Case indipendenti con giardino in vendita in Umbria Pag. 9

Collicelli – Spoleto Luminoso piano terra con vista sulla vallata In una delle zone collinari più piacevoli di Spoleto, a meno di 10 minuti dal centro e a circa 2 km da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, luce e una bella vista aperta. Si tratta di una porzione di trifamiliare al piano terra, con ingresso indipendente, libera su tre lati e inserita in un contesto silenzioso, lontano dal traffico. La casa colpisce subito per la luminosità degli ambienti e per la vista sulla vallata, che regala una sensazione di spazio e respiro. Dalla cucina, nelle prime ore del giorno, è possibile vedere il sole sorgere dietro le colline: un dettaglio semplice ma capace di cambiare il modo di vivere la casa. All’interno troviamo un soggiorno open space con camino, dove salone e cucina convivono in un unico ambiente, con la possibilità di dividerli facilmente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, perfetti per chi ha bisogno di spazio in più. All’esterno è presente un giardino privato di circa 65 mq, non direttamente collegato all’abitazione ma comunque comodo e sfruttabile, separato da un piccolo marciapiede. L’immobile, costruito negli anni ’80, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronto per essere abitato. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa accogliente, luminosa e immersa nella tranquillità delle colline spoletine, senza allontanarsi troppo dalla città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Nel cuore della tranquilla località di Torchiagina, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, offrendo una superficie complessiva di 120 mq. Al primo piano, l'immobile ci accoglie nell' ingresso dal quale accediamo a tutte le stanze. Soggiorno dotato di balcone, cucina con camino e balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato con doccia. Al piano terra, la proprietà include due magazzini, stalle, fondo ed un ripostiglio, ideali per chi necessita di spazi aggiuntivi. Completa la proprietà un ampio garage di 50 mq e giardino recintato di 100 mq. Infissi in doppio vetro, zanzariere, aria condizionata nel soggiorno e in una camera, stufa a pellets collegata ai riscaldamenti. Un elemento distintivo di questa proprietà è l'edicola con madonnina, che completa l'offerta e aggiunge un tocco di spiritualità e tradizione al contesto abitativo.

Nel cuore della tranquilla frazione di Petroia, a pochi minuti da Gualdo Tadino, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura o un affascinante progetto di ristrutturazione. L’immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione strutturale, rimanendo attualmente allo stato grezzo: una condizione perfetta per personalizzare completamente gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La proprietà è dotata di tre ingressi indipendenti, caratteristica che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un’unica ampia abitazione, fino alla suddivisione in più unità abitative o alla creazione di una soluzione abitativa con spazi dedicati ad ospiti o attività ricettive. Adiacente alla casa troviamo un piccolo cortile privato, ideale per ricavare una zona relax all’aperto. Completa la proprietà una rata di terreno di circa 100 mq situata proprio di fronte all’abitazione, dall’altro lato della strada, perfetta come orto, giardino o spazio verde da vivere nella bella stagione. Una soluzione ricca di carattere, inserita in un contesto tranquillo e autentico. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa da modellare secondo la propria visione, nel suggestivo scenario delle colline umbre.

