Bilocali con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 12

Nel cuore di Via Casilina, e precisamente in Via di Centocelle 3, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq circa. L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno e un'altra camera versatile, oltre al soggiorno che da accesso all'angolo cottura. Tutti gli ambienti sono ideali per adattarsi alle diverse esigenze abitative. I due comodi balconi con affacci aperti e riservati offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Il comprensorio include un posto auto condominiale, garantendo comodità per il parcheggio. Gli ampi spazi condominiali offrono un ambiente tranquillo e accogliente. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina di pertinenza, utile per lo stoccaggio degli effetti personali. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca un equilibrio tra funzionalità e posizione strategica nella capitale. Attualmente l'immobile viene venduto locato con subentro nel contratto di locazione in essere fino al 31/07/2027. Il canon emensile è di € 650,00. Quanto riportato nel presente annuncio, compresi i contenuti multimediali, è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la suddivisione degli ambienti.

Nel cuore pulsante di Villanova, dove tutto è a portata di mano In una delle zone più centrali e ricercate del quartiere, dove la vita quotidiana scorre tra comodità e servizi a pochi passi, proponiamo un accogliente bilocale posto al primo piano, una soluzione intima e funzionale perfetta per chi desidera vivere la città con semplicità ma senza rinunciare alla qualità. L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa, uno spazio accogliente pensato per i momenti di relax e per accogliere la quotidianità con praticità e comfort. La camera da letto offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per ritrovare pace e silenzio a fine giornata. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la parte interna dell’abitazione. A rendere ancora più piacevole la proprietà è il balcone, un piccolo angolo all’aperto dove prendere aria, leggere un libro o semplicemente lasciarsi scorrere addosso il ritmo della giornata. La posizione è il vero punto di forza: centralissima e tra le più richieste di Villanova, permette di vivere ogni servizio — negozi, trasporti, attività e collegamenti — con la comodità di averli tutti sotto casa. Un’abitazione semplice ma preziosa, perfetta per chi cerca il proprio spazio in una delle aree più vive e desiderate del quartiere, o per chi desidera un investimento solido e sempre richiesto. Contattaci per scoprire questa opportunità da vicino: potrebbe essere il tuo nuovo punto di partenza a Villanova.

