Case indipendenti in vendita a Fumane

Proprietà storica con tre unità indipendenti nel cuore della Valpolicella – ideale come residenza o boutique hotel Nel centro di Fumane, immersa tra vigneti e colline, proponiamo in vendita una dimora storica di fine Ottocento completamente ristrutturata, composta da tre unità indipendenti e venduta in un’unica soluzione. Il corpo principale, di ampia metratura e sviluppato su tre livelli, offre ambienti eleganti e luminosi con cinque camere, quattro bagni e spazi living generosi. I dettagli originali – travi a vista, scala d’epoca, porte restaurate e cantina con volta in pietra – conferiscono carattere e autenticità. Per dimensioni e distribuzione, si presta perfettamente sia come residenza principale di rappresentanza, sia come boutique hotel o struttura ricettiva di charme. Completano la proprietà due unità indipendenti: una dependance ristrutturata con due camere e patio esterno, e un trilocale anch’esso autonomo. Entrambe dispongono di spazi esterni privati, elemento raro e particolarmente apprezzato, e sono attualmente locate con contratti in scadenza a fine anno, offrendo da un lato redditività immediata e dall’altro piena flessibilità futura di utilizzo. La proprietà è arricchita da una terrazza panoramica con vista sui vigneti, un ampio giardino, garage doppio e posti auto interni, con un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e contesto storico. Una soluzione versatile e unica, capace di unire il fascino di una dimora d’epoca alla concretezza di un investimento, nel cuore di una delle zone più richieste del territorio.

BREONIO - FUMANE Nel cuore della suggestiva località di Breonio, nel comune di Fumane, si propone in vendita un RUSTICO TERRA-CIELO di ampia metratura. Questa casa di corte, risalente al 1900, si estende su 250 mq, suddivisi su 4 livelli, e offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal carattere storico. La struttura affaccia su una corte comune ed è arricchita da due ampie cantine con volta a botte, che aggiungono un tocco di autenticità e fascino. La disposizione degli spazi consente la possibilità di RICAVARE FINO A TRE UNITA' ABITATIVE rendendola ideale per chi cerca un investimento redditizio o un'opportunità di affitto turistico. Possibilità di utilizzare un posto auto all'interno della corte comune, e un'area esterna da poter utilizzare per posizionare un tavolo e sedie. La posizione strategica e il potenziale di sviluppo fanno di questa proprietà una scelta interessante per chi desidera coniugare tradizione e modernità in un contesto unico. IMPIANTI E FINITURE Immobile di inizio '900 necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE, anche a livello di impianti. Tetto con lastroni in pietra della Lessinia, rifatto circa 15/20 anni fa.

LOCALITA' GORGUSELLO - BREONIO - FUMANE Nel suggestivo borgo di Gorgusello, immerso nel verde delle colline di Fumane, si trova un'accogliente soluzione in vendita: un APPARTAMENTO BILOCALE di 70 mq, con ripostiglio e PORZIONE DI CORTE PRIVATA. L'appartamento è all'interno di un contesto rustico ed è situato al piano terra, si inserisce in una corte rurale e immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L'immobile originale è di inizio '900 ed è composto da un luminoso soggiorno con camino, una spaziosa camera da letto, un pratico ripostiglio che può essere utilizzato come studio o seconda camera, ed infine un bagno funzionale. Nella corte promiscua si aggiunge una piccola PORZIONE DI CORTE PRIVATA (circa 11 mq) come ulteriore spazio esterno, perfetto per momenti di relax all'aperto o per uso posto auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente storico e naturale, senza rinunciare alle comodità basilari. IMPIANTI E FINITURE L'immobile è stato rimaneggiato negli anni e ha subìto diversi interventi, ma necessita di ulteriori interventi. Impianti e finiture dell'epoca di costruzione. Riscaldamento autonomo. - Stufa a legna/ pellet - Camino - Cucina con bombola a gas

BREONIO - LOCALITA' SOTTOSENGIA - FUMANE Nella tranquilla località Sottosengia, nelle colline di Fumane, si trova un RUSTICO risalente a inizio '900 con 16.000 mq di terreno di proprietà. Questo rustico, immerso nella natura e libero su due lati, offre un'ampia metratura di 150 mq, si affaccia su una corte comune ed è ideale per chi cerca uno spazio che si adatti a diverse esigenze. A pochi metri di distanza dal rustico si trova un TERRENO di proprietà di circa 16.000 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto o sviluppare una piccola attività agricola, vivendo in un contesto tranquillo e verdeggiante. La struttura è interamente da ristrutturare e si presta a svariati utilizzi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. La posizione privilegiata e la generosa estensione del terreno rendono questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi e alla bellezza del paesaggio circostante. Accessibile tramite strada sterrata (circa 1 km). IMPIANTI E FINITURE Impianti da ristrutturare completamente. Canna fumaria per il camino. Tetto e mura in pietra della Lessinia.

MAZZUREGA - FUMANE Nelle colline della località di Mazzurega, nel comune di Fumane, si trova una CASA DI CORTE che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. La costruzione, originaria dei primi anni del 1900, ha subìto una ristrutturazione parziale nel 2024 a livello di facciata, mentre il tetto è stato risistemato. Questa abitazione di 225 mq offre ampi spazi e una disposizione funzionale. Al piano terra, ci accoglie la zona giorno composta da una cucina ed un soggiorno con camino. Completano il piano un disimpegno, una cantina e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, tre ampie camere da letto garantiscono lo spazio e la privacy necessarie per una famiglia numerosa. Al piano superiore, due ampi locali mansardati e un ampio bagno con vasca offrono ulteriori possibilità per realizzare altre camere da letto (altezze da 2,34mt a 3,20 mt). Possibilità di utilizzare un posto auto singolo all'interno della corte comune. Un PROGETTO depositato presso il Comune di Fumane consente di realizzare una CASA SEMI-INDIPENDENTE con GARAGE, così disposta: 1) piano terra - garage, cantina/ripostiglio, bagno lavanderia e un un secondo ingresso privato con affaccio sulla via principale; 2) piano primo - un soggiorno con cucina a vista open-space e un bagno di servizio; 3) piano secondo - tre spaziose camere da letto suddivise in una matrimoniale e due singole ampie, un disimpegno e altri due bagni, di cui uno padronale. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e pronta a soddisfare diverse esigenze, e inoltre rappresenta un'opportunità unica per vivere in una zona ricca di storia e bellezze naturali. IMPIANTI E FINITURE Impianti e finiture sono dell'epoca di costruzione, mentre l'intervento di ristrutturazione parziale ha interessato la facciata e parte del tetto. Spese di ristrutturazione da preventivare a parte.

LOC.BREONIO - FUMANE Situato in zona collinare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo rustico su tre livelli inserito in un contesto di corte promiscua, così composto: Al piano terra accediamo all’ingresso dell’abitazione, tramite un disimpegno possiamo troviamo il soggiorno servito da angolo cottura. Attraverso il medesimo si raggiungono due locali disbrigo di ampia metratura. Al piano primo sono presenti un'ulteriore soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un servizio finestrato. Completa la soluzione il secondo e ultimo piano composto da due camere matrimoniali, una doppia e un servizio anch'esso finestrato. IMPIANTI E FINITURE: L'immobile degli anni '50 necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE, compresa di impianti, facciata e tetto. Possibilità di parcheggio all'interno della corte. Ideale per chi desidera la comodità del centro paese ma allo stesso momento ama godere del silenzio e della natura della Lessinia.

LOC. BREONIO - FUMANE Situato in zona collinare, in centro paese nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo rustico sviluppato su tre livelli. La soluzione immobiliare è inserita in un contesto di corte promiscua, così composta: al piano terra veniamo accolti da un soggiorno con cucinotto, ampio locale separato con annesso bagno finestrato, al piano primo due camere da letto matrimoniali e infine al secondo e ultimo piano completano la soluzione ulteriori due camere matrimoniali. IMPIANTI E FINITURE: L'immobile degli anni '50 necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE, impianti, facciata e tetto. Non sono presenti attualmente impianti di riscaldamento. Possibilità di parcheggio all'interno della corte. Ideale per chi desidera la comodità del centro paese ma allo stesso momento ama godere del silenzio e della natura della Lessinia.

'Porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente su tre livelli composta da ingresso, cucina a vista, soggiorno al piano terra; camera matrimoniale e ampio bagno al piano primo; due camere matrimoniali e ripostiglio al piano secondo. L\'immobile si presenta in ottimo condizioni. Libero da subito.'

'Casale al grezzo in zona agricola e panoramica del paese circondato dalla tranquillità e dal verde della collina. L’unità immobiliare è costituita da una porzione di bifamiliare destra-sinistra al grezzo, con esposizione nord-est-sud, il tetto è stato realizzato nel 2000. L’unità, che si sviluppa su due livelli fuori terra è composta da: PIANO TERRA: Entrata, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre locali accessori, garage e portico coperto; PIANO PRIMO: tre camere da letto, bagno, deposito; Completa la proprietà il giardino sui tre lati dell\'immobile di 1800 metri quadri.'