanno da padrone, facente parte di villa storica situata nelle immediate vicinanze del porto turistico "CALA DEI MEDICI", viene venduta una porzione immobiliare disposta su due livelli, tutta recentemente ristrutturata con abile cura, lasciando però inalterate parti architettoniche fondamentali che esaltano i tempi passati. L'immobile è ideale per chi è alla ricerca della vicinanza del mare ed è così composto, al piano terreno troviamo un giardino esclusivo che ci permette di accedere sia ad una terrazza panoramica dove è possibile godere dei favolosi tramonti e sia tramite scalinata con porticato ci permette di entrare nella prima parte dell'appartamento che l'attuale proprietà ha strutturato per esigenze personali con doppie sale con cucina, doppie camere e doppi servizi, sia nella parte al piano rialzato e sia nella parte al piano primo abbiamo la costante della vista mare, i due piani sono collegati tramite una scala in marmo di eccelsa qualità. Completano la proprietà un autorimessa con adiacente un locale di sgombero ed un'ampia cantina. La classe energetica è la "C" mentre il numero di riferimento è il 3006. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Poco distante dal centro del paese in complesso di recente costruzione disponiamo di una villetta a schiera angolare con ingresso indipendente e ampio giardino . Al piano terra troviamo ingresso in soggiorno , angolo cottura con uscita in balcone, altro vano e piccolo servizio. Dalla scala interna si accede al primo piano dove troviamo due camere piu un bagno. Completa la proprietà al piano fuori terra un ampio garage di oltre 40 metri e un posto auto di proprietà .Impianto di riscaldamento autonomo. Euro 255.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: Non indicata

Cod.01445 Rif.Ag. S22 - Rosignano Solvay – Terratetto con giardino, taverna e garage in zona centrale Rif. S22 In zona centrale e comoda a tutti i servizi, all’interno di una strada tranquilla, proponiamo in vendita interessante terra-tetto con ingresso indipendente, disposto su più livelli e dotato di spazi accessori che rendono l’immobile particolarmente versatile e funzionale. L’abitazione principale misura circa 90 mq, ai quali si aggiungono circa 45 mq tra taverna e garage collegati internamente. Composizione: Piano principale Soggiorno con terrazzo Cucina abitabile Bagno di servizio Zona notte al piano superiore 2 ampie camere Bagno Ripostiglio Piano seminterrato collegato internamente Garage Cucina/taverna Terzo bagno Completano la proprietà: Giardino esclusivo Spazio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto Caratteristiche: ✔ Ingresso indipendente ✔ Giardino privato ✔ Taverna collegata internamente ✔ Garage ✔ 3 bagni ✔ Ambienti ampi e ben distribuiti ✔ Strada tranquilla ✔ Vicino a tutti i servizi ✔ Riscaldamento autonomo con nuova stufa a pellet ✔ Possibilità di collegamento al gas metano Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente con spazi aggiuntivi e comodi ambienti esterni. Prezzo: € 198.000 Classe Energetica: in elaborazione Rif. S22

Cod.01389 Rif.Ag. SA161 - GABBRO - NOSTRA ESCLUSIVA! OCCASIONE TERRATETTO BIFAMILIARE, CON CANTINE. COMPLETAMENTE DA RISGRUTTURARE!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Nel cuore del Gabbro, a pochi passi dalla piazza e in contesto tranquillo, proponiamo terratetto bifamiliare di 138 mq, completamente da ristrutturare, con ottima esposizione. L’immobile è composto da due unità abitative: Prima unità: cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Seconda unità: cucina, sala, camera in soppalco. Completano la proprietà due cantine e piccolo giardino comunicante, con diritto di passo a comune. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera personalizzare gli spazi creando un’unica ampia abitazione. Ottima opportunità di investimento!!! Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

