Bilocali in vendita in Lazio Pag. 57

Nel cuore di Lido di Ostia Ponente, a soli 20 metri dalla spiaggia, si trova questo accogliente appartamento di 65 mq. Situato al 2° piano, di un edificio costruito nel 1968, l'immobile offre una VISTA MARE che regala un'atmosfera unica e rilassante. La disposizione interna comprende ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con uscita nel balcone abitabile, cucina abitabile, disipegno, camera matrimoniale, servizio dotato di vasca e finestra altro balcone totalente esposto a sud verso il mare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Il riscaldamento è autonomo. La vicinanza alla spiaggia permette di godere appieno delle bellezze del litorale romano, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. La zona è ben servita a pochi passi dal Porto di Roma , garantendo comodità e facilità di accesso a tutto ciò che occorre per la vita quotidiana. Perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con la città Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

In una delle zone residenziali più apprezzate del Municipio VIII, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano 4° di 6 di una palazzina signorile degli anni ’60, caratterizzata da finiture di pregio e soffitti a 2,85 m. L’unità si sviluppa su un unico livello con doppia esposizione Sud-Est/Nord-Ovest, offrendo ampia luminosità naturale durante tutta la giornata La distribuzione interna — ridefinita con CILA del 2019 — si articola in una zona giorno e una zona notte ben separate. La cucina abitabile di 11,5 m² è dotata di ripostiglio dedicato e servizi a corredo. La zona giorno comprende un ingresso nell’ ampio soggiorno di 21,8 m², ed una cucina separata, mentre la zona notte presenta al momento due camere da letto (12,9 m², 15 m²) e tre bagni. Un balcone privato di circa 4 m², è accessibile dalla camera di 15 mq. L’edificio in cortina di mattoni a faccia vista ocra con fasce marcapiano in intonaco bianco è dotato di ascensore, aree a verde condominiale e terrazza abitata con vegetazione all’ultimo piano. Lo stato di conservazione è buono. Posizione strategica: il quartiere Navigatori-Montagnola gode di ottimi collegamenti con la Metro B (fermata Marconi a circa 1,5 km), numerose linee bus e la vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e all’EUR. L’area è inoltre interessata da importanti interventi di riqualificazione urbana (Progetto Ostiense-Marconi, PUMS, interventi Giubilari) che ne valorizzano ulteriormente le prospettive future. La zona: La via è una strada prevalentemente residenziale con edifici in cortina di qualità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente signorile pur restando all’interno della città.
Poggio Ameno è una delle aree più apprezzate del quadrante sud di Roma, grazie alla sua tranquillità, sicurezza e qualità abitativa. L’ambiente urbano unisce la comodità dei servizi cittadini alla piacevolezza di spazi residenziali più raccolti e silenziosi.
L’area è servita da negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole, palestre e aree verdi, oltre a spazi dedicati alle attività all’aperto e alle passeggiate. La presenza di servizi di prima necessità rende la vita quotidiana comoda e ben organizzata. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-navigatori-appartamento-via-dellaccademia-dei-virtuosi/

All’interno del rinomato e signorile complesso 'Villa delle Rose', un’oasi residenziale a pochi passi dalla metropolitana e perfettamente collegata al cuore di Roma, proponiamo in Vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano di una palazzina di sei piani, senza ascensore. L'immobile è composto da: soggiorno, cucina semi-abitabile, camera, bagno finestrato con vasca e predisposizione a box doccia, ripostiglio, armadio a muro, soppalco calpestabile e balcone. Con doppia esposizione sud/ovest, e possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. L'immobile ha avuto interventi nel 2023 del super bonus 110%, con migliorie di: infissi (finestre e porte finestre), portoncino blindato coibentato, caldaia a condensazione e cappotto termico della palazzina. Questo tipo di migliorie ha permesso una riqualificazione della classe energetica attestata, sia del palazzo che dell'appartamento.

