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  • Azienda agricola in , Calamandrana - Foto 1
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    • G
    • 2.500 m2
    • 6  Locali

    3.980.000

    Questo splendido borgo che accoglie un'azienda vitivinicola è in vendita con 25 ettari di terreno tra le colline astigiane, in posizione strategica tra le Langhe e il Monferrato. In questo contesto unico al mondo, che vanta un'antica tradizione di produzione vinicola di eccellenza mondiale, si estendono i 25 ettari che impreziosiscono la proprietà, di cui 5 ettari coltivati a noccioleto tipo "tonda gentile D.O.P." e 10 ettari a vigneto con le varietà D.O.C. e D.O.C.G più famose d'Asti e del Piemonte. La rimanente porzione di terreno, pari a 10 ettari, ospita un incantevole bosco. Il corpo principale della prestigiosa cascina si divide nell'elegante abitazione padronale, riservata alla proprietà, e in due appartamenti destinati all'attività turistico-ricettiva. L'Azienda vitivinicola ospita inoltre diverse altre strutture adibite a cantine, barricaie e un locale degustazione, oltre a diversi altri locali tecnici e magazzini a servizio dell'attività di produzione di eccellenze enologiche. A completare la proprietà, anche un comodo garage triplo e altri posti auto all'esterno, oltre e un'ulteriore cascina storica da ripristinare.   Rif. 5551 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-azienda-vitivinicola-vicino-asti.html

  • Azienda agricola in , Calamandrana - Foto 1
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    • G
    • 2.588 m2
    • 6  Locali

    3.980.000

    Antica Azienda vitivinicola di prestigio in Piemonte - Provincia di Asti tra Monferrato e Langhe. Questa prestigiosa azienda agricola - vitivinicola, situata a metà strada tra Nizza Monferrato e Canelli, sulle verdi colline del Monferrato, patrimonio dell’UNESCO, comprende terreni per totali 23 ettari ca. di cui 10 ettari destinati alla produzione di vini D.O.C. e D.O.C.G. (Barbera d’Asti D.O.C.G. - Barbera d’Asti Superiore Nizza D.O.C.G. - Dolcetto d’Asti D.O.C. - Chardonnay D.O.C. - Cortese dell’Alto Monferrato D.O.C. - Moscato d’Asti D.O.C.G. - Brachetto d’Acqui D.O.C.G.) e 5 ettari a noccioleto tipo “Tonda Gentile D.O.P.”. L'Azieda inoltre commercializza anche altre tre rinomate tipologie di vini quali il Barolo D.O.C.G., il Nebbiolo D.O.C. ed il Roero Arneis D.O.C.G. L'azienda, è composta da un corpo principale di mq 1.700, due appartamenti indipendenti per attività turistico-ricettiva o per i custodi, locali tecnici, locali magazzini, cantina di vinificazione, locali di degustazione con volte in mattoni antichi a vista, barricaia, ampio garage, zona barbeque, un capannone per ricovero attrezzi e mezzi aziendali di mq 370 e da un antico cascinale piemontese da ristrutturare di 500mq con ingresso indipendente. In piena produttività e perfettamente ristrutturata, l’azienda vitivinicola e? stata ed e? tuttora premiata con l’attribuzione di numerosi riconoscimenti enologici quali “Il premio città di Acqui Terme“, “I vini di Veronelli”, “I migliori vini”, Medaglia d’oro al concorso “Pramaggiore”, “Douja d’Or”, Diploma di Gran Menzione al Vinitaly, “Decanter world wine” e molti altri. Classe Energetica G e IPE ?229,5740 kwh/m2anno; Classe Energetica G e IPE ?322,83 kwh/m2anno Stato e rifiniture Tutti i fabbricati sono stati ottimamente ristrutturati e conservati rispettando la tipicità del luogo e del territorio. La parte abitativa padronale ha la pavimentazione al piano terra parte in cotto antico, parte in prestigiosa pietra di luserna e parte in legno. Tutta la pavimentazione al primo piano è in legno. Muri in pietra e mattone antico, volte in mattone antico. Servizi e utenze All’interno del locale tecnico oltre agli impianti troviamo una caldaia a legna, tre caldaie a gpl e uno scaldabagno a gpl. Riscaldamento realizzato a pavimento con impianto progettato a bassa temperatura, e comandato da un termostato di regolazione della temperatura ambiente in ogni locale al fine di poter scegliere la temperatura più gradevole in ogni ambiente. L’arredamento è realizzato in buona parte con mobili antichi restaurati. Rete intranet con punti di accesso nei vari locali, distribuita sull’intera superficie abitativa. Serramenti in alluminio anodizzato nero Schuco con taglio termico e doppi vetri. Vetrata del soggiorno realizzata con doppi vetri ad alto isolamento riflettenti l’irraggiamento del sole. In primavera 2014 è stato verificato tutto l’impianto elettrico, sono stati aggiornati i documenti ed è stata fatta la misura della “ messa a terra” dell’impia