Case indipendenti in vendita in Emilia Romagna Pag. 14

FORLI' | RONCO Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 180 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Terrazzo Piano mansardato: 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage 2 posti auto Lavanderia NOTE: Soluzione situata in una zona riservata ma centrale con accesso esclusivo. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 4 kw - Sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento - Predisposizione pergola bioclimatica sul terrazzo - Predisposizione allarme. L’immobile inoltre presenterà un giardino privato con accesso carrabile riservato. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. La soluzione verrà ultimata in 6 mesi. Info: Nicole Bertozzi | +39 327 7888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

BORGO MASOTTI (RA) - Rif. AN245 Proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, edificata nel 2008, in ottimo stato manutentivo e caratterizzata da tripla esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, di circa 105 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno ampia ed accogliente, con salotto riscaldato dal caminetto, e la cucina abitabile oltre a un bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte con 2 camere da letto e bagno principale. Completa la proprietà il piano sottotetto utilizzabile come spazio accessorio. Elemento distintivo è la corte esclusiva che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno riservato e versatile. Presente inoltre un posto auto scoperto di proprietà. L’immobile è in classe energetica A2 ed è dotato di aria condizionata, porta blindata, cancello elettrico e videocitofono, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza abitativa, efficienza energetica (colonnina ricarica auto) e spazi esterni privati con pratico barbecue in un contesto residenziale tranquillo. Riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nel vano tecnico esterno. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 0544471117, codice annuncio AN245.

Casa totalmente indipendente in Frazione Frescarolo suddivisa in due appartamenti. Il primo appartamento posto al piano terra con portico annesso, composto da: - Soggiorno - cucinotto - disimpegno - due camere da letto - n.1 bagno Il secondo Appartamento posto al piano primo composta da: - Soggiorno - Cucina - Disimpegno - due camere da letto - n.1 bagno - Ripostiglio e n.2 balconi. Completano la proprietà n.4 autorimesse così composte: Autorimessa con annessa cantina posta al piano terra , Autorimessa posta al piano terra, Autorimessa posta al piano terra, Autorimessa con n.2 cantine annesse posta al piano terra. Se cerchi tranquillità e Spazio questa Casa situata in Fraz. Frescarolo 76, a pochi minuti da Busseto è la soluzione giusta per te. Chiamaci per maggiori Informazioni o fissare una Visita.

[Rif. DV-13132] A breve distanza dal cuore di Bagnara di Romagna, in una posizione tattica, offriamo in vendita un'unità immobiliare di elevato potenziale. Si tratta di una casa indipendente su 2 livelli di 238 mq commerciali composta da ingresso, cucina, soggiorno, sala al piano terra, 4 camere matrimoniali, studio, bagno al piano primo. Al piano terra sono presenti anche un altro bagno, un garage e cantina di 55 mq. Impianti autonomi indipendenti, infissi in legno col vetro singolo. La flessibilità totale degli spazi consente di creare un'abitazione contemporanea e di design, personalizzata per rispondere alle esigenze e alle preferenze individuali. Ottima soluzione da investimento con possibilità di acquisto di capannoni adiacenti. L'immobile dispone di un vasto cortile privato di oltre 3500 mq. L'immobile è situato in Via Peschiera, 3 a Bagnara di Romagna, in un punto estremamente pratico e ben collegato. A soli 5 minuti a piedi è possibile raggiungere il centro del paese, con tutti i servizi e i negozi facilmente accessibili. La stazione ferroviaria dista solo 13 minuti, offrendo una pratica opzione di trasporto pubblico. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda le strade, con la Strada Provinciale 47 che unisce Bagnara di Romagna a Ravenna in soli 35 minuti di auto. Inoltre, la vicinanza al fiume Senio offre l'opportunità di godersi rilassanti passeggiate o attività all'aperto lungo il corso d'acqua. L'immobile si trova inoltre a poca distanza dalla costa adriatica, con il Lido di Classe raggiungibile in soli 25 minuti di auto.

CASA DAMARA – Indipendente nel verde con parco privato a Sorbolo Levante (RE) Ci sono case che si visitano…e case che ti fanno rallentare appena arrivi. Casa Damara, a Sorbolo Levante è una proprietà completamente indipendente pensata per chi desidera una cosa semplice ma rarissima: tornare a casa e sentirsi subito bene. Dopo una giornata di lavoro, qui cambia tutto: il silenzio, la privacy, il verde intorno. È quel tipo di luogo che ti accoglie e ti “spegne” lo stress, riportandoti a un ritmo più umano, più leggero. Un rifugio vero, dove ogni giornata può finire con una passeggiata nel parco, un aperitivo all'aperto, o semplicemente con il piacere di respirare. Un parco vero, non un semplice giardino All'esterno ti aspetta un parco/giardino privato di circa 3.000 mq: uno spazio importante, libero, da vivere in ogni stagione. Qui puoi creare la tua zona relax, piscina privata, un'area giochi, un orto, uno spazio per gli animali, oppure semplicemente goderti la natura senza confini, con quella sensazione di libertà che solo una proprietà così può osare. E se il tuo sogno è avere ancora più verde, c'è anche la possibilità di ampliare il parco di 5600 mq con ulteriore terreno. 257 mq ristrutturati con anima e stile La casa si sviluppa su due piani per un totale di 257 mq ed è stata completamente ristrutturata con un'idea precisa: mantenere il fascino della casa mantovana, senza perdere le sue caratteristiche, ma rendendola attuale, elegante e funzionale. Il risultato è un equilibrio che conquista: materiali caldi, dettagli autentici e un gusto contemporaneo, con raffinati abbinamenti ferro-legno e un design moderno che valorizza gli ambienti e li rende accoglienti, luminosi, vivi. Gli spazi sono pensati per la quotidianità, quella vera, con ambienti comodi e ben organizzati: - cucina - soggiorno - 3 camere da letto - spazio guardaroba
e ulteriori spazi/soluzioni . Casa Damara è ideale per chi cerca: indipendenza totale e privacy grandi spazi interni (257 mq) e un esterno importante ( circa 3.000 mq con possibilità di ampliare il parco di 5600 mq) una casa ristrutturata con carattere, non “standard” un contesto che regala benessere, verde e tranquillità Casa Damara non è solo una casa. È un posto dove rientrare e pensare: “Finalmente”. Contattaci ora per ricevere informazioni , il progetto di fattibilità e valutare insieme questa grande opportunità immobiliare.

Rif: Bmv22 - Cerchi una soluzione indipendente da personalizzare secondo i tuoi gusti? Questa è un’opportunità rara. Tempocasa Montecchio propone in vendita grezzo di casa indipendente situato in zona San Polo, in posizione tranquilla ma comoda al centro. L’immobile viene venduto da completare, offrendo la possibilità di creare una soluzione su misura, ideale come prima abitazione, seconda casa o investimento. La proprietà dispone di un’area cortiliva privata di circa 500 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grazie alla distribuzione degli ambienti è possibile realizzare: - un ampio bilocale - oppure una soluzione con camera e mezza Ottima opportunità per chi desidera indipendenza, personalizzazione e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: Bmv22

Comprare una casa indipendente in campagna, soprattutto in zona collinare con terreno e alberi secolari, è una scelta che può aprire moltissime possibilità—sia abitative che imprenditoriali. La vera domanda non è “cosa si può fare?”, ma “cosa vuoi ottenere da questo investimento?”. 1. Se si opta per Villa unifamiliare di pregio cosa ottieni: Privacy totale Spazi ampi, oltre all'abitativo il giardino di circa 2000 mq è sinonimo di piscina, orto, area relax Valore immobiliare alto nel lungo periodo Ideale se: Vuoi viverci stabilmente Cerchi tranquillità e qualità della vita 2. Più appartamenti (frazionamento) - Dividere la casa in 2–4 unità abitative. Cosa ottieni: Rendita da affitto (residenziale o turistico) Possibilità di vendere singole unità 3. Agriturismo Altra opzioni interessante per l'ubicazione dell'immobile in zona collinare. Cosa puoi fare: Camere + ristorazione Produzione agricola (erbe officinali, miele, ortaggi) Esperienze (degustazioni, corsi, natura, fattoria didattica) 4. Attività con animali Con 2000 mq è molto interessante. Possibili idee: Pensione per cani Maneggio (piccolo) o attività con cavalli Fattoria didattica Pet therapy Vantaggi Domanda crescente Si integra bene con turismo rurale Punti forti: Grande attrattiva turistica Valorizza terreno e contesto naturale Possibili incentivi regionali Oggi si presenta come immobile da ristrutturare composto da: Casa: Piano terra: doppio ingresso, sala, cucina, WC, due cantine, legnaia. Piano primo: disimpegno, cinque camere da letto Sottotetto: disimpegno, 4 camere Accessori che completano la proprietà: Due fienili, Stalla.

