Case indipendenti in vendita a Avigliano Umbro

In posizione aperta, soleggiata e panoramica alla prima periferia del paese di Avigliano Umbro, nel cuore dell’Umbria, la proprieta’ che andiamo a proporvi ha potenzialita’ riguardo la metratura, spazi ariosi, ambienti versatili e terreno. L’immobile e’ stato progettato per ricavare due appartamenti speculari ma si puo’ anche trasformare in un’attivita’ recettiva. La sua composizione attuale: • Al piano terra: un ampio salone all’entrata con cucina open space, un bagno, un grande ripostiglio che puo’ fungere da lavanderia, un secondo bagno e soggiorno. • Al primo piano collegato da scala interna, sei camere, un corridoio, due bagni. La parte esterna fornisce un grande magazzino per attrezzatura o puo’ fungere da garage. Il terreno con vista panoramica e’ suddiviso in parte seminativo, parte con olivi e parte con piccolo bosco. L’immobile puo’ essere venduto con terreno scorporato e si valuta anche una permuta con un piccolo appartamento nel centro abitato.

Recentemente ristrutturata con attenzione e materiali di qualità, questa struttura di fine ’800 / inizio ’900 ospita cinque unità abitative ben organizzate. Ogni appartamento è composto da zona cucina–sala da pranzo, bagno e due camere, con spazi adatti ad accogliere più posti letto. L’edificio si sviluppa su quattro livelli: al piano terra si trovano un monolocale con ingresso indipendente e l’ingresso principale che conduce a una sala comune di accoglienza. Ai piani superiori sono distribuiti gli altri quattro appartamenti, due per livello, fino al piano sottotetto, con tetto completamente rifatto. La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi tipici della zona, come pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno, mantenendo un buon equilibrio tra comfort e carattere originario. La proprietà si presta sia a un utilizzo privato, per famiglie numerose o gruppi di amici, sia a un impiego turistico–ricettivo o a reddito, grazie alla disposizione degli spazi e alla vicinanza con alcune delle località più richieste dell’Umbria. Dunarobba, nel comune di Avigliano Umbro, è un piccolo borgo antico immerso tra dolci colline, in posizione equidistante tra Amelia e Todi, entrambe raggiungibili in circa 15 km. Il contesto è quello tipico della campagna umbra, punteggiato da borghi storici e paesaggi aperti. I principali servizi sono a pochi minuti d’auto, nei vicini centri di Avigliano Umbro e Montecastrilli, da cui si accede anche alla superstrada E45. Terni si raggiunge in circa 30 minuti, mentre Roma dista circa un’ora e mezza grazie al casello A1 di Orte. Attraverso piacevoli strade interne si raggiungono facilmente Todi e Acquasparta, con collegamenti verso Perugia, Assisi e l’aeroporto tramite la E45. La zona è inoltre vicina a molte delle attrazioni più note dell’Umbria: dal Lago di Piediluco alla Cascata delle Marmore, a circa 30 km, fino alla celebre Foresta Fossile di Dunarobba, situata a solo 1 km dalla proprietà.

In una posizione davvero previlegiata e residenziale, a pochi minuti dal centro storico e dai servizi, circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato. La villa si sviluppa su due livelli per una superfice lorda da 166 mq e un vasto giardino in parte piantumato con olivi e parte libero pianeggiante che si presta a poter realizzare una piccola dependance. Dal cancello di ingresso di casa si attraversa un vialetto pavimentato circondato da piante ornamentali, un bel cortile laterale permette di essere arredato rendendo un ambiente conviviale all’uscita della cucina dove mangiare in famiglia o in compagnia. Sul retro un ampio spazio verde può essere invece utilizzato come orto, parco giochi, recinto per il cane o costruendola una dependance per uno spazio adibito agli ospiti. Dal portone di ingresso si accede al piano giorno composto da cucina abitabile con camino e arredata, un bagno finestrato, un ampio soggiorno con doppie finestre. La scala in legno ci porta alle tre camere del piano superiore, un rande bagno con possibilità di realizzarne un secondo e una magnifica terrazza che si affaccia sul retro con un panorama mozzafiato. Completa la sua composizione un ampio garage che potrebbe diventare una camera a piano terra. Caratteristiche: • Cucina ampia con camino e spazio esterno davanti l’uscita della porta finestra • Ampio giardino pianeggiante e posto auto interno • Ampie camere molto luminose e silenziose • Ambienti luminosi, ampi, vivibili, silenziosi • Terrazza vivibile panoramica • Magazzino, garage, rimessa attrezzi • Vicinanza di servizi, attivita’ commerciali, citta’ d’ arte. Ottimo anche come investimento.

Avigliano Umbro, nella suggestiva frazione di Dunarobba, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale cielo terra, libera su tre lati, perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e comfort in un contesto naturale di grande fascino.
Immersa nel verde e situata in posizione panoramica, la proprietà garantisce privacy e qualità della vita. All'esterno si distingue per un ampio portico in legno e un giardino di circa 900 mq, ideale come un'area relax o spazio dedicato alle proprie passioni all'aria aperta.
Il casale si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampio soggiorno con camino e angolo cottura con cucina in muratura , creando un'atmosfera calda e conviviale; completano il piano un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Piano superiore: due camere matrimoniali dotate di climatizzatori caldo/freddo, di cui una con balconcino panoramico affacciato sul verde, una cameretta/studio e un secondo bagno finestrato. La zona notte e le scale sono rifinite con pavimento in legno.
L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato fin da subito. I principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze nel cuore dell'Umbria.

centro di Avigliano Umbro vendiamo immobile su 3 livelli (95mq utili) più cantina al seminterrato tetto e facciata rifatta ,da ristrutturare internamente , computi e progetti visionabili, molto luminosa composta da: piano terra due vani con camino,piano primo una camera e una stanza di passaggio con un piccolo bagno,piano secondo due camere e un bagno, cantina con ingresso indipendente e collegata internamente a casa.