GENOVA BORZOLI – CAPANNONE A REDDITO DI 1.112 MQ CON DOPPIA LOCAZIONE E POSTI AUTO PRIVATI
Nella strategica zona delle ex Ceramiche Vaccari, in Via Borzoli, proponiamo in vendita un interessante capannone a reddito della superficie complessiva di circa 1.112 mq, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e in grado di garantire una rendita immediata.
L'immobile si sviluppa su due livelli: 532 mq al piano terra e 580 mq al primo piano, entrambi funzionali e facilmente fruibili. Il complesso è carrabile e dispone di posti auto privati, caratteristiche che ne aumentano il valore e la praticità d'utilizzo.
La vendita comprende inoltre una porzione di un ulteriore immobile, elemento di particolare interesse in quanto consente l'accesso indipendente al primo piano del capannone, migliorando la gestione degli spazi e la fruibilità dell'intero compendio immobiliare.
Attualmente l'immobile è interamente locato a due diversi conduttori, operanti in settori merceologici differenti. Tale configurazione rappresenta un importante valore aggiunto per l'investitore, poiché la presenza di due attività distinte consente una maggiore diversificazione del rischio locativo, assicurando una più elevata stabilità della redditività nel tempo.
Inserito in uno dei principali poli produttivi e logistici del ponente genovese, il capannone gode di una posizione strategica, ben collegata alle principali arterie cittadine, al casello autostradale di Genova Aeroporto e al porto, rendendolo particolarmente interessante sia sotto il profilo operativo sia come investimento immobiliare.
Una soluzione di difficile reperibilità sul mercato, che coniuga ampie superfici, redditività immediata, doppia locazione e un'eccellente posizione, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile industriale già a reddito con concrete prospettive di valorizzazione.
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