Quota pari all’intero del diritto di proprietà sull’unità immobiliare composta da un capannone industriale su un piano fuori terra della superficie coperta di Mq.3000,00 destinato alla produzione di infissi e un fabbricato in aderenza su due livelli di circa Mq.550 lordi a piano destinato a esposizione e uffici, nonché piazzale destinato a parcheggi e spazio di manovra.
Assemini, più precisamente nella località Rio Sa Murta, proponiamo in vendita una struttura, attualmente adibita a clinica veterinaria, inserita su un terreno di circa 26.500 mq.
La clinica, edificata nel 2002, ha sempre operato come ospedale veterinario ed è tuttora predisposta per essere riutilizzata con la medesima destinazione. Gli ambienti sono stati progettati in modo logico, razionale e funzionale, con locali adibiti a diversi scopi e mansioni mediche, studiati per garantire un flusso di lavoro efficiente e organizzato.
La struttura è dotata di rampe d'ingresso per l'accesso di pazienti non deambulanti e persone con disabilità, ambienti luminosi e spaziosi collegati da un'ampia corsia centrale che facilita gli spostamenti interni e la gestione delle attività cliniche.
È prevista la possibilità di installare all'interno apparecchiature diagnostiche avanzate come TAC e risonanza magnetica, grazie alla presenza di locali idonei per dimensioni e caratteristiche tecniche. L'organizzazione degli spazi consente lo svolgimento simultaneo di 2 o 3 interventi chirurgici, rendendo la struttura ideale anche per realtà già avviate che desiderano ampliare la propria capacità operativa.
Completano la proprietà una zona dormitorio per gli operatori, utile per reperibilità e turni notturni, e un ampio parcheggio esterno per clientela e personale.
Il contesto territoriale risulta particolarmente favorevole: in Sardegna oltre la metà delle famiglie possiede almeno un animale da compagnia e Cagliari si colloca tra le prime città in Italia per presenza di cani e gatti, con percentuali superiori alla media nazionale. È inoltre in forte crescita la presenza di animali esotici e selvatici, con una conseguente richiesta di strutture specializzate e servizi veterinari sempre più avanzati.
Una soluzione ideale per investitori, gruppi sanitari o professionisti del settore che desiderano avviare una nuova clinica o ampliare una struttura esistente, in un'area strategica e con ampi spazi disponibili.
L'immobile è in possesso di tutte le certificazioni e del certificato di agibilità.
Classe energetica B
Rif. AO648
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