Visualizza come
  • Icona filtri disattivata Filtri
  • Icona ordinamento
  • Azienda agricola in Podere La Sconfitta, San Casciano dei Bagni - Foto 1
    • Icona planimetria
    • Icona foto6

    Azienda agricola

    • G
    • 450 m2
    • 6  Locali
    • 1  Bagno

    1.750.000

    Vendesi a San Casciano dei Bagni (SI), Azienda Agricola di circa 207 ha con Casale Panoramico di circa 450 mq. Location Tutta l'Azienda, grazie alla sua posizione strategica e prevalentemente collinare in Val D'Orcia, ci permette di ammirare un panorama notevole ed importante. Dal Monte Amiata, al Monte Cetona, a Radicofani con tutte le altre colline sottostanti. San Casciano Dei Bagni, un gioiello incontaminato della Toscana, la Val d'Orcia, famosa per le sue terme romane recentemente rinnovate e dove è possibile utilizzare gli 8 metri di piscine naturali per scopi curativi ed estetici, a 20 minuti da Siena, a 1,30 ore da Firenze e Roma, a 45 minuti dall'aeroporto di Perugia. Gli eliporti sono disponibili nelle vicinanze. Montepulciano, Firenze, Arezzo e Assisi sono a mezz'ora di distanza. Descrizione Casale su due piani, in posizione panoramica e dominante, ma facilmente raggiungibile, da ristrutturare di circa 450 mq. Al piano terra ci sono i vari magazzini con le vecchie stalle e le porcilaie. Tutte recuperabili come volumetrie. Al piano primo, al quale si accede con una scala esterna in pietra e mattoni, troviamo il grande appartamento padronale con la cucina dotata di caminetto, doppio salone, studio, due camere matrimoniali ed un bagno. Stato e finiture Il Casale è fornito di tutte le Utenze (Luce Acqua e Gas). Necessita di una buona ristrutturazione, ma conserva tutte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, dalle travature in legno e mezzane in cotto dei soffitti, ai pavimenti in cotto, i grandi camini, gli archi e le volte in mattoni che sostengono la struttura. Spazi esterni Il terreno è così suddiviso: bosco (circa 2 ha), seminativo (circa 150 ha), pascoli e incolti produttivi (circa 55 ha). Essendo stato poco sfruttato si presta senza alcun problema anche a colture biologiche.

  • Azienda agricola in , San Casciano dei Bagni - Foto 1
    • Icona foto20

    Azienda agricola

    • G
    • 680 m2
    • 6  Locali

    2.550.000

    Azienda agrituristica e vitivinicola in splendida posizione formata da un casale, una dependance, una piscina, una cantina, un capannone. I terreni della superficie complessiva di circa 58 ha sono suddivisi in 5 ha di vigneto CHIANTI D.O.C.G. (dei quali 4 in produzione e 1 da reimpiantare) 22 ha sono di seminativo, 7,5 ha di bosco, 18 ha di rimboschimento, 4 ha di pascolo e incolto e un uliveto di circa 2.000 mq. Uscendo dalla via di comunicazione principale per arrivare all’azienda si avverte subito la piacevole sensazione di arrivare in un luogo dove il lavoro dell’uomo ha saputo modellare e trasformare intelligentemente il panorama e ogni suo scorcio è un insieme di uliveti, vigneti, casali che insieme formano un paesaggio stupendo che ricorda le più belle immagini che raffigurano nel Mondo la nostra bella Toscana. E’ proprio in questo scenario che abbiamo il piacere di presentarvi questa bella azienda agrituristica e vitivinicola che è da poco entrata a far parte del nostro data base immobiliare. La consistenza immobiliare è composta da due parti e precisamente il centro aziendale denominato Podere Forconate e ubicato nel Comun di San Casciano dei Bagni dove troviamo un grande casale ristrutturato della superficie di 390 mq. che è visibile in questo link La parte immobiliare è completata infine da un grande capannone agricolo della superficie di 288 mq. attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli e in parte come cantina per la vinificazione. Sul capannone agricolo c’è un impianto fotovoltaico che per altri 15 anni e quindi sino al 2023 produce un introito di circa 12.000 euro all’anno. Stato e rifiniture Tutti gli immobili della parte centrale che può essere definita come centro aziendale sono stati ristrutturati nel 1999, sono in ottimo stato di manutenzione e le relative ristrutturazioni hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità degli stessi con cotto su tutti i pavimenti e travi di castagno sui soffitti. Sia il fabbricato principale, la dependance e il capannone sono completamente a norma sotto il punto di vista degli impianti e delle autorizzazioni essendo tra l’altro immobili destinati ad attività turistico ricettiva e quindi sono più controllati che una normale abitazione. Servizi e utenze L’impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti come già detto e a norma. Dal punto di vista idrico la proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed inoltre può usufruire di un pozzo e di un piccolo laghetto che funge da raccolta delle acque piovane per poi usufruirne nei mesi estivi per la manutenzione dei prati. Sopra il capannone agricolo troviamo impianto fotovoltaico da 40 KW con contributo di 12.000 euro per ulteriori 15 anni quindi sino al 2023. Ubicazione L’immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 7 km tramite una strada bianca o con circa 15 Km di strada provinciale; dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano de