Case indipendenti in vendita a Bovolone

ZONA SAN PIERINO: Proponiamo in vendita soluzione indipendente costruita nel 2011 e parzialmente rivista nel 2024, offrendo il massimo del comfort grazie al riscaldamento a pavimento e agli infissi di nuova installazione, che assicurano una maggiore efficienza energetica. L’immobile, sviluppato su due livelli, è composto da grande appartamento al piano primo dove troviamo luminoso soggiorno e cucina in open space, impreziosito da elegante camino centrale che dona un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte comprende ben cinque spaziose camere matrimoniali e un bagno con vasca. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un soppalco a vista con zona relax che può essere trasformata in una seconda cucina o soggiorno con comoda terrazza di 60 mq, perfetta per momenti di svago o cene all’aperto e pratico bagno con box doccia. Esternamente la proprietà dispone infine di un cortile privato e due posti auto coperti. Contattaci per fissare un appuntamento in agenzia!!

Bellissima soluzione indipendente di circa 160 mq, disposta su due livelli e completamente ristrutturata con lavori ultimati a inizio 2026. Ideale per chi ama il connubio tra gli spazi di una volta e le finiture moderne. Il piano terra si apre su una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e cucina separata, con accesso diretto a un pratico scoperto esterno, bagno moderno con box doccia e un comodo sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e secondo bagno con vasca e locale lavanderia per garantire la massima funzionalità. La proprietà è valorizzata da una corte esclusiva di circa 90 mq, affiancata da un secondo giardino di ulteriori 140 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. L'abitazione ha una posizione di facile accesso a scuole, supermercati e al centro del paese, rendendola perfetta per la vita quotidiana. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in agenzia!

ZONA CROSARE: Porzione di bifamiliare al piano terra con giardino privato di circa 80mq, completamente ristrutturata a metà degli anni 90. L’impianto elettrico ed idraulico sono stati rivisti nel 2006 insieme al rifacimento del bagno e parte della pavimentazione. L’abitazione si trova in buone condizioni ed è composta da zona giorno con soggiorno e cucina in open space, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, locale versatile che può essere facilmente adibito a studio o sala hobby, doppi servizi e locale lavanderia. All’esterno possibilità di poter parcheggiare una macchina. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in agenzia!

'BIONDE DI SALIZZOLE – In zona tranquilla ma a pochi km dal centro cittadino, casa centrale con ingresso indipendente di 263 mq, con pertinenziali garage/depositi di 32 e 24 mq e esclusivo giardino privato di 1200 mq. La soluzione si compone su 2 livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, cucina con accesso al porticato esterno che si apre sulla spaziosa area verde del giardino, e un primo bagno finestrato. Accedendo tramite la scala interna, al piano primo si dislocano 4 ampie camere da letto, una luminosa zona living/salotto, uno studio e un bagno con doccia. Completano la proprietà un ampio ripostiglio con locale caldaia posto al piano terra, un garage di 24 mq e un deposito/garage di 32 mq in corpo staccato. APE – “G” Struttura ante ’67, costruita in blocchi forati e mattoni; isolamento con cappotto da 6 cm sul lato nord dell’immobile. Pavimenti in cotto al piano terra e marmo al piano primo; serramenti in legno con vetro singolo e doppio vetro in alluminio completi di zanzariere. Impianto idraulico con tubazioni in rame e impianto elettrico rivisto negli anni 2000; riscaldamento con termosifoni in ghisa, presenza di stufa e boiler con pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Tetto rifatto nel 2025 con sostituzione dei canali di gronda e rifacimento totale delle fognature. SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE – ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!'

