Bilocali in vendita a Busto Arsizio

** OPEN HOUSE SABATO 12/09 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30 **

AMPIO E MODERNO BILOCALE RISTRUTTURATO - BUSTO ARSIZIO
In posizione strategica a Busto Arsizio, precisamente in via Marsala 12, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di ben 75 mq, situato all'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale di sole sei unità totali.L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale da zero, pensata per ottimizzare al meglio ogni spazio.
La zona giorno si apre su un moderno ed accogliente open space, nato dall'eliminazione della vecchia parete divisoria tra soggiorno e cucina, creando così un ambiente ampio, arioso e perfettamente vivibile.
La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre il bagno rappresenta un vero punto di forza: completamente rifatto, è dotato sia di un pratico box doccia sia di una confortevole vasca per i momenti di relax.Entrambi gli ambienti principali godono di un affaccio esterno grazie alla presenza di due balconi distinti, uno a servizio del soggiorno e uno della camera da letto.Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'immobile offre la massima tranquillità: è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e di un impianto di condizionamento con pompa di calore presente sia nella zona giorno che nella zona notte. I serramenti di nuova generazione in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, affiancati da classiche persiane in legno. Anche i pavimenti sono stati completamente sostituiti con finiture moderne.La proprietà viene venduta comprensiva di arredo, rappresentando una soluzione vera e propria "chiavi in mano". Sono infatti inclusi nella vendita la cucina completa di tavolo e sedie, il divano e il mobile parete del soggiorno, l'armadio della camera da letto e l'arredo bagno completo di sanitari e mobile.A completare la soluzione troviamo una comoda cantina di pertinenza. Non sono presenti box o posti auto di proprietà (il corsello condominiale consente esclusivamente il transito temporaneo per operazioni di carico e scarico). Nota di sicuro interesse sono le spese condominiali estremamente contenute, pari a circa 600 euro all'anno (circa 50 euro al mese), che comprendono le spese per l'amministratore, l'acqua e l'illuminazione delle parti comuni.Una soluzione impeccabile e pronta per essere abitata fin da subito, ideale sia come prima casa per single o coppie, sia come eccellente investimento da mettere a reddito.

Certificazione energetica in fase di aggiornamento

Rif: 593 - Proponiamo in vendita un luminoso BILOCALE situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi ama avere uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Sia il soggiorno che la cucina affacciano su un comodo balcone, che dona ulteriore luminosità agli ambienti. La zona notte è composta da un pratico disimpegno con spazioso armadio, un bagno finestrato e una confortevole camera matrimoniale con accesso al secondo balcone. La presenza del BOX AUTO e della CANTINA completa la proprietà, rendendola una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. L'immobile presenta base spese di gestione anche grazie alla caldaia a condensazione e, inoltre, il contesto ha recentemente subito interventi di miglioria: - nel 2021 rifacimento della facciata - nel 2025 cambio ex novo dell'autoclave

Bilocale di 60 mq all'ultimo piano – Quartiere Sant'Anna, Busto Arsizio. In tranquilla palazzina degli anni Sessanta, proponiamo in vendita bilocale di circa 60 mq sito al quarto ed ultimo piano, senza ascensore, nel quartiere Sant'Anna, nella zona nord di Busto Arsizio. L'appartamento si compone di: ingresso; luminoso soggiorno; cucinotto separato; ampia camera matrimoniale; bagno con vasca, - da ristrutturare -; balcone; cantina di pertinenza al piano seminterrato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti, grazie agli interventi di ammodernamento che ne possono valorizzare le potenzialità. La posizione è comoda e ben servita, in una zona residenziale tranquilla, con negozi e servizi nelle vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie: circa 60 mq; Quarto ed ultimo piano; Palazzina degli anni '60; Senza ascensore; Balcone; Cantina; Nessun box auto; Zona Sant'Anna – Busto Arsizio. Ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento.

Rif: 591 - Proponiamo in vendita BILOCALE di 60 mq situato al piano terra di un contesto condominiale tranquillo e bel collegato. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato pochi anni fa, risultando subito abitabile e ideale sia come abitazione principale che come investimento. La soluzione è composta da ingresso su soggiorno con zona cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà vi è una CANTINA di pertinenza. Il condominio ha recentemente effettuato interventi straordinari con il rifacimento del tetto, garanzia di tranquillità per i prossimi anni! La posizione, comoda ai servizi e ai principali collegamenti, rende questa proposta particolarmente interessante. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 340 961 1332 e/o 0331 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Corso Italia 60, 21052 (VA) bustoarsizioovest@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizioovest.it

BILOCALE CON GIARDINO COMPRESO DI BOX A BUSTO ARSIZIO VIA DEL PONTE | RESIDENZA “ IL PARCO” A Busto Arsizio, in via del Ponte, sta nascendo un nuovo intervento residenziale immerso nel verde, pensato per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi cittadini. All’interno di un contesto elegante e riservato di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato bilocale con giardino, per un totale di 66 mq commerciali (53 mq di giardino privato). Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna e funzionale con uno spazio all’aperto da vivere ogni giorno. L’appartamento si apre su una zona living in open space con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono studiati per garantire comfort e praticità, con una disposizione interna razionale e contemporanea. La proprietà è completata dal box, incluso nella vendita. L’edificio sarà realizzato in Classe Energetica A4, garanzia di elevate prestazioni e consumi ridotti. Le abitazioni saranno dotate di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico dedicato, serramenti in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), porta blindata, videocitofono, predisposizione antifurto e tapparelle elettriche. Le finiture, di ottima qualità, prevedono pavimentazioni in monocottura di prima scelta e rivestimenti in ceramica nei bagni, con possibilità di personalizzazione in fase di realizzazione. La consegna è prevista entro maggio 2026, offrendo la possibilità di acquistare un immobile nuovo, tecnologicamente avanzato e conforme ai più elevati standard costruttivi. Particolarmente vantaggiose anche le condizioni economiche: NESSUNA SPESA PER ALLACCIAMENTI ED ACCATASTAMENTI! La prenotazione avviene tramite semplice proposta d’acquisto; al preliminare, stipulato presso notaio, è richiesta una caparra con rilascio di fideiussione, mentre il saldo sarà versato al rogito, accompagnato da polizza postuma decennale a tutela dell’acquirente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: via del Ponte si trova in un’area ben collegata, a pochi minuti dal centro cittadino, dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Milano e a circa 15 minuti dall’Aeroporto di Milano Malpensa, oltre che vicina a scuole, negozi, servizi e principali arterie stradali. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e pensata per il futuro. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulle disponibilità e sulle diverse tipologie ancora prenotabili.

In zona Cinque Ponti a Busto Arsizio, proponiamo in vendita un appartamento di 56 mq in ottimo stato conservativo. L'immobile, situato al secondo piano di una palazzina di soli due piani costruita nel 2006, è composto da un ampio locale giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. Completano la proprietà un balcone, un box auto singolo e una cantina. Il riscaldamento è autonomo, per un comfort abitativo ottimale. Le spese condominiali sono contenute. La posizione è strategica, con vicinanza a numerosi servizi quali aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, scuole di ogni ordine e grado, negozi, bar, centri commerciali, impianti sportivi. Un appartamento ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita in una zona tranquilla e ben collegata.

Busto Arsizio, bilocale comodo e ben collegato, a due passi da tutto. La zona è un vero punto di forza: il centro pedonale dista circa un chilometro ed è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come la stazione FNM, quindi ideale per chi si sposta spesso o lavora fuori città. Un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Varcata la soglia, si respira subito un'atmosfera accogliente: la cucina abitabile invita a momenti conviviali, mentre il soggiorno luminoso diventa il cuore della giornata, il posto ideale dove rilassarsi dopo una giornata impegnativa. La camera da letto offre un rifugio tranquillo e privato, e il bagno completa con funzionalità gli spazi living. Il comodo balcone coperto rappresenta il luogo perfetto per un caffè al mattino o una pausa all'aria aperta, regalando quel tocco di quotidianità semplice che fa la differenza. L'appartamento si presenta oggi in ottime condizioni: i serramenti in alluminio con doppi vetri assicurano comfort e isolamento, mentre l'esposizione doppia garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. L'impianto di riscaldamento autonomo e la climatizzazione permettono di vivere gli ambienti in ogni stagione. Inoltre, il condominio è stato oggetto nel 2015 di interventi di rifacimento completi per le facciate e il tetto, fornendo cosi un aspetto curato e di valore allo stabile. A completare la proprietà, un pratico ripostiglio e una comoda cantina, spazi preziosi per chi ama avere tutto al proprio posto oltre al posto auto coperto di proprietà. L' appartamento è libero e subito abitabile: un'occasione concreta per chi cerca una casa pratica, luminosa, ben collegata e già pronta ad accogliere una nuova vita. Ideale come uso investimento.

Rif: BILOT - L'agenzia immobiliare Tempocasa propone in vendita uno spazioso BILOCALE di 65 mq abitabili con GIARDINO DI PROPRIETA' di 55 mq. L'immobile si compone di INGRESSO nella ZONA GIORNO composta da ampia ZONA LIVING con CUCINA OPENSPACE. Entrando nella zona notte troviamo subito il BAGNO finestrato completo di sanitari e box doccia, ampia CAMERA MATRIMONIALE con accesso diretto allo sfogo esterno e CABINA ARMADIO e infine un comodo RIPOSTIGLIO. La pavimentazione attualmente prevista è CERAMICA effetto legno e i bagni verranno consegnati completamente arredati, è presente la predisposizione dell'aria condizionata e vi è la possibilità con un costo a parte di montare SPLIT e MOTORE. Vi è la possibilità di acquisto della CANTINA al piano seminterrato ad euro 2.500, 00, del BOX AUTO privato all'interno dello stabile ad euro 12.500,00. L'appartamento sarà in classe energetica A-B ed è prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto per contribuire al riscaldamento dell'acqua calda e all'elettricità comune. La palazzina è composta da 22 appartamenti divisi in due scale e vi sarà la presenza di una PALESTRA CONDOMINIALE al piano terra, l'annuncio è solo a scopo di PRESENTAZIONE, se interessati ad altre metrature, piani, prezzi, tipologie ed informazioni non esitate a contattarci! Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5 , 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Rif: 580 - Se stai cercando una casa accogliente, senza spese condominiali e pronta da abitare, questa soluzione in zona Beata Giuliana a Busto Arsizio potrebbe essere quella giusta per te. Proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano senza ascensore, inserito in un contesto tranquillo e ben tenuto. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile, ideale per single, giovani coppie o come investimento. L'ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso a un balcone che regala uno piacevole sfogo esterno. La cucina è separata e funzionale, perfetta per chi apprezza ambienti ben organizzati. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, caratterizzata da ottima luminosità e spazi ben sfruttabili. Il bagno completa la distribuzione interna dell'abitazione. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza dei balconi, che contribuiscono a rendere gli ambienti più ariosi e vivibili. La doppia esposizione garantisce inoltre una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La posizione è strategica: ci troviamo in zona Beata Giuliana, ben collegata sia all'autostrada che all'aeroporto di Milano Malpensa, una soluzione perfetta per chi necessita di spostamenti frequenti o desidera vivere in una zona comoda e servita. Una casa funzionale, luminosa e senza spese condominiali: una proposta interessante da non lasciarsi sfuggire. Completa cantina. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO + BOX A BUSTO ARSIZIO VIA DEL PONTE | RESIDENZA “ IL PARCO” A Busto Arsizio, in via del Ponte, sta nascendo un nuovo intervento residenziale immerso nel verde, pensato per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi cittadini. All’interno di un contesto elegante e riservato di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato bilocale con giardino, per un totale di 66 mq commerciali (53 mq di giardino privato). Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna e funzionale con uno spazio all’aperto da vivere ogni giorno. L’appartamento si apre su una zona living in open space con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono studiati per garantire comfort e praticità, con una disposizione interna razionale e contemporanea. La proprietà è completata dal box, incluso nella vendita. L’edificio sarà realizzato in Classe Energetica A4, garanzia di elevate prestazioni e consumi ridotti. Le abitazioni saranno dotate di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico dedicato, serramenti in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), porta blindata, videocitofono, predisposizione antifurto e tapparelle elettriche. Le finiture, di ottima qualità, prevedono pavimentazioni in monocottura di prima scelta e rivestimenti in ceramica nei bagni, con possibilità di personalizzazione in fase di realizzazione. La consegna è prevista entro maggio 2026, offrendo la possibilità di acquistare un immobile nuovo, tecnologicamente avanzato e conforme ai più elevati standard costruttivi. Particolarmente vantaggiose anche le condizioni economiche: NESSUNA SPESA PER ALLACCIAMENTI ED ACCATASTAMENTI! La prenotazione avviene tramite semplice proposta d’acquisto; al preliminare, stipulato presso notaio, è richiesta una caparra con rilascio di fideiussione, mentre il saldo sarà versato al rogito, accompagnato da polizza postuma decennale a tutela dell’acquirente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: via del Ponte si trova in un’area ben collegata, a pochi minuti dal centro cittadino, dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Milano e a circa 15 minuti dall’Aeroporto di Milano Malpensa, oltre che vicina a scuole, negozi, servizi e principali arterie stradali. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e pensata per il futuro. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulle disponibilità e sulle diverse tipologie ancora prenotabili.

All'interno di una piccola palazzina di soli 3 unità, vendesi appartamento, sito al secondo e ultimo piano, in ottima posizione strategica, adiacente al tribunale e comodo con il centro, la Stazione dello Stato e l'ingresso dell'autostrada.
La palazzina, in cui è ubicato, è stata completamente ristrutturata una decina di anni fa, già con caratteristiche energetiche performanti, quali ad esempio l'impianto fotovoltaico per i consumi delle parti comuni, serramenti doppi vetri, impianto elettrico e di riscaldamento a pavimento tutti certificati, predisposizione all'aria condizionata, persiane e videocitofono.Dal pianerottolo condominiale, praticamente ad uso esclusivo, si accede al grande soggiorno con cucina a vista, locale molto luminoso grazie alla doppia esposizione e a una portafinestra a tutta altezza proprio all'ingresso, dalla zona giorno si accede alla comoda camera da letto, anch'essa con doppia esposizione e al servizio finestrato.L'immobile è paragonabile al nuovo in quanto, in questi anni, è stato utilizzato, per brevi periodi, come ufficio, per questo motivo, prima della vendita, la proprietà si farà carico del rifacimento del bagno, facendo istallare un ampio piatto doccia, servizi e bidet nuovi e allacci della cucina nell'ampio locale di ingresso come da capitolato.Ideale per persone che vogliono abitare in una zona servitissima, a due passi dalle stazioni, da supermercato che è in fase di costruzione e che sarà operativo nel breve periodo e dal centro, tutto raggiungibile a piedi in pochi minuti. Inoltre, grazie all'ampio ascensore moderno e a norma per le persone diversamente abili, così come tutto l'immobile, si presta ad essere acquistato da persone che necessitano di accessi agevolati ma che vogliono mantenere la propria indipendenza motoria.Ideale anche come investimento perché, grazie alla sua strategica posizione, si presta a essere locato facilmente.
Anche se ubicato su strada di passaggio, grazie all'altezza, ai serramenti e all'ampio cortile davanti, risulta silenzioso al suo interno. Se interessa può essere acquistato, in abbinamento, anche un posto auto interno al cortile a 10.000 € con accesso mediante cancello elettrico telecomandato. C.E. C 290,99 kwh/mq. Rif. 1069.

Rif: VSC1NN - Via San Cirillo 1, Sacconago In posizione strategica, a due passi dai principali servizi della città e soprattutto per la vicinanza con FN di Busto Arsizio, proponiamo in vendita questo bilocale completamente ristrutturato a nuovo sito al piano terra di un contesto di corte di tre famiglie. L'immobile si apre da un ingresso che da subito su un open space con sala e cucina, proseguendo sulla sinistra accediamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale, cabina armadio con accesso separato ed infine un bagno finestrato. Grazie alle recenti rifiniture e lavori di rinnovamento l'immobile può essere subito abitato e presenta le seguenti caratteristiche: riscaldamento autonomo con pompa di calore, infissi pvc, tapparelle elettriche, pannelli fotovoltaici e predisposizione cucina ad induzione. Riscaldamento ed acqua autonomi. L'immobile è dotato di vespaio. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO, NELLA TRANQUILLA E RICERCATA ZONA FRATI, PROPONIAMO UN APPARTAMENTO DI 60 MQ POSTO AL PIANO RIALZATO, DI UNA PALAZZINA COSTRUITA NEL 1979. L'IMMOBILE, IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE, SI COMPONE DI UN AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E UN BAGNO CON DOCCIA, NON È DOTATO DI BALCONI. IL RISCALDAMENTO È CENTRALIZZATO, COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN BOX AUTO SINGOLO E UNA CANTINA, L'APPARTAMENTO GODE DI UNA COMODA POSIZIONE, VICINISSIMA AL CENTRO, ALLA STAZIONE NORD E A TUTTI I SERVIZI. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE AD USO INVESTIMENTO.

Rif: VB9 - Via Busona 9, Sant’Edoardo. In zona residenziale strategica a pochi passi dalla FN di Busto Arsizio, a duecento metri rispetto supermercati, scuole e farmacie, proponiamo in vendita questo bilocale ristrutturato a nuovo 8 anni fa, sito al piano terra, con giardino e locale lavanderia. La casa è dotata di un ingresso condominiale e di uno privato dal giardino, è composta da un comodo ingresso dal quale si accede all’ampio soggiorno open space con cucina di 28 mq, nella zona notte troviamo il bagno finestrato e la camera matrimoniale con accesso al giardino di circa 50 mq. L'immobile è dotato di aria condizionata / pompa di calore nella zona giorno e nella camera. Palazzo signorile di una decina di appartamento con basse spese di gestione e ottima coibentazione termica. Riscaldamento autonomo. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Busto Arsizio - FNM - Loft moderno con spazi molto più ampi della media! PUNTI DI FORZA: - Ingresso indipendente – zero spese e totale privacy (perfetto anche per B&B), - posizione a pochi minuti a piedi dalla Stazione FNM (Milano/Malpensa), - completamente ristrutturato con finiture moderne e stile loft industriale, - facilità di parcheggio sotto casa, - ideale per chi lavora a Milano ma vuole vivere meglio spendendo meno. LOFT MODERNO, SPAZI VERI, INDIPENDENZA TOTALE Se lavori a Milano e stai cercando una soluzione più intelligente rispetto ai prezzi della città, questo loft rappresenta un’alternativa concreta: più spazio, più qualità, più libertà. L’immobile si sviluppa come un vero open space contemporaneo, con una distribuzione fluida e funzionale: - ingresso indipendente che conduce a un ampio spazio sfruttabile anche come area esterna privata (perfetto per relax o BBQ), - cucina lineare di quasi 8 metri, moderna e completa, integrata con zona pranzo, - soggiorno rialzato, che crea movimento e separazione naturale degli ambienti, - zona notte open space, facilmente divisibile per creare maggiore privacy, - bagno con antibagno attrezzato: armadiatura su misura + lavanderia (lavatrice e asciugatrice già presenti). Le altezze importanti rendono ogni ambiente arioso e completamente sfruttabile, aumentando la percezione di spazio e vivibilità. FINITURE E DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Serramenti nuovi, Ristrutturazione recente, Pavimentazione moderna di grande formato, Mattoni a vista originali, per un autentico effetto loft stile New York, Ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate. POSIZIONE STRATEGICA PER PENDOLARI INTELLIGENTI La vera forza di questo immobile è la posizione: - Stazione Ferrovie Nord raggiungibile a piedi, - Collegamenti rapidi con Milano e Malpensa, - Zona tranquilla ma servita, - Parcheggio sempre disponibile. Soluzione ideale per chi lavora in città ma vuole uscire dalla pressione dei costi milanesi senza rinunciare alla comodità. INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO Grazie all’ingresso indipendente e all’assenza di spazi condivisi, l’immobile si presta perfettamente a: - Affitto tradizionale con ottima resa, - B&B o affitti brevi, - Investimento con possibile copertura del mutuo tramite locazione. Una soluzione rara per versatilità e potenziale rendimento! LA PAROLA AI PROPRIETARI "Abbiamo scelto questo loft per gli spazi, che non hanno nulla a che vedere con gli appartamenti standard. Qui si respira davvero, ogni ambiente è vivibile e mai sacrificato. La comodità della stazione a pochi minuti ci ha permesso di lavorare a Milano senza stress, tornando però ogni sera in un ambiente tranquillo e nostro, indipendente. Una delle cose che abbiamo amato di più è proprio l’ingresso indipendente: è come vivere in una casa, con la libertà di gestire anche uno spazio esterno. E poi l’atmosfera del loft, con i mattoni a vista e le altezze importanti, rende tutto diverso… più personale, più unico."