LA GIUSTINIANA – Via Giulio Galli. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con un comodo ripostiglio/guardaroba; a seguire troviamo un cucinotto separato. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto con bagno interno, dotato di doccia e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con la comodità di un secondo ingresso indipendente. L’immobile gode di un’esposizione nord-est ed è completo di posto auto coperto assegnato in garage e cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita. La proprietà si presenta allo stato originale ma ben mantenuta. Completa il contesto un ampio e curato parco condominiale. Posizione strategica: a soli 280 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e a 2,5 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

TOR TRE TESTE – Via Davide Campari Nel cuore di Tor Tre Teste, in Via Davide Campari, sopra i principali servizi di zona e di fronte al centro analisi Lepetit Centro Analisi, proponiamo in vendita un ampio e versatile bilocale di 85 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione interna, composta prevalentemente da tramezzi, caratteristica che lo rende facilmente modificabile in base alle esigenze abitative, con la concreta possibilità di realizzare un comodo trilocale con doppi servizi, mantenendo ambienti spaziosi e ben vivibili. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce ad un soggiorno di grande dimensione, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina separata e abitabile. Quest’ultima, grazie alla sua conformazione, può essere trasformata in una seconda camera, offrendo così una diversa e funzionale distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, con possibilità di essere convertito in un secondo bagno. Completa la proprietà un terrazzo vivibile con affaccio aperto ed esposizione ad est, ideale per godere della luce naturale nelle ore mattutine e per piacevoli momenti di relax. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, luminoso, trasformabile e altamente personalizzabile, in una posizione strategica e perfettamente servita. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con tutti i principali servizi letteralmente sotto casa: supermercati, farmacie, scuole, negozi e attività di prima necessità. Nelle immediate vicinanze troviamo il Parco di Tor Tre Teste e la Biblioteca Gianni Rodari. Ottimi i collegamenti grazie alla Metro C (fermate Torre Maura e Torre Spaccata), alle linee bus ATAC e al rapido accesso a Via Prenestina, Via Casilina e al GRA.

AURELIA – Via Bogliasco: all’interno del prestigioso e riservato "Residence Aurelia Gardens", nelle immediate vicinanze dell'Hotel Midas e del Gemelli Medical Center, Alpha Immobiliare propone in vendita un rifinito appartamento open space, perfetto sia come abitazione principale/studio che come eccellente opportunità di investimento. Caratteristiche dell'immobile Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento si distingue per ambienti interni ottimamente distribuiti e finiture di pregio: •Zona giorno/notte: luminoso open space sapientemente organizzato. •Zona soppalcata per deposito: spazio aggiuntivo ideale per ottimizzare la superficie utile. •Servizio: bagno moderno e funzionale e molto luminoso. •Comfort: riscaldamento e produzione di acqua calda sanitari completamente elettrici. Luminoso e silenzioso: grazie al piano alto e all'affaccio aperto sulla suggestiva campagna romana, l'appartamento gode di una splendida luce naturale per tutto il giorno e di una tranquillità assoluta, lontano dal caos cittadino. Posto auto: completa la proprietà un comodo posto auto privato scoperto all'interno del comprensorio, con accesso diretto all’immobile. Il residence offre un contesto signorile, sicuro e dotato di comfort di alto livello: •Piscina condominiale: recentemente ristrutturata e ad uso esclusivo dei residenti, ideale per i momenti di relax estivi. •Servizio di bagnino: per la massima sicurezza in area piscina. •Portineria: servizio di accoglienza e controllo per una maggiore sicurezza e gestione del condominio. Un’occasione unica per vivere in un’oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della Capitale. Scheda Tecnica dell'immobile Caratteristiche principali •Superficie commerciale: 40 m² •Locali: 1 (open space con zona giorno/notte con soppalco deposito ) •Bagni: 1 •Condizioni interne: buono stato (rifinito) •Piano: 4° piano con ascensore Dotazioni e comfort •Riscaldamento: autonomo (elettrico) •Posto auto: 1 posto auto scoperto di proprietà esclusiva Efficienza Energetica •Classe energetica: G •Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren): 175 kWh/m² anno (ai sensi della Legge 90 del 2013)

Abbiamo il piacere di proporvi, nel cuore del Pigneto e a pochi passi dalla nuova Metro C, un appartamento di recente costruzione in Classe Energetica A+. L'immobile è composto da un luminoso salone con cucina a vista, una camera da letto con bagno, un comodo ripostiglio e uno splendido terrazzo di 50 mq al piano superiore, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tende elettriche e fibra ottica, garantendo comfort, efficienza energetica e tecnologie moderne. Completa la proprietà una cantina. L'immobile viene venduto completamente arredato pronto per essere abitato.