Cod.01484 Rif.Ag. 2016 - GABBRO EURO 230.000 NOSTRA ESCLUSIVA Oggetto amatoriale ed esclusivo. CIRCONDATO DA SPAZIO ESTERNO DI MQ 700.Immerso nelle colline con ottima vista panoramica Terratetto in stile rustico situato nel Parco culturale di Camaiano. Buone le condizioni generali, ideale per chi ama vivere in assoluta tranquillita' e lontano dal caos cittadino. Disposto tutto su unico livello, oggetto molto affascinante con 2 ampi loggiati di cui uno distaccato dalla casa accessoriato di forno, piano cottura e zona pranzo. Ingresso, salone con caminetto e zona cottura a vista e con uscita nel porticato chiuso da una vetrata (vepa). Reparto notte con camera Matrimoniale e cabina armadi, altro disimpegno , bagno con doccia e finestra. Ripostiglio attrezzato anche di lavanderia e secondo bagnetto con altra doccia. altri vari e utili ripostigli. Accessoriata di stufa a legna e condizionatori aria calda / fredda. GRANDE CANTINA La proprieta' e' completamente recintata. Questo immobile molto particolare in precedenza era una Baiadera di caccia. Per arrivare alla casa bisogna percorrere 1 km circa di strada bianca. OGGETTO UNICO!!!

Cod.01445 Rif.Ag. n30 - Tra Rosignano Marittimo e Castelnuovo – Terratetto angolare ristrutturato con ampio giardino privato In posizione tranquilla, immersa nel verde tra Rosignano Marittimo e Castelnuovo, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa colonica completamente ristrutturata, tipologia terratetto angolare, libera su due lati e dotata di ingresso indipendente. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su più livelli ed offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra troviamo l’ingresso e un pratico ambiente adibito a taverna/studio, perfetto come zona hobby, spazio smart working o stanza multifunzione, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la parte principale dell’abitazione composta da un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, due grandi camere matrimoniali, locale ripostiglio/lavanderia e un ampio bagno. All’esterno la proprietà dispone di un grande giardino privato, ideale per vivere momenti all’aria aperta, creare una zona relax o dedicarsi al verde. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Dotata di riscaldamento autonomo a GPL, la casa si inserisce in un contesto colonico recentemente recuperato, mantenendo il fascino della tradizione con il comfort della ristrutturazione. Caratteristiche principali: • Terratetto angolare libero su 2 lati • Superficie: circa 100 mq • Ingresso indipendente • 4 vani • 2 camere matrimoniali • 2 bagni • Taverna/studio al piano terra • Ampio soggiorno con angolo cottura • Ripostiglio/lavanderia • Grande giardino privato • 2 posti auto esclusivi • Riscaldamento autonomo GPL • Casa colonica completamente ristrutturata Prezzo: € 210.000 Rif. N30 Classe energetica: in elaborazione

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1873LR - ROSIGNANO MARITTIMO TERRATETTO CON VISTA MARE FL Immobiliare di Greta Lorenzi è lieta di proporvi in vendita questo terratetto unico, che regala una vista mare suggestiva e un’atmosfera di autentica quiete. Circondato da un ampio giardino curato, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare al fascino del panorama marino. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio salone, cucina abitabile e bagno Piano superiore: due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazzo panoramico Un immobile che, con alcuni lavori di personalizzazione, può trasformarsi nella casa dei vostri sogni. Classe Energetica: G - Rif. FL-1873LR Ne consigliamo vivamente la visita! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01445 Rif.Ag. R20 - Rosignano Solvay – Ampio terratetto con giardino, taverna e garage a pochi passi dai servizi Nel cuore di Rosignano Solvay, in zona residenziale tranquilla e a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente con giardino, garage e ampi spazi accessori, situato a circa 1.500 metri dal mare. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, offrendo ambienti generosi e una distribuzione ideale per famiglie che desiderano spazio e funzionalità. Al piano terra troviamo una grande zona giorno composta da ampia sala e spaziosa cucina-pranzo con caratteristico camino, ambiente accogliente e perfetto per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte composta da: • 3 camere da letto • ripostiglio • 2 terrazzi • bagno con vasca La proprietà dispone inoltre di un sottotetto praticabile con altezza massima di 1,80 m, utile come spazio accessorio o deposito. Al piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione, troviamo una piacevole taverna con accesso diretto alla corte interna, oltre a: • ripostiglio predisposto ad uso bagno • cantina Completano la proprietà un garage privato con accesso esclusivo tramite passo carrabile e gli spazi esterni costituiti da giardino frontale e corte sul retro, ideali per vivere l’esterno in totale privacy. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, struttura in cemento armato e si presenta in ottime condizioni, mantenuta con cura dagli attuali e unici proprietari. Caratteristiche principali: • Terratetto indipendente • Superficie complessiva: 180 mq • 8 vani • 3 camere • 1 bagno • Grande cucina-pranzo con camino • 2 terrazzi • Taverna collegata internamente • Cantina • Sottotetto praticabile • Giardino e corte privata • Garage con passo carrabile esclusivo • Riscaldamento autonomo a metano • Mare a 1.500 metri Prezzo: € 300.000 Rif. R20 Classe energetica: in elaborazione

