Aziende agricole in vendita in Lombardia

Rif:DP-066-33
AGRITURISMO CON RISTORANTE E MANEGGIO
Toscolano Maderno – Via Castello (località Gaino)

CONTESTO E VISTA
In posizione dominante, nella parte alta di Toscolano Maderno, a breve distanza dal caratteristico borgo di Gaino, proponiamo affascinante agriturismo immerso nella natura, con vista panoramica mozzafiato completamente aperta sul Lago di Garda, sulla costa veronese e sulla catena del Monte Baldo, circondato da uliveti, terreni agricoli e ampi spazi verdi di proprietà.
La proprietà è inserita in un contesto agricolo paesaggistico di grande pregio, in posizione semi-isolata, che garantisce privacy e tranquillità assolute, pur rimanendo facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro abitato.
Un perfetto equilibrio tra rustico autentico ed eleganza, in una cornice naturale di grande impatto, ideale per un'attività ricettiva di charme o per una residenza privata di alto livello.

STRUTTURA RICETTIVA
La struttura, realizzata nel 1987 e successivamente oggetto di sette interventi di ampliamento e miglioria, si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, sia dal punto di vista strutturale sia per quanto riguarda le finiture.
È organizzata su due livelli fuori terra, con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi.
Dispone di sei ampie camere matrimoniali dotate di balcone esclusivo e bagno privato con doccia idromassaggio, oltre a due appartamentini di servizio completi di cucina e servizi.
Le finiture interne sono curate e comprendono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate e serramenti in legno con vetrocamera.

IMPIANTI, COMFORT ED ENERGIA
La struttura è dotata di termocamino, impianto di riscaldamento tradizionale a caloriferi, impiantistica conforme alle normative vigenti, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e pozzo privato.
Le coperture risultano ben isolate: il tetto è realizzato in legno con pacchetto coibentato, camera di ventilazione e copertura in coppi.

RISTORANTE
Al piano terra è presente un ristorante attivo, completamente attrezzato e immediatamente operativo.
La zona ristorazione comprende una cucina professionale revisionata completa di forno a gas, forno a legna, lavastoviglie professionale, abbattitore termico e celle frigorifere, un ampio salone d'ingresso e una sala da pranzo con circa 30/40 coperti interni.
Completano la zona ristorazione porticati e ampi spazi esterni coperti che, nella stagione estiva, consentono di ampliare significativamente i coperti con tavolini all'aperto, rendendo la struttura ideale anche per colazioni, eventi e ricevimenti.

SERVIZI A SUPPORTO DELL'ATTIVITA'
La struttura è dotata di lavanderia interna con attrezzature professionali, area reception e ufficio dedicati alla gestione dell'attività, rete Wi-Fi e spazi organizzativi funzionali.

MANEGGIO E ATTIVITA' AGRICOLE
La proprietà comprende un maneggio attivo con stalle, box cavalli, fienile e aree esterne recintate dedicate alla gestione quotidiana degli animali.
Le porzioni agricole presentano un carattere più rustico, coerente con la destinazione d'uso.
L'azienda agricola svolge attualmente attività di coltivazione di ulivi, gestione di cavalli, produzione di erbe aromatiche, legna e letame.
Sono inclusi due terreni seminativi e un uliveto con circa 70 ulivi di proprietà, oltre a ulteriori piante presenti su terreno in comodato. La superficie complessiva della proprietà, comprensiva anche delle aree di pertinenza dell'immobile, è di circa 1,3 ettari.

ACCESSIBILITA' E PARCHEGGI
L'immobile gode di comoda accessibilità, è facilmente raggiungibile anche dai mezzi per l'approvvigionamento e dispone di ampio parcheggio privato con numerosi posti auto scoperti e alcuni coperti, senza criticità per la sosta di ospiti e clientela.

