Bilocali in vendita a Minerbio

Rif: MM004 - Nel cuore del centro storico, dove storia e architettura raccontano il carattere più autentico della città di MInerbio, proponiamo un esclusivo appartamento di circa 96 mq, situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio ottimamente tenuto. Un'abitazione unica, capace di conquistare fin dal primo sguardo grazie al perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo. Il tetto in legno sbiancato disegna gli spazi con calore e personalità, mentre i grandi lucernari Velux lasciano entrare una straordinaria luce naturale che accompagna ogni momento della giornata, regalando un'atmosfera intima, luminosa e ricercata. L'intera abitazione si sviluppa in un ampio open space, impreziosito da finiture di alto livello, dove ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lo stile e il benessere abitativo. Un ambiente versatile, elegante e accogliente, ideale sia come una raffinata residenza privata sia come prestigioso pied-à-terre nel cuore della città. Il bagno, moderno e curato nei minimi particolari, è dotato di un'ampia vasca dal design contemporaneo. Un immobile che si distingue per: - Posizione esclusiva nel cuore del centro storico. - Ultimo piano, riservato e luminoso. - Elegante open space dalle molteplici possibilità di personalizzazione. - Finiture di pregio e materiali ricercati. Una dimora di charme, dove il fascino della storia incontra un'eleganza contemporanea. Un luogo da vivere, capace di emozionare ogni giorno, nel cuore pulsante della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. Lasciati conquistare da un immobile che unisce stile, luce e autenticità in una delle location più ricercate del centro storico.

Rif: BM035 - Minerbio – Ca’ de Fabbri | Terra-tetto indipendente, ideale investimento In frazione Ca’ de Fabbri, nel comune di Minerbio, a soli 15 minuti da Bologna e a soli 7km dall'ingresso autostradale, proponiamo in vendita soluzione terra-tetto con ingresso indipendente, ottima come investimento grazie all’assenza di spese condominiali e alla completa autonomia. L’immobile, di 39 mq, è disposto su due livelli: Piano terra: ingresso su cucina/sala e bagno Piano primo: camera da letto Completano la proprietà una corte esterna privata pavimentata e una cantina. Caratteristiche: ingresso indipendente riscaldamento autonomo aria condizionata infissi in doppio vetro in alluminio porta blindata nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per chi cerca un immobile a reddito, facile da locare e con costi di gestione minimi, oppure come prima abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Se sei alla ricerca di un investimento sicuro con redditività immediata, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita appartamento già locato, con contratto di locazione in essere fino al 31/08/2028, che garantisce una rendita lorda minima del 5,5%. La conduttrice è puntuale nei pagamenti, tutti regolarmente verificabili. L'immobile è ubicato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, non servita da ascensore, ed è completo di cantina al piano interrato. Composizione Ingresso su luminoso soggiorno; Cucinotto separato con accesso a una terrazza di circa 10 mq, ideale come sfogo esterno; Camera matrimoniale; Bagno. Caratteristiche L'edificio, di origine storica, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel tempo, l'ultimo dei quali risale a circa 25 anni fa. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e non necessita di lavori di ristrutturazione. È dotato di: infissi in legno con doppio vetro; scuri in legno; pavimenti in ceramica nella zona giorno e nel bagno; parquet nella camera matrimoniale; riscaldamento autonomo; caldaia installata nel 2007; radiatori tubolari in acciaio. Grazie al contratto di locazione già attivo, alla regolarità dei pagamenti e allo stato di conservazione dell'immobile, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già produttivo, senza periodi di sfitto e con reddito fin dal rogito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno. Classe Energetica: G