Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 2

A San Lorenzo, a soli cinque minuti dal centro di Budoni e dalle sue spiagge più rinomate, proponiamo in vendita una villetta caposchiera libera su tre lati. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, con la comodità dei servizi a portata di mano. L’immobile si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna che conduce a un’ampia veranda coperta, chiusa da vetrate scorrevoli. Questo spazio, utilizzabile tutto l’anno, diventa un naturale prolungamento della zona giorno. All’interno si trova un’accogliente area living con cucina a vista, concepita come un unico ambiente luminoso e funzionale, perfetto sia come soggiorno che come sala da pranzo. La zona notte ospita due camere matrimoniali spaziose e adattabili, in grado di accogliere fino a quattro persone e facilmente trasformabili in camere doppie o con letti a castello. A completare il piano, un bagno finestrato dotato di doccia. Al piano terra sono presenti un box auto privato e un posto auto esterno, un valore aggiunto che garantisce comfort e praticità. Budoni, con le sue frazioni, è una località in costante crescita grazie allo sviluppo turistico e alla valorizzazione del territorio. Qui è possibile vivere in contesti tranquilli e riservati senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. La sua posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo località rinomate come San Teodoro, Posada, oltre alla città di Olbia con porto e aeroporto internazionali. Un luogo ideale sia per chi desidera una residenza stabile, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Così composta: · Veranda coperta · Soggiorno/cucina · Due camere da letto matrimoniali · Bagno Dotazioni: · Aria condizionata · Giardino privato · Garage · Doccia esterna · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla e riservata #2 A pochi minuti da tutti i servizi #3 Vicina alle principali spiagge #4 Spazi esterni vivibili tutto l’anno #5 Ideale sia come casa vacanze che come investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

All’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, nella località di Agrustos, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villetta con ampio giardino privato, situata a 1 km dalle splendide spiagge della zona. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella tranquillità di Agrustos ma a soli 5 minuti di auto dal centro di Budoni e da tutti i suoi servizi. La proprietà, sviluppata sul piano terra, si caratterizza per ambienti spaziosi e molto luminosi, grazie alle ampie vetrate della veranda che permettono di avere una continuità tra interno ed esterno. La cucina, separata e dotata di isola centrale, è ampia e funzionale: perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. La posizione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Ci troviamo ad Agrustos, in una zona residenziale riservata ma vicinissima a tutti i principali servizi: il centro di Budoni dista appena cinque minuti in auto, mentre la splendida pineta sul mare è facilmente raggiungibile sia in macchina che in bicicletta. Porto Ottiolu e San Teodoro, con la loro vivace movida estiva, si trovano a soli dieci minuti di distanza. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanza comoda e ben collegata, oppure per chi desidera fare un investimento di qualità nel mercato degli affitti turistici. Così composta: • Ampia veranda d'ingresso • Luminoso living • Cucina abitabile e cucina esterna • Camera da letto matrimoniale • Un bagno Dotazioni: • Impianti di climatizzazione caldo/freddo • Boiler • Giardino privato di 330 mq • Gazebo • Posto auto scoperto Perché acquistarla: #1 A 1 km di distanza dalla spiaggia #2 Ampio giardino privato #3 A 5 minuti in auto dal centro di Budoni e i suoi servizi #4 Ottimo investimento a scopo di rendita locativa #5 A soli 25 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Sa Marina, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera con vista mare, immersa nella quiete di un contesto naturale autentico e riservato. L’abitazione, situata a soli 300 metri dalla riva, gode di una posizione davvero privilegiata, che consente di raggiungere il mare comodamente a piedi. La villetta si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno, dove un angolo cottura con isola, moderno e funzionale, si integra armoniosamente con lo spazio living, creando un’atmosfera accogliente e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli e nelle finiture. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato su tre lati, un vero valore aggiunto che consente di vivere appieno gli spazi esterni durante le stagioni più miti, con angoli dedicati al relax, ai giochi per i più piccoli o a momenti di convivialità all’aperto. La posizione, oltre a essere unica per la vicinanza al mare, risulta strategica per chi desidera esplorare le più belle località della costa orientale. Budoni, con i suoi servizi e le sue numerose spiagge, si trova a pochi minuti, mentre mete rinomate come San Teodoro, Capo Comino e il Golfo di Orosei sono facilmente raggiungibili. L’aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda distano circa mezz’ora, rendendo questa soluzione ideale anche per chi arriva da fuori regione. Una casa perfetta per chi sogna una residenza al mare, pronta da vivere, oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, grazie alla forte richiesta turistica e all’elevata rendita potenziale durante la stagione estiva. Una proposta che coniuga posizione, comfort e qualità della vita, a pochi passi da uno dei tratti di costa più belli e incontaminati della Sardegna orientale. Così composta: · Veranda coperta vista mare · Soggiorno con angolo cottura · Camera matrimoniale · Camera doppia · Bagno con doccia Dotazioni: · Giardino su tre lati · Climatizzazione · Riserva idrica · Posto auto Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla e riservata #2 A due passi dalla spiaggia #3 Vista mare #4 Giardino privato #5 A pochi minuti di auto da Budoni #6 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, situato a Murta Maria, località costiera di Olbia, proponiamo in vendita un villino caposchiera con giardino privato e accesso alla piscina condominiale. Questa soluzione è ideale per chi cerca comfort e relax vicino al mare, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Disposta su un unico livello, la proprietà offre un giardino privato e una veranda vivibile, perfetti per creare un angolo esterno riservato. Qui si può allestire una zona pranzo per le serate estive con barbecue o un’area prendisole dove rilassarsi sotto il sole della splendida Murta Maria. La posizione garantisce un ambiente residenziale sereno e ben servito, con la piscina condominiale a disposizione per rinfrescarsi durante le ore più calde o per il divertimento delle famiglie con bambini. Completa la proprietà un posto auto scoperto con tettoia. Il villino si trova a pochi minuti dal centro di Olbia, attivo tutto l’anno e dotato di ogni tipo di servizio, dal supermercato al ristorante. Le vicinissime spiagge di Marina Maria e Porto Istana si raggiungono in soli 5 minuti di auto. Per chi desidera esplorare ulteriormente, Porto Taverna e la vivace San Teodoro distano circa 15 minuti. Le rinomate località della Costa Smeralda — come Porto Cervo, Baja Sardinia e Cannigione — sono raggiungibili in 30-40 minuti di auto. Inoltre, sono disponibili mezzi pubblici che collegano rapidamente tutte queste destinazioni, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. Così composta: · Veranda vivibile · Soggiorno con angolo cottura · Comodo ripostiglio · Camera matrimoniale · Bagno con doccia Dotazioni: · Giardino privato · Aria condizionata · Piscina condominiale · Posto auto coperto esterno Perché acquistarla? #1 Contesto tranquillo e curato #2 Spazi esterni privati #3 Comodo a tutti i principali servizi e alle spiagge #4 Vicinanza ad Olbia e alle principali spiagge della zona #5 Ottimo come investimento per prima casa o da mettere a reddito #6 A 5 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Centri commerciali

