Case indipendenti con garage o box in vendita in provincia di Alessandria Pag. 8

CASALE MONFERRATO - SALITA SANT'ANNA - GRANDE VILLA CON GIARDINO In posizione panoramica sulla collina di Sant'Anna, proponiamo in vendita una grande villa signorile disposta su quattro livelli suddivisa in tre appartamenti collegati dalla scala comune. Al piano rialzato, alloggio composto da ampio ingresso, salone aperto sulla terrazza a portico accessibile anche dall'adiacente cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Al piano primo, alloggio composto da ampio ingresso, salone aperto sulla terrazza coperta panoramica accessibile anche dall'adiacente cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Al piano secondo, alloggio mansardato composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, studio e bagno con antibagno. Completano la proprietà una spaziosa taverna con bagno di servizio, le cantine, i locali di sgombero e le tre autorimesse dotate di accessi automatizzati, il giardino e le aree verdi circostanti. Scopri l'esperienza di AGENZIA DOMUS! Con oltre 40 anni di professionalità nel settore immobiliare, siamo qui per aiutarti a vendere la tua casa con successo. Vuoi una consulenza gratuita? Non esitare! Chiama il nostro numero fisso 0142 75983 o il cellulare 348 3179829 (Monica Coppo). Siamo pronti a supportarti in ogni passo! Classe Energetica: F

Khalil Gibran, famoso poeta libanese, recitò : "La casa è il vostro corpo più grande... Vive nel sole e si addormenta nella quiete della notte; e non è senza sogni " . A Villadeati, e più precisamente nella frazione di Zanco, proponiamo in vendita soluzione indipendente con giardino (50mq) di proprietà . L'immobile disposto su tre livelli è così composto : - Piano terra con portico caratterizzato dal forno a legna; Ingresso; Salone con camino; Cucina abitabile e ripostiglio con vano caldaia; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e camera singola (entrambi con affaccio su balcone) e bagno; - Piano secondo locale mansardato open space . Completano la soluzione oltre al giardino anche un terreno coltivabile adiacente alla proprietà ; Locale ricovero attrezzi da adibire eventualmente come posto auto coperto . L'immobile subito disponibile viene VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO e nell'eventualità desideraste perfezionare la vostra nuova proprietà , potrete acquistare un ulteriore appezzamento di terreno (seminativo/vigneto) di circa 5000 mq ad euro 6.000,00. Contattaci e vieni a scoprire se dietro a questa porta si cela la tua futura casa Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti Consulente Immobiliare Calogero : 3319076705 / c.carlino@logikaimmobiliare.it Ufficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp : 331 222 3738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 20072 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare : la tua agenzia che ti segue passo dopo passo ! Classe Energetica: G EPI: 235,65 kwh/m2 anno

Libera su due lati, l’immobile si trova nella parte alta di Ozzano Monferrato lungo la via che conduce a Treville. Attraverso un portone carraio sovrastato da un archivolto, l’accesso alla casa avviene attraverso un breve viale in comune con la proprietà adiacente. Tuttavia è possibile chiudere il suo cortile con un cancello garantendo così la propria privacy. Il prospetto principale dell’abitazione si prospetta sul cortile di proprietà e di rimpetto abbiamo l’ex fienile. L’ingresso ha una porta di sicurezza e da direttamente sulla scala che porta ai piani superiori. Al piano terra abbiamo sulla destra una sala da pranzo con cucinino, ben illuminato dalle due finestre ai lati opposti, e caratterizzato dalle volte a padiglione. Sul lato opposto abbiamo il salotto sempre con la volta del soffitto tipica della casa di campagna. Al primo piano abbiamo una stanza da letto singola con porta finestra e accesso sul balcone che affaccia sul cortile. Di seguito un disimpegno anch’esso con accesso sul balcone e il piccolo bagno con doccia. Infine al piano abbiamo la camera da letto matrimoniale con due finestre e volta a padiglione. Il fienile è dotato di due cantine al piano interrato, con anche un accesso diretto su via Ormea, di un locale di sgombero e un box. Infine al di sopra di quest’ultimi abbiamo un ampio locale usufruibile con una scala esterna. La parte abitativa è dotata di grate alle finestre al pian terreno, gli infissi sono in doppio vetro in alluminio come pure le persiane. I termosifoni sono in alluminio e la caldaia a metano è stata cambiata recentemente.

