Case indipendenti in vendita a Centro Storico, L'Aquila

Residenza indipendente di 305 mq commerciali con giardino e triplo box nel cuore del centro storico dell'Aquila. In Via Sant'Amico, nel pieno centro storico della città, a due passi dal Museo MAXXI, dal Castello Cinquecentesco e dal Corso Principale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere il centro senza compromessi: privacy, spazi esterni e facilità di parcheggio, elementi non facilmente disponibili in questa posizione. La soluzione, che si sviluppa su tre livelli, è composta da due appartamenti completamente indipendenti di complessivi 200 mq di superficie residenziale, ideali per una famiglia esigente o per un utilizzo misto abitazione/studio professionale. Gli spazi interni dell'appartamento al piano terra sono composti da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, cucina dotata di canna fumaria con accesso al giardino privato. L'appartamento al piano superiore è composto da: salotto, studio, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. Per entrambi il riscaldamento è autonomo con irradiazione a pavimento. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2019, con particolare attenzione alla qualità dei materiali utilizzati e alla sicurezza, tanto da raggiungere livelli elevatissimi di riduzione della vulnerabilità sismica. La proprietà gode di esposizione su quattro lati, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. All'esterno, un giardino privato di 80 mq rappresenta un valore distintivo in centro storico, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà una taverna funzionale, un ampio deposito sottotetto di 90 mq e un box auto di 60 mq, capace di ospitare comodamente tre vetture. Punti di forza: • Indipendenza totale, senza spese condominiali • Due unità autonome, ideali anche per studio o investimento • Riscaldamento autonomo con irradiazione a pavimento • Giardino privato in posizione centralissima • Box auto triplo, elemento estremamente raro in centro • Ristrutturazione completa e immediata abitabilità • Contesto strategico, a pochi passi da servizi, uffici e luoghi storici Una proposta unica per chi cerca comfort e funzionalità nel cuore della città.

A soli 10 minuti dal cuore dell'Aquila, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su due livelli, rifugio perfetto per chi cerca indipendenza, stile e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. All'ingresso del piano terra, è presente un soggiorno con cucina a vista, uno spazio aperto e conviviale, servito da un comodo bagno di servizio. A catturare lo sguardo è la prestigiosa scala in ferro e legno, un vero e proprio elemento d'arredo artigianale che dona carattere e un tocco di design contemporaneo alla casa. Salendo si accede alla zona notte con una camera matrimoniale con bagno privato. Proseguendo, la scala ti accompagna verso la suggestiva camera mansardata: uno spazio intimo e versatile, perfetto come seconda camera, studio per lo smart working o area relax. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort abitativo. Gli infissi in legno con doppio vetro con scuri non solo incorniciano la luce naturale, ma garantiscono un isolamento termoacustico d'eccellenza, mantenendo la casa silenziosa e protetta. Una ristrutturazione totale con adeguamento antisismico e profondo rinforzo strutturale, per darti la massima serenità. Cappotto termico all'avanguardia, per una casa calda d'inverno e fresca d'estate. Impianti di ultima generazione, interamente certificati e a norma.

Rif.GRC769 - L'Aquila- Borgo Rivera: Nell'incantevole cornice delle 99 Cannelle, proponiamo in vendita struttura ricettiva - abitativa, di 160 mq ca disposta su 2 livelli con giardino di 1000 mq .ca..
Al piano terra troviamo tre locali, rifiniti con volte a botte con finiture in mattoni e pietre originali, e doppi servizi.
Al primo piano veniamo accolti da un soggiorno con caratteristico camino e tetto a vista in legno, cucina abitabile, due stanze pluriuso e bagno, il tutto servito da vari terrazzi e giardino circondato dalla cinta muraria della città.
Completano la proprietà vari terreni di 4500 mq ca con struttura su due livelli da ristrutturare.
La posizione strategica, unita all'ampio spazio a disposizione e alle ottime condizioni dell'immobile, rendono questa attività commerciale un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona di grande potenziale e visibilità come la Zona Della Rivera a L'Aquila, e ben si presta anche alla realizzazione di un immobile ad uso abitativo.

Rif. GRC658 - L'Aquila-Porta Napoli: In zona centralissima, e circondata dal verde, proponiamo in vendita intero palazzo di 1125 mq ca , di cui 325 mq ca ad uso abitativo, disposto su 5 livelli, già suddiviso in tre appartamenti con ingressi independenti e ascensore.
Il primo appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, tinello, 3 camere e due bagni, il tutto servito da terrazzo panoramico di 84 mq ca..
Una comoda scala ci conduce al secondo appartamento dove veniamo accolti da soggiorno open space con cucina a vista servita da terrazzo di 20 mq ca., tre camere e bagno.
Il terzo appartamento si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, il tutto rifinito con tetto in legno a vista.
Completano la proprietà due ampi ambienti ad uso artigianale di 700 mq ca, un rudere di 200 mq ca, una zona cantine di 100 mq ca, e un terreno circostante di 5 ettari.
Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, questa casa è perfetta per accogliere una grande famiglia, per chi desidera avviare un'attività di bed and breakfast, ad uso investimento o ad uso artigianale, in quanto in passato già adibita a macelleria.

L'Aquila – Borgo Rivera Struttura ricettiva e abitazione con ampio giardino e terreni Nel cuore di uno dei luoghi più suggestivi della città, a pochi passi dalla celebre Fontana delle 99 Cannelle, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà di circa 160 mq, ideale sia come struttura ricettiva sia come residenza privata, immersa in un contesto storico di grande fascino. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, incorniciato dalla presenza dell'antica cinta muraria cittadina, che garantisce privacy e un'atmosfera unica. Al piano terra troviamo tre ampi locali caratterizzati da splendide volte a botte e finiture originali in pietra e mattoni a vista, oltre a doppi servizi, ambienti che si prestano perfettamente ad attività ricettive, sale multifunzionali o spazi dedicati all'accoglienza. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno composta da soggiorno con caratteristico camino e suggestivo tetto in legno a vista, cucina abitabile, due stanze pluriuso e bagno. Gli ambienti sono serviti da diversi terrazzi che si affacciano sul verde circostante, offrendo scorci esclusivi sul contesto storico della Rivera. Completa la proprietà un'ulteriore area di terreni per circa 4.500 mq, sulla quale sorge una struttura indipendente su due livelli completamente da ristrutturare, ideale per ampliamenti, attività complementari o nuovi progetti immobiliari. La posizione strategica, nei pressi della stazione ferroviaria, le ottime condizioni generali dell'immobile, gli ampi spazi esterni e il forte richiamo turistico della zona rendono questa soluzione un'interessante opportunità d'investimento, perfetta per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva o realizzare una prestigiosa abitazione in uno dei quartieri più caratteristici e ricercati di L'Aquila. Inoltre la zona è oggetto di un significativo progetto di riqualificazione urbana e paesaggistica, con interventi di restauro e realizzazione di nuovi parcheggi che ne valorizzeranno ulteriormente l’attrattività e i servizi. Vuoi saperne di più? Contattaci al 0862.317322 o scrivici sui nostri canali instagram o Facebook!

In pieno Centro Storico, disponiamo di una Soluzione Indipendente su due livelli, completamente ristrutturato. L'immobile è stato in parte riedificato in seguito al sisma con interventi sia strutturali che di riqualificazione energetica, tetto nuovo in legno, infissi ad alto efficientamento energetico, nuova impiantistica con caldaia a condensazione, portando la Classe Energetica a cat. A/1 . La composizione attuale è la seguente: Ingresso su Ampio Soggiorno, Cucina con penisola a vista dotata di tutti gli elettrodomestici, ripostiglio sottoscala, bagno del piano con doccia e finestrato, Caminetto nel soggiorno. Si accede al primo piano con una architettonica scala in legno dove abbiamo 1 Camera studio con balcone, Locale tecnico con lavanderia, Bagno del piano finestrato con doccia, 2 ampie Camere matrimoniali. Una botola di accesso al sottotetto con scala retrattile comoda come ripostiglio. Tutti gli ambienti sono completamente arredati e rifiniti in ogni particolare con materiali extra capitolato, con controsoffittature per esaltare l'illuminazione a led in diversi ambienti, il tutto realizzato in chiave moderna mantenendo le caratteristiche architettoniche di un immobile d'epoca. Facilità di accesso dalle Vie adiacenti, possibilità di parcheggio e posti auto nelle vicinanze. Ottima opportunità di una residenza per famiglie e autonoma, pronta da abitare in pieno centro storico, le utenze sono già allacciate. Per contatti e appuntamenti ai num. 393 0992819 - 328 7141391