Appartamenti in vendita a Minerbio

Rif: TM065 - RIF: TM065 Ampio Quadrilocale con Ascensore, Due Balconi, Cantina e Garage In una tranquilla zona residenziale di Minerbio loc. Ca de Fabbri, comoda a tutti i principali servizi, la Tempocasa di Granarolo propone in vendita un luminoso quadrilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni '90 servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ingresso accogliente, un soggiorno di circa 21 mq dotato di loggia di 6mq e un pratico cucinotto di 6 mq. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto di circa 14 e 12 mq, due bagni e un comodo disimpegno. Dalla camera da 12 mq si accede al balcone. Completano la proprietà la cantina di 5mq e un garage di 13 mq già inclusi nel prezzo di vendita. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e contenute spese di gestione. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi. - Zona residenziale tranquilla e ben servita. - Due balconi, cantina e garage inclusi nel prezzo. - Ascensore e riscaldamento autonomo. Riferimento immobile: TM065

Rif: VMI29 - La Tempocasa di Granarolo dell’Emilia propone in vendita, nel comune di Minerbio, ottima villa indipendente recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni, doppi terrazzi e giardino privato di circa 500 mq. L’immobile si distingue per la grande metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e per l’elevata versatilità d’uso: attualmente una porzione della villa è adibita a B&B, grazie alla presenza di tre camere con bagno privato, garantendo un’ottima rendita. È inoltre presente la possibilità di frazionamento in due unità abitative, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per investimento. INTERNO: La villa presenta ambienti luminosi e ben organizzati ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 6 camere da letto, 6 bagni, ripostiglio, cantina/lavanderia di circa 50 mq. Le finiture sono di ottimo livello: porta blindata, infissi in doppio vetro, impianto di climatizzazione, vasca idromassaggio e bagno turco, elementi che dal tour Matterport restituiscono una sensazione di comfort e qualità. ESTERNO: La villa è circondata da ampi spazi esterni, con giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax, area verde o eventuale zona ospiti. La posizione è tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: Villa recentemente ristrutturata Ottima zona residenziale Soluzione ideale come investimento (B&B / frazionamento) Ampio giardino privato Ottime finiture e comfort elevati Grande metratura e massima versatilità Riferimento immobile: VMI29

Rif: MM004 - Nel cuore del centro storico, dove storia e architettura raccontano il carattere più autentico della città di MInerbio, proponiamo un esclusivo appartamento di circa 96 mq, situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio ottimamente tenuto. Un'abitazione unica, capace di conquistare fin dal primo sguardo grazie al perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo. Il tetto in legno sbiancato disegna gli spazi con calore e personalità, mentre i grandi lucernari Velux lasciano entrare una straordinaria luce naturale che accompagna ogni momento della giornata, regalando un'atmosfera intima, luminosa e ricercata. L'intera abitazione si sviluppa in un ampio open space, impreziosito da finiture di alto livello, dove ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lo stile e il benessere abitativo. Un ambiente versatile, elegante e accogliente, ideale sia come una raffinata residenza privata sia come prestigioso pied-à-terre nel cuore della città. Il bagno, moderno e curato nei minimi particolari, è dotato di un'ampia vasca dal design contemporaneo. Un immobile che si distingue per: - Posizione esclusiva nel cuore del centro storico. - Ultimo piano, riservato e luminoso. - Elegante open space dalle molteplici possibilità di personalizzazione. - Finiture di pregio e materiali ricercati. Una dimora di charme, dove il fascino della storia incontra un'eleganza contemporanea. Un luogo da vivere, capace di emozionare ogni giorno, nel cuore pulsante della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. Lasciati conquistare da un immobile che unisce stile, luce e autenticità in una delle location più ricercate del centro storico.

Rif: QM060 - Appartamento con ingresso indipendente – Spazi funzionali e ben distribuiti Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e ambienti ben organizzati. L'immobile si apre su una luminosa zona living di circa 27 mq un ambiente luminoso e conviviale, il cuore della casa, perfetto per una colazione lenta, una cena tra amici o una serata sul divano con chi ami. Tramite il disimpegno notte si accede alle due camere (14 e13 mq), uno studio ideale come ufficio, stanza hobby o cameretta aggiuntiva e bagno con doccia walk-in Ampio terrazzo condominiale con possibilità di sfruttare uno spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità. Una soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o a chi desidera un'abitazione con ambienti versatili e un accesso indipendente. Perchè acquistare questo immobile? - Zona centrale - Piccolo Condominio di sole 4 unità - Ingresso indipendente Vieni a scoprirla. Potrebbe essere proprio il posto che stavi aspettando. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Rif: VM059 - DUE ESCLUSIVE OPPORTUNITÀ IMMOBILIARI DA PERSONALIZZARE Se sei alla ricerca di un immobile da trasformare in una residenza esclusiva o di un investimento dal grande potenziale, proponiamo due interessanti soluzioni con ampie possibilità di valorizzazione. 1° Villa Singola con Ampio Giardino Villa indipendente sviluppata su due livelli, composta da due unità abitative, per una superficie abitativa complessiva di circa 390 mq L'immobile offre la possibilità di progettare e personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative e di stile. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per realizzare una prestigiosa area verde, una piscina o spazi dedicati al relax. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza, una bifamiliare o un progetto immobiliare su misura. 2. Casale Agricolo D/10 con Possibilità di Cambio d'Uso in abitativo Affascinante fabbricato rurale accatastato *D/10*, inserito in un contesto di grande tranquillità e immerso nel verde. L'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso con la realizzazione fino a due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera recuperare un casale dal fascino autentico, creando una o due abitazioni esclusive. Ideale sia come residenza privata sia come investimento per la valorizzazione del patrimonio immobiliare. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta del potenziale di queste interessanti proprietà. Perché scegliere queste proprietà? -Possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. -Ottima opportunità per abitazione principale, villa bifamiliare o investimento. -Immobili con elevato potenziale di valorizzazione. Le migliori opportunità nascono dalla possibilità di immaginare ciò che ancora non esiste. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e fissare un sopralluogo. Il tuo prossimo progetto inizia da qui.