Piano alto luminoso bilocale in elegante palazzo con portiere Nel cuore elegante dei Parioli, in una delle vie più riservate e signorili del quartiere, precisamente in Via Scarpellini, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al quarto piano di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L’appartamento colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità, garantita dal piano alto e dalle ampie aperture che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, armoniosi e ben distribuiti, offrono una piacevole sensazione di spazio e comfort. L’ingresso conduce a un ampio salotto con angolo cottura, un ambiente accogliente e contemporaneo, ideale sia per vivere la quotidianità sia per ricevere ospiti. Dal living si accede al balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno en suite, pensata per garantire privacy e funzionalità. Gli affacci aperti e il piano elevato conferiscono all’intera proprietà un’atmosfera ariosa, silenziosa e particolarmente piacevole. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Roma, in un contesto elegante e ben servito, senza rinunciare alla tranquillità, alla luce e al comfort di una casa dal fascino autentico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva opportunità nel cuore dell’Esquilino Nel cuore autentico e vibrante del Rione Esquilino, a pochissimi passi dalla Stazione Termini, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al sesto piano di un affascinante stabile d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore. L’immobile, luminosissimo e completamente ristrutturato, si apre su un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali della casa: una cucina abitabile, un salone con accesso a un balcone comunicante con la cucina, una spaziosa camera da letto con balconcino privato e un bagno rifinito con gusto moderno. Grazie al piano alto e all’ottima esposizione, l’appartamento gode di splendida luce naturale per gran parte della giornata e di una piacevole vista aperta sui tetti della città, regalando un’atmosfera ariosa e rilassante nel pieno centro di Roma. La posizione è uno dei suoi punti di forza: strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere facilmente il centro storico, le principali linee metro, università, uffici e tutti i servizi di prima necessità. Il quartiere Esquilino, ricco di storia e multiculturalità, offre inoltre una vasta scelta di negozi, ristoranti, scuole e attività di ogni genere. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come pied-à-terre romano, sia come investimento ad alta redditività, perfetta anche per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto centrale, storico e ricco di servizi. Un’opportunità rara in una delle zone più autentiche e dinamiche della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ultimo piano con due balconi e affacci unici sulla città In Via Giovanni Filippo Ingrassia, nel cuore di Monteverde Nuovo, Engel&Völkers propone in vendita un luminoso bilocale posto all’ottavo e ultimo piano di uno stabile in buone condizioni. L’immobile gode di una straordinaria vista aperta su Monteverde Vecchio e sul Gazometro, con affacci panoramici che regalano tramonti suggestivi e una piacevole sensazione di ampiezza e respiro. L’altezza del piano assicura silenzio, privacy e un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e due balconi panoramici, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento, considerata la forte richiesta locativa della zona e la tipologia sempre molto ricercata. Monteverde Nuovo è uno dei quartieri più apprezzati della Capitale per qualità della vita e servizi: viali alberati, attività commerciali, scuole e collegamenti efficienti con il centro storico, Trastevere, Portuense ed Eur. La vicinanza a Monteverde Vecchio e al polo del Gazometro, oggi simbolo di riqualificazione urbana, valorizza ulteriormente il contesto, rendendo questa proposta un’interessante opportunità in un’area solida e in continua evoluzione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Monteverde, in Via Gian Matteo Giberti, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 56 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di qualità. Posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e con accesso diretto al balcone di circa 4 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e arioso. La disposizione degli spazi consente una fruizione pratica e funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, completo di doccia e rifiniture curate. Il parquet, posato in tutti gli ambienti, garantisce continuità e uniformità, mentre gli infissi in PVC con apertura a vasistas assicurano un buon isolamento termoacustico. L’immobile è inoltre dotato di un comodo soppalco, utile come spazio contenitivo, e di impianto di aria condizionata, che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. Abitare in questa zona consente di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di una posizione ben servita. La vicinanza a Villa Pamphilj, insieme alla presenza di un’efficiente rete di trasporti pubblici (tram e autobus) e di numerosi servizi, rende l’immobile una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale in buone condizioni con spazio esterno In via Tiburtina proponiamo in vendita un appartamento di 47 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L’appartamento dispone di un comodo balcone, ideale per godere di uno spazio esterno privato e per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di grande praticità nella zona. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione su via Tiburtina garantisce ottimi collegamenti con il centro città e il GRA, oltre alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato a soli 100 metri dal mare di Torvaianica, all’interno di una curata palazzina in cortina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo e ultimo piano: una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi e il massimo comfort. Con una superficie commerciale di circa 85 mq, l’immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno accogliente, una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. L’appartamento gode di un affaccio completamente esterno, caratteristica che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto, una pratica cantina e un ampio balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. Proposto in vendita in esclusiva, questo appartamento vanta una posizione strategica: ben collegato con Ardea, Anzio, Aprilia, i Castelli Romani e Roma, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. L’immobile è inoltre situato in un contesto servito da mezzi pubblici e da numerose attività e servizi aperti tutto l’anno, garantendo comfort e praticità in ogni stagione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel centro di Nettuno, in un contesto tranquillo e curato, a breve distanza dai principali servizi, dalla stazione ferroviaria e dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento particolarmente luminoso, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e recentemente riqualificata nelle facciate esterne. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità: ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e due balconi vivibili che offrono piacevoli spazi esterni. L'immobile dispone inoltre di portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore, tende da sole e impianti certificati. A completare la proprietà troviamo un pratico posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale, facilmente raggiungibile anche mediante ascensore. Le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal doppio accesso da Via Ugo La Malfa, che consente di raggiungere comodamente il Centro Commerciale Le Vele. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Ponte Galeria, precisamente in Via della Magliana, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, all’interno di un condominio immerso nel verde. L’immobile dispone di un esclusivo spazio esterno pavimentato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina al piano S1. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore caldo/freddo in camera da letto e armadio a muro salvaspazio. La posizione è tranquilla, ben servita e comoda per gli spostamenti. I mezzi pubblici permettono di raggiungere facilmente la fermata metro B “Magliana” e la stazione FS Ponte Galeria, servita dalla linea FL1, con collegamenti anche verso l’Aeroporto di Fiumicino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale con spazio esterno, oppure per uso investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

ESCLUSIVO BILOCALE CON TERRAZZO, BOX AUTO E PISCINA CONDOMINIALE Codice Unico: RM13021 € 299.000,00 **MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale** In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

Nel cuore di Città Giardino, in una delle vie più apprezzate e silenziose del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato attico posto al quinto piano di uno stabile con ascensore e videosorveglianza nell’androne, nelle vicinanze di Viale Adriatico. Una soluzione abitativa rara, capace di coniugare luminosità, tranquillità e qualità degli spazi esterni in un contesto residenziale ricercato e ben collegato. L’appartamento, recentemente e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La casa sviluppa una superficie di circa 80mq ed è caratterizzata da ambienti ariosi, ben distribuiti e valorizzati da una splendida doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio salone all’americana con cucina a vista, uno spazio conviviale di grande impatto, moderno ed elegante, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona living gode di un’atmosfera estremamente luminosa e silenziosa, con affacci aperti e piacevoli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un comodo corridoio di disimpegno e un bagno finestrato con doccia. Completa gli spazi interni un piccolo balcone di servizio. Elemento di assoluto pregio dell’immobile è il gradevole terrazzo di circa 50mq, vero prolungamento della zona living: uno spazio esclusivo, soleggiato e riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuto come un autentico salotto esterno. Il terrazzo è dotato di tenda parasole ed è impreziosito dalla straordinaria luminosità e dal silenzio che caratterizzano l’intera proprietà. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro, serrande elettriche, videocitofono e di una piccola soffitta di pertinenza. Completa la proprietà una quota di comproprietà di un appartamento condominiale ubicato nella stessa palazzina, la cui facciata è stata ristrutturata di recente. Una casa ideale per chi desidera vivere in un attico elegante e funzionale, immerso nella tranquillità di Città Giardino, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, come la fermata Jonio della metropolitana a cinque minuti di distanza a piedi. Classe Energetica: G. Prezzo richiesto: Euro 365.00 Rif. LEOV0014108. Per informazioni e visite contattate Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

All'interno del centrale quartiere di San Lorenzo, precisamente nella richiesta e residenziale via dei Ramni, disponiamo di un comodo bilocale di 70 mq circa. La soluzione, sita al 3° piano di uno stabile RISTRUTTURATO nel 2024, è così composta: comodo ingresso, due camere spaziose, cucina abitabile e servizio finestrato; completa la proprietà un esclusivo balcone con affaccio silenzioso. Grazie alla doppia esposizione, di cui una sulle storiche Mura Aureliane, l'immobile vanta una piacevole luminosità. La posizione è molto richiesta in quanto il contesto è signorile, residenziale e riservato. CANTINA DI PERTINENZA. Ben collegato con i servizi di zona offerti dal quartiere e principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus Verano. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale in ottimo stato con balcone e lastrico solare – Mentana (RM) In tranquilla zona residenziale di Mentana, proponiamo in vendita luminoso bilocale in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di lavori di ristrutturazione. L’appartamento è composto da una comoda zona giorno, camera da letto, bagno e un balcone che si estende lungo tutto l’immobile, garantendo ottima luminosità e gradevoli spazi esterni. Dotato di infissi di qualità, impianto di climatizzazione e caldaia a condensazione recentemente sostituita, offre comfort ed efficienza energetica. Al piano superiore è presente un lastrico solare con veranda, dotato di impianti autonomi e indipendenti rispetto a quelli dell’appartamento, ideale come spazio accessorio da utilizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un pratico sottoscala privato e un’area comune destinata al parcheggio dei residenti. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Nel cuore del quartiere Tufello, precisamente in Via Monte Catinaccio, stiamo curando la vendita di un bilocale di 65 mq recentemente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore, in contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole luminosità che valorizza ogni spazio della casa. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra e doccia, pratico ripostiglio, due balconi e una comoda cantina di pertinenza. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo: la presenza dell'aria condizionata garantisce il massimo benessere durante la stagione estiva, mentre gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Completano la proprietà le serrande elettriche centralizzate, la rete LAN cablata e la classe energetica C, caratteristiche sempre più apprezzate per efficienza e qualità della vita. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della Metro B1 Jonio e delle principali linee di trasporto pubblico, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, banche, attività commerciali, ristoranti come Vintro e Scottadito e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. A pochi minuti si trova Piazzale Jonio, il Parco delle Valli, ideale per il tempo libero e le attività all'aria aperta, i quartieri Montesacro e Conca d'Oro e il Centro Commerciale Porta di Roma, uno dei principali poli commerciali della Capitale. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, alle condizioni interne e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e apprezzate di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore del quartiere Boccea, precisamente in Via Gregorio XIII, lo Studio Boccea propone in vendita un ampio e funzionale bilocale di 64 mq. L'immobile ha la comodità di trovarsi al piano terra, ma grazie alla pendenza del terreno gode di affacci da primo piano alto, che garantiscono privacy, luce e protezione. La proprietà è arricchita da due splendidi spazi esterni: un comodo terrazzo e un balcone, entrambi vivibili e ideali per i tuoi momenti di relaxation all'aperto. L'APPARTAMENTO: L'immobile si presenta ben distribuito negli spazi interni, con una netta e comoda separazione tra la zona giorno e la zona notte: Ingresso accogliente che conduce ai vari ambienti; Salone spazioso con accesso diretto al Terrazzo; Cucina separata, ottima per gestire al meglio gli odori e gli spazi; Disimpegno funzionale; Camera matrimoniale spaziosa e confortevole; Bagno finestrato completo di vasca. LA POSIZIONE STRATEGICA: Il vero punto di forza di questa proprietà è la location. Situato a pochissimi passi dal capolinea della Metro A Battistini, l'appartamento vanta una posizione strategica per gli spostamenti quotidiani. Al contempo, l'affaccio interno e riservato garantisce una totale silenziosità e privacy, isolando la casa dal caos cittadino. PERCHÉ ACQUISTARLO? Che tu sia alla ricerca della tua prima casa vicina a tutti i negozi, supermercati e servizi che la zona Boccea offre, o che tu voglia fare un ottimo investimento transitorio o a lungo termine data l'altissima richiesta di locazione in questa fetta di Roma, questa soluzione rappresenta un'opportunità da non perdere. Le informazioni presenti in questo annuncio sono a scopo pubblicitario e non costituiscono presupposto contrattuale.

In Via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 47 mq ca., situato al 5° piano di una palazzina in cortina di 7 piani complessivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso, cucina, camera da letto, bagno finestrato e balcone. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. Il quartiere è ben servito da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre diverse fermate autobus si trovano a pochi minuti dall'abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini sono state valorizzate digitalmente a scopo illustrativo.

Nel cuore di Fonte Nuova, la tua agenzia Tecnocasa di fiducia propone in vendita un grazioso appartamento ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pratica, confortevole e pronta da vivere . Situato al primo piano di una piccola palazzina , l'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata . L ' abitazione è composta da un ampio salone con cucina a vista dotato di due punti luce che permettono di ricavare una seconda cameretta o un piccolo studio pur non rinunciando alla comodità degli spazi della zona giorno . Nella zona notte troviamo una seconda camera da letto e un bagno con finestra. Un grande balcone dove è possibile anche pranzare all'aria aperta arricchisce questa opprtunità immobiliare. Completa il tutto una pratica cantina. L' immobile offre ambienti curati e ben mantenuti . La posizione strategica consente di raggiungere facilmente la Via Nomentana e tutti i principali servizi della zona, tra cui negozi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali . Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla combinazione di comfort, praticità e ottimo collegamento con le aree circostanti . COSA ASPETTI ? PRENOTA LA TUA VISITA ! VIENI A TROVARCI IN VIA NOMENTANA 345 (Zona Capolinea 337) O CHIAMA LO 0685387272 OPPURE MANDACI UN MESSAGGIO AL 3756958362

La Real Home Agenzia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Villa Adriana e precisamente in Via Rosolina, un grazioso appartamento trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina in cortina composta da poche unità abitative, contesto tranquillo e riservato. L'immobile, della superficie di circa 65 mq, si sviluppa in maniera funzionale e accogliente ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Gli ambienti risultano ben distribuiti e adatti sia a una giovane coppia che a chi è alla ricerca di una soluzione da investimento. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ed è dotato di impianto di climatizzazione, elemento che contribuisce a garantire un maggiore comfort durante tutto l'anno. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto di affitto in scadenza nel 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera investire in una proprietà già a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona residenziale ben collegata e servita dai principali servizi. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00

Nel quadrante Nord di Roma, nella zona di Monte Mario, immerso nella riserva naturale dell'Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di un contesto signorile. L'appartamento è affittato con regolare contratto 3+2. L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore, si presenta con un comodo INGRESSO che da direttamente sulla zona SOGGIORNO, proseguendo lungo il CORRIDOIO troviamo la CAMERA DA LETTO, in fondo alla casa è situata la CUCINA ABITABILE con accesso al comodo BALCONE ANGOLARE ed infine il bagno. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MAURI/CONTI (70 m), MAURI/ANGIULLI e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono RUDOLF STEINER (190 m), SCUOLA MATERNA S. ANTONIO e altri 3 asili entro il raggio di 380 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. S.ANTONIO (280 m) e TRIONFALE (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La Collalti Immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra rialzato di una palazzina inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito. Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni grazie ai recenti interventi di manutenzione che hanno interessato la facciata, la cortina esterna e i frontoni, contribuendo a valorizzare l’intero complesso abitativo. Percorrendo il vialetto condominiale si raggiunge l’ingresso della palazzina; l’abitazione è dotata di portone blindato e si sviluppa internamente con una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un disimpegno corredato da un comodo soppalco, un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente, tramite porta finestra, a un’ampia corte esterna pavimentata, uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale comodità. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto situato in area comune a proprietà indivisa, entrambi ad uso esclusivo dell’immobile. Le spese condominiali includono anche il consumo dell’acqua. L’appartamento si trova in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia di recente sostituzione, portone blindato, porte interne nuove e pratico soppalco. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo completo degli arredi. Grazie alle sue caratteristiche e alla disponibilità immediata, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento immobiliare, essendo pronta per essere locata fin da subito. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331 -6381870 Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

OPEN HOUSE 18 GIUGNO DALLE ORE 18.00
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ERA Taloni Immobiliare propone in vendita, nel tranquillo quartiere di Primavalle vicino l'ospedale Cristo Re e adiacente il Policlinico Agostino Gemelli e l'Università Cattolica, un appartamento situato all' interno di una palazzina in tinta. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da un ampio soggiorno, il corridoio accoglie un ampio armadio, la zona notte è composta da una camera matrimoniale servita da balcone, la cucina è separata e abitabile, il bagno è funzionale e ben distribuito, zone comuni condominiali per rimessaggio sono messe a disposizione dei condomini. L'appartamento è ristrutturato, serramenti nuovi e finestre dotate di zanzariere, persiane anti scasso. Immobile molto luminoso e silenzioso. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle strutture ospedaliere e universitarie, alla fermata metro Battistini, rende questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale, ottima come uso investimento. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Ci sono quartieri che, nel tempo, continuano a essere tra i più richiesti non per caso, ma per la qualità della vita che riescono a offrire. La Lottizzazione Antonelli è uno di questi. In un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità, la presenza di spazi verdi e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e lontano dal caos dei grandi complessi condominiali. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso si apre direttamente sull’ampia zona giorno, impreziosita dalla presenza del camino, elemento che contribuisce a creare un’atmosfera calda e familiare. Completano la zona living un pratico cucinotto separato e l’accesso al terrazzo, spazio ideale da vivere durante la bella stagione. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale e un bagno dotato di doccia, offrendo una distribuzione degli spazi semplice ma funzionale, perfetta per una giovane coppia, un single o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa facile da gestire. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la tranquillità tipica della Lottizzazione Antonelli si combina infatti con la comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti, una caratteristica che negli anni ha contribuito a mantenere elevato l’interesse verso questo quartiere. Grazie alle ottime condizioni dell’appartamento, alle ridotte dimensioni del contesto condominiale e all’appeal della zona, questa proprietà rappresenta una valida opportunità sia per chi desidera acquistare la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato alla locazione. Se questa soluzione rispecchia ciò che stai cercando, non aspettare troppo: immobili come questo, in uno dei quartieri più richiesti, attirano rapidamente l’interesse di molti acquirenti. Chiamaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il suo potenziale, perché rimandare potrebbe significare lasciare questa opportunità a qualcun altro.

BILOCALE 40 MQ CON BALCONE – ZONA TUSCOLANA - ATTUALMENTE AFFITTATO In zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A – Numidio quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq posto al quinto piano con ascensore in stabile in buone condizioni generali. L’appartamento, in buono stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Balcone L’immobile gode di buona luminosità grazie al piano alto e all’esposizione favorevole. È presente impianto di aria condizionata. Ottima soluzione per investimento o per chi cerca una prima casa in una zona servitissima, con mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi a portata di mano. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2028. Rendita annua lorda di circa 8.000,00 euro. Prezzo richiesto: €195.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. TWO-BEDROOM APARTMENT 40 SQM WITH BALCONY – TUSCOLANA AREA In the Tuscolana area, just a few steps from Metro Line A – Numidio Quadrato e Lucio Sestio, we offer for sale a 40 sqm apartment located on the fifth floor with elevator, in a building in good general condition. The apartment, , is composed of: Living room with kitchenette Double bedroom bathroom with a window Balcony The property enjoys excellent natural light thanks to its high floor and favorable exposure. It also features an air conditioning. A great opportunity for investment or for those looking for a first home in a highly serviced area, close to public transport, shops, schools, and amenities. The apartment is being sold with a valid tenancy agreement in place, which will expire in the second quarter of 2028. Gross annual income of approximately €8.000,00. Asking price: €195,000 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Situato in un edificio costruito nel 2004, in una zona riservata del quartiere, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di un ampio e luminoso salone con una comoda cucina a vista; si prosegue passando per il disimpegno, sfruttabile con la funzionale armadiatura a muro, arrivando ad una una confortevole camera da letto e un bagno finestrato, il tutto viene arricchito da un ampio terrazzo frontale che affaccia sul giardino condominiale. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di inferriate. La posizione centrale e strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci senza, però, rinunciare alla tranquillità garantita dal parco che circonda il fabbricato. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.