FORLI' | MUSICISTI Casa indipendente | 5 Locali | 215 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Lavanderia - Bagno - Taverna - Studio Piano primo: Atrio - Soggiorno e cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Ristruturato nel 2018 SERVIZI: Garage Posti auto coperti interni alla proprietà NOTE: Soluzione situata in una zona semicentrale di Forlì, riservata ma comoda a tutti i principali servizi. Ristrutturata nel 2018, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino degli elementi storici e il comfort delle soluzioni moderne. Gli ambienti sono luminosi e valorizzati da dettagli di pregio come travi a vista e materiali ricercati. La proprietà è dotata di impianti efficienti e pensati per il benessere quotidiano, tra cui camino, stufa a pellet e predisposizione per il fotovoltaico. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 415 mq servito da un impianto di irrigazione. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: I243 - TEMPOCASA IMOLA – L’AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA A IMOLA Tempocasa propone in vendita una soluzione indipendente su quattro lati, immersa nel verde e ideale per chi cerca privacy assoluta, ampi spazi esterni e versatilità abitativa. La proprietà si compone di abitazione principale e fabbricato accessorio con vani di servizio, il tutto circondato da un ampio parco privato di proprietà esclusiva. ABITAZIONE PRINCIPALE La casa principale si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Gli spazi interni risultano luminosi grazie all’esposizione su tutti e quattro i lati e offrono un’elevata vivibilità, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per famiglie che desiderano indipendenza e tranquillità. FABBRICATO ACCESSORIO All’interno della proprietà è presente un secondo fabbricato con vani accessori, perfetto come deposito, laboratorio, dependance, spazio hobby o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Un valore aggiunto che rende l’immobile estremamente flessibile e adatto a molteplici utilizzi. ESTERNO Il vero punto di forza della soluzione è il grande parco privato, completamente recintato e di proprietà esclusiva, che circonda l’immobile su tutti i lati. Uno spazio verde ideale per chi ama la natura, per famiglie con bambini o animali, oppure per chi desidera vivere all’aperto in totale riservatezza, con la possibilità di creare aree relax, zone pranzo esterne o giardini attrezzati. ZONA La proprietà è situata in contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo comoda ai principali servizi e collegamenti, perfetto equilibrio tra campagna e comodità urbana. PERCHÉ SCEGLIERLA Soluzione completamente indipendente su 4 lati Abitazione principale + fabbricato accessorio Ampio parco privato di proprietà Massima privacy e tranquillità Elevata versatilità d’uso

[Rif. DV-13016] A breve distanza dal cuore di Bagnara di Romagna, in una posizione tattica, offriamo in vendita un'unità immobiliare di elevato potenziale. Si tratta di una casa indipendente su 2 livelli di 211 mq commerciali composta da ingresso, cucina, soggiorno, sala al piano terra, 4 camere matrimoniali, studio, bagno al piano primo. Al piano terra sono presenti anche un altro bagno, un garage e cantina di 55 mq. Sono compresi nella vendita 3 capannoni di 394 mq, 330 mq e 131 mq, oltre alla corte circostante. Impianti autonomi indipendenti, infissi in legno col vetro singolo. La flessibilità totale degli spazi consente di creare un'abitazione contemporanea e di design, personalizzata per rispondere alle esigenze e alle preferenze individuali. Ottima soluzione da investimento insieme o separatamente. L'immobile dispone di un vasto cortile privato di oltre 3500 mq. L'immobile è situato in Via Peschiera, 3 a Bagnara di Romagna, in un punto estremamente pratico e ben collegato. A soli 5 minuti a piedi è possibile raggiungere il centro del paese, con tutti i servizi e i negozi facilmente accessibili. La stazione ferroviaria dista solo 13 minuti, offrendo una pratica opzione di trasporto pubblico. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda le strade, con la Strada Provinciale 47 che unisce Bagnara di Romagna a Ravenna in soli 35 minuti di auto. Inoltre, la vicinanza al fiume Senio offre l'opportunità di godersi rilassanti passeggiate o attività all'aperto lungo il corso d'acqua. L'immobile si trova inoltre a poca distanza dalla costa adriatica, con il Lido di Classe raggiungibile in soli 25 minuti di auto. Possibilità di vendita frazionata degli immobili.

Rif: PR-GA-TR-FC-stradavaestanovalcieca-90 Meravigliosa fetta di casa in corte storica al centro della Valle Dei Cavalieri A Vairo di Palanzano, ti presentiamo uno spazio da trasformare in un progetto di vita: una fetta di casa indipendente di 221 mq, solida, ampia, immersa nel verde delle montagne parmigiane, un’oasi dove una famiglia può finalmente vivere in relax, lavorare con più libertà e ritrovare quella tranquillità che in città ormai si è persa. La proprietà è sviluppata su piano terra, piano rialzato e primo piano. Gli ambienti sono generosi, luminosi e distribuiti in modo da offrire diverse possibilità di personalizzazione: zona giorno, cucina abitabile, camere, due balconi con affaccio sul verde, spazi accessori e locali di servizio. È una casa da ristrutturare, sì, ma con una base molto interessante: struttura solida in sasso, senza umidità, senza infiltrazioni e senza crepe strutturali. In poche parole, non si parte da un problema: si parte da un potenziale. Gli interni conservano il fascino autentico delle case di una volta, con stanze ampie, pavimenti originali, camino e soffitti alti. Una sala accogliente per la famiglia, uno studio per lavorare da casa, camere comode per i figli o per gli ospiti, ambienti da dedicare agli hobby, al relax o a una nuova organizzazione quotidiana: questa casa non ti costringe a scegliere, ma ti può offrire tutto quello che vuoi. All’esterno, il contesto fa la differenza: il verde, la vista sugli Appennini, i balconi, il cortile e la presenza di ampi spazi accessori rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera indipendenza, tranquillità e una qualità di vita più rilassata, più sana, più concreta. Qui puoi pensare a una casa per una famiglia, ma anche a una soluzione dove conciliare vita privata e lavoro, infatti per chi desidera ancora più spazio, è possibile acquistare a parte due ampi magazzini, anch’essi in sasso, situati dirimpetto, per oltre 200 mq complessivi. Una possibilità rara, perfetta per chi ha bisogno di deposito, laboratorio, spazi per attività, hobbies, mezzi, attrezzature o per ogni altro tipo di esigenza lavorativa. Completano la proprietà il doppio garage con lavanderia, la doppia cantina e la doppia caldaia, a legna e a gasolio, elementi che aggiungono praticità e valore a una soluzione già molto versatile. Questa non è una casa per chi vuole tutto pronto senza metterci personalità. È una casa per chi vede lontano. Per una famiglia che cerca spazio, indipendenza, verde e libertà di creare qualcosa su misura. Una soluzione concreta, solida e ricca di possibilità. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 346/8243771 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie è un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

ADIACENZE ARGINE DUCALE CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI IN VENDITA Palazzina bifamiliare libera su quattro lati, composta da due unità indipendenti, disposte su due livelli in verticale e ciascuna con ingresso autonomo. • Unità 1 (102 mq circa): da ristrutturare parzialmente Composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile al piano terra e, al primo piano, 2 camere da letto e bagno. • Unità 2 (96 mq circa): in buono stato Piano terra: ingresso, soggiorno e cucina abitabile Primo piano: 2 camere da letto e bagno Completano la proprietà: • Due locali di servizio esterni • Ampia area cortiliva su tre lati, di proprietà. Ideale per: • Soluzione genitori-figli (ogni nucleo con la propria indipendenza) • Trasformazione in unica unità monofamiliare di circa 200 mq • Possibilità di realizzare garage e ulteriori servizi. L’immobile, grazie alla posizione libera su quattro lati e alla doppia indipendenza, offre grande flessibilità d’uso e ottime potenzialità di personalizzazione. Ape in fase di definizione. Non perdere questa opportunità: per visionare quest’immobile. Potete contattarci e fissare un appuntamento in loco con un nostro funzionario che vi potrà eventualmente informare sulle varie opportunità di finanziamento possibili. In quella stessa sede potrete richiedere ogni eventuale altro chiarimento a voi necessario per poter portare a termine con successo l’acquisto della vostra nuova abitazione.

