Case indipendenti in vendita in provincia di La Spezia Pag. 3

Rif. 383 – Nel borgo di Quaratica proponiamo terratetto di ampia metratura disposto su tre livelli con terrazza e cantina. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento e manutenzione. Per chi ama le case nei borghi questa soluzione è perfetta essendo anche raggiungibile in modo rapido alla città utilizzando le gallerie in zona nord.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

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VARESE LIGURE-Comuneglia: nel cuore della Val di Vara proponiamo casa Indipendente con accesso carrabile libera su quattro lati, a soli 35 km da Sestri Levante ed a 10 minuti da Varese Ligure ideale per chi cerca spazio,natura e comodità. Gli ambienti sono distribuiti su due livelli,entrambi con accesso privato. Il piano terra si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura , bagno con box doccia e due camere matrimoniali. Al piano primo,ed ultimo, troviamo ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale,camera singola e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un locale sottotetto dal quale si accede direttamente dalla casa ed un'ampia cantina ad uso lavanderia. Riscaldamento autonomo mediante stufa a legna. Infissi in legno vetro singolo. Il punto di forza dell'abitazione è l'ampio giardino pianeggiante che circonda la proprietà, caratteristica che consente di condividere momenti di relax all'aria aperta. L'Aeroporto Internazionale di Pisa si trova a circa un'ora e mezza di auto. Ideale per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi in un contesto naturale ed incontaminato.

In contesto naturale nella collina della Rocchetta, in località Monti Branzi, all’interno del suggestivo Parco Naturale di Montemarcello e a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, inserita in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle località costiere. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante, uno spazio esterno particolarmente piacevole e facilmente fruibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera avere un’area verde privata ma di facile gestione. L’accesso alla casa avviene tramite ingresso carraio, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. Al piano terra si trovano l’ingresso, una luminosa zona giorno, la cucina, un bagno, una camera e una veranda affacciata sul giardino, spazio ideale da vivere come salotto aggiuntivo o zona pranzo durante gran parte dell’anno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un bagno, garantendo una buona separazione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli più riservati. La casa si presenta in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione, immersa nel parco naturale e allo stesso tempo vicina al mare e ai caratteristici borghi della costa, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e natura, sia come casa per le vacanze in una delle zone più affascinanti della Liguria. La combinazione tra indipendenza, spazi esterni vivibili e vicinanza a Lerici e al Golfo dei Poeti rende questa soluzione un’opportunità ideale per chi desidera una casa nel verde senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi.

Riccò del Golfo: in contesto di prossima ultimazione, proponiamo un terratetto semindipendente libero su tre lati. L'ingresso principale si sviluppa al piano terra, dove veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, affacciata direttamente sul giardino privato, e da un comodo bagno finestrato con doccia. Una scala conduce al primo e ultimo piano, dedicato alla zona notte: qui troviamo una generosa camera matrimoniale di oltre 20 mq (con metratura tale da poter ricavare un piccolo studio o una terza camera), una cameretta con balcone e un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà vi è un ampio garage di oltre 50 mq (situato al piano terra), dotato di un proprio bagno e di collegamento diretto con la zona giorno; uno spazio versatile, ideale da adibire in parte a spaziosa taverna. La casa gode di una vista aperta e di un'ottima esposizione (libera su tre lati), risultando soleggiata per tutto l'arco della giornata. La zona è tranquilla, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla città. Essendo in fase di completamento, l'immobile offre la preziosa possibilità di personalizzare praticamente tutte le finiture interne a proprio gusto. Consegna prevista: Dicembre 2026.

Luni – Via Calcina: In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo casa semi-indipendente libera su tre lati, dotata di doppio ingresso indipendente, giardino e corte esterna. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si presenta in buono stato, con finiture curate. L’accesso al piano terra avviene tramite una corte esterna privata che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e bagno finestrato dotato di box doccia. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a lavanderia e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una spaziosa taverna al piano seminterrato, composta da due ampi locali. All’esterno l’immobile dispone di una corte piastrellata, di un giardino privato e un portico, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Tra i punti di forza della soluzione troviamo: l'accesso carrabile con possibilità di due posti auto, le utenze autonome e la posizione strategica in contesto tranquillo, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal mare.

Nel suggestivo borgo storico di Arcola proponiamo in vendita un caratteristico terratetto disposto su tre livelli. L'immobile si presenta attualmente da rimodernare, offrendo così una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzarne l'ampio potenziale. Grazie alla vista aperta, ai tre lati liberi e a un'ottima esposizione che spazia da sud-est a nord-ovest, la casa gode di una luminosità eccellente. L'ingresso principale avviene tramite una scala che conduce direttamente al primo piano, dove si sviluppa una prima la zona giorno con cucina vista e zona pranzo e una camera attigua che può essere adibita ad area conversazione, intrattenimento e relax. Proseguendo tramite le scale interne si accede al secondo piano, interamente dedicato alla zona notte, che ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano terra la proprietà si arricchisce di due ulteriori locali di grande utilità, a partire da un vano finestrato che funge da disimpegno e conduce a un secondo bagno dotato di doccia. Completa la soluzione un locale taverna con caratteristici archi e camino, uno spazio ideale per i momenti di relax che gode anche di un proprio accesso indipendente dall'esterno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'autenticità di una tipica abitazione di borgo, senza spese condominiali, ma con una comodità rara: l'immobile si trova infatti a pochissimi passi dal parcheggio più vicino, pur rimanendo immerso nella tranquillità del centro storico e a breve distanza da tutti i principali servizi, dal mare di Lerici e dalle Cinque Terre. ---------------- Descrizione della posizione Il comune di Arcola sorge in una posizione geografica strategica e privilegiata all'interno della provincia della Spezia, adagiato sulle colline che dominano la suggestiva Val di Magra e il Golfo dei Poeti. Questo antico borgo medievale, caratterizzato da storici vicoli in pietra e dominato dalla sua imponente torre pentagonale, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita collinare e l'estrema vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle mete turistiche più rinomate della Liguria e della Toscana. Dal punto di vista dei collegamenti e della logistica, la proprietà vanta una centralità eccezionale, trovandosi a soli 5 chilometri di distanza dalla stazione ferroviaria di Sarzana, un importante snodo che permette di raggiungere rapidamente le principali città italiane. Per chi ama il mare, il meraviglioso litorale di Lerici, con le sue spiagge dorate e lo splendido castello, dista appena 9 chilometri ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto o tramite i mezzi pubblici. Infine, la vicinanza alle grandi infrastrutture rende la località facilmente accessibile anche su scala internazionale, grazie alla presenza dell'aeroporto internazionale di Pisa Galileo Galilei, situato a circa 65 chilometri di distanza e comodamente raggiungibile tramite l'autostrada in meno di un'ora. Scegliere Arcola significa quindi investire in un territorio autentico, ricco di storia e tradizione, inserito in un contesto paesaggistico unico a brevissima distanza dalle Cinque Terre e dalla Versilia.

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico. Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà. Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app. La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

VILLETTA semindipendente immersa nel verde delle colline della CHIAPPA Una soluzione esclusiva che coniuga privacy, modernità e comfort, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle meraviglie della Riviera Ligure come Portovenere, Lerici e le iconiche Cinque Terre. Situata in una tranquilla via privata con accesso da cancello videosorvegliato si compone di: 210 mq su 3 livelli, con ambienti luminosi e finiture di qualità. Zona giorno: Ampio living con accesso a una terrazza di 60 mq e a un giardino privato di 50 mq. Cucina abitabile: Moderna e spaziosa Zona notte: 3 camere matrimoniali al piano superiore. Bagni:3 in totale Taverna di 70 mq: Uno spazio con bagno e lavanderia, per ospiti, studio o area relax. INOLTRE: Garage privato di 38 mq. Accesso a una piscina con solarium e angolo barbecue, condivisa con la casa adiacente TRATTASI DI: Costruzione recente (2014) con cappotto termico e infissi in PVC a triplo vetro. Aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento autonomo Immagina di svegliarti immerso nella quiete delle colline liguri, di sorseggiare il caffè sulla tua terrazza privata e di trascorrere i pomeriggi esplorando alcune delle località di mare più belle d’Italia. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento

VENDESI TIPICA CASETTA LIGURE nella caratteristica località Codivilla nel borgo storico di Codivara, ai piedi del Monte Zatta, a pochi chilometri da Varese Ligure, e a una trentina di chilometri da Sestri Levante. Ideale per chi ama la pace dei paesini di una volta, lontano dal traffico e dal caos cittadino. L'abitazione fa parte di un gruppetto di case abitate unite tra loro da passaggi sotto porticati in pietra, L'appartamento si sviluppa su due piani con ingresso indipendente. Al pianoterra troviamo una zona giorno con cucina a vista, ripostiglio , e termocamino; con una scala in legno, restaurata pochi anni fa, saliamo al piano superiore dove ci accoglie un secondo soggiorno con angolo cottura, armadio a muro, due camere, due balconcini, bagno ristrutturato con doccia. La costruzione risale agli inizi del novecento ma gli infissi sono nuovi, in legno e doppi vetri, impianto elettrico rivisto di recente, i pavimenti sono in perfetto stato. Ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Possibilità di acquistare a parte con soli 46000 euro anche la casetta attaccata e poter cosi rimodulare tutti gli spazi interni o dividere secondo i propri gusti. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria, ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel 3939895670 www.immobiliaresanmarcorapallo.com

Carnea - in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da giardino e terreno di proprietà. L’accesso all’abitazione avviene tramite un viale privato che conduce direttamente alla casa. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso avviene tramite l’ampia terrazza vivibile, dalla quale si accede direttamente alla cucina abitabile, la zona giorno è completata dal soggiorno, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta ad uso studio e dal bagno finestrato dotato di vasca. Al piano terra, collegato internamente all’abitazione, troviamo una spaziosa taverna attualmente organizzata come ambiente versatile con soggiorno e angolo cottura, oltre al bagno finestrato con box doccia. Sempre sullo stesso piano sono presenti il locale caldaia e la cantina. La taverna, pur essendo catastalmente tale, rappresenta un comodo spazio aggiuntivo da sfruttare in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà il terreno circostante e gli spazi esterni privati. Ristrutturata nel 2022.

A pochi passi dalle spiagge di Fiumaretta, in un elegante contesto residenziale di recente costruzione situato ad Ameglia, circondata dal verde, proponiamo una graziosa soluzione terra-tetto disposta su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno. L’ingresso avviene direttamente dal giardino angolare privato, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità della zona nelle belle giornate. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura e un comodo servizio, ambienti moderni e accoglienti pensati per offrire praticità e comfort. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto caratterizzate dalle splendide travi a vista, dettaglio che dona calore e personalità agli ambienti creando un’atmosfera intima e ricercata. La proprietà viene consegnata completamente ultimata e rifinita chiavi in mano, pronta per essere abitata fin da subito. Completa la soluzione la presenza di aria condizionata in tutte le stanze, per garantire il massimo comfort in ogni stagione e un posto auto. Una soluzione moderna, curata e a pochi minuti dal mare, perfetta per chi desidera vivere la Riviera in un contesto tranquillo e di recente realizzazione. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto e tutela della privacy.

In posizione tranquilla e soleggiata, vicino al caratteristico borgo di Pugliola e a breve distanza da Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale per due nuclei familiari, come casa unica o come soluzione abitativa con possibilità di reddito da locazione turistica. La proprietà ha un giardino intorno alla casa, con due zone pianeggianti molto godibili. In una di questa è situata la zona barbeque. Vicino all'ingresso del piano terra è situata una grande terrazza con zona pranzo esterna, vicino alla cucina. Internamente, al momento, è divisa in due unità: Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, camera matrimoniale, bagno con zona lavanderia/ripostiglio e seconda camera matrimoniale. Al piano superiore, con ingresso indipendente da scala esterna, si trova il secondo appartamento composto da luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il piano terra, in buone condizioni generali, offre la possibilità di essere abitato subito o personalizzato secondo i propri gusti e può essere venduto parzialmente arredato mentre il piano primo è da ristrutturare. La metratura totale è molto ampia e si presta a diversi utilizzi. Completa la proprietà una cantina situata nel sottoscala. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione è ottima, si trova a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.

Ci sono terre che sembrano nate per far crescere tutto. Gli alberi. Gli orti. Il tempo lento. La luce. La campagna tra Sarzana e Marinella, appartiene da sempre a questo tipo di luoghi. Questa parte della piana sarzanese è conosciuta storicamente per la straordinaria fertilità del terreno: un’antica area alluvionale, ricca di limo e argilla, dove il microclima mite e la vicinanza al mare creano condizioni ideali per qualsiasi coltivazione. Una terra generosa. E basta percorrere il vialetto alberato che attraversa gli ulivi per capirlo immediatamente. Al centro della proprietà sorge una casa indipendente anni ’70 sviluppata su due livelli, attualmente divisa in due appartamenti completamente autonomi e già separati negli impianti. Una soluzione interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera vivere una parte della proprietà mantenendo indipendente l’altro appartamento, oppure per sviluppare un progetto legato all’ospitalità e al turismo rurale. Intorno: circa 6.500 mq di terreno completamente pianeggiante. Uno spazio raro da trovare oggi in questa zona. Ulivi, alberi da frutto, luce aperta durante tutta la giornata e quella sensazione di campagna autentica che qui, a pochi minuti dal mare e dal centro di Sarzana, sta diventando sempre più difficile da trovare. La proprietà dispone inoltre di ricoveri attrezzi sul retro dell’abitazione, ingresso agevole tramite strada privata e una struttura che si presenta con tetto e facciate in ottimo stato manutentivo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento della proprietà di circa 40 mq per ciascun livello, offrendo così ulteriori prospettive di sviluppo abitativo o turistico-ricettivo. Gli interni conservano finiture e caratteristiche tipiche degli anni ’70 e, pur presentandosi abitabili, offrono interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione , ma il valore autentico di questa proprietà è rappresentato soprattutto dalla qualità del terreno, dalla posizione, dall’indipendenza e dalle possibilità che offre. Negli ultimi anni tutta quest’area ha inoltre visto un importante miglioramento della classificazione del rischio idrogeologico, con il passaggio da area rossa ad area verde, contribuendo a rivalutare ulteriormente una delle campagne più affascinanti e produttive del territorio sarzanese. Se desideri cambiare stile di vita… se immagini di vivere a pochi minuti dal mare, circondato dalla natura, con spazio vero intorno a te e la possibilità di sviluppare un’attività agricola o turistico-ricettiva in una delle zone più fertili del territorio… allora questa proprietà potrebbe essere molto più di una semplice casa.

TORPIANA – ALTA VAL DI VARA Una casa felice immersa nella natura La sola percorrenza della Via del Sale apre il cuore. Una via antica, un tempo difficile, oggi una strada comoda che sale dolcemente verso il Passo del Rastrello, a 1044 metri di altitudine, regalando agli occhi paesaggi incantati tra dolci declivi coltivati, boschi e silenzi. Più si sale e più si avverte quella sensazione rara di stare bene: aria, vista, paesaggio. Questa è la Val di Vara, vessillo della biodiversità ligure. Conosciuta anche come la Valle del Biologico, primo territorio italiano ad aver ottenuto questo importante riconoscimento grazie alla sua forte vocazione naturale, agricola e sostenibile. E qui passa anche la storica Via del Sale, antico tracciato dei monti percorso fin dai tempi più antichi per collegare la Liguria alle terre dell’entroterra. Un itinerario ancora oggi affascinante, dove il viaggio stesso diventa parte dell’esperienza. Qui la Liguria cambia volto. Non quella affollata delle spiagge estive e delle località più conosciute, ma una Liguria più lenta, più autentica, fatta di boschi, silenzi, sentieri e piccoli borghi dove il tempo sembra essersi mosso con maggiore delicatezza. L’Alta Val di Vara è oggi uno dei territori più amati da chi cerca natura vera, aria fresca anche nel pieno dell’estate, percorsi in bicicletta, trekking, vita all’aperto e quella sensazione sempre più rara di poter respirare davvero. E forse è proprio questo il lusso più grande che offre questa casa: essere immersi nella quiete senza sentirsi isolati. Il mare resta vicino, ma abbastanza lontano da lasciare spazio al silenzio, alle stelle e ai ritmi della campagna. Siamo a Torpiana, piccola frazione del Comune di Zignago, circa 50 abitanti, a 650 metri sopra il mare. Siamo in campagna, una campagna mite, in una bellezza naturalistica che unisce perfettamente i sapori mediterranei della Liguria a quelli del bosco. Eppure il mare non è lontano: Levanto si raggiunge in circa 50 minuti d’auto, le Cinque Terre in circa 1 ora. Anche la casa racconta questa unione tra mondi diversi. Tipica villetta indipendente degli anni ’70, mescola dettagli dal sapore montano — archi in mattoncini e rivestimenti in sasso — al più tradizionale intonaco sobrio. Curiosa e inedita è la disposizione interna che, pur essendo dell’epoca, appare ancora oggi sorprendentemente moderna: un corridoio centrale largo oltre due metri accompagna tutti gli ambienti della casa lasciando spazio, volendo, anche alla possibilità di creare zone open space più contemporanee. La casa offre oggi tre camere da letto, ambienti semplici ma luminosi, due balconi affacciati sul verde, una cucina ampia e vissuta, un bagno, garage ed enorme cantina. Tutto racconta gli anni ’70 più autentici: i pavimenti decorati, le tonalità verdi della cucina, i dettagli blu del bagno, il legno dei serramenti in pino canadese, le stufe a legna. Una casa costruita in un tempo in cui le abitazioni avevano ancora un rapporto diretto con la terra, con il paesaggio e con le stagioni. Fuori gli spazi sono quelli giusti: non troppo grandi da diventare impegnativi, non troppo piccoli da limitare la vita all’aperto. C’è lo spazio per un orto, una zona relax, pranzi all’aperto, giochi, animali da cortile, giornate lente passate semplicemente a guardare il verde. La casa è sana, asciutta e vivibile fin da subito. Porta naturalmente i segni della propria età ma conserva un’anima autentica che oggi molte ristrutturazioni finiscono per perdere. Gli scuri esterni sono da rifare, mentre i serramenti originali in pino canadese sono recuperabili e, a piacere, modificabili con doppio vetro. Il riscaldamento è a GPL con l’aggiunta di due stufe a legna poste in due ambienti della casa, una attiva e una da riattivare. Si arriva comodamente in auto fino all’abitazione e si può parcheggiare internamente, nel garage o negli spazi esterni della proprietà. Il grande garage e l’enorme cantina raccontano ancora la vita semplice di un tempo, quando questi ambienti erano dedicati al vino, agli attrezzi, alla campagna. Un tavolo da ping pong per le estati con gli amici, tante biciclette per percorrere i meravigliosi paesaggi circostanti, oppure tutto il necessario per vivere una futura piscina immersa nel verde. Anche questi spazi, come la casa, non impongono una funzione: lasciano libertà di immaginare la propria vita qui. Questa è una casa che parla a chi sente il bisogno di rallentare. Per chi vuole aprire le finestre e vedere solo verde. Per chi ama i luoghi ancora autentici. Per chi pensa che il lusso, oggi, sia il silenzio.

Casa indipendente situata a Cerri, a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, in posizione tranquilla e soleggiata, con vista aperta sulle colline circostanti. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta, da un area pavimentata adibita zona barbecue e dal portico. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative. L’unità principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, bagno e pratico ripostiglio. Al piano primo, collegato con scala interna, si trovano due ampie camere matrimoniali, un bagno e una terrazza con affaccio panoramico. La seconda unità è una dependance indipendente composta da un ampio locale e bagno, perfetta come spazio per ospiti, studio o soluzione a reddito. Completa la proprietà il comodo accesso carraio, con due posti auto coperti e uno scoperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità in un contesto naturale, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Immobile pronto per essere abitato.

VEZZANO LIGURE - Collina - Villino indipendente con terreno. Vendiamo in esclusiva villino completamente indipendente posizionato sulla collina ai piedi del centro storico di Vezzano Alto, in zona tranquilla immersa nel verde con meravigliosa vista panoramica. L'immobile è stato ristrutturato nel tempo, di modeste dimensioni si distribuisce su due piani, al piano terra troviamo l'ingresso direttamente nel soggiorno, un bagno finestrato con doccia, e la cucina abitabile con affaccio su un bellissimo porticato; salendo tramite scala a chiocciola troviamo una camera matrimoniale e uno studio con affaccio sul terrazzo. Completa la proprietà il terreno di circa 6800 mq in parte uliveto in parte bosco. L'immobile necessita di qualche lavoro di manutenzione straordinaria e si vende parzialmente arredato. Ottima soluzione sia ad uso villeggiatura sia come abitazione principale per chi ama la tranquillità e la natura.

Immobiliare Montantari vende in esclusiva. AFFITTO A RISCATTO! Luni, Dogana: La tua oasi a 5 minuti dal mare Indipendente, Ristrutturata e Senza Spese Condominiali Se stai cercando una soluzione che unisca la comodità della prima casa alla praticità di una casa al mare, questa è l'opportunità che aspettavi. I Punti di Forza che fanno la differenza: - Posizione Strategica: A soli 5 minuti dal litorale, per goderti il mare ogni volta che vuoi senza lo stress del traffico. - Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza. Dimentica le assemblee e i costi fissi mensili: qui paghi solo ciò che consumi. - Restyling Completo: L'immobile è stato integralmente ristrutturato (interni ed esterni). È praticamente pari al nuovo, con impianti certificati e finiture moderne. Zona Living: Ingresso in soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente. Zona Notte: Due camere da letto di cui una con balcone Servizi: Doppi servizi per il massimo del comfort (raro in queste metrature!). Dettagli Tecnici: Infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento perfetto e porta blindata per la tua sicurezza. Perché è un'occasione imperdibile? È la scelta perfetta per chi vuole una seconda casa pronta all'uso, senza l'incubo di lavori di ristrutturazione o spese condominiali che gravano sul budget annuale. Ottima anche come investimento per locazioni turistiche. Una casa pronta da arredare e da vivere subito! Classe Energetica: Non soggetto

A CASTELNUOVO MAGRA, IN ZONA RESIDENZIALE, TRANQUILLA E BEN SERVITA, SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO POSTA AL PIANO TERRA E DISPOSTA SU UN UNICO LIVELLO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E CON OTTIME RIFINITURE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, LUMINOSA CUCINA ABITABILE CON USCITA SU BELLISSIMO PORTICATO, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO, CAMERA SINGOLA, STUDIO, RIPOSTIGLIO E SECONDO BAGNO DOTATO DI VASCA. TRAVI A VISTA. GIARDINO PRIVATO DI CRICA 280 MQ, 2 CANTINE FINESTRATE, RIPOSTIGLIO E DUE POSTI AUTO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

In contesto residenziale oggetto di recente riqualificazione, proponiamo elegante porzione semi-indipendente di recente costruzione, realizzata con standard elevati e dotata di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, puffer per la gestione dell’acqua sanitaria e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. La proprietà si apre su un ampio giardino privato, curato e dotato di impianto di irrigazione automatica, impreziosito da un raffinato dehors bioclimatico, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto. Completano gli spazi esterni un pratico ricovero attrezzi e una comoda doccia esterna. L’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce a un ampio e luminoso soggiorno di grande impatto, valorizzato da generose vetrate panoramiche e da un pregiato parquet posato a lisca di pesce, elementi che conferiscono eleganza e unicità all’ambiente. L’angolo cottura, moderno e di design, è completo di elettrodomestici Miele e cappa a scomparsa. Sul medesimo livello si trovano un disimpegno e un servizio finemente rifinito, dotato di box doccia. Una scenografica scala in marmo con corrimano in ferro battuto conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto (una singola e due matrimoniali), un ulteriore servizio e un locale tecnico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto riservato e di recente valorizzazione.

A MARINELLA DI SARZANA, A SOLI 10 METRI DALLA SPIAGGIA, SPLENDITA SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, DI CUI UNO FRONTE MARE E UNO SUL RETRO, CHE AFFACCIA SULLA ZONA DEL POSTO AUTO; GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 80 MQ E MAGNIFICO TERRAZZO DI CIRCA 38 MQ CON POSSIBILITA' EDIFICATORIA DEL 30%. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, LUMINOSA ZONA GIORNO OPEN SPACE CON CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO AL PIANO TERRA; DUE CAMERE MATRIMONIALI, SECONDO BAGNO, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO E ACCESSO AL BELLISSIMO TERRAZZO PRANZABILE, AL PIANO PRIMO. SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IL MARE CON TRANQUILLITA', CIRCONDATI DA UN BELLISSIMO CONTESTO NATURALE, SENZA PERO' RINUNCIARE ALLE COMODITA'. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

V 2833: Una RARA e VERA casa di paese in uno dei posti di MARE più suggestivi, proprio a cavallo tra Liguria e Toscana, a soli 300 METRI DALLA SPIAGGIA. Per chi la conosce, Bocca di Magra non ha bisogno di presentazioni e nemmeno questa casa. Per chi viene da fuori e vuole innamorarsi di questi posti stretti tra fiume e mare, con il promontorio del Caprione da una parte e le alpi Apuane dall'altra a fare da sipario, abbiamo davvero quello che prende forma nella testa di tutti noi quando pensiamo a una casa: "Classicissima e regolare pianta quadrata, con corridoio centrale, che divide i 4 grandi ambienti della casa, oltre al bagno. Stanze generose sia in dimensioni che in altezza; sala, cucina, due camere e bagno, con terrazzino di ingresso per stare all'aperto e comodissima resede sul retro per moto/bici, ma anche per una piccola utilitaria". Generosa non solo nelle dimensioni, ma anche di vita propria; una casa di paese che è essa stessa parte del paese, della sua storia e del suo incredibile novecento, da ristrutturare per risorgere e attraversare il nuovo millennio insieme al suo nuovo e fortunato proprietario. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/tOVCGxecoTQ?feature=share Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

La Spezia - proponiamo in vendita terratetto su tre livelli , nel borgo di San Venerio, di quattro vani appena ristrutturato. L'ingresso al piano terra si apre sull'ampia zona giorno open space, tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo la prima camera da letto luminosa e il primo bagno, non finestrato,con box doccia. Al secondo piano è presente una seconda camera dalla quale abbiamo accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato e box doccia. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà venduto nello stato di fatto, compresa scala interna, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo. Facilità di parcheggio limitrofo all'ingresso del Paese. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza.

A Brugnato (SP), in posizione comoda ma immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita splendida villa singola, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita. La proprietà, circondata dal verde e completamente recintata, si sviluppa su due livelli ed è perfetta anche come soluzione bifamiliare. Piano terra: Accesso sia carrabile che pedonale. L'appartamento accoglie con un ingresso in corridoio che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino attrezzato, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Primo piano: Raggiungibile tramite scala esterna con grazioso terrazzino d'ingresso. Internamente troviamo un corridoio, ampia sala con balcone affacciato sul giardino, cucina abitabile con camino funzionante, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Spazi esterni e pertinenze: Giardino privato di circa 980 mq che circonda la villa Terreno retrostante di circa 2.400 mq Cantina e comodo sottoscala al piano terra Dotazioni: Doppi vetri in tutta la casa Riscaldamento sia a gas che a pellet Posizione strategica: a soli 28 minuti da La Spezia, 20 minuti dal mare di Levanto e dalle rinomate Cinque Terre. Comodissima anche ai servizi e al Brugnato 5Terre Outlet Village. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità! Richiesta: 259.000 Eu. Lasciati conquistare dal suo calore: ti aspettiamo per una visita. Per informazioni: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: F

Nel comune di Ortonovo inserito nella campagna,ma allo stesso tempo prossimo ai servizi,alla via Aurelia,4 km dal mare,immobile bifamiliare suddiviso in due unità abitative,con corte e terreno pertinenziale. Il fabbricato risulta così suddiviso:Immobile n 1 mq 175 ca è costutuita da un locale cantina posto al p.seminterr,con accesso da corte esterna ,al p.t ingresso,ampio soggiorno,cucina dalla quale si accede al porticato esterno,e wc;dal soggiorno tramite tre scalini si accede alla zona notte costituita da due ampie camere ed un bagno.Dal soggiorno tramite scala a chioccila si accede al piano primo sottotetto dove troviamo altri due locali ad uso abitativo.L'immobile è in buono stato di conservazione ,completamente e recentemente ristrutturato,dotato di tutti gli impianti(idrico,elettrico,fognario,gas,riscaldamento) Appartamento n 2 120 mq ca è costituito al p.t da porticato di accesso,ampio locale ad uso soggiorno,bagno,tramite scala si accede al piano primo dove troviamo locale ad uso pranzo con angolo cottura,un bagno,una camera.L'immobile è in buono stato di conservazione. IDEALE PER ESSERE ABITATO DA DUE FAMIGLIE PREZZO TRATTABILE !!!

Molicciara – Villa indipendente con giardino, due unità abitative e ampi spazi accessori In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente circondata da giardino privato, attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, con accessi separati. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è distribuita interamente su un unico livello per una superficie di circa 160 mq. Internamente è composta da ampio ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo, spazioso soggiorno con secondo terrazzino, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali e una doppia, oltre a doppi servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente abitabile e funzionante. La struttura risulta solida e ben mantenuta, così come il tetto, entrambi in ottime condizioni. Gli impianti sono risalenti all’epoca di costruzione, ma attualmente funzionanti. Al piano terra troviamo un grande garage, un’ampia cantina e, con accesso indipendente dal giardino, la seconda unità abitativa, anch’essa sviluppata tutta su un piano, per una superficie di circa 80 mq. Questa porzione è attualmente allo stato grezzo, in quanto oggetto di lavori di ristrutturazione poi interrotti a seguito della decisione di vendere l’immobile. Rappresenta quindi uno spazio da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è circondata da giardino sui quattro lati e dispone inoltre di comodi spazi per il parcheggio all’interno dell’area privata. Soluzione particolarmente adatta a due nuclei familiari, oppure a chi desidera un’unica proprietà con due abitazioni attigue, mantenendo indipendenza e funzionalità. Prezzo trattabile.