In Via Tonale, a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio, proponiamo in vendita un ampio bilocale. il quartiere offre tutto ciò che serve nella quotidianità: supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, scuole e centri sportivi, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per professionisti. Uno dei punti di forza è senza dubbio il collegamento con il centro città, grazie alla vicinanza della metropolitana e delle linee bus express 80 e 90, che consentono di arrivare rapidamente verso Piazza Bologna, Policlinico Umberto I e la zona universitaria della Sapienza Università di Roma. A breve distanza si trovano il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, sport e attività all’aperto, rendendo la zona piacevole e vivibile. L'immobile è un bilocale trasformabile in un piccolo trilocale e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camere da letto, bagno finestrato con vasca. La proprietà internamente si presenta in stato originario: infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica e laminato, armadiatura a muro. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. L’appartamento gode di una doppia esposizione est–ovest, caratteristica che assicura ottima luminosità naturale durante tutta la giornata Un appartamento con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca casa ma anche per chi desidera investire in una zona ben servita e in costante richiesta.

CAMILLUCCIA / Via E. Pistelli – adiacente Via Igea La TECNORETE Camilluccia/Cortina D’Ampezzo propone la vendita di un appartamento situato all’interno di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria, in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si trova al piano rialzato ed è in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. È così composto: • Ingresso • Salone • Cucina • Camera • Due bagni (di cui uno con lavanderia) • Cabina armadio • Ripostiglio La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: • Perché si trova in una palazzina signorile in cortina ristrutturata • Per il servizio di portineria che garantisce sicurezza e comodità • Per la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità • Perché è un’ottima soluzione anche ad uso investimento L'immobile viene venduto completamente arredato Per prenotare il tuo appuntamento: 371.30.50.947 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA – Via Igino Lega Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, di circa 55 mq, completamente ristrutturato pochi mesi fa e pronto per essere abitato. L’ingresso, valorizzato da un’elegante illuminazione con faretti a LED, dispone di un pratico soppalco e conduce al soggiorno con cucinotto dotato di piano a induzione. Da qui si accede a un ampio terrazzo di circa 65 mq, ideale per momenti di relax, completo di tende parasole. Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata nel soggiorno. Gode di una buona esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata. Agevole possibilità di parcheggio lungo la via. La posizione è strategica, a soli 150 metri da Via Cassia, ben collegata dai mezzi pubblici, e a circa 1 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE (mq 50 calpestabili) CON ENTRATA INDIPENDENTE a ROCCA PRIORA, zona centrale QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno, ripostiglio. Piano terra. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. vicino ad ogni servizio e negozio. Stufa a pellet. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Rendita: Euro 177,66 Categoria A/4, mq 71 catastali PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE:ROP 50 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Situato al quarto piano di un edificio con ascensore nel quartiere Grotta Perfetta, all’interno di un contesto residenziale silenzioso e curato, questo appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per il rapporto privilegiato con il verde circostante. Autentico fulcro della proprietà è il terrazzo loggiato, che si affaccia sulla Riserva Naturale di Tor Marancia, offrendo scorci suggestivi e una rara sensazione di quiete, a pochi minuti dal centro urbano. Gli ambienti interni, rifiniti con parquet e curati in ogni dettaglio, esprimono un’eleganza contemporanea e una progettazione attenta alla funzionalità. La zona giorno si sviluppa in uno spazio armonioso con cucina a vista Doimo Cucine, integrata da arredi su misura di eccellente fattura che valorizzano l’insieme con coerenza stilistica. La zona notte offre un’atmosfera raccolta e confortevole, arricchita da soluzioni contenitive realizzate artigianalmente da Falegnamerie Design. Il bagno presenta finiture moderne e dettagli di design, tra cui sanitari contemporanei, mobile sospeso e termoarredo. La presenza di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione contribuisce a un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un box auto con accesso diretto all’interno del complesso.

Questo affascinante loft, recentemente ristrutturato, situato all’interno di un elegante contesto condominiale con ampi spazi verdi e una rara atmosfera di quiete, si trova in via Margutta, una delle strade più caratteristiche e romantiche della Roma storica, a pochi passi da Villa Borghese e dall’Accademia di Francia. Pur trovandosi nel cuore del centro storico, tra vicoli vivaci, ristoranti e boutique alla moda, l’immobile offre un'atmosfera di sorprendente silenzio e tranquillità. Il loft, luminosissimo e arioso, si sviluppa su due livelli. All piano terra, con soffitti alti oltre 4 metri, si apre un ampio spazio living con librerie su misura, un pratico cucinotto e un bagno. Al piano superiore, collegato da una splendida scala in ferro battuto, si trova la camera da letto open space affacciata sul salone, con un grande bagno en-suite reso particolarmente luminoso da un importante lucernario e da un’ampia vetrata. A completare la proprietà, un delizioso balcone privato, perfetto per collocare un tavolino con due sedie e godere della pace e della bellezza di via Margutta. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 con impianto elettrico a norma, pavimenti in marmo di Trani (Puglia), infissi con doppi vetri di ultima generazione e aria condizionata nuova. Un tempo nascosta dietro le grandi piazze del Tridente, Via Margutta divenne nel Novecento il quartier generale di artisti, pittori, scultori e registi: da Fellini ad Anna Magnani, fino a personaggi internazionali innamorati del suo fascino discreto. Oggi Via Margutta conserva intatta la sua anima bohémienne e raffinata: un susseguirsi di gallerie d’arte, atelier, cortili interni avvolti dal verde e palazzi storici che raccontano la Roma più autentica. A due passi da Piazza del Popolo, Piazza di Spagna e Villa Borghese, rappresenta uno dei luoghi più ricercati e suggestivi del centro storico, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni angolo è sinonimo di arte e bellezza.

Roma – Torrino Nord | Via Caterina Troiani 125

ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato!
Dal 30 maggio al 30 giugno proposta esclusiva:
Questo immobile è ora disponibile a 349.000 Euro anzichè 369.000 Euro


Nel cuore di una delle zone più richieste e residenziali del quartiere Torrino Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quinto piano di uno stabile curato e ben abitato.
L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di qualità, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, si compongono di:
Ampio e luminoso salone
Cucina separata
Camera da letto
Bagno moderno
Comodo ripostiglio
Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo vivibile, valorizzato da una chiusura con vetrate che lo rende sfruttabile tutto l'anno. Completano questo ambiente tende elettriche e impianto di irrigazione, ideali per momenti di relax e convivialità.
Dotazioni e comfort:
Climatizzazione in tutti gli ambienti
Serrande elettriche
Persiane a bandiera
Videocitofono
Impianti completamente nuovi
antifurto
Completa la proprietà un comodo posto auto.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, rifinita e pronta all'uso, inserita in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare in vendita un raffinato bilocale situato nel cuore pulsante del quartiere Pinciano, a pochi passi dalla prestigiosa Piazza Euclide.
L'appartamento gode di una posizione strategica e privilegiata, immerso in un contesto signorile con tutti i principali servizi, boutique e collegamenti raggiungibili comodamente a piedi.
Situata ad un piano alto, la proprietà si distingue per l'eccezionale luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. Gli interni, mantenuti in ottimo stato, presentano finiture classiche e senza tempo:
Zona giorno: un accogliente ingresso con pratico ripostiglio conduce all'ampio salone, arricchito da un accesso diretto al primo balcone. Il cucinotto separato ottimizza perfettamente gli spazi.
Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale concepita come una vera suite, dotata di bagno privato (en suite) e di un secondo balcone dedicato.
Dettagli di pregio: il calore del parquet uniforme in tutta la casa conferisce un'immediata sensazione di eleganza e comfort.
Comfort e sicurezza.
L'immobile è pronto per essere abitato e dotato di ogni comfort moderno:
impianto di aria condizionata;
riscaldamento termoautonomo;
porta blindata e infissi di qualità.
Prestigioso servizio di portineria per l'intera giornata.
Una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale per chi ricerca stile e centralità, sia come investimento di alto profilo in uno dei quartieri più ricercati della Capitale.


*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.-Tel. +39 06 3218355

LARGO LA LOGGIA - VIA DELL'IMBRECCIATO

Proponiamo in vendita accogliente bilocale situato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso, ampio e ben sfruttabile, accompagna verso il salone e la cucina abitabile, ambienti ideali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. I due balconi donano respiro agli ambienti e offrono piacevoli sfoghi esterni.

Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, l'immobile si trova in una zona ricca di servizi, con negozi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente comodo senza rinunciare alla serenità.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto, plus importanti che garantiscono praticità e comfort nella vita di tutti i giorni.

Gaeta – con affaccio dominante su Piazza E. Tonti, proponiamo in esclusiva un caratteristico appartamento in una palazzina storica, che offre una vista mozzafiato e dominante. Ogni finestra è un quadro naturale che incornicia il mare dal sottostante “Molo degli Ormeggiatori” sino a “Punta Stendardo”. Un’opportunità rara per chi cerca il fascino del palazzo d’epoca unito a una posizione invidiabile. Ubicato al piano terzo, questa abitazione è raccolta e funzionale e si sviluppa su due livelli. È composta da un luminoso soggiorno con doppia finestra ed angolo cottura, un bagno con finestra ed una camera da letto. Una scala interna conduce al piano superiore dove è presente un sottotetto all’occorrenza utilizzabile ed un ripostiglio. Una soluzione ideale come abitazione estiva o di vacanza, altresì ottima come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Ci trovate anche su Tiktok per i nostri video. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. Hai bisogno di un finanziamento? I nostri consulenti sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del mutuo perfetto: non il migliore in assoluto, ma quello che meglio si adatta ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze. Affidati a Kìron: calcoliamo la migliore soluzione per costruire insieme una casa all’altezza dei tuoi sogni. Nella nostra agenzia in maniera gratuita e trasparente! Qualunque sia il tuo desiderio, Kìron ha la soluzione migliore per aiutarti a realizzarlo

Nel cuore vivace del quartiere, in Via di Casalbertone, proponiamo in vendita un bilocale al sesto piano, accogliente e luminoso, ideale per chi desidera vivere Roma con comfort e autenticità. L’immobile, in ottimo stato interno, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale del quartiere, vero punto di riferimento della vita quotidiana, ricco di servizi, attività e socialità. L’ingresso è dotato di un pratico soppalco, accessibile da ogni ambiente. Il soggiorno, cuore della casa, è valorizzato da un balcone con esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La cucina è separata e funzionale, ideale per chi desidera ambienti ben distinti. La zona notte offre una camera da letto ben proporzionata, intima e confortevole. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di certificazione degli impianti, caldaia nuova, riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, elementi che assicurano efficienza e comfort abitativo. Uno dei principali punti di forza è la posizione: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, negozi, scuole e numerosi servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ottimi anche i collegamenti: nelle vicinanze si trovano la Tangenziale Est (uscita Portonaccio), l’Autostrada A24, la stazione e fermata Metro Tiburtina (Linea B) e la stazione ferroviaria FM Tiburtina, importanti nodi di collegamento. Comode anche le linee autobus 409 e 545, che permettono di raggiungere facilmente diverse zone della città. A breve distanza si trova l’Università La Sapienza, oltre a supermercati e centri commerciali che completano un’offerta di servizi ideale per una quotidianità comoda e funzionale. Pensi possa essere la soluzione giusta per te? Vuoi visitarlo? Contattaci: WhatsApp 348 3123371 – Tel. 06 4384433 – Email: rmcp3

CASAMERCATO vende appartamento a Rocca di Papa, Piazza della Repubblica. QUANTITÀ: piano primo, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno. QUALITA’: palazzina ottime condizioni, vani ampi e spaziosi. Ottima posizione. Termoautonomo. Infissi con doppio vetro. Affittato con regolare contratto; inquilino sempre regolare nei pagamenti. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con ampio finanziamento ipotecario PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 702 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Via Prenestina - La zona compresa tra via Prenestina e via Casilina si colloca in un contesto autentico e dinamico che negli ultimi tempi ha subito una forte trasformazione, portando alla nascita di nuove attività commerciali, spazi culturali e servizi, rendendola ideale sia per giovani coppie e professionisti, ma anche per chi desidera investire. All'interno in uno stabile degli anni Trenta con servizio di portineria e un curato giardino condominiale, proponiamo in vendita un bilocale posto al terzo piano con ascensore. L'immobile di 65 mq è composto da: ingresso, cucina, due camere da letto e bagno. Internamente l'immobile si presenta in buono stato. Dotato di riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio doppio vetro e pavimenti in gress porcellanato. Gode di un'esposizione ad EST. La zona in cui si trova l'immobile è a breve distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie ed aree verdi come il parco di Villa Gordiani. Collegata con la fermata Prenestina / Caballini che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'Università la Sapienza e le fermate della Metro C Pigneto e Lodi collegate con San Giovanni e il Colosseo e gli autobus come il 105.

TALENTI VIA ARTURO GRAF - Proponiamo in vendita, a pochi passi da via Ugo Ojetti, un luminoso bilocale in nuda proprietà posto al terzo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore. L’usufruttuaria è una signora di 92 anni; inoltre, attualmente l’immobile è locato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un’ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è centralizzato. Il prezzo di richiesta è di € 205.000,00 La soluzione è ideale per un investimento a lungo termine in un contesto tranquillo ma al contempo ben collegato a tutti i servizi della zona. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici:Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

BILOCALE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO MORLUPO Nel suggestivo centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ideale per chi cerca un’atmosfera autentica e senza tempo. L’immobile, situato all’interno di uno dei caratteristici vicoli del borgo, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, perfetti sia come prima casa che come investimento. Vivere nel centro storico di Morlupo significa immergersi in un contesto unico: stradine in pietra, scorci panoramici sulla campagna laziale e un’atmosfera tranquilla ma ricca di storia. Il borgo conserva ancora oggi il fascino medievale, con edifici in pietra, archi caratteristici e piazzette che raccontano la vita di un tempo. Allo stesso tempo, la posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano e collegamenti comodi verso Roma. Soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, ferro, porte interne in legno, portone blindato, pavimenti in gres porcellanato, camino, scaldabagno e stufa elettrica. Impianto elettrico ristrutturato nel 2020. APE: CLASSE G

VIGNA CLARA – In una delle zone più richieste di Roma Nord, più precisamente in Via Francesco Coletti, la Tecnorete Collina Fleming 1, è lieta di proporre in vendita un delizioso bilocale attualmente in fase di ristrutturazione, inserito in un progetto di frazionamento con ingresso indipendente. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e comoda zona lavanderia. Completa la proprietà uno spazio esterno abitabile di pertinenza. Gli immobili sono visionabili in fase di cantiere e acquistabili anche già in corso di ristrutturazione. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Per la presenza dello spazio esterno - Per la ristrutturazione. - Per la posizione. Per consultare il capitolato materiali o ricevere maggiori informazioni sul progetto di ristrutturazione, è possibile contattarci telefonicamente 376.11.35585 oppure recarsi presso il nostro ufficio in Piazza Monteleone di Spoleto 12/13.

Situato nel piazzale principale di Pian de' Valli, al primo piano del residence omonimo, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq calpestabili. L’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie ai lavori di riqualificazione energetica (Ecobonus) ed è servito da portineria e ascensore, con la comodità di avere diverse attività commerciali situate proprio al piano terra dello stabile. Il condominio è curato nei minimi dettagli e gestito con grande attenzione ai costi: la soluzione ideale per chi cerca un appartamento nel cuore del paese senza spese condominiali elevate. L'appartamento è composto da un ambiente principale spazioso, caratterizzato dalla presenza di un camino e da una zona dedicata al pranzo. Gli spazi interni includono inoltre una cucina funzionale e un bagno con doccia. La posizione centrale è il vero valore aggiunto di questa proprietà, poiché permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi e gli impianti della stazione montana, eliminando la necessità di spostarsi in auto sia durante la stagione invernale che in quella estiva. Rif. Q 075 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.

Nel cuore di Re di Roma proponiamo in vendita un appartamento in palazzo d’epoca recentemente restaurato, ideale sia come prima casa che come investimento. Situato al piano terra e in buono stato, l’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con box doccia. Dispone inoltre di uno spazio esterno antistante ad uso esclusivo e di un terrazzo sovrastante privato, perfetto per momenti di relax. La posizione centrale, ricca di servizi e ben collegata, lo rende una soluzione pratica e molto richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale