Capannone industriale con annessi uffici, unità residenziale e ampio spazio esterno da ristrutturare.
La proprietà che si sviluppa su un’area di 5.000 mq necessita di opere di ristrutturazione e comprende:
A) Fabbricato uso laboratorio a carattere artigianale/industriale di 2.000 mq. su unico piano, copertura a SED con struttura in ferro Hmin 4,10 m – Hmax 5,45 m e accesso principale da Via Rovegliara.
Fronte strada ampio cortile ed una tettoia accatastata per ricovero automezzi.
Ulteriore accesso di proprietà da Via Rovegliara sul retro dove si trova un ampio spazio ad area verde con annessi:
-cabina elettrica di trasformazione dismessa,
-ampia tettoia per ricovero materiale e centrale termica,
-ripostiglio cabina deposito colori,
-cabina con centrale termica.
B) Fabbricato uffici realizzato in un corpo trasversale interposto tra il fabbricato uso laboratorio e la casa.
Il fabbricato presenta uffici sia al piano terra che al piano primo con accessori uso ripostiglio ed una
terrazza al piano primo.
C) STRISCIA DI TERRENO DI PROPRIETA’
D) CASA e GARAGE
Fabbricato A/2 di civile abitazione, 10,5 vani 240 mq. su due piani con ampio garage al piano terra oltre a due accessori (cantina) al piano interrato.
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POSIZIONE:
Bressanvido è un comune situato nella provincia di Vicenza, nel cuore del Veneto, una delle regioni economicamente più dinamiche d’Italia. Pur essendo un paese di dimensioni contenute, Bressanvido rappresenta una posizione strategica per le attività commerciali e industriali grazie a una combinazione vincente di infrastrutture, logistica e contesto territoriale favorevole.
Uno dei principali punti di forza di Bressanvido è la sua vicinanza ai principali snodi viari, in particolare:
-Caselli autostradali A31 Valdastico: la prossimità ai caselli di Dueville e Vicenza Nord consente un rapido collegamento con l’autostrada A4 Torino-Trieste e, quindi, con tutto il Nord Italia e i principali corridoi europei.
-Superstrada Pedemontana Veneta (SPV): la nuova arteria viaria, recentemente completata, rappresenta un'infrastruttura di assoluta rilevanza. Bressanvido si trova a breve distanza dagli svincoli della SPV, offrendo collegamenti rapidi verso Treviso, Montebelluna, Bassano del Grappa, e altre zone a forte vocazione industriale e artigianale.
Queste connessioni rendono il comune altamente accessibile sia per il traffico merci che per gli spostamenti dei lavoratori, riducendo tempi e costi logistici per le imprese.
Bressanvido è inserito in un territorio a forte vocazione produttiva, in cui operano distretti industriali e PMI specializzate nei settori metalmeccanico, alimentare, manifatturiero e della logistica.
Il contesto è favorito anche da:
- Disponibilità di aree produttive e artigianali, ben collegate e in espansione;
- Servizi di supporto alle imprese, grazie alla vicinanza con centri come Vicenza, Thiene, e Bassano del Grappa;
- Un tessuto economico caratterizzato da alta densità di imprese dinamiche e da una forte cultura del lavoro.
Non va trascurato l’aspetto della qualità della vita. Bressanvido offre un ambiente tranquillo e ben servito, con un equilibrio tra sviluppo economico e sostenibilità ambientale, ideale per attrarre anche forza lavoro qualificata che cerca un contesto lavorativo solido ma anche vivibile.
In sintesi, Bressanvido rappresenta un punto di incontro ideale tra produttività e accessibilità, grazie alla sua collocazione strategica tra le principali infrastrutture del Veneto e alla presenza di un tessuto imprenditoriale vivace. È una scelta intelligente per chi cerca un’area ad alto potenziale per investimenti commerciali e industriali.
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DETTAGLI:
Fabbricato industriale:
-Muratura portante in bimattoni e blocchi di cemento, tramezzature in bimattoni e cotto forato.
- Copertura a SED con struttura in ferro Hmin 4,10 m – Hmax 5,45 m. in bimattoni e cotto forato.
- Serramenti in ferro con struttura in ferro e vetri.
- Intonaci aerei civili interni ed esterni.
- Pavimentazione in mattonelle.
- Servizi: acquedotto, elettrodotto, telefonico, fognario, riscaldamento (gasolio).
Uffici:
- Fabbricato con muratura portante in bimattoni e tramezzature in bimattoni e cotto forato.
- Tetto con solaio e copertura in bitume.
- Serramenti in alluminio e vetro.
- Pavimentazione in piastrelle.
- Intonaci aerei e civili interni ed esterni.
- Servizi: acquedotto, elettrodotto, telefonico, fognario, riscaldamento (gasolio).
Residenziale:
- Fabbricato con muratura portante in bimattoni e tramezzature in bimattoni e cotto forato.
- Solaio e tetto in laterocemento e manto di copertura in tegole.
- Serramenti in legno.
- Pavimentazione in marmo e piastrelle in ceramica.
- Intonaci aerei e civili interni ed esterni.
- Servizi: acquedotto, elettrodotto, telefonico, fognario, riscaldamento (gasolio).
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VON POLL REAL ESTATE
Info: Oscar +39 335 579 7312
