LOTTO 1): Compendio industriale sito in Ceccano nell’area dell’agglomerato industriale ASI, con accesso diretto dalla strada comunale Via Anime Sante, come meglio descritto in perizia e nell'Avviso di Vendita. Fanno parte del Lotto 1) anche i beni mobili (obsoleti e/o da rottamare) descritti nell'Avviso di Vendita.
Location: Ceccano Indirizzo: Via Anime Sante Tipologia: Capannone Descrizione: La LV Consulenze Immobiliari di Frosinone propone in vendita una proprietà industriale composta da due corpi di fabbrica, situata in posizione strategica con accesso diretto dalla strada principale e nelle vicinanze una cabina elettrica. La proprietà di estende su un ampio terreno brecciato di circa 6000 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, area di manovra, parcheggio. Primo capannone Edificio indipendente, monopiano di 760 mq con altezza interna di 8 metri, dotato di 2 bagni, perfetto per attività logistiche o produttive . Secondo capannone Struttura semindipendente disposta su due livelli, per una superficie complessi va di 850 mq con un carroponte dalla capacità di 5 tonnellate: Piano terra: 680 mq adibiti a magazzino (di cui 170 mq alti 4 metri e 510 mq alti 7,50 metri)Piano primo: ulteriori 170 mq, destinati ad uso ufficio allo stato rustico, accessibili internamente tramite una scala e dotati di 4 bagni. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa n. 57 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it
POSIZIONE In zona industriale, Via Morolense (ex via Anime Sante), a soli 7 km dal casello autostradale di Frosinone e a circa 10 km dal casello di Ferentino. In posizione strategica, a pochi chilometri da Via Quattro Strade e da SS156, importanti arterie di collegamento. DESCRIZIONE In zona Asi, su lotto di c.a. 30.000 mq, capannone industriale cat. D/1, di c.a. 4.265 mq, con altezza interna di 10 mt. Il complesso presenta spazi decisamente performanti; una porzione del capannone risulta avere una lunghezza di c.a. 120 mt. La struttura si articola in tre campate totali, tutte predisposte per l’alloggiamento del carroponte. Sul lotto insiste anche un manufatto da adibire ad officina di c.a. 367 mq e due piccole cabine elettriche. Completa la proprietà una palazzina uffici, su due livelli, di c.a. 764 mq complessivi (382 mq c.a. per ciascun piano). STATO E FINITURE La proprietà è stata oggetto di vari interventi di riqualificazione, tra cui il ripristino delle coperture, con applicazione di tetto isolante, ed il consolidamento dell’intera struttura. Sono evidenti i segni di ancoraggio dei pilastri nei punti di congiunzione. Sono stati sostituiti ed istallati nuovi pannelli prefabbricati in cemento armato, come nuova tamponatura. E’ stato realizzato un sistema di smaltimento acque meteoriche della copertura. Allo stato attuale la proprietà risulta da ultimare e rifinire, in quanto sono necessari alcuni interventi, tra cui la realizzazione della pavimentazione interna con cemento industriale, l’istallazione degli infissi e la predisposizione degli impianti. L’area necessita di una predisposizione per servizi e sottoservizi adatti alle esigenze d'impresa. SPAZI ESTERNI Il complesso è recintato con manufatti in cemento. Il piazzale antistante risulta a breccia. Gli spazi esterni garantiscono un'eccellente area di circolazione e di manovra. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla posizione, alla metratura del corpo principale ed alla presenza dei fabbricati a servizio, la proprietà risulta performante sotto tutti i punti di vista. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it
RIF.CE5078 CECCANO, Via San Francesco D’Assisi. In posizione strategica, soleggiata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita proprietà indipendente con ampio terreno di circa 2.614 mq, completamente recintato e dotato di cancello esclusivo. All’interno della proprietà troviamo: ✔ Magazzino (C/2) ✔ Tettoia (C/7) ✔ Superficie coperta totale di circa 107 mq La soluzione è ideale per: ???? Attività artigianali ???? Deposito materiali ???? Piccole imprese ???? Uso investimento ???? Chi desidera ampi spazi esterni privati Possibilità di vendita anche di una porzione di terreno, soluzione interessante per chi cerca un investimento modulabile. ???? Prezzo: € 45.000 Un’ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità a un prezzo competitivo.
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