COMPLESSO INDUSTRIALE-RESIDENZIALE | SAN ZENO DI GALEATA (FC) Opportunità di riconversione in contesto naturalistico esclusivo Un asset multifunzionale di raro interesse, immerso nella natura dell'Appennino romagnolo, a due passi dal fiume Rabbi e dai percorsi equestri, ciclabili e di trekking che attraversano boschi e vallate incontaminate. Il complesso si articola su più livelli: Piano terra – Capannone industriale a doppia volta mq 316 + 125 mq . Ampio spazio produttivo/artigianale con altezze fino a 6 metri, dotato di due accessi indipendenti e Seminterrato con un ricovero macchine di oltre 125 mq (H=304) , con scivolo di carico/scarico (~67 mq, H=325) e ulteriore scivolo accessorio (~33 mq). Struttura a volta, ideale per lavorazioni speciali o allestimenti scenografici per eventuali attività commerciali ricettive ludiche. Secondo piano – Uffici Suite di quattro uffici indipendenti per complessivi ~95 mq (16,68 + 19,36 + 17,60 + 41,54 mq), con bagno (5,89 mq) e disimpegno (11,76 mq). Soffitti H=320. Piano piano – Appartamento residenziale Unità abitativa con tre camere da letto (16,74 / 19,35 / 18,45 mq), cucina (12,89 mq), tinello (16,35 mq), bagno (6,00 mq) e disimpegno (13,57 mq). Da ristrutturare: una tela bianca su cui disegnare la propria visione. Pertinenza esterna Corte di circa 900 mq ancora da frazionare — parcheggio, giardino, orto, o spazio eventi all'aperto. Perché è un'opportunità: La posizione in frazione rurale lungo il Rabbi, con accesso diretto a boschi e percorsi naturalistici, apre scenari di riconversione ad alto valore aggiunto: agriturismo, country house, glamping, centro benessere, hub creativo, o mantenimento dell'attività artigianale/produttiva o logistica. Lo stato da ristrutturare si traduce in libertà progettuale totale e in un prezzo d'ingresso competitivo rispetto al potenziale sviluppabile. n.b. alcune foto sono state prodotte con l'intelligenza artificiale al fine di suggerire alcune idee di ristrutturazione.
