Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Livorno Pag. 5

Cod.01029 Rif.Ag. LI201 - NOSTRA CO-ESCLUSIVA CON AGENZIA IL METROQUADRO IMMOBILIARE - Castellaccio - In tranquilla zona residenziale e con facile accesso terratetto laterale su due livelli con giardino esclusivo di mq. 560. L'accesso avviene tramite resede comune con abitazione adiacente su cui è possibile parcheggiare. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile con camino, zona pranzo, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e resede esclusivo su due lati, al piano primo disimpegno notte, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e terrazzo. Completa la proprietà giardino esclusivo di mq. 560 con accesso dal soggiorno. Infissi in legno con doppivetri e persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo con deposito GPL, possibilità di allacciamento con gas metano in quanto è presente la predisposizione sul muro di recinzione confinante con la strada pubblica. Possibilità di acquistare terreno di mq. 1.330 confinante con la proprietà su cui è possibile edificare un annesso agricolo e dal quale è possibile creare un accesso esclusivo e carrabile per arrivare fino all'abitazione. RIF. LI201

Cod.01217 Rif.Ag. C2263 - Casa in Vendita - Terratetto Ristrutturato con Giardino e Garage** Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendido TERRATETTO , libera su quattro lati e situata in una zona ben servita . Questa casa offre un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile dotata di comoda dispensa, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La sala doppia è ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un'altra ampia camera con bagno privato, garantendo privacy e comfort; ed è possibile ricavare una terza camera. Non manca una grande cabina armadio e un bagno principale con vasca e finestra, per un tocco di lusso quotidiano. All'esterno, un ampio giardino piastrellato ti aspetta, completo di area barbecue, perfetta per le cene estive. Inoltre, la casa è dotata di una comoda colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici e un garage spazioso di 30 mq. Con due vani comunicanti di circa 20 mq ed un ampio sottotetto, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie commerciale di 130 m², questa casa è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe E

Cod.01484 Rif.Ag. 2016 - GABBRO EURO 230.000 NOSTRA ESCLUSIVA Oggetto amatoriale ed esclusivo. CIRCONDATO DA SPAZIO ESTERNO DI MQ 700.Immerso nelle colline con ottima vista panoramica Terratetto in stile rustico situato nel Parco culturale di Camaiano. Buone le condizioni generali, ideale per chi ama vivere in assoluta tranquillita' e lontano dal caos cittadino. Disposto tutto su unico livello, oggetto molto affascinante con 2 ampi loggiati di cui uno distaccato dalla casa accessoriato di forno, piano cottura e zona pranzo. Ingresso, salone con caminetto e zona cottura a vista e con uscita nel porticato chiuso da una vetrata (vepa). Reparto notte con camera Matrimoniale e cabina armadi, altro disimpegno , bagno con doccia e finestra. Ripostiglio attrezzato anche di lavanderia e secondo bagnetto con altra doccia. altri vari e utili ripostigli. Accessoriata di stufa a legna e condizionatori aria calda / fredda. GRANDE CANTINA La proprieta' e' completamente recintata. Questo immobile molto particolare in precedenza era una Baiadera di caccia. Per arrivare alla casa bisogna percorrere 1 km circa di strada bianca. OGGETTO UNICO!!!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1982LR - BIBBONA – Terratetto indipendente in zona residenziale Alle porte del paese, in una tranquilla e curata zona residenziale, proponiamo terratetto indipendente pronto per essere abitato in tempi brevi Ingresso indipendente da corte esclusiva di circa 15 mq, ideale per accogliere amici o creare un angolo verde, salendo una comoda scala si accede al piano terra rialzato dove troviamo: Zona giorno luminosa con sala e camino, cucina separata con possibilità di realizzare un moderno openspace con uscita sulla corte retrostante, perfetta per la vita all’aperto, con barbecue e pergolato. Al piano superiore: 2 camere da letto, bagno finestrato, 2 terrazzi, ideali per momenti di relax. Completa la proprietà un ampio locale sottostante, perfetto come taverna con bagno, sala hobby o da mantenere come magazzino Riscaldamento con camino Predisposizione per riscaldamento a metano Classe energetica G – Rif- FL-1982LR Una casa ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comfort a pochi minuti dal centro di Bibbona! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11583 Rif.Ag. VB-079 - Nel cuore di Bibbona, tra i profumi della macchia mediterranea e la quiete del borgo, sorge questo affascinante terratetto con ingresso indipendente, perfettamente inserito nel contesto residenziale e dal carattere autentico. L’immobile si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su 3 livelli, offrendo ambienti ben definiti e spazi pensati per una quotidianità fatta di comfort e funzionalità. Al piano terra rialzato si viene accolti da una generosa zona giorno, luminosa e ariosa, con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato, uno spazio verde esclusivo dove trascorrere momenti di relax o convivialità all’aperto. A completare il piano, un comodo servizio, pratico per la vita di tutti i giorni o per gli ospiti. Salendo al primo piano, il cuore più intimo della casa, si apre una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da luce naturale e da un’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca un rifugio sereno e silenzioso. Accanto, una camerina perfetta per i più piccoli, come stanza per gli ospiti o studio privato. Il secondo bagno, posto su questo stesso livello, è ben rifinito e facilmente accessibile da entrambe le camere, garantendo privacy e comodità. Attraverso una scala a chiocciola si accede all’ultimo livello, una soffitta calpestabile ampia e versatile, da reinventare secondo le proprie esigenze: una zona relax, uno spazio creativo o una sala hobby dove coltivare passioni e tempo libero. A completare la proprietà, un garage di circa 40 mq, raro e prezioso, ideale non solo per l’auto ma anche come spazio di deposito, officina o locale tecnico. Una casa che unisce carattere, funzionalità e posizione: perfetta per chi sogna di vivere Bibbona tutto l’anno, oppure di godersi la Toscana nei suoi momenti più autentici.

A Pomonte Marciana ,terratetto vista mare circondato da giardino a pochi passi dal mare, dai servizi e dalla fermata dell'autobus. L'immobile ha la parte abitabile al primo piano con balcone ed è composto da una cucina abitabile una zona giorno due camere matrimoniali e un bagno, misura circa 80 mq. Al piano terreno troviamo cantine e magazzini per un totale di mq, 90 Il giardino è circa 1000 mq. Una bellissima terrazza con patio si trova al piano terreno. L'immobile abitabile necessita di un ammodernamento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01445 Rif.Ag. n30 - Tra Rosignano Marittimo e Castelnuovo – Terratetto angolare ristrutturato con ampio giardino privato In posizione tranquilla, immersa nel verde tra Rosignano Marittimo e Castelnuovo, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa colonica completamente ristrutturata, tipologia terratetto angolare, libera su due lati e dotata di ingresso indipendente. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su più livelli ed offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra troviamo l’ingresso e un pratico ambiente adibito a taverna/studio, perfetto come zona hobby, spazio smart working o stanza multifunzione, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la parte principale dell’abitazione composta da un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, due grandi camere matrimoniali, locale ripostiglio/lavanderia e un ampio bagno. All’esterno la proprietà dispone di un grande giardino privato, ideale per vivere momenti all’aria aperta, creare una zona relax o dedicarsi al verde. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Dotata di riscaldamento autonomo a GPL, la casa si inserisce in un contesto colonico recentemente recuperato, mantenendo il fascino della tradizione con il comfort della ristrutturazione. Caratteristiche principali: • Terratetto angolare libero su 2 lati • Superficie: circa 100 mq • Ingresso indipendente • 4 vani • 2 camere matrimoniali • 2 bagni • Taverna/studio al piano terra • Ampio soggiorno con angolo cottura • Ripostiglio/lavanderia • Grande giardino privato • 2 posti auto esclusivi • Riscaldamento autonomo GPL • Casa colonica completamente ristrutturata Prezzo: € 210.000 Rif. N30 Classe energetica: in elaborazione

MONTENERO, VISTA MARE: Palazzina indipendente su tre lati con bellissimo giardino di 450 mq attrezzato di ogni comfort con gazebo e barbecue.. L'immobile disposto su tre piani e così disposto; al piano terra troviamo un importante e vasto salone triplo, cucina abitabile con accesso a un balcone, una camera singola e bagno al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, di cui due con ampio balcone, ampio ripostiglio e doppi servizi con finestra. Al piano sovrastante ampio vano di 30 mq con terrazza abitabile vista mare. Sottostanti l'immobile troviamo un ampio garage e cantina unibili tra loro e due posti auto. Richiesta Euro 615.000 (rif 1230)