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, questa proprietà potrebbe rappresentare la soluzione ideale per la tua famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Gualdo Tadino, in zona Cartiere, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente, dotata di giardino privato e di un piccolo annesso. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la giusta indipendenza. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un grande garage, una taverna accogliente con zona cucina e camino, ideale per momenti conviviali, una camera adibita a hobby o studio e un bagno. Salendo al piano rialzato si accede all’ingresso principale dell’abitazione, che conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al lastrico e al giardino, perfetto per vivere e godere degli spazi esterni in ogni stagione. Allo stesso livello è presente anche un comodo mini-appartamento indipendente, composto da cucina, camera e bagno: una soluzione ideale per ospitare genitori, familiari o amici garantendo privacy e autonomia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba, e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana della famiglia. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato e da un piccolo annesso, spazi perfetti per chi ama la vita all’aria aperta, per dedicarsi ai propri hobby o per avere ulteriore spazio di deposito. Questa casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera avere i genitori vicini ma con spazi indipendenti, oppure a chi è alla ricerca di ambienti ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La posizione è comoda e inserita in un contesto residenziale tranquillo di Gualdo Tadino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: In zona Valenza proponiamo in vendita una elegante villa singola signorile circondata dal verde, composta da cinque camere, quattro bagni, salone, terrazzi, piano seminterrato e terreno. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un grande salone, elegante e arioso con accesso al terrazzo e all’esterno, pensato per i momenti di convivialità e relax, affiancato da una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. Completano il piano una camera e un bagno finestrato. I terrazzi, spaziosi e vivibili, diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godere della quiete circostante. L’ultimo piano, ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto comode e ben illuminate, due bagni e ulteriori terrazzi che regalano affacci aperti e riservati, perfetti per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili, facilmente adattabili a taverna, sala hobby, studio o area dedicata al tempo libero, un ulteriore bagno oltre a locali di servizio. A completare questa proposta esclusiva, un terreno di circa 3.000 mq abbraccia la villa, offrendo infinite possibilità: giardino, area giochi, piscina o semplicemente un’oasi privata dove vivere la natura in totale serenità. Una soluzione prestigiosa per chi desidera indipendenza, eleganza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una casa riservata ma perfettamente servita, ideale per la vita quotidiana di una famiglia, vicino a scuole, il centro commerciale cesure, bar e negozi. Dunque una casa situata a pochi minuti dal centro città lontana dal caos che caratterizza quest’ultima. Cosa aspetti? La casa dei tuoi sogni è qui da noi ed aspetta solo te, pronta per essere abitata, pronta per essere vissuta e creare nuovi ricordi. Chiamaci e fissiamoci un appuntamento al numero 3484339547

Nel cuore di Pianello, lungo la via principale e in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita caratteristico cielo/terra di circa 105 mq complessivi, disposto su più livelli e ideale per chi desidera una soluzione funzionale e pronta da abitare. L’abitazione si sviluppa al primo piano con un ampia zona giorno composta da accogliente living con stufa a pellets, angolo cottura e due balconi che donano luce naturale agli ambienti e piacevoli sfoghi esterni. Al piano superiore troviamo la zona notte, ben distribuita, con due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, al piano terra, un ampio fondo/magazzino rifinito di circa 30 mq con bagno, spazio estremamente versatile ideale come taverna, studio, locale hobby, laboratorio o deposito. L’immobile è stato ristrutturato negli anni 2000 con importanti interventi di ammodernamento tra cui: * rifacimento impianto idraulico ed elettrico * sostituzione degli infissi * installazione di zanzariere * aria condizionata * rifacimento del bagno La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla comoda distribuzione degli spazi.

