Capannoni in vendita a Conegliano

Conegliano (TV), fronte Viale Italia o Strada Pontebbana, stabilimento industriale con annessa area edificabile e terreno agricolo.

A Conegliano (TV), nostra esclusiva, proponiamo in vendita l'ex sede della Garbellotto S.p.A. L'opificio si trova lungo Viale Italia (strada Statale n. 13 - Pontebbana), arteria di grande passaggio e di facile connessione con la viabilità autostradale.

L'area in vendita, che ha un'estensione di poco inferiore a 56.000 mq., è urbanisticamente suddivisa in tre ambiti.

Il primo, T5 A DI MANTENIMENTO, con una superfice di circa 22.000 mq., è quello prospiciente Viale Italia. E' quello caratterizzato dalla presenza degli edifici. L'ex stabilimento ha una superficie (SLP) di circa 7.600 mq. con altezze che variano dai 4,4 agli 8 m. ed in tale superficie sono compresi anche gli uffici, l'officina ed alcuni magazzini. Sono presenti anche altri edifici (cabina elettrica, tettoie, depositi ecc.) per altri 400 mq. circa. In questo ambito sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia ed urbanistica di mantenimento e/o di riqualificazione dell'esistente.

La fascia retrostante, dalla superficie di circa 19.000 mq. è classificata come T5 C - TRASFORMAZIONE. I parametri edificatori prevedono una superficie coperta pari al 50% del lotto, un'altezza massima di 10 m. ed un intervento da attuarsi mediante PUA. Significa poter edificare dei nuovi capannoni per altri 9.500 mq. coperti.

L'ultima porzione di terreno, quella che ha accesso da Via Monticano, ha destinazione agricola.

Per maggiori informazioni su questo opificio con annessa area edificabile industriale/artigianale, potete contattare il numero 0422 454323 citando sempre il RIF. I/AD 254 oppure visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

In posizione strategica, proponiamo un interessante immobile industriale di 500 mq totali, di cui 100 mq dedicati a uffici. La struttura è libera su tre lati, circondata da un’area esterna privata che assicura un’ottima viabilità e facilità di manovra. Ottimo stato manutentivo, ideale per piccole-medie imprese che necessitano di una sede autonoma e ben collegata.

** Capannone Singolo di 1600 mq** Collocato a tre minuti dalla Statale 13 Pontebbana, situato su un lotto di 3400 mq, ideale per attività artigianali o logistiche. La struttura è facilmente accessibile grazie a un ampio passo carraio, che facilita la movimentazione di veicoli commerciali. **Caratteristiche principali: ** - **Altezza interna: ** 5.20 mt sotto trave - **Ingressi: ** Due portoni ampi (larghezza di 4 metri e altezza di 4 metri) - **Tetto: ** Piano, realizzato con materiali alternativi all' eternit - **Uffici: ** Situati su entrambi i lati opposti dell'immobile, permettono una facile suddivisione dello spazio in due unità distinte da 750 mq ciascuna - **Impianto di riscaldamento: ** Nuovo, installato recentemente con strisce radianti per il massimo comfort ** - **Aria compressa: ** Sistema canalizzato incluso** L’immobile presenta un ampio piazzale nel fronte, perfetto per la movimentazione di furgoni e camion, garantendo un'ottima funzionalità operativa. Ottimo anche da investimento , garantisce una rendita del 9% .. LIBERO DA APRILE.

INSEDIAMENTI INDUSTRIALI NELLE ZONE DI CIMAVILLA FRONTE CADORE MARE----------SAN VENDEMIANO VICINO AL CASELLO AUTOSTRADALE E---------- SUSEGANA FRONTE STATALE PONTEBBANA ........ Metrature coperte che partono dai 5000 mq fino a 60.000 mq ... Trattasi di interventi su lottizzazioni aventi superfice catastale da 10.000 mq a 100.143 Mq. con capacità edificatoria pari al 60% al netto delle opere di urbanizzazione. Gli immobili potranno essere edificati a misura, nella fattispecie, per una migliore impostazione strategica, topografica e commerciale, le lottizzazioni verranno suddivise in piu' lotti, aventi le seguenti caratteristiche: alcuni esempi: 1. Area Scoperta Mq. 16.170, copertura Mq. 9.702; 2. Area Scoperta Mq. 13.200, copertura Mq. 7.920; 4. Area Scoperta Mq. 13.680, copertura Mq. 8.208; 5. Area Scoperta Mq. 24.650, copertura Mq. 14.790; 6 Area Scoperta Mq 100.000, copertura Mq 55.000 7 Area Scoperta Mq 50.000 , copertura Mq 30.000 Ovviamente i lotti sono adiacenti l’uno all’altro, pertanto le volumetrie di copertura possono aumentare nel caso di fusione di due lotti attigui, proprio per l’annullamento delle distanze obbligatorie dai confini del terzo. Come sopra specificato, gli immobili possono essere edificati in base alle esigenze dell’attività che andrà ad insediarsi. L’altezza sotto trave potrà essere di 12 Ml lineari, con possibili deroghe per aumentarla. L’intera lottizzazione verrà definita di “Quinta rivoluzione industriale, ovvero industria 5.0”, in quanto gli approcci alla sostenibilità, con edificazioni a bassissimo impatto ambientale ed al contrario, con altissima efficienza energetica, saranno la mission dei professionisti incaricati alla costruzione. Ad oggi sono già stati presentati dei progetti di lottizzazione di massima; pertanto, i tempi di realizzazione chiavi in mano dell’immobile si aggirano attorno ai 12 mesi dall’approvazione del progetto, il qual richiede 2/3 mesi per il realizzo di immobili su misura compatibili con misure di altezza standard di cui sopra. All’interno della lottizzazione ci saranno: cabine di media tensione, stacco gas ad alta pressione, e fornitura acqua, su richiesta anche di forte carico. Per info agenzia@immleonardo.com . Tel 3933353711

PRIMISSIMA PERIFERIA DI CONEGLIANO, CAPANNONE SINGOLO DI 5000 MQ CON 600 MQ DI UFFICI SU DUE LIVELLI. ALTEZZA SOTTOTRAVE 6,5 METRI, 5 CAMPATE TETTO PIANO. AREA COMPLETAMENTE RECINTATA CON 2 PASSI CARRAI, I PORTONI CON ACCESSO ALLO STABILIMENTO SONO 4. COMPLETO DI ILLUMINAZIONE QUADRI ELETTRICI, UFFICI FRAZIONATI CON RISCALDAMENTO E CODIZIONAMENTO, SPOGLIATOI E SERVIZI DIVISI, POTENZA ATTUALE 60 KW, SPAZIO ESTERNO PERCORRIBILE DA MEZZI PESANTI, STRUTTURALMENTE IN ORDINE E NON NECESSITA DI INTERVENTI SE NON QUELLI DEDICATI AL TIPO DI ATTIVITA' CHE SUBENTRA. LIBERO DA SUBITO. PRIMISSIMA PERIFERIA DI CONEGLIANO, CAPANNONE SINGOLO DI 5000 MQ CON 600 MQ DI UFFICI SU DUE LIVELLI. ALTEZZA SOTTOTRAVE 6,5 METRI, 5 CAMPATE TETTO PIANO. AREA COMPLETAMENTE RECINTATA CON 2 PASSI CARRAI, I PORTONI CON ACCESSO ALLO STABILIMENTO SONO 4. COMPLETO DI ILLUMINAZIONE QUADRI ELETTRICI, UFFICI FRAZIONATI CON RISCALDAMENTO E CODIZIONAMENTO, SPOGLIATOI E SERVIZI DIVISI, POTENZA ATTUALE 60 KW, SPAZIO ESTERNO PERCORRIBILE DA MEZZI PESANTI, STRUTTURALMENTE IN ORDINE E NON NECESSITA DI INTERVENTI SE NON QUELLI DEDICATI AL TIPO DI ATTIVITA' CHE SUBENTRA. LIBERO DA SUBITO.

A DUE MINUTI DA CONEGLIANO IN ZONA INDUSTRIALE SERVITA. CAPANNONE SINGOLO, DI 5000 MQ SU LOTTO DI 11.000 MQ CON SPAZIO DI MANOVRA PER MEZZI PESANTI, PERCORRIBILE DAGLI STESSI SU TRE LATI. GLI UFFICI SU DUE LIVELLI, FRAZIONATI, CON METRAUTURA CIRCA DI 600 MQ CIRCA COMPLETI DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO, TRE SERVIZI. DUE PASSI CARRAI E 4 PORTONI CHE INTERCETTANO I 4 LATI DELL’IMMOBILE, ALTEZZA 6.5 MT CON TETTO PIANO E CUPOLINI APRIBILI. LE CAMPATE SONO 5 COMPLETO DI ILLUMINAZIONE, QUADRI ELETTRICI, SERVIZI INTERNI ALLO STABILIMENTO CON SPOGLIATOI. TEL 393 3353832

CONEGLIANO VENDESI , CAPANNONE DA REALIZZARE , DI 2000 MQ IN AREA DI 4.000 MQ IN VENDITA NELLO STATO DI FATTO IN CUI E', URBANIZZATA , PREVISTA ALTEZZA DI 10 METRI , CON PARTE COMMERCIALE NEL FRONTE, COLLOCATO FRONTE STRADA CON FORTE PASSAGGIO , MOLTO VISIBILE , CON ANELLO ANTI INCENDIO , E CON UFFICI A SECONDA DELLE ESIGENZE , A 7 MINUTI DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN VENDEMIANO. PREVENTIVI PERSONALIZZATI TEL

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STABILIMENTO DI TIPO INDUSTRIALE, SINGOLO, CON TETTO A SHEAD, COPERTURA RIFATTA RECENTEMENTE, COMPLETAMENTE A NORMA DI IMPIANTI, CPI, ANELLO E VASCA ANTI INCENDIO, VARIE LE COMPARTIMENTAZIONI SUDDIVISE TRA STOCCAGGIO/ MAGAZZINI/PRODUZIONE/CARICO-SCARICO CON BUCHE DI CARICO.CABINA ELETTRICA IN PROPRIETA' CON 800 KW DISPONIBILI, DOPPIO ACCESSO DA DUE ARTERIE STRADALI, COLLOCAZIONE ECCELLENTE A POCHI KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE. NON SI DANNO INDICAZIONI TELEFONICHE. INFO PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. TEL

AREA RECINTATA DI 6000 MQ CON 1750 MQ CIRCA DI CAPANNONE ,ADATTA A LOGISTICA O ATTIVITA' DI TIPO RICETTIVO ... INFO SU APPUNTAMENTO

Capannone situato in zona Ogliano, composto da un ampio magazzino di 123 mq e un laboratorio di 149 mq, caratterizzato da un'altezza di 5,50 m. L'immobile dispone inoltre di un bagno, un comodo ripostiglio e spazio di manovra. Il portone manuale ha una larghezza di circa 6 m e un'altezza di 5 m, garantendo un facile accesso per mezzi di grandi dimensioni.