Nella tranquilla zona di Tiridduli, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita questa villetta caposchiera su due livelli, libera su tre lati e circondata da un curato giardino. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un camminamento in basolato che conduce a una veranda panoramica coperta, perfetta estensione del soggiorno, luminoso grazie al doppio affaccio esterno. Al piano terra si trovano il cucinotto, una camera da letto e un bagno completo, mentre al piano superiore la camera padronale dispone di una terrazza privata con vista mare e macchia mediterranea, oltre a un bagno en-suite. Le finiture di pregio e la sapiente distribuzione degli spazi rendono la villa adatta sia come residenza annuale sia come casa vacanze. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato e la veranda coperta creano ambienti ideali per vivere all’aperto in ogni momento della giornata immersi nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità a pochi minuti dal mare. Le splendide spiagge di Cala d’Ambra e l’Isuledda distano appena 4km e sono facilmente raggiungibili. La posizione garantisce privacy e tranquillità, ma è anche molto comoda: il paese di San Teodoro dista solo 4 km ed è vivace durante l’estate, con eventi, bar e ristoranti, mentre Budoni, piccolo borgo di mare a 7 km, offre animazione estiva e servizi disponibili tutto l’anno. L’arteria stradale che collega la Sardegna da nord a sud è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo semplici gli spostamenti in tutta l’isola. La proprietà è così composta: Piano terra - Veranda vista mare coperta - Soggiorno con doppio ingresso - Cucinotto - Camera doppia - Bagno Piano primo: - Camera padronale con terrazza vista mare - Bagno Dotazioni: - Giardino privato - Verande coperte e attrezzate - Persiane - Aria condizionata - Cancello elettrico - Posto auto Perchè acquistare questa proprietà: 1.Vista mare sull’area marina di Tavolara e Capo Coda Cavallo 2.Contesto riservato e tranquillo 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 4 km dalla spiaggia di Cala D’Ambra e L’Isuledda 5.A soli 20 minuti dal porto e aeroporto di Olbia

A pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Rafael e Costa Serena, immersa nella quiete della macchia mediterranea e incorniciata dalle caratteristiche rocce granitiche del Monte La Sarra, proponiamo in vendita una villetta caposchiera con giardino privato, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. Un curato camminamento in basolato attraversa il giardino d’ingresso e conduce all’abitazione, che si apre su un soggiorno ampio e luminoso con zona pranzo. La cucina è separata e funzionale. Dal soggiorno si accede anche al retro della proprietà, offrendo ulteriore vivibilità e spazi esterni riservati. La zona notte al piano terra comprende una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al livello superiore, un soppalco ben organizzato ospita una seconda camera da letto con bagno privato, ideale per accogliere famiglia o ospiti in totale autonomia. La grande veranda coperta, vera estensione della casa verso l’esterno, consente di vivere al meglio ogni momento della giornata: perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. Il giardino, rigoglioso e ben curato, circonda la casa su tre lati, mentre la terrazza sul tetto regala una vista mare piacevole e rilassante. La villetta fa parte di un residence immerso nel verde, arricchito da una piscina condominiale con scorci panoramici sul mare e da un posto auto coperto riservato all’ingresso. Soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, ben inserita nel paesaggio, a pochi minuti dal mare e dai servizi. La posizione della proprietà consente di vivere nella tranquillità del contesto naturale di Porto Rafael, pur restando a brevissima distanza dai comfort e dalle infrastrutture di Palau, che si trova a circa 10 minuti di auto. In estate, Palau diventa un centro animato con eventi, mercatini e locali aperti fino a tardi, mentre d’inverno conserva un buon livello di vivibilità per chi sceglie la residenza stabile o la vacanza fuori stagione. La villetta è così composta: - Luminoso soggiorno - Cucinotto separato - Camera matrimoniale - Bagno finestrato Sul soppalco troviamo: - Seconda camera con bagno dedicato Dotazioni: - Verande coperte - Giardino privato - Parcheggio coperto - Boiler - Piscina condominiale Perché acquistare questo appartamento? Appartamento arredato e pronto all’uso A soli pochi minuti dalla spiaggia di Nelson Inserito in un residence curato con piscina condominiale Ottimo investimento in una delle località più richieste del Nord Sardegna A 5 km da Palau e 45 km dal porto e aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Parchi Giochi,Bar

In vendita una splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione, pronta per essere abitata, situata a San Pasquale, nel comune di Santa Teresa di Gallura, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà è stata realizzata con materiali di alta qualità, garantendo comfort, durabilità e un design elegante, e offre la possibilità di personalizzare l’arredamento secondo i propri gusti. L’immobile si distingue per una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle incantevoli isole dell’Arcipelago della Maddalena, tra cui Budelli e Spargi. L’accesso alla villetta avviene tramite una scalinata che conduce al primo piano rialzato, dove si apre un luminoso soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato a una veranda panoramica ideale per godere dei tramonti e della brezza marina. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna, oltre a un secondo bagno completo e finestrato. Al piano terra si trova una cantina di generose dimensioni, perfetta per riporre attrezzature sportive, biciclette o utensili vari, aggiungendo praticità e funzionalità alla proprietà. La villetta è perfetta sia come casa vacanze di charme sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla sua posizione strategica: le spiagge di Porto Pozzo e Cala Liccia distano appena 5 km, il paese di Palau con tutti i servizi tra cui bar, ristoranti e negozi si trova a soli 10 km, mentre Santa Teresa di Gallura è raggiungibile in 16 km. L’appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista Ampia veranda panoramica vista mare Camera da letto padronale con bagno en-suite Seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna Secondo bagno completo e finestrato Dotazioni: Veranda vista mare Doppia corte esterna Predisposizione per aria condizionata Porta blindata Cantina Perchè acquistare questa proprietà? 1.Vista mare panoramica sull’arcipelago della Maddalena 2.Appartamento di nuova costruzione da personalizzare 3.Contesto residenziale tranquillo e curato 4.Ottima opportunità di investimento a reddito 5.A 16km da Santa Teresa di Gallura e 10km da Palau

