Case indipendenti con garage o box in vendita in provincia di Siena Pag. 5

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta terratetto in bifamiliare (3 lati liberi ed uno affiancato) con giardino. Luminosa e con accesso autonomo dal giardino. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 276 (in considerazione dell'appartamento a pT e pS1 di mq 143, l'altro di mq 100, l'autorimessa di mq 21, il portico di mq 12 ed il giardino di mq 450 circa, ciascuno preso per le consuete percentuali). Internamente è suddivisa in due unità immobiliari. Un appartamento ha accesso al piano terra dal portico comune, soggiorno / pranzo con stufa a legna, cucina, disimpegno, due camere da letto e 2 bagni, al piano S1 sempre scendendo le scale a partire dal portico, dispone di ampia taverna e due stanze uso cantina, magazzino, lavanderia. Da considerare che per tutto il perimetro al piano seminterrato dispone di scannafosso che esclude ogni forma di umidità. L'altro appartamento è ubicato al piano primo e mansarda, sempre a partire da scala dal portico. Dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto a legna (convertibile in termo-camino), bagno e camera da letto matrimoniale con bagno, oltre a scala che conduce al piano mansarda dove è presente un monolocale con molteplici funzionalità (studio, sala hobbies, camera..) Facile possibilità di parcheggio all'interno del resede dove è presente un fabbricato indipendente con due porte carrabili per autorimessa, a fianco e quindi sul retro del fabbricato un area pavimentata ed ombreggiata da un platano, un tiglio ed un ciliegio monumentale, troviamo un barbecue, un forno a legna ed una legnaia, oltre ad una tettoia per 2 posti auto posta proprio all'ingresso della proprietà. Buona parte del resede è sistemata a prato a formare un bel giardino! La costruzione è avvenuta nei primi anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, con una ristrutturazione integrale nel 2000 e con tetto (coibentato) e facciata rifatti nel 2014. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. Le abitazioni sono dotate di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in rame) con caldaie separate, così come lo sono tutti gli impianti domestici. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e persiane in legno verniciato. La pavimentazione risolta prevalentemente in gres porcellanato e ceramica. Possibilità di unire i due appartamenti a costituire una unica villetta terratetto (come era in origine, abbattendo un paio di tramezzi sulla scala che furono fatti per la divisione) fino ad ottenere 5 / 6 camere !! Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: F e IPE > 200 Kwh/m2anno). Rif. TT275

SERRE DI RAPOLANO VENDESI Piccolo terratetto di complessivi mq. 80 circa libero su 3 lati e composto da: scala di accesso indipendente per il piano primo dove si trova un salone con camino ventilato, camera matrimoniale, cucina con terrazzo panoramico e bagno finestrato. Scala interna di collegamento con il piano terreno dove si viluppano 2 vani accessori ed un garage. Annesso lastricato privato e resede privata .

SERRE DI RAPOLANO VENDESI Terra tetto con ingresso indipendente di recente costruzione di mq. 80 circa su 2 piani composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, bagno e terrazzo al piano di ingresso, al piano primo disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo panoramico, altra camera e bagno finestrato. Annessa soffitta, garage direttamente collegato con l'appartamento e posto auto privato. La proprietà si completa con una zona verandata pranzabile e giardino privato di mq. 80 circa alla quale si accede direttamente dalla cucina.

SERRE DI RAPOLANO VENDESI PER NOSTRA ESCLUSIVA Terra tetto limitrofo al centro storico ben accessibile con l'auto di mq. 105 circa complessivi così composto: Ingresso indipendente, disimpegno/salotto e bagno; al piano primo cucina abitabile con camino e salotto oltre ad ampio bagno finestrato; al piano superiore 2 camere matrimoniali. La proprietà si completa con garage privato direttamente collegato con l'apartamento ed ampia cantina sottostante.