Semindipendente ristrutturata in chiave moderna con giardino, cancello automatico e ampi spazi Non è la classica casa semindipendente. Questa soluzione nasce all’interno di una villa completamente recintata con cancello automatico, in un contesto riservato e curato, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e un livello abitativo superiore. Un valore aggiunto importante: è stata la casa di un medico, progettata con attenzione agli spazi, alla funzionalità e al comfort, elementi che oggi si traducono in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione, ristrutturata in chiave moderna e sviluppata al piano superiore, accoglie con una sensazione immediata di luce e respiro. La vista aperta e l’esposizione valorizzano ogni ambiente durante tutta la giornata. Il parquet chiaro, uniforme in tutta la casa, crea continuità ed eleganza, mentre le porte bianche e gli infissi in legno con doppio vetro uniscono estetica e prestazioni, garantendo isolamento e comfort. La zona giorno è uno degli elementi distintivi. La cucina, ampia e abitabile, è arricchita da un camino che diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, tra convivialità e momenti di relax. La metratura è generosa e funzionale: tre camere matrimoniali, tutte spaziose e luminose, tra cui una con bagno privato, ideale per chi desidera maggiore riservatezza o una zona dedicata. Gli ambienti sono regolari, ariosi e facilmente arredabili, pensati per una quotidianità comoda, senza compromessi di spazio. All’esterno, il giardino e il contesto completamente recintato garantiscono un reale senso di indipendenza e sicurezza, offrendo la possibilità di vivere anche gli spazi esterni in totale tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è una di quelle case che dal vivo trasmette ancora di più.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In una zona poco distante dal centro di San Giustino, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di circa 280 mq complessivi da ristrutturare, libera su tre lati, caratterizzata da ampie metrature, spazi accessori e grande area esterna. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, fondo di circa 55 mq e garage di 32 mq, ideali come spazi di servizio, deposito o laboratorio; Piano primo: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 22 mq, tre camere matrimoniali e due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti; Piano secondo: soffitta abitabile, perfetta come ulteriore spazio living, studio o zona relax. Completa la proprietà un giardino di circa 1.800 mq, che circonda l’abitazione e ospita un annesso di circa 90 mq, ideale come rimessa, magazzino o struttura accessoria da valorizzare. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni, rappresentando però un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando le ampie metrature e il grande potenziale della proprietà. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Casigliano: Nel centro storico del grazioso borgo, proponiamo in vendita un ampio un cielo-terra con giardino, ideale per chi cerca un investimento da fare. La soluzione, che si sviluppa su più livelli, dispone esternamente sia di un giardino privato di 40 mq c.a. , che di un terrazzo coperto di ulteriori 33 mq. L'immobile di 115 mq è composto al piano terra da un soggiorno, uno studio/zona lavanderia, un bagno finestrato con vasca e una cucina abitabile con camino.Collegamento interno anche con il piano seminterrato Salendo al primo piano, si accede alle cinque camere matrimoniali, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. Una delle camere possiede una portafinestra su un finto balcone, un'altra camera ha un bagno privato, cieco ma con aspiratore e doccia, e un'altra camera dispone di un terrazzo privato di circa 33 mq circa. Il piano seminterrato ospita inoltre tre cantine di 38 mq complessivi, collegate tra loro e dotate di acqua, e una di queste offre l'accesso esterno al portico di ulteriori 33 mq , da cui si accede al giardino privato e recintato di 40 mq. Il tetto è stato rifatto nel 2001, le travi sono state sostituite nel 1996 e la guaina del terrazzo è stata sostituita nel 2020/2021. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, ma è un'ottima soluzione per chi cerca un investimento da fare a pochi chilometri da Acquasparta.

Narni – Loc. Taizzano | Fabbricato cielo-terra con attività commerciale, due appartamenti e ampia area esterna
Nel verde della campagna tra Narni e Taizzano proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente costruito nel 2005-2006, composto da parte commerciale al piano terra e due unità abitative al piano primo, oltre a magazzino e ampia corte privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia per investimento sia per attività commerciale con abitazione sovrastante.

Composizione dell'immobile

Piano Terra – Locale commerciale
Ampio locale destinato ad attività commerciale con grandi vetrate frontali
Uffici e servizi
Impianto di riscaldamento con ventilconvettori
Predisposizione raffrescamento
Impianto antincendio con manichette UNI45
Certificato prevenzione incendi per attività di esposizione e vendita
Superficie commerciale circa 345 mq.

Piano Seminterrato
Magazzino di pertinenza del locale commerciale, superficie commerciale circa 345 mq.


Piano Primo – Zona residenziale
Due appartamenti indipendenti: entrambi gli appartamenti composti da zona giorno con soggiorno e cucina ,3 camere da letto, 2 / 3 bagni e balconi
Gli appartamenti risultano completamente rifiniti con: pavimenti in gres zona giorno parquet zona notte infissi in alluminio con vetrocamera
impianto termico autonomo con radiatori.

Spazi esterni
Corte esclusiva di circa 1.250 mq, area parcheggio, accesso carrabile
possibilità di ulteriori posti auto.