STATO E POTENZIALE
Sia la porzione ad uso privato sia quella destinata all'attività si trovano in buone condizioni di manutenzione.
La proprietà ospita un'attività agrituristica e agricola molto ben avviata, perfettamente coerente con la destinazione urbanistica della zona.
Soluzione ideale per subentro immediato nell'attività esistente con struttura completa e operativa, per lo sviluppo di un progetto ricettivo di qualità oppure per la riconversione in proprietà privata di pregio, immersa nella natura e con vista lago di assoluto livello.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Scuderia Pronta all'Uso con 7.500 mq di Terreno - Arsago Seprio Sogni uno spazio dove la tua passione per i cavalli può esprimersi senza limiti? In Via Garzonio, ad Arsago Seprio, proponiamo una struttura equestre completa, pensata per chi cerca funzionalità, sicurezza e ampi spazi aperti. Il Terreno: Una Tela Bianca per il tuo Progetto Il vero punto di forza di questa proprietà sono i 7.500 mq di terreno interamente recintato. A differenza di molte altre soluzioni, l'area è completamente priva di piante: questo significa zero costi di disboscamento e una superficie immediatamente pronta per accogliere ampi paddock, un campo da lavoro in sabbia o un tondino. Una sicurezza totale per le gambe dei tuoi cavalli e la massima libertà di personalizzazione. Strutture e Accoglienza La parte coperta è stata progettata per unire l'attività sportiva alla vita sociale: Zona Box: 8 box cavalli spaziosi e funzionali. Club House (100 mq): Un'ampia area dedicata all'accoglienza con sala comune, cucina e servizi igienici. Il cuore pulsante dove accogliere ospiti e soci in un ambiente confortevole. Porticato (80 mq): Una grande area coperta esterna, ideale per il relax estivo, come zona di preparazione (mascalcia/governo) o per eventi del club. Perché questa scuderia? Situata in una posizione strategica e tranquilla, questa proprietà è perfetta sia per il professionista che necessita di una base operativa efficiente, sia per il privato che desidera una scuderia personale di alto livello. La manutenzione è semplificata e gli spazi sono distribuiti con logica professionale.

Vivi la passione, guadagna dal tuo sogno
Immagina un luogo dove ogni giorno è un mix perfetto di libertà, natura e possibilità. A Muscoline, questa proprietà unica, con villa di 280 mq, maneggio di 900 mq con 40 box e una club house di 600 mq su due livelli, su 18.000 mq di terreno, ti permette di vivere con i tuoi cavalli, la famiglia e la tranquillità, senza mai rinunciare al comfort e alla redditività.
Gli spazi ampi, le stalle attrezzate, i paddock e la club house non servono solo a coltivare la passione: possono diventare una fonte di reddito concreta. Agriturismo, fattoria didattica, centro benessere equestre o attività legate al mondo del cavallo: tutto già pronto e funzionante, pensato per chi vuole guadagnare senza sacrificare il tempo e il piacere di vivere.
Su questo terreno ogni possibilità diventa reale: eventi, attività ricreative o semplicemente spazi dove i tuoi ospiti possono divertirsi, mentre tu controlli tutto comodamente, senza fatica, facendo splendide passeggiate a cavallo nelle colline delle Valtenesi con vista sul Lago di Garda. Privacy e natura ti fanno sentire lontano dal mondo, ma al centro di ogni opportunità.
Qui non compri solo una casa o un maneggio: compri un progetto di vita. Vivi il sogno, divertiti e lascia che diventi anche il tuo reddito.
Per maggiori informazioni, scrivi o chiama liberamente: questa proprietà merita di essere vissuta da TE.

Opportunità Unica:
Fabbricato Rurale Immerso nel Verde della Baraggia (Viggiù)
Un angolo di pace e potenzialità infinita in Via delle Torbiere.
Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato rurale di generose dimensioni (360 mq), situato nel cuore della zona Baraggia di Viggiù. Una posizione strategica per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri e il confine svizzero.
-Punti di Forza:
Superficie importante: 360 mq di struttura da personalizzare, ideali per svariati progetti.
Area esterna di proprietà: Completa la soluzione un giardino privato di 620 mq, perfetto per creare uno spazio outdoor esclusivo o un'area di manovra.
Versatilità Unica: L'immobile (attualmente cat. C/6) si presta perfettamente sia come deposito/rimessa per hobbisti e collezionisti, sia per essere trasformato in fabbricato strumentale agricolo (D/10), usufruendo delle relative agevolazioni fiscali.
Espansione: Possibilità di integrare la proprietà con l'acquisto di ulteriori terreni agricoli confinanti, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, un maneggio o un'attività cinofila.
La Location:
Situato in Via delle Torbiere, l'immobile è circondato dal paesaggio tipico della Baraggia, un'area rinomata per la sua biodiversità e i percorsi naturalistici. Un luogo dove la natura è protagonista, ma con la comodità di un accesso stradale agevole.
-Prezzo richiesto: € 86.000,00
Perché acquistarlo?
Che tu stia cercando una base logistica per la tua attività agricola o un volume da recuperare nel fascino della campagna varesina, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità.
Contattaci per una visita sul posto e per visionare la documentazione completa.
Disponibile studio di fattibilità per il cambio di destinazione d'uso.

