Bilocali con terrazzo in vendita a Roma Pag. 2

Elegante appartamento con terrazzi panoramici e box auto – Aurelio / Val Cannuta Nell'esclusiva cornice del quartiere Aurelio – Val Cannuta, all'interno di un elegante stabile di sei piani, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da finiture di pregio e ambienti luminosi. L'immobile è composto da: • cucina abitabile; • ampio soggiorno; • camera da letto matrimoniale; • bagno. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a due ampi terrazzi con piacevole vista panoramica, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto coperto di circa 16 mq. La zona Aurelio – Val Cannuta è una delle aree residenziali più apprezzate della zona occidentale di Roma, rinomata per la tranquillità, il verde e l'elevata qualità della vita. Il quartiere offre un ottimo equilibrio tra riservatezza e disponibilità di servizi, risultando ideale sia per famiglie che per professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie, aree verdi e numerosi servizi di quartiere. La zona è inoltre ben collegata grazie alla stazione Valle Aurelia della Metropolitana Linea A, importante nodo di interscambio facilmente raggiungibile dall'immobile, che consente rapidi collegamenti con il centro storico e con le principali aree della città. Una soluzione abitativa di grande pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi

TRASTEVERE - l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un delizioso bilocale completamente ristrutturato con terrazzo a livello di c.a 12 mq. L'immobile si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale , servizio con doccia, ripostiglio. Possibilità di vendita con mobilio. Disponibilità immediata. Alcune caratteristiche : portone blindato, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, aria condizionata caldo/freddo. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità e contattaci ora per organizzare una visita . La nostra agenzia da oltre quindici anni gioca un ruolo importante nel mercato immobiliare di Roma e non solo. Un team composto da professionisti che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza, personale in continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.39378188 - 3343986208 .

Rif: FDP329 - Proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 90 mq, completamente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore di un'elegante palazzina in cortina, nel cuore della zona Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ottimamente servito. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce ad un grande soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente con accesso diretto allo splendido terrazzo panoramico perimetrale di circa 70 mq, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax durante tutto l'anno. Il terrazzo è inoltre impreziosito dalla presenza di una vasca idromassaggio, perfetta per vivere momenti di benessere e relax in totale privacy, godendo della splendida vista sul verde. Uno dei principali punti di forza della proprietà è infatti l'affaccio completamente aperto sul Parco di Veio, che regala una piacevole vista panoramica, grande privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità, difficilmente reperibile in città. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo privato e da un'ampia cabina armadio, perfetta per garantire ordine, praticità e comfort, oltre ad un bagno finestrato rifinito con box doccia. Completano la proprietà un posto auto condominiale, una comoda cantina esterna e un pratico locale adibito a lavanderia. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera da letto, adattandosi così alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio da dedicare al lavoro. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con scadenza a giugno 2027, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con una rendita già garantita. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo tra Via Cassia e Via di Grottarossa, con negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, il collegamento con il G.R.A. e con il centro di Roma è rapido e funzionale. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, ampi spazi interni, un magnifico terrazzo panoramico di circa 70 mq con vasca idromassaggio, una vista aperta sul Parco di Veio, luminosità e un'ottima redditività, ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio da destinare ad abitazione futura.

Gabetti- Axa Casal Palocco- rif. 10/26 In zona Axa, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli di 85 mq totali (80 mq calpestabili), situato al secondo piano di un edificio del 1980. L’immobile, libero al rogito, presenta un ottimo stato di conservazione ed è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, garantendo un ambiente luminoso e silenzioso. La disposizione interna prevede un ampio soggiorno con cucinotto, una camera da letto matrimoniale , bagno, balcone e solarium. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano tramite impianto a radiatori e pannelli radianti, con spese condominiali contenute di 60 euro mensili. Un’ottima soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione residenziale tranquilla, ben collegata al centro di Roma. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato nel parco condominiale caratterizzato da piante, alberi, panchine e due campi da tennis. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, con inferriate , zanzariere e condizionatori. Dispone inoltre di cassaforte. CL.EN. D IPE 101 KWH/M2ANNO Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56.33.99.49 oppure 06/56.30.54.14 - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.00-19.00 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione.

EUR TORRINO Via Caterina Troiani, si propone in vendita un appartamento di circa 60 mq, al sesto piano, composto da ingresso che apre sulla cucina abitabile con un balconcino di servizio, e verso il soggiorno dal quale si accede all'esterno, il terrazzo principale che diviene una zona di relax e di convivialità, la comoda camera da letto e il servizio con finestra sono disimpegnati dalla zona giorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto di facile accesso al piano terreno e una comodissima cantina. L'abitazione internamente è ben divisa, gli ambienti sono spaziosi e luminosi ed anche questo rende l'immobile pronto ad essere facilmente personalizzato. L'appartamento, in ottimo stato, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pompa di calore, pavimento in cotto, ampi infissi con vetri doppi e portoncino blindato. Anche lo stabile è in ottimo stato, non ha barriere architettoniche ed è dotato di ascensore. La zona è servita da gran parte delle attività primarie e nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici servizi ed attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti che fanno l’edificio ben servito dal trasporto pubblico in quanto le molteplici linee bus ATAC possono essere interscambiate facilmente alle fermate della METRO B verso il centro storico o le altre zone di Roma. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

A pochissimi metri dalla metro San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso attico unico nel suo genere, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 40 mq commerciali, attualmente distribuita con grande efficienza: ingresso, zona giorno, zona notte, cucinotto, bagno e ampio terrazzo. Il vero punto di forza è lo splendido terrazzo a livello di circa 100 mq: uno spazio esterno monumentale e raro, che garantisce massima privacy e una vista panoramica con tripla esposizione sulla Basilica di San Paolo. La conformazione e l'ampia metratura del terrazzo si distinguono anche per un ottimo potenziale, grazie alla concreta possibilità di aumentare gli spazi fruibili attraverso l'installazione di pergotende/strutture leggere, ideali per creare una serra solare o una zona giorno outdoor completamente protetta, integrando perfettamente l'interno con l'esterno. I soffitti dell'immobile hanno un'altezza di 2,20 m. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie.

Ultimo piano ristrutturato con ascensore, balconi e spazio esterno privato In una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi passi da tutti i principali collegamenti e servizi del quartiere Pigneto, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 70 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L’ingresso conduce ad una piacevole zona giorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e moderno che costituisce il cuore della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno completamente rinnovato e finestrato. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi,  garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una gradevole sensazione di ariosità e privacy. Completano la proprietà  uno splendido terrazzo esclusivo di circa 20 mq, recentemente ristrutturato e situato al piano superiore, raggiungibile tramite le scale condominiali.  Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile: un ambiente riservato e versatile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una zona living esterna da vivere in ogni stagione. Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla luminosità degli ambienti e soprattutto alla presenza del terrazzo esclusivo, questa proprietà si distingue come una soluzione particolarmente interessante all’interno del contesto urbano in cui è inserita. La zona è ben collegata e servita da numerose attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze consente un facile collegamento con il resto della città, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento.   *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

NUDA PROPRIETÀ – SUPERATTICO PANORAMICO CON TERRAZZA DI 33 MQ
ScegliCasa Appio Latino propone in vendita la nuda proprietà di un esclusivo superattico situato in una signorile palazzina in tinta, in ottime condizioni manutentive, dotata di ascensore con accesso diretto al piano.

Usufruttuaria: signora di 81 anni.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno a vista, seguito da un disimpegno con armadi a muro che collega la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato con vasca e soppalco e l'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio finestrato, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, uno spazio esterno esclusivo che regala un'autentica estensione della zona living. Perfetta per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni conviviali, gode di un'eccellente esposizione che assicura luminosità per gran parte della giornata.

Finiture e stato manutentivo:
Ottimo stato di conservazione;
Parquet originale in tutta la casa, realizzato in legno africano di iroko;
Pavimentazione in ceramica in Cucina e bagno;
Soffitti alti circa 3 metri;

Dotazioni:
Pompe di calore caldo/freddo in soggiorno e camera da letto nuovi installati nel 2024;
Infissi nuovi installati nel 2024;
Cancelli di sicurezza di recente istallazione;
Porta blindata con doppia mandata;
Armadi a muro e soppalco.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata Metro A Furio Camillo si trova a soli 280 metri, raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone della città. Il quartiere offre inoltre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, centri commerciali e servizi di prima necessità, assicurando un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva anche sotto il profilo dell'investimento.

Una proposta di grande interesse per chi desidera investire in un immobile di valore, caratterizzato da un esclusivo spazio esterno, ottime condizioni generali e una posizione strategica nel cuore dell'Appio Latino.

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

Cassia - Via Caprarola.In zona Cassia, e più precisamente in Via Caprarola, abbiamo il piacere di proporre in vendita un accogliente attico con box di pertinenza.L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina attualmente senza ascensore, ed è composto da: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca, un corridoio, un ripostiglio, un balcone e un grande terrazzo a livello.L'immobile si trova in una zona residenziale e ricca di verde che è al contempo servita da molteplici e diversificate attività commerciali, da mezzi pubblici, ricca di servizi e di parchi pubblici; si trova infatti a poca distanza da Corso Francia e nelle vicinanze dell'ospedale San Pietro.Si ha quindi la vivibilità di una zona tranquilla e silenziosa con il pregio di avere vicino tutti i vantaggi che offre la città.L'immobile grazie agli ampi spazi si presta ad essere trasformato per diventare un comodo trilocale.L'attico si trova in buone condizioni ed è molto luminoso e silenzioso.Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Rif: Cam01 - Centocelle – Piazza delle Camelie | Luminoso bilocale con terrazzo abitabile di 20 mq Nel quartiere di Centocelle, in Piazza delle Camelie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 55 mq oltre a 20 mq di spazio esterno, posto al terzo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, dunque si presenta in ottimo stato; è composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, balcone e uno splendido terrazzo abitabile di circa 20 mq con affaccio libero. La tripla esposizione (Nord-Sud-Est) assicura un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, esattamente a metà strada tra le due fermate della metro C Mirti e Parco di Centocelle; la zona è inoltre ricca di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e di tutti i servizi essenziali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa o di un investimento in uno dei quartieri più apprezzati e ben collegati del quadrante est di Roma.

Terrazzo privato di 90 mq con vista aperta sul parco. Nel cuore della tranquilla zona residenziale (periferia nord-est), proponiamo la vendita in nuda proprietà di un luminoso bilocale di 78 mq al quarto e ultimo piano. Un'opportunità rara a Roma, caratterizzata da silenzio, privacy e una magnifica vista aperta sul parco sottostante. Ristrutturato nel 2017 e baciato dal sole per tutto il giorno grazie alla tripla esposizione, l'appartamento offre ambienti ariosi e ben distribuiti. La zona giorno e la camera matrimoniale sono progettate per fondersi armoniosamente con l'esterno, garantendo il massimo del comfort abitativo in ogni momento della giornata. Il punto di forza assoluto dell'immobile è IL suo terrazzo perimetrale. Esteso su tre lati e accessibile tramite ampie porte-finestre da cucina, salotto e camera da letto, questo spazio esterno regala una vista panoramica e totalmente libera sul verde. Un lusso esclusivo, difficile da trovare in città. La posizione unisce la praticità urbana alla vivibilità. San Basilio si distingue per i suoi ampi spazi verdi e una forte identità di quartiere, dove la tranquillità residenziale si sposa perfettamente con la comodità dei servizi quotidiani a portata di mano. La vicinanza immediata alla Via Nomentana e al Grande Raccordo Anulare garantisce collegamenti automobilistici rapidi con il centro e l'esterno di Roma, mentre una fitta rete di trasporti pubblici e linee extraurbane, con fermate a pochi passi da casa, permette di muoversi agevolmente anche senza l'auto, rendendo la zona estremamente funzionale e strategica. L'immobile si trova in un punto strategico e ben servito. A pochi passi si trovano le fermate degli autobus (linee 337, 343, 344, C5 e COTRAL), che permettono facili spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

A due passi da Piazza della Minerva e nel cuore dell'elegante rione Pigna, vi proponiamo un bilocale di fascino con vista unica e panoramica su alcuni luoghi iconici della citta eterna: il Pantheon, il Quirinale, la lanterna a spirale di Sant'Ivo alla Sapienza vi accompagneranno a colazione ogni mattina o durante una romantica cena a lume di candela. Questo grazioso, piccolo ma funzionale appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un suggestivo palazzo storico. Non dotato attualmente di ascensore, la salita dei gradini viene ben ricompensata dalla vista mozzafiato che vi attende una volta giunti al piano. Le vetrate che circondano il living garantiscono luce tutto il giorno, grazie alla fortunata esposizione su tre lati, Est, Nord, Ovest. All'interno troviamo anche la camera da letto soppalcata, un comodo bagno e una piccola e completa cucina. La proprietà si presta ad essere una piccola e preziosa residenza nel cuore della capitale, o un investimento di sicuro ritorno economico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale di recente costruzione con terrazzo abitabile e ampio box auto

Via Teresa De Gubernatis Mannucci – In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben curato, all'interno di un'elegante palazzina in cortina in cemento armato del 2006, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 56 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare.

L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un piacevole sfogo esterno che rende la casa ancora più vivibile. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e ben organizzato che, grazie all'ampia porta finestra, si apre sul terrazzo abitabile di circa 12 mq: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un ambiente esterno vivibile in ogni stagione.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da un'ottima luminosità naturale, e un comodo bagno cieco, ben rifinito e completo di tutti i servizi.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture moderne, infissi in legno con vetrocamera, condizionatore istallato nel 2023 e ambienti curati che consentono di essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi.

Completa la proprietà un ampio box auto di ben 21 mq, una vera rarità nella zona. Le sue dimensioni permettono di ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni, oltre a moto, biciclette o di ricavare un pratico spazio ad uso deposito, rappresentando un importante valore aggiunto dell'immobile.

La recente costruzione garantisce elevato comfort abitativo, costi di gestione contenuti e la solidità di una palazzina realizzata in cemento armato e rifinita in cortina, caratteristiche che non fanno prevedere interventi straordinari di ristrutturazione nel prossimo futuro. Lo stabile è inoltre abitato da un contesto residenziale di buon livello, elemento che contribuisce a rendere l'ambiente piacevole, tranquillo e ben mantenuto.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'appartamento si trova a pochi minuti dalla stazione del trenino FM3, che permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali destinazioni della città. È inoltre particolarmente interessante per medici, infermieri, studenti universitari e personale sanitario grazie alla vicinanza al Policlinico Gemelli e all'Università Cattolica.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, servizi, scuole e tutto ciò che serve nella vita quotidiana, consentendo di vivere il quartiere con grande comodità senza dover utilizzare necessariamente l'automobile.

Ulteriore elemento di interesse è il progetto già deliberato dal Comune di Roma per la futura realizzazione della metropolitana nella zona di Monte Mario, un'infrastruttura destinata ad aumentare ulteriormente la qualità dei...

Attico in Vendita in Via Dei Grimaldi - Un Rifugio di Comfort e Stile! NB. L'immobile è venduto semi arredato(cucina, letto, divano e arredi bagno), le foto degli arredi sono soltanto una rappresentazione virtuale di come l'appartamento potrebbe essere arredato. Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla tra Via della Pisana e Bravetta. Con una superficie di circa 69 mq commerciali, (circa 48 mq calpestabili interni), questo appartamento al secondo piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato e offre un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente, un angolo studio, un bagno con finestra e un cucinotto accessoriato con forno e lavastoviglie. La posizione è perfetta: vicino al centro commerciale della Pisana e all'Ospedale San Raffaele, con ottimi collegamenti per raggiungere il centro in soli 20 minuti. Il fabbricato è stato edificato nel 1997. L'immobile, è pronto per essere vissuto, con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e ottima pavimentazione in maiolica. Inoltre, il box auto di circa 25 mq, è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile ideale sia per uso personale che come investimento! Oneri condominiali mensili euro 47,00, pagati in rate trimestrali da 145,00 euro circa. Possibilità acquisto del solo immobile euro 250.000, 00, o del box euro 30.000, 00 Foto e informazioni non costituiscono alcun impegno contrattuale. Classe Energetica: E

Via Camillo Iacobini, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento bilocale finemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria. L’immobile si trova in una posizione riservata e silenziosa, con affacci piacevoli e riparati sul verde condominiale, all’interno di una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario, alle spalle di via Monte Cervialto e comoda rispetto a servizi, negozi, mezzi pubblici e collegamenti con il raccordo anulare. La casa è composta da ingresso con armadi a muro/guardaroba, studio, soggiorno, cucinotto, disimpegno con soppalco, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è l’ampio terrazzo vivibile, accessibile dalla zona giorno, uno spazio esterno realmente godibile, ideale per pranzi e cene all’aperto o per ospitare comodamente più persone in un ambiente riservato e circondato dal verde. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione curata, sia sotto il profilo degli impianti sia per quanto riguarda gli infissi. Sono inoltre presenti parquet nelle stanze principali e grate antintrusione. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. L’immobile è acquistabile fin da subito ed è attualmente locato con contratto 3+2 a un canone di euro 950 mensili, con scadenza al 31/05/2028. In caso di acquisto, il contratto di locazione proseguirà automaticamente con il nuovo proprietario, che subentrerà nella posizione del locatore, percependo fin da subito i relativi canoni di locazione.

--- OPEN HOUSE GIOVEDI 9 LUGLIO 2026 DALLE ORE 17:30 ALLE 18:30 ---

IAD imm.re propone in vendita, in zona Selva Candida e precisamente in Via Teresa Gullace, un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione moderna, accogliente e pronta da abitare.

L'immobile, di circa 52 mq interni, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e rifiniti con gusto contemporaneo. La zona giorno offre un comodo soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in modo pratico e funzionale, mentre la camera matrimoniale risulta ampia e confortevole. Il bagno, recentemente rinnovato, è rifinito con materiali moderni e di qualità.

Punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno di circa 40 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una piacevole area verde privata da vivere durante tutto l'anno.

Completa la proprietà un comodo posto auto privato.

Situato in un contesto tranquillo e riservato, l'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti o anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla totale assenza di lavori da effettuare.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta IAD.

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Nel prestigioso complesso residenziale “Domus Aventino”, in Piazza Albania 35, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 50 mq con splendida terrazza panoramica di oltre 20 mq affacciata sul colle Aventino e sui curati giardini condominiali. Inserito in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale, il complesso rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea, comfort, sicurezza e storia. Progettato da professionisti di fama internazionale, Domus Aventino offre ai residenti una prestigiosa hall con servizio di portineria e videosorveglianza attiva 24 ore su 24, palestra condominiale, area meeting/eventi, eleganti spazi verdi con giardini verticali e persino una suggestiva area archeologica museale con reperti del II e III secolo a.C. L’appartamento, di recente realizzazione e finemente arredato, si distingue per le sue finiture di alto livello, i materiali di pregio e le ampie superfici vetrate che donano grande luminosità agli ambienti. Internamente è composto da: -soggiorno con cucina open space; -camera matrimoniale; -bagno con ampia doccia e sanitari sospesi; -magnifico terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Situato al primo piano con affaccio da secondo ed esposizione esterna a sud, l’immobile garantisce tranquillità, luminosità e privacy. Dal punto di vista tecnologico, la proprietà offre standard abitativi di ultima generazione: classe energetica A, riscaldamento a pavimento con tappeto radiante, aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto domotico gestibile anche da remoto, fibra ottica, porta blindata e videocitofono. Completa il comfort abitativo un servizio condominiale di alto profilo con reception, ritiro posta e pacchi, lavanderia e pulizie. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali bellezze storiche e culturali di Roma, grazie anche alla vicinanza immediata a metropolitana, autobus, tram e servizio taxi presente sotto lo stabile. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore dell’Aventino. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

VILLAGGIO PRENESTINO – Via Bellante 42 In zona Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un delizioso attico bilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina.Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa e impreziosita da uno splendido terrazzo che regala momenti di relax e privacy in ogni stagione. Grazie alla sua eccellente esposizione, gli ambienti sono avvolti dalla luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. COMPOSIZIONEVarcando la soglia si viene accolti da un pratico ingresso con spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo dedicato alle proprie passioni.La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, studiato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato con doccia garantisce comfort e funzionalità.Il vero protagonista della casa è il magnifico terrazzo esclusivo: uno spazio prezioso dove organizzare cene con amici, concedersi una colazione al sole o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata.L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, completamente ristrutturato e abitato pochissimo dalla proprietaria, praticamente pari al nuovo. CARATTERISTICHELa casa è dotata di:- Condizionatore- Infissi in alluminio con doppio vetro- Portone blindato- Porte interne in legno- Pavimentazione in marmo di Coreno e ceramica- Box doccia- Tenda da sole sul terrazzo- Riscaldamento termoautonomo Un ulteriore valore aggiunto? La cucina è compresa nel prezzo! ESTERNOL'appartamento è situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina edificata nel 1985, regolarmente condonata e ben mantenuta nel tempo.Lo stabile si presenta in buone condizioni generali e non richiede interventi immediati, offrendo così la serenità di un acquisto senza sorprese. POSIZIONEL'immobile si trova a Villaggio Prenestino, precisamente in Via Bellante 42, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e servizi.Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, asili, parchi, centri commerciali, palestre, impianti sportivi, bar e negozi di ogni genere. Ottimi anche i collegamenti grazie alla presenza della stazione ferroviaria, della tangenziale e dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere comodamente le principali aree della città. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA Praticamente pari al nuovo: completamente ristrutturata e pronta da abitare.
Terrazzo da vivere ogni giorno: uno spazio esclusivo che amplia la casa e migliora la qualità della vita.
Disponibile da subito: nessuna attesa, puoi trasferirti immediatamente.
Luminosità straordinaria: l'eccellente esposizione regala luce naturale e ambienti sempre piacevoli.

Tempocasa è lieta di proporre in vendita un elegante bilocale situato nel cuore di Vallerano, precisamente in Viale Vincenzo Marronaro, all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale edificato nel 2007, immerso nel verde, riservato e particolarmente curato.
 L'appartamento, di circa 55 mq, si trova al piano terra rialzato e si distingue per gli ampi spazi esterni che ne amplificano la vivibilità.
 La proprietà dispone infatti di una splendida terrazza di circa 25 mq e di un giardino mattonato di circa 30 mq, perfetti per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno da vivere tutto l'anno. 
A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo tende da sole elettriche, ideali per garantire comfort e privacy durante ogni stagione.
 Internamente l'immobile è composto da: -Accogliente soggiorno con angolo cottura; -Camera da letto matrimoniale; -Bagno con vasca idromassaggio. Le finiture e le dotazioni garantiscono comfort e funzionalità: parquet in tutti gli ambienti, climatizzazione caldo/freddo, videocitofono, tende da sole elettriche e ambienti ben distribuiti e luminosi. Completano la proprietà: -Posto auto scoperto di 12 mq; -Cantina di 4 mq. Le spese condominiali ammontano a circa €80 mensili, comprensive di supercondominio. La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: la vicinanza al Campus Bio-Medico, ai centri commerciali Maximo Shopping Center ed Euroma2, nonché al Grande Raccordo Anulare, garantisce collegamenti rapidi e la presenza di tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi esterni esclusivi e una posizione strategica in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monolocale accatastato C/2 con terrazzino e posto auto in contesto immerso nel verde All'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 55 mq situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al 4° piano. L'immobile si presenta con ambienti comodi e ben distribuiti, offrendo un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e un gradevole terrazzino che regala un piacevole affaccio sul verde circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione è inserita in un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e da un'atmosfera tranquilla, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento grazie alla buona richiesta locativa della zona. Punti di forza: Ampia metratura (55 mq) Terrazzino vivibile Ultimo piano Comprensorio con portierato Contesto immerso nel verde Posto auto di proprietà Ottimo investimento

Raffinato Bilocale del 2020 con Terrazza Vivibile e Rooftop Condominiale A pochi passi da Viale Trastevere, in Via Napoleone Parboni, all'interno di un'elegante costruzione recente del 2020, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 60 mq. Posto al secondo piano, l'appartamento si distingue per una splendida terrazza ampiamente vivibile, ideale per estendere gli spazi interni verso l'esterno. L'immobile accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso salone con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, anch'essa con uscita esterna, e un bagno moderno dotato di un'ampia doccia a filo pavimento. Il prestigioso contesto condominiale offre servizi esclusivi pensati per garantire il massimo comfort e un'alta qualità della vita: sorveglianza h24, palestra riservata ai residenti, smart locker per il deposito pacchi e uno scenografico rooftop panoramico con vista mozzafiato su tutta Roma, prenotabile per occasioni speciali o per godersi il tramonto. Vivere in Via Napoleone Parboni significa immergersi in un’oasi di rara tranquillità e modernità, pur rimanendo a pochissimi passi dal cuore pulsante e storico di Viale Trastevere. Questa location strategica offre il privilegio unico di abitare in un vicolo riparato dal caos cittadino, dove la privacy e il silenzio sono garantiti, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. La vicinanza immediata alla stazione di Roma Trastevere e alla linea del tram 8 permette di muoversi verso il centro storico, la stazione Termini e l'aeroporto di Fiumicino con estrema rapidità, rendendo gli spostamenti quotidiani incredibilmente fluidi. Il quartiere circostante unisce il fascino autentico della Roma storica a un dinamismo contemporaneo unico, grazie alla presenza di rinomati ristoranti, storiche trattorie, botteghe artigiane e moderni caffè. A pochi minuti a piedi si aprono gli scenari suggestivi del mercato di Porta Portese e le storiche piazze trasteverine, ideali per piacevoli passeggiate serali. Scegliere questa posizione significa sposare uno stile di vita esclusivo, dove la vivacità culturale e la comodità dei collegamenti si fondono perfettamente con la serenità di un contesto residenziale di nuova concezione. Possibilità di acquisto separato di un comodo posto auto in garage, valore aggiunto introvabile in zona, già dotato di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici (acquistabile separatamente con trattativa a parte) al prezzo di 60000 €. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

APPARTAMENTO CON TERRAZZO VIVIBILE Grazioso Loft di 40mq calpestabili con terrazzo panoramico sui castelli romani; l'immobile si presenta mansardato nella zona notte di civile abitazione ed è composto da : - SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - CAMERA MATRIMONIALE MANSARDATA CON ANNESSO RIPOSTIGLIO / CABINA ARMADIO - BAGNO FINESTRATO - TERRAZZO VIVIBILE CON AFFACCIO PANORAMICO - ASCENSORE - POSTO AUTO SCOPERTO L'immobile è grazioso adatto ad una coppia giovane e anche di mezza età poiché è presente l'ascensore; l'edificio in cortina ottimo stato interno ed esterno QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1 ASCENSORE 2 PICCOLO LOFT SPETTACOLARE 3 TERRAZZO CON AFFACCIO PANORAMICO 4 ADATTO A TUTTE LE PERSONE

Ampio Bilocale Via Piero Gherardi, Roma Giardino di Roma – Proponiamo in vendita in comprensorio signorile e riservato con ampie aree verdi e a pochi passi da parco pubblico e servizi, un ampio Bilocale posto al secondo piano, con doppia esposizione SUD/EST ed in buono stato di manutenzione. L'immobile è internamente composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale, Servizio, Terrazzo angolare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Posizione strategica a metà strada tra il litorale romano, il GRA ed il centro città. Zona ben servita con negozi di prima necessità e attività commerciali raggiungibili tranquillamente anche a piedi.

Ostia appartamento ristrutturato con terrazzo. A Ostia, in Via delle Azzorre, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina in ottimo stato. L’immobile si compone di un accogliente salone con angolo cottura a vista, progettato per offrire un ambiente moderno e funzionale. La camera matrimoniale, comoda e luminosa garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, anch’esso ristrutturato, presenta finiture contemporanee. Uno dei punti di forza della casa è il terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o per godere dell’ottima esposizione sud-ovest che assicura luce naturale durante tutta la giornata. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore in camera da letto, caratteristiche che contribuiscono a un elevato livello di comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente vantaggiosa: la zona è silenziosa ma ricca di servizi, con negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi facilmente raggiungibili. Si tratta di una soluzione pronta da vivere, perfetta sia per chi cerca una prima casa accogliente e già rinnovata, sia per chi desidera investire in un immobile molto richiesto sul mercato locale. Prezzo richiesto euro 170.000,00 comprensivo di un posto auto coperto in rimessa condominiale; classe energetica G ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni contattare il numero 0681150218.