Case indipendenti con giardino in vendita in Umbria Pag. 6

Nella verdeggiante via Ippocrate, villa unifamiliare di ampia metratura con dependance annessa di circa 60mq, utilizzabile eventualmente come seconda unità immobiliare. La proprietà è delimitata da una recinzione perimetrale ed è provvista di cancello automatico, illuminazione esterna, un pozzo, portici e terrazzi sia al piano che rialzati, cinti da quella che potremmo definire una sorta di isola verde, pianeggiante, con alberi secolari, dove poter lasciare liberamente il proprio animale domestico. Entrando nella casa si possono subito notare le finiture di pregio realizzate nei primi anni del 2000. Al piano terra troviamo una sala con camino nuovo, mai utilizzato, un'ampia zona living con cucina a vista (dotata anche questa di camino), una camera da letto matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e una comodissima zona lavanderia. Una bellissima scala signorile ci permette di accedere al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, doppi servizi e terrazzi. Staccata dalla villa abbiamo la seconda unità immobiliare, una dependance provvista di sala con camino, cucinotto, bagno e un vano dove è possibile realizzare una camera da letto. La peculiarità e la comodità di questa villa sono i vari ingressi che permettono di spostarsi con facilità attraverso le aree della proprietà. Completa la proprietà un garage di circa 70mq con accesso diretto alla casa.

A Otricoli, in località Pareti, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna, circondata da circa 6.600 mq di terreno. L’immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni. La parte abitativa principale si trova al piano terra ed è composta da un comodo portico d’ingresso che introduce all’interno della casa, dove troviamo un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino. Gli ambienti risultano luminosi e godono di piacevoli affacci panoramici sulla campagna circostante. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale garage e un ampio locale cantina con bagno, attualmente organizzati e utilizzati come ambienti accessori dell’abitazione, con spazi ideali per essere vissuti come zona taverna, deposito o area hobby. La proprietà è completata da una rimessa attrezzi di circa 10 mq e da un ulteriore locale tecnico della stessa metratura. Il terreno, sul quale è possibile realizzare una piscina interrata, è completamente recintato e prevalentemente pianeggiante , rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ospita alberi da frutto, ulivi, una vite e una zona dedicata ad orto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e disporre di ampi spazi esterni privati. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, non necessita di interventi strutturali ed è pronta per essere abitata sin da subito. La posizione garantisce privacy e tranquillità tipiche della campagna, mantenendo comunque la comodità dei principali servizi nelle vicinanze e trovandosi in un contesto non isolato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi, terreno privato e la possibilità di vivere la campagna senza rinunciare alla praticità. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in alluminio e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 13 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione di Civita Castellana – Magliano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto.

Nel cuore della tranquilla e residenziale frazione di Capitan Loreto, nel comune di Spello, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e al rapido collegamento con la SS75. La proprietà accoglie con un piacevole ingresso al piano rialzato, raggiungibile tramite una scala esterna, dove si apre un ampio e luminoso soggiorno openspace impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, gode di accesso diretto al giardino privato, rendendo ogni momento all'aperto ancora più piacevole. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, pratico anche per gli ospiti. Il portico regala inoltre uno spazio ideale per rilassarsi al tramonto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte, collegata da una raffinata scala interna a giorno, ospita tre ampie camere matrimoniali, luminose e ben distribuite; due di esse dispongono di balcone privato. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa autorimessa in grado di ospitare fino a tre autovetture, con la possibilità di destinare parte degli ambienti a magazzino o spazio multifunzionale. Il garage è collegato internamente all'abitazione ed è dotato di porta basculante e cancello automatizzati, un dettaglio che garantisce praticità e comfort in ogni stagione. La casa si presenta in ottime condizioni grazie a finiture curate e materiali di qualità: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio. Gli impianti sono funzionanti e conformi alle normative vigenti all'epoca della realizzazione, mentre la caldaia a metano è sottoposta a regolare manutenzione. Completa la proprietà un meraviglioso giardino privato con pozzo per l'irrigazione, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta con famiglia e amici. Una soluzione abitativa elegante, funzionale e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate di Spello. Se pensate che questa proprietà possa essere la vostra soluzione ideale, per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Immersa nella quiete e nella bellezza del suggestivo borgo di Saragano, proponiamo in vendita una dimora dal raro fascino, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e autentica atmosfera umbra. La proprietà, sapientemente ristrutturata valorizzando i materiali della tradizione, si distingue per i suoi spazi generosi ed è caratterizzata da ambienti caldi e ricchi di personalità, con dettagli architettonici tipici come le travi in ​​legno a vista e i pavimenti in cotto. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra la zona giorno con una cucina abitabile ampia e luminosa, è pensata per l'ospitalità e il relax, offrendo un comodo accesso verso lo spazio esterno; salendo le scale ci accolgono al primo piano un ampio soggiorno, e al secondo piano due camere da letto ed un bagno. Vero e proprio valore aggiunto, la splendida dépendance indipendente, una soluzione ideale per accogliere ospiti, parenti o per essere adibita a studio privato o atelier d'artista: uno spazio autonomo che garantisce la massima privacy e riservatezza. A fare da cornice alla dimora, l’incantevole giardino terrazzato con salotto all’aperto, una vera rarità all’interno di un borgo storico, un luogo in cui trascorrere momenti di relax e convivialità durante gran parte dell’anno, grazie al clima mite che caratterizza questa parte dell’Umbria. Una proprietà unica nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa vacanze in uno dei territori più amati e rinomati per il buon vivere, l'olio e il vino. Saragano è un incantevole borgo medievale situato nel comune di Gualdo Cattaneo , in provincia di Perugia. Arroccato su una collina a circa 400 metri di altitudine, gode di una posizione dominante e panoramica, circondato dagli uliveti e dai vigneti dell’area di produzione del celebre Sagrantino. All’interno del borgo è presente un rinomato relais con ristorante, mentre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, scuole, banche e ufficio postale, sono facilmente raggiungibili in circa 5-7 minuti di auto nei vicini centri di San Terenziano e Gualdo Cattaneo. La Superstrada E45, l'arteria principale dell'Umbria, dista soli 12 km e permette di raggiungere rapidamente sia Perugia che il raccordo autostradale per Roma. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi dista solo 42 km, circa 35 minuti d'auto; gli aeroporti di Roma sono raggiungibili in circa 1 ora e 45 minuti.

Ci309 - casa singola da ristrutturare a Castiglion Fosco DESCRIZIONE: proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare nel centro storico di Castiglion Fosco. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così suddiviso: al piano terra presenta salone, cucina, ripostiglio, camera, bagno e locale magazzino; al piano primo troviamo salone, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazzo; il piano sottostrada accoglie due locali ad uso fondo, un ripostiglio e vecchio forno. A completare troviamo un giardino di 300mq. UBICAZIONE: nel cuore della verde Umbria, tra le colline che circondano il Lago Trasimeno, sorge il borgo medievale di Castiglion Fosco, antica frazione del comune di Piegaro. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. A circa 30 km da Chiusi, 25 km da Città della Pieve e 24 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi-Chianciano Terme e dalla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme che consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel comune di Narni, nella splendida campagna di Taizzano e a circa 15 min dal casello autostradale di Orte, è disponibile per la vendita una casa semindipendente che offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione immersa nel verde. Con una superficie di circa 100 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra una cucina abitabile ed un ampio soggiornol uminoso, salendo le scale troviamo due camere da letto matrimoniali con accesso entrambe ad un balcone con stupenda vista panoramica ed infine il bagno finestrasto che conclude la zona notte. Annessi una cantina, un locale di deposito ed un posto auto scoperto privato. Il giardino privato di pertinenza è ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristica interessante della casa è il terreno di proprietà di circa 5.000 mq che include un uliveto e un vigneto, perfetti per chi desidera coltivare la propria passione per la natura, con vari annessi sopra. Costruita nel 1985, questa casa rappresenta una soluzione abitativa che combina comfort e contatto con la natura.

Scopri questa casa bifamiliare in vendita, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Situata su due livelli, la casa offre una superficie di circa 95 mq, con la possibilità di ampliare ulteriormente di 100 mq. Al primo piano, trovi un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetti per vivere in totale tranquillità. Il piano terra è composto da una cantina e fondi, ideali per riporre oggetti o trasformarli in spazi utili. Circondata da un ampio terreno di 500 mq, questa proprietà è arricchita dalla presenza di un pozzo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo del giardino. Costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, la casa è dotata di riscaldamento autonomo. Con un orientamento favorevole a nord, sud e ovest, la villa gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che combina storia e potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In tranquilla e riservata zona residenziale di Gabelletta, proponiamo in vendita un'abitazione di circa 110 mq, disposta su due livelli, ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, privacy e aree esterne vivibili. Al piano inferiore troviamo un accogliente soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con tinello e un bagno dotato di doccia, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. Mentre al piano superiore una zona notte composta da tre camere da letto, due matrimoniali,una singola e un secondo bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà un ampio giardino privato di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, attività familiari o per chi possiede animali domestici. Sono inoltre presenti una cantina, un garage, un pozzo privato , . All'esterno è presente anche un secondo camino, perfetto per barbecue e pranzi all'aperto. La casa beneficia di doppio accesso indipendente, una soluzione che offre maggiore comodità e versatilità d'utilizzo. La posizione garantisce un'eccellente privacy, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi della zona. Tra le finiture e dotazioni troviamo infissi in alluminio doppio vetro, scale interne in marmo e impianto di climatizzazione già installato, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile confortevole e funzionale. Una soluzione completa e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare agli spazi interni ed esterni.

Non stai cercando semplicemente una casa. Stai cercando una scelta intelligente per il tuo futuro. A pochi minuti da Terni, nella tranquilla e riservata zona di Voc. Cerreta a Stroncone, proponiamo una proprietà rara da trovare sul mercato: una casa indipendente completamente ricostruita e ristrutturata appena due anni fa, dove il fascino dell'indipendenza incontra le prestazioni e il comfort di una costruzione moderna. Qui non troverai i compromessi tipici delle abitazioni da rinnovare. La proprietà è stata oggetto di un intervento radicale che ha interessato struttura, impianti, finiture, serramenti e materiali, fino a raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza oggi disponibile. Un valore che significa consumi ridotti, benessere abitativo superiore e la concreta possibilità di accedere ai vantaggi di un mutuo green. Varcando la soglia si percepisce immediatamente la sensazione di una casa 'pari al nuovo'. Al piano terra gli ambienti sono pensati per adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna: un luminoso soggiorno, una grande stanza versatile utilizzabile come seconda zona living, studio professionale o camera, bagno. Al piano superiore troviamo una spaziosa cucina abitabile e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ambiente che ricrea l'atmosfera di una suite esclusiva. All'esterno, il portico coperto diventa una naturale estensione della casa: il luogo ideale per colazioni all'aria aperta, cene estive con amici o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ma il vero elemento che distingue questa proprietà dalla maggior parte delle offerte presenti sul mercato è il suo enorme potenziale di crescita. Inclusa nella vendita troviamo infatti una struttura già realizzata di circa 130 mq, da ultimare secondo le proprie esigenze. Uno spazio che apre scenari difficilmente replicabili: una seconda abitazione per familiari, una dependance in stile americano per ospiti, uno studio professionale indipendente, oppure un progetto che integri ampi garage, locali hobby e una grande terrazza panoramica. Il tutto inserito in circa 2.000 mq di terreno privato, uno spazio che garantisce privacy, libertà e qualità della vita, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere il centro di Terni in circa dieci minuti. Una casa pronta da vivere oggi, con il valore e le possibilità di domani. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, efficienza energetica, spazi esterni e una proprietà capace di adattarsi nel tempo ai progetti di vita della propria famiglia. Le opportunità davvero complete sono sempre più rare. Questa è una di quelle che meritano di essere viste prima che siano gli altri a farlo.

In località San Vitale, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli. Offre al piano rialzato un accogliente soggiorno con camino, una cucina funzionale, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, abbiamo un rustico al grezzo di 20 mq con camino che l'opportunità di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze ed un fondo/garage di 72 mq, ideale per il parcheggio o come spazio di stoccaggio. Un ampio giardino di 1260 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per il relax all'aperto o per attività di giardinaggio. Possibilità di 100 mq di ampliamento come da legge regionale. Questa abitazione, costruita nel 1970 e ristrutturata nel 1999, offre sicurezza e comfort grazie agli interventi strutturali post-terremoto, che hanno incluso anche il rifacimento totale del tetto. E' una soluzione abitativa versatile, perfetta per chi cerca possibilità di personalizzazione e tranquillità in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.

PONTE SAN LORENZO Una casa indipendente che unisce spazio, tranquillità e tante possibilità. Circondata da oltre 1000 mq di giardino privato recintato, è l’ideale per chi vuole vivere all’aperto senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da Terni e Narni. L’immobile è suddiviso su due livelli: al piano terra troviamo 2 ampi locali, perfetti come taverna, studio o seconda zona living. Altezza utile e luminosità che li rendono molto flessibili; al piano primo troviamo il cuore della casa, ossia, un soggiorno grande con angolo cottura e camino comodo per le sere d’inverno e fare grigliate con amici e famiglia, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio che può diventare la tua lavanderia. La casa ci regala diversi spazi esterni, tra cui una depandance indipendente che può diventare il tuo studio segreto, la tua zona hobby, la foresteria per gli ospiti...; un comodo forno a legna esterno in muratura, già presente, comodo per preprare la pizza d’estate e un pozzo di proprietà per l’irrigazione del tuo giardino/orto o per realizzare una splendida PISCINA perfetta per trascorrere la tua estate tra privacy e relax. Concludono la proprietà due ampie cantine e un comodo garage. Non è solo una casa. E’ indipendenza, è verde, è quel posto dove puoi finalmente mettere le radici senza compromessi. CONTATTACI AL 0744.760135 - 393.9846035

Indipendenza, giardino privato e natura a soli 10 minuti da Terni A Vocabolo Cerreta, in una delle zone più tranquille e verdi del territorio di Stroncone, proponiamo una casa semi-indipendente con ingresso autonomo e circa 500 mq di corte privata, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere Terni in appena 10 minuti. Una soluzione perfetta per chi sogna privacy e la libertà di uno spazio esterno da vivere ogni giorno. L'accesso è completamente indipendente e conduce alla proprietà attraverso una corte esclusiva, salendo pochi gradini si raggiunge l'abitazione, sviluppata su un unico livello e composta da: * ingresso; * soggiorno con camino; * cucina abitabile; * due camere da letto; * bagno.Gli ambienti sono ben distribuiti e conservano il fascino delle abitazioni di campagna, con spazi accoglienti e funzionali. Il valore aggiunto che fa la differenza All'esterno troviamo un ampio giardino/corte privata di circa 500 mq, uno spazio prezioso che oggi rappresenta un lusso sempre più ricercato. Potrai creare: * un'area relax immersa nel verde; * un orto domestico; * uno spazio giochi per i bambini; * una zona dedicata agli animali domestici; * un ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto.Completa la proprietà un fienile esterno che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione, compresa la realizzazione di un comodo parcheggio coperto per le auto. Una casa da personalizzare e valorizzare L'immobile è abitabile da subito ma necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di adattarlo ai propri gusti e alle esigenze contemporanee senza affrontare i costi di una ristrutturazione totale. Un aspetto particolarmente interessante per chi desidera creare una casa su misura investendo in modo intelligente. Perché scegliere questa proprietà? Ingresso completamente indipendente Circa 500 mq di corte privata esclusiva Posizione immersa nella natura Terni raggiungibile in circa 10 minuti Soggiorno con camino Due camere da letto Fienile con potenziale per posti auto coperti Nessuna spesa condominiale Ottimo rapporto qualità-prezzo Un investimento che unisce qualità della vita e convenienza A soli €50.000, questa proprietà rappresenta una soluzione sempre più difficile da trovare: indipendenza, spazio esterno privato, tranquillità e vicinanza alla città. Ideale come: * prima abitazione per chi ama la natura; * casa per il tempo libero; * investimento da valorizzare nel tempo; * soluzione per chi desidera spazi esterni senza affrontare cifre elevate.Le abitazioni con ingresso autonomo, giardino privato e questa vicinanza a Terni stanno diventando sempre più richieste e sempre più rare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Dal vivo potrai apprezzare tutto il potenziale di una casa che offre ciò che oggi molti cercano e pochi riescono a trovare: indipendenza, verde e libertà.

Stroncone – Casa indipendente con oltre 5.000 mq di terreno panoramico Un angolo di pace, natura e libertà a soli €75.000 Immagina di svegliarti ogni mattina con una splendida vista sulle montagne, circondato dal verde, dal silenzio e dalla bellezza autentica di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria. Nel cuore del centro storico di Stroncone proponiamo una rara opportunità: una casa completamente indipendente, sviluppata su un unico livello, con oltre 5.000 mq di terreno di proprietà esclusiva, una caratteristica sempre più difficile da trovare e capace di rendere questa proposta davvero unica sul mercato. L'abitazione, subito abitabile e ben mantenuta, è composta da: * ingresso; * soggiorno panoramico con affaccio sulle montagne; * cucina abitabile con grande camino; * due camere da letto; * bagno; * terrazzo.Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con camino, ambiente ideale per realizzare una suggestiva taverna, uno spazio conviviale per cene con amici, area hobby o locale multifunzionale. Un valore aggiunto che fa la differenza: oltre 5.000 mq di terreno Il grande terreno di proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi sogna uno spazio esterno da vivere ogni giorno: orto, giardino, area relax, piscina, animali domestici o semplicemente un'oasi privata immersa nella natura. L'accesso attuale è pedonale, caratteristica tipica dei centri storici più autentici, ma esiste la concreta possibilità di realizzare un accesso carrabile indipendente attraverso il terreno di proprietà, aumentando ulteriormente il valore e la comodità dell'immobile. Inoltre, a breve distanza dall'abitazione è presente un ampio parcheggio comunale che rende agevole la sosta quotidiana. Una casa pronta da vivere L'immobile si presenta in ottime condizioni generali: Tetto rifatto Pavimentazione rinnovata Ambienti luminosi e ben esposti Vista aperta e panoramica Assolata durante tutto l'arco della giornata Nessuna spesa condominiale Totale indipendenza Perché questa casa è un'opportunità rara? Casa indipendente su unico livello Oltre 5.000 mq di terreno esclusivo Posizione panoramica e riservata Possibilità di creare accesso carrabile privato Ampia cantina trasformabile in taverna Vista sulle montagne Subito abitabile Prezzo estremamente interessante: €75.000 Che tu stia cercando una prima casa lontana dal caos cittadino, una residenza per il tempo libero o un investimento in uno dei borghi più caratteristici dell'Umbria, questa proprietà offre un mix difficile da trovare: indipendenza, terreno, panorama e abitabilità immediata. Le proprietà indipendenti con queste caratteristiche e con oltre 5.000 mq di terreno sono sempre più richieste e sempre più rare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il fascino di questa splendida casa immersa nella natura di Stroncone.

Proponiamo in vendita un immobile disposto su 90 mq con una pertinenza esterna che ne moltiplica le possibilità di utilizzo e personalizzazione. ​L’abitazione si sviluppa attraverso una disposizione funzionale degli ambienti, che risultano pronti ad accogliere interventi di ristrutturazione per adattarsi al meglio alle diverse esigenze abitative. ​Il vero valore aggiunto di questa proprietà si sviluppa nella parte posteriore, dove si trova uno spazio esterno privato. Attualmente questa area necessita di interventi di pulizia e sistemazione, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un angolo all'aperto riservato e indipendente, da trasformare in giardino o area relax sul retro della casa. ​All’interno di questo spazio esterno si trova inoltre un magazzino della metratura di 13 mq. Questo locale accessorio offre una notevole versatilità, prestandosi a diventare un comodo deposito, un'officina per gli hobby o un locale di sgombero per ottimizzare la gestione degli spazi della casa. Il fabbricato esternamente ha subito il rifacimento del tetto e della facciata. ​Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una proprietà da plasmare sui propri desideri, adatta sia a famiglie sia a chi ha la necessità di un'area di stoccaggio o di lavoro collegata direttamente all'abitazione.

Villa di campagna con giardino circostante e piscina. Cannara, immersa nelle verdi colline, Villa di 330 mq oltre a 100 mq di fondi, magazzini, tettoie, circondata da un giardino di circa 13000 mq, in parte recintato come giardino e in parte campo; Descrizione della Villa: La villa si sviluppa su due livelli ed e stata predisposta per usarla come B&B ma ovviamente può continuare ad essere una abitazione privata o entrambe ed è cosi composta - al piano terra troviamo due grandi saloni per le colazioni, un ampia cucina attrezzata, due ripostigli, un bagno per i portatori di handicap e un appartamento per il personale composto da salone, cucina privata, due camere, bagno e ripostiglio; al primo piano troviamo quattro grandi camere e tre bagni di cui, due camere con bagno ensuite e due che condividono un bagno in comune. Giardino: La Villa è circondata da un terreno di circa 13.000 mq, per circa la metà è un bellissimo parco con piante secolari che circonda la casa dove si trova anche la piscina, l'altra parte si trova di fronte alla casa, attualmente come terreno coltivabile. Posizione: La Villa si trova in una posizione strategica per il turismo, in meno di mezz'ora puoi raggiungere Assisi, Perugia, Trevi, Spello, da qui puoi fare numerose gite in giornata verso le più importante città d'arte dell'Umbria come Todi, Orvieto, Spoleto, Montefalco; Distanze: La villa si trova a 30 minuti di auto dall'Aeroporto di Assisi, a due ore da Roma Fiumicino; la stazione dei treni di Perugia e Foligno si trovano a 30 minuti di auto.

Acquasparta: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Acquasparta: In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 100 mq, completamente recintata e disposta su tre livelli, con giardino privato e garage. L’abitazione, abitabile da subito e in buono stato manutentivo, si compone al piano primo di ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, ampia camera matrimoniale e bagno con vasca. Al piano secondo mansardato troviamo un disimpegno, una camera singola con terrazzo, uno studio, un ripostiglio e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà a piano terra il garage cementato di circa 10 mq, dotato di accesso carrabile esterno, una legnaia e un giardino privato prevalentemente lastricato, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto. Buone le finiture interne: portone d’ingresso blindato, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Troviamo inoltre il riscaldamento autonomo a gas metano di città. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente in contesto riservato ma vicino a tutti i comfort.

Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato – vivere la comodità ogni giorno, in zona Ospedale Ci sono case che semplificano davvero la vita quotidiana. Questa soluzione al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 70 mq, nasce per chi desidera libertà, praticità e uno spazio esterno da vivere senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei suoi punti di forza più strategici: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale, con autobus, negozi, supermercati e attività facilmente raggiungibili a piedi. Un vantaggio concreto che permette di ridurre gli spostamenti e vivere la giornata con maggiore serenità e organizzazione. L’ingresso indipendente aumenta la sensazione di privacy e autonomia, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa facile da gestire e realmente funzionale. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, con soggiorno e angolo cottura separato, una scelta che rende gli ambienti più ordinati e vivibili nel quotidiano. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre il bagno completa una distribuzione interna pratica ed efficiente. All’esterno, il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa: uno spazio dove rilassarsi dopo il lavoro, organizzare una cena all’aperto, creare un piccolo angolo verde oppure semplicemente godersi momenti di tranquillità in totale riservatezza. Questa soluzione si adatta perfettamente a giovani coppie che desiderano costruire il proprio spazio, single che cercano indipendenza e praticità, universitari alla ricerca di una posizione strategica oppure coppie di anziani che vogliono comfort e facilità di accesso senza rinunciare a uno spazio esterno privato.Un immobile che unisce accessibilità, funzionalità e qualità della vita in una delle zone più richieste della città.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci su WhatsApp al 351/4512311 per prenotare la tua visita in Open House e ricevere tutte le informazioni sempre aggiornate! Ci troviamo nella splendida zona collinare di Viole di Assisi, un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti: il supermercato, la farmacia, la E45 sono raggiungibili in 2 minuti di auto! Villetta singola con ampio giardino di ca 1000 mq, completamente recintato e con cancello automatico. La casa si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: troviamo un grande salone con camino, una cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, pensati per garantire comfort a tutta la famiglia. A completare la proprietà, un garage per un'auto e un ambiente aggiuntivo versatile, di circa 60 mq, oggi utilizzabile come rustico, studio, ma perfetto anche come appartamento per ospiti o spazio indipendente per esigenze familiari. Il vero valore aggiunto è l'esterno: un giardino privato ampio e riservato, dove troviamo anche uno spazio attrezzato con camino esterno e tavolo, ideale per vivere pranzi e cene all'aperto in totale privacy, godendo della bellezza del contesto circostante. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta ottime finiture ed è stato oggetto di interventi importanti, tra cui il rifacimento del tetto nel 2014, ed una ristrutturazione totale nei primi anni 2000, che ha riguardato le rifiniture, i bagni e gli impianti, quindi potrai abitare in questa casa, senza necessità di interventi di ristrutturazione! Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente, con spazi interni ed esterni importanti, ideale per famiglie o per chi ama vivere e condividere momenti all'aperto, pur essendo in una zona comoda, dove i supermercati, le scuole e la superstrada sono facilmente raggiungibili. Prenota subito la tua visita in Open House: sarà il modo migliore per percepire dal vivo tutto il potenziale il di questa proprietà, ideale per chi è stufo del condominio e vuole vivere al massimo gli spazi che si merita! Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

L'agenzia ALimmobiliari è lieta di proporvi questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito via WhatsApp al 3802997180 per avere tutte le informazioni aggiornate in tempo reale e non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi sogni. Nel Comune di Corciano e più precisamente nel delizioso borgo medievale di Capocavallo vi propongo in vendita questo incantevole cielo terra sapientemente ristrutturato e non ancora mai abitato con ampio giardino terrazzato di proprietà esclusiva. Una volta lasciata la macchina nello spazio antistante il borgo, si attraversa lo stesso immergendosi in un contesto bucolico ma al contempo intriso di storicità. Questo deliziosa casa indipendente occupa la posizione più pregevole dell'antichissimo borghetto occupando la piazzetta e dominando il paesaggio con la sua eccellente esposizione solare rispetto all'asse eliotermico. Si accede mediante un bel portone blindato al primo ambiente, dove la perizia e la cura che ha interessato la complessa e totale ristrutturazione si percepisce in ogni dettaglio. Lo sviluppo planimetrico è caratterizzato da più livelli, gli ambienti si raggiungono mediante la scala che ci conduce al piano primo dove un bel soppalco dal ruolo polifunzionale per sua natura, funge da salotto, da camera da letto o studio ed è seguito da un'altra camera sullo stesso piano. Il tetto caratterizzato dalle travi a vista recuperate con perizia, gli efficienti infissi di design ed il parquet in rovere sbiancato di Margaritelli, rendono il sodalizio tra gli elementi architettonici antichi e la ristrutturazione in chiave moderna, un connubio elegante e gradevolissimo in tutta la proprietà. Ogni finestra è uno scorcio di incredibile bellezza sul panorama che lo abbraccia. Segue scendendo un bel bagno finestrato con doccia ed elementi di arredo di grande gusto. Al piano seminterrato luminoso e ben areato, troviamo la graziosa e nuovissima taverna con cucina, ubicata in una suggestivo ambiente con muratura in antica pietra a vista e collegata con il suo ampio giardino. Lo spazio esterno è recintato, terrazzato per consentirne un utilizzo agevole, Illuminato e dotato di uno spazio per il ristoro che domina anche lui il panorama. Qui il terreno è impreziosito da piantumazioni tipiche della nostra regione, costituite da olivi secolari ed arbusti della macchia mediterranee. Completano la proprietà l'attigua cantina alla zona taverna. Ideale per chi desidera fare un investimento in Umbria o semplicemente desidera vivere in una casa indipendente con ampio giardino destinata ad un giovane e piccolo nucleo familiare o single, questo delizioso cielo terra potrebbe essere la casa dei tuoi sogni. A pochi minuti tutti i principali servizi, ottimamente collegato con le principali arterie di comunicazione , questa casa rappresenta un piccolo angolo di paradiso per chi non vuole rinunciare alla privacy ma nel contempo desidera un contesto tranquillo e non isolato. Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Gualdo Cattaneo, vicino al borgo medievale, a pochi minuti dai servizi essenziali, immerso nella quiete e con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, si trova un tipico casale umbro con ingresso indipendente, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata seguendo le ultime normative antisismiche con utilizzo di materiali e finiture di pregio. La superficie di circa 250 mq è suddivisa in due unità abitative distinte. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, sala da pranzo, bagno e fondo al piano terra; 2 camere, di cui una con terrazza e bagno al piano primo. La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo al primo piano; camera con bagno e soffitta al piano secondo. Completa la proprietà un terreno di ca 8000 mq con uliveto e numerosi alberi di noce. Il casale è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il giardino circostante offre un angolo di tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutti i borghi principali dell'umbria ( Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) famosi per le bellezze artistiche e le prelibatezze enogastronomiche. In circa due ore Roma e il mare in un'ora e mezza, rendendo questa dimora un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e oltre. In the municipality of Gualdo Cattaneo, near the medieval village, just minutes from essential services, nestled in a quiet setting and boasting a splendid panoramic view of the surrounding hills, lies a typical Umbrian farmhouse with a private entrance, combining historic charm with modern comforts. This property has been recently renovated to meet the latest earthquake-proof regulations, using high-quality materials and finishes. The approximately 250 square meter property is divided into two separate units. The first unit comprises an entrance hall, living room, open-plan kitchen, dining room, bathroom, and utility room on the ground floor; two bedrooms, one with a terrace and bathroom, on the first floor. The second unit comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and terrace on the first floor; and a bedroom with bathroom and attic on the second floor. The property includes approximately 8,000 square meters of land with an olive grove and numerous walnut trees. The farmhouse is ideal for large families or for those wishing to host friends and relatives. The surrounding garden offers a peaceful haven. Its strategic location allows you to reach all of Umbria's main towns (Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) in just a few minutes, renowned for their artistic beauty and delicious food and wine. Rome is about two hours away, and the sea is an hour and a half away, making this property an ideal starting point for exploring the beauty of Umbria and beyond.

Immerso nel verde autentico della campagna umbra, a pochi minuti dai collegamenti principali della strada statale Flaminia, tra Trevi e Spoleto, questo casale rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e calore di una vera casa di campagna. Circondato da un'ampia corte privata, il casale regala la sensazione di vivere in un luogo senza tempo, dove il silenzio della natura accompagna ogni momento della giornata. Gli spazi esterni, generosi e versatili, offrono la possibilità di realizzare anche una piscina e di trasformare il fabbricato accessorio in una deliziosa dependance per ospiti, amici o per un progetto ricettivo di charme. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri: pavimenti in vecchi mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle, ambienti caldi e accoglienti che raccontano una storia fatta di convivialità e tradizione. Al piano terra si apre un grande soggiorno, doppio, che dona una straordinaria atmosfera di casa vissuta. La cucina abitabile, luminosa e con camino, è il cuore perfetto per chi ama condividere pranzi e serate in compagnia. Completano il piano un ampio bagno finestrato, garage, lavanderia e locale tecnico. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una parte ancora da completare, ideale per realizzare una seconda unità abitativa, uno spazio per ospiti oppure una soluzione dedicata all'ospitalità. Salendo al primo piano, una scala a giorno conduce a un grande salone con accesso diretto ad una caratteristica loggetta. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ampia metratura, una delle quali con bagno privato, oltre ad un ulteriore grande bagno finestrato. Ogni ambiente trasmette quella sensazione autentica e avvolgente che solo un vero casale di campagna sa offrire. Gli impianti sono funzionanti e conformi alla normativa vigente all'epoca della realizzazione; la caldaia a metano è regolarmente manutenuta e la presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda aggiunge un tocco di efficienza e sostenibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una grande casa di famiglia immersa nella natura, un rifugio elegante dove ritrovare pace e convivialità, oppure un'affascinante struttura ricettiva nel cuore più autentico dell'Umbria. Se pensate che questa proprietà possa essere la vostra soluzione ideale, per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 318,45 kwh/m2 anno

Nel comune di Narni, nella quiete della campagna di Taizzano, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di circa 160 mq. Questa abitazione, costruita metà degli anni '70, si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. La casa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata, al piano terra, da un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, ideale per momenti conviviali, ed un locale adibito a lavanderia, salendo le scale troviamo la zona notte con tre camere da letto, un bagno e un altro balcone che garantisce luminosità agli ambienti. La proprietà include un orto con annessi vari, ideale per chi ama coltivare il proprio spazio verde. Inoltre, sono presenti due box auto e due posti auto esterni, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Un ampio garage e una cantina completano l'offerta, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una casa abitabile, con ampie dimensioni e la comodità di una posizione semi indipendente, in una zona tranquilla immersa nel verde.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa singola di circa 150 mq, sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di una soluzione indipendente con area esterna privata. L’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e caratterizzati dal fascino delle abitazioni tradizionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, cucinotto separato, pratica dispensa/locale tecnico e ripostiglio, spazi funzionali che rendono la casa particolarmente comoda per la vita quotidiana. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ulteriore ripostiglio e bagno finestrato completo di vasca. Al secondo piano è presente una soffitta al grezzo, parzialmente praticabile, perfetta come spazio accessorio, deposito oppure da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una corte esterna privata con giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, un garage di circa 20 mq e comodi annessi utilizzabili come deposito, laboratorio o ricovero attrezzi. L’abitazione si trova prevalentemente allo stato originario, offrendo così interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti. Nel 1999 sono stati eseguiti importanti lavori di rifacimento del tetto e consolidamento sismico, interventi che rappresentano un valore aggiunto per la struttura dell’immobile. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza e tranquillità oppure per chi desidera realizzare una casa dal sapore autentico valorizzandone le potenzialità.

A Calvi dell’Umbria, nella frazione di Colletarocco, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 110 mq sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico delle abitazioni umbre. L’immobile, dotato di giardino privato, due terrazzi panoramici e due accessi indipendenti, gode di una splendida esposizione a Sud-Ovest che regala luminosità durante tutto il giorno e una vista aperta che spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, con tramonti davvero suggestivi. Dal primo accesso si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Attraverso la scala interna si accede alla zona notte composta da due camere da letto, un bagno e uno studiolo con affaccio panoramico. Durante la ristrutturazione sono stati valorizzati e mantenuti diversi materiali originali dell’abitazione, come le travi in legno e il cotto originale, elementi che donano calore e autenticità agli ambienti. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di un borgo abitato. Dati tecnici: infissi vetro/alluminio con persiane blindate in ferro e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale. La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025 – ampie metrature, possibilità bifamiliare, giardino privato e garage Proponiamo in vendita splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi abitativi oppure per due nuclei familiari grazie alla possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 325 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale, sia interna che esterna, con finiture moderne e interventi mirati al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e due balconi. Il piano superiore ospita ulteriori quattro camere da letto, secondo bagno e altri due balconi, offrendo ambienti ampi, versatili e ben distribuiti. La disposizione degli spazi consente facilmente la realizzazione di due unità abitative separate, entrambe composte da soggiorno, cucina, tre camere e bagno: soluzione perfetta per genitori e figli, famiglie numerose oppure investimento immobiliare. Completano la proprietà: * soffitta di circa 100 mq; * garage/box di 40 mq; * corte esterna privata di circa 330 mq, ideale per area relax, giardino o posti auto aggiuntivi.La ristrutturazione effettuata nel 2024/2025 ha interessato: * impianto elettrico e idraulico completamente nuovi; * infissi di ultima generazione; * porte interne nuove; * cappotto termico; * tetto in legno rifatto; * grondaie nuove; * pavimenti e rivestimenti moderni; * bagni completamente rinnovati.Soluzione pronta da abitare, senza alcun intervento necessario, caratterizzata da ampie dimensioni, indipendenza e grande versatilità degli spazi. Ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e già ristrutturata, con la comodità di grandi superfici interne ed esterne.