Rif: M21NN - Via Magenta 21, Sant'Edoardo / San Michele In zona residenziale molto servita, vicino al centro storico di Busto Arsizio, a distanza di 500m dalla Stazione Nord, proponiamo in vendita BILOCALE sito al 1° piano di un piccolo contesto di corte. La soluzione si presta sia ad uso personale che ad uso investimento, l'immobile già libero e ristrutturato, si compone da un ingresso dal quale si accede dal ballatoio privato, la casa si apre sulla ZONA GIORNO, dal quale si può accedere al BAGNO FINESTRATO e alla CUCINA separata e abitabile. Nella CAMERA da LETTO è presente una CABINA ARMADIO. L'immobile è dotato di due CLIMATIZZATORI CALDO / FREDDO, uno nella zona giorno e il secondo nella camera. RISCALDAMENTO e ACQUA AUTONOMI. Completa l'immobile la presenza di un RIPOSTIGLIO ESTERNO sul ballatoio. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 3409611332 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5 , 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Rif: N9R - Via Novara 9, zona Borsano In zona residenziale tranquilla, ben collegata con i principali servizi cittadini, vicina all'ospedale di Legnano e all'autostrada di Castellanza, proponiamo in vendita comodo BILOCALE con AREA ESTERNA sito al piano terra di un piccolo contesto di corte. La soluzione, è stata completamente ristrutturata nell'ultimo anno, si apre con un comodo INGRESSO dal quale a sinistra accediamo al BAGNO FINESTRATO, e proseguendo troviamo il SOGGIORNO con CUCINA insieme, infine più avanti troviamo la CAMERA MATRIMONIALE. Riscaldamento ed acqua AUTONOMI. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 - 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Rif: Galv9 - Nel CENTRO STORICO di Busto Arsizio, a pochi passi dalla STAZIONE NORD e con la possibilità di raggiungere a piedi anche la Stazione FS, in zona molto servita, proponiamo in vendita un BILOCALE di 71mq , ubicato al quinto piano dotato di ascensore COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO La soluzione si compone di ingresso con affaccio sul soggiorno con cucina OPEN SPACE, tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo. Il riscaldamento è centralizzato (dotato di termovalvole) e gli infissi sono in doppio vetro in tutta la casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 L'immobile è LOCATO fino a luglio 2027. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 - 277 8029 e/o 0331 - 46 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Porzione di corte lombarda in corso di ristrutturazione totale. Sia internamente che nelle facciate e nelle parti comuni. Disponiamo di appartamento di mq 60 composto da una ampio soggiorno con parete cottura attrezzata anticamera grande bagno e camera matrimoniale sottotetto di proprietà raggiungibile con scala retrattile interna. Al momento della pubblicazione è ancora possibile la scelta delle finiture interne ( pavimenti, rivestimenti e porte) I serramenti esterni sono in PVC mm 70 con doppio vetro coefficente di trasmittanza 1.20 Il sistema oscurante è garantito da persiane in alluminio. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto a pavimento dotato di termostato digitale . No spese di condominio tutte le utenze sono autonome

Rif: 559 - Proponiamo in vendita luminoso BILOCALE situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, edificata nel 2007. L’appartamento è composto da soggiorno open space con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sia il soggiorno che la camera hanno accesso a un comodo terrazzo condiviso, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute. Completano la proprietà un BOX SINGOLO e una CANTINA. Situato nel quartiere Beata Giuliana, la zona risulta particolarmente strategica: comoda per l’accesso all’autostrada, a pochi minuti dall’aeroporto di Malpensa e ben servita da supermercati, scuole e tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e tranquillità!

Rif: N1EC - Via Novara 1, zona Borsano In zona residenziale tranquilla, ben collegata con i principali servizi cittadini, vicina all'ospedale di Legnano e all'autostrada di Castellanza, proponiamo in vendita comodo BILOCALE con BOX e CANTINA ubicato al 2° PIANO di un piccolo contesto condominiale, senza ascensore. La soluzione si apre con un comodo INGRESSO dal quale a sinistra accediamo alla CUCINA SEPARATA ed ABITABILE con l'accesso al BALCONE, proseguendo sulla destra troviamo un'ampia ZONA GIORNO. Più avanti troviamo la ZONA NOTTE con una CAMERA MATRIMONIALE ed un BAGNO FINESTRATO. L'appartamento permette di essere abitato fin da subito o può essere personalizzato con ulteriori lavori. Riscaldamento ed acqua centralizzati, su ogni termosifone sono presenti le termo valvole. Completano la proprietà BOX e CANTINA di pertinenza. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 - 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Busto Arsizio in zona Ospedale bilocale in stabile amPIo bilocale con soggiorno cucinotto separato, ampia camera bagno con vasca, ben tenuto con posto auto condominiale ideale uso investimento

A Busto Arsizio, in Via Chiari 6, zona Sant'Edoardo proponiamo in vendita una porzione di corte su due livelli, ideale per chi cerca un'abitazione accogliente, personalizzabile e situata in una zona comoda e servita. Quartiere tranquillo, perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare ai servizi. Vicino al centro, raggiungibile in pochi minuti, con negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici a portata di mano. Ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e con la stazione. Corte tipica lombarda, al piano terra: ingresso, cucina abitabile e bagno, al primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e ripostiglio. Perfetto per chi ama gli spazi aperti e la vita in corte. Nessuna spesa condominiale: un vantaggio importante che rende questa proposta ancora più conveniente e facile da gestire. L'immobile si presenta come una base ideale per un progetto di ristrutturazione: gli ambienti possono essere ripensati per creare una casa moderna, funzionale e su misura. Ottima soluzione per single, giovani coppie. Questa soluzione, completo di arredi, può essere pensata anche come investimento immobiliare e rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una rendita da locazione. Sulla base delle attuali condizioni di mercato e dei canoni medi della zona, l'operazione può generare un rendimento lordo fino all'8 % annuo, posizionandosi al di sopra della media degli investimenti residenziali tradizionali. Il rendimento è calcolato sul rapporto tra canone annuo e costo complessivo dell'immobile. L'immobile si presta quindi sia a una strategia di reddito da locazione, si a una visione di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Rif: Mam22 - ZONA CENTRO - Via Goffredo Mameli, 22 Nel CENTRO STORICO di Busto Arsizio, a pochi passi dalla STAZIONE NORD e con la possibilità di raggiungere a piedi anche la Stazione FS, in zona molto servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO CON TERRAZZO, ubicato al settimo piano dotato di ascensore. La soluzione si compone di soggiorno, camera, un bagno e una zona giorno con cucina. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede all'ampio terrazzo, mentre dal bagno si accede a un ulteriore terrazzino. Il terrazzo ha appena subito rifacimento completo. Catastalmente la soluzione è di 48 mq escluse aree esterne. Completano la soluzione BOX di 20mq. La soluzione è libera e pronta per essere abitata fin da subito! Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 - 277 8029 e/o 0331 - 46 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Rif: COSTA33 - Via Costa 33, Busto Arsizio In zona FRATI, comoda per l'accesso ai principali servizi e alle più importanti arterie autostradali, esattamente a due minuti a piedi dalla stazione centrale di Busto Arsizio, proponiamo in vendita un BILOCALE di 74mq catastali, sito in un contesto in STILE LIBERTY. L'immobile internamente è cosi composto; Ingresso in disimpegno, cucina a vista, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'immobile ha come pertinenza la CANTINA e un RIPOSTIGLIO finestrato posizionato di fronte all'appartamento. Lo stabile ha recentemente subito aggiunta di ascensore esterno, rifacimento di facciate interne e balconi, e aggiunta di telecamere esterne. CLASSE ENERGETICA E. Riscaldamento AUTONOMO. L'immobile viene venduto locato, la locazione avrà termine ad agosto 2027. Posizione ottima per investimento. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 3292778029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5 , 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it