Bilocali in vendita a Luvinate

[Rif. DV-13952] Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in Via Giuseppe Mazzini, nel comune di Luvinate, in un contesto tranquillo e ben curato. L'ingresso conduce direttamente a un luminoso ambiente open space, facilmente organizzabile come soggiorno con cucina a vista, uno spazio pratico e accogliente pensato per la vita quotidiana. Un piccolo corridoio accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Bagno dotato di box doccia. Completa la proprietà un garage e un posto auto esterno privato. L'immobile è in ottimo stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano ed esposizione esterna, caratteristiche che assicurano comfort e una piacevole luminosità naturale. Grazie alla buona distribuzione degli spazi, all'accesso diretto al giardino e alla vicinanza ai collegamenti con Varese, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. L'immobile si trova in una delle località residenziali più ricercate dell'hinterland varesino, apprezzata per il suo contesto verde, tranquillo e ben curato. Situata ai piedi del Parco Regionale Campo dei Fiori e a pochi minuti dal centro di Varese, offre un perfetto equilibrio tra natura, qualità della vita e comodità dei servizi. La vicinanza alla Svizzera, al Lago di Varese e ai principali collegamenti stradali la rende una scelta ideale sia per le famiglie sia per i frontalieri.

In contesto tranquillo e ben curato proponiamo in vendita un accogliente bilocale completamente arredato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'appartamento, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione condominiale con facciate riverniciate, cappotto termico e ringhiera del ballatoio rinnovata, si presenta in ottime condizioni. Internamente è composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato; dispone inoltre di un ampio armadio a muro che garantisce spazio e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni, per un comfort efficiente tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto esterno. Soluzione perfetta per investitori, grazie alla sua versatilità: si presta ottimamente per contratti 4+4, locazioni transitorie o affitti brevi. Le visite sono già possibili, con disponibilità alla vendita a partire dal 1 febbraio 2026.

In contesto tranquillo e ben curato proponiamo in vendita un accogliente bilocale, situato al primo piano, venduto esclusivamente a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già locata e con rendita immediata. L'appartamento è inserito in uno stabile recentemente oggetto di interventi di riqualificazione condominiale, con facciate riverniciate, cappotto termico e ringhiera del ballatoio rinnovata, e si presenta in ottime condizioni generali. Internamente è composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il mobilio presente è di proprietà dell'attuale inquilina e non è oggetto di vendita. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione e termosifoni, assicurando efficienza energetica e comfort. Comprende balcone di 6 metri quadri che si affaccia su strada. Completa la proprietà un posto auto esterno. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione abitativa 4+4 rinnovato a maggio 2025, con canone mensile pari a € 520, regolarmente corrisposto e documentabile tramite ricevute. La vendita avviene con subentro dell'acquirente nel contratto di locazione, senza possibilità di utilizzo immediato come abitazione principale. Soluzione particolarmente interessante per investitori che desiderano un immobile già a reddito, con inquilina referenziata e gestione semplice. Le visite sono organizzabili esclusivamente su appuntamento, in base alla disponibilità dell'inquilina.