Case indipendenti in vendita in provincia di Ragusa Pag. 14

In vendita a Ragusa, in una tranquilla zona centrale, proponiamo una splendida casa singola completamente arredata, situata in Via Giorgio Schembari 12. Questa proprietà, si sviluppa su tre livelli e offre un totale di 130 mq di spazio ben distribuito. Al piano terra di 56 mq circa, si trovano una cucina, un soggiorno, una bagno e una lavanderia; Al primo piano di circa 40 mq c'è uno studio , un bagno e un terrazzo coperto di 16 mq con cucina; al secondo piano di circa 35 mq si trova invece una camera da letto con bagno e un piccolo terrazzino di 10 mq. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati e sono in ottime condizioni, pronti per essere abitati. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi e la presenza di condizionatori garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà un garage di circa 28 mq. La classe energetica F garantisce un buon livello di efficienza energetica. Dotato inoltre di pannelli solari e addolcitore. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare nel cuore di Ragusa, ideale per chi desidera vivere in un contesto civile, vicino a tutti i servizi e alle comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: F EPI: 301,61 kwh/m2 anno

COLDWELL BANKER propone in vendita CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON TERRAZZINO PANORAMICO.
Via Sant'Agnese, 20 – Ragusa Ibla.
Nel cuore autentico di Ragusa Ibla, in una delle zone più suggestive e ricche di fascino, proponiamo in vendita un edificio storico sviluppato su più livelli, recentemente ristrutturato nel 2022, che coniuga il carattere dell'architettura tradizionale con il comfort moderno.
La proprietà si sviluppa su due livelli oltre sottotetto e dispone di un comodo garage, elemento raro e particolarmente prezioso nel centro storico.
Al piano rialzato troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale e bagno en suite. Il piano superiore ospita una seconda zona abitativa composta da lavanderia, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale anch'essa con bagno en suite, garantendo così spazi ben distribuiti e funzionali anche per un utilizzo indipendente dei livelli. Nella parziale ristrutturazione sono stati mantenuti i dettagli di pregio quali il pavimento in pietra pece e cementine dell'epoca.
Il sottotetto completa la proprietà e consente l'accesso ad un grazioso terrazzino panoramico, ideale come spazio esterno riservato nel cuore del centro storico.
A pochi passi dalla Piazza del Duomo di San Giorgio e a via del Mercato, principale arteria di accesso al borgo barocco.
Questa soluzione è ideale sia come abitazione che come investimento per attività ricettiva, grazie alla posizione strategica in una delle mete più richieste del turismo siciliano.
Disponibilità immediata.

Coldwell Banker propone in vendita casa indipendente nel cuore di Modica alta.
Situata in una zona caratteristica e ben servita, la proprietà si sviluppa su tre livelli:
Piano Sottostrada di 45 mq con antico forno a legna e due piccole nicchie con archi, perfetto per creare una taverna rustica con cantinetta,
ideale per momenti di relax. Il locale è dotato anche di un accesso autonomo esterno attraverso un piccolo e tipico cortile in comune.
Piano Terra con zona giorno composta da ingresso, soggiorno-cucina e bagno.
Primo Piano zona notte con 2 camere, bagno e una piccola loggia panoramica sui tetti di Modica.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di realizzare un progetto per casa vacanze o prima casa.
A tale proposito, le immagini presentate si accompagnano a proposte di restyling studiate per valorizzare le potenzialità degli ambienti, offrendo ai clienti una visione concreta del risultato post-intervento.

Proponiamo in vendita un affascinante casale singolo terratetto di circa 83 mq, situato nel suggestivo territorio di Modica. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria residenza o casa vacanza immerso nella tranquillità della campagna siciliana. Il casale è circondato da uno splendido terreno di ben 3.580 mq, delimitato dai tipici muretti a secco che caratterizzano il paesaggio locale e offrono privacy e fascino autentico. Sul terreno sono presenti numerosi alberi ed essenze mediterranee che rendono l’ambiente verdeggiante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di una cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane – elemento storico prezioso – ed è già servita sia dalla rete idrica comunale che dall’energia elettrica, agevolando così ogni intervento futuro di recupero edilizio. Il contesto si distingue per la posizione strategica: facilmente accessibile tramite strada asfaltata fronte ingresso, gode di splendida vista aperta sulla vallata circostante fino alla città storica di Modica alta visibile sullo sfondo. La zona offre quiete assoluta ma non è isolata grazie alla presenza nelle vicinanze di altre abitazioni indipendenti immerse nel verde. Ideale come investimento o soluzione su misura per chi sogna una dimora rurale dal sapore autentico dove vivere momenti indimenticabili tra natura e tradizione siciliana. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto!

In Via Augusteo, nel cuore della rinomata località di Santa Maria del Focallo a Ispica, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal grande potenziale, situata in posizione strategica a soli 1,6 km dalle splendide spiagge della costa.
L'immobile, di circa 55 mq, insiste su un ampio lotto di pertinenza di 600 mq, offrendo spazi esterni ideali per la realizzazione di aree relax, giardini o zone living all'aperto. Attualmente allo stato originario, la proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per un intervento di ristrutturazione e valorizzazione.
Il progetto di riqualificazione consente di sviluppare una luminosa zona living d'ingresso con cucina a vista, pensata per garantire comfort e convivialità, oltre a una zona notte ben distribuita con due camere da letto e un bagno funzionale.
Soluzione ideale per chi desidera creare una residenza estiva su misura, immersa nella tranquillità ma vicina al mare, oppure per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e destinare al redditizio mercato delle locazioni turistiche, sfruttando appieno sia gli spazi interni che l'ampia area esterna.

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita a Modica Alta, in Via Gian Battista Vico, terratetto indipendente 120 mq su due livelli con terrazzino di circa 10 mq e comodo accesso carrabile fino all'ingresso.
L'immobile si sviluppa su due piani :al piano terra, l'ingresso separa gli ambienti: sulla destra si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile, all'interno della quale è presente anche un comodo ripostiglio; sulla sinistra si trova invece la zona notte composta da una camera da letto, una cameretta e un bagno.Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede al piano superiore, attualmente sottotetto, composto da un disimpegno che da accesso al terrazzino, un ambiente adibito a cucina rustica anch'esso con uscita esterna ed un ulteriore spazio versatile da destinare secondo le proprie esigenze.
La proprietà rappresenta una soluzione indipendente ideale come prima casa per single o coppie con un figlio.Situata a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto, nel cuore di un quartiere dove scorci suggestivi, botteghe,vicoli, chiese e palazzi storici raccontano la tradizione della città di Modica.
La serenità di chi compra nasce dalla fiducia in chi lo guida!
Prenota la tua visita!

Modica, Polo Commerciale. Situata in una zona residenziale rinomata e a soli 400 metri dal Bar Prima Fila (c.da cisterna salemi/musebbi), questa villa singola in vendita offre uno spazio abitativo generoso di circa 170mq al piano terra e ulteriori 200mq nel piano cantinato. L'immobile è caratterizzato da un ampio soggiorno, una cucina abitabile accogliente, tre camere da letto spaziose, un bagno e un doppio servizio/lavanderia. Circondata da un vasto giardino di circa 2.000mq e libera su tutti i lati, la proprietà garantisce privacy e tranquillità. La casa è collegata alla rete idrica e alla rete fognaria pubblica. Questa splendida villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Modica grazie alle sue dimensioni generose, all'ampio giardino circostante e alla posizione privilegiata vicino ai servizi essenziali della città. Invitiamo cordialmente gli interessati a contattare l'agenzia referente per organizzare visite o ricevere ulteriori informazioni.

Scopri la bellezza e il fascino dell'antica Masseria Bello Cozzo, situata nel comune di Ragusa, nella rinomata zona di San Giacomo. Questa incantevole casa singola di 155 mq è immersa in un contesto panoramico unico e sicuro. È l’opportunità perfetta per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. La masseria offre tutti i possibili allacciamenti elettrici, telefonici ed idrici già pronti per essere utilizzati. Inoltre, è stata rilasciata una concessione edilizia per la ristrutturazione della struttura, con tutte le spese tecniche e gli oneri concessori già pagati e inclusi nel prezzo. Circondato da un terreno ricco di vegetazione mediterranea che si estende su circa 12.700 mq, questo paradiso verde ospita numerosi alberi d'ulivo e mandorli che offrono uno spettacolare scenario naturale durante tutto l’anno. Non solo avrai la possibilità di riscoprire le tradizioni agricole locali ma anche quella di creare un rifugio esclusivo dove passare momenti indimenticabili con amici e famiglia o sviluppare un’attività turistica affascinante grazie alla sua posizione strategica vicino a importanti attrazioni culturali della Sicilia. Il prezzo richiesto per questa magnifica proprietà è Euro 119.000 – un ottimo investimento sia come residenza privata sia come opportunità commerciale! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata al Casale Bello Cozzo non esitate a contattare la nostra agenzia immobiliare: ci troviamo qui pronti ad aiutarvi a realizzare il vostro sogno.

Questa caratteristica casetta in pietra appena ristrutturata si trova nel cuore di Modica. Con una superficie di circa 40mq, la proprietà è composta da un accogliente ingresso che conduce alla cucina/pranzo e al salotto. Inoltre, dispone di un bagno completo e un affascinante soppalco adibito a camera da letto con spazio per un letto da una piazza e mezza. Già arredata, questa casa singola rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nell'affitto turistico o trovare un rifugio tranquillo nella suggestiva atmosfera di Modica. Posizione: Situata nel cuore della pittoresca città barocca di Modica, questa proprietà beneficia della vicinanza a negozi, servizi e attrazioni culturali locali quali la splendida Cattedrale di San Giorgio e le storiche chiese rupestri del centro storico. Caratteristiche Distintive: La combinazione dell'autenticità delle pareti in pietra originali con interni moderni conferisce a questa casa singola il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. L'elegante soppalco contribuisce a massimizzare lo spazio abitativo senza comprometterne l'atmosfera intima. Prenota subito una visita presso la nostra agenzia locale partner per scoprire tutte le potenzialità nascoste! Non lasciarti scappare l'occasione.

A Frigintini, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un'affascinante villa singola di circa 260 mq. Questa residenza già abitabile si sviluppa su due livelli e offre il massimo del comfort e della luminosità. Al piano terra troverai un'accogliente area d'ingresso che conduce a una spaziosa sala da pranzo adatta per intrattenere ospiti e familiari. Il salotto è l'ideale per momenti rilassanti, mentre la cucina separata rappresenta lo spazio perfetto per chi ama cucinare. Completano questo livello due camere da letto matrimoniali ben illuminate e un bagno elegantemente arredato. Salendo lungo la scala interna troviamo al secondo piano un altro bagno e una grande camera matrimoniale dotata di accesso diretto a un incantevole terrazzo panoramico dove potrai goderti indimenticabili tramonti sul paesaggio siciliano. La villa è circondata da ampie verande che offrono spazi esterni caratterizzati dalla luce naturale; ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella bellezza della natura. Il giardino privato di circa 1.400 mq è piantumato con alberi da frutto, garantendoti freschezza ed esclusività nel tuo angolo verde personale. Un garage spazioso di circa 60 mq completa questa interessante proposta immobiliare: puoi accedervi comodamente dall'esterno oppure direttamente dalla cucina. La zona di Frigintini è conosciuta non solo per i suoi splendidi panorami ma anche per la tranquillità che offre ai residenti; infatti, dista pochi minuti dal centro urbano di Modica noto per le sue tradizioni culturali affascinanti ed architettura barocca dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Non perdere l'opportunità di visitare questo unico casale! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia riferimento!

Casetta Margione. Nella bella campagna di Frigintini proponiamo in vendita una Casa contadina / Fabbricato Rurale di circa mq. 84 (misura catastale) con un terreno di pertinenza di circa 11.600mq. La casa è realizzata in pietra locale e presenta tutte le caratteristiche delle antiche case contadine della zona, con elementi in pietra lavorati a mano e tegole di terracotta. Sul terreno si trovano diversi alberi tra i quali alberi di Carrubo, Olive e Mandorle. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica ed è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua, inoltre, è possibile l'allacciamento alla rete idrica. La proprietà dista 4 Km da Frigintini. E' possibile di poter realizzare una villa come da bozza di progetto in allegato.

Nel suggestivo centro storico di Modica, in posizione privilegiata nella caratteristica zona di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto d’epoca da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e fascino siciliano. Il palazzo è composto da due appartamenti distinti, dotati ciascuno del proprio ingresso indipendente e arricchiti dalla presenza di balconi con ringhiere originali in ferro battuto che si affacciano sulle tipiche viuzze lastricate del centro. Al piano terra troviamo anche un ampio garage privato – elemento prezioso nel contesto urbano –, oltre a un dammuso dalle caratteristiche volte a botte che conserva l’autenticità architettonica dell’edificio. La struttura presenta elementi decorativi storici come cornici lavorate sopra le finestre e dettagli angolari scolpiti sulla facciata principale; il tutto immerso nell’atmosfera unica delle antiche strade modicane, tra scorci pittoreschi e la tranquillità della vita cittadina tradizionale. Il terrazzino offre uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’immobile necessita interventi completi di restauro ma possiede potenzialità straordinarie sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico-ricettivo grazie alla sua ubicazione centrale: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi così come chiese barocche, musei ed eccellenze enogastronomiche locali. Prezzo richiesto €220.000 – Un’occasione imperdibile per vivere o investire nel cuore autentico della Sicilia! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita.

Situata nella splendida località di Ispica, precisamente a Marispica, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola che rappresenta l'opportunità perfetta per vivere il sogno siciliano. A soli 160 metri dalla spiaggia, questa casa offre un accesso immediato alle meravigliose acque cristalline e alla sabbia dorata. Con una superficie di 90 mq circa, la villetta si compone di un ingresso luminoso con cucina-pranzo e area living accogliente. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose; la camera principale vanta un bagno en-suite per garantire privacy e comfort. Inoltre, è presente un secondo bagno ideale per gli ospiti. All'esterno troverete una grande veranda dotata di pergola in legno, perfetta per cene estive all'aperto o semplicemente per rilassarsi godendo della brezza marina. Il giardino elegante è ben curato e arredato con piante verdi che creano uno spazio intimo dove trascorrere le calde giornate estive. La proprietà dispone anche di ampi spazi esterni ideali per attività ricreative o momenti di relax al sole. Questo angolo tranquillo della Sicilia non solo offre bellezze naturali ma anche la possibilità di scoprire tradizioni locali attraverso ristoranti tipici ed eventi culturali nelle vicinanze. Il prezzo richiesto è Euro 450.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattare l'agenzia referenziata.

San Giacomo (RG) - Immergetevi nella bellezza della campagna siciliana con questo affascinante rustico di campagna situato in Contrada Abbeveratoio. Questa incantevole proprietà è composta da un caratteristico casale in pietra che si estende su una superficie totale di circa 250 mq, distribuiti tra più unità abitative e circondati da un terreno generoso di circa 10.000 mq. Perfetto per gli amanti della natura e del relax, il casale offre immense potenzialità sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze lontano dal trambusto cittadino. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro abitato, mantenendo al contempo la tranquillità tipica dei luoghi rurali. Nonostante l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, è già dotato degli allacciamenti elettrici obbligatori; ulteriori collegamenti telefonici e idrici sono possibili rendendo questa casa un’opzione pratica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. La richiesta è fissata a €119.000 – un'opportunità imperdibile nel cuore della Sicilia! Non lasciatevi sfuggire la chance di dare nuova vita a questo rustico unico nel suo genere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare riferimento: saremo felici di aiutarvi a scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire.

Situato a pochi passi dal centro storico di Modica, questo affascinante palazzetto terra/cielo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale. Con una superficie totale di circa 190 mq, l'immobile è composto da tre livelli ben distribuiti: - Al piano terra si trova un ampio garage, ideale per parcheggiare comodamente i propri veicoli o sfruttarlo come spazio aggiuntivo per il deposito. - Salendo al primo piano, scoprirete un accogliente appartamentino perfetto per ospiti o come opportunità di locazione a breve termine. - Infine, al secondo piano troverete un magnifico appartamento spazioso e luminoso che offre accesso diretto ad una terrazza incantevole; qui potrete godervi momenti all'aperto con vista sulla storica cittadina circostante. L'immobile necessita di alcuni lavori di restyling, permettendovi così di personalizzare gli spazi secondo le vostre esigenze e gusti. Ecco perché questa proposta ha un prezzo interessante che la rende davvero imperdibile! Modica è famosa per il suo patrimonio architettonico barocco, riconosciuto dall'UNESCO e ricco di storia e cultura. La posizione strategica del palazzo vi permette quindi non solo di vivere circondati dalla bellezza della città ma anche avere facile accesso ai servizi locali quali ristoranti tipici, negozi artigianali ed eventi culturali frequentati durante tutto l'anno. Non lasciatevi sfuggire questo ottima affare! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questa splendida masseria rustica situata nella incantevole campagna di Modica, precisamente in C.da Santa Rosalia. Con una superficie generosa di circa 147 mq, la casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della natura siciliana. Circondata da un terreno ampio e fertile di circa 10695 mq, quest'immobile offre non soltanto spazio ma anche un ottimo potenziale per attività agricole o semplicemente per godere il tempo libero all'aria aperta. La presenza di un pozzo trivellato garantisce autonomia idrica, rendendo questo posto ancora più attrattivo. La caratteristica che rende davvero speciale questa proprietà è senza dubbio la sua veduta panoramica sul mare: immaginatevi a gustare il vostro caffè del mattino mentre vi lasciate incantare dai tramonti mozzafiato sulla costa. Modica è conosciuta per la sua architettura barocca e le sue tradizioni culinarie peculiari; vivere qui significa avere accesso alla storia e alla cultura ricche del sud Italia. L’area circostante offre numerosi percorsi naturali ideali per escursioni e passeggiate immersi nel verde. Non perdere l’opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contatta subito l’agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Situata nel suggestivo e caratteristico quartiere di Modica Alta, precisamente in via Garofalo n. 29 con accesso anche da via Ciaceri, proponiamo in vendita un'incantevole casa singola barocca che ha conservato tutto il fascino dell'architettura tardo-barocca siciliana. Questo antico fabbricato si eleva su tre livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq, con un atrio d'ingresso che accoglie gli ospiti in modo affascinante. L'immobile è stato completamente ristrutturato ponendo particolare attenzione all'installazione di impianti nuovi e funzionali, utilizzando materiali di alta qualità in ogni ambiente. Il piano terra offre circa 60 mq tra l'accogliente atrio e due caratteristici 'dammusi in pietra', mentre il piano rialzato misura circa 80 mq ed è attualmente in fase di rifinitura - perfetto per personalizzare lo spazio secondo i propri gusti! Al primo piano troviamo un luminoso appartamento completato di circa 130 mq finemente rifinito, dotato di tre camere da letto, cucina abitabile, soggiorno confortevole, bagno moderno e ampia lavanderia/ripostiglio. La bellezza architettonica del palazzo spicca soprattutto grazie alla graziosa terrazza complanare ideale per momenti relax o convivialità all'aperto. La posizione strategica della proprietà consente di godere delle meravigliose tradizioni culinarie locali e dei servizi principali offerti dalla città medievale ricca di storia ed arte come Modica. Non perdere questa occasione unica: contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita e scoprire tutti i segreti nascosti dietro queste mura storiche!

In vendita, nel cuore della contrada Monte di Ragusa, proponiamo un'affascinante antica masseria in pietra. Questa proprietà unica si estende su una superficie totale di 4.15.40 Ha e offre circa 250 mq di fabbricati da ristrutturare, perfetti per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo o agrituristico. La masseria è caratterizzata dalla tipica architettura siciliana, con muri in pietra che raccontano storie secolari e un fascino rustico senza tempo. Gli spazi interni presentano potenzialità illimitate: puoi creare ambienti accoglienti che riflettono la tua personalità e stile. Il terreno circostante è ideale per attività agricole o semplicemente per godere della bellezza naturale del paesaggio siciliano. Immersa nella tranquillità della campagna ragusana, questa proprietà offre privacy e serenità pur essendo vicina ai servizi principali. Ragusa è rinomata non solo per le sue splendide campagne ma anche per i suoi siti culturali patrimonio dell'umanità UNESCO, come Ibla e le sue chiese barocche straordinarie. Questa opportunità immobiliare ha un prezzo richiesto di euro 160.000 ed è perfetta sia come investimento che come residenza principale o seconda casa. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo autentico della Sicilia! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Nel cuore di Modica Alta, lungo il suggestivo Corso Regina Margherita, proponiamo in vendita un antico palazzetto storico, ex residenza di un alto prelato locale. Questa casa singola si estende su una superficie generosa di 220 mq e conserva intatti i caratteri originali delle storiche dimore nobiliari. L'immobile è composto da un importante ingresso che disimpegna i due piani della casa. Al piano terra troverete una cucina affascinante con le antiche Fornacelle e maioliche tipiche siciliane, insieme a un forno a pietra perfetto per chi ama la tradizione culinaria. Inoltre, sono presenti una rusticheria-cucina e un servizio. Salendo al primo piano vi aspetta un incantevole terrazzino interno che conduce all'ingresso dell'appartamento principale. Qui si trovano due ampie camere dai soffitti altissimi (5,5 metri) che regalano luminosità agli spazi e offrono accesso ai balconi con vista sul vivace corso sottostante. Completano l'unità abitativa uno studio e ulteriori servizi utili. Questa proprietà rappresenta non solo una splendida residenza privata ma anche un ottimo investimento per case vacanze o boutique hotel grazie alla sua posizione strategica nel centro storico di Modica, città patrimonio dell'UNESCO famosa per il suo cioccolato artigianale e la sua architettura barocca. Il prezzo richiesto è di Euro 270.000. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della contrada Trezzeria, proponiamo in vendita una casa singola di circa 150 mq che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria residenza immersi nella tranquillità della campagna siciliana. Questa affascinante proprietà è circondata da un terreno spazioso di circa 12.700 mq, perfetto per chi ama il verde e desidera coltivare piante o semplicemente godere della bellezza naturale del luogo. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre grandi potenzialità grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi interni ben studiati: potrete trovare una cucina funzionale, tre confortevoli camere da letto che possono ospitare tutta la famiglia e un bagno pratico. Completano l'offerta un garage comodo e una cisterna d'acqua, risorsa preziosa soprattutto nei periodi più caldi dell'anno quando le necessità idriche aumentano. La posizione strategica nel Comune di Ragusa vi permetterà di accedere agevolmente alle meraviglie turistiche locali come Ibla e Marina di Ragusa mentre gli amanti delle tradizioni troveranno numerosi eventi culturali nelle vicine città storiche. Non perdete questa opportunità imperdibile! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattare l’agenzia immobiliare riferimento; saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta del vostro futuro nido.

CASA D'EPOCA Modica, nella centralissima piazza Matteotti, proponiamo in vendita una casa singola d'epoca da ristrutturare di circa 120 mq. L'immobile, sviluppato su due livelli, è dotato di due balconi con viste su piazza Matteotti e Corso Umberto. Prezzo di richiesta Euro 188.000

Charme of Sicily propone in vendita un caratteristico casale ristrutturato, inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente. Esso rappresenta quanto di più unico si possa trovare, risalente alla fine ‘800 della grandezza di circa 350mq con 1700mq di uliveto. ***L'immobile condivide ingresso e baglio con la proprietà adiacente, di terzi.*** L'immobile è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno in camera e cabina armadio, due bagni, un doppio servizio, una cucina in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, una stanza pranzo e uno stupendo salotto a doppia altezza di circa 60mq con un grande camino e un tipico abbeveratoio dell'epoca. La casa è dotata di infissi a taglio termico in legno e vetrocamera, camino e una moderna caldaia a biomassa funzionante a pellet, nocciolino o legna. Inoltre sono presenti due efficienti pannelli di solare termico per utilizzo di acqua calda sanitaria. Grazie a questi accorgimenti la casa è in classe A2 ed ha un costo di riscaldamento davvero irrisorio nonostante l'importante cubatura. La casa ha subito recentemente un importantissimo lavoro di ristrutturazione e restauro che ha visto il rifacimento del tetto, tutto in legno con travi lamellari, e del massetto, dove vi sono degli igloo per la circolazione dell'aria che rendono tutte le mura incredibilmente asciutte e senza un solo grammo di umidità né di risalita. La casa insiste su un cozzo, quello di Sant'Angelo, nell'incrocio che da Modica porta a Frigintini, con una vista pazzesca ed un orizzonte lunghissimo da cui è visibile anche il faro di Portopalo e il mare, oltre alle verdi colline limitrofe. All'esterno la villa si presenta in pietra viva di Modica, con alberi secolari e un grande uliveto dove è possibile realizzare una piscina a sfioro infinito con vista sul pazzesco panorama. E' presente un baglio, anch'esso in tipica pietra modicana, due grotte, un ampissimo parcheggio, una veranda esterna, una trivella e un fantastico barbecue esterno in pietra. La casa si presta moltissimo anche a struttura ricettiva o ad essere affittata a settimana a turisti a cifre importanti grazie alla suggestiva vista, al dettaglio delle rifiniture e al numero di camere disponibili. Una piccola porzione di Villa è confinante con un'altra villa nobiliare di pari periodo attualmente non abitata.

CASA SINGOLA Modica, in via Saverio Iachinoto, a pochi passi da Corso Umberto, proponiamo in vendita casa singola di circa 60mq composta da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno. Una scala conduce al piano superiore dove è stata creata una seconda camera da letto con affaccio sul terrazzo calpestabile. Immobile da ristrutturare. Prezzo di richiesta Euro 45.000

Immersa nella splendida campagna di Contrada Scalonazzo, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola terratetto disposta su due livelli indipendenti ma comunicanti. Con una superficie totale di 157 mq, questa casa offre un ambiente ideale per famiglie che cercano tranquillità e spazio. Entrambi i piani sono composti da ingresso accogliente, cucina funzionale, due camere da letto luminose e un bagno ben arredato. Il soggiorno è perfetto per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. La proprietà è circondata da una spaziosa terrazza che invita a godere della vista panoramica sulla natura circostante. Inoltre, il piccolo orto annesso rappresenta l'opportunità perfetta per coltivare le proprie verdure fresche o semplicemente rilassarsi nel verde. Frigintini è conosciuta per la sua bellezza naturale e la vicinanza ai servizi essenziali; si trova a pochi minuti dalla storica città di Modica, famosa per il suo cioccolato artigianale e le sue meraviglie architettoniche barocche. La zona offre anche numerosi percorsi naturalistici ideali per escursioni all'aperto. Questa villa rappresenta non solo un'abitazione ma uno stile di vita sereno immerso nella natura. Non perdere l'occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e prenotare una visita.

VILLA S.M. DEL FOCALLO Santa Maria del Focallo, in via dell'Ibiscus a 150mt dal mare, proponiamo in vendita graziosa casa singola di circa 100 mq con veranda in legno di circa 100mq su un lotto di terreno di circa 800mq coltivato a prato inglese. Sviluppata su unico livello, si compone di cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno, terrazza vista mare con accesso interno alla casa, ripostiglio esterno con bagnetto e locale attrezzature.