La proprietà è nel centro storico di Cerreto Grue, piccolo borgo sulle colline tortonesi. L'abitazione è disposta su più livelli. Al piano terra vi è l'ingresso principale direttamente dalla strada. Il tinello è con la cucina a vista e la dispensa ha mattoni originali. Un secondo accesso dal disimpegno affaccia sul cortile interno privato e riservato. Il soggiorno è spazioso e dotato di camino, oltre al bagno con la doccia vi è anche un grazioso cantinotto in tufo ideale per la conservazione di salumi e vini. Il vano scala con pietra in Sarizzo conduce al primo piano dove troviamo l'ampia camera padronale con balconcino e con affaccio sul cortiletto. Tramite il disimpegno ideale come piccolo angolo studio si accede alla seconda camera da letto anch'essa di ampia metratura con pavimenti originali in cotto. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. Un ulteriore e spazioso corridoio con la libreria fa da collegamento al cavedio coperto, comodo accesso al secondo e ultimo piano. Quest'ultimo dispone anche di un ingresso privato chiuso tramite un cancello con affaccio su piazzetta esterna. Su questo piano, ideale da mettere a redditto e utilizzare come B&B, vi è un unico e ampio locale adibito a camera da letto con camino in pietra e angolo cottura, oltre ad un bagno privato. Sempre nel cavedio vi è una torre millenaria in pietra a tre piani, ora ad uso magazzino. Completa la proprietà un comodo e ampio garage con ulteriore locale ripostiglio.Inoltre, in caso di interesse, vi è la possibilità di acquistare un terreno nelle immediate vicinanze. La proprietà viene venduta, volendo, parzialmente arredata. LA RICHIESTA E' TRATTABILE!

L'immobile si trova nell'antico centro storico di Vignale Monferrato in prossimità della singolare casa detta 'De Serpentello', dell'antica porta urbica del XIV secolo e la chiesa della Beata Vergine, oggi sede di importanti eventi culturali. Grazie alla sua posizione abbiamo una splendida vista panoramica sull'arco alpino in cui, nelle giornate limpide, è visibile il Monviso. Libera su due lati, la struttura dispone di un doppio accesso sia sulla strada comunale, sia dal cortile privato interno e la casa si eleva su tre piani fuori terra. Al piano strada abbiamo due locali di servizio e il primo bagno, oltre che al vestibolo d'ingresso. La scala interna porta al piano superiore dove troviamo sulla destra un ampio soggiorno con doppio affaccio e sul lato opposto una grande cucina dove si apre il primo balcone sul lato cortile e con vista sui monti. Sempre sullo stesso piano c'è il bagno dotato di vasca e doccia finestrato. Salendo all'ultimo piano ci sono due camere da letto matrimoniali e uno studiolo, attualmente utilizzato come camera da letto singola che potrebbe diventare un altro bagno. Infine le camere da letto sono collegate da un balcone panoramico ed un altro è presente sul lato della strada pubblica. L'immobile dispone di una tipica cantina del Monferrato scavata nella Pietra da Cantone con volta in mattoni antichi. Inoltre di proprietà abbiamo due ampi garage di circa 17 mq l'uno posti sempre nel cortile interno. Gli infissi dell'immobile sono in legno con il vetro singolo ed il riscaldamento è dato da una caldaia a gas metano con termosifoni in metallo. Infine è collegata alla rete idrica locale, alla rete del gas e alla fognatura. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

Grandicase propone in vendita nel comune di Murisengo palazzo storico di inizio '900 in zona comoda ai servizi, scuole e attività commerciali. L'accesso avviene da un'ampia corte privata recintata che racchiude il palazzo, l'ampio portico, la grande tettoia e le molteplici pertinenze. La parte abitativa si trova al 1° piano ed è accessibile tramite scala interna dotata di montascale ed è costituita da un ampio alloggio, che può facilmente essere diviso per creare due unità. Ad oggi si compone di: cucina abitabile, ampio soggiorno,4 camere, di cui una ha la predisposizione per ricavare una seconda cucina, un grande salone, due bagni, due ripostigli e il lungo balcone. Al piano terra ex bottega storica, riattata a tavernetta con camino e angolo cottura. Completa la proprietà il giardino recintato a corpo con piccolo frutteto. L'immobile presenta diversi elementi tipici delle costruzioni di inizio '900 di natura commerciale: pavimenti con cementine, marmi, voltini in laterizio, bussola d'ingresso lignea con decori caratteristici delle botteghe. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Lavori di ristrutturazione dello stabile effettuati negli anni '90. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 23 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com Classe Energetica: G EPI: 345,97 kwh/m2 anno