Cod.11484 Rif.Ag. BI51 - BIBBONA LI - BELLA VISTA PANORAMICA SULLE VERDEGGIANTI COLLINE In vendita a Bibbona, in provincia di Livorno, splendida casa singola di 150 mq con 7 locali, situata nell'esclusiva zona del Forte Di Bibbona. Questa proprietà, costruita nel 2016, si presenta in ottimo stato ed è dotata di ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su più livelli e gode di un'esposizione unica a NORD-SUD-EST-OVEST, garantendo luminosità e vista panoramica. Situato all'ultimo piano, non sono previste spese condominiali. Prezzo di vendita: 485.000 Euro.BIBBONA (LI) NOSTRA ESCLUSIVA - Tra Bibbona e Casale Marittimo, circondata dalle dolci e verdeggianti colline e con vista sul magnifico borgo medioevale di Casale Marittimo, sorge questa graziosa villetta distribuita su due livelli (terra e interrato) così composta: Al piano terra si accede dalla serra solare che immette al portone d'ingresso che si apre verso la cucina, con isola centrale, comunicante con la zona loggiato-soggiorno, illuminata da ampie vetrate scorrevoli con esposizione a sud. Dalla cucina si accede nel reparto notte che comprende due camere di cui una con cabina armadio, un comodo bagno e disimpegno. Il piano interrato, in realtà è in parte illuminato da luce naturale con finestrature in corrispondenza di quelle del loggiato-soggiorno del piano terra, è adibito a terza camera , stanza Hobby e altri locali pluriuso e dotato anche di ampio bagno. La villetta è circondata da un giardino d mq 900, in proprietà esclusiva, completamente recintato. Le finiture sono di ottimo livello commerciale. Il riscaldamento è a pavimento nella zona abitazione e a radiatori nel seminterrato, il tutto alimentato da caldaia a pellet. Dispone inoltre di pannelli solari. Viene ceduta completa di mobilio di buona qualità arredamento del 2022. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.01633 Rif.Ag. CNV5809 - COLLINE DI COLLESALVETTI - Splendido terratetto su tre livelli con 2 camere matrimoniali, giardino e 2 posti auto. L'immobile è stato interamente ristrutturato con materiali di pregio (pavimenti in cotto pasta vetro, parquet in mogano, travi in rovere) mantenendo le caratteristiche dell'epoca ed ha grandi spazi che donano respiro e facile vivibilità. Il contesto è esclusivo e immerso nel verde, ideale per chi ama vivere fuori dai centri in completa tranquillità e da tutte le finestre si gode un piacevole affaccio. Si accede alla proprietà attraverso un piazzale a comune con 2 posti auto coperti privati; salendo alcuni scalini raggiungiamo il giardino ben curato ideale per pranzi all'aria aperta. Dal giardino entriamo nel soggiorno dell'abitazione, un disimpegno ci conduce all'ampia cucina abitabile, al bagno di servizio con doccia e a un ripostiglio sottoscala uso lavanderia. Tramite la scala in cotto raggiungiamo il disimpegno notte del primo piano di accesso alle due camere matrimoniali e al bagno con vasca e finestra; nel secondo ed ultimo piano sottotetto troviamo due locali ideali come studio e stanza ospiti. Occasione davvero unica, da vedere!!!

In un suggestivo angolo dell'Isola d'Elba da dove si può godere un magnifico tramonto, con dei panorami mozzafiato, posto in una vallata con un clima fra i più freschi, incorniciato nel verde della meravigliosa e profumata vegetazione elbana, proponiamo Casale elbano di recente ristrutturazione caratterizzato, oltre che dalla luminosità degli interni, dal mix tra elementi architettonici antichi ed accorgimenti tecnologici, realizzato con materiali di pregio e con la massima attenzione al dettaglio, caratterizzato dalle mura esterne in pietra, da pavimenti in cotto molto resistenti e facili da curare e soffitti con travicelli di castagno e pianelle di cotto. Il Casale di due piani fuori terra è suddiviso internamente da soggiorno, cucina, doppi servizi, due camere, locale ripostiglio. Completa la proprietà terrazza che dà la possibilità di vivere l'esterno in convivialità con parenti ed amici, nonché di godere di momenti di rara bellezza che la natura circostante regala, piscina oltre terreno confinante con il mare con sentiero privato fino alla cala. Proprietà ideale per chi ama stare a contatto con la natura ed in tranquillità Classe Energetica: A

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1873LR - ROSIGNANO MARITTIMO TERRATETTO CON VISTA MARE FL Immobiliare di Greta Lorenzi è lieta di proporvi in vendita questo terratetto unico, che regala una vista mare suggestiva e un’atmosfera di autentica quiete. Circondato da un ampio giardino curato, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare al fascino del panorama marino. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio salone, cucina abitabile e bagno Piano superiore: due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazzo panoramico Un immobile che, con alcuni lavori di personalizzazione, può trasformarsi nella casa dei vostri sogni. Classe Energetica: G - Rif. FL-1873LR Ne consigliamo vivamente la visita! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01633 Rif.Ag. CAL6002 - GUASTICCE - In ottima posizione, proponiamo VILLA SINGOLA di grandi dimensioni con giardino di c.a 2000 mq e vari annessi. La villa si presenta in buono stato di conservazione, subito abitabile, con tetto nuovo. Si compone al piano terra da grande ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinino, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano primo con accesso da bella scala in legno troviamo disimpegno, due ampie camere e bagno. Porticato con accesso a locale lavanderia e ad ampio vano garage/cantina. All'esterno troviamo i vari annessi, tra cui tavernetta con camino, magazzino, tettoia e ricovero attrezzi da sfruttare a seconda delle esigenze. A disposizione ulteriore fabbricato ad uso magazzino con accesso anche indipendente dalla strada principale di c.a 80 mq con tettoia di 20 mq e terreno di c.a 800 mq (con prezzo da concordare a parte). Soluzione molto interessante con notevoli potenzialità da gestire a seconda delle esigenze, ideale per chi necessita di ampi spazi sia interni che esterni nella totale indipendenza.

Cod.01036 Rif.Ag. CAL6002 - GUASTICCE - In ottima posizione, proponiamo VILLA SINGOLA di grandi dimensioni con giardino di c.a 2000 mq e vari annessi. La villa si presenta in buono stato di conservazione, subito abitabile, con tetto nuovo. Si compone al piano terra da grande ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinino, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano primo con accesso da bella scala in legno troviamo disimpegno, due ampie camere e bagno. Porticato con accesso a locale lavanderia e ad ampio vano garage/cantina. All'esterno troviamo i vari annessi, tra cui tavernetta con camino, magazzino, tettoia e ricovero attrezzi da sfruttare a seconda delle esigenze. Soluzione molto interessante con notevoli potenzialità da gestire a seconda delle esigenze, ideale per chi necessita di ampi spazi sia interni che esterni nella totale indipendenza.

Cod.11583 Rif.Ag. VBL-073 - Castagneto Carducci - Un’accogliente residenza, perfettamente integrata nel paesaggio toscano, circondata da circa un ettaro di terreno privato suddiviso tra un curato parco alberato e una suggestiva oliveta produttiva. Un vero angolo di paradiso per chi cerca privacy e bellezza. L’abitazione è un perfetto equilibrio tra comfort moderno e calore tradizionale. La cucina in muratura, spaziosa e luminosa grazie a un grande lucernario, è un vero cuore pulsante della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in compagnia. Da qui si accede direttamente al soggiorno, reso ancora più accogliente da un caratteristico camino, mentre la sala da pranzo, separata ma comunicante, aggiunge un tocco di eleganza agli spazi conviviali. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici nel massimo del comfort. I due bagni, entrambi finestrati, offrono praticità e benessere: uno dotato di una funzionale doccia, l’altro arricchito da una vasca da bagno perfetta per rilassarsi dopo una giornata immersi nella natura. Il riscaldamento autonomo, alimentato sia a GPL che a pellets, garantisce un clima piacevole durante tutto l’anno, rendendo questa casa ideale non solo per le vacanze ma anche come residenza principale. Esternamente, un magazzino accessorio offre ulteriore spazio utile, mentre il pozzo artesiano rappresenta una risorsa preziosa per l’irrigazione del giardino o dell’oliveta. In ottimo stato manutentivo e pronta da vivere, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un angolo di paradiso, tra le colline e il mare della Costa degli Etruschi, a due passi dai borghi più affascinanti della Toscana. Una soluzione di charme, ideale per chi cerca autenticità, natura e qualità della vita.

Cod.11101 Rif.Ag. A375 - A Marina di Cecina, in zona tranquilla e residenziale, si vende bellissimo terratetto angolare con ingresso indipendente da giardino privato. L’immobile si sviluppa su tre livelli di circa 45 mq ciascuno, ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. Al piano rialzato trova spazio una luminosa zona giorno che si compone di una sala, una cucina con uscita su terrazzo angolare, disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Dalla sala, tramite un’ elegante scala in marmo si accede poi al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una cameretta, un terrazzo, disimpegno e bagno finestrato. Infine al piano inferiore, con accesso sia dall’interno tramite scala dalla zona giorno e sia dall’esterno, abbiamo una taverna con camino oltre ad un garage. A completare la proprietà un ampio e bellissimo giardino privato di circa 100 mq., con zona barbecue e molto spazio da poter attrezzare a proprio piacimento. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Strategica la posizione poiché lontana dal caos e vicina a tutti i principali servizi ed al mare. Il mare dista circa 900 metri e lo si può raggiungere in pochi minuti di auto o di biciletta usufruendo della comoda pista ciclabile all’ombra dei pini secolari di Marina di Cecina. Soluzione ideale sia come abitazione principale e sia come casa vacanze. Per ragioni di riservatezza, l’indirizzo riportato è approssimativo e non coincide con quello reale dell’immobile.

Cod.01445 Rif.Ag. R20 - Rosignano Solvay – Ampio terratetto con giardino, taverna e garage a pochi passi dai servizi Nel cuore di Rosignano Solvay, in zona residenziale tranquilla e a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente con giardino, garage e ampi spazi accessori, situato a circa 1.500 metri dal mare. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, offrendo ambienti generosi e una distribuzione ideale per famiglie che desiderano spazio e funzionalità. Al piano terra troviamo una grande zona giorno composta da ampia sala e spaziosa cucina-pranzo con caratteristico camino, ambiente accogliente e perfetto per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte composta da: • 3 camere da letto • ripostiglio • 2 terrazzi • bagno con vasca La proprietà dispone inoltre di un sottotetto praticabile con altezza massima di 1,80 m, utile come spazio accessorio o deposito. Al piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione, troviamo una piacevole taverna con accesso diretto alla corte interna, oltre a: • ripostiglio predisposto ad uso bagno • cantina Completano la proprietà un garage privato con accesso esclusivo tramite passo carrabile e gli spazi esterni costituiti da giardino frontale e corte sul retro, ideali per vivere l’esterno in totale privacy. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, struttura in cemento armato e si presenta in ottime condizioni, mantenuta con cura dagli attuali e unici proprietari. Caratteristiche principali: • Terratetto indipendente • Superficie complessiva: 180 mq • 8 vani • 3 camere • 1 bagno • Grande cucina-pranzo con camino • 2 terrazzi • Taverna collegata internamente • Cantina • Sottotetto praticabile • Giardino e corte privata • Garage con passo carrabile esclusivo • Riscaldamento autonomo a metano • Mare a 1.500 metri Prezzo: € 300.000 Rif. R20 Classe energetica: in elaborazione

Cod.01156 Rif.Ag. 291 - **Casa Indipendente in Vendita a Colognole, Toscana** Scopri questa splendida casa terratetto, libera su tre lati, situata nel cuore della campagna toscana. Con un grande giardino di circa 700 metri quadri e ampie terrazze, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La casa si sviluppa su due piani e vanta un ampio salone doppio con caminetto, perfetto per serate accoglienti, e una spaziosa cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Al piano superiore, troverai tre camere da letto ben illuminate e un secondo salone che offre ulteriore spazio per il relax. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. I due grandi terrazzi posti a ciascun piano , sono affacciati sul giardino regalano una vista sui paesaggi tipicamente toscani, mentre la comoda cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Situata in una posizione strategica vicino a Livorno e Pisa, questa casa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi del paese di Colognole. Con un prezzo di €320.000 , questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora autentica in Toscana. Non perdere l'occasione di vivere immerso nella bellezza e nella cultura di questa regione unica.

Cod.11484 Rif.Ag. Ca- Re - BIBBONA LI IN ZONA TRANQUILLA , ADIACENTE AD UNA BELLA CAMPAGNA E NON DISTANTE DAI PRINCIPALI SERVIZI E A 7 KM DA MARINA DI BIBBONA , UNA DELLE PIU' BELLE LOCALITA' DELLA COSTA ETRUSCA., E' IN VENDITA questo ampio terratetto in villetta a schiera di 5 unita'. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa mq 160 ed è così composta: - al piano terra rialzato ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazza coperta; - al piano primo, tre camere da letto matrimoniali di cui due con uscita su terrazza, dalla quale si ha la vista mare, e bagno. Sopra la scala è stato inoltre ricavato un soppalco. - al piano seminterrato si trovano due locali comunicanti, di cui uno adibito a garage e l'altro a taverna-ripostiglio, con caminetto. L'abitazione dispone di due corti: una antistante l'ingresso e l'altra retrostante alla quale si accede a mezzo di scala che si diparte dal balcone della cucina . Dotazioni: termoautonomo a metano, impianto di climatizzazione zona giorno e notte e pannelli solari.. La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione.

Villa situata nel comune di Portoferraio, a nord dell’Isola d’Elba, in una posizione esclusiva con splendida vista mare. La proprietà è circondata da un grande giardino privato e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Sansone, considerata una delle più belle dell’isola. La villa si sviluppa su due livelli: al primo piano si trova la residenza principale composta da un ampio soggiorno con vista mare, una cucina, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni e un grande resede esterno ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Al piano terra sono presenti due appartamenti indipendenti, un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno e un bilocale composto da soggiorno con cucinotto, una camera da letto e un bagno, entrambi con spazi esterni dedicati. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una grande casa vicina al mare con ampi spazi esterni da personalizzare o per chi desidera fare un investimento immobiliare con la possibilità di mettere a reddito la proprietà nel periodo estivo. La posizione è perfetta per chi ama la tranquillità e la natura, ma anche per chi vuole restare vicino ai servizi, con il porto di Portoferraio che dista solo dieci minuti in auto.

Cod.01445 Rif.Ag. Q61 - Rosignano Solvay – Nostra esclusiva: terratetto con giardino, taverna e posti auto A circa 1.500 metri dal mare, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in nuova esclusiva una interessante porzione terra-tetto inserita in villetta quadrifamiliare, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ingresso indipendente, spazi esterni vivibili e assenza di spese condominiali. L’immobile, di circa 125/130 mq, si presenta in perfette condizioni ed è disposto tra piano rialzato e piano terra/seminterrato, offrendo ambienti ampi e versatili. L’accesso avviene tramite giardino privato sul fronte, che conduce al terrazzo d’ingresso dell’abitazione. Al piano rialzato troviamo: • ampio ingresso • cucina-soggiorno (attualmente utilizzata come grande camera matrimoniale, con predisposizione cucina esistente) • disimpegno zona notte • 2 camere • bagno con doccia Una comoda scala interna collega il piano terra/seminterrato, composto da: • ulteriore ambiente utilizzabile come camera o cucina abitabile • ingresso con ripostiglio • secondo bagno di ampia metratura • grande taverna con camino Dal piano inferiore si accede direttamente a una seconda e piacevole porzione di giardino sul retro, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Adiacente al giardino troviamo inoltre una corte esclusiva con spazio per due posti auto privati. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e gode dell’importante vantaggio di assenza totale di spese condominiali. Una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi esterni e ambienti flessibili. Caratteristiche principali: • Terratetto in villetta quadrifamiliare • Circa 125/130 mq • Ingresso indipendente • 6 vani • 3 camere • 2 bagni • Taverna con camino • Due porzioni di giardino (fronte e retro) • Terrazzo • Corte privata con 2 posti auto • Riscaldamento autonomo a metano • Nessuna spesa condominiale • Mare a 1.500 metri • Perfette condizioni Prezzo: € 255.000 Rif. Q61 Classe energetica: in elaborazione

Cod.11558 Rif.Ag. 1127 - Casolare con due appartamenti, terreno e magazzini vicino alla spiaggia. A pochi passi dalla splendida spiaggia del Golfo di Follonica (1 Km), proponiamo in vendita un casolare indipendente suddiviso in due appartamenti. Ogni unità misura circa 120 Mq, con l'appartamento a piano terra recentemente ristrutturato, mentre quello al primo piano necessita di alcuni interventi di aggiornamento. La proprietà è dotata di un impianto di pannelli solari da 3,3 Kw appena rinnovato con pannelli più piccoli, che contribuiscono a garantire un'efficienza energetica maggiore. Il riscaldamento è assicurato da un impianto misto, che può essere alimentato sia dal camino sia da un sistema tradizionale a GPL, per soddisfare ogni esigenza di confort durante tutto l'anno. La corte che circonda il casolare misura circa 2.800 Mq mentre il terreno agricolo, adiacente, si estende su una superficie di circa 15.265 Mq, perfetto per chi cerca spazio all'aperto o desidera realizzare un progetto agricolo. Completano la proprietà vari magazzini per un totale di 91 Mq, perfetti per attività di deposito o per essere trasformati in ulteriori spazi funzionali. La posizione, a breve distanza dalla spiaggia, rende l'immobile ideale sia come residenza principale che come investimento turistico. Il contesto tranquillo e la bellezza del paesaggio circostante offrono una qualità della vita unica , a soli pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi. Per motivi di privacy, l'indirizzo non è preciso. Il fabbricato dista precisamente 1 Km dal mare. Non sono volutamente presenti foto degli esterni. Per maggiori dettagli, contattateci.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un rifugio tranquillo sull'Isola d'Elba, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia di Bagnaia, raggiungibile comodamente a piedi. La casa, completamente indipendente, da finire e da valorizzare, si sviluppa su un unico livello, offrendo grande potenziale di personalizzazione. Internamente, ci accoglie un ampio salone con soffitti alti e un soppalco che si presta a diventare un angolo relax o uno studio. La cucina, separata e spaziosa, garantisce funzionalità e praticità. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno, rendendo questa abitazione perfetta per chi cerca un angolo di pace vicino al mare. All’esterno, la proprietà si distingue per il vasto giardino privato di 1850 mq, ideale per attività all'aperto, momenti di relax e progetti personalizzabili, come un giardino mediterraneo, un’area barbecue o persino una piscina. La proprietà vanta inoltre un’area parcheggio dedicata, completamente indipendente dal giardino e invisibile dalla casa, garantendo privacy e mantenendo l’ambiente verde circostante intatto e riservato. Situata in una zona tranquilla e residenziale dell’isola, questa casa è un vero piccolo paradiso, perfetto per chi cerca serenità e un contatto diretto con la natura. Con i giusti interventi di ristrutturazione, potrà trasformarsi in una residenza unica e accogliente, ideale per vivere appieno il fascino e la tranquillità dell’Elba.

Cod.01445 Rif.Ag. Q51 - Rosignano Solvay – Terratetto angolare con ampio giardino, taverna e garage A Rosignano Solvay proponiamo in vendita un interessante terratetto angolare libero su tre lati, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ingresso indipendente e una distribuzione versatile degli ambienti, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione con spazi accessori da valorizzare. L’abitazione principale, di circa 90 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un piacevole giardino angolare privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da: • ampia sala con angolo cottura • antibagno • bagno Una scala interna accompagna alla zona notte composta da: • disimpegno • 2 camere matrimoniali • bagno • grande terrazza La proprietà dispone inoltre di un importante spazio aggiuntivo costituito da garage/taverna di circa 45 mq al piano seminterrato, composto da: • locale predisposto per cucina • bagno • locale di sgombero Grazie all’accesso indipendente dall’esterno, questo ambiente offre la possibilità di essere trasformato in una piccola dependance o mini appartamento autonomo, soluzione ideale per ospiti, figli o esigenze familiari differenti. Completano la proprietà: • 2 posti auto privati • gazebo nel giardino • climatizzazione • impianto di allarme • riscaldamento autonomo a metano Una soluzione completa e versatile, con spazi difficili da trovare e ottime potenzialità. Caratteristiche principali: • Terratetto angolare libero su 3 lati • Circa 90 mq abitativi • Taverna/garage di circa 45 mq • Ingresso indipendente • 2 camere matrimoniali • 2 bagni + antibagno • Grande terrazza • Giardino privato con gazebo • Possibile dependance indipendente • 2 posti auto privati • Riscaldamento autonomo a metano • Climatizzazione • Impianto di allarme Prezzo: € 280.000 Rif. Q51 Classe energetica: D

Nel centro di San Piero a pochi passi dalla piazza proponiamo questo storico terratetto da recuperare. Attualmente diviso in due appartamenti uno al piano superiore vivibile e uno al piano inferiore totalmente da ristrutturare. I volumi importanti, circa 300mq., fanno di questo immobile un investimento interessante considerando anche le possibilità di ampliamento, e l'eventuale frazionamento in appartamenti. I due appartamenti hanno ingressi completamente indipendenti Un giardino di circa 700 mq. un garage e un locale tecnico completano la proprietà. Possibilità di acquistare grande magazzino adiacente per Eu. 70000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno