Bilocale in Vendita, Viale Vittorio Veneto 20, Luvinate

Descrizione

In contesto tranquillo e ben curato proponiamo in vendita un accogliente bilocale, situato al primo piano, venduto esclusivamente a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già locata e con rendita immediata.

L'appartamento è inserito in uno stabile recentemente oggetto di interventi di riqualificazione condominiale, con facciate riverniciate, cappotto termico e ringhiera del ballatoio rinnovata, e si presenta in ottime condizioni generali.

Internamente è composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il mobilio presente è di proprietà dell'attuale inquilina e non è oggetto di vendita.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione e termosifoni, assicurando efficienza energetica e comfort.
Comprende balcone di 6 metri quadri che si affaccia su strada.

Completa la proprietà un posto auto esterno.

L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione abitativa 4+4 rinnovato a maggio 2025, con canone mensile pari a € 520, regolarmente corrisposto e documentabile tramite ricevute. La vendita avviene con subentro dell'acquirente nel contratto di locazione, senza possibilità di utilizzo immediato come abitazione principale.

Soluzione particolarmente interessante per investitori che desiderano un immobile già a reddito, con inquilina referenziata e gestione semplice.

Le visite sono organizzabili esclusivamente su appuntamento, in base alla disponibilità dell'inquilina.