**Attenzione: Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e rappresentano la tipologia e lo stile costruttivo previsto.** In fase di realizzazione, questa villetta a schiera si sviluppa su due livelli e si trova nella tranquilla località di Limpiddu, una piccola frazione a pochissima distanza dal centro di Budoni e a soli quindici minuti dalla splendida spiaggia di Sant’Anna e dalla sua pineta ombreggiata. La zona è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben collegata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Al piano terra si apre una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per accogliere la famiglia o gli ospiti in un ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, pensato per ottimizzare gli spazi e garantire la massima funzionalità. Salendo al piano superiore, l’abitazione offre due ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, dove le logge coperte permettono di vivere appieno l’ambiente esterno in ogni stagione, godendo del clima mite della Sardegna. La realizzazione di una piscina privata è prevista come optional, per chi desidera arricchire ulteriormente l’esperienza di comfort e relax. La villetta verrà realizzata con materiali di alta qualità, finiture moderne e attenzione al dettaglio, privilegiando soluzioni architettoniche che uniscono estetica e funzionalità. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a una distribuzione intelligente degli spazi e alla cura nei particolari. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze, in una delle località più amate della costa nord-orientale dell’isola. La proprietà è così composta: Piano terra: - Luminoso soggiorno con cucina open-space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Ripostiglio Primo piano: - Due camere da letto matrimoniali - Secondo bagno Dotazioni: - Loggia - Giardino - Predisposizione impianto di climatizzazione - Predisposizione fotovoltaico - Doccia esterna - Scaldino elettrico - Posti auto scoperti - Possibilità di realizzare piscina ad un costo extra - Possibilità di sistemazione esterna ad un costo extra Perché acquistare questa villetta? - Posizione invidiabile a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle spiagge - Nuova costruzione con materiali di qualità - Ampi spazi esterni - Ottimo investimento immobiliare - A soli 35km di distanza dal porto e aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In vendita a Olbia – Località Berchiddeddu | Casa semindipendente con ampio giardino e vista panoramica
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta sulle colline, proponiamo una spaziosa casa semindipendente disposta su due livelli, con giardino privato.
L'immobile, edificato nel 1980, è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di interventi di ammodernamento: una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.
Attualmente la distribuzione è così organizzata:
Piano terra: locale commerciale con ingresso indipendente
Piano sottostante (abitazione): soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, caratteristica sempre più rara e ricercata. La presenza del doppio ingresso permette diverse soluzioni progettuali:
mantenere la divisione tra attività e abitazione
realizzare una grande casa unifamiliare
suddividere in due o più unità indipendenti
Il giardino privato piantumato rappresenta un grande valore aggiunto: spazio perfetto per famiglie, animali domestici, area relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
La posizione leggermente rialzata garantisce luminosità e una gradevole vista panoramica, rendendo l'immobile ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
Una soluzione versatile, con metrature generose e ampie possibilità di valorizzazione, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti da Olbia.

In località Trudda (Comune di Loiri Porto San Paolo ) a 10 km da Olbia e a pochi km dalle meravigliose spiagge di Murta Maria e Porto San Paolo proponiamo in vendita casa indipendente con ampio giardino. Questo immobile è l'opportunità perfetta per chi cerca spazi ampi e comfort. Con 7 locali e 5 bagni, per una superficie totale di 186 mq, la proprietà offre una serie di caratteristiche che la rendono unica. All'esterno, la casa dispone di posto auto con tettoia, un ampio giardino con 16 ulivi, una riserva idrica e un serbatoio del gas interrato. Le inferriate nelle porte e finestre garantiscono sicurezza, mentre i condizionatori, gli armadi a muro e il riscaldamento a gas con bombolone assicurano comfort in ogni stagione. Internamente, al primo piano si trova una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato con doccia e terrazzo, mentre al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto e cucina abitabile , una cameretta e camera matrimoniale, due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi, con a disposizione un'ampia taverna con camino con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno. La presenza di una sala con camino e condizionatore, una cucina completa di forno elettrico e forno a legna e la veranda con camino rendono questa casa un'oasi di comfort e relax. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel.0789624939- Cell. 3701398404

Proponiamo in vendita casa indipendente situata nel comune di Monti , il luogo offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge più rinomate della zona. Con una superficie di 83mq catastali, la casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da tre locali e un bagno. La proprietà è semi indipendente e libera su tre lati, garantendo privacy e tranquillità. Il garage di 49 mq presenta al suo interno un antica vasca dove pestavano l'uva e un caminetto. Completa la proprietà il terreno di 545 metri quadrati con pozzo. All'interno dell'immobile troverete cucina separata, sala, spazioso soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una soluzione immersa nel verde . Situata a soli dieci minuti da Monti e a circa venti minuti da Olbia, questa casa offre la combinazione perfetta tra tranquillità e riservatezza. Contattaci per organizzare una visita. Agenzia Gabetti Olbia. Via San Simplicio 1/c Tel 0789 624939 Cell. 3701398404

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Tempio Pausania è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 348 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su tre piani, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in buone condizioni. All'interno, troverai 10 locali e 4 bagni, tra cui un ampio soggiorno doppio, una cucina a vista e un accogliente studio. La presenza di una mansarda con terrazzo aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'immobile. Il comfort è garantito anche all'esterno, con un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di 5 terrazzi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive, la casa dispone di un camino per le serate più romantiche, una cantina e un box auto (84 mq catastali) per parcheggiare comodamente due auto. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort invernale. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging dell'appartamento. La posizione strategica, a pochi metri dal centro storico, rende questa proprietà ancora più allettante. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, farmacie e ristoranti, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Riepilogando l'immobile è così composto: piano terra: box auto posti auto cortile da 245 mq, cantina con centrale termica; primo piano: studio, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno e ampio terrazzo; secondo piano; 3 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo; 3 piano: mansarda con terrazza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere a Tempio Pausania. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Tempio Pausania è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 348 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su tre piani, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in buone condizioni. All'interno, troverai 10 locali e 4 bagni, tra cui un ampio soggiorno doppio, una cucina a vista e un accogliente studio. La presenza di una mansarda con terrazzo aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'immobile. Il comfort è garantito anche all'esterno, con un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di 5 terrazzi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive, la casa dispone di un camino per le serate più romantiche, una cantina e un box auto (84 mq catastali) per parcheggiare comodamente due auto. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort invernale. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging dell'appartamento. La posizione strategica, a pochi metri dal centro storico, rende questa proprietà ancora più allettante. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, farmacie e ristoranti, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Riepilogando l'immobile è così composto: piano terra: box auto posti auto cortile da 245 mq, cantina centrale termica e locale commerciale da 78 mq; primo piano: studio, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno e ampio terrazzo; secondo piano; 3 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo; 3 piano: mansarda con terrazza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere a Tempio Pausania. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Nella tranquilla e riservata località di Lu Fraili, frazione del comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, con veranda coperta, giardino privato su due lati e posto auto interno. La proprietà si presenta curata e funzionale, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. All'esterno, l'accesso pedonale conduce a un ampio giardino con zona pranzo all’aperto, camino per le grigliate estive e aree dedicate al relax. L’ingresso carrabile garantisce un comodo posto auto interno, un valore aggiunto per chi desidera comfort e sicurezza. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ben organizzata in ambienti distinti: ampio soggiorno, zona pranzo e cucina separata, progettata per mantenere ordine e funzionalità. Completano il piano un bagno di servizio con doccia e un pratico sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera doppia – attualmente arredata con letto a castello ma facilmente trasformabile in matrimoniale – e un secondo bagno completo, a servizio delle camere. La villetta è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a soli 5 minuti dalla spiaggia di Lu Impostu e 10 minuti dal centro di San Teodoro. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più iconiche della Gallura, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi, Cala d’Ambra e Puntaldìa. L’aeroporto e il porto di Olbia sono raggiungibili in circa 20 minuti, così come le località di Budoni, Porto San Paolo e Capo Coda Cavallo. Così composta: Piano Terra • Veranda coperta • Soggiorno con sala da pranzo • Cucina • Bagno Primo Piano • Camera da letto matrimoniale • Camera doppia • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Persiane • Giardino privato di circa 80 mq • Riserva idrica • Camino esterno/area bbq • Doccia esterna • Un posto auto scoperto interno alla proprietà Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla #2 Giardino privato #3 Distribuzione funzionale degli spazi interni #4 Provo di spese condominiali #5 Investimento sicuro in una zona a forte domanda #6 A soli 20 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Ad Agrustos, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita una raffinata villetta caposchiera di nuova costruzione, impreziosita da facciate in pietra locale che richiamano lo stile tradizionale sardo, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo. La proprietà è disposta su due livelli, ed è internamente pensata in questo modo: al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un terzo bagno. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, arricchiti da grandi vetrate che regalano luce naturale e da verande con vista sul verde e sul mare. La costruzione è stata curata nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e uno stile architettonico mediterraneo, pensato per integrarsi perfettamente con l’ambiente circostante. Agrustos è ben collegato a Budoni e a breve distanza da Olbia, che con il suo porto e aeroporto internazionale permette di raggiungere facilmente ogni località internazionale. La zona è servita tutto l’anno da supermercati, ristoranti, farmacie, attività commerciali, studi medici, banche e scuole, rendendola ideale non solo per le vacanze ma anche come residenza principale. La vicinanza alle meravigliose spiagge del litorale aumenta ulteriormente il valore dell’investimento: tra le più note spiagge troviamo la spiaggia di Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo o Porto Taverna, o le spiagge del territorio di Orosei. Un'opportunità unica per chi cerca una prima casa o un investimento in una località in forte crescita, con servizi attivi tutto l’anno. Particolarità: · Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 40.000,00 · Possibilità di realizzazione collegamento interno con garage: € 18.000,00 · Realizzazione di sistemazioni esterne: € 30.000,00 La villetta è così pensata: Piano Terra: · Loggia coperta su tre lati · Ampia zona living · Cucina a vista · Camera da letto · Bagno Piano Primo: · Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso diretto alla veranda vista mare · Seconda camera da letto matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Giardino privato · Riserva idrica · Box auto di circa 34mq Predisposizione per: · Impianti di climatizzazione · Impianto fotovoltaico · Riscaldamento autonomo · Camino su richiesta · Impianto di allarme · Domotica · Sistema di videosorveglianza · Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni #2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante #3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio #4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi #5 Vicinanza ai tutti i principali servizi #6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa #7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nella tranquilla località di Agrustos, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di nuova realizzazione, inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito. Caratterizzata da linee architettoniche ispirate alla tradizione sarda, con pregiati rivestimenti in pietra locale, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire comfort, privacy e massima vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere, di cui una con bagno en suite, oltre a un terzo servizio. Grandi superfici vetrate e verande panoramiche donano luminosità agli ambienti interni e permettono di godere di una splendida vista sul paesaggio circostante, tra verde e mare. Costruita con materiali di qualità e finiture curate, questa villetta rappresenta una perfetta sintesi tra stile mediterraneo e funzionalità contemporanea, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere. La zona di Agrustos è collegata in maniera strategica sia a Budoni sia a Olbia, facilmente raggiungibile in auto e dotata di porto e aeroporto internazionale. L’area è attiva tutto l’anno, grazie alla presenza di numerosi servizi: supermercati, scuole, ristoranti, farmacie, attività commerciali e servizi sanitari. La vicinanza alle spiagge più rinomate della costa nord-orientale – come Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna o le calette di Orosei – rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera una casa al mare, sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. La villetta è così pensata: Piano Terra · Loggia coperta d’ingresso · Zona living con cucina a vista · Camera da letto matrimoniale · Bagno Piano Primo · Camera da letto padronale con bagno en suite · Seconda camera da letto matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Giardino privato · Riserva idrica · Box auto di circa 35 mq Predisposizione per: · Impianti di climatizzazione · Pannelli solari · Impianto fotovoltaico · Riscaldamento autonomo · Camino su richiesta · Impianto di allarme · Domotica · Sistema di videosorveglianza · Cancello elettrico Particolarità: · Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 30.000,00 · Realizzazione di sistemazioni esterne: € 20.000,00 Perché acquistarla? #1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni #2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante #3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio #4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi #5 Vicinanza a tutti i principali servizi #6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa #7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Golfo Aranci, proponiamo caposchiera in posizione esclusiva all'interno del Villaggio di Cala Delfino. La villetta si affaccia direttamente sul mare. L'immobile è disposto su un unico livello con tre lati liberi circondato da giardino privato e verande. Dall'ampia veranda , attraverso una vetrata, si accede nella zona giorno con caminetto e angolo cottura separato. Due le camere da letto e un bagno. Completamente ristrutturata nel 2022, con cappotto esterno e dotata di pannelli solari, aria condizionata caldo/freddo oltre ai radiatori. Il giardino è dotato di angolo barbecue, doccia esterna, lavanderia ed un solarium con vista su Tavolara. Ampio parcheggio di proprietà. Questa villetta è la soluzione ideale per chi vuole avere vista mare e raggiungere la spiaggia a piedi, come Cala Delfino o Spiaggia Bianca, ed essere comunque in posizione strategica tra Olbia e Golfo Aranci.

La Maddalena – Splendida casa Indipendente con terreno e vista su Caprera – Immobiliare Murphy

In una zona residenziale dominata da una vista spettacolare sulle isole di Caprera e Santo Stefano, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa in un ampio terreno di circa 15.000 mq, ideale per chi cerca privacy, natura e un contesto unico nel cuore dell'arcipelago.

La proprietà, attualmente non abitata da tempo, si compone di: ampio ingresso, soggiorno con camino, sala, cucina, due camere da letto, bagno e un magazzino di circa 30 mq. A completare l'immobile, una splendida terrazza panoramica da cui godere di una meravigliosa vista su alcune delle isole dell'arcipelago.

Grazie alla sua posizione in zona urbanisticamente favorevole, l'immobile permette un ampliamento fino al 30% della superficie esistente e la realizzazione di una piscina, offrendo ottime opportunità di ristrutturazione e personalizzazione.

Strategicamente situata a pochi minuti di auto da Cala Gavetta e da Piazza Umberto I, la casa unisce il fascino del silenzio e della natura con la comodità di raggiungere rapidamente i servizi, i negozi e i ristoranti del centro.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Aggius - Casa indipendente composta da due distinte unità abitative convertibile in struttura ricettiva - Immobiliare Murphy

Nel centro storico di Aggius offriamo in vendita una soluzione di grande potenziale, composta da due unità catastali distinte, perfetta per essere convertita in una struttura ricettiva di charme.

L'immobile si compone di due ampi appartamenti così composti:

- Piano Terra: Ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 disimpegni e bagno.
- Piano Primo: Accesso tramite scala interna, ingresso, ampio corridoio, 4 camere da letto, ripostiglio e bagno.
- Esterni: Giardino privato di 500 mq – una rarità nel centro storico – arricchito da 3 cantine indipendenti ideali per servizi accessori o aree comuni.

Il Progetto: Una Guest House da 10 Camere
Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, lo stabile si presta alla realizzazione di una Guest House di design con almeno 10 camere.

Potenziale di Rendimento:
Sulla base delle performance medie di zona (180 giorni di stagione), la struttura offre una proiezione di ricavo lordo altamente profittevole. Un'operazione ad alta redditività che trasforma un immobile storico in una risorsa finanziaria solida.
La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una Guest House di charme con almeno 10 camere, progettate per offrire comfort e carattere in un contesto di design rurale-contemporaneo.

Il mercato dell'ospitalità esperienziale in Gallura è in costante crescita. Puntare su una struttura di 10 unità abitative significa posizionarsi in una fascia di mercato altamente redditizia.

Aggius

Adagiato tra imponenti formazioni granitiche e boschi di sughere, Aggius non è solo un borgo: è un'esperienza. Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, questo paese custodisce l'essenza più autentica della Sardegna. Qui, il silenzio della natura incontra la pietra viva, creando un'atmosfera magnetica che ogni anno attrae viaggiatori in cerca di autenticità, lontani dal caos delle rotte turistiche di massa.

Sebbene immerso nel cuore pulsante dell'entroterra gallurese, la costa non è mai un miraggio. Aggius gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere in pochi minuti le perle del Nord Sardegna:

- Isola Rossa e Santa Teresa di Gallura per le spiagge mozzafiato.
- Costa Paradiso e la suggestiva Valle della Luna.

Una rete di percorsi naturalistici e culturali che rendono la zona una destinazione viva 365 giorni l'anno.

Nel rinomato contesto di Baia Caddinas, a breve distanza dal centro di Golfo Aranci, proponiamo in vendita una villa singola indipendente, inserita in una posizione strategica che garantisce al contempo riservatezza e comodità ai principali servizi. La proprietà è situata in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e per la vicinanza al mare: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la splendida Quinta Spiaggia, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze. La villa è completamente circondata da un ampio giardino sui quattro lati, uno spazio verde che garantisce un elevato livello di privacy grazie alla presenza di alberi ornamentali e da frutto, creando un contesto riservato e piacevole in ogni stagione. L’accesso carrabile avviene tramite un grande cancello che si apre su un comodo viale interno, conducendo a due posto auto scoperti. Sono inoltre presenti due ulteriori ingressi pedonali, disposti su lati differenti del cortile, che rendono la proprietà facilmente accessibile e ben organizzata. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si affianca alla cucina separata, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni, offrendo spazi adatti anche a nuclei familiari numerosi. All’esterno, la veranda si affaccia sul giardino, rappresentando uno spazio ideale per vivere appieno la proprietà all’aria aperta. Al piano seminterrato sono presenti un’autorimessa e una cantina, elementi che completano la proprietà aumentandone la funzionalità. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla metratura, all’indipendenza e alla posizione privilegiata. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in uno dei contesti più richiesti di Golfo Aranci, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

Nel caratteristico borgo di Straulas, uno dei contesti residenziali più apprezzati per la sua tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera inserita in un piccolo e curato complesso residenziale, ideale per chi desidera vivere la Sardegna senza rinunciare ai servizi. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: Straulas offre tutto ciò che serve nella quotidianità, con supermercati, tabacchi, bar, ristoranti e attività commerciali facilmente raggiungibili. In pochi minuti si arriva inoltre nel vivace centro di San Teodoro, celebre per la sua passeggiata serale, le caratteristiche bancarelle artigianali, gli ottimi ristoranti, i locali e l'atmosfera unica che ogni estate richiama visitatori da tutta Europa. Da qui sono facilmente raggiungibili alcune delle spiagge più belle della Sardegna, come La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e Isuledda, autentici paradisi di sabbia bianca e mare cristallino. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è studiata per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo una luminosa veranda d'ingresso che conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Sul retro, una seconda veranda affacciata sul giardino privato crea uno spazio riservato ideale per pranzi, cene all'aperto o momenti di relax dopo una giornata di mare. La zona notte, al piano superiore, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con due letti a castello e un bagno. La proprietà viene proposta completa di climatizzatore, mobilio e pratico ripostiglio esterno. È inoltre possibile acquistare un comodo posto auto all'interno del complesso residenziale. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e ai servizi, si presta perfettamente alle locazioni turistiche estive, garantendo un'elevata richiesta e un interessante potenziale di redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua casa a San Teodoro ti aspetta.

A San Lorenzo, caratteristico borgo collinare situato a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle principali spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, si propone in vendita una graziosa villetta trilocale di nuova costruzione. L'immobile è inserito in un contesto residenziale riservato, progettato secondo moderni standard edilizi per garantire comfort, funzionalità e un'elevata qualità costruttiva. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello e dotata di ingresso indipendente, presenta una distribuzione razionale e performante dei volumi interni. La zona giorno è composta da una luminosa area living con cucina a vista, configurata per ottimizzare gli spazi abitativi. Questo ambiente si estende verso l'esterno tramite una loggia coperta, concepita come naturale prolungamento della casa e fruibile in ogni stagione dell'anno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno principale; in alcune unità del complesso è inoltre prevista la fattibilità tecnica per la realizzazione di un secondo bagno privato a uso esclusivo della camera padronale. La proprietà include un posto auto riservato ed esclusivo e un impianto di riserva idrica autonomo della capacità di 3.000 litri. Sotto il profilo tecnologico, l'unità viene consegnata completa di tutte le predisposizioni impiantistiche per la climatizzazione ambientale, la caldaia sanitaria e la cucina, quest'ultima personalizzabile con alimentazione a gas o a induzione. L'attuale fase di realizzo consente un'ampia facoltà di personalizzazione delle finiture interne, posizionando questa proprietà come un investimento strategico sia per la destinazione a residenza principale sia come soluzione per le vacanze in un mercato in costante valorizzazione.

A San Lorenzo, tranquilla località collinare a breve distanza dal centro di Budoni e dalle principali spiagge della zona, proponiamo in vendita una villetta trilocale di nuova costruzione, inserito in un piccolo complesso residenziale pensato per garantire privacy, comfort e qualità abitativa. L'immobile si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Il soggiorno con cucina a vista si affaccia direttamente su una veranda coperta, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno, con la possibilità di ricavare un ulteriore servizio nella camera principale, qualora previsto dalla tipologia.??? Le dotazioni comprendono posto auto privato, riserva idrica da 3.000 litri, predisposizioni impiantistiche per climatizzazione. La qualità dei materiali, la cura progettuale e le possibilità di personalizzazione degli interni consentono di realizzare una casa in linea con le proprie esigenze.

Inserita nel prestigioso contesto di Baia Sant’Anna, località esclusiva della costa nord-orientale sarda, rinomata per la sua riservatezza, il tessuto residenziale di pregio e la strategica vicinanza a spiagge cristalline, servizi essenziali, porto e all’aeroporto di Olbia, proponiamo in vendita un’esclusiva villetta caposchiera libera su tre lati inserita in trifamiliare. Concepita per chi ricerca eleganza, privacy e comfort quotidiano, questa residenza dialoga perfettamente con il paesaggio circostante attraverso un design contemporaneo e spazi studiati per la massima vivibilità, impreziositi da raffinate finiture esterne in pietra sarda che ne esaltano il legame con il territorio. Gli interni si sviluppano su un unico livello, ottimizzando la luce naturale e la fluidità degli spazi: un luminoso soggiorno con angolo cottura di design, valorizzato da calde travi in legno a vista, due camere da letto, due bagni finemente rifiniti e una veranda coperta con splendida vista mare, ideale per cene e momenti di puro relax. Il giardino privato ospita una piscina esclusiva con piacevole vista sul mare, cornice ideale per tramonti indimenticabili sulla costa di Budoni. Ottima qualità costruttiva, possibilità di personalizzazione degli ambienti dei pavimenti, rivestimenti e rifiniture La villetta è dotata di riserva idrica con autoclave e predisposizione clima in tutti i vani. Immersa nella quiete della macchia mediterranea, questa proprietà unisce il privilegio della vacanza alla solidità dell’investimento: una soluzione di pregio, destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

Nella località esclusiva di Baia Sant'Anna, nel cuore della costa nord-orientale sarda, contesto riservato che unisce la bellezza della macchia mediterranea a una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge più celebri e dal porto e dall'aeroporto di Olbia, presentiamo una raffinata villetta infraschiera concepita per chi apprezza l'equilibrio tra comfort abitativo e contatto con la natura. A breve distanza dalle spiagge cristalline della costa di Budoni, la proprietà si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi, le pregiate finiture esterne in pietra sarda e per un’atmosfera calda e accogliente. L’abitazione, sviluppata su un piano unico, è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura funzionale, valorizzato da calde travi in legno a vista, due camere da letto ben proporzionate, due bagni e una veranda coperta con piacevole vista mare e sulle colline circostanti. Gli esterni, progettati per valorizzare il clima mite della Sardegna, diventano un prolungamento naturale degli interni, perfetti per pranzi all’aria aperta. Ottima qualità costruttiva, possibilità di personalizzazione degli ambienti dei pavimenti, rivestimenti e rifiniture La villetta è dotata di riserva idrica con autoclave e predisposizione clima in tutti i vani. Grazie alla posizione strategica, questa residenza rappresenta un ottima casa vacanze e un sicuro investimento di alta rendita.