Cod.01445 Rif.Ag. Q61 - Rosignano Solvay – Nostra esclusiva: terratetto con giardino, taverna e posti auto A circa 1.500 metri dal mare, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in nuova esclusiva una interessante porzione terra-tetto inserita in villetta quadrifamiliare, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ingresso indipendente, spazi esterni vivibili e assenza di spese condominiali. L’immobile, di circa 125/130 mq, si presenta in perfette condizioni ed è disposto tra piano rialzato e piano terra/seminterrato, offrendo ambienti ampi e versatili. L’accesso avviene tramite giardino privato sul fronte, che conduce al terrazzo d’ingresso dell’abitazione. Al piano rialzato troviamo: • ampio ingresso • cucina-soggiorno (attualmente utilizzata come grande camera matrimoniale, con predisposizione cucina esistente) • disimpegno zona notte • 2 camere • bagno con doccia Una comoda scala interna collega il piano terra/seminterrato, composto da: • ulteriore ambiente utilizzabile come camera o cucina abitabile • ingresso con ripostiglio • secondo bagno di ampia metratura • grande taverna con camino Dal piano inferiore si accede direttamente a una seconda e piacevole porzione di giardino sul retro, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Adiacente al giardino troviamo inoltre una corte esclusiva con spazio per due posti auto privati. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e gode dell’importante vantaggio di assenza totale di spese condominiali. Una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi esterni e ambienti flessibili. Caratteristiche principali: • Terratetto in villetta quadrifamiliare • Circa 125/130 mq • Ingresso indipendente • 6 vani • 3 camere • 2 bagni • Taverna con camino • Due porzioni di giardino (fronte e retro) • Terrazzo • Corte privata con 2 posti auto • Riscaldamento autonomo a metano • Nessuna spesa condominiale • Mare a 1.500 metri • Perfette condizioni Prezzo: € 270.000 Rif. Q61 Classe energetica: in elaborazione

Cod.01445 Rif.Ag. Q51 - Rosignano Solvay – Terratetto angolare con ampio giardino, taverna e garage A Rosignano Solvay proponiamo in vendita un interessante terratetto angolare libero su tre lati, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ingresso indipendente e una distribuzione versatile degli ambienti, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione con spazi accessori da valorizzare. L’abitazione principale, di circa 90 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un piacevole giardino angolare privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da: • ampia sala con angolo cottura • antibagno • bagno Una scala interna accompagna alla zona notte composta da: • disimpegno • 2 camere matrimoniali • bagno • grande terrazza La proprietà dispone inoltre di un importante spazio aggiuntivo costituito da garage/taverna di circa 45 mq al piano seminterrato, composto da: • locale predisposto per cucina • bagno • locale di sgombero Grazie all’accesso indipendente dall’esterno, questo ambiente offre la possibilità di essere trasformato in una piccola dependance o mini appartamento autonomo, soluzione ideale per ospiti, figli o esigenze familiari differenti. Completano la proprietà: • 2 posti auto privati • gazebo nel giardino • climatizzazione • impianto di allarme • riscaldamento autonomo a metano Una soluzione completa e versatile, con spazi difficili da trovare e ottime potenzialità. Caratteristiche principali: • Terratetto angolare libero su 3 lati • Circa 90 mq abitativi • Taverna/garage di circa 45 mq • Ingresso indipendente • 2 camere matrimoniali • 2 bagni + antibagno • Grande terrazza • Giardino privato con gazebo • Possibile dependance indipendente • 2 posti auto privati • Riscaldamento autonomo a metano • Climatizzazione • Impianto di allarme Prezzo: € 280.000 Rif. Q51 Classe energetica: D

Cod.01445 Rif.Ag. Q33 - Rosignano Solvay – Nuovi terratetto indipendenti a 400 metri dal mare con giardino e posto auto A soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita bellissimi terratetto di nuova realizzazione, indipendenti e rifiniti con materiali di ottima qualità, pensati per offrire comfort, efficienza energetica e spazi moderni. Le abitazioni, di circa 100 mq, sono dotate di ingresso indipendente, porzione di giardino esclusivo e posto auto privato coperto, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa al mare. Ogni unità dispone di doppio accesso da due strade, caratteristica che garantisce praticità e maggiore indipendenza. Al piano terra troviamo: • ampia zona cucina-soggiorno open space con angolo cottura • ripostiglio • accesso diretto al giardino esclusivo sul retro Dal soggiorno una elegante scala interna a vista conduce al primo piano, composto da: • 2 camere • soppalchi utilizzabili come ulteriori spazi notte • ampi lucernari • bagno Nella corte comune è presente un posto auto esclusivo coperto da pergolato. Gli immobili sono stati realizzati con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza: ✔ adeguamento strutturale antisismico ✔ riscaldamento a pavimento ✔ predisposizione fotovoltaico ✔ predisposizione solare termico ✔ ripostiglio esterno o cantina seminterrata Una soluzione moderna, efficiente e a pochi passi dal mare. Caratteristiche principali: • Terratetto indipendente di circa 100 mq • Nuova ristrutturazione • 4 vani • 2 camere • Soppalchi multifunzione • 1 bagno • Cucina-soggiorno open space • Giardino privato • Posto auto coperto con pergolato • Doppio accesso • Riscaldamento a pavimento • Predisposizione fotovoltaico e solare termico • Adeguamento antisismico • Ripostiglio esterno o cantina • Mare a 400 metri Prezzo: € 295.000 trattabili Rif. Q33 Classe energetica: B

Cod.11299 Rif.Ag. N006F - N006F ROSIGNANO SOLVAY - In un contesto di esclusiva tranquillità e vicinanza ai servizi, sorge questa splendida casa singola di nuova costruzione, pronta per diventare la vostra nuova residenza personalizzata in ogni particolare. Disposta su due livelli, offre ben 5 locali per 145 mq di spazio abitativo, per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre la classe energetica A2 assicura un basso consumo energetico, per un futuro più sostenibile. Il prezzo di 430.000 Euro rappresenta una buona opportunità per chi è alla ricerca di un immobile di qualità al giusto prezzo. Scoprite il fascino di vivere in un ambiente nuovo, con tutti i comfort di una casa moderna. [Classe energetica: A2]

In zona Residenziale e tranquilla , appartamento terra tetto, in ottime condizioni , con ingresso indipendente , su tre piani ( seminterrato, terra e primo ) e corte esclusive uso giardino, così composto: - al Piano Terra Rialzato da ampia cucina con camino , terrazzo e corte esterna esclusiva piastrellata, ampio soggiorno d'ingresso con terrazzo e corte esclusiva - al Piano Primo tre camere con terrazzi ( una matrimoniale e due singole ) , bagno - al Piano Seminterrato taverna, lavanderia , ripostiglio, garage I tre piani dell'appartamento sono ben serviti da una scala interna comoda , riscaldamento autonomo a metano; corredano la proprietà un pozzo ad uso comune per irrigazione giardini