Caratteristiche tecniche
Struttura in cemento armato, tamponature in poroton, cappotto esterno, tetto a doppia falda isolato, ascensore con portata 1000 kg / 13 persone
Impianti idrici in multistrato, Classe energetica E.

Destinazioni possibii:
L'immobile si presta a molteplici utilizzi: showroom / concessionaria, attività commerciale con abitazione, ristorante o struttura ricettiva, centro servizi / uffici
investimento con reddito misto commerciale-residenziale
Posizione
L'edificio si trova in Loc. Taizzano (Narni), in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità su strada.

Perugia- Via Eugubina A soli 3 km dal Centro Storico in posizione privilegiata e panoramica, tra la comodità dei servizi e la tranquillita delle campagne umbre, adiacente alla E45 sia in direzione Cesena che in direzione Roma , proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica con ampio giardino di 1000 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 250 maq ca , da ristrutturare con potenziale unico sia per una famiglia ma anche per due . Al piano seminterrato solo da un lato, troviamo un ampia e caratteristica cantina e due fondi, ideale per realizzare una splendida taverna o altro; al piano terra troviamo spazi per realizzare la zona giorno e servizi, mentre al piano primo spazi generosi e luminosi per creare la zona notte di almeno 3 camere e servizi . Il giardino completamente recintato , in piano, dotato sia di passo carrabile che pedonale ideale per momenti di relax. Completa la propietà un annesso per due posti auto. L'immobile sia per posizione che per le sue caratteristiche è ideale sia per famiglie che cercano un immobile ampi spazi sia interni che esterni o per chi vuole vivere in tranquillità ma nello stesso tempo vicino alla città ed ai servizi.

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a Colombella, frazione del comune di Perugia, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli (terra, primo e piano soffitta). Una soluzione che colpisce per ordine, funzionalità e senso di tranquillità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con possibilità di secondo appartamento. L’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo, che risulta comunque avere un accesso a livello strada, un ingresso ampio conduce al soggiorno che risulta spazioso e luminoso grazie all’ampio finestrone, il quale introduce a un terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. La cucina è abitabile e dotata di aria condizionata, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali entrambe con terrazzino privato, uno studio/stanzino e un bagno con doccia ampia ristrutturato nel 2021. Al piano secondo troviamo una soffitta non rifinita ma coibentata estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze e accesso a un ulteriore terrazzo. Il piano terra rappresenta un grande valore aggiunto per la sua autonomia e funzionalità. È composto da una cucina rustica con camino (da ultimare nella canna fumaria), collegata direttamente al box doppio interamente pavimentato con zona lavanderia, oltre a bagno finestrato con doccia e antibagno, soggiorno e camera matrimoniale isolata termicamente. La disposizione degli spazi consente di realizzare con facilità un secondo appartamento semindipendente, ideale per familiari o ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio lastricato in mattoni carrabili, pratico e facile da mantenere pulito ed ordinato, che permette diversi posti auto. Il giardino con ulivi per lo più perimetrali, creano un ambiente riservato e piacevole utile a diversi utilizzi come l ‘ubicazione di una piscina per relax, divertimento e refrigerio nelle giornate estive. Completa la proprietà una cantina con accesso dall’esterno. I due cancelli carrabili sono entrambi elettrici. Il tetto, le gronde, i discendenti e le facciate sono stati ristrutturati nel 2017, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. La posizione unisce privacy e comodità: immersa nella natura ma con i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui alimentari, bar, veterinario e fermata dell’autobus. Una casa indipendente versatile e accogliente, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente.

In una zona residenziale serena, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, vi proponiamo una casa singola con giardino esclusivo. Al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, arricchito da elementi caratteristici come le travi in legno a vista e il pavimento in cotto che donano calore e atmosfera all'ambiente. Un disimpegno conduce a uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio. Salendo al primo piano, una scala conduce a uno studio e alla zona notte che comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di balconcino, che offre un piacevole affaccio sull'esterno e un ampio bagno. La proprietà è arricchita da un ampio garage di circa 30 mq, collegato anche internamente, con un pratico ripostiglio e un bagno, ideale per chi cerca comodità e spazio aggiuntivo. Il giardino esclusivo di circa 500 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto o per coltivare il proprio angolo verde. Completa l'offerta un annesso di 10 mq, utile per molteplici usi. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo vicini a tutte le comodità del centro di Cannara.

Nel suggestivo comune di Orvieto, alle pendici della storica rupe, si trova un'affascinante casale in tufo, una rara opportunità per chi cerca una proprietà unica. Questa casa indipendente, ristrutturata nel 2015, si estende su 330 mq utili ed è suddivisa in due unità abitative, offrendo ampi spazi e versatilità. Attualmente adibita ad attività di bed & breakfast, la proprietà comprende 11 locali, garantendo comfort e funzionalità. Il riscaldamento autonomo a metano assicura un ambiente accogliente in ogni stagione. Le stanze sono tutte climatizzate nel periodo estivo ed è presente un accumulo sia di acqua calda e che di acqua refrigerata. All'esterno, un'ampia area esterna sia mattonata che verde, di 1350 mq, circonda la casa, offrendo un'oasi di tranquillità e spazio per il relax. Questa dimora rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Possibilità di acquisto come residenza di prima o seconda casa.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In contesto verde e riservato, proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ingresso indipendente, situato in una bifamiliare composta da due unità abitative autonome. L’immobile presenta la stessa distribuzione interna del piano terra - (anch'esso in vendita ad euro 53.000) - ed è composto da ingresso, tinello con camino e cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. La disposizione degli ambienti è razionale e adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa. Al piano seminterrato è disponibile un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Gli spazi esterni comprendono un piazzale antistante l’ingresso e un cortile sul retro, entrambi in comune con l’altra unità. Di fronte alla casa è inoltre presente un appezzamento di terreno recintato assegnato al piano primo, ideale per realizzare un piccolo orto o uno spazio verde privato. La soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura con costi contenuti.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In zona tranquilla e immersa nel verde delle colline di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative, entrambe autonome. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione comoda. Al piano seminterrato è presente un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Completa la proprietà un piazzale antistante l’ingresso, in comune con l’unità al piano superiore, oltre a un cortile sul retro anch’esso condiviso. Di fronte all’abitazione si trovano due appezzamenti di terreno recintati: uno di essi è assegnato al piano terra e può essere utilizzato come orto, giardino privato o spazio per il tempo libero. La posizione riservata e panoramica garantisce tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Soluzione interessante anche come investimento, grazie al prezzo competitivo.

GIOVE- Nella graziosa località di Giove, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente di circa 85 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben organizzati e pronti per essere vissuti. L’ingresso principale si apre su un piano terra rialzato, dove la zona giorno si divide tra un soggiorno e una cucina abitabile. Proprio la cucina rappresenta il cuore della casa, grazie all'accesso diretto al piccolo giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta o per pranzi e cene estive. Un primo bagno di servizio completa con praticità questo livello. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un ulteriore bagno. La proprietà include inoltre un comodo garage di 18 mq situato al piano interrato, fondamentale per gestire al meglio le esigenze di parcheggio o come spazio extra per deposito e hobby. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, lontano dal caos.

A Gualdo Tadino, in Via Tagina, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e una soluzione pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L’immobile, costruito nella seconda metà degli anni ’70, si presenta in buone condizioni di manutenzione; il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. La casa è abitabile da subito, con ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa taverna con camino, ambiente caldo e conviviale, ideale per cene in compagnia e momenti di relax. Troviamo inoltre un’ulteriore grande stanza polivalente, un ripostiglio e il garage, comodamente collegato all’abitazione. L’appartamento principale si sviluppa al piano primo, con accesso indipendente dall’esterno. L’ingresso conduce a una distribuzione interna razionale e funzionale: cucina abitabile con balcone, soggiorno luminoso con ampio balcone, due camere matrimoniali, entrambe con balcone , cameretta, bagno finestrato. Ogni ambiente gode di buone dimensioni e sfoghi esterni, caratteristica particolarmente apprezzata per luminosità e vivibilità quotidiana. Completa la proprietà un sottotetto ad uso soffitta, utile come spazio di deposito. All’esterno la casa dispone di un ampio piazzale pavimentato e completamente recintato, ideale per parcheggi, momenti all’aperto o per chi ha bambini. Il giardino con olivi aggiunge un tocco autenticamente umbro alla proprietà, offrendo uno spazio verde riservato e piacevole. Una soluzione che rappresenta un’ottima opportunità per famiglie grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica in una delle zone residenziali più richieste di Gualdo Tadino.