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 325 m s.l.m ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi villetta terra-tetto (due piani) in posizione centrale, con giardinetto e piazzale per parcheggio auto, oltre a dependance. Esposizione prevalente Sud/Ovest, 3 lati liberi ed uno affiancato, accesso indipendente per unica unità immobiliare abitativa. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 215 (in considerazione dell'appartamento su due livelli di mq 204 ed autorimessa di mq 22). Al piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, camera da letto, bagno, portichetto esterno sul retro davanti al giardino, stanza di sgombero, garage e ripostiglio. Al piano primo, salendo una scala interna in fondo all'ingresso, dispone di 3 camere matrimoniali, 1 camera singola con bagno, bagno terrazza e balcone (dal pianerottolo della scala si accede alla soffitta, tramite una botola nel solaio). Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. La costruzione è avvenuta nei primi anni del 1900, mentre la ristrutturazione a metà anni '90 (incluso il tetto). L'abitazione è dotata di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri semplici (alcune con vetro doppio), le persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. All'esterno è presente anche un pozzo artesiano. Richiesta Euro 189.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. TT272

Proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente, sviluppato su quattro livelli, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile. La proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione, perfetta per famiglie o chi desidera un'abitazione accogliente e comoda. Caratteristiche principali della proprietà: Piano Terra: - Garage - Cantina - Bagno - Lavanderia Questo livello offre un ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio, con la possibilità di trasformare la cantina secondo le proprie esigenze. Piano Primo: - Giardino privato - Terrazzo - Cucina e sala da pranzo open space Un'area perfetta per momenti di convivialità e relax, con ampi spazi luminosi e un comodo terrazzo dove poter godere di una vista panoramica e dell'aria aperta. Piano Secondo: - Due camere da letto - Un bagno Una zona notte tranquilla e spaziosa, con due camere ideali per una famiglia e un bagno funzionale. Piano Terzo: - Grande camera da letto - Un bagno Un ulteriore livello che offre una grande camera da letto e un bagno, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti. Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna che consente una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 366 m s.l.m. in campagna ed a 2,5 km dal centro, vendesi terratetto (due piani + soffitta), con due lati liberi (Nord-Est) e due lati affiancati, accesso indipendente e costituito da appartamento al primo piano, ampia autorimessa al piano terra con cantine sane uso laboratorio; intorno circa 6000 mq di terreno condiviso al 50% con il vicino con annessi agricoli. Posizione molto panoramica e di facile accesso dal paese (solo breve tratto di strada bianca). La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 209 (in considerazione dell'appartamento e pertinenze dirette di mq 138, dell'autorimessa di mq 63 e degli annessi / magazzini di mq 155). Al piano terra, un ampio locale ad uso autorimessa (dimensioni porta L 237 e H 250 cm), due cantine rifinite, pavimentate e dotate di servizi, aventi anche accessi autonomi. L'autorimessa è collegata anche internamente con il vano scala comune. Al piano primo, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con stufa a legna (canna fumaria grande adatta anche per un caminetto), angolo cottura e balcone con doppi accesso, disimpegno con scala a chiocciola per salire nel sottotetto, due camere e bagno. Al piano sottotetto dispone di una camera da letto con bagno con doccia, oltre ad ampia stanza uso ripostiglio. L'accesso alla soffitta avviene anche dal vano scala comune. Facile possibilità di parcheggio e manovra nel piazzale antistante l'ingresso principale, anche ombreggiato nel boschetto in fondo. La costruzione, partendo da un podere agricolo è stata ampliata nei primi anni '80 e nel tempo è stata ben conservato e mantenuto, si presenta tutto in buono stato di conservazione generale. L'abitazione è dotata di impianto autonomo di riscaldamento a gpl (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame) L'appartamento è dotato di condizionatore d'aria nella camera principale. Le finestre sono in legno con vetri semplici e doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura, ceramica nei bagni. Struttura portante in muratura tradizionale con solai in cemento armato e laterizi. Richiesta Euro 155.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. TT268

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 75 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con balcone, camera singola con terrazzo, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 91 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, studio con accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 85 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano cabina armadio, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Immerso nella verde campagna della Montagnola Senese, in zona silenziosa. Proponiamo complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso civile abitazione, una capanna ed un annesso rurale, il tutto circondato da terreno esclusivo di circa Mq.5.000. I fabbricati necessitano di interventi di ristrutturazione. Ideale per gli amanti della campagna e della tranquillità. Possibilità di adibire a casa-vacanze o b&b. Classe Energetica: G EPI: 542,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazza di Sarteano, terra-tetto panoramico costituito da tre appartamenti, una grande autorimessa con cantina e piccolo giardino esclusivo. L'appartamento al primo piano si sviluppa su una superficie di 104 mq ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con cucina e balcone, due camere, bagno e ripostiglio. La proprietà al primo piano è stata completamente ristrutturata, presenta solai in travi e mattoni, infissi doppio vetro, impianti nuovi, termo autonomo a pellets. L'appartamento al secondo piano di mq 118 è composto da un grande ingresso, il soggiorno con la cucina, due camere e bagno, termo stufa e impianto a metano. Al piano superiore troviamo l'appartamento mansardato di mq. 107 composto dal soggiorno con camino, il cucinotto, bagno e due camere, studio e la soffitta. Al piano terra completa la proprietà un ampio locale ad uso autorimessa e cantina di mq 100, dal quale si può accedere al giardinetto esclusivo. Maggiori informazioni in agenzia. Rif. TT37

Vendesi Terratetto in Posizione Tranquilla - Ottima Opportunità per Famiglia o Investimento In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un terratetto suddiviso in due appartamenti con una superficie complessiva commerciale di circa 350 mq. L'immobile è dotato di balconi, terrazze, due autorimesse e un giardino recintato, ideale per chi cerca spazio e privacy. Composizione: - Piano Terra: Due autorimesse, cantina, e una taverna con bagno di servizio. - Piano Primo: Accessibile tramite una scala interna comune, il primo appartamento si compone di tinello con cucinotto, soggiorno, 3 camere e 2 bagni. - Piano Secondo: Sempre con accesso dalla stessa scala, il secondo appartamento offre un ampio e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza, sala da pranzo con cucinotto, 3 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio. - Soffitta: Spazio aggiuntivo molto utile per deposito o possibile trasformazione. L'immobile, che necessita di alcuni interventi interni di ristrutturazione, si presenta in buono stato di conservazione generale, con ampi spazi e la possibilità di essere personalizzato a seconda delle necessità. Potenzialità: La proprietà è perfetta per una grande famiglia che desidera ampi spazi, ma offre anche un ottimo potenziale come investimento per locazioni turistiche temporanee, grazie alla sua ampiezza e alla sua posizione strategica. Un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una posizione comoda per raggiungere facilmente le principali città toscane.

Vendesi terratetto panoramico in posizione centrale suddiviso in n.3 appartamenti con superficie complessiva commerciale di circa mq 280, con balconi, terrazza, autorimessa e piccolo giardino. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa mq 58 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed autorimessa di circa mq 45. Al piano primo con accesso da scala interna comune troviamo il secondo appartamento di circa mq 90 composto da soggiorno con balcone, cucina, n°2 bagni, n°2 camere e studiolo con accesso alla terrazza di mq 40. Al piano secondo sempre con accesso dalla stessa scala troviamo il terzo appartamento di circa mq 90 con cucina, soggiorno con balcone, n.2 bagni, n°2 camere e lavanderia. L'immobile che necessita di alcuni interventi edili interni si presenta in buono stato di conservazione generale. Possibilità di permuta.

SARTEANO (SI), alla quota di 700 m s.l.m. vendesi terratetto (tre livelli) da ristrutturare completamente all'interno di un borgo rurale con accesso indipendente, costruzione remota. La superficie catastale misura mq 114, al piano terra dispone di tre stanze ad uso cantina, ripostiglio e tettoia; al piano primo (con accesso da scala esterna) dispone di un soggiorno/con angolo cottura e caminetto, al piano secondo (accesso da scala interna) due grandi stanze usate come camere da letto. Fanno parte della proprietà anche un vicinissimo appezzamento di terreno di circa mq 5.000 con all'interno degli annessi agricoli, in particolare un fabbricato su due livelli (mq 128 circa complessivi) con due rimesse, due cantine, un ripostiglio ed un forno, un fienile (mq 80), ed un fabbricato ad un solo piano con quattro magazzini (ex porcilaie circa 20 mq). Per questi annessi è in corso la verifica per il cambio d'uso in abitativo. La pavimentazione è in cotto antico, i solai sono con travi in legno e mezzane in cotto. Richiesta Euro 50.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT238.

SINALUNGA (SI), alla quota di 411 m s.l.m. nel caratteristico borgo di Rigomagno, vendesi terratetto su 3 livelli per una superficie catastale di mq 150 da ristrutturare internamente e con tetto appena rifatto! Vista panoramica dal balcone verso Est. Al piano terra dispone di due ampie cantine con ripostigli e forno (una delle quali utilizzabile anche come rimessa per una piccola auto), al piano primo 2 stanze, ripostiglio e bagno, al piano secondo disimpegno, soggiorno, cucina con balcone, camera e bagno. Solai in legno e mezzane in cotto originali, pavimenti per buona parte originali in cotto. L'immobile è dotato attualmente di impianto autonomo di riscaldamento a gasolio con centrale termica al piano terra. Gli infissi esterni sono in legno, vetri semplici e persiane in legno. Facile possibilità di parcheggio appena fuori le mura del borgo. Spostando solo qualche tramezzo risulterà facile realizzare 3 camere e tre bagni, creando un reparto giorno al piano secondo ed un reparto notte principalmente al piano primo (vedi piante con suggerimento di modifica allegate all'annuncio). Richiesta Euro 49.000. (Classe Energetica: G e IPE: 543,27 KWh/m2anno). Rif.: TT234

Casciano di Murlo, proponiamo grazioso terratetto libero su due lati ubicato in una villetta quadrifamiliare di recente costruzione. L'appartamento si compone di ingresso singolo, soggiorno pranzo con cucinotto, camera matrimoniale con bel terrazzo coperto di ca. 12 mq.,camera singola, bagno oltre al locale taverna di 26 mq. collegato direttamente all'abitazione tramite scale in muratura e servito da un bagno e da un vano ripostiglio. Garage con accesso diretto dalla taverna con antistante resede ad uso di posto auto. Giardino di proprietà esclusiva di ca. 150 mq. ben riservato. Condizioni perfette. Classe Energetica: F

Immerso nello splendido paesaggio delle Crete senesi , poco distante dall’Abbazia benedettina di Monte Oliveto Maggiore proponiamo questo casale di 270 mq. con piscina , giardino privato di 2.500 Mq. ed una dependance di 35 Mq. Si arriva alla proprietà percorrendo una breve strada sterrata ben mantenuta dalla quale si aprono scorci bellissimi sulle crete circostanti ed una vista mozzafiato sull’Abbazia di Monte Oliveto. Costruito intorno agli anni 70 l’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto al Piano seminterrato da un ampio garage, un ripostiglio ed una cantina. Al Piano terra troviamo una sala da pranzo, una cucina, un bagno, due camere ed una loggia, mentre al Piano primo un secondo appartamento speculare a quello sottostante, con terrazzo. Dal giardino si accede ad una caratteristica dependance indipendente e ristrutturata, di circa 35 Mq. che può rappresentare una ottima soluzione anche per ospiti e amici. Completa la proprietà una bella piscina adiacente al casale ed un terreno esclusivo di circa 2.500 Mq. dove è possibile rilassarsi all’interno di un paesaggio pieno di fascino e con una privacy esclusiva. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

A breve distanza da Montepulciano, in località Acquaviva, si propone la vendita di casa singola di complessivi mq. 180, con annessi ad uso rimessa e magazzino di complessivi mq. 410 e terreno di mq. 3.800 con pozzo. L'abitazione si compone al piano terreno di soggiorno, cucina, locali cantina e bagno al piano ammezzato. Zona notte al piano primo con quattro camere matrimoniali e bagno. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento a gasolio e si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Tutti i servizi sono a breve distanza. Ottima soluzione anche per coloro che necessitano di spazi lavorativi, oltre che abitativi. Possibilità di trattare il solo acquisto dell'abitazione con parte degli annessi.

A breve distanza da centro abitato di Torrita, si propone la vendita di compendio immobiliare di complessivi mq. 440, costituito da una abitazione su due livelli di mq. 235, locali ad uso laboratorio/magazzino di mq. 155 e vani accessori per mq. 50. L'abitazione si compone al piano terreno da soggiorno-pranzo, cucina, bagno e ripostiglio, mentre al piano primo troviamo ampio soggiorno, cucina, 5 camere, due bagni e due terrazze. L'immobile dispone di riscaldamento con caldaia a gpl e necessità di interventi di ammodernamento. Completa la proprietà uno spazio esterno privato di mq. 500, in parte a piazzale e la restante parte a terreno. Subito disponibile.

In tranquilla e panoramica zona residenziale di Trequanda, proponiamo in vendita proprietà indipendente libera su tre lati, circondata da ampio resede esclusivo in parte pavimentato e in parte adibito a orto e giardino. L’immobile, attualmente configurato come unica unità abitativa, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra / rialzato: ingresso, zona pranzo con angolo cottura, soggiorno con caminetto e accesso al terrazzo, 3 camere matrimoniali (di cui 2 con terrazzo) e 2 bagni. Piano mansardato: collegato da scala interna in muratura , attualmente allo stato grezzo, con possibilità di realizzare ulteriori ambienti abitabili. Piano seminterrato: garage doppio, cantina, magazzino, ripostiglio, wc e taverna. Il garage è direttamente collegato al resede esterno e alla taverna, creando spazi ideali anche per convivialità o utilizzi multifunzionali. La proprietà è completamente recintata e con diverse dotazioni: - cancello elettrico per accesso carrabile - basculante automatica - impianto di allarme - tende da sole alle terrazze - infissi nuovi in PVC Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione per famiglia numerosa, sia come soluzione da suddividere in due unità abitative. Posizione strategica: Trequanda si trova in contesto panoramico tra Val d’Orcia e Valdichiana, con collegamenti rapidi verso Sinalunga e la superstrada per Siena, Arezzo e Perugia. Per motivi di privacy, l’indirizzo in annuncio è puramente indicativo. Per informazioni o per fissare una visita contattaci al +39 376 0410559 o inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it . Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre interessanti proposte e scopri tutti i servizi offerti dalla nostra immobiliare.

Casa Lecchi con giardino, Gaiole in Chianti, Siena – ToscanaCasa in pietra, classe energetica A, con due camere, garage e giardino in vendita a Gaiole in Chianti, Siena. Nel cuore del Chianti Classico, nel borgo di Lecchi, a soli 10 minuti da Gaiole in Chianti e 20 km dalla città di Siena, in un territorio di altissimo valore culturale, con borghi e castelli millenari, vigneti e le più famose cantine di vino al mondo. Casa Lecchi si ispira alle tradizionali capanne del Chianti con facciate in pietra grezza, il portico e il tipico tetto con coppi e mezzane di terracotta. Realizzata con tecniche e materiali di ultima generazione con prestazione energetica di classe A, pannelli solari, impianto di riscaldamento radiante a pavimento, infissi esterni con vetro termico, presenta eleganti rifiniture con soffitti a travi di legno, pavimenti in cotto fatto a mano,. Un portico di 18 mq, ideale per zona pranzo esterna con possibilità di realizzare un giardino d'inverno con vetrate, apre su una zona giorno con cucina, e alla zona notte con disimpegno, due camere con porte finestre sul giardino, un bagno con vasca e finestra e un bagno con doccia. Al piano seminterrato un garage con area tecnica e resede carrabile. Il giardino su due lati presenta un gazebo e permette di sviluppare una zona living esterna per godere del panorama e della tranquillità del Chianti. Casa Lecchi è stata completata nel 2016 ma necessita di alcune rifiniture come il completamento con collaudo degli impianti e le porte delle stanze interne. Per chi desidera un luogo dove rifugiarsi e rigenerarsi in un borgo del Chianti, Casa Lecchi è ideale come residenza privata o per ospitare turisti per le loro vacanze alla scoperta del Chianti Classico, Siena e il cuore della Toscana.IMMOBILE Rif: CNT2631Classe Energetica: ADove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: casa singola realizzata in pietra di circa 100 mq con garage, portico e giardinoAnno di costruzione: 2012-2016Condizioni: nuova costruzione – da completare installazione e collaudo impianti e porte interneGiardino: resede di circa 300 mq in parte a giardino e in parte carrabile Terrazzo/Balcone: loggia di circa 18 mq nettiGarage: circa 25 mq netti

Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L'intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L'autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali. Classe Energetica: F EPI: 249,39 kwh/m2 anno

Posto in posizione centrale vicino a tutti i servizi principali, ai negozi ed ai parcheggi, il palazzo ha una superficie complessiva di circa 250 mq, cui vanno aggiunti un giardino di 100 metri quadrati in comune ai due appartamenti ed un ampio garage, che presenta uno spazio sufficiente per due auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi voglia avere accanto i propri genitori pur mantenendo la propria privacy e indipendenza o per chi volesse inserire uno degli appartamenti nel circuito degli affitti a breve o lungo termine. La palazzina presenta tre ingressi indipendenti: uno per ogni appartamento sulla strada principale, dove troviamo anche un ampio garage per due auto, ed il terzo dal giardino. L’appartamento più grande si sviluppa al primo piano, al quale si accede tramite un elegante salottino, sul quale affacciano l’accesso ad un ripostiglio/cantina ed un’ulteriore porta che conduce al garage. In questo spazio vi è inoltre la predisposizione per riunire i due appartamenti tramite una porta tamponata. Attraverso una bella scala in pietra si accede al primo piano: a mezza scala, troviamo un bagno di servizio e l’accesso al giardino, preceduto da una zona barbecue mentre al primo piano troviamo una grande cucina con caminetto e tre camere, tutte grandi e luminose, una delle quali dispone anche di un balcone. Il secondo appartamento ha un ingresso indipendente e presenta un open space, con grande cucina ed un elegante salone, un bagno e due camere, una delle quali molto grande. Anche da questo appartamento si può accedere direttamente al giardino. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A527

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), loc Palazzone, alla quota di 408 m s.l.m. ed a 10 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi villetta terratetto, affacci su 4 lati con solo uno spigolo affiancato, accesso indipendente (solo 4 gradini esterni), con autorimessa, altro locale e giardino esclusivo di circa 250 mq su tre lati. Scorci panoramici e luminosa. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 211 (in considerazione dell'appartamento al piano terra rialzato di mq 141 e del piano seminterrato ad uso magazzino di mq 139. Al piano seminterrato, dispone di una ampia autorimessa (due stanze contigue di circa mq 80 incluso centrale termica) e di un altro locale (circa mq 59) affittato per magazzino a ente di telefonia con regolare contratto di locazione. Al piano terra rialzato, dispone di un appartamento composto da ingresso, soggiorno con stufa a legna, cucina/pranzo con balcone, lavastoviglie, stufa a legna (anche per cucinare) e caminetto, disimpegno con stufa a pellet, camera, bagno con doccia e lavatrice e altre due camere con balcone. Dal disimpegno attraverso una botola nel solaio è possibile accedere al sottotetto. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. La costruzione è avvenuta nei primi anni '80 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. L'abitazione è dotata di impianto autonomo di riscaldamento con radiatori in ghisa e tubazioni in rame alimentato a gasolio e facilmente convertibile a GPL), oltre alle stufe. L'appartamento è dotato di impianto di impianto tv autonomo e tv satellitare. Le finestre sono in legno con vetri doppi e tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 200.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT257