Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 11

Savignano di Rigo: Casa Indipendente a soli 20 minuti dalla superstrada E45, con ampio giardino privato di circa 680 metri quadrati. L’immobile, ristrutturato recentemente, si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. Al piano terra si accede a un grande salone con camino, ambiente caldo e accogliente perfetto per la famiglia. La cucina, a vista, è moderna e ben integrata con la zona giorno. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un salotto separato che può essere utilizzato anche come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato completamente rinnovato. Il piano superiore ospita tre camere da letto spaziose, un secondo bagno anch’esso ristrutturato, oltre a diversi ripostigli e spazi sottotetto molto utili come deposito. La casa dispone inoltre di autorimesse coperte e ulteriori locali accessori esterni, ideali per chi ha bisogno di spazio per attrezzi, bici o altro. Il giardino, curato e ben distribuito, circonda l’abitazione e offre uno spazio verde perfetto per rilassarsi all’aperto, coltivare un orto, installare una pergola o anche una piscina fuori terra. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

Bussecchio _ KLEO Immobiliare propone in vendita casa indipendente sviluppata su un unico livello con corte privata e grande terrazzo. Così disposta: ingresso tramite veranda al momento adibita a sala da pranzo, soggiorno con angolo cottura, studio di circa 8,50 mq, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia. La veranda d'ingresso conduce ad una dependance composta da tavernetta che è possibile adibire a seconda camera matrimoniale ed ampio bagno privato. Tramite scala interna si raggiunge il grande terrazzo al primo piano di circa 33 mq. Soluzione rimodernata nel 2020 con i seguenti lavori: rifacimento completo ed ampliamento del primo bagno, installazione 2 lucernai Velux nella zona giorno e nello studio. Soluzione dotata di connessione internet con fibra, caldaia sostituita nel 2012.

FORLI', SAN MARTINO - VIA PLACUCCI Porzione di casa con giardino e terreno edificabile. Proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente, situata in una zona tranquilla e molto piacevole, comoda ai principali servizi. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di progettare e realizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. L’abitazione si sviluppa tutta al piano terra, una soluzione comoda e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato e dal terreno edificabile incluso, che apre interessanti prospettive di ampliamento o di nuova costruzione. Questa caratteristica rende l’immobile adatto non solo a chi desidera creare la propria abitazione su misura, ma anche a chi è alla ricerca di un investimento con potenzialità future. Un’opportunità unica per chi sogna una piccola casa con giardino e terreno edificabile in una posizione gradevole e ben collegata. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contatta Tecnocasa Grandi Italiani e vieni a scoprire di persona ogni dettaglio. 389-9858417 Artem, oppure chiama al 0543.030212. Devi anche vendere un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani - la tua casa, il nostro orgoglio. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

DAMA IMMOBILIARE propone in vendita una casa immersa nella natura nella frazione di Porcentico, nel comune di Predappio, a soli 30 minuti da Forlì La proprietà si trova su un piccolo poggio con poche abitazioni e offre un ampio spazio esterno circondato dal verde della campagna Il piano rialzato è raggiungibile tramite una scala in muratura esterna e si apre su un ingresso con balconcino All’interno troviamo una cucina abitabile con camino, un bagno finestrato e una grande camera da letto di 25 mq, luminosa e accogliente Al piano terra si sviluppa un open space di 50 mq con un grande camino e un secondo bagno La casa risale agli anni ’50 e non è abitata da tempo, quindi necessita di una completa ristrutturazione Rappresenta però una soluzione con ottime potenzialità per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in una posizione tranquilla e immersa nel verde Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita siamo a vostra disposizione e saremo felici di accompagnarvi a scoprire questa affascinante abitazione

Affascinante Casa Rustica da Ristrutturare nella Prima Periferia di Forlì Situata nella tranquilla zona di Pievequinta, questa affascinante casa indipendente incarna il fascino rustico della campagna romagnola. Con le sue pareti in mattoni a vista e gli elementi architettonici tradizionali, offre un'opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni. Questa proprietà spaziosa presenta ampi ambienti che possono essere trasformati in spazi accoglienti e funzionali, ideali per una famiglia o per chi cerca una residenza immersa nel verde. La casa necessita di ristrutturazione completa, consentendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Goditi la tranquillità e la bellezza della campagna circostante, pur rimanendo comodamente vicino ai servizi e alle comodità della città di Forlì.

Forli' - Zona Pianta, proponiamo in vendita Splendido Casolare con ampio terreno privato, allo stato grezzo e con finiture e impiantistica da personalizzare. Oltre alla destinazione abitativa la struttura si presta anche ad essere trasformata in attività di ristorazione, grazie all'ottima posizione strategica (ad 1 minuto dalla tangenziale) ed al grande spazio all'aperto di pertinenza dell'immobile, ottimale per organizzare ricevimenti ed eventi. Lavori già effettuati: Restauro della struttura con rifacimento del tetto, solai e muri, predisposizione intonaci e tracce per impianto elettrico, scarichi e canne di aspirazione installate, muri di confine e recinzioni, sistemazione corte esterna con stabilizzato, nuova rete fognaria dimensionata per il cambio d'uso, varie tubatura interrate, presenza di un pozzo per irrigazione giardino, linea utenze già presente e pronte per essere attivate. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia per ricevere maggiori informazioni e dettagli.

Immerso nel cuore delle dolci colline romagnole, nella tranquilla frazione di Monte Mirabello (Predappio), proponiamo due affascinante casolari da ristrutturare, perfetti per chi sogna una casa vacanze o un rifugio di pace nella natura. Le proprietà, completamente da ristrutturare, godono di una vista panoramica sulla vallata sottostante, circondate da un giardino privato che regala privacy e tranquillità. Situate in un contesto agricolo di particolare pregio paesaggistico, i casolare rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura. Caratteristiche principali: Superficie e volumetria recuperabile per la ricostruzione e il riposizionamento del fabbricato, anche in altra zona del comprensorio comunale di Predappio Contesto silenzioso e riservato, ideale per progetti di bioedilizia o casa vacanze Attualmente privo di allacci utenze, da considerare in fase di ristrutturazione Ideale per chi cerca tranquillità, natura e un progetto su misura. Non perdere l’occasione di dare nuova vita a questo angolo autentico di Romagna. Prezzo podere "Villina" € 15.000 con terreno di complessivi 2.154 mq Prezzo podere "Villa" € 25.000 con terreno di complessivi 2.025 mq Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0543 28029 Dama Immobiliare – la tua casa, la nostra passione

Agenzia Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un affascinante podere con casa in sasso e bosco adiacente per un totale di 25.000 mq situato in una posizione panoramica e tranquilla, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. La casa principale in sasso si sviluppa su tre livelli con ampie superfici e una buona esposizione solare al piano terra troviamo tre locali finestrati ad uso deposito o magazzino al piano primo si accede tramite una scala esterna in muratura e troviamo un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto al piano secondo si accede tramite una scala in legno dove troviamo tre ulteriori locali finestrati ideali per essere adibiti a camere da letto in corpo staccato c'è un ex legnaia e magazzino attrezzi agricoli, completamente da ristrutturare. La casa gode di una vista panoramica sulla vallata e dispone di un'ampia area pianeggiante adiacente, ideale per attività all'aperto. Un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e una buona posizione per vivere o trascorrere momenti di relax. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Agenzia Dama Immobiliare 054328029

Montemaggiore di Predappio - Villa Ristrutturata di Campagna Immersa nel Verde Ci sono case che nascono per essere vissute… e altre che sembrano uscite da un sogno. Se desideri tranquillità, natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa splendida villa è ciò che stai cercando. A soli 6 km dal centro di Predappio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente ristrutturata circa dieci anni fa, non solo nelle finiture ma anche in tutta l’impiantistica, oggi in condizioni impeccabili e pronta da abitare. Immersa in un contesto verde e riservato, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino panoramico con vista sulla vallata, perfetto per godersi momenti di relax e tramonti suggestivi. L’abitazione si sviluppa su più livelli sfalsati, offrendo spazi dinamici e ben distribuiti: la zona giorno accogliente al piano terra e la zona notte al piano superiore garantiscono comfort e funzionalità. I tre bagni rendono la casa pratica e adatta anche a nuclei familiari numerosi. Grazie al secondo ingresso indipendente, la villa si presta perfettamente sia come unica abitazione di ampia metratura, sia come soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei o per chi desidera unire casa e investimento. Una soluzione unica, dove vivere ogni giorno la bellezza della natura senza rinunciare alla comodità. Chiama la nostra agenzia per prenotare una visita al 0543/28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com

Bussecchio _ KLEO Immobiliare propone in vendita casa indipendente sviluppata interamente al piano terra. Così disposta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino sul retro, disimpegno notte, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con box doccia dotato di idromassaggio ed uno con vasca da bagno. Garage, cantina e lavanderia sempre al piano terra. L'immobile è circondato sui 4 lati da corte di proprietà in cui è possibile anche parcheggiare le auto. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1988 e presenta finiture recenti e di qualità: infissi in legno con doppi vetri ed inferiate di sicurezza, caldaia a condensazione sostituita 10 anni fa, pavimenti in cotto. Ottima occasione per chi cerca una soluzione indipendente, dagli spazi ampi e su un unico livello.

RONCADELLO _ KLEO Immobiliare propone in vendita casa indipendente da ristrutturare posta su un lotto di 2600 mq, posizione ricca di verde e molto tranquillità a circa 10 minuti dal centro di Forlì. Costruita negli anni '50 la casa è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, un'ampia cucina abitabile con camino e ripostiglio, deposito di 56 mq dal quale si può ricavare una tavernetta o un ampio soggiorno. Scala in muratura che porta al piano primo ed ultimo dove troviamo la zona notte di 100 mq composta da 3 camere da letto molto grandi di cui una con predisposizione bagno. Adiacente alla abitazione sono presenti ulteriori servizi di varia metratura. Soluzione molto interessante con possibilità di riorganizzare gli spazi durante la fase di ristrutturazione.

Centro Storico _ KLEO Immobiliare propone in vendita esclusiva villa su lotto di 550 mq con doppio accesso su due strade parallele e 4 posti auto all'interno della corte. Completamente ristrutturata nel 2013 con finiture di alto livello, si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata. Gli ambienti sono così disposti: al PIANO TERRA troviamo la zona giorno: ampio ingresso, doppio living, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno di servizio. Salendo al PRIMO PIANO abbiamo la zona notte composta da: - ampia camera padronale con zona armadio passante, balcone privato e bagno in suite con vasca e doccia spaziosa - seconda camera matrimoniale di oltre 20 mq passante che conduce ad un'ulteriore stanza di circa 11 mq con bagno esclusivo finestrato - terza camera matrimoniale di oltre 26 mq all'interno della quale troviamo scala in arredo con la quale si accede all'ampia mansarda di 45 mq con ulteriore bagno - bagno finestrato con box doccia idromassaggio Al PIANO INTERRATO troviamo una taverna con grande camino, centrale termica, lavanderia e bagno di servizio. Giardino di 400 mq perfettamente curato, progettato da designer di esterni, dotato di irrigazione automatica. DOTAZIONI E RIFINITURE: In soggiorno abbiamo elegante camino in muratura funzionante e proveniente da una villa veneta. Bagno della camera padronale con rivestimento in marmo rosa e doppio lavabo. Pavimenti in cotto fiorentino ai piani terra e interrato e parquet in legno massello nella zona notte. Infissi in legno laccato bianco con vetrocamera, scuri in alluminio ed inferriate al piano terra. Portone blindato. Sistema di allarme. Impianto di aria condizionata. Sistema di ventilazione naturale al piano interrato. Abitazione prestigiosa, unica nel suo genere, con parco privato all'interno del Centro Storico. Categoria catastale classificata come civile abitazione.

