Capannoni in vendita a Lonate Pozzolo

Lonate Pozzolo, Viale Ticino - SS Bustese 527, in posizione comoda per gli spostamenti verso l'Aeroporto di Malpensa ed i Comuni limitrofi, proponiamo in vendita fabbricato industriale con relativa area di pertinenza così composto: piano interrato: locale sgombero piano terra: laboratorio, uffici, servizi ed accessori oltre a tettoia ad uso parcheggio; piano primo: uffici e accessori Il fabbricato è dotato di 2 carroponti. Il capannone industriale si compone di un corpo di fabbrica rettangolare con superficie 1.436,00 mq ed un’altezza massima pari a mt. 5,50, dotato di un ingresso pedonale ed un carraio. Sul lato nord si trova una tettoia pari ad una superficie di 90 mq. Il capannone è circondato su due lati da piazzali di manovra e terreno per un superficie totale di 1.125,22 mq. Il fabbricato presenta una struttura a telaio di travi e pilasti con tamponamento a pannelli di cemento, tetto è stato recentemente ristrutturato. Ideale da destinare ad attività con produzione in linea. Il fabbricato sarà libero a breve.

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE IN VENDITA A LONATE POZZOLO (VA)Immobile di mq. 3.701 a pochi minuti dall'aeroporto di Malpensa
Nel comune di Lonate Pozzolo (VA), in posizione strategica a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa e dagli svincoli delle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita un complesso industriale indipendente di circa 3.700 mq, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o per aziende che necessitano di una sede operativa rappresentativa e perfettamente collegata.
L'immobile è costituito da un ampio capannone produttivo con magazzino, una palazzina uffici adiacente, locali tecnici, deposito e abitazione del custode, il tutto inserito in un contesto indipendente che garantisce massima funzionalità operativa.
Composizione dell'immobilePiano Terra
Capannone produttivo e magazzino di circa 2.332 mq
Uffici, reception, portineria, servizi, centrale termica e locali accessori per circa 621 mq
Piano Primo
Deposito e locali di servizio di circa 564 mq
Abitazione del custode e locali sgombero per circa 184 mq
Superficie complessiva: circa 3.701 mq
Caratteristiche principali
Complesso completamente indipendente
Altezza sotto trave 5,00 metri
Tre accessi indipendenti che garantiscono un'ottima gestione dei flussi operativi
Cabina elettrica dedicata (usufrutto perpetuo)
Sistema di allarme
Struttura prefabbricata in cemento armato
Serramenti metallici e portoni industriali coibentati
Pavimentazione industriale
Piazzali esterni pavimentati e area verde piantumata
Stato manutentivoL'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Di particolare valore è il rifacimento completo della copertura, eseguito con bonifica dell'eternit e realizzazione del nuovo tetto, intervento che garantisce maggiore sicurezza, affidabilità e un importante incremento del valore patrimoniale dell'immobile.
Posizione strategicaUno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione privilegiata, a brevissima distanza dall'Aeroporto di Milano Malpensa, dagli svincoli dell'Autostrada A8 Milano-Laghi, della SS336 per Malpensa e dalle principali direttrici che collegano rapidamente Milano, Varese, Novara e il Nord Italia.
Questa ubicazione rende l'immobile particolarmente interessante per aziende manifatturiere, operatori logistici, imprese di distribuzione, società di import-export e attività che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema aeroportuale e autostradale.
Grazie all'ampia superficie, alla presenza di uffici già organizzati, ai locali accessori e alla qualità costruttiva, il complesso rappresenta una soluzione pronta all'uso e adatta sia a imprese utilizzatrici sia a investitori alla ricerca di un asset industriale con elevate potenzialità.
Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.

Codice: V2026-6 IDEALE PER LOGISTICA! Ubicazione: Lonate Pozzolo (VA) Strada provinciale 527 Bustese (SP 527) collegamento con la strada statale 336 direzione Aeroporto Malpensa 2000. Ottimo spazio industriale indipendente di circa 2.400 mq. Categoria catastale D/1 con altezza sotto trave di circa 5,00 Mt e al colmo 6,50. Struttura in prefabbricato con finiture in scaglie di marmo. Impiantistica in parte a norma. Portoni di accesso al capannone ampi, carico/scarico merci, cancello elettrico di ingresso al sito oltre a cancello pedonale. Portineria/reception. Uffici di rappresentanza su un piano cablati/condizionati di circa 300 Mq. Locali spogliatoi uomo/donna. Servizi vari. Locale termico per circa 150 Mq. Copertura tetto di nuova realizzazione MARZO 2024 con predisposizione per impianto fotovoltaico. Due portoni ampi di accesso con due ribalte coperte, ed entrata pedonale e cancello ampio al capannone. POSSIBILITA' CREAZIONE ALTRO ACCESSO CARRAIO IN CORRISPONDENZA DELLE RIBALTE. Al piano primo con accesso da ascensore e scale, locali open-space di circa 500 Mq. uso laboratorio/showroom, ed appartamento custode di circa 75 Mq. Serramenti in metallo coibentati. Cortile esterno pavimentato in beola, per manovra mezzi pesanti/bilici, con parte area verde. Cabina elettrica. Disponibilità in base ad accordi. L’immobile viene proposto in vendita. Richiesta economica: €. 2.100.000,00 soggetta ad Iva. ESISTE LA POSSIBILITA', IN FASE DI REALE INTERESSE, DI UNA TRATTABILITA' DEL PREZZO RICHIESTO CHE POSSA SODDISFARE ENTRAMBE LE PARTI. POSSIBILITA' DI ACCORPARE ULTERIORE SPAZIO ARTIGIANALE DI CIRCA 3.000 MQ.

Codice: V2025- 15 Zona Malpensa 2000. Ideale per attività di logistica e produzione industriale. Ottimo spazio industriale indipendente di circa 6.700 Mq. con uffici servizi centrale termica cabina elettrica di proprietà, spazio commerciale/uffici e abitazione. Copertura tetto di nuova realizzazione. Finiture interne di pregio. Spazio esterno di pertinenza esclusiva di circa 6.000 Mq. Manovra con bilici. In dotazione ribalte. Anello antincendio. Disponibilità a rogito. Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica di mercato.