Proponiamo in vendita prestigiosa azienda agricola situata nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione vitivinicola e olivicola.
Superficie e coltivazioni
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 32 ettari, così suddivisi:
24,5 ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone inoltre l'azienda ricade nell'area di produzione di vivi D.O.G.G. Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 ed hanno ottime condizioni vigneto produttive.
3,5 ettari di uliveto produttivo varietà Tonda Iblea e la Biancolilla.
4 ettari di terreno seminativo, idoneo a ulteriori sviluppi, riconversioni colturali o ampliamenti aziendali.
L'azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, marchi ed etichette incluse, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.
Strutture e fabbricati
Il compendio immobiliare comprende:
Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:
Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;
Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;
Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;
Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.
Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.
Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.
Dotazioni e impianti
L'azienda è dotata di:
Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;
Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;
Impianto di irrigazione;
Due pozzi d'acqua;
Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.
Attrezzature incluse
Tra le attrezzature comprese nella vendita:
Trattore gommato Landini;
Vendemmiatrice trainata;
Carro trasporto uva;
Seminatrice per rovescio;
Elevatore idraulico;
Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.
Opportunità di investimento
La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un'attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.
Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.