Rif: V027 - La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita villa indipendente al grezzo da ristrutturare – ampie metrature in zona tranquilla In posizione periferica ma facilmente raggiungibile dal centro del paese, proponiamo villa indipendente di ampie dimensioni, attualmente allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e versatili, con possibilità di realizzare ampie zone giorno luminose, diverse camere da letto e più servizi. L’ampia metratura consente anche la creazione di ambienti dedicati come studio, taverna o locali hobby. La villa è circondata da un lotto di terreno di proprietà, che garantisce privacy e potenziale per un giardino curato o per la realizzazione di spazi esterni attrezzati. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un progetto da plasmare secondo i propri gusti e necessità, in un contesto tranquillo e residenziale, lontano dal traffico ma vicino ai principali servizi.

GROPPARELLO – In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente libera su tre lati, recentemente ristrutturata con grande attenzione alle finiture e ai dettagli, ideale anche per due famiglie. L'abitazione colpisce fin da subito per la splendida terrazza abitabile, ampia e riservata, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista aperta sulle colline. Gli spazi interni sono luminosi, ben distribuiti e già pronti da vivere: Piano rialzato: accogliente soggiorno, cucina separata con accesso diretto alla terrazza, camera da letto e bagno --- Piano primo: secondo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone. --- Piano terra: autorimessa, due locali deposito e bagno di servizio. --- Piano interrato: due vani cantina. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per chi cerca uno sfogo esterno vivibile, e ambienti interni curati con uno stile moderno e funzionale. Soluzione perfetta sia come prima casa per famiglie, sia per chi desidera una casa bifamiliare o con spazi indipendenti. Eu. 185.000 Classe Energetica: G

Immersa nella tranquillità della prima campagna a monte di Faenza, nella suggestiva zona di Sarna, proponiamo villa in soluzione bifamiliare di recente costruzione (2002), progettata con criteri costruttivi di alto livello e pensata per garantire comfort, efficienza e durabilità nel tempo. La proprietà, in classe energetica D, si distingue per l’ottimo isolamento termico realizzato tramite muratura isolata (senza necessità di cappotto), tetto in legno ventilato e impianto di riscaldamento a pavimento. Gli infissi in legno con doppio vetro sono completi di zanzariere. Presente inoltre impianto di aspirazione centralizzato. Spazi interni funzionali e ben distribuiti Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente: * Ampia sala con accesso diretto al portico esterno e al giardino * Cucina abitabile, spaziosa e ben illuminata * Bagno finestrato con box doccia * Locale guardaroba e comoda lavanderia La zona notte al primo piano offre: * Camera matrimoniale di circa 18 mq * Seconda camera doppia * Bagno finestrato con vasca Piano interrato con grande potenziale Il livello seminterrato, attualmente al grezzo, supera i 100 mq e offre altezze generose e predisposizioni impiantistiche già presenti, permettendo una facile trasformazione in: * Ampia tavernetta * Sala hobby o relax * Ulteriori camere * Terzo bagno Esterni e contesto La villa è circondata da un giardino privato di oltre 3.000 mq, perfettamente curato e piantumato con alberi ornamentali, alberi da frutto, ulivi e un comodo spazio dedicato all’orto. Un contesto riservato e naturale, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Faenza. Una soluzione completa, solida e versatile, perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna con spazi importanti sia interni che esterni, e con la possibilità concreta di ampliare ulteriormente la superficie abitativa.

Rif: TQC054 - RIF : TQC054 SOGNI UN'OASI DI PRESTIGIO TRA LE COLLINE REGGIANE ? AMI ESSERE AVVOLTA DALLA NATURA? , La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 3756640917.Vivere ad Albinea significa scegliere il prestigio. Situata ai piedi delle prime colline, questa zona è una delle più rinomate e ricercate dell'intera provincia di Reggio Emilia. Qui, il contatto rigenerante con la natura si sposa perfettamente con la comodità: avrai tutti i servizi principali a pochi passi, godendo di un panorama unico e di aria pulita. È il perfetto equilibrio tra l'esclusività di un contesto riservato e la vicinanza alla vita cittadina.Questa splendida villa in sasso, costruita tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 1992.Desideri l'eccellenza climatica naturale? Grazie alle mura in sasso da 50 cm, questa villa offre un'inerzia termica incredibile, restando fresca d'estate e calda d'inverno senza dipendere eccessivamente dagli impianti. La struttura combina il fascino storico con dotazioni tecnologiche all'avanguardia: tetto pluristrato isolato a nuovo, due caldaie a condensazione, fibra ottica e aria condizionata. Un valore aggiunto raro è il pozzo privato a 45 metri di profondità, con acqua certificata potabile, ideale per l'autonomia domestica e l'irrigazione del parco. DISTRIBUZIONE E VERSATILITÀ (415 mq commerciali)La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione dei vani (13 in totale) che la rende ideale sia come prestigiosa residenza monofamiliare, sia per essere suddivisa in due unità indipendenti: Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una camera da letto e due bagni. Piano Primo: Un secondo soggiorno-pranzo con cucina indipendente, bagno, ripostiglio e disimpegno. Piano Sottotetto: La zona notte superiore con due camere da letto matrimoniali, altri due vani regolari e un ulteriore bagno. Piano Interrato: Una suggestiva cantina storica, ideale per gli amanti del vino. Esterno: Completano la proprietà un corpo distaccato adibito a box e cantina per circa 25 mq e un sistema di sicurezza perimetrale. Finiture di pregio: All'interno troverai pavimenti in cotto centenario e due camini (di cui uno ventilato), mentre all'esterno spiccano gronde in rame battuto a mano e infissi in legno con doppio vetro. Oltrepassato il cancello elettrico, ci si ritrova immersi in un vero e proprio ecosistema privato di circa 5.000 mq. Interamente recintato e curato nei minimi dettagli, il parco non è un semplice giardino, ma un polmone verde che funge da "filtro" naturale contro lo stress, garantendo un microclima più fresco e ossigenato rispetto al centro città. Il parco ospita maestose querce secolari e Cedri del Libano, arricchiti dalla presenza di ulivi, noci, tigli e generosi alberi da frutto. COSA ASPETTI? CONTATTACI E FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO.

Rif: rt1b1 - Rustico immerso nella natura in vendita a Rottofreno, nel cuore della campagna piacentina, a pochi minuti dal paese e dai principali servizi. Proponiamo un affascinante casale completamente indipendente, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità e lontano dal caos cittadino. La proprietà è circondata da ampi spazi verdi e gode di una posizione riservata e panoramica, perfetta per gli amanti della natura e della privacy. Il rustico conserva il fascino autentico delle abitazioni rurali, con elementi originali e dettagli caratteristici che ne valorizzano l’atmosfera, ed è completamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli e si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva. Completa la proprietà un terreno privato ideale per realizzare un giardino, un orto o una zona relax con piscina. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un rifugio autentico immerso nel verde, con grande potenziale di valorizzazione e totale indipendenza. Classe energetica BTU. Prezzo interessante, maggiori informazioni su richiesta.

Rif: AF869 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita una soluzione unica nel suo genere: casa completamente indipendente, sviluppata interamente su un unico livello, situata in località Fregiolo, a pochi minuti dal centro di Modigliana. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. INTERNO: L’abitazione si sviluppa al piano terra, caratteristica sempre più ricercata per praticità e comfort. Gli ambienti, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, offrono un grande potenziale per essere adattati alle proprie esigenze abitative. La casa è stata oggetto di recenti migliorie: le finestre sono state sostituite con infissi nuovi dotati di doppi vetri, garantendo maggiore isolamento termico e acustico, mentre la doccia del bagno è stata appena rifatta. Particolarità interessante è la presenza di un piano cantina sottostante, anch’esso accessibile a livello terra grazie alla naturale lieve pendenza del terreno, rendendolo estremamente comodo e funzionale. Inoltre, è presente uno scannafosso perimetrale che contribuisce a drenare l’umidità, migliorando la salubrità degli ambienti. Completano la proprietà gli scuri in legno dipinto, soluzione più elegante e durevole rispetto alle classiche tapparelle. ESTERNO: Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli oltre 7 ettari di terreno che la circondano, garantendo privacy, libertà e infinite possibilità di utilizzo: ideale per attività agricole, per chi possiede animali o semplicemente per chi sogna ampi spazi verdi da vivere ogni giorno. A completare la proprietà troviamo un fabbricato di servizio con diversi ambienti accessori, tra cui vano box, forno, magazzino e un’ulteriore stanza al piano superiore, perfetta come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Il tetto è stato recentemente completamente rifatto nel 2026, con l’aggiunta di coibentazione isolante: un valore aggiunto importante che garantisce maggiore efficienza energetica e riduce sensibilmente la necessità di interventi futuri. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Totale indipendenza Sviluppo su un unico livello Ampia proprietà terriera (oltre 7 ettari) Spazi accessori versatili Interventi recenti (tetto coibentato, infissi nuovi, bagno rinnovato) Posizione tranquilla ma non isolata Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e con grandi potenzialità, dove realizzare un progetto di vita all’insegna della natura e della libertà.

Rif: P02 - Nelle prime campagne di Maranello, INGRESSO INDIPENDENTE CON GARAGE e GIARDINO Ingresso indipendente ristrutturato nel 2008 in zona verde e con la MASSIMA PRIVACY proponiamo : MAISONETTE INDIPENDENTE al 1° e 2° piano sottotetto/mansardato con ingresso su soggiorno e cucina separata/separabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore, in parte mansarda e in parte sottotetto, ulteriore CAMERA MATRIMONIALE ed altri 2 vani ad uso camera e bagno/lavanderia. Al piano TERRA, AMPIO CORTILE PAVIMENTATO e AREA VERDE recintata di oltre 200mq con GARAGE/DEPOSITO di circa 60mq con ulteriore terreno circostante non recintato ma ben definito. Possibilità di utilizzare anche il laghetto in comproprietà. Infine completa la proprietà una struttura in legno accatastata di 100mq usufruibile per posteggi auto coperti o ricovero attrezzi, con annesso terreno circostante. Immobile venduto completamente arredato.

Rif: V126 - VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA – COMACCHIO In una delle zone più tranquille e servite di Comacchio, proponiamo spaziosa villa unifamiliare ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi e comfort. l’immobile è disposto su più livelli e si compone di cinque camere da letto, tre bagni, luminoso soggiorno, e due cucine abitabili perfetta per la vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo una grande terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto, un garage privato e un ampio giardino di 800mq che circonda la casa su più lati. La soluzione, curata nei dettagli e dotata di ottime potenzialità, offre ambienti ariosi e ben distribuiti, garantendo comfort, privacy e funzionalità. Perfetta per chi cerca una villa indipendente con spazi interni generosi e un’area esterna ideale per vivere la bella stagione. Riferimento immobile: V126 Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, contattaci: - TELEFONO: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it

Rif: SM302 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita a Polinago casa singola di ampie metrature con 2 terrazzi, mansarda, 2 posti auto e giardino privato. Il piano terra è composto da ingresso in soggiorno con camino, ampia sala e cucinotto. Al Primo piano troviamo due camere matrimoniali e bagno, al secondo piano ampia camera da letto e mansarda Esternamente, a completare la proprietà, ci sono portico, pozzo e giardino di proprietà. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona tranquilla - ampie metrature - giardino di pertinenza Riferimento immobile:SM302

Nel cuore autentico del centro storico di Castellarano, proprio di fronte alla Chiesa di Santa Maria Assunta, si apre una dimora che sa accogliere e raccontare storie. Un cielo-terra di rara eleganza, finemente ristrutturato, dove ogni dettaglio parla di cura, armonia e bellezza, per un totale di 421 mq che si dispiegano con naturalezza su più livelli. Varcando la soglia, il piano terra avvolge con il calore della pietra a vista e dei soffitti a volta, creando un’atmosfera intima e senza tempo. Qui trovano spazio una raffinata zona giorno e una camera matrimoniale, perfette per momenti di quiete e accoglienza. Salendo al primo piano, la casa si apre in tutta la sua luminosità: la zona living, impreziosita da un soffitto affrescato e da un camino che invita a rallentare, diventa il cuore pulsante della casa. La cucina abitabile, ampia e conviviale, si affaccia su una splendida terrazza, uno spazio ideale per respirare l’aria aperta e condividere attimi speciali. All’ultimo piano, la zona notte regala privacy e comfort assoluti: due ampie camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en-suite, accompagnate da un elegante e spazioso vestiaire, pensato per custodire con ordine e stile. E poi, come un segreto prezioso, la cantina con volte in pietra: un luogo suggestivo, perfetto per degustazioni e per conservare vini, dove il tempo sembra rallentare. A completare questa dimora, un ampio cortile, garage doppio e una comoda zona lavanderia, per una quotidianità fatta di praticità senza rinunciare al fascino. Una casa che non è solo spazio, ma emozione: un rifugio caldo, avvolgente, dove sentirsi davvero a casa.

Rif: V011 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita una soluzione indipendente immersa nel verde, con ampi spazi, ideale anche per unire casa e lavoro… questa è la soluzione perfetta! In zona tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, casa singola parzialmente ristrutturata con giardino privato, caratteristica chiesetta del ‘600, laboratorio con uffici e ulteriori spazi accessori da personalizzare. INTERNO ABITAZIONE: Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, 2 cantine e vari ripostigli Piano primo con 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. PERTINENZE – LABORATORIO / ZONA LAVORO: Ingresso indipendente Ufficio Ampio laboratorio 2 bagni Locale dedicato a carico/scarico merci Caratteristiche: ✔ Tetto coibentato appena rifatto ✔ Spazi ampi e funzionali ✔ Ottima luminosità ✔ Contesto verde e tranquillo PERTINENZE – MAGAZZINO E GARAGE (DA RISTRUTTURARE): Garage di 51 mq 2 magazzini Ripostiglio Bagno Caratteristiche: ✔ Ampia metratura ✔ Ottima esposizione ✔ Ideali come deposito, autorimessa o ulteriore sviluppo ESTERNO: Giardino privato Suggestiva chiesetta storica del ‘600 in buone condizioni PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Soluzione completamente indipendente - Abitazione + spazi lavorativi + depositi - Possibilità di personalizzazione totale - Ideale per attività artigianali, B&B o investimento - Contesto verde e silenzioso - Elemento unico e di pregio: chiesetta storica

FORLI' | CASTROCARO TERME Porzione di bifamiliare | 6 Locali | 310 Mq comm.li IMMOBILE: Piano seminterrato: Taverna - Garage - Ripostiglio - Lavanderia - Cantina - Bagno Piano terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio - Portico Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Cabine armadio - 2 Bagni - 2 Terrazzi FABBRICATO: Costruito nel 2006 Ristrutturato in parte nel 2024 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Porzione di bifamiliare di recente costruzione situata in un contesto tranquillo e riservato, a poca distanza da Forlì. L’abitazione, che si sviluppa su tre livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera il comfort di una casa grande e funzionale. La casa è stata progettata con materiali di pregio, realizzando finiture di alto livello. Completa la proprietà un giardino privato. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: MIS131 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia soluzione indipendente nel pieno centro di San Clemente. INTERNO: La soluzione è distribuita su tre piani. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, una cucina abitabile, un' ampia sala, un bagno e due balconi. Tramite delle comode scale si accede al piano superiore dove troviamo quattro camere di ampia metratura ed il secondo bagno. Al piano seminterrato troviamo un altro appartamento composto da sala con cucina, camera, bagno e ripostiglio. Completano la soluzione un negozio al piano terra di 17mq e un laboratorio di 11mq e due box auto. ESTERNO: Zona tranquilla e residenziale vicina ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Possibilità di realizzare due appartamenti - Ottima zona RIFERIMENTO: MIS131