In posizione tranquilla nelle vicinanze di palazzo, ai piedi di Rocca Sant'Angelo, disponiamo di casa indipendente disposta su due livelli ognuno con ingresso autonomo. Al piano primo abbiamo un abitazione di 180 mq composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino, ripostiglio e terrazzo abitabile. Zona notte con quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati. Piano terra di 180 mq allo stato grezzo con possibilità di realizzare 1 o 2 unità abitative. Tetto rifatto, infissi in doppio vetro, stufa a pellets collegata ai riscaldamenti. Gpl. Completa la proprietà cortile recintato e terreno di 2000 mq con pozzo ed olivi.

V 652 - Città di Castello, Vallurbana A Città di Castello, in zona Vallurbana, proponiamo in vendita una casa singola immersa nel verde e dotata di un'ampia corte esclusiva di circa 5.000 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano primo sottostrada troviamo una taverna completa di cucina, camino e bagno, ideale come spazio conviviale o per ospitare amici e familiari. Il piano terra, particolarmente luminoso, è composto da: disimpegno, cucina abitabile, salone con camino, tre camere da letto e ampio bagno con doccia e vasca. Sul retro dell'immobile, sempre al primo piano sottostrada, è presente un ampio ripostiglio, e al piano terra troviamo un garage con accesso ad un magazzino. La casa è situata in una zona collinare, con una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

In posizione aperta, soleggiata e panoramica alla prima periferia del paese di Avigliano Umbro, nel cuore dell’Umbria, la proprieta’ che andiamo a proporvi ha potenzialita’ riguardo la metratura, spazi ariosi, ambienti versatili e terreno. L’immobile e’ stato progettato per ricavare due appartamenti speculari ma si puo’ anche trasformare in un’attivita’ recettiva. La sua composizione attuale: • Al piano terra: un ampio salone all’entrata con cucina open space, un bagno, un grande ripostiglio che puo’ fungere da lavanderia, un secondo bagno e soggiorno. • Al primo piano collegato da scala interna, sei camere, un corridoio, due bagni. La parte esterna fornisce un grande magazzino per attrezzatura o puo’ fungere da garage. Il terreno con vista panoramica e’ suddiviso in parte seminativo, parte con olivi e parte con piccolo bosco. L’immobile puo’ essere venduto con terreno scorporato e si valuta anche una permuta con un piccolo appartamento nel centro abitato.

INVESTIMENTO IMMOBILIARE A POLINO: AMPIO CIELO-TERRA ATTUAMENTE LOCATO CON OTTIMA REDDITIVITA'

Nel suggestivo borgo di Polino, a breve distanza da Terni e dalla cascata delle Marmore, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente che rappresenta un'occasione unica per investitori. La struttura, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, offre una versatilità d'uso straordinaria, ideale per essere riposizionata sul mercato con obiettivi di redditività d'eccellenza, potenzialmente superiore al 20% annuo grazie alla vasta consistenza volumetrica e alla posizione strategica. Attualmente l'immobile è locato con ottima redditività.

Il piano seminterrato è attualmente configurato per ospitare un'accogliente zona ristorante completa di cucina professionale e servizi, mentre i due piani superiori sono interamente dedicati all'area notte, con 14 camere. La proprietà vanta una distribuzione ottimale degli spazi, inclusi balconi panoramici e ampie cantine, e si presenta come una tela bianca pronta per un intervento di riqualificazione che ne massimizzi il valore locativo o operativo.

Con una valutazione commerciale di partenza estremamente competitiva e la conformità urbanistica e catastale già verificata, questo immobile si posiziona come una delle migliori opportunità nell'area per chi cerca un'operazione immobiliare ad alto rendimento. In prospettiva futura l'immobile può essere diviso in più unità immobiliari, fino a 5 comode abitazioni autonome da adibire a locazione turistica.

COLLE SAN GIOVANNI PROFIAMMA Casa indipendente realizzata negli anni '50 da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare in una zona panoramica tranquilla. Caratteristiche dell'immobile: * Piano Terra: Composto da due vani, un bagno e un ulteriore locale, per un totale di circa 60 mq. * Primo Piano: Due vani più, bagno e balcone per una superficie complessiva di circa 40 mq.La proprietà include un terreno di circa 1.200 mq, arricchito da diverse piante di ulivi e dotato di una residua capacità edificatoria, perfetto per ampliare la casa o per eventuali investimenti. Inoltre, è presente un annesso ad uso garage/rimessa di circa 20 mq. Situata a Colle di San Giovanni Profiamma, questa abitazione offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi. NB Possibile recupero fiscale tramite bonus ristrutturazione, ecobonus e sismabonus, secondo normativa vigente.

Perugia-Castiglione del lago Sulle Sponde del Lago Trasimeno , a pochi chilometri dal centro Storico di Castiglione del Lago, considerato uno dei borghi umbri piu caratteristici ,proponiamo in vendita una casa indipendente , perfetta per chi cerca tranquillità , comfort e tramonti fantastici. Questa abitazione, costruita tra gli anni 50' e '60, si sviluppa su 3 livelli e offre una superficie di 160 mq con un ampio giardino di cq 400 mq Al piano terra- strada troviamo un ampia e caratteristica cantina con soffitti a volte e un forno di una volta, al piano primo , troviamo un cucinotto, un bagno una zona pranzo e un salotto, mentra al piano secondo due camere matrimonial di cui una con bagno , un disimpegno che da accesso al terrazzo abitabile da cui si puo godere di un meraviglioso panorama sul lago con le due due isole , la maggiore e la polvese, per momenti di relax all'aperto. Situata in una zona residenziale e tranquilla, la casa gode di una posizione strategica a metà strada tra la Toscana e l'Umbria. Completa la proprietà una caratteristica cantina con soffitti a volte e un camino e un ampio giardino privato un posto auto, offrendo comodità e praticità. Adiacente alla casa principale troviamo una depandance di ca 50 mq con ampio fondo, ideale per avere ospiti L'immobile pur presentandosi bene e da ristrutturare

Villa unifamiliare di nuova costruzione in legno , piano unico, giardino privato.
In Strada del Cerqueto – Terni, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione in legno, da realizzare con sistema strutturale Platform Frame e progettata secondo i criteri più avanzati di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità ambientale.
L'abitazione si svilupperà interamente su un unico livello (piano terra), con una superficie filo muro esterno di circa 166 m², oltre a portici/tettoie per circa 31 m², inserita in contesto riservato e paesaggisticamente tutelato.
Distribuzione interna:
Ampia zona giorno open space soggiorno–cucina–pranzo, 3 camere da letto,3 bagni, locale tecnico, portici esterni vivibili, ideali per pranzo e relax all'aperto.
Costruzione in legno ad alte prestazioni.
La villa è realizzata con: struttura portante in legno lamellare GL24h pareti Platform Frame spessore 160 mm con isolamento in lana minerale, pannelli strutturali OSB/3.
La copertura è a tetto caldo, con isolamento in lana minerale 16 cm, tavolato in legno di abete, membrana bituminosa ardesiata, linea vita certificata per la manutenzione.
Efficienza energetica:
L'immobile rientra nella categoria edificio a energia quasi zero (NZEB): 92,5% del fabbisogno coperto da fonti rinnovabili, impianto fotovoltaico ,pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza