Capannoni in vendita a Chiesanuova - Fornaci, Brescia

A Brescia, in Via Verziano 126B, proponiamo capannone di 998 mq commerciali, libero subito e ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.
L'immobile è composto da un ampio spazio principale open space, caratterizzato da buona altezza interna e da una pianta regolare che facilita l'organizzazione delle lavorazioni e delle aree di stoccaggio.
Sono presenti servizi igienici, area tecnica e spazi accessori utili per uffici o locali di supporto.
L'accesso è garantito da ingresso carraio idoneo al transito di mezzi commerciali, mentre l'area esterna consente agevoli operazioni di carico e scarico.
Gli impianti principali risultano funzionanti e la struttura si presenta in condizioni complessivamente buone.
La posizione, in zona est di Brescia, permette un collegamento rapido con la tangenziale Sud, la tangenziale Est e le principali direttrici verso la città e l'hinterland.

RIF: GB-149-47 Brescia Ovest – In zona industriale vendesi capannone artigianale/laboratorio con area esterna fronte e retro, degli anni '70, in buone condizioni. La superficie interna del capannone, con altezza sottotrave di mt 6,5, è di circa 370 metri quadrati ed è dotata di un ufficio e due bagni con antibagno. L'area esterna fronte è di circa 200 mq, mentre l'area esterna retro è di circa 85 mq. Il capannone è provvisto di mensole per carroponte, con possibilità di realizzare un soppalco di circa 120 mq. L'immobile si trova in una zona strategica all'interno della zona industriale di Brescia, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e con ottimi collegamenti e ampi spazi di manovra.

Su Via Labirinto, in posizione fronte tangenziale, proponiamo in vendita complesso commerciale indipendente di circa 600mq distribuiti in unico locale open space con quattro ampie vetrate, due delle quali apribili; compreso nella metratura vi è un appartamento per il custode di circa 80 mq composto da soggiorno, angola cottura, due camere e servizio igienico. L'altezza è di 3,50 metri nel punto più alto e 2,75 metri nel punto più basso. L'immobile dispone di servizio igienico a norma per disabili. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionati. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 5000mq che circonda la proprietà su quattro lati, al quale si accede tramite tre cancelli carrai. Sul piazzale sono presenti teli antigrandine. La struttura è ideale per concessionarie o attività commerciali che necessitano di ampi spazi esterni fronte strada di passaggio.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

Vendesi a Brescia in zona industriale EIB, fronte tangenziale, stabilimento industriale di mq 9.500 coperti su lotto di circa mq 17.000 cintati. La superficie coperta è così composta: capannoni di mq 8.500 circa + palazzina uffici / spogliatoi di mq 1.000 circa. Impianti, mensole carroponte. Libero subito. Il tutto in ottimo stato di manutenzione. Prezzo Euro 6.900.000,00. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2178 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Brescia, in Via Fura, zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale / direzionale di mq 850 disposto su tre livelli con ampia area esterna ad uso parcheggio. La soluzione è composta da una superficie commerciale al piano terra di mq 290 ed una superficie al piano interrato ad uso magazzino di mq 300 circa; il tutto attualmente affittato ad un'attività commerciale con un interessante contratto di locazione; al primo piano troviamo uno spazio direzionale, libero, attualmente frazionato in tre ampi e luminosi uffici, ognuno completo di bagno, aria condizionata ed impianto con caldaia autonoma. Completa la soluzione l'area esterna privata con la disponibilità di parcheggio per 10 automobili. Questa è un'opportunità ideale anche per investitori in cerca di una rendita immediata. Agente di riferimento: Roberta Mola - n. tel 335.70580703 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

In zona Chiesa Nuova a due passi dall'imbocco della tangenziale proponiamo in vendita comodo magazzino di MQ 233 calpestabili. L'immobile è ristrutturato recentemente e gli impianti eletrici sono a norma. Vi sono presenti un ufficio riscaldato e raffrescato tramite split e un bagno con antibagno. L'altezza del magazzino è di MT 3,60 e MT 3,30 sottotrave. Il passo carraio è alto MT 3,36 e largo MT 3,00, c'è possibilita di manovra grazie all'ampio cortile comune . le spese condominiali ammontano circa a € 600 annui.

Nella zona industriale di Brescia, proponiamo in vendita a reddito prestigioso immobile indipendente su un lotto di circa 5.000mq con una superficie coperta di circa 1600mq distribuiti in circa 1100mq di capannone e circa 500mq di uffici di alto pregio posti su due livelli. L’altezza del capannone è di 8 mt sotto trave. La soluzione dispone di mensole per l’installazione del carroponte. All’immobile si accede tramite quattro comodi ingressi carrai due sul fronte e due sul retro del capannone, Il riscaldamento e raffrescamento sono presenti anche nel capannone, oltre che nella zona uffici. Gli impianti elettrici, idraulici e d’illuminazione sono funzionanti. La soluzione è in ottime condizioni essendo stata ristrutturata nel 2014, e nel 2023 si è provveduto inoltre alla sistemazione del tetto e dei lucernari. Immobile adatto per Food & Pharma. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 4000 mq che circonda la proprietà su tre lati. Ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, alimentari e farmaceutiche. Soluzione con posizione strategica, ben collegata ai caselli autostradali di Brescia Ovest e Centro. Locato ad importanti società con canone annuo di 120.000€ con una rendita del 7,3%.

Nella zona industriale di Brescia proponiamo in vendita ampio complesso su 3 piani ad uso laboratorio, uffici e deposito e una porzione di alloggio residenziale con una superficie totale di circa 4.230 mq ( circa 1.410 mq per piano ). Il piano interrato si compone di circa circa 260 mq di zona uffici e circa 1.150 mq di zona magazzino con altezza di 2,70 mt con centrale termica e locale tecnico; il piano terra presenta le medesime metrature mentre il primo piano nella zona laboratorio presenta una superficie di circa 90 mq adibita ad appartamento trilocale con ampia terrrazza. Completa la proprietà un'area esterna di circa 5.000 mq; il lotto totale è di circa 6.400mq. Sul retro del capannone è presente una ribalta, comoda per attività di carico/scarico. Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con ampie vetrate ed è situato nella zona Sud della città di Brescia, ottimamente servito da strade e servizi pubblici, gode di ampi spazi di pertinenza adibiti a parcheggio e verde. La zona dista pochi Km dal centro città ed è vicinissima alla Tangenziale che porta agli svincoli autostradali.

Su Via Labirinto, in posizione fronte tangenziale, proponiamo in vendita complesso commerciale indipendente di circa 600mq distribuiti in unico locale open space con quattro ampie vetrate, due delle quali apribili; compreso nella metratura vi è un appartamento per il custode di circa 80 mq composto da soggiorno, angola cottura, due camere e servizio igienico. L'altezza è di 3,50 metri nel punto più alto e 2,75 metri nel punto più basso. L'immobile dispone di servizio igienico a norma per disabili. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionati. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 5000mq che circonda la proprietà su quattro lati, al quale si accede tramite tre cancelli carrai. Sul piazzale sono presenti teli antigrandine. La struttura è ideale per concessionarie o attività commerciali che necessitano di ampi spazi esterni fronte strada di passaggio.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

Nella zona di Chiesanuova, a poca distanza dall'ingresso della Tangenziale Ovest di Brescia, proponiamo in vendita capannone commerciale con una superficie totale di circa 1.000mq. La soluzione dispone di un grande openspace e di zona uffici suddivisa in 3 locali oltre a servizio igienico. Fronte immobile vi è un piazzale privato di circa 300 mq e sul retro un ulteriore piazzale condominiale di circa 100 mq. L’impianto elettrico è funzionante, Ideale per attivita di Commercio all’ingrosso o deposito. Le immagini sono a scopo illustrativo.

Nella zona industriale di Brescia, proponiamo in vendita un lotto di 8000 mq di area suddivisa in 4000 mq coperti e 4000 mq di piazzale. I 4000 mq di capannone sono suddivisi a loro volta in 8 lotti da 500mq circa. All'immobile si accede tramite doppio ingresso carraio. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. I numerosi lucernari presenti sul tetto permettono di sfruttare al meglio la luce naturale e rendono l'immobile particolarmente luminoso. Non vi sono spese condominiali. La soluzione, posizionata a pochi metri dalla tangenziale e autostrada, si presta sia ad attività artigianali che di deposito. L'immobile al momento è a reddito, con una rendita pari al 4,2%. Scadenza dei contratti di locazione varia dal 2025 al 2028. La proprietà sta eseguendo i lavori di rifacimento del tetto a nuovo, dei fluviai e degli scarichi nel piazziale.