Un'opportunità esclusiva per crescere nel mondo del vino di qualità Investi nel cuore di una terra rinomata per i grandi vini rossi! Alle porte della Val Calepio, nel Comune di Castelli Calepio (BG), sorge una tenuta unica, pronta a offrire un'opportunità imperdibile per imprenditori agricoli e investitori appassionati di eccellenza vitivinicola. Situata a 250 metri sul livello del mare, questa proprietà si estende su 3 ettari di dolci colline perfettamente esposte al sole, regalando panorami mozzafiato e un terreno ideale per la coltivazione di vitigni pregiati. La tenuta comprende: - 26.389 mq di vigneto coltivato con uve selezionate per la produzione di Merlot e Cabernet Sauvignon, sinonimi di qualità e prestigio. - Cantina interrata con caratteristico soffitto a volte, di 300 mq, attrezzata per ogni fase della vinificazione, dallo stoccaggio all'imbottigliamento, curata nei dettagli con materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia. - Ampio spazio espositivo / accoglienza clienti / degustazioni, di 140 mq, oltre ad uno strepitoso porticato di 80 mq attrezzato con barbecue in muratura, dove organizzare memorabili pranzi o eventi. - Abitazione elegante e funzionale, con panorama mozzafiato, posta al primo piano dell'edificio principale, perfetta per accogliere ospiti o sviluppare attività di enoturismo. - Doppio fabbricato agricolo per il deposito di mezzi e attrezzature, che assicura una gestione produttiva efficiente e pratica. Un investimento che unisce tradizione e innovazione Grazie alla posizione strategica e alla qualità della produzione, la tenuta rappresenta una scelta ideale per chi desidera ampliare il proprio business vitivinicolo o avviare una nuova attività in un settore in continua crescita. La struttura, con cantina e abitazione integrate, offre anche opportunità di espansione nell'enoturismo, rispondendo alla crescente domanda di esperienze legate al mondo del vino. Perché scegliere questa tenuta? - Accessibilità: comodamente raggiungibile da strade pubbliche, vicina al centro urbano e ai mercati di riferimento. - Qualità del territorio: una zona collinare riconosciuta per la produzione di vini d'eccellenza. - Prontezza operativa: l'intera infrastruttura è già predisposta per la produzione vinicola e abitativa. Un passo verso il futuro del vino Se sogni di entrare in un mercato di prestigio o desideri ampliare il tuo portfolio con una realtà solida e promettente, questa tenuta è ciò che stai cercando. Unire tradizione, innovazione e passione non è mai stato così semplice. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per scoprire di più.

Agriturismo con vigneti e piscina in vendita – Ponti sul Mincio, Colline Moreniche del Garda
Nel cuore verde delle Colline Moreniche, a pochi minuti da Peschiera del Garda, proponiamo in vendita un incantevole agriturismo con 6,5 ettari di terreno, in gran parte coltivato a vigneto.
La proprietà comprende un rustico in pietra finemente ristrutturato nel 2010, che offre circa 580 m² di superficie abitativa.
Gli spazi ospitano sei camere accoglienti dedicate agli ospiti, ognuna con bagno privato, oltre a un appartamentino indipendente ideale per la proprietà o per il gestore.
All'esterno, un ampio giardino curato incornicia la piscina realizzata nel 2019, con soffice prato erboso tutto intorno, perfetto per rilassarsi al sole o godersi una siesta all'ombra degli alberi.
La posizione è straordinaria: immersa nella natura ma facilmente accessibile, a pochi passi dalla rinomata ciclabile che collega Peschiera del Garda a Mantova, un itinerario amatissimo da ciclisti e amanti della natura.
Un'oasi di quiete e autenticità, ideale per chi desidera vivere e lavorare in un contesto naturale di grande fascino, gestendo una struttura ricettiva già avviata e apprezzata, oppure per chi sogna di trasformare l'agriturismo in una residenza privata esclusiva con vigneto e piscina.
- Località: Ponti sul Mincio (MN)
- Terreno: circa 6,5 ettari (prevalentemente vigneto)
- Superficie abitativa: circa 580 m²
- Camere per ospiti: 6
- Appartamento privato: 1
- Piscina: costruita nel 2019 con contorno erboso
- Ristrutturazione completa: 2010

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Affittiamo uffici privati in coworking – flessibili e pronti all'uso
Nel nostro spazio coworking a Gemonio, mettiamo a disposizione uffici privati e confortevoli, perfetti per chi cerca privacy ma vuole restare in un contesto condiviso e stimolante.
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Pulizie e manutenzione
Accesso a sale riunioni e zone comuni
Reception e domiciliazione aziendale
Accesso h24
Stampante Wi-Fi
Angolo bar/cucina
Rapporti collaborazione con provvigioni
Contratti mensili o annuali o ad ore con possibilità di rinnovo e personalizzazione.
Indirizzo: via Battisti 44, Gemonio
Prezzo: a partire da € 300/mese + IVA
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AZIENDA AGRICOLA TERRENO E CASCINA Questa splendida azienda agricola in vendita si trova nel comune di Torricella del Pizzo, in una posizione strategica per chi desidera vivere immerso nella natura e lontano dal caos cittadino. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato immediatamente. La proprietà residenziale si sviluppa su due livelli per un totale di 238 metri quadrati. Composta da 9 vani di cui tre camere da letto due bagni e una cucina abitabile con la possibilità'di creare nuove zone residenziali avendo larghi spazi antistanti. Lo stato di conservazione è ottimo con particolare attenzione alla separazione delle stanze attraverso i muri che garantiscono una maggiore privacy e tranquillità. Troviamo magazzini, deposito e barchessa per il ricovero attrezzi. Abbiamo 1247 mq di magazzino. L'ambiente circostante è caratterizzato da un contesto rurale, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e la coltivazione di terreni. La proprietà include 10 biolche di terreno seminativo dove è possibile coltivare anche ortaggi e piante da frutto, inoltre un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. In sintesi, questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rigenerante, circondato dalla natura incontaminata e con tutti i comfort necessari per una vita serena e sana. PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CHIAMARE!!!!

Vendesi Azienda agricola avicola

Compendio immobiliare agricolo e attività di allevamento in zona ben servita tra Treviglio e Castel Rozzone.

La proprietà si estende su una superficie di circa 8 ettari su cui insistono i seguenti fabbricati:
- capannoni per circa 15.000 mq;
- una cascina su due piani composta da 2 appartamenti, magazzini e uffici per una superficie complessiva di circa 700 mq.
L'area è completamente cintata ed è dotata di:
- Cabina elettrica di media tensione di proprietà;
- Pozzo di captazione dell'acqua di proprietà

L'attività autorizzata da ATS è allevamento avicolo all'aperto e multi specie; la destinazione d'uso del terreno è agricola.

L'attività principale è l'allevamento di selvaggina da ripopolamento con strutture e attrezzature specificatamente dedicate. Da quarant'anni non viene utilizzato nessun prodotto ammendante, anticrittogamico, fertilizzante… fatta eccezione per la naturale concimazione organica

Si propone in vendita un compendio immobiliare agricolo, ubicato lungo la strada principale Via Novara a Legnano, posizione di alta visibilità tra Legnano e Busto Arsizio, vicino al Nuovo Ospedale.

La proprietà si estende su un terreno di 3.000 mq ed è composta dai seguenti fabbricati:
• Serra al piano terra: superficie di 1.040 mq e altezza di 4,75mt, struttura ideale per attività di coltivazione.
• Deposito al piano interrato: superficie di circa 1.040 mq e altezza di 3mt, collegato alla serra, adatto per stoccaggio e conservazione materiali agricoli.
Adiacente alla serra, in posizione arretrata rispetto alla strada principale, troviamo l'edificio su due livelli adibito a deposito uffici e abitazione così composto :
• Al piano terra abbiamo una superficie di 204 mq, spazio adatto per gestione amministrativa, deposito, spogliatoi e servizi igienici per il personale.
• Al Piano Primo troviamo un'altra area di mq 187 adibita ad uffici e abitazione che dispone di un grande terrazzo di mq 46.

L'intero compendio, progettato per rispondere alle esigenze di attività agricole o florovivaistiche, gode di ottima accessibilità e visibilità grazie alla posizione strategica lungo una via ad alto traffico.