Cod.01445 Rif.Ag. R76 - Periferia di Rosignano Marittimo – Casa indipendente con 3,5 ettari di terreno Alle porte di Rosignano Marittimo, in posizione facilmente raggiungibile e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una casa singola indipendente con ampio terreno agricolo, ideale per chi desidera un progetto da personalizzare o una proprietà con grandi potenzialità. L’immobile è composto da una villetta di circa 110 mq, affiancata da un garage di 15 mq, il tutto inserito all’interno di una proprietà esclusiva con circa 3 ettari e mezzo di terreno pianeggiante. La casa necessita di completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di ricollocare l’edificio in una posizione più interna e distante dalla strada principale, soluzione che consente di aumentare privacy e tranquillità, valorizzando ulteriormente il contesto. Una proposta ideale per chi cerca: ✔ una casa indipendente con grande terreno ✔ un progetto di recupero personalizzabile ✔ spazio per attività agricole, animali o hobby all’aperto ✔ una soluzione immersa nella natura Caratteristiche principali: • Casa singola indipendente • Superficie abitazione: 110 mq • Garage: 15 mq • 5 vani • Terreno pianeggiante di circa 3,5 ettari • Possibilità di riposizionamento dell’edificio • Totale libertà di personalizzazione • Zona periferica immersa nel verde Prezzo: € 130.000 Rif. R76 Classe energetica: G

--CASTIGLIONCELLO PRESSI VIA TIZIANO - IN ZONA COLLINARE A 800 MT DALLA BAIA DI PORTOVECCHIO, IMMERSO NELLA NATURA, BEL TERRATETTO MQ 80 CIRCA CON INGRESSO INDIPENDENTE IN BUONISSIMO STATO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI OLTRE TAVERNA E DUE AMPI GIARDINI (MQ 130 FRONTALE - MQ 40 TERGALE). AL PIANO TERRA GIARDINO DI INGRESSO MQ 130, INGRESSO APERTO SUL SOGGIORNO CON CUCINOTTO FINESTRATO ED ACCESSO AD ALTRO GIARDINO TERGALE MQ 40 . AL PRIMO PIANO DUE CAMERE DA LETTO UNA DELLE QUALI CON BEL TERRAZZINO VISTA MARE, SERVIZIO. AL PIANO SEMINTERRATO AMPIA TAVERNA DIVISA IN DUE AMBIENTI E SERVIZIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO. TERMOSINGOLO. APE IN CORSO DI REDAZIONE RIF V30 - RIF.2/0030 - (agg. 15/06/2026) -

Cod.01459 Rif.Ag. 605 - NIBBIAIA: Porzione di palazzina con giardino panoramico e posto auto. Su 2 piani abitabili oltre a comoda mansarda ed ampia taverna. Al piano terreno: Soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra. Al 1° piano 2 camere, studio e bagno con finestra. Costruzione del 2003. Classe F, Ep 249,65.

Cod.01355 Rif.Ag. C1439 - A soli 5 km dal mare, nella tranquilla frazione di Nibbiaia, appartamento con giardino e bellissimo affaccio sul mare e sulla campagna. L’immobile fa parte di un fabbricato trifamiliare (no condominio) e si sviluppa su 3 livelli collegati. L’ingresso all’abitazione può avvenire sia tramite il giardino privato che tramite il garage dov’ è presente una scala a chiocciola che porta direttamente nel portico del giardino. Gli interni sono i seguenti, zona giorno con angolo cottura a vista e accesso alla terrazza panoramica ed al giardino; al piano superiore le due camere ed il bagno finestrato con doccia. Il garage è molto spazioso e collegata alla stesso è presente anche una cantina di 13 mq. Se possedute più auto è presente anche uno spazio esterno. Presente riscaldamento autonomo. La frazione di Nibbiaia è abitata da molti residenti e servita dai principali servizi (bus, farmacia, supermercato, estetista, bar, pizzeria, tabacchi) ed il mare è a soli 4 km.