Case indipendenti in vendita in Sicilia Pag. 93

In pieno centro storico di Motta Sant’Anastasia, a soli 150 metri dal Castello Normanno e vicino a tutti i principali servizi, Century21 Masters propone in vendita un immobile indipendente di 85 mq situato in Via XX Settembre 161/163. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è da ristrutturare, pur presentandosi in buone condizioni generali, offrendo così un’ottima base per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra sono presenti tre ingressi indipendenti: uno che conduce direttamente alla cucina, uno alla zona giorno e un terzo che accede al corpo scala, comunque collegato internamente all’immobile. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano sono collocate due camere da letto, entrambe servite da balconi e molto luminose per gran parte della giornata; una delle due camere dispone inoltre di una cabina armadio. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza e la possibilità di creare un’abitazione completamente personalizzata. Si presta anche come investimento, grazie alla possibilità di ricavare fino a quattro ingressi autonomi e realizzare quattro camere da destinare ad affitti brevi, tipologia molto richiesta nel comune di Motta Sant’Anastasia

In vendita a Modica Bassa, precisamente nel suggestivo centro storico di Modica, proponiamo una interessante opportunità immobiliare. Si tratta di una graziosa casa singola in pietra che si estende su circa 60 mq interamente ristrutturata e finita di tutto punto, pronta da abita. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un vano dammuso con parte aggrottata al piano terra e due vani al primo piano. Gli elementi originali in pietra come gli archi e i pavimenti conferiscono all'abitazione un fascino senza tempo, offrendo la possibilità di creare uno spazio abitativo caratteristico e accogliente una volta completati i lavori richiesti.La posizione strategica nel cuore del borgo antico offre la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi, nonché l'esperienza autentica della vita modicana tra tradizioni secolari e charme barocco.Questa affascinante dimora è perfetta per chi desidera vivere il vero spirito dell'antica città siciliana o per chi intenda investire in un immobile dalle potenzialità uniche.Non lasciare sfuggire questa occasione: contatta subito l'agenzia referente per organizzare una visita guidata.

In pieno Centro Storico di Modica Alta, a pochi passi da Piazza S. Teresa, proponiamo in vendita una casetta singola da ristrutturare con una superficie totale di 112 mq e un comodo garage di 31 mq. La proprietà vanta due accessi: il principale dal Corso Regina Margherita e l'altro sul retro in via Fronte. Il garage è facilmente raggiungibile dall'interno della casa tramite una tipica scala in pietra, rendendo la vivibilità dell'immobile molto pratica. Al piano terra troviamo una camera dotata di un bagnetto privato. Una caratteristica scala in pietra pece conduce al primo piano dove si sviluppa un'accogliente stanza da pranzo, affiancata da un doppio servizio completo di antico forno in pietra. Inoltre, ci sono altri due ambienti versatili; uno dei quali include anche un piccolo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. I pavimenti originali presentano incantevoli cementine antiche e tipica pietra pece che conferiscono all’immobile un fascino unico e storico. Dal vano situato alla fine della casa si accede alla scala interna che porta al garage sottostante, caratterizzato dalle eleganti volte a botte. Qui vi sono ulteriori vani adibiti attualmente come deposito ma che offrono potenzialità per essere trasformati in cucina o seconda camera da letto secondo le esigenze future degli acquirenti. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per i suoi dolci tradizionali; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie storiche circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In vendita a Marsala, in una zona signorile e tranquilla, proponiamo una splendida casa singola di 82 mq situata al piano terra. Questa abitazione, recentemente ristrutturata, offre un ambiente accogliente e moderno, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento di qualità. La casa è composta da 4 vani, tra cui due camere da letto spaziose e luminose, perfette per garantire il massimo del comfort. Gli ospiti possono godere di due bagni funzionali, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Cucina abitabile. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e tranquillità, mentre il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa singola in Via Calogero Isgrò, un vero gioiello nel cuore di Marsala, dove ogni dettaglio è curato per offrire un'esperienza abitativa unica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Modica Alta, lungo il corso di Via Roma, Coldwell Banker propone una casa indipendente di carattere: ampia, ben conservata, pronta per essere abitata.
212 mq distribuiti su 8 locali con una logica abitativa pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Quattro camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile che diventa naturalmente il centro della vita domestica — il posto dove i pranzi in famiglia si trasformano in rituale quotidiano.
Gli spazi si aprono verso l'esterno con un balcone e un terrazzo: due affacci distinti, entrambi vocati al relax, alla luce, all'aria.
La cantina completa la proprietà con una riserva di spazio pratico, preziosa quanto discreta.
Una casa indipendente in una posizione residenziale tranquilla e ben servita, nel contesto storico e scenografico di una delle città barocche più celebri della Sicilia.

Laguna Blu Immobiliare propone in vendita, nei pressi di Via Makara, una spaziosa casa singola di circa 180 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con doppia abitazione. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso con gabbia scala e ampio garage di circa 60 mq, con possibilità di trasformazione in un ulteriore appartamento indipendente o zona studio/ufficio. Primo piano: luminoso appartamento composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, corridoio, un servizio, una camera matrimoniale e due camere singole. Secondo piano: comoda mansarda abitabile con cucina, sala da pranzo, bagno e terrazzo libero, ideale come zona relax o seconda unità abitativa. La soluzione si presenta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie agli ampi spazi e alla possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti. Zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta Laguna Blu Immobiliare.

A due passi dalla rinomata VIA MANZONI, precisamente in VIA PERUGIA, proponiamo in vendita un immobile indipendente con esposizione angolare. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 380mq ed è composto da due unità abitative: l'appartamento al primo piano si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, composto da 3 camere da letto, doppi servizi, cucina, soggiorno, salone e ripostiglio. Il secondo appartamento, posto al piano terra, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze o di valorizzarlo come unità a reddito, è composto da tre camere , soggiorno, bagno, cucina, due vani tecnici di cui uno adibito a lavanderia ed un ulteriore vano sfruttabile come studio o garage grazie alla presenza di una saracinesca prospicente a via perugia. A completare la proprietà troviamo un ampio terrazzo vivibile, sul quale sono presenti due ulteriori stanze e una zona esterna aggiuntiva, perfetta come area relax, cucina estiva o spazio multifunzionale. La soluzione si presta perfettamente a diversi utilizzi: abitazione plurifamiliare, struttura ricettiva, investimento con rendita o residenza principale con unità indipendente per ospiti o locazione. Un’opportunità rara per chi cerca spazi ampi, versatilità e potenziale di valorizzazione. E' possibile visitarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Scopri il fascino autentico della campagna siciliana con questo straordinario casale storico situato a Ragusa, immerso nella tranquillità e nei colori tipici del territorio. In vendita casa singola terratetto di circa 532 mq complessivi, circondata da un esclusivo terreno privato di oltre 1.500 mq, delimitato dai caratteristici muretti a secco che disegnano suggestivi paesaggi rurali. Il complesso si sviluppa attorno ad una corte centrale interna e presenta splendide pareti in pietra locale che raccontano la storia centenaria dell’immobile. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi grazie alle numerose aperture; i soffitti alti con travi a vista donano calore ed eleganza rustica agli interni. La struttura è composta da diversi corpi collegati fra loro, offrendo molteplici possibilità per suddivisione degli spazi abitativi o creazione di dependance per ospiti. All’esterno potrai godere sia delle aree verdi coltivabili – ideali per orto o giardino mediterraneo – sia dei grandi cortili perfetti per momenti conviviali all’aperto sotto il sole siciliano. Il contesto garantisce privacy assoluta pur trovandosi a breve distanza dal centro storico barocco patrimonio UNESCO: qui avrai facile accesso alle piazze animate, ai ristoranti gourmet locali e agli affascinanti negozi artigianali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento: ideale come residenza privata unica oppure come relais/agriturismo nel cuore della Val di Noto tra ulivi secolari e panorami mozzafiato sulle campagne ragusane. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita guidata in loco.

In una delle zone più richieste di Marsala, nel pieno centro storico, proponiamo in vendita, all'interno di un grazioso cortile in comune, una casa singola di circa 110 mq, posta al primo piano e disposta su due livelli, con ampia terrazza pertinenziale. La casa si presenta in ottime condizioni con rifiniture di alta qualità, gli ambienti sono ben distribuiti con numerose finestre che consentono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Internamente è composta al primo piano da una zona living con cucina a vista e una camera da letto con annesso bagno con doccia, mentre al secondo piano dispone di altre due camere da letto con altrettanti due bagni completi sempre con box doccia. Completa la casa una comoda terrazza pertinenziale, con vista sulla cupola, dove poter trascorrere momenti unici di relax. L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca un immobile in zona centrale e con comodi spazi, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Ortigia, precisamente nel famoso quartiere della Giudecca. Un perfetto equilibrio tra antico e contemporaneo, questa proprietà ti accoglie con un ampio e arioso living, caratterizzato da antiche murature trecentesche e una pavimentazione in pietra che raccontano storie di un passato ricco. La presenza di un vano ipogeo, probabile antico bagno ebraico, aggiunge un tocco di mistero e unicità a questo immobile. Questa casa è ideale per chi ama vivere immerso nella cultura e per chi vuole investire nella suggestiva isola di Ortigia. Gli interventi di recupero valorizzano gli spazi, rendendoli funzionali e accoglienti. L'accesso avviene tramite una suggestiva scala in pietra seicentesca, mentre il camino e l'impianto stereo con diffusione in tutto l'edificio creano un'atmosfera calda e conviviale. Composizione: Alla casa si accede attraverso una scala in pietra seicentesca per giungere nell’ampio e arioso living caratterizzato - come tutto il primo livello - da una pavimentazione in pietra. Nel living, tra le antiche murature trecentesche, un lungo divano e poltrone per i momenti conviviali o di riposo, Dal living, due alternative: proseguire lungo il corridoio che conduce alla zona più riservata della casa, anch'essa ricca di fascino, con la camera da letto e il bagno padronale o, attratti dalla verticalità e dalla luce, percorrere la scala che conduce al secondo livello. Una spaziosa cucina, contraddistinta dalla presenza di una parete in mattoni rossi e completa di ogni attrezzatura è il cuore di questo secondo livello, caratterizzato da un susseguirsi di aperture che rendono la luce e lo skyline di Ortigia in ogni ora della giornata protagonisti. Un disimpegno di accesso reca ad una seconda zona letto/studio e ad un bagno adiacente, anch’esso con doccia, che funge anche da lavanderia. Dalla cucina, accesso al terrazzo per piacevoli pasti all’aperto o semplicemente per comodo relax. La spaziosa cucina, con pareti in mattoni rossi e attrezzatura completa, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le aperture ampie illuminano gli ambienti e offrono una vista incantevole sullo skyline di Ortigia. Non perdere l'opportunità di godere di momenti di relax sul terrazzino, ideale per pasti all'aperto. L'immobile è interamente climatizzato e riscaldato, garantendo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 160 m² e un prezzo richiesto di €580.000, questa è un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cod. Rif. E01101. Nel cuore del suggestivo centro storico di Buscemi, tra le atmosfere autentiche dei Monti Iblei e i caratteristici vicoli del borgo, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in Via Carmine, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle antiche abitazioni siciliane, con ambienti ricchi di atmosfera e grandi potenzialità di valorizzazione. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una struttura turistico-ricettiva di charme nel cuore della Sicilia sud-orientale. Elemento di assoluto pregio della proprietà è il terrazzino panoramico al piano superiore, da cui si gode una straordinaria vista aperta sulla vallata sottostante e sul paesaggio tipico degli Iblei, uno spazio perfetto da vivere come area relax o zona conviviale all'aperto. A rendere ancora più unica e affascinante questa proposta è la presenza di una porzione dell'immobile adagiata direttamente sulle antiche grotte retrostanti, oggi coperte ma con la possibilità di essere ripristinate e recuperate, creando ambienti dal grande impatto scenografico e dal sapore autenticamente siciliano. La posizione centrale ma tranquilla rende questa casa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, tradizioni e autenticità, lontano dal caos cittadino. Buscemi è infatti uno dei borghi più affascinanti della provincia di Siracusa, sempre più apprezzato per il suo patrimonio storico, culturale e paesaggistico. Una proposta ideale per famiglie, investitori o per chi sogna di recuperare una dimora storica siciliana trasformandola in una residenza esclusiva nel cuore degli Iblei. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931586890 oppure tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

