Capannoni in vendita a Infrangibile - Veggioletta, Piacenza

CODICE ANNUNCIO RIF: ARL-020 Piacenza. Proponiamo in vendita capannone di complessivi 700 mq circa, situato in posizione strategica a Piacenza, nelle vicinanze della tangenziale e con ottima accessibilità per ogni tipologia di mezzo. L’immobile ad oggi si sviluppa su due livelli e con spazi adattati alle esigenze lavorative attuali. Si presenta come segue: -Un magazzino principale (H 5,00 m – 15,50 x 14,80 m), attualmente adibito a autorimessa pullman, dotato di ampio portone scorrevole che consente accesso agevole anche a mezzi pesanti e operazioni di carico/scarico estremamente funzionali. Catastalmente è presente anche un secondo spazio di circa 6 m x 7 m attualmente collegato agli altri vani ma facilmente modulabile. -Magazzino secondario (H 3,90 m – 6,00 x 12,40 m) retrostante, ideale come deposito aggiuntivo o area logistica di supporto. -Zona uffici con vetrina (H 2,70 m – 4,40 x 5,70 m), perfetta come reception o spazi amministrativi. -Laboratorio (H 3,10 m – 7,90 x 5,70 m), collegato agli uffici, adatto a lavorazioni artigianali o piccola produzione. -Ulteriore magazzino (H 2,90 m – 6,00 x 5,20 m) con annessi servizi igienici (anti e W.C.), ideale come deposito di servizio. -Autorimessa seminterrata (H 3,50 m – 18,00 x 12,40 m), destinata attualmente a ricovero furgoni, versatile e facilmente adattabile ad altri usi quali deposito merci o macchinari. All’esterno completa la proprietà un piazzale di circa 1.000 mq, ottimo per manovra e parcheggio mezzi, oltre a garantire grande praticità nelle operazioni logistiche. Presente inoltre una predisposizione per ribalta. Punti di forza: -Magazzino principale con altezza 5,00 m e grande portone scorrevole per accesso agevole ai mezzi di grandi dimensioni. -Posizione logistica eccellente, a ridosso della tangenziale di Piacenza. -Ampio piazzale esterno di circa 1.000 mq. -Spazi accessori ben distribuiti: uffici, laboratorio, magazzini e servizi. -Autorimessa seminterrata versatile, ideale per furgoni o altre destinazioni. Per ulteriori informazioni contattare al 345.325.5702 (Andrea Rho).

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Podenzano, più precisamente in Via Primo Maggio. L'immobile si sviluppa su un lotto complessivo che comprende circa 405 mq destinati a capannone al piano terra, altri 76 mq al piano primo di cui 56 mq adibiti a uffici e 20 mq a soppalchi; e infine circa 100 mq di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: * Altezza capannone massima da 5,10 m fino a 7,20 m * 1 campata unica (senza pilastri interni) * 1 portone carrabile (alto 3 m e largo 4,84 m) * Riscaldamento e aria condizionata autonomi (impianto ad aria caldo/freddo) * Impianto d'allarme * Uscita e luci d’emergenza a norma * Impianto d'illuminazione ed elettrico completo * 3 servizi igienici * Zona spogliatoio dedicata per il personale UBICAZIONE E CONTESTO Podenzano è un comune della provincia di Piacenza, situato nella pianura padana lungo la Strada Statale 654 della Val Nure, arteria di grande passaggio che collega in modo diretto e rapido il paese alla città di Piacenza. La posizione strategica favorisce un buon livello di traffico e una naturale vocazione commerciale, artigianale e di showroom. Il tessuto economico locale è caratterizzato da attività consolidate e da un bacino di utenza ben servito grazie alla vicinanza alle tangenziali e ai principali assi autostradali (i caselli di 'Piacenza Sud' e 'Piacenza Est' delle autostrade A1 e A21 sono raggiungibili in pochissimi minuti di auto).

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona Infrangibile, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità, un capannone/laboratorio privo di spese condominiali. L’immobile, grazie alla sua posizione, garantisce facilità di accesso e rimane ben collegato con il resto della città. La soluzione vanta di area principale ad uso laboratorio di 113 mq e di altre due ampie stanze anch’esse adibite a laboratorio. Infine troviamo il bagno. Rimane la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso in appartamento. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00 Sabato dalle 9:00 alle 12:30 mentre il pomeriggio su appuntamenti - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento

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