MEDAGLIE D'ORO _ KLEO Immobiliare propone questa esclusiva villa indipendente con giardino privato disposta su due livelli con un terrazzo abitabile, spazioso garage, 5 camere e servizi.. Questa splendida abitazione costruita agli inizi degli anni settanta realizzata su lotto di 546 mq con laghetto, garage di oltre 65 mq con accesso diretto all'abitazione e un terrazzo abitabile da 35 mq con tenda motorizzata. AL PIAN TERRENO, superata la porta blindata, troviamo l'ingresso con l'elegante vano scala, salotto con camino, studio, il primo bagno finestrato e la lavanderia con annessa cantina al piano seminterrato. Percorrendo la scala in legno possiamo accedere AL PIANO PRIMO in cui abbiamo soggiorno di quasi 46 mq con secondo camino e affaccio sul balcone, la cucina abitabile, l'accesso al terrazzo sul retro dell'abitazione ed infine la zona notte composta da una camera da letto padronale con cabina armadio e balcone riservato, bagno finestrato con vasca idromassaggio, un terzo bagno finestrato di servizio, 2 ampie camere da letto ed un pratico ripostiglio. Il tetto è stato rifatto ex novo nel 2022 (con isolante termico), infissi in legno pregiato Douglas con doppi vetri, tapparelle in legno e inferriate al piano terra, pavimenti marmo e parquet, impianto di irrigazione e allarme, cancello automatico. _TOTALE INDIPENDENZA _GIARDINO _GARAGE DA OLTRE 60 MQ _5 CAMERE _3 BAGNI _2 BALCONI _TERRAZZO DA 35 MQ _TETTO RIFATTO EX NOVO

CESENA - FORMIGNANO Nelle prime colline di Cesena, tra San Carlo e Borello, in piccolo borghetto immerso nel verde, proponiamo in esclusiva casa indipendente da demolire e ricostruire con ampio terrazzo, in un lotto di circa 400 mq L'immobile e' su 2 livelli e all'occorrenza puo' essere anche demolito e ricostruito per favorire ogni vostra esigenza abitativa L'ubicazione della casa, la tranquillità di cui e' circondata e la comodità della strada asfaltata che conduce ad essa rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze Info: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

GATTEO TERRA In zona residenziale vicino ai principali servizi, su ampio lotto con giardino di 700 mq , graziosa casa indipendente su due piani in ottimo stato , ristrutturata completamente una decina di anni fa , compreso le parti esterne e gli impianti. Al piano terra abbiamo la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile con porta finestra che accede al giardino esterno, bagno e antibagno ad uso lavanderia. Al piano primo collegato da scala interna in murato abbiamo il reparto notte composto da due ampie e comode camere da letto , di cui una con cabina armadio e secono bagno- Cerchi la vicinanza ai servizi e l'indipendenza ? Ecco, la soluzione perfetta. Per maggiori informazioni Marco Arlotti | +39 348 0033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E POSSIBILITÀ DI PISCINA L'Agenzia Dama Immobiliare è lieta di proporre, nel cuore di una tranquilla zona residenziale a meno di 5 minuti dal Polo Ospedaliero Morgagni - Pierantoni, questa raffinata villa indipendente, costruita ex novo ispirandosi all'eleganza senza tempo delle villette del primo Novecento. Un progetto che coniuga il fascino classico con le tecnologie più avanzate, garantendo il massimo comfort abitativo e il rispetto delle normative antisismiche ed energetiche. Una residenza dal fascino esclusivo, pensata per chi desidera comfort, eleganza e ampi spazi immersi nel verde. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Piano rialzato – Un ingresso di rappresentanza introduce alla zona giorno, dove un ampio e luminoso soggiorno si apre verso un suggestivo porticato affacciato sul giardino. Lo studio privato e la spaziosa cucina abitabile completano la vivibilità di questo piano, perfetto per ricevimenti o momenti di relax. Un bagno di servizio a questo livello aggiunge ulteriore comodità. Primo piano – La zona notte si distingue per quattro camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato. Il secondo bagno, completo di vasca, un balcone e un ampio sottotetto ad uso ripostiglio completano il piano. Piano seminterrato – Un ambiente estremamente versatile che ospita un elegante appartamento indipendente, dotato di ingresso separato. Questa soluzione comprende un'ampia zona giorno con cucina, una camera da letto, un grande bagno e una lavanderia, rendendolo ideale per ospiti, personale di servizio o come unità abitativa separata. ESTERNI DA SOGNO: Circondata da 1000 mq di giardino curato, questa villa regala momenti di puro benessere in un contesto esclusivo. Ampie possibilità di personalizzazione: installazione piscina o realizzazione di una seconda abitazione su 500 mq edificabili. Un rifugio di prestigio, ideale per famiglie esigenti, professionisti o chi desidera vivere in una dimora raffinata e immersa nel verde, con il fascino del passato e il comfort del futuro. Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, contattaci senza impegno! 0543 28029

ROCCA DELLE CAMINATE _ In posizione panoramica ricca di verde Kleo Immobiliare propone in vendita casa indipendente di recente costruzione in legno costruita ex novo nel 2020. Posta su un lotto di 690 mq è così composta: ingresso su loggia di 14 mq, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca, camera da letto matrimoniale, 2 camere da letto doppie di cui 1 con accesso al balcone. Al piano sottostante troviamo un'ampia tavernetta di 42 mq con camino, secondo bagno finestrato, ampia lavanderia e 2 cantine finestrate. Casa costruita nel 2020 su base di cemento armato con antisismica, la zona giorno è in legno con ottima coibentazione, impianto pannelli solari e centralina/caldaia con accumulo per l'acqua sanitaria e per il riscaldamento dei termosifoni, finestre in legno con vetro camera, zanzariere, pavimenti in ceramica e parquet

Complesso con casa colonica, agriturismo, vigneto biologico e azienda agricola In posizione panoramica, tra le colline di Santarcangelo di Romagna e Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da: Casa colonica con camino, finiture rustiche e collegamento diretto alla cantina di produzione e imbottigliamento. Azienda agricola con circa 10 ettari di terreno coltivati prevalentemente a vigneto biologico e dotata di attrezzature complete per la produzione vinicola e agricola, incluse nella vendita. Agriturismo con ristorante già operativo, ideale per degustazioni e attività enogastronomiche. Possibilità di acquisto personalizzato: la proprietà valuta anche la vendita separata del terreno agricolo rispetto ai fabbricati. Punti di forza: Produzione vinicola biologica di qualità Attrezzature e dotazioni incluse Posizione panoramica e facilmente raggiungibile dalla via Emilia Ampie potenzialità di sviluppo per attività ricettive e agricole Contatto diretto: Salvatore D’Anna – 346 5172 071

CESENATICO LOCALITA' PONENTE Proponiamo in vendita ESCLUSIVA splendida casa singola a Ponente costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2020, una soluzione che unisce solidità e tradizione alla comodità delle moderne tecnologie abitative. L'immobile, dotato di conformità degli impianti e solaio irrobustito, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza alcun intervento. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, il piano principale ospita un luminoso soggiorno perfetto per i momenti in famiglia, una cucina separata e funzionale che conserva il piacere della convivialità e un bagno. La zona notte dispone di quattro camere da letto, tutte spaziose e accoglienti, ideali per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento a radiatori assicura un ambiente caldo e confortevole durante tutto l'anno. All'esterno troviamo un piacevole giardino, luogo ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità della zona. La posizione è un ulteriore punto di forza: l'abitazione si trova in una zona residenziale vicina al mare e al Porto Canale Leonardesco, tranquilla ma comoda ai principali servizi, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Una soluzione che combina spazio, indipendenza e vicinanza al mare, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una casa funzionale e dal grande potenziale.

Sogliano al r: Ideale come seconda casa – da ristrutturare In località Savignano di Rigo, in un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una casa semindipendente con giardino privato, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e relax. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli ingresso su salotto con camino collegata con una scala alla cucina abitabile e eventuale camera soppalcata. Al piano seminterrato troviamo cantina dove possibile creare una cucina con accesso dal giardino e altra cantina per creare un altro ambiente. Caratteristiche principali: Contesto silenzioso e riservato Ottimo potenziale per una seconda casa o residenza estiva Possibilità di personalizzazione degli spazi Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi sogna una casa nel verde, lontano dal caos cittadino, in una delle zone più tranquille della campagna.

Casa indipendente immersa nella natura – con ampio terreno privato,situata in posizione riservata e tranquilla, circondata dal verde e dalla pace della natura. Un luogo ideale per chi cerca silenzio, spazio e libertà. La proprietà comprende un terreno molto ampio, circa 11 mila metri, perfetto per chi sogna una vita in campagna, con possibilità di coltivare, allevare o semplicemente godere dello spazio. La casa,da ristrutturare , è composta da: Piano terra: accogliente soggiorno, cucina abitabile e bagno. Piano superiore: due spaziose camere matrimoniali e un terrazzo con vista aperta. Ottima base per una casa di campagna, un agriturismo, una seconda casa o un piccolo rifugio lontano dal caos. Totale indipendenza. Nessun vicino. Solo natura, cielo e silenzio. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

In vendita a Savignano sul Rubicone una casa singola di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale complessiva di 200 mq, di cui 90 mq al piano terra, con altezza di circa 2 metri perfetta per locali accessori come taverna, cantina e ripostigli e l'abitazione principale di 125 mq al primo piano, con ingresso indipendente da un comodo terrazzo. La casa presenta 4 vani oltre a quelli accessori, tra cui un soggiorno, che offre un'ottima luminosità ed un'atmosfera accogliente, una cucina abitabile oltre ad una zona pranzo che permette di vivere la casa in modo pratico e funzionale. Sono presenti due camere da letto matrimoniali ed un bagno, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile, pur essendo in condizioni da ristrutturare, offre grandi potenzialità per essere trasformato in un'abitazione confortevole e moderna. Completano la proprietà due rispostigli in corpo staccato ed un terreno di circa 1000 mq, ideale per chi cerca privacy ed ama il giardinaggio o desidera creare uno spazio esterno per attività ricreative. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazi verdi e l'indipendenza rimanendo a pochi chilometri dal centro e dai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento A2 - Questo moderno e luminoso duplex ha la POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI per un massimo di 48.000 euro, è sviluppato su due livelli con terrazzo e giardino privato. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con disimpegno e si apre su un giardino privato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un terrazzo vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben organizzati. Nell'unità A2 è incluso un garage doppio, ed è possibile acquistare anche un posto auto coperto. Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Dicembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti al 347.2216753

GATTEO Casa indipendente libera su 4 lati su lotto di 400 mq, a pochi passi da tutti i servizi. La soluzione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta dalla cucina abitabile di 15 mq e il soggiorno. Completano il piano il bagno finestrato, un comodo antibagno utilizzabile come lavanderia e un ripostiglio. Salendo al piano primo troviamo la zona notte con due camere da letto, una di 18 mq ed una di 12 mq servita un ripostiglio perfetto come cabina armadio. Serve il piano un bagno con box doccia. Completa la soluzione la soffitta, accessibile tramite scala retraibile, ideale come ripostiglio. La casa è circondata dal verde ed è perfetta per chi ricerca l'indipendenza, spazi comodi ma senza dover rinunciare ad una posizione centrale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattarci allo 0547.932794 o al 348.8876115

Calisese:attrezzaia immersa nella natura, con splendida vista panoramica sul castello di Sorrivoli. L’immobile, attualmente accatastato come attrezzaia PERCIO' NON SI PUO' METTERE LA RESIDENZA, è stato completamente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale come abitazione o investimento per casa vacanze. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce, a sinistra, a una camera attualmente utilizzata come studio e, a destra, a una stanza al grezzo ora adibita a cantina, facilmente trasformabile in un'ulteriore camera da letto. La zona giorno è spaziosa e accogliente, con un grande salone dotato di camino e stufa a legna. La cucina e la zona notte si trovano in un unico ampio ambiente, separati visivamente da una libreria, soluzione che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e informale. Il bagno è stato completamente ristrutturato, moderno e funzionale. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale, ma il camino e la stufa garantiscono il comfort durante i mesi invernali. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare facilmente altre due camere da letto, rendendo l’abitazione adatta anche a famiglie o gruppi. Completa la proprietà un terreno privato di oltre un ettaro, che offre privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura. Una proposta unica per chi cerca tranquillità in un contesto suggestivo, con vista diretta sul castello di Sorrivoli. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233