Cod. Rif. E01103. Nel cuore del centro storico di Buscemi, tra le antiche viuzze del borgo e le affascinanti atmosfere dei Monti Iblei, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in Via Carmine, in posizione tranquilla e a breve distanza dai principali servizi del paese. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico delle tradizionali abitazioni siciliane, con ambienti accoglienti e ricchi di potenzialità. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare una dimora personalizzata dal grande carattere oppure una suggestiva struttura turistico-ricettiva nel cuore della Sicilia sud-orientale. Elemento distintivo e di straordinario fascino è la presenza di un'antica grotta visibile all'interno della proprietà, uno spazio unico e altamente scenografico che racconta la storia più autentica del borgo e conferisce all'immobile un'atmosfera davvero particolare. Un dettaglio raro e ricercato, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare elementi architettonici tipici della tradizione iblea. La casa dispone inoltre di un grazioso spazio esterno panoramico, perfetto per creare una zona relax riservata da cui godere della quiete del borgo e dei suggestivi scorci sulla vallata circostante. Buscemi, sempre più apprezzata per il suo patrimonio storico, culturale e paesaggistico, rappresenta uno dei borghi più autentici e affascinanti della provincia di Siracusa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ricco di tradizioni e lontano dal caos cittadino. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie, investitori o per chi sogna di recuperare una tipica dimora siciliana trasformandola in una residenza di charme nel cuore degli Iblei. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931586890 oppure tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

Ortigia Luxury Suites con terrazza vista mare Ortigia Luxury Suites Struttura Ricettiva di Pregio di 350 mq in vendita nel cuore del centro storico di Ortigia Scopri l'essenza di Siracusa soggiornando in una location d'eccezione Un rifugio di charme nel cuore pulsante di Ortigia. Situata a pochi passi dalla storica Piazza Archimede e dal maestoso Duomo di Siracusa, Questa nuovissima struttura ricettiva unisce il fascino della storia al comfort contemporaneo. La proprietà dispone di 9 suite esclusive, arredate con uno stile raffinato ed elegante, pensate per offrire un’esperienza di totale relax. Il vero gioiello della struttura è la spettacolare terrazza panoramica: uno spazio intimo i perfetto per un aperitivo indimenticabile con vista sul dove rilassarsi e ammirare il mare blu della Sicilia. La proprietà viene venduta "chiavi in mano", completa di arredi di alto livello. Una soluzione d'investimento unica, pronta per l'operatività immediata nel segmento del turismo di lusso Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Ai seguenti recapiti 0931461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento Sicily4886

Proponiamo in vendita in Esclusiva un appartamento a 1° piano di 115 mq lordi circa situato nel comune di Marsala, provincia di Trapani, Italia. L'immobile è composto da 4 vani + accessori ascensore e posto auto scoperto. L'immobile offre spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia di 4 persone o per chi desidera un'abitazione confortevole, ha inoltre un piccolo spazio con aiuole recintato e ben curato(spazio condominiale) . Il prezzo di vendita è di 105.000 EUR, un ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa o per fare attività di B&Ba pochi km dei più famosi lidi di Marsala zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L’Eleganza dell’Indipendenza nel Cuore di Catania: Un’Opportunità Unica in Via Vecchia Ognina Benvenuti dove la storicità di Catania incontra il comfort contemporaneo. Si propone in vendita in esclusiva una dimora straordinaria, pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra centralità, ampi spazi e riservatezza. Situata nella strategica e richiestissima Via Vecchia Ognina, questa proprietà semi-indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra l'energia della città e l'esclusività di un rifugio privato. Gli Spazi: Un Dialogo Perfetto tra Luce e Design L’immobile, disposto su più livelli e recentemente ristrutturato, accoglie i suoi ospiti con un’atmosfera calda e sofisticata. Ogni dettaglio è stato curato per offrire la massima funzionalità, impreziosita da un sistema di climatizzazione di ultima generazione e da un arredo parziale dal gusto impeccabile, pronto per essere vissuto. • Il Secondo Piano (Zona Notte e Rappresentanza): L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, ideale per i momenti di relax o per accogliere gli ospiti. • Da qui si accede a una camera matrimoniale, dotato di affaccio su un balcone privato. • Completa il piano un bagno padronale. • Il Terzo Piano (Zona Living): Attraverso una scala interna si sale al livello superiore. • Qui troviamo una grande cucina abitabile – il cuore pulsante della casa , altre due camere da letto ideali per figli, ospiti o smart-working, e un secondo servizio funzionale con lavanderia. • Il Quarto Piano (L’Esclusività sul Tetto del Mondo): • Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il vero gioiello della proprietà: una splendida terrazza sovrastante. Uno spazio privato a cielo aperto, perfetto per cene gourmet sotto le stelle, solarium o semplicemente per godersi il clima mite della Sicilia. Nota: L'immobile è situato al secondo e terzo piano di uno stabile non ascensorato, una caratteristica che ne garantisce la totale indipendenza, l'assenza di rumori condominiali e una privacy impareggiabile. Una Posizione Strategica: Connessi al Futuro, Vicini alla Storia Vivere qui significa azzerare le distanze. La posizione è semplicemente strategica, rendendo l'immobile una soluzione d'eccellenza sia per famiglie che desiderano centralità, sia per investitori lungimiranti alla ricerca di un'alta redditività (affitti brevi, studenti o professionisti). A pochissimi passi troverete: • La metropolitana e la stazione centrale per collegamenti rapidi. • I poli universitari e il vibrante centro storico di Catania. • Tutti i principali servizi, negozi e boutique esclusive. Vivere Catania: Tra Cultura, Tradizione e Fascino Barocco Scegliere questa casa significa anche abbracciare lo stile di vita di una delle città più affascinanti del Mediterraneo. Catania è un teatro a cielo aperto di architettura barocca (Patrimonio UNESCO), dominata dalla maestosità dell'Etna e cullata dal mare. Abiterete a breve distanza dalle attrazioni più iconiche della città: • La Civita e il Centro Storico: Con Piazza Duomo, la Fontana dell'Elefante ("Liotru") e il suggestivo mercato della Pescheria. • Il Teatro Massimo Bellini e Via Etnea: Il salotto della città, perfetto per lo shopping e la vita notturna. • Le Grandi Tradizioni: Potrete vivere da una posizione privilegiata la Festa di Sant'Agata (dal 3 al 5 febbraio), la terza celebrazione religiosa più importante al mondo, un’esplosione di fede, folklore e luci che attira milioni di visitatori. Senza dimenticare il calore del Natale catanese e la vivacità degli eventi estivi sul lungomare di Ognina. Il Momento di Agire è Adesso Le proprietà che uniscono l'indipendenza, una ristrutturazione recente, una terrazza esclusiva e una posizione così strategica sono rarissime sul mercato catanese. Questo non è semplicemente un acquisto immobiliare, è un investimento sul vostro futuro e sulla vostra qualità della vita. L'immobile è pronto da abitare. Contattatemi oggi stesso per fissare una visita privata. La vostra nuova vita a Catania vi aspetta. RIFERIMENTO 05/030

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola ampia e luminosa di ben 235 mq, ideale per famiglie numerose o chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da un ingresso, due soggiorni accoglienti e due cucine funzionali. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di balconi che affacciano sulla via principale e garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà uno splendido terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive tra amici, oltre ad un comodo garage privato di circa 27 mq, soluzione ottimale sia come posto auto che come spazio deposito aggiuntivo. La zona cucina gode dell'accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra. L'immobile dispone di condizionatori e termosifoni. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati e negozi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Modica Bassa è rinomata per le sue suggestive architetture storiche barocche patrimonio UNESCO ed offre la possibilità di vivere immersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare locale grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni/esterni. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

In un contesto idilliaco, nel cuore del territorio di Noto, proponiamo in vendita un antico e caratteristico palmento in pietra. Situato lungo la strada Pachino/Pozzallo, questo immobile è immerso nella tranquillità della campagna siciliana, a pochi chilometri dal mare. Con una superficie coperta di circa 418 mq e circondato da ben 26.000 mq di terreno piantumato ad alberi d'ulivo e frutteti vari, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto rifugio dalla vita frenetica delle città. La struttura si presenta in buone condizioni generali senza particolari anomalie strutturali. È dotata di due pozzi trivellati. Sebbene non siano presenti impianti elettrici al momento, è possibile effettuare l'allacciamento alla rete elettrica poiché la zona è servita. Questo luogo offre pace e sicurezza ed è situato a soli 4-5 km da Marzamemi e a soli 2 km dalla splendida spiaggia di Granelli, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento turistico. Non perdere quest'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una delle più suggestive zone della campagna modicana, precisamente nella rinomata zona di Quartarella, proponiamo in vendita un'interessante casale composto da fabbricati rurali e stalle per circa 250 mq circondati da un vasto terreno di circa 38.191 mq. Questa proprietà rappresenta il sogno per chi desidera costruire un fantastico casale immerso nel verde e lontano dal trambusto della vita cittadina. La posizione strategica del lotto offre non solo privacy ma anche splendide viste panoramiche sulla vallata circostante, ideali per godere dei meravigliosi tramonti siciliani. Il terreno è perfettamente coltivabile e adatto per la realizzazione di giardini lussureggianti o orti biologici, oltre a vantare ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per creare aree relax all'aperto. Modica Sorda è ben collegata alle principali arterie stradali ed è situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per i suoi straordinari monumenti barocchi e le sue tradizioni culinarie distintive. Vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento turistico data la crescente domanda d'affitti in questo incantevole angolo dell'isola. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto.

Proponiamo in vendita una casa singola immersa nella campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità tipiche del territorio siciliano. L’immobile si estende su una superficie coperta di circa 134 mq ed è costruito in pietra locale, conservando il fascino rustico delle antiche case rurali della zona. La proprietà include un vasto terreno agricolo privato di circa 8.859 mq, delimitato da suggestivi muretti a secco che valorizzano ulteriormente l'autenticità dell’ambiente circostante. La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come residenza vacanze o agriturismo. Dal cortile pavimentato si gode di una vista panoramica sulle verdi colline modicane; la presenza di alberi maturi offre zone d’ombra ideali per momenti all’aperto. Il fabbricato presenta dettagli caratteristici quali tetto a falde rivestito con tegole tradizionali e infissi tipici della tradizione siciliana. Sul tetto sono installati pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente: un dettaglio moderno integrato armoniosamente nel contesto storico-rurale dell’edificio. Gli spazi esterni comprendono aree relax attrezzate dove poter godere appieno dei colori e dei profumi della campagna mediterranea. La posizione strategica permette facile accesso al centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – nonché alle principali arterie stradali verso Ragusa, Scicli e le spiagge dorate del sud-est Sicilia. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno tra gli ulivi ti aspetta!

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel cuore di Modica Alta: casa singola su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) per complessivi 204 mq circa, arricchita da due spaziosi magazzini rispettivamente di 22 mq e 43 mq. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo cortile tipico del centro storico modicano, ideale per chi desidera vivere la città godendo della privacy e della comodità dei servizi vicini. La proprietà presenta una struttura solida ed è composta da numerosi vani ampi e luminosi che offrono svariate possibilità di personalizzazione. I balconi panoramici regalano affacci suggestivi sui tetti caratteristici del quartiere antico e sulla corte interna; inoltre gli ambienti sono dotati già di climatizzatori installati. Al piano terra troviamo l’accesso diretto ai locali deposito/magazzino ideali come garage o spazi hobby/lavoro. Dotata inoltre di un grande terrazzo. Situata a pochi passi dai principali monumenti barocchi patrimonio UNESCO, scuole, negozi e servizi pubblici raggiungibili facilmente anche a piedi oppure tramite le vie storiche circostanti. Il contesto residenziale garantisce tranquillità pur rimanendo centrale rispetto alla vivace vita cittadina modicana. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale che come investimento grazie alle generose superfici interne ed esterne oltre al potenziale dei magazzini annessi. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno.

A Donnalucata, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente su due livelli, con tre lati liberi e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità agli ambienti durante tutto il giorno.
L'immobile dispone di ingresso autonomo e si trova in una posizione strategica, ideale per vivere il mare e i principali servizi comodamente a piedi.
Il primo piano, già abitabile, è composto da un'accogliente zona ingresso/pranzo, cucina, bagno, camera matrimoniale e camera singola.
Gli ambienti risultano ariosi e particolarmente luminosi grazie alla tripla esposizione.
Al secondo piano troviamo una parte allo stato rustico, composta da due vani da personalizzare secondo le proprie esigenze, con accesso a un terrazzo panoramico da cui si gode una piacevole vista mare, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle località balneari più apprezzate della costa ragusana.

Immobile nel Centro Storico di Noto – Investimento ad Alta RedditivitàInvestimento immobiliare chiavi in mano nel cuore del Barocco siciliano
Nel pieno centro storico di Noto, capitale europea del Barocco e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, arredato e già a reddito. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, con flusso di cassa immediato e forte potenziale di rivalutazione nel tempo.
L'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento nella città più richiesta della Val di Noto, con una combinazione perfetta tra rendimento attuale e sviluppo futuro.


Redditività Immediata – Rendita Garantita
La proprietà è attualmente locata con contratto attivo a € 1.500 mensili fino a settembre, con concreta possibilità di rinnovo per ulteriori 12 mesi.

Caratteristiche chiave dell'investimento:

Reddito immediato dal primo giorno post rogito
Locazione già attiva e consolidata
Rischio morosità azzerato grazie alla continuità contrattuale
Asset pronto e completamente operativo

Caratteristiche dell'Immobile
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione sia all'estetica storica sia all'efficienza energetica e funzionale.

Composizione interna:

4 camere da letto
2 bagni
Ambienti ampi e funzionali
Venduto completamente arredato

Dotazioni e finiture:

Pavimento classico di pregio, perfettamente conservato
Infissi in alluminio a taglio termico su tutte le aperture
Ottimo isolamento termico e acustico
Struttura pronta all'uso senza ulteriori interventi

Massima Versatilità Post-Locazione
Al termine del contratto di affitto, l'immobile si presta a molteplici strategie di valorizzazione ad alto rendimento:

1. Casa Vacanze / B&B di CharmePerfetta per il mercato turistico internazionale della Sicilia sud-orientale, con forte domanda su soggiorni brevi e strutture autentiche nel centro storico.
2. Locale Commerciale o Studio ProfessionalePosizione strategica e visibilità ideale per attività commerciali, showroom, studi medici o professionali di rappresentanza.
3. Residenza Privata di PrestigioAmpia soluzione abitativa nel cuore storico di Noto, perfetta come seconda casa o dimora principale.

Posizione Strategica e Collegamenti
Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 85 km, meno di 1 ora di percorrenza tramite A18
Ospedale di Noto: pochi minuti dall'immobile
Centro storico: posizione centrale, immersa nel patrimonio architettonico barocco

Perché Investire a Noto
Noto è oggi uno dei mercati immobiliari più solidi della Sicilia, con:

Crescita costante del turismo internazionale
Forte domanda di immobili storici ristrutturati
Elevato potenziale di rendita da affitti brevi
Rivalutazione immobiliare nel medio-lungo periodo

Opportunità Unica di Investimento
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara: reddito immediato, immobile già ristrutturato, posizione strategica e altissima flessibilità d'uso.

Un investimento ideale per chi cerca:

Rendita sicura
Asset immobiliare in location premium
Possibilità di valorizzazione futura

Contatti e Visite
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Investire nel centro storico di Noto oggi significa posizionarsi in uno dei mercati più esclusivi e performanti del Sud Italia.

Rif: CI01-76 IMMOBILE INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON TERRAZZO Nel cuore di Licodia Eubea, in Via Spirito Santo angolo Via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) per un totale di circa 185 mq interni, ai quali si aggiunge un ampio terrazzo panoramico di circa 65 mq, per una metratura complessiva di 250 mq tra interno ed esterno. Attualmente l'immobile è composto da: Piano Terra: diversi ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Primo Piano: accessibile tramite scala interna, con ampi spazi e affaccio sul terrazzo. Grazie alla sua generosa metratura e alla posizione strategica, l'immobile si presta a molteplici soluzioni abitative: Unica unità abitativa di ampia superficie Frazionamento in 4 unità indipendenti, ideali per la realizzazione di un B&B o casa vacanze L'immobile gode di una posizione centrale ma riservata, da cui è possibile raggiungere comodamente il centro cittadino, con tutti i servizi, negozi e attività commerciali a pochi passi. Licodia Eubea è un comune ricco di patrimonio artistico e paesaggistico: si possono visitare il Castello santapau, la Basilica di Santa Margherita, o godere della natura incontaminata del Parco Forestale canalazzo, perfetto per chi ama le passeggiate e il trekking. Punti di forza dell'immobile: Immobile indipendente Metratura totale 250 mq (185 mq interni + 65 mq terrazzo) Posizione angolare e centrale Potenziale residenziale o turistico/ricettivo Vista panoramica e grande luminosità Ottimo investimento per chi cerca una soluzione da personalizzare. Classe Energetica: Non indicata

Palazzetto indipendente 395m2 su più livelli con terrazzo panoramico, divisibile in più unità immobiliari a soli 150 metri dalla piazza principale a Palazzolo Acreide, provincia di Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. Il palazzetto si trova a soli 150 metri da Piazza Del Popolo, dove sorge la bellissima Basilica di San Sebastiano, e da Corso Vittorio Emanuele. Dista dalla città di Siracusa circa 30km. La sua posizione centrale e strategica lo rende un'interessante opportunità di investimento. Disposto su più livelli, lo stabile si presenta da ristrutturare offrendo ottime potenzialità di frazionamento e la possibilità quindi di realizzare più appartamenti. Ideale quindi sia per investimento ma anche per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa multifamiliare. L'immobile si sviluppa in particolare su tre livelli: Al piano terra troviamo innanzitutto, incluso nella vendita, un locale commerciale di circa 74m2, distribuito su un unico ambiente e dotato di due vetrine su strada. Al piano rialzato troviamo una cucina rustica perfetta come tavernetta, spazio relax o zona conviviale. Il primo piano è composto da ingresso, cucina, soggiorno, ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Infine, l'ultimo piano ospita un ambiente autonomo composto da un'altra cucina, due camere da letto, bagno e lavanderia. Da qui si accede direttamente ad uno spazioso terrazzo panoramico a livello con vista sui tetti dell'antico borgo, con suggestivo scorcio sulla Basilica di San Sebastiano e la Chiesa di Sant’Antonio. Possibilità di acquistare a parte comodo garage di circa 50m2 (€ 30.000). Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

In vendita una casa indipendente in buone condizioni, abitabile da subito, con gradevole vista mare e doppia esposizione Ovest–Est, che garantisce luminosità e piacevole ventilazione naturale durante l’arco della giornata. L’immobile, edificato nel 1975, si sviluppa su 3 livelli e offre una superficie abitabile di circa 130 m² (superficie catastale 136 m²), distribuita in 5 locali complessivi. La disposizione interna comprende 3 camere da letto e 2 bagni, configurazione ideale per una famiglia, per chi desidera spazi comodi oppure per un utilizzo come casa vacanza o investimento a reddito. La casa ha quattro ingressi indipendenti, uno piano terra e uno piano primo nella parte anteriore e uno piano terra (entrata cantina) e uno piano primo (cucina primo piano) dal lato posteriore. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito e supporto alle esigenze quotidiane. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un edificio con ambienti ben proporzionati, buona vivibilità e un affaccio panoramico che valorizza ulteriormente la posizione.