SAN GIULIANO VECCHIO: Verso Tortona proponiamo Casa indipendente 4 lati composta al P.T. da Cucina, salone con camino, Camera, bagno. Il 1° Piano composto da 2 camere, bagno e terrazzo. Cantina. Serramenti Nuovi in Alluminio con vetrocamera. Rustico composto da diversi magazzini (totale 160mq) e box Auto. GIARDINO e Terreno di 5000mq
Richiesta €. 139.900,00 - Rif. FR14
Classe G - I.P.E. 317,3693 KwH/M2
Per appuntamenti e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

FUBINE MONFERRATO, ALESSANDRIA (AL)
Splendido casale bifamiliare in vendita a Fubine, situato in una posizione tranquilla e riservata, il casale è composto al piano terra da un'appartamento con: ingresso, un'ampia sala, cucina, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera studio/ufficio, una camera singola, una lavanderia con bagno e locale di sgombero. Al piano primo appartamento composto da: ingresso indipendente, cucina, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un'ampia sala con accesso al terrazzo coperto. Al secondo piano ampi spazi da adibire a proprio piacere con tetto a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, ripostiglio e altre camere da ristrutturare. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, ideali per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata.
Completa la proprietà ampi porticati e locali di sgombero, il giardino, cortile e terreno circostante in parte a bosco e in parte pianeggiante di circa 26.000 mq.
Per informazioni e/o visite presso Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

L'immobile si trova all'interno del Comune di Ponzano Monferrato, in frazione Salabue, lungo la direttiva stradale che porta verso Asti e pochi km da Moncalvo. La soluzione è una tipica casa a schiera libera su tre lati e possiede due spazi esterni: un piccolo giardino privato sul lato della strada e un altro spazio esterno sul cortile interno non collegato direttamente alla casa. L'accesso primario avviene grazie ad una porta finestra che affaccia direttamente sulla sala da pranzo dove è presente un grande camino a legna funzionante. Di seguito troviamo l'ampia cucina che si affaccia su un terrazzo rialzato e sul cortile interno della casa. Proseguendo sullo stesso piano troviamo un ampio salone caratterizzato da una scala in legno che conduce al primo piano e illuminata da una finestra con affaccio sul piccolo giardino di proprietà e vista sul Castello di Salabue. Sempre dal salone abbiamo il bagno finestrato con doccia di recente ristrutturazione e un accesso diretto al vano garage e al locale della centrale termica. Salendo al primo piano, dopo un breve corridoio, a destra troviamo un locale di sgombero e un piccolo bagno di servizio. Sempre sul piano abbiamo due camere da letto matrimoniali. Il box è dotato di basculante. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione e la caldaia a gas è stata cambiata di recente. Sono presenti termosifoni in metallo e gli infissi sono in legno con il vetro singolo, dotati di scuri. Il tetto è in coppi ed è in perfette condizioni. Infine l'immobile è collegato alla rete idrica comunale, alla fognatura e alla rete di gas metano.

ALESSANDRIA FRUGAROLO: In paese comodo ai servizi CASA libera 2 lati composta al P.T. da cucina, sala con camino, bagno, ripostiglio, portico. Al 1° Piano 3 camere. Cantina. CORTILE. Rustico composto da Ampio box Auto, magazzino e Fienile, Terreno/Giardino. Tetto in ottimo stato. Pozzo. L' immobile pur avendo finiture anni 70 è in buone condizioni abitative. €. 79mila tratt. Rif. FR8
Classe E - I.P.E. 106,09 KwH/M2
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

La villa è posta in cima alla collina di salita Sant’Anna a Casale Monferrato, una delle zone residenziali più esclusive della città. L’immobile gode di una vista panoramica sulla piana vercellese e sul fiume Po, oltre che sulle colline casalesi. Inoltre gode di un’ottima privacy grazie al doppio accesso carraio con strada privata e all’ampio terreno che la circonda di circa 22.000 mq. Oltre a spazio, l’immobile è circondato da un giardino di circa 3.700 mq, dove grazie al declivio della collina sono stati realizzati dei terrazzamenti rivestiti in pietra con una graziosa vasca sempre in pietra. Tutta la villa risulta avere un’ottima luminosità interna grazie alle numerose finestre ad arco lungo tutto il suo perimetro. L’ingresso principale è contraddistinto da un ampio spazio caratterizzato da una spettacolare scala in ferro e pietra a tre rampe che conduce al piano superiore. Questo ambiente al piano terra funge da collegamento alle stanze di rappresentanza della struttura, dove a sinistra abbiamo la sala da pranzo molto luminosa grazie alle tre finestre che affacciano sul cortile. Successivamente abbiamo un bagno finestrato di servizio e infine lo studio dotato di accesso diretto al giardino, valorizzato da un pergolato. Sempre al pian terreno, dall’altro lato, troviamo il grande salone collegato con un altro più piccolo e riservato in cui è presente un caminetto a legna in marmo. L’ascensore porta al piano superiore, dove è presente l’accesso all’ampia cucina collegata con la zona lavanderia ed un altro bagno con l’uscita sul cortile esterno. Superata la cucina abbiamo un vestibolo con scale di servizio che conducono al piano superiore e al vano cantina. Infine al piano terra troviamo un grande tinello, oggi usato come studiolo, con volta a padiglione. Il primo piano è dedicato alla zona notte dove sono presenti cinque camere da letto matrimoniali, una grande cabina armadio e cinque bagni di grandi dimensioni dove spesso troviamo sia la vasca che la doccia. In un corpo staccato dall’abitazione principale abbiamo il box triplo con una superficie di 110 mq. Il riscaldamento è dato da una caldaia a gasolio con caloriferi in metallo e gli infissi sono in legno con il doppio vetro. Lo scarico delle acque nere è dato tramite fossa biologica ed è collegato alla rete idrica comunale. E’ presente un impianto di videosorveglianza e d’allarme. Seppur non sono presenti movimenti strutturali, l’intera proprietà necessita di un importante intervento di consolidamento statico che stabilizzi l’area dove è costruita.

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Splendida casa ristrutturata immersa nei vigneti con vista panoramica

Questa bellissima casa, completamente ristrutturata nel 2014, offre un perfetto connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno. L'intervento di recupero ha valorizzato la pietra e le suggestive voltine in mattoni, rendendo l'abitazione un vero gioiello architettonico. Situata in una posizione privilegiata, è circondata da vigneti e regala una vista aperta sulle colline e i filari, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza.

La proprietà è disposta su due piani:

Piano Terra:
- Ampio garage, comodo per parcheggiare e come spazio di deposito.
- Cucina accogliente e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
- Sala luminosa, un luogo ideale per momenti di relax e convivialità.
- Bagno moderno e ben rifinito.
- Camera da letto confortevole, perfetta per gli ospiti o come stanza principale.

Primo Piano:
Accessibile sia tramite una scala interna che una scala esterna, il primo piano si apre su spazi ampi e luminosi:
- Spaziosa cucina, ben attrezzata e ideale per chi ama cucinare.
- Ampio soggiorno, un ambiente raffinato e luminoso, perfetto per il relax e l'intrattenimento.
- Due camere da letto, entrambe ampie e confortevoli, ideali per la famiglia.
- Bagno elegante e ben rifinito.
- Un ampio terrazzo, dove è possibile godere di momenti all'aperto, cene estive e la meravigliosa vista sui vigneti e le colline circostanti.
- Impianto di climatizzazione di ultima generazione, installato nel 2023, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Caratteristiche Tecniche:
- Riscaldamento suddiviso per piani, alimentato a GPL, con caldaia a condensazione.
- Presenza di una caldaia a pellet per un riscaldamento efficiente e sostenibile.
- Pannello solare che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione, riducendo i costi di gestione.

Plus
Vigneto di circa un ettaro dolcetto di Ovada e Barbera

Questa casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dalla natura e dalla tranquillità dei vigneti, senza rinunciare ai comfort moderni.
Una vera opportunità per chi cerca una residenza di charme in una location unica.

Beautiful Renovated House Surrounded by Vineyards with Panoramic Views

This stunning house, completely renovated in 2014, offers a perfect blend of rustic charm and modern comfort. The renovation preserved the stone and the charming brick vaults, making the property a true architectural gem. Located in a privileged position, it is surrounded by vineyards and offers an open view of the hills and rows of vines, ideal for those seeking an oasis of tranquility and beauty.

The property is arranged on two floors:

Ground Floor:
- Large garage, convenient for parking and as storage space.
- Cozy and functional...

Nel cuore del comune di Gavi, si propone in vendita una casa semindipendente di 380 mq, risalente al 1900 e ristrutturata nel 2005. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi, tra cui cinque locali, quattro camere da letto e tre bagni. Un accogliente terrazzo permette di godere di una vista suggestiva sul Forte di Gavi e sul Santuario della Guardia, regalando momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche una legnaia da ristrutturare, che offre la possibilità di essere trasformata in ulteriori stanze, adattandosi a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un giardino privato e tre posti auto, garantendo comodità e spazio per tutta la famiglia. Questa dimora d'epoca rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con il comfort moderno, immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino.

Il gruppo di edifici si trova in regione Stramba (Comune di Camagna Monferrato) lungo la strada che dalla frazione di Roncaglia (Comune di Casale Monferrato) porta a verso Vignale Monferrato e da qui sia ad Alessandria sia ad Asti. L'immobile è da ristrutturare e non è abitabile. La parte residenziale è una struttura indipendente sui quattro lati circondata da un cortile di circa 680 mq. L'accesso può avvenire tramite due ingressi sul lato interno e il principale si affaccia sul piccolo vestibolo che unisce a sinistra, un ampio bagno dotato di doccia e finestra; di fronte la scala che porta al piano superiore e a destra la cucina. Questa è molto ampia ed è illuminata da due finestre. Inoltre ha una volta a padiglione e un caminetto. Successivamente troviamo il salotto decorato da affreschi nella volta e dotato anch'esso di caminetto. Inoltre abbiamo l'altro ingresso che da sul giardino. Al piano superiore troviamo una grande camera da letto, comunicante con un piccolo ripostiglio finestrato, oltre che una porta finestra con accesso all'ampio balcone sul lato della strada. Di seguito abbiamo un'altra camera da letto passante e infine l'ultima illuminata da due finestre di cui una con accesso al balcone. Anche queste stanze hanno la volta a padiglione e i pavimenti sono in mattonelle in cotto. E' presente una cantina sul piano strada e un pozzo di acqua sorgiva. All'interno della proprietà è presente un ampio porticato in mattoni, al momento in pessimo stato manutentivo. Sulla strada provinciale troviamo una grande rimessa con sul retro un piccolo locale dotato di camino. I tetti sono in buone condizioni e sia gli impianti tecnologici sia le finestre sono da rifare. La struttura è collegabile alla rete del gas metano e all'acquedotto comunale. E' dotato di fossa biologica. Infine adiacente al cortile abbiamo due terreni di circa 6300 mq ed un altro scollegato di circa 4400 mq.

L'immobile si trova ai margini del centro storico di Conzano, godendo così di una sua riservatezza ma al contempo non risulta essere isolato. Pur essendo libero su due lati, dalla casa si possono vedere le colline monferrine grazie al terrazzo posto nel cortile e all'affaccio delle stanze sul retro. La soluzione è un'antica casa rurale tipica della zona caratterizzata da numeri spazi interni ed esterni, posti su più livelli. Il piccolo vestibolo dell'ingresso principale dell'immobile mette in collegamento lo spazioso salotto sulla sinistra illuminato da due finestre. Di rimpetto ne abbiamo un altro di dimensioni minori dove successivamente immette nella cucina abitabile dotata di caminetto a legna e di un altra porta di accesso al cortile. Sempre da questo ambiente abbiamo una camera da letto matrimoniale con la pavimentazione in cotto antico e con soffitto a voltini. Accanto troviamo un ampio bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si accede per mezzo di una scala interna con gradini in pietra rustica che portano all'altra stanza da letto matrimoniale, dotata di doppia illuminazione. Un porta conduce ad un locale sottotetto attualmente al grezzo caratterizzato dalle travi in legno a vista. Sempre al primo piano abbiamo troviamo tre locali di sgombero che potrebbero essere recuperati come spazi abitativi. Non collegato a questi spazi abitativi, posto in un piano poco al di sotto del cortile principale, troviamo due locali rustici di ampie dimensioni in cui uno abbiamo un caminetto. Al di sotto della casa abbiamo tre cantine di generose dimensioni contraddistinte da volte in mattoni e in pietra. Infine la proprietà dispone di un corpo di fabbrica staccato dall'abitazione principale dove troviamo due locali di deposito e un ampio garage con porta basculante in alluminio. Il tetto risulta essere in ordine ed è stato rifatto completamente circa 15 anni fa. L'impianto di riscaldamento è a gas metano con radiatori in ferro e i vetri sono in legno a vetro singolo. L'abitazione è collegata all'acquedotto, al gas metano e alla fognatura. Inoltre sono presenti due pozzi di acqua sorgiva Completa la proprietà un piccolo orto separato dalla casa di circa 51 mq. La proprietà valuta anche la vendita con affitto a riscatto.