Varese, in zona di forte passaggio e di visibilità massima proponiamo in vendita immobile cielo terra così composto:PT due negozi già locatiP1 ampio appartamento di circa 150 mq già locatoP2 ampio ufficio di circa 150mq già locatoLa palazzina dispone anche di magazzini e sotto-negozi posti al piano -1 e un ampio solaio di circa 150mq posto al 3° piano fuori terra.La palazzina si presente in buone condizioni e non è dotata di ascensore.Le unità sono tutte termo autonome, non vi sono spese condominiali.Ottimo rapporto di redditività e locazioni con conduttori referenziati.CL EN IN ATTESA DI DEFINIZIONEPREZZO RICHIESTO €1'100'000

a pochi minuti da lovere tra il lago d'endine e il lago d'iseo a pochi metri dal lago di gaiano e dalla nuova ciclopedonale dei tre laghi proponiamo immobile e attività adibita ad agriturismo . l'immobile recentemente ristrutturato e' composto da ingresso, cucina attrezzata pronta all'uso, una sala con camino, deposito e ampio porticato adiacente. al piano primo due camere e bagno . l'immobile comprende 10.000 mq di terreno diviso in area parcheggio, coltivazione piccoli frutti e stalla . posibilità di acquisto stallla di circa 220 mq con 12 box attrezzati per cavalli .

Varese, in zona di forte passaggio e di visibilità massima proponiamo in vendita immobile cielo terra così composto:PT due negozi già locatiP1 ampio appartamento di circa 150 mq già locatoP2 ampio ufficio di circa 150mq già locatoLa palazzina dispone anche di magazzini e sotto-negozi posti al piano -1 e un ampio solaio di circa 150mq posto al 3° piano fuori terra.La palazzina si presente in buone condizioni e non è dotata di ascensore.Le unità sono tutte termo autonome, non vi sono spese condominiali.Ottimo rapporto di redditività e locazioni con conduttori referenziati.CL EN IN ATTESA DI DEFINIZIONEPREZZO RICHIESTO €1'100'000

VILLA MOLINO MIRADOLO ovvero ex CASA DEL PELLEGRINO a Robbio. Importantissima tappa per i pallegrini della via Francigena. Il vero lusso è bastare a se stessi: non aver bisogno della confusione per sentirsi vivi. Tutti corrono in città, la vita frenetica li aiuta a non pensare.Tu invece sai chi sei. sai che hai bisogno solo della tranquillità di questa campagna. Vivere immersi nel verde fa bene alla salute fisica e mentale, come dimostrano gli studi scientifici. Uscendo dala porta di casa, caos e stress scompariranno.Il fascino di questa casa con vista sull'infinito è intramontabile. I bei paesaggi appagano, ti offrono relax e ti regaleranno momenti di puro piacere. Cos'altro puoi desiderare? Abitare in questa villa ha il vantaggio di garantirti tutto lo spazio di cui hai bisogno. Piano terra ristorante/bar due camere e bagni per utenti, bagni per disabili, e bagni per camperisti. primo piano da ultimare possibilià fino a 5 camere, tetto nuovo, predisposizione per illuminazione esterna sul terreno in fronte all'edificio, già presisposto per gas metano. possibilità di B&B o anche residenziale o attività agricola o campeggio Non dovrai scendere a compromessi tra praticità ed eleganza. Il giardino di proprietà ti permetterà di vivere a maggior contatto con la natura: apri la porta e ti godrai il tuo pezzetto di verde. Grandi, piccini, animali domestici: tutti troveranno il proprio spazio. Ti godrai il weekend senza uscire di casa.    Le città sono sempre più congestionate da traffico e rumore: il cortile di proprietà ti permetterà di interrompere il frastuono e regalarti tranquillità. Il terrazzo, infine, offre una vista mozzafiato ed è un prolungamento del perimetro della casa e lo potrai sfruttare in modi differenti quasi tutto l'anno. Possibilità di conversione a residenziale

Rho zona Ospedale e comodissimo con il Centro storico.
In piccola palazzina con facciate in mattoncini a vista e dotata di ascensore proponiamo un luminosissimo appartamento di quattro locali con ampio terrazzo.
Salone dotato di due portefinestre che accedono al terrazzo coperto dal pergolato, cucina abitabile con uscita sul balcone, 3 camere da letto (di cui due con l'accesso al terrazzo) e due bagni.
Pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, tapparelle motorizzate.
Completano la proprietà una comoda cantina ed un box doppio di 33 mq.
Libero subito
Classe energetica B

Studio area sas
tel. 029314435
mail: studioarea@studioarea.it
web: www.studioarea.it

In fase di ristrutturazione proponiamo soluzione semindipendente in corte di sole 2 famiglie appartamento su due livelli composto al piano primo da zona open space soggiorno, cucina a vista e zona pranzo, bagno e ripostiglio predisposto per diventare spazio lavanderia, collegata da scala interna si accede alla zona notte composta da due camere ampie e spaziose la matrimoniale con spazio per cabina armadio, secondo bagno e a completare il tutto balcone.
Al piano terra piccolo dehor ad uso esclusivo e posto auto.

L'appartamento verrà rifinito con materiali di prima scelta e moderni oltre a impianti e predisposizione di ultima generazione.

È un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in un contesto tranquillo e riservato.

Dove il tempo rallenta: una dimora di charme tra il verde delle colline e l’azzurro del Garda IL TUO SOGNO DI ACCOGLIENZA Immagina di varcare un cancello e lasciarti alle spalle il rumore del mondo. Immagina un luogo dove il profumo dell'erba tagliata e il silenzio della campagna ti accolgono come un abbraccio. Questa non è solo una proprietà ricettiva: è una storia di ospitalità, nata e cresciuta nel calore di una conduzione familiare, che oggi aspetta solo una nuova mano per continuare a essere scritta. UNO SPAZIO PER RITROVARSI Con i suoi 850 mq di eleganza rurale, la struttura è stata pensata per coccolare gli ospiti in ogni dettaglio. Il cuore pulsante della casa è l'ampia zona giorno, divisa in tre ambienti armoniosi che invitano alla convivialità: un accogliente soggiorno per le chiacchiere serali, una raffinata zona pranzo e una cucina spaziosa, l'anima della casa, perfetta per preparare i sapori del territorio. Al mattino, la luce inonda la zona colazione dedicata, trasformando il risveglio in un rituale di pace. Le 4 camere, che possono diventare anche sei, non sono semplici stanze, ma nidi di quiete dove i tuoi ospiti potranno riscoprire il piacere del riposo assoluto. L’esperienza prosegue nel cuore del benessere: una sauna che rigenera, il vapore avvolgente del bagno turco e una palestra per prendersi cura di sé. E fuori, dove il cielo si specchia nell’azzurro della piscina, potrai offrire il lusso più grande: il tempo per non fare nulla, immersi in un parco di 4.000 mq dove ogni albero ha una storia da raccontare. TRA LA QUIETE E IL MONDO Situata strategicamente a pochi minuti da Desenzano e dalle rive del Lago di Garda, la proprietà vive in un equilibrio perfetto. È un’isola di pace circondata dal verde, eppure incredibilmente vicina a tutto: l’arteria che collega il lago a Brescia è a un passo, rendendo l'arrivo un viaggio semplice e senza stress. LA TUA PROSSIMA AVVENTURA • 850 mq di calore e comfort con ampie zone giorno. • 4.000 mq di parco dove perdersi e ritrovarsi. • Zona colazione, Piscina, Spa e Palestra: la promessa di un benessere totale. Vieni a respirare l’atmosfera di questa proprietà. Non è solo un investimento, è il luogo dove i tuoi progetti possono finalmente mettere radici. Richiesta: € 1.500.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 con rif.BZ2245 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Rho: centralissimo sesto piano di un signorile condominio con servizio di portineria, panoramico e luminoso appartamento di tre locali con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due balconi e cantina.
Libero subito.

Studio area sas
Tel. 029314435
mail: studioarea@studioarea.it
web: www.studioarea.it

La Società comprende un edificio completamente nuovo, i terreni coltivati a varie colture e la cantina modernamente attrezzata. Sita in Rovescala (PV), Via Cerredo 8, è facilmente raggiungibile da Milano, Pavia e Piacenza, anche con mezzi pubblici. Digitando su GOOGLE: Rovescala PV, mappa, si possono osservare dall'alto la casa e i terreni agricoli, situati a Nord-Ovest rispetto la chiesa parrocchiale (al centro del paese).
Casa di recente costruzione, anno 2000, ≈ 1,000 m2, coperti, su quattro livelli: - livello interrato con la cantina modernamente attrezzata (≈ 250 m2); - livello terra, magazzino generico (≈ 250 m2); - piano sopraelevato, imbottigliamento e confezionamento (≈ 250 m2); - primo piano, zona residenziale ( ≈ 250 m2). In aggiunta dispone di una mansarda, attrezzata e abitabile, con terrazzo. Sul lato rivolto a Sud-Ovest, a livello del terreno, c'è un grande portico, che permette di organizzare incontri conviviali all'aperto. Ci sono poi quattro ampi balconi al secondo piano, su ogni lato della casa. Il volume della casa può essere aumentato per far spazio a nuove attività o incrementare l'attività viti-vinicola. La casa può essere facilmente adattata alle attività di B&B e/ di agriturismo. L'immobile si trova al centro del paese, proprio sulla destra della Chiesa parrocchiale, e confina col terreno di proprietà. La collocazione al centro del paese, con la corte frontale protetta da un alto muro e un robusto cancello facilmente attrezzato con allarmi d'intrusione, fornisce sicurezza e possibilità di socializzazione.
Chiesa parrocchiale
I TERRENI:
20-30 ettari (200.000 – 300.000 m2), coltivati in parte a vigneto (40%), a seminativo (30%), a bosco (30%). L'estensione dei terreni può essere facilmente aumentata o diminuita. Lo stesso per la parte coltivata a vigneto. Da più di 40 anni i terreni sono stati coltivati ad Agricoltura Biologica. C'è disponibilità di grandi quantità di acque dolci da pozzi disseminati nella proprietà. Sono inclusi macchinari moderni, adatti alla coltivazione dei terreni.
I VIgneti e i Vini :
Moderna e ben attrezzata per gestire 1500 q di uve e per immagazzinare 3000 hl di vino. Strutture adeguate per imbottigliare, impacchettare e trasportare i prodotti in diversi confezionamenti. I vini che attualmente hanno la DOC (Denominazione Origine Controllata) sono: BONARDA, vino rosso di tradizione antichissima, BARBERA, vino rosso che richiama i vini piemontesi, RIESLING, vino bianco, delicatamente profumato. La forza del terreno argilloso permette la coltivazione di altri vitigni, Pinot Bianco/Grigio, Pinot Chardonnay, Moscato, Cortese, Verdicchio ...
La Società non ha personale assunto a tempo indeterminato. Tutti i dipendenti sono a tempo determinato (contratti annuali).Una tale azienda presenta ottime possibilità di crescita, ma deve essere supervisionata direttamente dalla proprietà.

PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in Classe Energetica A/3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L'inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile. Un esempio:
- Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo € 192.000
- Box auto di 18 mq: Prezzo € 22.000
Totale: € 214.000
Prenotazione: € 5.000
Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di € 10.000
Avanzamento lavori: 24 rate mensili di € 1.000
Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di € 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell'Istituto Mutuante).

Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005

PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. PORTICO DI MQ. 9. GIARDINO PRIVATO DI MQ. 59. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE).

Contattateci per ulteriori informazioni.
Studio area sas
Tel. 02 9314435 -
E-MAIL: studioarea@studioarea.it
WEB: www.studioarea.it

PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in Classe Energetica A/3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L'inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile. Un esempio:
- Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo € 192.000
- Box auto di 18 mq: Prezzo € 22.000
Totale: € 214.000
Prenotazione: € 5.000
Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di € 10.000
Avanzamento lavori: 24 rate mensili di € 1.000
Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di € 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell'Istituto Mutuante).

Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005

PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. PORTICO DI MQ. 10. GIARDINO PRIVATO DI MQ. 69. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE).

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Studio area sas
Tel. 02 9314435 -
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PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in Classe Energetica A/3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L'inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile.
Un esempio:
- Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo € 192.000
- Box auto di 18 mq: Prezzo € 22.000 Totale: € 214.000
Prenotazione: € 5.000 Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di € 10.000 Avanzamento lavori: 24 rate mensili di € 1.000
Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di € 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell'Istituto Mutuante).
Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005

PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. PORTICO DI MQ. 9. GIARDINO PRIVATO DI MQ. 142. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE).

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Nel cuore dell'Oltrepò Pavese, a Broni, DDC Immobiliare propone in vendita un complesso immobiliare di 1240 mq commerciali complessivi, perfettamente configurato per l'attività di agriturismo e centro ippico. Questa proprietà incarna l'equilibrio ideale tra il fascino storico e l'eleganza funzionale, ed è pronta per un immediato subentro operativo. L'intera struttura residenziale si distingue per uno stile elegante che ha saputo conservare con attenzione i dettagli architettonici originale. Entrando, sarete catturati dal calore dei pavimenti in cotto e dal carattere autentico delle travi a vista, elementi che conferiscono un 'atmosfera di eleganza discreta e senza tempo. Il complesso residenziale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. offrendo una flessibilità gestionale: 1. Unità Principale di 214 mq commerciali: Ideale come residenza padronale o come spazio ricettivo di alto livello; 2. Unità Secondaria di 144 mq commerciali : Perfetta per alloggio / camere degli ospiti; 3- Unità Accessoria di 35 mq commerciali: Utile come ufficio, reception o dependance. Il vero valore aggiunto di questa tenuta risiede nel maneggio completamente attrezzato. Caratterizzato da un ampia stalla e da aree attrezzate per l'equitazione, la struttura è immediatamente funzionale per l'attività ippica professionale, dalle lezioni alle escursioni. I vasti spazi esterni che circondano la proprietà offrono spazi per il pascolo, percorsi naturalistici e l'organizzazione di eventi. Questa combinazione di capacità ricettiva, eleganza e specializzazione equestre rende l'immobile un ottima opportunità irripetibile, offrendo un contesto per il turismo lento, il cicloturismo e le attività all'aperto potendo godere di un bellissimo paesaggio collinare. L'immobile si colloca in una posizione strategica nell'Oltrepò Pavese, una regione geograficamente e culturalmente ricca, spesso definita la "Toscana del Nord". Broni è rinomata per la produzione di vini DOC e DOGC (come il Pinot Nero e la Bonarda). Acquistare in questi luoghi significa inserirsi in un percorso enogastronomico di fama internazionale. La zona garantisce una rapida connessione ai principali centri urbani: Pavia è a breve distanza mentre Milano è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà ideale anche per una clientela internazionale. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e prenotare una visita.

Questo MANEGGIO in vendita a Carona si presenta come un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in un contesto dinamico e in continua crescita.
Situata in una posizione strategica, la proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà subito iniziare a gestire e sviluppare la propria attività. L'attività commerciale dispone di una SCUDERIA munita di bagno che rappresenta un'importante comodità per i clienti e per i dipendenti, n. 6 Box per il ricovero dei cavalli, un tondino coperto di 17 mq di diametro e il campo esterno con superficie di 25X50 metri, oltre al resto del terreno circostante. Il tutto si presta ad accogliere comodamente l'attività di MANEGGIO oltre alla possibilità di ospitare altri animali di vario genere.

La proprietà si estende su un totale di 4.700 metri quadrati, garantendo ampi spazi per gestire l'attività in modo efficiente e organizzato. La posizione della tenuta è un altro punto di forza.
In sintesi, questa scuderia in vendita a Carona rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un attività ippica in una delle zone più affascinante delle valli bergamasche.

Siamo nel cuore delle colline moreniche, a due passi da Castellaro Lagusello e a pochi minuti da Borghetto Sul Mincio e dal Lago di Garda. La proprietà è unica nel suo genere. Su un terreno collinare di quasi quattro ettari sorgono realtà di varia natura che convivono tra loro in totale armonia, le superfici calpestabili in totale tra abitazioni, dependance piscina, stalle, ricoveri attrezzi e spazi accessori zona benessere sono circa 2.000 mq. Scendendo dal terreno agricolo con torretta vista Lago, la cui presenza offre la possibilità di edificare casette sugli alberi circostanti, cominciamo la nostra visita dalla zona denominata La Villa, location per eventi, dove troviamo la villa padronale, realizzata in un perfetto connubio tra epoca antica e modernità, e dotata di piscina interna; disposta su due livelli, offre spazi grandi e versatili con grande porticato, per ca 550 mq; proseguiamo con l'area ricevimenti, dotata di grande piscina a sfioro con dependance spogliatoio e cucina estiva per 75 mq, grandi gazebi per ospitare i tavoli buffet e divanetti, campo da tennis con tensostruttura da 300 mq usata come ristorante, grande parcheggio in erba con pista di atterraggio elicotteri; immenso parco e campo degli ulivi secolari; nella zona adiacente denominata Glamping Agrichic La Guardola, prima Fattoria del Benessere delle Colline del Garda, troviamo una comoda abitazione di ca 300 mq, disposta su un unico piano, con possibilità di strutturarla in due appartamenti e di ampliamento. Ci spostiamo poi nella zona del maneggio, in cui trovano spazio varie stalle, fabbricati strumentali, campo in sabbia e tondino regolare. Scendiamo infine nell'area benessere, dove sono presenti cinque spazi ricettivi oltre alla zona Tendspa. Realtà bellissima in zona rurale, dal sapore antico e con possibilità di ulteriore sviluppo come agriturismo, maneggio, glamping e in generale ricettivo di lusso. La coltivazione primaria dell'Azienda Agricola é di Piante Officinali e Cannabis Sativa Light, unico Agriturismo in Italia a servire Pacchetti Benessere Relax alla Cannabis.