Casa indipendente in Vendita, Via Santa Maria Assunta 20, Filago

OCCASIONE: Intero Stabile di 648 mq in Corte Privata con Giardino

Sei un costruttore o un investitore alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alta redditività nella provincia di Bergamo?
A Filago centro proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra indipendente, libero su 3 lati e inserito in una riservata corte privata
con vista sul verde. Una tela bianca pronta per generare un ROI elevato.
Perché questa è un'operazione ad alto margine?
• Superficie introvabile (648 mq): Spazio distribuito su due corpi di fabbrica distinti.
Configurazione perfetta per ottimizzare la logistica di cantiere e la divisione degli spazi.

• Tre Scenari di sviluppo ad alta richiesta:
1. Frazionamento (Piccolo Condominio): Creazione di bilocali e trilocali, tipologie richiestissime da giovani coppie e investitori da reddito in zona.
2. Villa Singola o Bifamiliare di Pregio: Per intercettare la forte domanda locale di ampie metrature indipendenti con sfogo esterno.
3. Operazione Mista: Sfrutta l'indipendenza dei due corpi per realizzare entrambe le soluzioni.
• Cantiere veloce e costi ottimizzati: Una porzione dell’immobile è già parzialmente abitabile. Questo riduce i tempi di avvio cantiere e permette una ristrutturazione a lotti, migliorando il tuo flusso di cassa.
• Corte privata e giardino esclusivo: La privacy, l'assenza di spese condominiali e lo sfogo verde privato
saranno i tuoi assi nella manica per la rivendita futura.

Caratteristiche in sintesi
• Posizione: Filago centro (Bergamo), a pochi passi da scuole, negozi e servizi principali.
• Esposizione: Libero su 3 lati (luminosità naturale eccellente per tutti i futuri appartamenti).
• Plus: Giardino esclusivo, zero vincoli condominiali, indipendenza totale.

Non lasciarti sfuggire questa operazione
**Le soluzioni cielo-terra con questa versatilità e metratura in centro paese sono sempre più rare.


Disponibili ulteriore specifiche preso i nostri uffici
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Le informazioni fornite nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono in modo alcuno vincolo/ elemento contrattuale, questa descrizione potrebbe riportare errori di trascrizione riguardo i dati, le misure e/o le specifiche indicate. Invitiamo a verificare a propria discrezione la proposta nella massima trasparenza al momento della visita. La geo localizzazione è puramente indicativa.