OCCASIONE: Intero Stabile di 648 mq in Corte Privata con Giardino Sei un costruttore o un investitore alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alta redditività nella provincia di Bergamo? A Filago centro proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra indipendente, libero su 3 lati e inserito in una riservata corte privata con vista sul verde. Una tela bianca pronta per generare un ROI elevato. Perché questa è un'operazione ad alto margine? • Superficie introvabile (648 mq): Spazio distribuito su due corpi di fabbrica distinti. Configurazione perfetta per ottimizzare la logistica di cantiere e la divisione degli spazi. • Tre Scenari di sviluppo ad alta richiesta: 1. Frazionamento (Piccolo Condominio): Creazione di bilocali e trilocali, tipologie richiestissime da giovani coppie e investitori da reddito in zona. 2. Villa Singola o Bifamiliare di Pregio: Per intercettare la forte domanda locale di ampie metrature indipendenti con sfogo esterno. 3. Operazione Mista: Sfrutta l'indipendenza dei due corpi per realizzare entrambe le soluzioni. • Cantiere veloce e costi ottimizzati: Una porzione dell’immobile è già parzialmente abitabile. Questo riduce i tempi di avvio cantiere e permette una ristrutturazione a lotti, migliorando il tuo flusso di cassa. • Corte privata e giardino esclusivo: La privacy, l'assenza di spese condominiali e lo sfogo verde privato saranno i tuoi assi nella manica per la rivendita futura. Caratteristiche in sintesi • Posizione: Filago centro (Bergamo), a pochi passi da scuole, negozi e servizi principali. • Esposizione: Libero su 3 lati (luminosità naturale eccellente per tutti i futuri appartamenti). • Plus: Giardino esclusivo, zero vincoli condominiali, indipendenza totale. Non lasciarti sfuggire questa operazione **Le soluzioni cielo-terra con questa versatilità e metratura in centro paese sono sempre più rare. Disponibili ulteriore specifiche preso i nostri uffici Per visionare questa proposta e … PER VALUTARE LA VENDITA DEL SUO IMMOBILE può contattarci al 0290988171 Chi Sceglie UN UNICO REFERENTE Sceglie CASEXTE … e Ottimizza il Suo Tempo Da oltre 20 Anni al Vostro Servizio… Le informazioni fornite nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono in modo alcuno vincolo/ elemento contrattuale, questa descrizione potrebbe riportare errori di trascrizione riguardo i dati, le misure e/o le specifiche indicate. Invitiamo a verificare a propria discrezione la proposta nella massima trasparenza al momento della visita. La geo localizzazione è puramente indicativa.