Nel pieno centro di Minerbio, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di ben 122 mq, ideale per chi desidera ambienti ampi senza rinunciare alle comodità moderne. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e immersa in un contesto residenziale tranquillo con aree verdi circostanti e comodi parcheggi interni nella corte condominiale recintata. L’ingresso arredabile introduce ad una zona giorno luminosa composta da cucina abitabile perfetta per pranzi in famiglia e ampia sala di circa 25 mq. Entrambi gli ambienti affacciano sullo spazioso balcone. La zona notte è separata tramite disimpegno dotato di pratico ripostiglio; qui troviamo due camere matrimoniali superiori ai 16 mq – spazi introvabili nelle nuove costruzioni – oltre a doppi servizi finestrati che garantiscono massima funzionalità. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere; le condizioni interne consentono l’abitabilità immediata. Classe energetica F. Le spese condominiali sono bassissime (€70/mese), grazie anche all’assenza dell’amministratore esterno. Completano la proprietà cantina e autorimessa al piano terra (quest'ultima da acquistare separatamente). La posizione centrale permette facile accesso a scuole, negozi e tutti i principali servizi del paese raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. Richiesta €198.000 + autorimessa.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera ambienti ampi e ben vivibili in una zona comoda ai principali servizi. Punto di forza dell'immobile è il terrazzo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La recente ristrutturazione del 2025 valorizza ulteriormente gli spazi, offrendo un'abitazione pronta da vivere. Garage, cantina e ampia disponibilità di parcheggio completano una proposta che unisce comfort, praticità e qualità della vita. L'immobile è situato al piano rialzato di una palazzina composta da 15 appartamenti e servita da ascensore. E' così sviluppato: ingresso su disimpegno, soggiorno (dal quale è possibile accedere direttamente al grande terrazzo di 30 mq), cucinotto, 2 camere matrimoniali (da una delle quali è consentito l'accesso diretto al balcone) e 2 bagni, di cui uno con vasca e doccia. Completano la proprietà garage e cantina al piano seminterrato, giardino condominiale e 15 posti auto non assegnati a disposizione, di cui alcuni coperti e altri scoperti, dove poter parcheggiare la propria auto. Sono stati effettuati nel 2025 alcuni lavori di ristrutturazione interna come il rifacimento dei pavimenti in tutta la casa tranne nei bagni, la sostituzione dei termosifoni e gli infissi in legno con vetro singolo. Via Antonio Gramsci, si trova in una posizione tranquilla e ben collegata del comune di Minerbio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale dotato di tutti i principali servizi. Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre supermercati, attività commerciali, bar, tabaccherie, banche e uffici pubblici. Il centro commerciale con supermercato Conad si trova a circa 1 km dall'immobile, mentre la farmacia Santa Caterina è situata nella stessa area commerciale. Nel centro storico sono inoltre presenti ulteriori farmacie, esercizi di vicinato e servizi alla persona. Le scuole dell'infanzia, primarie e secondarie sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo la zona particolarmente adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate degli autobus che collegano Minerbio a Bologna e ai comuni limitrofi. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso alla viabilità principale coniugando tranquillità e praticità negli spostamenti. Rif. 1304-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Pentalocale con garage di 30 mq, tre camere, doppi servizi finestrati e ampio giardino in comproprietà per più auto, senza spese condominiali. Sito in una palazzina di sole tre unità senza amministratore, questo appartamento offre massima indipendenza, ristrutturato dentro e fuori nel 1994. Dispone di riscaldamento autonomo a GPL. L’accesso principale avviene dal piano terra tramite un ingresso indipendente, con collegamento diretto al garage di 30 mq. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione: un ingresso conduce al luminoso soggiorno e alla cucina abitabile di ben 14 mq. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole. Completano il piano due bagni entrambi finestrati. All'esterno, la proprietà include un giardino privato, condiviso solo con un'altra unità dello stabile, spazio ideale sia per i momenti di relax all'aperto sia per parcheggiare comodamente più autovetture. Una soluzione spaziosa e funzionale. L’appartamento è ubicato a San Martino in Soverzano, frazione del comune di Minerbio (BO). La location è caratterizzata da un fascino storico unico, dominata dal maestoso Castello dei Manzoli, uno dei manieri medievali meglio conservati della pianura bolognese, circondato da un fossato d'acqua e da un parco secolare curatissimo. Abitare a questo indirizzo significa immergersi nella quiete della campagna emiliana, godendo di un'atmosfera d'altri tempi e di totale privacy. La posizione è ideale per la viabilità: la via San Donato (SP 5) garantisce un collegamento diretto e rapido verso Bologna (circa 25 km) e verso il centro di Minerbio, raggiungibile in pochissimi minuti d'auto per accedere a scuole, supermercati e servizi essenziali. Il borgo, noto anche per la tradizionale Fiera d’Ottobre, unisce perfettamente la vivibilità a misura d’uomo al pregio storico, offrendo una cornice verde e tranquilla ma ottimamente collegata alle principali arterie stradali della provincia. Rif. 584-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Questa porzione di bifamiliare offre spazi generosi e una distribuzione ideale per famiglie. Al piano terra l'ingresso principale conduce a una zona giorno accogliente e luminosa, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte di questo livello ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un comodo bagno. Salendo tramite la scala interna si accede al piano superiore dove si trovano altre due camere matrimoniali, una camera singola ideale come studio o cameretta, e un secondo bagno completo. La proprietà vanta una straordinaria area esterna con un giardino privato di 900 mq, ideale per il relax all'aperto o per accogliere animali domestici, e include un capiente garage di 24 mq. L'immobile si trova a Tintoria, tranquilla frazione rurale del comune di Minerbio, in contesto residenziale immerso nel verde e nella massima pace della campagna bolognese. La posizione garantisce un'ottima combinazione tra privacy e collegamenti logistici: il centro cittadino dista 5 minuti d'auto e offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati e attività commerciali. Il vicinato è composto prevalentemente da abitazioni indipendenti e villette, ideale per famiglie, in un ambiente sicuro e familiare. Dal punto di vista della viabilità, la zona è servita dalla linea TPER 93. Presente anche una comoda pista ciclabile che collega Baricella a Minerbio passando esattamente per la frazione di Tintoria. Rif. 615-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: TM064 - La Tempocasa di Granarolo nell'Emilia propone in vendita a Minerbio appartamento trilocale al primo piano con balcone, cantina e garage incluso nel prezzo. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno con vasca. L'immobile è completo di infissi doppio vetro e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo con basse spese di gestione ed è presente il climatizzatore. ESTERNO: Piccola palazzina di sei unità con giardino condominiale e ampio parcheggio, è stato ristrutturato e dotato cappotto termico e rifacimento del tetto. Situato in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -garage -ottima zona - ottima classe energetica Riferimento immobile: TM064

Rif: TM062 - La Tempocasa di Granarolo dell’Emilia propone in vendita, all’interno di una splendida palazzina storica nel cuore di Minerbio, un ampio trilocale situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore, caratterizzato da ottime finiture e dal fascino delle travi in legno a vista. L’immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, pratico ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto, bagno finestrato con vasca idromassaggio e secondo bagno con doccia. L’appartamento è dotato di aria condizionata, caldaia a condensazione, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, che garantisce basse spese di gestione. La posizione all’ultimo piano assicura tranquillità, privacy e un’ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Perché acquistare l’immobile: Doppi servizi Ristrutturato Luminoso Contesto storico in pieno centro

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - 5 Locali di 134 mq – Ultimo Piano, Termoautonomo in palazzina di sole 4 unità senza amministratore. Se cerchi ampi spazi e nessuna spesa di gestione, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, l'immobile si sviluppa su una generosa superficie di 134 mq, garantendo massima privacy e luminosità. L'ingresso si apre su un pratico corridoio che divide la sala dal soggiorno con cucinotto, un disimpegno ben distribuito porta alle tre camere da letto, tutte di ottime dimensioni, servite da due bagni entrambi finestrati. Un balcone vivibile completa il piano, offrendo uno sfogo esterno privato. Completano la proprietà cantina e garage al piano terra. L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla a Minerbio, ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla serenità di un quartiere residenziale. L'appartamento è situato a pochi passi dal cuore pulsante di Minerbio, permettendo di raggiungere facilmente a piedi il borgo medievale e la suggestiva Rocca Isolani. Nel raggio di pochi minuti si trovano i principali servizi pubblici e sanitari, tra cui il Comune di Minerbio, il Centro Polispecialistico e le scuole locali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate dell'autobus (linea 93 per Bologna) nelle immediate vicinanze. Per chi si sposta in auto, la posizione permette di raggiungere rapidamente la Trasversale di Pianura e i centri limitrofi come Granarolo dell'Emilia. Via Amendola è una strada interna e poco trafficata, caratterizzata da piccoli contesti abitativi e aree verdi, che garantisce silenzio e una buona qualità della vita. Rif. 378-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: cm020 - La Tempocasa Granarolo propone in vendita a Ca’ de Fabbri frazione di Minerbio In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento al primo piano rialzato, inserito in palazzina con pochi condomini e piacevole giardino condominiale. INTERNO: L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi ed è così composto: * Ingresso su ampio soggiorno luminoso * Cucina abitabile * Loggia coperta, ideale come sfogo esterno * Disimpegno notte * Tre camere da letto(una matrimoniale e due singole) * Due bagni finestrati Soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti comodi e ben organizzati. DOTAZIONI: * Caldaia nuova a condensazione * Infissi in alluminio con doppio vetro * Riscaldamento autonomo ACCESSORI: * Cantina * Garage CONTESTO: Palazzina ben tenuta, con poche unità abitative, situata in zona tranquilla ma comoda ai principali servizi e collegamenti. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * Ampie metrature * Due bagni finestrati * Spazi esterni (loggia coperta) * Garage e cantina * Contesto riservato con verde condominiale

Rif: BM035 - Minerbio – Ca’ de Fabbri | Terra-tetto indipendente, ideale investimento In frazione Ca’ de Fabbri, nel comune di Minerbio, a soli 15 minuti da Bologna e a soli 7km dall'ingresso autostradale, proponiamo in vendita soluzione terra-tetto con ingresso indipendente, ottima come investimento grazie all’assenza di spese condominiali e alla completa autonomia. L’immobile, di 39 mq, è disposto su due livelli: Piano terra: ingresso su cucina/sala e bagno Piano primo: camera da letto Completano la proprietà una corte esterna privata pavimentata e una cantina. Caratteristiche: ingresso indipendente riscaldamento autonomo aria condizionata infissi in doppio vetro in alluminio porta blindata nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per chi cerca un immobile a reddito, facile da locare e con costi di gestione minimi, oppure come prima abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: P2 - IVA PAGATA DAL COSTRUTTORE – SOLO PER APRILE! Se stai cercando la tua prima casa, questa è un’occasione concreta per risparmiare migliaia di euro. Per tutto il mese di aprile: il costruttore riconosce uno sconto pari all’IVA (riservato ad acquisto prima casa) Trilocale Nuova Costruzione – Classe A4 – Minerbio (Ca’ de Fabbri) Inizio lavori marzo 2026 – Consegna in 18 mesi In nuova zona residenziale a Ca’ de Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione con ampio giardino privato, realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e massima efficienza energetica. A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, e a pochi passi dai principali servizi tra cui fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e le poste. La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Bologna. Caratteristiche dell’immobile – 86 m² - Soggiorno con angolo cottura di 22 m² - Camera matrimoniale di 16 m² - Seconda camera di 10 m² - Due bagni - Giardino privato di 155 m², ideale per relax, bambini e animali Efficienza energetica e tecnologie (Classe A4) - Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione - Impianto fotovoltaico condominiale - Struttura antisismica - Cappotto termico da 14 cm - Copertura altamente coibentata - Nessuna alimentazione a gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili - Predisposizione addolcitore Finiture e dotazioni di pregio - Infissi in PVC - Pavimenti in gres porcellanato prima scelta - Riscaldamento tramite ventilconvettori + termoarredi nei bagni - Porta blindata all’ingresso - Videocitofono - Possibilità di scelta delle finiture interne Spazi esterni e pertinenze - Giardino privato con predisposizione luce e acqua - Area condominiale con cancelli automatici - Possibilità di acquisto di un Autorimesse con scarico a pavimento e basculante zincato Perché acquistarlo - Nuova costruzione in Classe A4 → consumi bassissimi - Ampio giardino privato, raro su immobili nuovi - Quartiere tranquillo e ben servito - Soluzione ideale per chi lavora a Bologna ma vuole vivere nel verde - Ottimo investimento con alta qualità costruttiva

Rif: VMI31 - Zona centralissima e tranquilla – tutti i servizi a pochi passi In posizione silenziosa ma centralissima di Minerbio, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo e ultimo piano, situato in un fabbricato anni ’90 ben tenuto. L’immobile fa parte di un contesto condominiale formato da più unità, ma l’accesso all'appartamento è condiviso solo con un altro condomino, garantendo così maggiore privacy e tranquillità. L'appartamento è così composto: Soggiorno molto ampio con cucina a vista, luminoso e ben distribuito Due camere una matrimoniale e una doppia Due bagni Due balconi Garage di 29 mq incluso nel prezzo Posizione strategica, a pochi passi da:
supermercati, fermata dell’autobus, farmacia, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.

Rif: VM053 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita a Minerbio, Villa singola di ampie metrature. INTERNO: Villa molto spaziosa composta al pianto terra da ingresso arredabile 10mq , cucina 9mq , sala da pranzo 16mq e soggiorno 16mq, studio 16mq, ripostiglio 8mq , bagno 4,7mq e cantina 16 mq. Al piano 2 tramite disimpegno di 15 mq si accede da 4 camere matrimoniali da 16 mq ciascuna , 1 camera / studio di 9mq bagno di 5mq e balcone. Ampio sottotetto con altezze di 1 metro nella parte più bassa a 3,10 metri nella parte più alta. Ampio giardino di proprietà di 2500 mq ESTERNO: Villa con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla nel verde. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -ampio giardino -ottima zona Riferimento immobile: vm053

Se sei alla ricerca di un investimento sicuro con redditività immediata, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita appartamento già locato, con contratto di locazione in essere fino al 31/08/2028, che garantisce una rendita lorda minima del 5,5%. La conduttrice è puntuale nei pagamenti, tutti regolarmente verificabili. L'immobile è ubicato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, non servita da ascensore, ed è completo di cantina al piano interrato. Composizione Ingresso su luminoso soggiorno; Cucinotto separato con accesso a una terrazza di circa 10 mq, ideale come sfogo esterno; Camera matrimoniale; Bagno. Caratteristiche L'edificio, di origine storica, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel tempo, l'ultimo dei quali risale a circa 25 anni fa. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e non necessita di lavori di ristrutturazione. È dotato di: infissi in legno con doppio vetro; scuri in legno; pavimenti in ceramica nella zona giorno e nel bagno; parquet nella camera matrimoniale; riscaldamento autonomo; caldaia installata nel 2007; radiatori tubolari in acciaio. Grazie al contratto di locazione già attivo, alla regolarità dei pagamenti e allo stato di conservazione dell'immobile, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già produttivo, senza periodi di sfitto e con reddito fin dal rogito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno. Classe Energetica: G

Minerbio (Loc. Cà dè Fabbri) – Porzione di quadrifamiliare con giardino privato, garage, posti auto e piscina condominiale

Vivere in una casa con un ampio giardino significa regalarsi ogni giorno un momento di pace, un distacco autentico dalla frenesia urbana, immersi nel verde e nella tranquillità.
Questa porzione con giardino angolare privato e accesso alla piscina condominiale rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazi aperti vivibili, e un ambiente in cui respirare il piacere della vita all'aria aperta: per i giochi dei bambini, i pranzi in famiglia, le serate d'estate con amici, o semplicemente per ritrovare silenzio e benessere.

La proprietà si trova all'interno di un borgo residenziale ricostruito, composto da sole otto unità, tutte indipendenti e dotate di giardino privato. Un contesto esclusivo e armoniosamente inserito nel paesaggio rurale di Cà dè Fabbri, frazione di Minerbio, a circa 20–25 minuti da Bologna.

Disposta su due livelli per circa 150 mq è caratterizzata da finiture tipiche delle case di campagna, realizzate con attenzione e gusto:

Travi in legno a vista nei soffitti

Pianelle tra le travi

Pavimenti in gres effetto cotto nei toni caldi della terra

Camino in mattoni faccia a vista, elemento centrale della zona giorno

A questi dettagli rustici si affiancano bagni moderni e funzionali, che conferiscono all'abitazione un tono contemporaneo e attuale, garantendo comfort senza rinunciare al fascino delle case di campagna.

Composizione interna:

Piano terra: Ingresso su ampia zona giorno open space di circa 40 mq con cucina a vista e camino

Affaccio diretto sul giardino angolare privato di circa 500 mq, attrezzato per area barbecue o gazebo

Bagno/lavanderia finestrato

Piano primo: camera padronale con bagno privato, antibagno e grande cabina armadio

Seconda camera doppia

Terza camera singola

Secondo bagno finestrato


Pertinenze

Grande autorimessa

Due posti auto esclusivi, regolarmente accatastati

Giardino privato di circa 500 mq

Piscina condominiale con ulteriore giardino.

La proprietà viene venduta completa degli arredi visibili in foto, inclusi la cucina, gli arredi dei bagni, delle camere da letto, oltre a diverse librerie e mobili realizzati su misura per gli ambienti, perfettamente integrati nello stile e nelle dimensioni della casa.


Contesto e spese:
L'immobile è inserito in un contesto riservato, tranquillo e ben curato. Le spese condominiali comprendono la manutenzione del giardino comune e della piscina. Tutte le altre utenze sono autonome.

Posizione:
La proprietà si trova a Cà dè Fabbri, in posizione comoda per raggiungere Minerbio, Baricella, Granarolo dell'Emilia e Bologna (20–25 minuti in auto). Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni ampi, in un contesto protetto e ben abitato.

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato all'ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, con una superficie di circa 121 mq commerciali, è progettato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e modernità. La consegna è prevista per il 2026, permettendo di pianificare con calma il trasferimento nella vostra nuova casa. La costruzione rispetta i più alti standard di efficienza energetica, con una classe energetica A4, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un impatto ambientale ridotto. L'appartamento si compone di quattro locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La posizione in una piccola palazzina assicura tranquillità e privacy, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato ai servizi del territorio. Gestione delle permute e dei finanziamenti

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, disponibile da febbraio 2026. Situato al piano terra, l'appartamento offre un giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere. Con una superficie di circa 129 mq commerciali, l'abitazione si distingue per gli ampi spazi abitativi, suddivisi in quattro locali. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la zona giorno è arricchita da una cucina abitabile. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità. L'immobile è dotato di predisposizione per l'aria condizionata e rientra nella classe energetica A4, assicurando un'elevata efficienza energetica. Completa la proprietà un'autorimessa (a parte), che offre comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera un ambiente moderno e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. Se hai un immobile da vendere, chiedici una valutazione totalmente gratuita e senza impegno. Gestione delle permute e dei finanziamenti