Case indipendenti in vendita in Umbria Pag. 27

L'azienda Agricola è ubicata nel comune di Marsciano in una zona facilmente raggiungibile, Loc. Castello delle Forme. In posizione collinare e con terreni adatti a tutti i tipi di coltivazioni tipiche della zona. La proprietà comprende vari casali, e annessi. DESCRIZIONE FABBRICATI La proprietà comprende un edifici rurali costituente il centro aziendale, annessi, stalle e fienile: casale di 467 mq su tre livelli con corte esclusiva di 817 mq PIANO TERRA 155 mq; Portico, Salone rustico con camino, antibagno e bagno, due garage, fondi e cantina. PIANO 1°155 mq: appartamento con Ingresso, cucina, sala pranzo soggiorno, quattro camere, bagno. PIANO 2°: 155 mq; Soffitta al grezzo finestrata altezza max 2.65 m altezza minima 0.49m 1° stalla e magazzino in muratura di 140 mq 2° stalla in muratura 160 mq 3° stalla con box in muratura di 142 mq rimessa attrezzi, pollaio e tettoia in lamiera di 42 mq Completano la proprietà dei fabbricati: n.1 casali in pietra e fienile diroccati rispettivamente di 299 mq e 15,60 mq; SUDDIVISIONE DEI TERRENI L'azienda ha una estensione di 23.580 mq di cui; seminativo di 17.000 mq circa, pianeggiante di medio impasto adatto a qualsiasi coltivazione della zona; vigneto di 6.580 mq. Completa la proprietà pozzo per irrigazione. UTILIZZO La proprietà si propone un'ottima soluzione per chi vuole un'azienda destinata all'allevamento di bestiame o all'attività agrituristica.

All'interno del centro storico di Scheggino, nel punto più alto del borgo, proponiamo in vendita una porzione disposta su 3 livelli completamente ristrutturata nei primi anni 2000, sia strutturalmente sia a livello di impianti. L'immobile è composto da: al piano terra soggiorno con camino e bagno; al primo piano cucina abitabile e portico di 30 mq da cui è possibile ricavare il secondo ingresso; al secondo piano camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio. I tre piani sono collegati internamente tramite una scala in ferro battuto. La proprietà è caratterizzata da dettagli tipici dell'Umbria: pareti in pietra a faccia vista e infissi in legno/doppio vetro. A completare la proprietà un magazzino al grezzo di 72 mq che può essere trasformato in abitazione tramite un cambio di destinazione d'uso. L'immobile è stato totalmente consolidato dal punto di vista sismico attraverso le attuali normative.

AMELIA – Situata nella parte più esclusiva e panoramica del centro storico di Amelia, questa dimora cielo-terra rappresenta un' opportunità per chi cerca ampi spazi e il fascino intramontabile dell’architettura originale. Con una superficie generosa di 240 m², l’abitazione si distribuisce armoniosamente su più livelli. Al piano terra un ampio soggiorno, affiancato da una cucina funzionale, una camera e un bagno con doccia. Il primo piano è interamente dedicato alla convivialità, dominato da un salone dove un secondo camino crea l’atmosfera perfetta per cene con amici e grandi occasioni. Proseguendo verso i piani superiori si accede alla zona notte con due camere, una cameretta e bagno con vasca. La proprietà include inoltre una spaziosa cantina che, grazie alla presenza di un ulteriore camino e degli scarichi idrici, si presta perfettamente ad essere trasformata in una taverna rustica e indipendente.

Cielo-terra di pregio nel centro storico, con affaccio panoramico sulla valle Nel cuore del borgo storico di Citerna, proponiamo un caratteristico cielo-terra che unisce autenticità, vista aperta sulla valle e ambienti versatili, ideali per chi desidera una residenza caratteristica o una seconda casa di qualità. L'immobile si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e potenzialità interessanti. Piano terra (abitabile)— Ingresso, soggiorno con cucina abitabile e camino, camera matrimoniale, bagno e ulteriore vano perfetto come studio o ambiente jolly. Piano primo (da ristrutturare)— Elegante zona giorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale con balcone panoramico affacciato sulla valle. Piano secondo — Mansarda allo stato grezzo, ideale per ricavare una terza camera, uno studio privato o un ambiente relax. A piano seminterrato, lungo il vecchio e suggestivo camminamento medioevale, troviamo un ampio fondo con un antico forno a legna. La posizione centrale, la luminosità e la vista suggestiva rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile tipico, con carattere e potenzialità, nel contesto unico di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria.

Questa accogliente casa d'angolo, situata nel centro storico della cittadina medievale di Amelia, nel sud dell'Umbria, è composta da tre cantine al piano terra e da un appartamento completamente ristrutturato con un piccolo terrazzo al primo piano. L'appartamento è accessibile direttamente dall'esterno tramite un vicolo in posizione rialzata ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto, un bagno spazioso e un piccolo terrazzo privato. Le tre cantine al piano terra sono ancora nello stato originale e sono tutte accessibili direttamente dalla strada pubblica. Considerando l'altezza dei soffitti e la presenza di porte e finestre nelle cantine, potrebbe essere possibile ricavarne ulteriori spazi abitativi o destinarli a un'attività commerciale. Il terrazzo sul retro della casa offre la possibilità di sedersi all'aperto gustando un buon bicchiere di vino, la colazione, il pranzo o la cena. Un grazioso pied-à-terre in Umbria e un ottimo punto di partenza per escursioni turistiche e/o naturalistiche. Appartamento completamente ristrutturato con numerose caratteristiche tipiche, quali pavimenti in cotto in quasi tutto l'appartamento e soffitti con travi a vista e pianelle in cotto nelle tre camere da letto. Il soggiorno con cucina a vista e il bagno presentano un soffitto intonacato. Le tre cantine al piano terra sono ancora allo stato originale e, se lo si desidera, possono essere restaurate, a seconda dell'uso previsto. Divisione: - P.T.: Cantina indipendente ad uso magazzino con ingresso dalla Via Cavour n. 208, cantina ad uso magazzino con ingresso dalla Via Cavour n. 210 e collegata alla cantina con ingresso dalla Via Cavour n. 212; - P.1: Appartamento con ingresso dalla Via Pereira n. 2 e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, disimpegno con accesso a tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia, dal soggiorno accesso ad uno spazio all'aperto tramite una piccola tettoia, dove troviamo un ripostiglio con posto lavatrice, e un piccolo giardino per la maggior parte lastricata. Sul retro dell'appartamento si trova un piccolo giardino privato di circa 20 m2, in gran parte pavimentato, al riparo dal rumore della città. Sul davanti dell'appartamento sarebbe possibile realizzare una seconda terrazza di piccole dimensioni (circa 8 m2) acquistando questo appezzamento di terreno dal Comune. Utenze: Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 camino, internet via banda larga, fibra ottica o rete mobile. Ad Amelia sono presenti tutti i negozi e i servizi, raggiungibili a piedi. Narni 14 km, Orte 16 km (svincolo autostradale A1), Terni 25 km, Todi 35 km, Viterbo 43 km, Orvieto 45 km, Perugia 84 km, Roma 95 km. Classe Energetica: G EPI: 374,53 kwh/m2 anno

Nella prima periferia di Spoleto proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli. All'ingresso dell'abitazione è presente un vano scala, utilizzabile anche come pratico disimpegno, che conduce al piano rialzato. Qui si sviluppa la parte abitativa composta da un ampio e luminoso salone, cucina con camino e cucinino, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e due balconi. Il piano seminterrato è composto da tre ampi fondi, uno dei quali dotato di bagno e camino. Completa la proprietà una soffitta praticabile, ideale come spazio di deposito o da utilizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si presenta in ottime condizioni: il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000, è presente un termocamino collegato ai termosifoni, zanzariere e sono installati due split per aria calda e aria fredda, utili per il comfort in ogni stagione. La casa è circondata da una corte privata con giardino e dispone di doppio cancello carrabile, che garantisce comodità di accesso e spazio per il parcheggio.

Nella frazione di Cantalupo, tra le splendide cittadine di Bevagna e Cannara, si propone in vendita una casa indipendente di ampia metratura ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La proprietà è composta da tre unità immobiliari, rendendola ideale per due famiglie o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità. L'immobile è circondato da un ampio giardino di ca 800 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti in un ambiente tranquillo e riservato. Un magazzino di 54 mq offre ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio o attività creative. La struttura, in alcuni tratti, conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, come la loggia, che attende di essere valorizzata per esprimere tutto il suo potenziale. La posizione strategica offre la tranquillità della campagna umbra, pur essendo vicino ai principali servizi, rendendo questa proprietà una scelta versatile e funzionale.

GUBBIO (PG) - fraz. NERBISCI Proponiamo in vendita in una zona immersa nel verde delle campagne di Gubbio, un'abitazione con ingresso indipendente pronta fin da subito. La casa offre ampi spazi: ingresso, sala da pranzo con camino, soggiorno con parquet e balconcino e bagno. Al piano superiore tre camere da letto balconate. E' inoltre presente una soffitta esclusiva. Al piano terra cantina esclusiva pertinenziale. A garantire ulteriore libertà e privacy, completa la proprietà un ampio giardino pertinenziale esclusivo della proprietà.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Pozzuolo Umbro; Casa singola di 400 mq circa su tre livelli, suddivisa in due unità abitative, composta da: Piano terra – garage doppio di 100 mq circa con due accessi carrabili indipendenti e locale tecnico. Piano primo –Appartamento indipendente di 150 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazza, sala da pranzo con cucinotto e terrazza, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, cameretta con terrazza, bagno con doccia; Piano second–Appartamento indipendente di 150 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazza , sala da pranzo con cucinotto e terrazza,due camere matrimoniale di cui una con terrazza, cameretta con terrazza, bagno con doccia; La proprietà comprende soffitta e giardino privato di 600 mq totalmente recintato con doppio accesso carrabile. Posizione centrali, a pochi passi da tutti i principali servizi. Classe Energetica: G

Nel cuore della Valnerina, nel borgo medievale di Montefranco, proponiamo in vendita palazzetto storico ristrutturato che si sviluppa su tre livelli e che gode di una splendida vista sulle colline. L'immobile, risalente alla fine dell'ottocento e fatto costruire dal Cardinale Lucidi, presenta ancora oggi elementi architettonici dell'epoca ottimamente conservati. Completamente ristrutturato nel 2008 internamente ed esternamente si presenta ancora oggi in ottimo stato. L'edificio è attualmente composto da due appartamenti di 110 mq circa ciascuno ed ognuno dotato del proprio ingresso. Gli appartamenti si compongono entrambi di Soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e cantina al piano terra. Da sottolineare la presenza di elementi dell'epoca della costruzioni, come i soffitti dipinti e parti della pavimentazione che sono stati perfettamente conservati durante la ristrutturazione.

San Terenziano, in zona centrale è ben servita, porzione di villa indipendente con giardino circostante, garage, fondi e pozzo privato. Internamente è cosi divisa: piano T- ingresso indipendente, cucina abitabile, bagno e due camera; al primo piano 4 camere, ripostiglio, bagno e balcone; al piano secondo soffitta praticabile; l'appartamento è in condizioni modeste ma abitabile subito, il riscaldamento è presente solo al piano terra; la porzione è libera su tre lati, il giardino retrostante di circa 250 mq, il garage è di circa 66 mq.

Torgiano - Proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente disposta su due livelli principali oltre soffitta, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una casa versatile. L’immobile si sviluppa al piano terra con un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Sullo stesso livello troviamo inoltre una cantina di circa 25 mq e un garage di circa 35 mq, spazi molto utili sia come deposito sia come area parcheggio. Salendo al primo piano si sviluppa un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, un bagno e tre terrazzi, che garantiscono luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni. Al secondo piano è presente una soffitta, ideale come ulteriore spazio di servizio. I bagni sono stati recentemente ristrutturati nel 2026, migliorando comfort e funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà una corte privata di circa 120 mq, perfetta come spazio esterno vivibile, area relax o parcheggio aggiuntivo, oltre ad un piccolo spazio destinabile ad orto. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile offre anche la possibilità di rivedere e riorganizzare facilmente gli spazi interni, trasformandolo in un’unica grande abitazione per un solo nucleo familiare, mantenendo comunque la comodità di ambienti ampi e ben distribuiti.

FOLIGNO, LOCALITÀ FRANCA Abitazione semindipendente su più livelli ristrutturata post sisma ’97, in buone condizioni generali. Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, legnaia; Piano primo: camera matrimoniale, due camere singole, bagno. L'immobile dispone inoltre di un ampio piano seminterrato composto da locale deposito/cantina e da un ulteriore spazioso fondo trasformabile in accogliente taverna rustica o zona hobby.

Nel tranquillo e silenzioso borgo di Monterubiaglio, frazione del comune di Castel Viscardo, situato a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questa deliziosa abitazione cielo-terra con balconi. L’immobile, con caratteristica facciata in pietra, misura circa 130 mq complessivi e si sviluppa su tre livelli, così distribuiti: • Piano terra (con ingresso anche indipendente): taverna con cucina e grotta. • Piano primo: soggiorno con camino, zona pranzo, bagno e balcone. • Piano secondo: due camere matrimoniali, bagno e balcone, oltre a soffitta. È possibile convertire facilmente la sala da pranzo in cucina, creando così una comoda e funzionale zona giorno su un unico livello. L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da elementi tipici della tradizione umbra, come pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle e dettagli in pietra. Gli affacci sulle colline circostanti regalano un panorama verdeggiante e rilassante, ideale per chi desidera vivere nella quiete di un borgo antico splendidamente conservato, lontano dallo stress della città ma ancora vivo e ricco di tradizioni. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Località Morro. Casa singola con corte esclusiva su 4 lati con ingresso carrabile e pedonale. Al piano terra ingresso, due ampi vani, uno cucina abitabile con camino, l'altro come soggiorno/sala da pranzo. Al piano primo 2 camere matrimoniali, bagno ed altri 3 vani con terrazzo. Dista circa 5 km da Spoleto, zona residenziale tranquilla, ottima esposizione a sud. Ideale per chi ha un budjet ridotto ma non vuole rinunciare ad abitare in una casa singola con tutte le conseguenze positive che ne derivano, quali indipendenza, privacy e zero costi condominiali. Da ristrutturare.

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa su 3 livelli completamente ristrutturata , facciata in pietra , piano terra con ingresso indipendente e collegata anche internamente stanza da poter adibire a seconda camera o studio con bagno , piano primo camera con bagno , piano secondo cucina con camino . OTTIMO INVESTIMENTO

In posizione panoramica e tranquilla di Viole di Assisi disponiamo di porzione di casa singola ristrutturata posta al piano primo. L'immobile è suddiviso in due unità abitative ognuna composta da soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Terrazzo abitabile di 30 mq. Abbattendo un solo fondello è possibile adattare l'immobile a quadrilocale. Completano la proprietà due posti auto privati, fondi per 25 mq e soffitta. Corte comune.

Terni - Nel caratteristico borgo di Buonacquisto, proponiamo in vendita cielo-terra di Mq. 40 circa, disposto su due livelli, perfetto come casa vacanze, pied-à-terre o investimento. L'abitazione è inserita in contesto autentico e suggestivo, fatto di vicoli in pietra e scorci tipicamente umbri. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, semplice e raccolta, ideale per chi cerca intimità e tranquillità. Buonacquisto si trova a soli 7 km dal Lago di Piediluco, vera e propria cartolina incastonata tra le montagne, meta perfetta per passeggiate, sport acquatici e momenti di relax immersi nella natura. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Terni - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita splendida casa indipendente di Mq. 140 circa, completamente ristrutturata e pronta da abitare. Esposta su quattro lati garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di Mq. 1100 circa, uno spazio raro e prezioso. Dalla cucina, tramite una comoda scala esterna, si accede direttamente al giardino, creando una continuità perfetta tra zona giorno e spazio verde. L'abitazione principale si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su doppio soggiorno luminoso, cucina a vista funzionale e accogliente, tre camere da letto spaziose (di cui la matrimoniale con terrazzo) e due bagni al piano principale. Al piano interrato troviamo una zona accessoria composta da cantina, garage e stanza di sgombero; proprio a questo livello è presente il terzo bagno, particolarmente comodo come servizio di supporto agli spazi accessori o al giardino. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e un giardino privato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: C

Fossato di Vico - Via Cristoforo Colombo. Nel cuore del centro storico del Paese, proponiamo un immobile con ingresso indipendente e vista panoramica sulle montagne circostanti. Entrando ci accoglie la zona giorno, ampia e luminosa, cucina e salotto con balcone. Al piano primo sono presenti due camere, entrambe con balcone, e bagno finestrato. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, tutti con taglio termico. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito. Proprio accanto alla casa è presente un parcheggio pubblico, questo permette di parcheggiare con facilità i propri mezzi. Meraviglioso panorama sulle montagne circostanti.

Località San Martin d'Upò: porzione di fabbricato, in pietra faccia a vista, da cielo a terra con ingresso indipendente, corredato di corte privata circostante e terreno di circa 1.400 m.q. complessivi. L'appartamento, composto da: cucina,due camere e bagno, è servito dall'acquedotto e pozzo privato ad uso irriguo. Il fabbricato è in buone condizioni generali così come l'interno.

Nelle colline sopra Bettona casa singola con 5.000 mq di terreno immersa nel verde. Su unico livello con accesso indipendente, ampio soggiorno con camino e grande vetrata, angolo cottura e ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e altra camera matrimoniale con bagno; terrazzi e portico di ingresso. Interamente arredata. La casa è stata ristrutturata nel 2015. Terreno recintato, cancello carrabile di ingresso, corte in parte pavimentata, vasca di raccolta acqua piovana, forno esterno, casetta in legno per attrezzi e legnaia.

Nel cuore dell'antico borgo medioevale di Limigiano a pochi minuti da Bevagna e immerso nella quiete della campagna Umbra, caratteristico immobile con doppio ingresso ideale per una gestione versatile degli spazi composto da piano terra: suggestivo rustico con travi in legno e ampio camino funzionante ambiente ideale come taverna; piano primo: due camere matrimoniali con due bagni. Ottimo come abitazione o per attività turistiche. Libero subito. Buono stato. In the heart of the ancient medieval village of Limigiano, just minutes from Bevagna and immersed in the quiet Umbrian countryside, this characteristic property with two entrances is ideal for versatile use. The ground floor comprises a charming rustic room with wooden beams and a large working fireplace, ideal as a tavern; the first floor comprises two double bedrooms and two bathrooms. Excellent as a residence or for tourist activities. Available immediately. Good condition.

Orvieto – A circa 4 km da Orvieto, situata in una tranquillo contesto residenziale fuori dal caos  della città ma a pochissimi minuti da tutti  i sevizi , proponiamo in vendita questa abitazione indipendente con annessi e giardino. L’abitazione  si compone di due appartamenti affiancati, ciascuno con ingresso indipendente, una soluzione che rende la proprietà estremamente versatile: perfetta come residenza principale con unità per ospiti, come abitazione per due nuclei familiari o come investimento. Il primo appartamento (evidenziato in giallo nelle planimetrie allegate) , completamente ristrutturato intorno al 2005, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 153 mq calpestabili. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Al piano terra completano la proprietà locali accessori per circa 43 mq, tra magazzini e garage, comodamente collegati all’abitazione. Il secondo appartamento adiacente(evidenziato in rosa nelle planimetrie allegate) , con finiture risalenti agli anni '80 offre circa 91 mq calpestabili di superficie abitativa distribuita su più livelli. A questi si aggiungono soffitte per circa 78 mq, ideali come spazi di servizio o da valorizzare ulteriormente, oltre a un grande garage di circa 53 mq e cantine profonde per circa 20 mq, perfette come spazi di deposito o per gli amanti del vino. All’esterno, immersa nel verde, si trova una dependance accatastata come C/2, attualmente utilizzata come rustico/cucina, di circa 23 mq, uno spazio conviviale che arricchisce ulteriormente la proprietà. Il giardino, che abbraccia l’intera abitazione, misura circa 400 mq e rappresenta un piacevole spazio privato da vivere in ogni stagione. La proprietà è proposta in vendita a corpo al prezzo di € 460.000. È prevista anche la possibilità di vendita separata dei due appartamenti, purché le compravendite avvengano contestualmente. Una soluzione , che unisce indipendenza, spazio e tranquillità, in una posizione strategica a pochi minuti dal cuore di Orvieto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

CIELO-TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE A COLLESTATTE Proponiamo in vendita caratteristico cielo terra disposto su più livelli, una soluzione abitativa ricca di potenzialità, ideale sia come prima casa sia come interessante opportunità di investimento. L’immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi e per la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Al piano principale si viene accolti da un ingresso con angolo cottura ben organizzato, che si apre su un soggiorno luminoso e confortevole, con accesso al primo balcone, arricchito dalla presenza del camino, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente, rendendolo perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia durante la stagione invernale. La disposizione degli spazi consente di vivere la zona giorno in modo pratico e funzionale, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera accogliente. Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire tranquillità e privacy. Le due camere da letto risultano comode e ben distribuite: una è dotata di un pratico ripostiglio o spazio di servizio, mentre l’altra gode dell’accesso diretto al balcone con vista panoramica, uno spazio esterno che regala luminosità e un piacevole affaccio, il piano è completato da un bagno con box doccia, ben proporzionato e funzionale. Dal piano principale, scendendo, si accede a un ulteriore vano, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato in una suggestiva taverna, perfetta per organizzare cene in famiglia, serate conviviali con amici o semplicemente per creare un ambiente hobby o relax. Questo livello rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera ambienti separati e personalizzabili. La proprietà offre inoltre la possibilità di collegare la taverna alla cantina, ampliando ulteriormente gli spazi. Questa soluzione permette di realizzare un secondo appartamento indipendente, ideale per uso investimento o per accogliere un familiare, oppure di creare un’unica abitazione di ampia metratura, particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera ambienti generosi e ben distribuiti. Grazie alla sua struttura su più livelli e alla flessibilità degli spazi, l’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa accogliente ma con concrete prospettive di valorizzazione nel tempo.