Case indipendenti in vendita a Zignago

Nel cuore più autentico dell'entroterra ligure, lontano dal turismo di massa e immersa in un paesaggio incontaminato, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra situata nel comune di Zignago, nella suggestiva località di Sassetta di Zignago.
Qui la natura è protagonista assoluta: boschi rigogliosi, silenzi profondi, aria pura e una biodiversità straordinaria rendono questa zona un vero paradiso per gli amanti dell'ambiente, delle escursioni e di uno stile di vita sostenibile.
Un contesto ideale per chi desidera riconnettersi con i ritmi naturali, lontano da stress e inquinamento, in un'area rinomata per il suo elevato valore naturalistico e per le attività legate al mondo biologico.
La proprietà, ricca di fascino e storia, conserva l'anima delle tipiche abitazioni rurali liguri, con dettagli in pietra e ambienti caldi e accoglienti che raccontano il passato del territorio.
L'ingresso avviene direttamente nel giardino privato, uno spazio intimo e rilassante dove godere della quiete circostante. Tramite una scala esterna si accede al terrazzo, perfetto per momenti conviviali o per lasciarsi avvolgere dal paesaggio verde che circonda la casa.
Dal terrazzo si entra nella cucina, cuore dell'abitazione.
Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, un antibagno e un bagno finestrato.
Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, uno spazio versatile ideale come locale hobby, studio o seconda camera da letto.
Scendendo invece tramite un'altra scala si raggiunge la vera gemma della proprietà: una taverna dal carattere unico, con forno a legna e camino, perfetta per serate in compagnia e momenti autentici. A rendere questo ambiente ancora più speciale è la presenza di una storica macina per il grano in pietra risalente circa al ‘500, testimonianza preziosa della lunga storia dell'immobile e del territorio.
A completare questo livello, una stanza aggiuntiva utilizzabile come cantina vini, estremamente suggestiva e in linea con la tradizione.
A pochi metri dall'abitazione si trova inoltre un capanno indipendente, completamente rifinito, ideale come deposito, laboratorio o spazio creativo.
La proprietà comprende circa 3,8 ettari di terreni situati nelle vicinanze ma non direttamente adiacenti alla casa, prevalentemente boschivi, perfetti per chi cerca privacy, legna da ardere o semplicemente un contatto ancora più profondo con la natura.
Una porzione di circa 400 metri è già recintata e pronta per essere coltivata, ideale per orto, piccoli progetti agricoli o attività legate all'autosufficienza.
La posizione è perfetta per chi ama vivere immerso nel verde senza rinunciare alla possibilità di raggiungere il mare e i servizi in tempi contenuti:

-Brugnato a circa 15 minuti
-Levanto a circa 30 minuti
-Deiva Marina a circa 35 minuti
-Sestri Levante a circa 45 minuti

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta come prima casa per gli amanti della tranquillità o come seconda casa...

TORPIANA – ALTA VAL DI VARA Una casa felice immersa nella natura La sola percorrenza della Via del Sale apre il cuore. Una via antica, un tempo difficile, oggi una strada comoda che sale dolcemente verso il Passo del Rastrello, a 1044 metri di altitudine, regalando agli occhi paesaggi incantati tra dolci declivi coltivati, boschi e silenzi. Più si sale e più si avverte quella sensazione rara di stare bene: aria, vista, paesaggio. Questa è la Val di Vara, vessillo della biodiversità ligure. Conosciuta anche come la Valle del Biologico, primo territorio italiano ad aver ottenuto questo importante riconoscimento grazie alla sua forte vocazione naturale, agricola e sostenibile. E qui passa anche la storica Via del Sale, antico tracciato dei monti percorso fin dai tempi più antichi per collegare la Liguria alle terre dell’entroterra. Un itinerario ancora oggi affascinante, dove il viaggio stesso diventa parte dell’esperienza. Qui la Liguria cambia volto. Non quella affollata delle spiagge estive e delle località più conosciute, ma una Liguria più lenta, più autentica, fatta di boschi, silenzi, sentieri e piccoli borghi dove il tempo sembra essersi mosso con maggiore delicatezza. L’Alta Val di Vara è oggi uno dei territori più amati da chi cerca natura vera, aria fresca anche nel pieno dell’estate, percorsi in bicicletta, trekking, vita all’aperto e quella sensazione sempre più rara di poter respirare davvero. E forse è proprio questo il lusso più grande che offre questa casa: essere immersi nella quiete senza sentirsi isolati. Il mare resta vicino, ma abbastanza lontano da lasciare spazio al silenzio, alle stelle e ai ritmi della campagna. Siamo a Torpiana, piccola frazione del Comune di Zignago, circa 50 abitanti, a 650 metri sopra il mare. Siamo in campagna, una campagna mite, in una bellezza naturalistica che unisce perfettamente i sapori mediterranei della Liguria a quelli del bosco. Eppure il mare non è lontano: Levanto si raggiunge in circa 50 minuti d’auto, le Cinque Terre in circa 1 ora. Anche la casa racconta questa unione tra mondi diversi. Tipica villetta indipendente degli anni ’70, mescola dettagli dal sapore montano — archi in mattoncini e rivestimenti in sasso — al più tradizionale intonaco sobrio. Curiosa e inedita è la disposizione interna che, pur essendo dell’epoca, appare ancora oggi sorprendentemente moderna: un corridoio centrale largo oltre due metri accompagna tutti gli ambienti della casa lasciando spazio, volendo, anche alla possibilità di creare zone open space più contemporanee. La casa offre oggi tre camere da letto, ambienti semplici ma luminosi, due balconi affacciati sul verde, una cucina ampia e vissuta, un bagno, garage ed enorme cantina. Tutto racconta gli anni ’70 più autentici: i pavimenti decorati, le tonalità verdi della cucina, i dettagli blu del bagno, il legno dei serramenti in pino canadese, le stufe a legna. Una casa costruita in un tempo in cui le abitazioni avevano ancora un rapporto diretto con la terra, con il paesaggio e con le stagioni. Fuori gli spazi sono quelli giusti: non troppo grandi da diventare impegnativi, non troppo piccoli da limitare la vita all’aperto. C’è lo spazio per un orto, una zona relax, pranzi all’aperto, giochi, animali da cortile, giornate lente passate semplicemente a guardare il verde. La casa è sana, asciutta e vivibile fin da subito. Porta naturalmente i segni della propria età ma conserva un’anima autentica che oggi molte ristrutturazioni finiscono per perdere. Gli scuri esterni sono da rifare, mentre i serramenti originali in pino canadese sono recuperabili e, a piacere, modificabili con doppio vetro. Il riscaldamento è a GPL con l’aggiunta di due stufe a legna poste in due ambienti della casa, una attiva e una da riattivare. Si arriva comodamente in auto fino all’abitazione e si può parcheggiare internamente, nel garage o negli spazi esterni della proprietà. Il grande garage e l’enorme cantina raccontano ancora la vita semplice di un tempo, quando questi ambienti erano dedicati al vino, agli attrezzi, alla campagna. Un tavolo da ping pong per le estati con gli amici, tante biciclette per percorrere i meravigliosi paesaggi circostanti, oppure tutto il necessario per vivere una futura piscina immersa nel verde. Anche questi spazi, come la casa, non impongono una funzione: lasciano libertà di immaginare la propria vita qui. Questa è una casa che parla a chi sente il bisogno di rallentare. Per chi vuole aprire le finestre e vedere solo verde. Per chi ama i luoghi ancora autentici. Per chi pensa che il lusso, oggi, sia il silenzio.

Nella splendida e soleggiata Val di Vara – un angolo di paradiso a 700 m s.l.m. - proponiamo in vendita casa indipendente immersa nella natura, ideale anche come piccola azienda agricola, circondata da 7 ettari di terreno completamente accessibili, delimitati da due meravigliosi ruscelli che rendono la proprietà unica e suggestiva. Un luogo riservato, autentico, dove la privacy è totale e la natura è protagonista. Abitazione d'epoca ristrutturata nel 2011, che conserva il fascino originale unito ai comfort moderni. Piano terra: accogliente taverna con volte e camino, cucina abitabile con forno, stufa a legna, bagno finestrato con doccia idromassaggio, splendida terrazza vetrata panoramica con doppio accesso al giardino; Piano superiore: ampio disimpegno (ideale come zona relax o lettura) con portafinestra affacciata direttamente sul bosco, due camere da letto, sala da bagno con ampia vasca idromassaggio e doccia. La Proprietà Agricola: - Frutteto con circa 100 piante (ulivi, ciliegi, meli, albicocchi) - Piccoli frutti (circa 50 piante tra mirtilli e lamponi) - Serra - Pollaio recintato per 12 galline - 2 ettari recintati con rete anti-cinghiale - Orti, bosco e pascolo Dotazioni e Comfort: - Acquedotto - 150 metri di strada privata con doppio cancello (uno elettrico con telecamera interna) - Riscaldamento con pompe di calore - Camino, stufa a legna e stufa a pellet - Parabola internet TIM - Gas con bombole - Infissi con doppio vetro - Persiane e porte originali - Possibilità di recupero volume del rustico adiacente Una soluzione perfetta per chi desidera cambiare vita, avviare un'attività agricola, creare un B&B rurale o semplicemente vivere immerso nella natura, lontano dal caos ma con tutti i comfort. Una casa autentica in un posto incantato dove sentirsi subito a proprio agio! Richiesta: 320.000,00 euro Per informazioni o per venirla a scoprire di persona: Valentina Rossi +393496927083 Devi vendere la tua Casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G

Localita Zignago - piccolo borgo ligure a pochissimi km da Brugnato - La Spezia, immerso nella natura della val di Vara e facente parte della cosiddetta "valle del biologico" In un contesto tranquillo e riservato Tipica casa ligure completamente indipendente con annesso ampio terreno pianeggiante facilmente accessibile da strada carrabile . L'appartamento di circa 140mq si sviluppa al primo piano fuori terra ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto oltre a bagno, disimpegno ed un'ampia terrazza vivibile al piano. Il piano sottostante è attualmente adibito ad ampi locali cantina, asciutti, e parzialmente convertibili in locali abitativi, data l'altezza dei soffitti e la presenza di aperture e finestre. E' annesso alla proprietà, un grosso fienile ed un piccolo magazzino agricolo Ottima l 'esposizione e la luminosità Il terreno circostante, pianeggiante e facilmente accessibile, è di oltre 5000mq Incluso nella vendita ulteriore terreno piu' a valle di circa 19.000mq L'immobile si presenta internamente da riordinare Impianto di Riscaldamento esistente ed autonomo Utenze luce, acqua e gas gia' allacciate. Facciate e tetto in buono stato conservativo Se ne consiglia una semplice manutenzione generale Richiesta Euro 109.000 trattabili