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  • Azienda agricola in Strada Provinciale del Monte Amiata 384, Piancastagnaio - Foto 1
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    • 620 m2
    • 6  Locali

    690.000

    Azienda agricola in vendita in Toscana “Bio-living” Innovativa azienda agricola situata in fantastica posizione a pochi chilometri dall’antico borgo di San Casciano dei Bagni (Si), nel comune di Piancastagnaio. L’intera proprietà è costituita da un casale principale di c.ca 380 mq. su due livelli, due annessi agricoli rispettivamente di 40 mq. e 200 mq. circa e terreno di pertinenza esclusiva di 1,7 ha. E’ presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. Ubicazione L’azienda agricola in vendita si trova all’interno di un contesto paesaggistico unico nel Comune di Piancastagnaio (Si), a pochissimi minuti in automobile dal famoso centro termale di San Casciano dei Bagni, in meravigliosa posizione aperta e panoramica. La proprietà è facilmente raggiungibile sia da Sud che da Nord attraverso l'autostrada A1 e le statali Aurelia e Cassia. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (85 km c.ca), Peretola a Firenze (170 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (165 km c.ca) Descrizione A pochissimi minuti dal famoso centro storico e termale di San Casciano dei Bagni (Si) è in vendita questa interessante ed innovativa azienda agricola costituita nel suo complesso da un casale principale su due livelli di c.ca 380 mq., due annessi agricoli rispettivamente di 40 mq. (ex-porcilaia) e di 200 mq. e terreno di pertinenza esclusiva di 1,7 ha. -Casale principale: avente una superficie commerciale di c.ca 380 mq. il progetto approvato ne prevede la suddivisione in un grande appartamento (abitazione residenziale) oltre ad ulteriori locali adibiti all’attività agrituristica comprendenti 21 posti letto (4 mini appartamenti). Il fabbricato è stato interamente recuperato e consolidato dal punto di vista strutturale. Si presenta allo stato grezzo. -Ex-porcilaia: possiede una superficie di c.ca 40 mq., anch’essa attualmente allo stato grezzo risulta da completare. -Annesso agricolo: ex-stalla avente la superficie commerciale di c.ca 200 mq. all’interno della quale sono previsti i locali di deposito dei mezzi meccanici oltre ad una parte dedicata alla trasformazione ed alla degustazione dei prodotti agricoli. Si presenta allo stato grezzo. E’ presente una centrale geo-termica con impianto di riscaldamento e centrale elettrica per l’impianto fotovoltaico (la struttura è in cemento armato). E’ inoltre presente è già approvato il progetto per la costruzione di una piscina biologica (bio-lago) di 50 mq. Completa la proprietà il terreno di pertinenza esclusiva di 1,7 ha. costituito da frutteto, oliveto e seminativo. Stato e Rifiniture Per quanto riguarda il casale principale, è il risultato di un intervento in bioedilizia le cui strutture sono state fornite da una ditta specializzata, impegnata nella produzione e distribuzione di materiali bioedili. Il fabbricato è stato quindi realizzato mediante un sistema modulare a incastro in legno massello senza l’impiego di malte, calcestruzzi e collanti.