'CROSARE – In esclusiva e ricercata zona residenziale, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi quali supermercati, farmacie, ristoranti e attività di prima necessità, proponiamo splendida villetta disposta su 3 livelli di 140 mq, costruita nel 2006, completa di garage doppio di 30 mq e raffinato giardino esclusivo di circa 80 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all\'aperto. L\'unità immobiliare si apre al piano terra con una luminosa ed elegante zona giorno open space di circa 35 mq, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti, un bagno finestrato con doccia e accesso diretto allo splendido giardino privato, perfetto per il relax e il tempo libero. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da 3 spaziose camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 1 singola/studio, oltre ad un secondo bagno finestrato, pratico e funzionale. Al piano interrato troviamo una versatile tavernetta, ideale come area conviviale o sala hobby, un comodo locale lavanderia e un garage doppio in larghezza, perfetto per garantire praticità e comfort. Completa questa interessante proposta il curato giardino esclusivo di circa 80 mq, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione centralizzati, uno spazio riservato e accogliente dove trascorrere piacevoli giornate durante la primavera e l\'estate. APE – In fase di definizione. L\'abitazione, realizzata nel 2006, è costruita in muratura con blocchi forati e intercapedine interna. Dispone di porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e nella zona notte, serramenti in legno con vetrocamera basso emissivo, zanzariere, scuretti in legno, impianto di riscaldamento con termosifoni alimentato da caldaia esterna, climatizzazione bizona con pompa di calore e termostato ambientale bizona. UNA SOLUZIONE ELEGANTE, CURATA E PRONTA DA ABITARE... ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!'

'AIE - In ottima zona residenziale, a due passi dal centro cittadino e a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti, Stupenda Villetta disposta su 3 livelli di 165 Mq costruita nel 1993 con garage di 31 Mq e posto auto scoperto con suggestivo giardino esclusivo di circa 120 Mq. L\'unità immobiliare presenta al piano rialzato una confortevole e luminosa zona giorno open space da circa 35 Mq, un bagno finestrato con doccia. Al piano primo si dislocano 3 comode camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 singola un ulteriore bagno con vasca anch\'esso finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la soluzione il piacevole giardino di 120 Mq con impianto di irrigazione e illuminazione centralizzato comodo per godersi le stagioni primaverile ed estive. APE - \'\' E \'\' 145,28 Kwh/M2 Struttura del 1993 costruita in muratura in blocchi forati, intercapedine interna, porta blindata, pavimenti in gress porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno con vetro termopan basso emissivo, zanzariere, scuretti in legno, impianto di riscaldamento con termosifoni, caldaia interna, impianto di climatizzazione bizona con pompa di calore, termostato ambientale bizona. DA VEDERE UNICO NEL SUO GENERE !!'

'OPPEANO - Nel cuore del paese, in posizione privilegiata e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva una raffinata casa indipendente di 245 mq, circondata da un magnifico giardino piantumato di circa 640 mq. La proprietà, caratterizzata da spazi generosi e da una cura costante nel tempo, si sviluppa su due livelli offrendo ambienti accoglienti, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l\'abitazione si apre su un elegante soggiorno di ampia metratura con suggestiva vista sul verde privato, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è valorizzata dalla presenza di un caratteristico caminetto. Completano il livello uno studio luminoso, perfetto anche come spazio professionale o area hobby, un bagno finestrato, una comoda lavanderia con locale tecnico e una spaziosa taverna versatile, facilmente adattabile alle più diverse esigenze abitative come camera da letto. Un grazioso soppalco introduce la zona notte al piano superiore, composta da due ampie camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo privato e da un secondo bagno finestrato. All\'esterno, il curatissimo giardino piantumato, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, crea un\'oasi di tranquillità e privacy, ideale per vivere appieno gli spazi all\'aperto in ogni stagione. APE - CLASSE " E " - Ipe 157,99 kWh/mq2 anno. Costruita nel 1985 e mantenuta in condizioni impeccabili, la casa si distingue per le finiture di qualità e le dotazioni tecnologiche che ne garantiscono comfort ed efficienza: serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere e inferiate su tutte le finestre e portefinestre, eleganti pavimentazioni in gress porcellanato nella zona girono e in parquet Iroco nella zona notte, impianto di riscaldamento con caldaia interna e termosifoni alimentati da tubazioni in rame, climatizzazione, termostato ambiente bizona, impianto d\'allarme e doppio approvvigionamento idrico tramite acquedotto e pozzo privato. Una residenza esclusiva, rara da trovare nel centro del paese, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la comodità di avere tutti i servizi a pochi passi da casa. UNICA NEL SUO GENERE, MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO !!!'

'In posizione invidiabile, nel pieno centro del paese e comoda a tutti i principali servizi, quali scuole, supermercati e attività di primaria necessità, proponiamo un\'incantevole casa indipendente di circa 220 mq, inserita in un lotto di quasi 6.000 mq. L\'abitazione, disposta su due livelli (piano rialzato e piano seminterrato), è completata da un ampio garage/deposito di circa 110 mq in corpo staccato e da un suggestivo giardino privato che circonda la proprietà, garantendo privacy e spazi da vivere in totale libertà. Il piano rialzato accoglie con un ampio ingresso che si apre sul luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. Direttamente collegato all\'abitazione, il piano seminterrato ospita una confortevole zona attualmente adibita a taverna, oltre a un\'ulteriore camera da letto/studio, un bagno/lavanderia e una cantina. APE: Classe "F" – 268,01 kWh/m² anno. L\'immobile, edificato negli anni \'70 e costantemente mantenuto e valorizzato nel tempo, presenta una struttura realizzata con blocchi forati da 25 cm e finiture di ottima qualità. La zona giorno è caratterizzata da pavimentazioni in palladiana, mentre la zona notte dispone di pavimenti in ceramica. I serramenti sono in legno con vetrocamera, completi di avvolgibili in PVC. L\'impianto di riscaldamento, perfettamente funzionante, è dotato di caldaia interna a condensazione recentemente sostituita, termosifoni in ghisa e termostato ambiente. Completano le dotazioni l\'impianto di climatizzazione e il videocitofono. A completare la proprietà troviamo un ampio deposito/garage, recentemente oggetto di interventi di miglioria con la sostituzione della copertura e il rifacimento della pavimentazione dell\'autorimessa, oltre al meraviglioso giardino esclusivo, uno spazio verde di grande fascino da vivere e sfruttare in ogni stagione. Alcuni elementi d\'arredo rimarranno inclusi nella vendita e verranno specificati nel dettaglio in fase di visita. UNICA NEL SUO GENERE. UNA SOLUZIONE RARA DA TROVARE, ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!'

'BALDONI - In ottima zona residenziale, a due passi dal centro cittadino e a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti, Stupenda Villetta disposta su 2 livelli fuori terra di 114 Mq costruita nel 2011 con garage di 18 Mq e posto auto scoperto di 17 Mq con suggestivo giardino esclusivo di 100 Mq. L\'unità immobiliare presenta al piano terra una confortevole e luminosa zona giorno open space da circa 30 Mq, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Al piano primo si dislocano 3 comode camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 singola ad uso studio ulteriore bagno con vasca anch\'esso finestrato tramite Velux. Completa la soluzione il piacevole giardino di 100 Mq con impianto di irrigazione e illuminazione centralizzato comodo per godersi le stagioni primaverile ed estive. APE - \'\' A4 \'\' 24,57 Kwh/M2 Struttura del 2015 costruita in muratura in blocchi forati, cappotto da 8 cm, porta blindata, pavimenti in gress porcellanato 1 scelta nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno con doppio vetro termopan basso emissivo, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, avvolgibili in PVC, impianto di riscaldamento a pavimento con termostato bizona e nei bagni, caldaia a condensazione esterna, impianto di climatizzazione bizona con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo, impianto d\'allarme volumetrico e perimetrale, videocamere, colonnina ricarica auto elettrica. DA VEDERE UNICO NEL SUO GENERE !!'

'CALTRANE – A pochi passi dal centro, favolosa villa storica di 1200 mq, edificata nel 1800 ma revisionata negli anni, con stupenda corte privata di 9000 mq. La suggestiva dimora storica è composta dal corpo centrale di 1200 mq, adibito ad abitazione principale con dependance, distribuita su 3 livelli fuori terra, oltre a un corpo distaccato rustico/fienile di 440 mq, attualmente funzionale a deposito attrezzi. La struttura presenta una discreta situazione manutentiva, ma necessita di una ristrutturazione totale in base alle esigenze e al gusto del cliente, offrendo così l’opportunità di valorizzarne appieno il fascino storico e le potenzialità architettoniche. L\'immobile può essere molto interessante per l\'acquirente che desidera ampi spazi per una famiglia numerosa o per un nucleo familiare composto da più generazioni, garantendo privacy, comfort e rappresentanza. Altrettanto interessante potrebbe essere per costruttori o investitori che intendano creare, nella bassa veronese, un residence all\'interno di una villa storica composto da più appartamenti. Da un recente studio interno si potrebbero ricavare circa 10/15 unità abitative, in base alla tipologia di interesse del costruttore e al progetto di valorizzazione. DA VEDERE, UNICA NEL SUO GENERE!!'

'ROVERCHIARA - In posizione strategica, in quanto comoda alla SS434 ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo porzione di casa ad angolo di 230 mq disposta sue due livelli fuori terra e così composta: ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno finestrato. Al piano primo, la zona notte si compone di due camere matrimoniali, camere singola ampia e ripostiglio. Completano la proprietà annessi esterni ad uso ricovero attrezzi e giardino di proprietà esclusiva! APE - CLASSE G - IPE 351,26 Kw/m^2 Soluzione ante \'67 con: serramenti in legno con vetro semplice dotati di scuretti in legno; impianto elettrico ed idraulico originali; caldaia interna a gasolio (nella Via possibilità di allacciamento al gas metano); approvvigionamento idraulico con allacciamento al pozzo. Maggiori informazioni nel nostro ufficio!'

'CALTRANE - In posizione invidiabile e comoda a tutti i servizi di primaria esigenza come ospedali, scuole e supermercati, su lotto di 650 Mq, proponiamo una graziosa casa indipendente di 155 Mq disposta quasi interamente su un unico livello con piccola mansarda/studio al piano primo. L\'immobile presenta al piano terra un ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura, 2 spaziose camere da letto matrimoniali, 2 bagni, zona taverna convertibile in una terza camera, lavanderia e al piano primo sottotetto una piccola mansarda attualmente utilizzata come zona studio o ulteriore camera da letto. Completa l\'abitazione suggestivo giardino piantumato con impianto di irrigazione e illuminazione centralizzato e favolosa piscina seminterrata con pertinenziale ampio garage singolo finestrato e con basculante motorizzata. APE " C " Struttura degli anni 70 ristrutturata quasi totalmente nel 2006 con blocchi Poroton da 25 cm, isolamento con intercapedine interna, pavimenti in gress porcellanato, serramenti in PVC con vetro termopan, avvolgibili in PVC, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, impianto di riscaldamento con tubazioni in multistrato, caldaia interna a condensazione, termosifoni in ghisa, impianto elettrico rifatto nel 2006, termostato ambientale, impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto d\'allarme volumetrico e perimetrale, basculante motorizzata, doppio ingresso pedonale e carraio. Completa la soluzione giardino esclusivo di 350 Mq dotato di impianto di illuminazione e irrigazione e favolosa piscina seminterrata. Il prezzo si intende comprensivo del mobilio. UNICA NEL SUO GENERE, DA VEDERE !!'

'VALLESE - In posizione ricercata e tranquilla, in via chiusa ed esclusiva, su un lotto di 900 mq, stupenda villa unifamiliare di 400 mq disposta su due livelli con suggestivo giardino piantumato di 330 mq, cortile di 160 mq e pertinenziale garage di 31 mq. Questa elegante soluzione ci accoglie al piano rialzato con un arioso ingresso, un ampio salotto di 50 mq, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno e ulteriore bagno finestrato a servizio in corridoio. Al piano interrato, troviamo uno spazio ora dedicato a caratteristica taverna con camino e ulteriori stanze dedicate a cucina abitabile, ripostiglio, bagno/lavanderia, cantina e garage. Completa la soluzione un\'ulteriore garage con basculante automatica e un locale caldaia . Nella parte esterna il curato giardino piantumato con impianto di irrigazione. APE - CLASSE "E" - Ipe 138,66 kWh/mq anno. Soluzione degli anni \'80 mantenuta in condizioni impeccabili, con : serramenti in legno con vetro termopan, pavimentazione in ceramica sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di riscaldamento con caldaia interna e ausilio di stufa a pellet idro del 2020, termosifoni in ghisa e tubazioni in rame, impianto di climatizzazione, termostato ambientale bizona, approvvigionamento idrico con allacciamento sia al pozzo che all\'acquedotto. SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE, MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO'

'ISOLA RIZZA - In posizione centrale e comoda ad ogni servizio, proponiamo bifamiliare completa composta da due appartamenti con annessi garages e corte esclusiva. L\'appartamento posto al piano rialzato con relativo seminterrato presenta una metratura di 210mq ed è così composto: ampio ingresso, accogliente salotto/sala da pranzo, comoda cucina abitabile con cucinotto, bagno con box doccia e vasca, due luminose camere matrimoniali. Tramite una scala interna è possibile accedere alla zona taverna/cantina, lavanderia e il locale caldaia. Al piano primo si disloca un appartamento quadrilocale di 130 mq composto da: ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile, suggestivo salotto balconato e accessoriato con caminetto a legna, la zona notte comprende due comode camere matrimoniali, bagno servito da box doccia e vasca e il locale lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà i comodi locali ad uso ricovero attrezzi e due garages con pertinenziale corte esclusiva. Questa soluzione abitativa grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi abitativi e l\'assoluta indipendenza si predispone ad accogliere una famiglia numerosa o due nuclei familiari, la comodità a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione rendono questo immobile unico nel suo genere. DA VEDERE!!! APE - CLASSE F Soluzione Anni \'70 con: struttura portante a telaio; pavimenti in ceramica al piano primo e in pietrisco al piano rialzato; serramenti in legno con vetrocamera dotati di zanzariera e avvolgibili in PVC; manto di copertura revisionato circa cinque anni fa; impianto idraulico originale, n. 2 caldaie interne, termosifoni in ghisa; impianto elettrico originale; approvvigionamento idrico tramite pozzo e acquedotto già allacciati. Gli impianti delle due unità abitative sono completamente autonome. PASSA A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI PER TUTTI GLI ULTERIORI DETTAGLI!'

'ISOLA RIZZA – In posizione tranquilla, a due passi dall’imbocco della Transpolesana e dal centro cittadino, proponiamo casa d’angolo in linea disposta su tre livelli fuori terra, per un totale di 215 mq, con annesso garage/deposito pertinenziale di 50 mq e corte esclusiva. L’immobile si compone di un ampio ingresso, salotto/sala da pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato e cantina al piano terra. Al primo piano, accessibile tramite scala interna, si trovano quattro camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano sottotetto, ampia zona soffitta, facilmente convertibile in ulteriori due camere. Completa la proprietà un garage/deposito adiacente all’abitazione di ben 50 mq, ideale per molteplici usi da parte del nucleo familiare, oppure perfetto per chi necessita di spazi da adibire ad attività lavorative o Hobby. APE - \'\'G\'\' 263,23 Kwh/m2 Struttura, edificata prima del 1967, è costruita in mattoni rossi. Dispone di isolamento con muratura semplice, pavimenti in ceramica nella zona giorno, solaio in legno nella zona notte, serramenti in legno con vetro singolo e scuretti in legno. L\' impianto elettrico e idraulico revisionati negli anni ’80 con tubazioni in rame, termosifoni in ghisa, caldaia sostituita nel 2016 e impianto di climatizzazione già installato, camino a legna nella zona giorno, tetto dell\'abitazione e del deposito rivisto totalmente con manto di copertura sostituito, approvvigionamento idrico tramite acquedotto e pozzo. DA VEDERE UNICA NEL SUO GENERE !!!'

'CENTRO – In posizione strategica, a due passi dai principali servizi come scuole, piscine e supermercati, proponiamo Casa Singola del 1980, disposta su due livelli fuori terra per un totale di 194 mq, con garage pertinenziale di 16 mq e, in corpo staccato, deposito di 80 mq con corte ad uso esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli: Al primo piano, la parte abitativa è composta da: luminosa sala da pranzo, salotto, cucina abitabile con affaccio su un funzionale balcone, tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano terra, troviamo un’ampia zona taverna attualmente adibita a cantina di circa 90 mq, oltre a un comodo garage. Completa la proprietà un deposito/locale attrezzi pertinenziale di 80 mq, ideale per il ricovero di più auto oppure convertibile in piccola palestra, area giochi o per altri usi personali del nucleo familiare. APE: In fase di definizione La struttura, risalente al 1980, è realizzata in blocchi forati, con isolamento a intonaco semplice, pavimenti in marmette, serramenti in legno con vetro singolo e doppi vetri in alluminio, avvolgibili in legno. L’impianto idraulico ed elettrico è originale ma funzionante, con caldaia interna e termosifoni in ghisa. L’immobile si presenta in buono stato strutturale, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, da eseguire secondo le proprie esigenze, usufruendo dei bonus fiscali attualmente disponibili. Attualmente occupato da un inquilino, con scadenza del contratto a breve termine. DA VEDERE – UNICA NEL SUO GENERE!'

'AIE - In posizione ricercata e tranquilla, in via chiusa ed esclusiva, stupenda porzione di villa bifamiliare recentemente ristrutturata di 250mq disposta su tre livelli con pertinenziale e suggestivo giardino piantumato ad uso esclusivo. Questa elegante soluzione presenta al piano terra un arioso ingresso, luminoso salotto, cucina abitabile con affaccio sull\' ampio plateatico, bagno finestrato e capiente ripostiglio. Al piano primo ad accogliere la zona notte troviamo un living con affaccio sulla zona giorno, tre generose camere da letto ed un ulteriore bagno servito da vasca e doccia. Completa la soluzione il piano interrato dove si disloca la zona taverna, lavanderia/locale tecnico e un ripostiglio. Nella parte esterna il curato giardino piantumato accoglie un posto auto scoperto riservato. Soluzione unica nel suo genere. APE - CLASSE A4 Ipe 27,61 kWh/mq anno Struttura del 1989, isolamento di tipo cappotto esterno da 16 cm, pavimentazione in granito effetto lucido nella zona giorno e in parquet di Iroko nel salotto e nella zona notte, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con vetro termopan e alluminio con vetro termopan, avvolgibili motorizzati, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6,22 kw, colonnina ricarica auto elettrica realizzati tramite bonus 110% nel 2022, impianto di climatizzazione con pompa di calore con 4 split e 2 unità esterne, termostato ambientale bizona, impianto di irrigazione con irrigatori per il manto erboso e a goccia per aiuole alimentato tramite pozzo. Approvvigionamento idrico acqua sanitaria tramite acquedotto.'

'ISOLA RIZZA - In zona tranquilla fuori dal centro cittadino ma a pochi minuti da ogni servizio come supermercati, farmacie, ristoranti, Stupenda Casa Singola di 233 Mq costruita nel 1985 con 34 Mq di garage e suggestivo giardino esclusivo di 2000 Mq. L\'unità immobiliare presenta al piano terra un ampio ingresso, confortevole e luminosa zona giorno con caminetto, cucina abitabile e uno studio. Sempre al piano terra si disloca la zona taverna finestrata, bagno con doccia, comodo ripostiglio/dispensa e accessibile direttamente dall\'abitazione un ampio garage singolo e la zona caldaia/lavanderia. Al piano primo troviamo 3 spaziose camere da letto servite da un piccolo balconcino ed un ulteriore bagno con vasca finestrato. Completa la soluzione il piacevole giardino di 2000 Mq con impianto di illuminazione e punti acqua distribuiti in varie zone del lotto, comodo per godersi le stagioni primaverile ed estive. APE - \'\' E -160,89 \'\' Struttura del 1985 costruita con Blocchi forati da 25 cm, isolamento con muratura semplice, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in Legno con vetro termopan, zanzariere, scuretti in legno, impianto di riscaldamento con tubazioni in rame, radiatori in lega con caldaia interna, termostato ambientale bizona, impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte, camino a legna, impianto d\'allarme volumetrico e perimetrale. L\'immobile è stato mantenuto in maniera impeccabile poiché negli anni si sono sempre effettuate tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie. DA VEDERE UNICO NEL SUO GENERE !!'

'SAN PIERINO - In ottima zona residenziale di recente edificazione, a due passi dal centro cittadino e a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti, Stupenda Villetta ad angolo disposta su 2 livelli fuori terra di 165 Mq costruita nel 2019 con 25 Mq di garage finestrato e suggestivo giardino esclusivo di 200 Mq. L\'unità immobiliare presenta al piano terra una confortevole e luminosa zona giorno open space da circa 40 Mq, un bagno finestrato con doccia, ripostiglio e accessibile direttamente dall\'abitazione l\'ampio garage finestrato. Al piano primo si dislocano 3 comode camere da letto di cui una servita da cabina armadio e un ulteriore bagno con doccia anch\'esso finestrato. Completa la soluzione il piacevole giardino di 200 Mq con impianto di irrigazione e illuminazione centralizzato comodo per godersi le stagioni primaverile ed estive. APE - \'\' A3 \'\' Struttura del 2019/20 costruita in muro Plastbau in cassero isolante, porta blindata, pavimenti in gress porcellanato 1 scelta, serramenti in PVC con doppio vetro termopan basso emissivo, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, avvolgibili in PVC motorizzati, impianto di riscaldamento a pavimento con termostato bizona e nei bagni, caldaia a condensazione esterna, impianto di climatizzazione bizona con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 1.3 KW, predisposizione impianto d\'allarme volumetrico e perimetrale, videocamere, pannello solare. DA VEDERE UNICO NEL SUO GENERE !!'

'CA\' DEGLI OPPI - In posizione centrale, su Via chiusa, proponiamo Bifamiliare intera composta da DUE APPARRTAMENTI trilocali con ampio MAGAZZINO di 330 mq e annessi esterni ad uso taverna/ripostigli/deposito attrezzi. L\'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, poiché sono state effettuate all\'interno di ogni unità abitativa delle ristrutturazioni agli impianti, rivestimenti, pavimentazioni e serramenti. Il tutto su lotto di circa 1000 mq utilizzato come cortile ed ampio spazio di manovra. APE - CLASSE C Soluzione unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari o per chi volesse avere la propria attività economica attigua alla propria abitazione sfruttando l\'ampio magazzino/deposito con il cortile esterno che consentirebbe la manovra di furgoni/veicoli commerciali. Da vedere! Maggiori informazioni nel nostro ufficio! SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE IN QUANTO IDEALE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI O PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE CON AMPI SPAZI ABITATIVI IN PIENO CENTRO!'

'In posizione comoda a tutti i servizi di primaria esigenza come scuole, supermercati, ma leggermente fuori dal centro e comoda alla Traspolesana, su un lotto di 1600 Mq Rustico/casale disposto su 2 livelli fuori terra con pertinenziale deposito attrezzi, garage e giardino ad uso esclusivo di 800 Mq. L\'immobile presenta al piano terra un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto, sala da pranzo e un comodo bagno finestrato. Al piano primo troviamo 4 luminose camere da letto matrimoniali. In aderenza all\'abitazione principale si disloca un ambiente attualmente ad uso locale ricovero attrezzi/garage di 186 Mq convertibile per chi volesse in un area taverna o ad altre destinazioni personali. Completa la proprietà un suggestivo giardino di 800 Mq. APE - \'\' E \'\' Ipe 161,96 Struttura ante 67 da ristrutturare Totalmente con muratura in mattoni, impianto idraulico ed elettrico originale e da rifare, serramenti in legno con vetro singolo, riscaldamento con termosifoni in ghisa, caldaia assente. Struttura da ristrutturare ma particolarmente adatta a tutte quelle persone che necessitano di ampi spazi esterni ed interni, le quali nelle nuove lottizzazioni / nuove realizzazioni non si troverebbero ma a due passi dal centro cittadino. Ricordiamo che per tutto il 2025 queste soluzione possono ottenere Bonus Edilizi in fase di ristrutturazione al dal 35 al 50%. DA VEDERE!!'

'SAN PIERINO - In posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi di primaria esigenza, Casa in linea con ingresso indipendente di 148 Mq disposta su 2 livelli fuori terra con piccola corte ad uso esclusivo di circa 50 Mq. L\'immobile si compone al piano terra di ingresso con piccolo salottino, cucina abitabile, studio, bagno, lavanderia e comodo ripostiglio. Al piano primo si dislocano 3 spaziose e confortevoli camere da letto. Nella parte esterna troviamo un corte esclusiva di 50 Mq. APE - \'\'G\'\' Struttura del 1967 costruita in mattoni, isolamento con muratura semplice, pavimenti in marmette / laminato, serramenti in legno con vetro termopan singolo, scuretti in legno, impianto idraulico ed elettrico originale, riscaldamento con stufa e termosifoni elettrici. DA VEDERE UNICA NEL SUO GENERE!!'

'A due passi dal centro di Salizzole in posizione comoda a tutti i servizi di primaria esigenza, ma in località riservata, Stupendo Rustico ristrutturato nel 2010 di 350 Mq con annessi locali Tettoie/Depositi di 130 Mq e suggestivo parco di 12.000 Mq ad uso esclusivo. L\'immobile presenta una metratura adatta per chi volesse convertire la Tenuta in un B&B / Maneggio o per tutte quelle famiglie con più nuclei familiari all\'interno che amano circondarsi dalla natura. APE - CLASSE \'\'C\'\' Struttura ristrutturata totalmente nel 2010 mantenendo un risanamento conservativo, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in PVC di colore Bianco, scuretti in PVC, impianto idraulico ed elettrico rifatto totalmente, caldaia a condensazione, termostato ambientale in ogni ambiente, predisposizione climatizzazione in tutte le camere, stufa a legna e pellet, Tetto ventilato. Nella parte esterna favoloso parco di 12000 Mq impreziosito da un suggestivo laghetto ad incorniciale la bellezza dell\'immobile. Unico nel suo Genere, per planimetrie e trattative recarsi presso il nostro Ufficio !!!'

'SAN PIERINO - In posizione strategica a soli 500 metri dal centro e a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti, Villetta centrale di 140 Mq costruita nel 2015, mai abitata con garage triplo di 55 Mq e ampio giardino esclusivo di 160 Mq. L\'unità immobiliare presenta al piano terra una luminosa e spaziosa zona giorno open space di 50 Mq con angolo cottura a vista che si affaccia su una bellissima terrazza piastrellata e un bagno finestrato. Al piano primo si dislocano 2 camere da letto matrimoniali con travi a vista, camera doppia, angolo ripostiglio ed uno spazioso bagno anch\'esso finestrato. Completa la proprietà 3 ampi garage al piano seminterrato con basculante motorizzata, cantina/locale caldaia e nella parte esterna suggestivo giardino di 160 Mq utile per chi amasse il verde o per chi volesse inserire una stupenda piscina per arricchire ancor di più l\'immobile. APE - IN FASE DI RICHIESTA Struttura del 2015 costruita con blocchi poroton da 25 cm, isolamento a cappotto da 8 cm, porta blindata, pavimenti in gress porcellanato 1 scelta, serramenti in PVC con vetro termopan, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, scuretti in alluminio, porte bianche, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione pannello solare, termostato ambientale tri zona, impianto di climatizzazione già installati ad inverter con pompa di calore, travatura a vista con tetto termoventilato e linee vita già installate per una maggiore velocità nella manutenzione. MAI ABITATA DA VEDERE !!'