Vignale è ubicato nel cuore della regione del Monferrato caratterizzato da dolci colline coltivate e boschi. Il paese si trova a circa 30 minuti di strada sia da Alessandria sia da Casale Monferrato e a soli 20 dal casello autostradale di Felizzano-Quattordio. A pochi km si trova anche il campo da Golf Club Margara. Il paese dispone di numerosi servizi come la Posta, un Istituto di Credito, la farmacia, alcune botteghe e un supermarket. Inoltre Vignale è rinomato nella zona per i suoi ristoranti e agriturismi. In prossimità della centrale piazza Mezzadra, la proprietà dispone di due abitazioni divise da un cortile di proprietà di circa 75 mq con accesso carraio direttamente sulla strada provinciale. Il primo corpo è stato di recente ristrutturato e si compone al piano terra di un piccolo vestibolo che mette in comunicazione il bagno dotato di doccia e finestra con la parte abitativa al piano superiore composta da un solo locale con angolo cottura. Il soffitto presenta una copertura con travi in legno a vista. Infine abbiamo un ampio garage con porta basculante che si apre sul cortile interno. Gli infissi sono in legno con il vetro doppio e sono presenti le zanzariere. Il riscaldamento è dato da termoconvettori a gas metano. L'abitazione è collegata alla rete idrica comunale, alla fognatura comunale e al gas metano. Il tetto e gli impianti sono in buone condizioni. La seconda struttura è un rustico di ampie dimensioni, costruito in pietra da Cantone e mattoni, con volte a botte in mattoni. E'composto da 6 vani ed è totalmente da ristrutturare.

La proprietà, composta da tre corpi distinti, corte interna e terreno a corpo, è sita in Frazione di Sarezzano, comoda a tutti i servizi e alle strade principali. Il corpo principale è su tre livelli fuori terra, con un appartamento per piano, e cantina al piano interrato alloggi indipendenti, con dimensione e caratteristiche simili. I primi due piani hanno soggiorno grande e luminoso con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e ripostiglio. L'ultimo piano è più grande e con una cameretta in più. Tutti i locali sono molto luminosi grazie alle fonti di luce e all'esposizione. La cantina è di circa 90 mq, tutta in mattoni pieni a vista coi soffitti alti e le botti in cemento ancora originali. Il secondo corpo ha il box auto con ripostiglio, cucina estiva (ex stalla) e porticato al piano terra e caratteristica biblioteca al primo piano. Si tratta di un ampio locale da poter adibire anche a monolocale o, con gli adeguati interventi, alla realizzazione di una casa indipendente più grande. Il terzo corpo ha la tipica e originale stalla con il soprastante fienile. La struttura ha tetto nuovo. Il piano terra ha ampio magazzino, ideale per riporvi fino a quattro auto oppure l'attrezzatura agricola. La stalla è tipica, con ancora le mangiatoie originali. Il fienile è tuttora un locale unico di 120 mq, la struttura si presta alla realizzazione di altra unità abitativa. Il terreno su retro è in piano, comodo dunque per orto, per la realizzazione di una piscina oppure, vista la posizione e la metratura di circa 2000 mq, anche per i cavalli. L'immobile si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva oppure, considerando la possibilità di acquisto di terreni nella vicinanza, ad un'azienda agricola. La proprietà è tutta recintata. APE PIANO TERRA F ipe 170,64 kWh/m2anno APE PRIMO PIANO F ipe 164,24 kWh/m2anno APE SECONDO PIANO E ipe 135,64 kWh/m2anno

ALESSANDRIA SAN MICHELE: In zona San Michele, a due passi dall'autostrada e dal centro città, vi si propone CASA SINGOLA semindipendente, con BOX AUTO di proprietà e GIARDINO PRIVATO, disposta su due livelli abitativi oltre sottotetto e composta da:
Ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con box doccia finestrato.
Zona notte con 3 camere da letto di cui 1 MATRIMONIALE con Balcone privato e scala che conduce a sottotetto sfruttabile come locale di sgombero!
A completare la proprietà ampio BOX e Giardino privato recintato.
TERMO AUTONOMO.
Presenti serramenti In PVC doppio vetro.
€.63.MILA
CLASSE "f" 139.59 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Situato lungo una stradina comunale di Villamiroglio che conduce alla tranquilla borgata di Oddone, si trova questo immobile dalle caratteristiche uniche. La struttura, offre la possibilità di creare un giardino privato all'interno della corte comune. La sua forma a L e la suddivisione orizzontale la rendono adatta per un uso bifamigliare. Attualmente all'interno, al piano principale, si trovano una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano terra include un garage e altri spazi utili perfetti per essere adattati a depositi o laboratori artigianali. L'immobile è stato demolito e completamente ristrutturato nel 2009 , l'impianto di riscaldamento è stato predisposto ed è da ultimare la posa dei termosifoni e della caldaia, quest'ultima da inserire nel locale caldaia predisposto al piano terra. L'impianto elettrico è da ultimare con la posa degli interruttori. Il tetto del corpo principale è stato completamente rifatto. Questa proprietà offre un'opportunità unica per personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti. Verifica urbanistico e catastale in corso, pertanto la descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - possibilità bifamigliare - tetto rifatto - locali accessori

In centro storico, in vendita, casa semindipendente unica nel suo genere da ristrutturare dall'elegante design, giardino privato, garage e locale tecnico. Da un open space luminoso si accede ad un'ampia cucina, un ampio bagno e lavanderia. Da una particolare scala, con scalini sospesi e corrimano a soffitto si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ampie e luminose, ampio bagno e possibile terza camera da letto realizzabile sopra il bagno grazie ad alti soffitti che caratterizzano tutto il piano. L'immobile ha un'ottima efficienza energetica, ha cappotto interno ed esterno, soffitto ventilato e isolato dalla lana di roccia ed è antisismica. I serramenti, tutti in triplo vetro, con apertura anta a ribalta per facilitare e agevolare la microcircolazione. Grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto, l'immobile è privo di allacci gas/energia elettrica. Di pertinenza abbiamo anche una cantina caratterizzata da originarie volte a botte e con accesso diretto dal giardino così creando possibilità di sfruttare in modo ottimale e moderno questo spazio seminterrato. Non perdete l'oppurtunità !!!

La casa, sita in centro paese, è in posizione soleggiata e panoramica. I due appartamenti che la compongono hanno ingressi indipendenti e separati. Il tinello dell'appartamento al piano terra ha cucinotto con piccolo ripostiglio ed è collegato al soggiorno luminoso grazie alle finestre ampie. Il disimpegno porta alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. Il terrazzo è di 60mq con piccolo balcone per poter stendere e locale sgombero di 30 mq. L' appartamento del primo piano ha le stesse metrature del secondo ma con caratteristiche diverse rispetto ad esso. L' ingresso sul vano scala accede sul disimpegno con i vari locali. Il soggiorno è luminoso e il tinello con cucinotto potrebbero essere uniti per realizzare una cucina abitabile spaziosa. Il bagno è finestrato e con vasca. Le camere da letto sono due matrimoniali. La lunga balconata porta a due verande: la prima più piccola e riservata, la seconda è di circa 30 mq e ideale per pranzi e feste. Da entrambe, inoltre, si può godere di una splendida vista sui colli tortonesi. Fanno parte della proprietà anche un' ampia cantina, due infernot, un box auto singolo, un box auto doppio, porticato dove poter parcheggiare fino a due auto e un locale di sgombero al piano terra attrezzato a stalla.

Villalvernia - Nel pieno centro del paese, adiacente alla farmacia, casa di generosa metratura su più livelli. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti tra di loro, accessibili mediante scala comune, internamente allo stabile. L' ingresso ampio conduce a dei locali siti al piano terra, da alcuni dei quali si è ricavato un mini alloggio, costituito da una cucina, un salotto ed una camera da letto, il tutto servito da un bagno con box doccia. L' appartamento padronale, al piano primo, è ben suddiviso, i serramenti sono in legno con vetro camera. La zona giorno composta da una cucina con sala da pranzo a vista mediante un arco, presenta una pavimentazione in ceramica dal colore chiaro, che ben si sposa con il colore scelto per le pareti. Le camere da letto sono due, di cui una comunicanrte con una terza cameretta la quale può essere utilizzata come comoda camera armadi. Il bagno di servizio è fornito da vasca. L' immobile al piano superiore presenta internamente lo stesso ordine di quello padronale, in condizioni originali dell' epoca di costruzione, di conseguenza personalizzabile in base al gusto personale. Vi è inoltre la possibilità di accedere ad una parte della casa, una volta adibita a fienile, da poter inglobare all' appartamento in una eventuale ristrutturazione. Nel cortile, accessibile tramite cancello, vi sono tre garage di diverse dimensioni, mentre sotto il livello della strada vi sono due grandi cantine in mattone con caratteristiche soffitte a vela. Proprietà ideale, dato le dimensioni interne e le pertinenze esterne, ad un ampio nucleo familiare. Visionabile previo appuntamento.

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A pochi passi dalla città, tra il verde, ma non isolata, bella casa ristrutturata, immediatamente abitabile, circondata da 5.000 mq di terreno di cui buona parte giardino pianeggiante e orto.
L'ingresso alla casa è tramite cancello automatico.

Al piano terra, con proprio ingresso indipendente, appartamento di circa 60 mq, composto da sala, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio.
Ulteriori 100 mq circa suddivisi tra laboratorio (dove è possibile ricavare un altro piccolo appartamento), locale caldaia, cantina e posto auto coperto per due autovetture, oltre che legnaia, grotta e pozzo.

Al primo piano, accessibile da scala esterna, altro appartamento di circa 155 mq composto da grande cucina abitabile con apertura su bella terrazza con vista sulle colline, sala con camino ventilato in grado di scaldare ogni ambiente, 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni e balcone.

E' presente una caldaia a legna ed una caldaia a Pellet, 2 puffer per l'acqua calda nel periodo invernale , oltre a impianto solare termico per l'acqua calda nel periodo estivo.

La casa, che risale ad anni precedenti, ha subito una prima ristrutturazione nel 2001.
Il tetto è stato rifatto nel 2009.

NUOVA ACQUISIZIONE di BARBARA FERRANDO
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Il Comune di Frassinello Monferrato rimane nel cuore del Monferrato, a circa 20 minuti da Casale Monferrato e dai principali raccordi autostradali. Il paese gode di una splendida vista sulle colline coltivate e sono presenti numerose attività di ristorazione. All'interno del Comune troviamo una scuola primaria, l'ufficio postale, la biblioteca ed è servito dalle linee degli autobus sia per Casale Monferrato, sia per Moncalvo. L'immobile è posto in prossimità della piazza principale ed è indipendente su due lati. L'accesso avviene direttamente sull'ampio salone illuminato da due finestre, rendendolo molto luminoso. Una doppia porta a vetri conduce nel tinello che raccorda le scale che vanno al garage sottostante, a quello che conducono alla zona notte e all'ingresso della cucina. Questa è spaziosa ed ha una porta finestra che conduce ad un piccolo balcone. Al piano superiore un disimpegno collega le due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con doppia esposizione. Sempre allo stesso piano abbiamo il bagno finestrato con doccia. Dal disimpegno si accede all'ampio terrazzo di circa 25 mq che gode di una splendida vista sulle colline verso il paese di Olivola e sui tetti di Frassinello. Al piano inferiore abbiamo un ampio vano seminterrato dotato di finestre con funzione anche di garage, dotato di basculante, in cui si trovano la centrale termica e la lavanderia. Di proprietà sono anche due piccole cantine al di fuori dell'immobile. Il riscaldamento dell'abitazione è dato dai termosifoni in metallo e la caldaia è a gasolio, ma è possibile allacciarsi alla rete del metano. Gli infissi sono in legno con il vetro singolo. Completano la proprietà due terreni agricoli posti nella periferia del paese, in località San Rocco, di circa 6.830 mq.

ARQUATA SCRIVIA - Siamo in Via Libarna, ad un passo dai negozi e dai principali servizi che offre Arquata Scrivia, e qui proponiamo una casa INDIPENDENTE SU TRE LATI e LIBERA DA TERRA A TETTO. L'accesso alla proprietà è DOPPIO: dal lato di Via San Bartolomeo, accanto alla parte retrostante del Poliambulatorio ASL , si trova l'INGRESSO CARRABILE che, attraverso un cancello privato, conduce all'immobile e più precisamente al BOX AUTO all'interno del LOCALE MAGAZZINO posto al piano terra dello stabile, mentre dal lato di Via Libarna si può accedere PEDONALMENTE tramite un altro cancello; la costruzione è disposta su due livelli: al piano terra troviamo il già menzionato LOCALE di circa 60 mq di superficie e 4 metri di altezza, perfetto per coloro che necessitano di un ambiente spazioso e soppalcabile da adibire ad OFFICINA, LABORATORIO, TAVERNA o semplicemente di una zona utilizzabile come BOX o DEPOSITO; il piano comprende inoltre una LAVANDERIA ed una CANTINA ; sempre al piano terra, la proprietà può contare inoltre su una CORTE di circa 25 mq per potersi godere il relax che può offrire uno spazio esterno specialmente nei mesi estivi; attraverso una scala interna si sale al primo piano, dove si trova l'alloggio di 75 mq circa così suddiviso: ingresso, cucina abitabile con BALCONE VERANDATO, soggiorno, bagno con finestra, due camere da letto (di cui una dotata di un SECONDO BALCONE, anch'esso verandato), ed un grande ripostiglio in posizione rialzata. Questa soluzione è perfetta per coloro che cercano un alloggio nel centro del paese senza sobbarcarsi spese condominiali e desiderano una zona all'interno di casa propria per effettuare lavori senza dover cercare altrove il luogo necessario per svolgerli.