Appartamenti con doppi servizi in vendita a Viterbo Pag. 4

Nel quartiere capretta disponiamo appartamento sito al quarto piano dello stabile, un trilocale di recente costruzione in ottimo stato dove sono stati eseguiti anche i lavori del 110% eco bonus. L'immobile è composto da soggiorno con open space con uscita sul comodo terrazzo, due camere e due bagni entrambi finestrati uno con box doccia mentre il secondo con vasca. L'immobile attualmente affittato sarà venduto all'atto notarile libero e pronto per essere abitato. Ape con classe energetica green A1!!!

Ampio trilocale luminoso con garage e terrazzi – Bagnaia, Via Santa Rosella Proponiamo in vendita a Bagnaia, in via Santa Rosella, un ampio trilocale molto luminoso e spazioso, situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti, presenta uno stile tipico degli anni ’80 e necessita di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. L’immobile si compone di un ampio disimpegno d’ingresso con pratico armadio a muro, un luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, una cucina abitabile, una cameretta anch’essa dotata di terrazzino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno in suite, un secondo bagno di generose dimensioni con balcone e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage privato. Gli infissi sono in parte in PVC con doppio vetro e in parte vetro-metallo. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e la possibilità di creare una casa su misura in una zona tranquilla e ben servita. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Viterbo in via Adolfo Marini, via situata tra via Garbini e via della Palazzina, a solo 300 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. La dimensione è notevole, 170 mq. quadrati lordi ( circa 150 mq. netti ) oltre spazi esterni ed è composto da: ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con veranda, un bagno di servizio finestrato, grandissima camera ( possibilità di trasformarla in due ambienti separati ) con due porte finestre che affacciano su un balcone su due lati, tre ulteriori ampie camere e il secondo bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta di 4 mq al quinto piano ed un garage di 22 mq al piano terra situato nel giardino condominiale recintato e delimitato da un cancello pedonale e carrabile, dove è possibile parcheggiare. L'appartamento ha una tripla espozione, ha gli infissi nuovi con vetrocamera, ha il parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni. L'ampia area condominiale che circonda il palazzo crea un piccolo "polmone verde" che dona aria, privacy e riservatezza nonostante la posizione dello stesso. Classe Energetica: G

ZONA CAPPUCCINI -VIA MONTE ZEBIO! APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA, 3 CAMERE, 2 BAGNI, BALCONE E CANTINA! In palazzina ben tenuta, a cortina, vi proponiamo un AMPIO APPARTAMENTO DI 136 MQ calpestabili, posto al piano terra, godendo comunque di un affaccio aperto e di un'ottima luminosità! L'abitazione si presenta da rivedere internamente, ma grazie la sua metratura e la presenza di TUTTI TRAMEZZI, ti permettere di personalizzarla a proprio gusto e piacere. Ha una TRIPLA ESPOSIZIONE, tutti gli ambienti sono grandi e accoglienti e si compone di: -INGRESSO -Soggiorno doppio -Cucina abitabile -3 Camere -2 Bagni entrambi finestrati -Una serie di armadi a muro lungo il corridoio -Ed un balcone vivibile. Completa la proprietà una cantina finestrata! IDEALE SIA COME PRIMA ABITAZIONE CHE PER USO INVESTIMENTO. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO!

RIELLO: Tecnocasa via Garbini propone in VENDITA UN APPARTAMENTO LOCATO fino al 31-01-2028 CON UN CANONE MENSILE DI 570 euro. Con una superficie di 80 Mq, l'abitazione è composta da SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERA, RIPOSTIGLIO, DUE BAGNI FINESTRATI e due BALCONI, di cui uno abitabile. L'immobile, posizionato al PRIMO PIANO è dotato di ASCENSORE, vanta una zona condominiale chiusa da CANCELLO ELETTRICO con all'interno un POSTO AUTO DI PROPRIETA ESCLUSIVA e un GARAGE di 19 mq con basculante motorizzata. Inoltre, la propretà gode della vicinanza del centro commerciale Tuscia Ipercoop, del tribunale e del polo universitario del Riello. VANTAGGI: Ascensore, tapparelle elettriche, finestre doppio vetro PVC anta ribalta, a due passi da tutti i principali servizi. Se oltre all’acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 Tecnocasa via Garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. La zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). Visitate il nostro sito internet Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook “”tecnocasa viterbo via garbini”” che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Siamo aperti anche il sabato pomeriggio

Via Genova-proponiamo in vendita un ampio appartamento al quarto piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato. L'immobile si sviluppa su una superficie di 137 mq ed internamente composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Tre balconi arricchiscono l'abitazione, garantendo luminosità e spazi esterni privati. Sebbene l'appartamento necessiti di ulteriori interventi di ristrutturazione, gli infissi nuovi rappresentano un valore aggiunto, assicurando efficienza energetica e comfort. Questa proprietà è ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri guste ed alle proprie esigenze. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa a pochi passo dal centro e da tutti i principali servizi.

di libertà? Questa soluzione potrebbe fare al caso tuo. Ci troviamo in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per famiglie o per chi vuole finalmente mettere radici in un posto che sa di casa. L’abitazione offre 88mq calpestabili, distribuiti in modo intelligente: una camera matrimoniale ampia e luminosa, due camere doppie perfette per i figli, per lavorare da casa o accogliere ospiti, due bagni finestrati entrambi con doccia, un salone vivibile dove rilassarsi a fine giornata e un cucinotto separato comodo e pratico. Il vero valore aggiunto? Lo spazio esterno. Davanti casa trovi un ampio mattonato di circa 80mq, ideale per mangiare fuori, far giocare i bambini o semplicemente goderti un po’ di relax all’aria aperta. Sul retro c’è anche un balconcino di circa 4-5mq, utile per stendere o bere un caffè al sole. A completare la proprietà hai un posto auto coperto e una soffitta privata da usare come ripostiglio o per creare uno spazio in più su misura per te. Gli impianti sono originali, ma già è stato fatto un primo passo importante: è stato sostituito il 50% degli infissi, mancano solo quelli di due camere e dei due bagni per completare il lavoro. Una casa solida, comoda, con tanto potenziale e il giusto spazio per vivere bene ogni giorno. Contattaci per scoprirla di persona: potrebbe essere la casa che stavi cercando.

MEDIA-RE propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli, situato in posizione strategica tra San Martino e Tobia. La proprietà si distingue per la splendida vista panoramica e per l'ampiezza degli spazi, sia interni che esterni, risultando ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti. L'abitazione si compone, al piano principale, di un ampio soggiorno, con accesso diretto agli spazi esterni, cucina abitabile ,un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, con tre camere da letto, tutte dotate di accesso al balcone, e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di 42 mq , un terreno esclusivo di circa 5.000 mq, ben esposto, con pozzo privato: una risorsa preziosa che consente un significativo risparmio idrico, ideale per l'irrigazione e la cura delle aree esterne. L'ottima esposizione e il contesto riservato rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, amanti della natura o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa in una zona tranquilla ma ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Media-Re Viterbo – Piazza della Rocca 17 ☎ 0761 958023 Classe Energetica: G

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLOL' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PRIMO PIANO E ATTICO di nuova costruzione con un grande Terrazza ABITABILE DI 40 MQ.La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Appartamento si sviluppa su due livelli con i suoi 124 mq con 40 mq di terrazzo abitabile e ulteriori 43 mq di terrazzo. L' appartamento al piano primo è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angolo cottura con veranda abitabile di 19 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera matrimoniale con l' uscita su un terrazzo di 20 mq, 2 camere singole e 2 bagni finestrati. Tramite una scala si accede al piano Attico dove è presente un open-space di 40 mq circa, adatto come studio o sala hobby/fitness con terrazzo di 40 mq.L' ampia Terrazza permette di godere di uno spazio esterno ampio, con la possibilità di istallare un giardino pensile, gli spazi si possono personalizzare con sauna e vasca idromassaggio, a seconda delle specifiche necessita del cliente.A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante.Possibilità di acquisto garage di varie metrature al piano seminterrato.NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 45.000 euro detraibile in 10 anni.Caratteristiche dell' immobile:L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica. Per maggiori informazioni e per visualizzare il progetto contatta l'Agenzia Immobiliare TECNORETE di Viterbo Via Cardarelli snc al 339.5483736 o allo 0761.253849

VITERBO ZONA GARBINI L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un SUPER ATTICO di nuova costruzione su due livelli con un grande Terrazza Roofgarden. La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo adiacente Via Igino Garbini, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Attico si sviluppa su due livelli con i suoi 137 mq abitativi al piano terzo con 40 mq di terrazzi, e ulteriori 93 mq di terrazza panoramica roofgarden al piano quarto accessibile da una scala presente all'interno del pozzo di luce interno al soggiorno. Sulla terrazza è presente una grande portico di 52 mq dove è possibile istallare una ampia vetrata (tipo cristalbeauty) per utilizzarlo come studio o sala hobby/fitness.L' appartamento è composto da una bellissima zona living suddivisa in un ampio salone con terrazza abitabile di 30 mq circa con grande cucina a vista abitabile con altro terrazzo di 11 mq circa; un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di bagno in camera, due camere singole e un secondo bagno.La Terrazza Roofgarden è accessibile sia dal pozzo di luce interno all' appartamento che da accesso indipendente al piano. la zona porticata e la terrazza permettono di godere di uno spazio esterno ampio, con pavimentazioni differenziate di pregio e una forte presenza di verde, dotato di impianto di irrigazione a goccia. Gli spazi sono personalizzabili con sauna, vasca idromassaggio e arredo su misura, a seconda delle specifiche necessita del cliente.L' Attico ha un doppio accesso sia sul piano terzo che sul piano quarto con due portoni blindati.Completa la proprietà un grande box auto di 40 mq circa.Caratteristiche dell' immobile:Le facciate saranno differenziate di piano in piano con l'utilizzo di facciate ventilate in gres porcellanato e rivestimenti ad effetto legno, intervallati da ampie fioriere che garantiranno la presenza di elementi naturali in facciata. Un progetto incentrato su sicurezza, comfort e innovazione.L' Attico godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Su richiesta c'è la possibilità di usufruire di un servizio di interior design e selezione degli arredi e forniture tailor-made, in grado di personalizzare al meglio gli ambienti della casa.Classe Energetica APE: A4

In via Monfalcone disponibile appartamento signorile sito al secondo ed ultimo piano in una palazzina di sole 5 unità in totale. L'imobile di ampia metratura (160 mq calpestabili più gli spazi esterni) è composto da ampia zona living con cucina e camino, due terrazzi ampiamente vivibili e due bagni, mentra nella zona notte troviamo tre camere da letto, ripostiglio/lavanderia, due bagni e il terzo terrazzo. L'immobile è stato di recente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento a pavimento con mattonato nuovo in tutta casa e impianti divisi con due centraline per dividere l'appartamento in due unità immobiliari. Inoltre in una delle tre camere troviamo i gli attacchi per una seconda cucina. Completa la proprietà un box auto privato di 90mq! Ape con classe energetica aggiornata in fase di rilascio.

Zona Capretta - In elegante palazzina di recente costruzione, disponiamo di un appartamento di 85mq circa al piano terra con giardino, concepito per garantire un elevato standard di comfort e modernità. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La disposizione interna comprende due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, assicurando così un'ottima funzionalità e privacy ed un secondo bagno finestrato con box doccia. Tutte le stanze beneficiano di accesso diretto a un giardino privato con portico verandatto con apertura elettrica, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un locale tecnico e un box auto, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nell'edificio. L'immobile in oggetto dispone delle seguenti migliorie:: * Giardino con irrigatori automatici alimentati da pozzo * Tende da sole elettriche e veranda elettrica * Riscaldamento a pavimento * Pompa di calore * Pannello solare da 1 kW * Boiler di accumulo per acqua sanitaria * Sistema di domoticaQuesta è un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere in un ambiente raffinato e dotato di tutte le comodità moderne.

ZONA MURIALDO - VIA MONTE BIANCO! Nel cuore del quartiere Murialdo, con tutti i servizi a portata di mano, vi proponiamo un meraviglioso appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO posto al quarto piano con ascensore. Questa elegante soluzione si trova all'interno di un palazzo ben tenuto a cortina, gode di un TERRAZZO ABITABILE e ha un'ottima esposizione (SUD -EST). La sua ampia metratura di 160 mq interni, la rende ancora più affascinante e rara da trovare in zona. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2019 in maniera completa: -Infissi nuovi -Condizionatori in tutte le stanze -Tapparelle elettriche -Pavimento in marmo nero -Bagni in condizioni pari al nuovo -Certificazione di tutti gli impianti L'immobile si compone di: -Ingresso -Soggiorno doppio con un raffinato camino al centro della stanza con accesso al terrazzo -Cucina abitabile con balcone -3 Camere (due matrimoniali e una media) -2 Bagni entrambi finestrati (uno con doccia e vasca con zona lavanderia ed uno con doccia) -Grandi armadi a muro lungo il corridoio e all'ingresso. COMPLETA LA PROPRIETA' UN COMODO GARAGE, ANCHE QUESTO RISTRUTTURATO, DI 16 MQ NEL CORTILE CONDOMINIALE DEL PALAZZO! Per chi lo desidera, compreso nel prezzo, vi è anche il mobilio della cucina, camere e bagni!

Viterbo Bagnaia. Via Tavano Fortunato n. 8 Lo Studio Reale Immobiliare propone in vendita in zona signorile ampio appartamento di 110 mq. ca ben distribuito e ben esposto alla luce solare. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, completamente recintato gode di giardini ben curati e riservati all'uso comune delle 8 unità abitative. L'appartamento situato al secondo ed ultimo piano con ascensore si sviluppa in un ingresso , ampio salone con accesso al terrazzo semi coperto, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone coperto e 1 camera singola sempre con accesso al balcone coperto, 2 servizi di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia idromassaggio. Completa la proprietà piccolo magazzino di mq 5 molto pratico e comodo salendo una rampa di scale e 2 posti auto sottostante allo stabile di mq 34 con accesso da cancello elettrico. Ref Federico Bonannini cell. 3926337583 email federicobonannini@libero .it Per Ulteriori Informazioni Agenzia Reale Immobiliare Viterbo via Garbini n.59 www.realeimmobiliareviterbo.it

Nel cuore dei Cappuccini, a pochi passi da Piazza Crispi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un edificio a tinta con ingresso indipendente. L'immobile offre una distribuzione interna degli spazi comoda e funzionale, con ambienti grandi e luminosi. Composto da cinque locali, l'appartamento si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per chi cerca spazio e comodità. La zona giorno è luminosa e ben collegata agli altri ambienti, mentre la cucina è separata, garantendo praticità e comfort. Le camere da letto sono ampie e ben illuminate, perfette per accogliere una famiglia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Viterbo. Completano la proprietà due magazzini carrabili, ideali come autorimessa ed un cortile esclusivo.

Nella campagna tra San Martino al Cimino e Tobia proponiamo in vendita palazzetto cielo terra di 115 mq calpestabili in buono stato interno. Stanno per essere terminati i lavori di manutenzione che hanno interessato: gli impianti, l'installazione di infissi e serramenti Schuco, la pavimentazione e i bagni. Attualmente ancora in corso la messa in opera di porte e il sistema di riscaldamento tramite pompe di calore che vanno ad alimentare la caldaia elettrica per servire i caloriferi. Il palazzetto si articola su due livelli: piano terra, primo piano e secondo. Installando una comoda rampa di scale è possibile e altamente consigliabile collegare il piano terra al primo livello in modo da avere un accesso interno unico per tutto lo stabile. Ad oggi l'immobile è così composto: PIANO TERRA: Zona giorno con angolo cottura impreziosita da una nicchia in cui spicca una piccola grotta con luce interna che va a conferire calore a tutto l'ambiente. Una camera da letto matrimoniale con uscita sul patio retro l'abitazione e un bagno finestrato completano la proprietà. PRIMO PIANO (PRINCIPALE): Si accede a questo livello centrale tramite una scalinata. Salottino con cucina abitabile separata da una porta a scrigno facilmente modificabile con l'abbattimento del tramezzo divisorio. Camera matrimoniale e bagno con piatto doccia. SECONDO PIANO: Camera matrimoniale e bagno patronale con finestra. Da sottolineare le dimensioni di questa vera e propria sala da bagno che potranno rendere l'ambiente un'oasi di benessere e relax potendo installare oltre che ad una doccia multifunzione e sensoriale una bella vasca da bagno. Gran parte delle stanze è dotata di poderose travi in legno a vista sul soffitto. Il giardino, adiacente l'abitazione, è di circa 480 mq e verrà recintato in questa ultima fase di lavori. Il contesto in cui è incorniciato l'immobile è rurale, tranquilllo e adatto a famiglie con figli e animali da far crescere in serenità.

Viterbo. Via Saffi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in VENDITA, splendido appartamento ubicato in pieno centro storico a due passi da Corso Italia, Piazza del Comune, Piazza delle erbe, e dai principali servizi, oltre che immediate vicinanze a tutti i primari punti di interesse storico artistico della città di Viterbo. Sito al piano 1 di un palazzo signorile storico rinascimentale risalente al periodo 1400/1500 con successive modifiche a cavallo tra il 1800 e il 1900, L’immobile è così composto: Dalla porta di ingresso si entra direttamente al grande soggiorno di forma rettangolare da cui si accede a tutti gli ambienti della casa attraverso porte in legno massello artigianali a doppia anta incorniciata da edicole in peperino massello. Il soffitto è realizzato in cassettonato in legno completamente ristrutturato ed Il pavimento in cotto di pregio. Presente pregevole caminetto estetico in legno decorato . Dalla Zona giorno si accede allo spazio aperto cucina/pranzo dove è presente un grande camino rustico con cornice in pianelle di cotto antico e trave in peperino massello. Grande penisola centrale in muratura e piano cottura e lavello in pietra di travertino impreziosiscono l'ambiente così come un grazioso pavimento in cotto con intarsi in mattonelle di pietra. All’interno della cucina è presente una zona lavanderia con armadiatura a muro. Il bagno principale è completamente realizzato su misura con mobilio ad incasso in legno verniciato con pavimento a listoni di gres porcellanato di tipo castagno. Grande box doccia con piatto in fibra a basso spessore a parete di cristallo cielo terra. Sempre dalla zona giorno si trova accesso alla camera matrimoniale, con soffitto a cassettoni che risulta dello stesso tipo e della stessa epoca di quello del soggiorno; Il pavimento realizzato in parquet con listelli di legno teak, posato a spina di pesce. Nella parete fondo letto è stato realizzato, in epoca recente, un affresco raffigurante scene allegoriche. La porta di ingresso artigianale a due ante è realizzata in legno ed incorniciata con imbotti in peperino massello. Dalla camera da letto matrimoniale si accede ad un secondo ambiente ad oggi utilizzato come cabina armadio con zona soppalcata che contiene un piccolo studio ed un bagno privato. Possibilità di riaprire un vecchio disimpegno che dal soggiorno permetterebbe di accedere a questa zona da trasformare in una seconda camera da letto. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495 Arch. Gentili Sandro 3669777039

B&B / Appartamento di 160 mq nel Cuore di Viterbo,
A pochi passi dal quartiere medievale più grande d'Europa e dalle principali attrazioni della "Città dei Papi", proponiamo in vendita un esclusivo immobile di 160 mq, totalmente ristrutturato.
La proprietà, attualmente adibita con successo a struttura ricettiva, rappresenta il connubio perfetto tra storia e modernità.

GLI SPAZI INTERNI
4 camere da letto di cui: due matrimoniali standard, una tripla con balcone, una matrimoniale su due livelli. Ognuna è dotata di bagno en suite per garantire la totale privacy e il massimo comfort agli ospiti
Un accogliente salottino al primo piano, vero cuore della casa, impreziosito da un camino, un balcone e un cucinino ideale per la gestione delle colazioni o per momenti di convivialità

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato impianti e rivestimenti, pur mantenendo dettagli architettonici storici come i portali di e gli imbotti in peperino

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Perfetta come investimento - struttura ricettiva già avviata e a reddito
Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere l'atmosfera del centro in una casa pronta da abitare

Non perdere tempo, prenota un appuntamento oggi stesso per visionare il nostro B&B e scoprire perché è il posto ideale per te!

Viterbo. In una delle zone residenziali più richieste della città, Roncone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di un elegante edificio di sole 4 unità abitative, servito da ascensore e realizzato nel 2007. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, molto luminoso grazie alle grandi aperture, con uscita su balcone e vista aperta. La cucina è spaziosa e abitabile, anch'essa dotata di camino, con accesso diretto a un terrazzo coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa la zona giorno un bagno . La zona notte, ben separata, è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato, completo di vasca idromassaggio, e comoda cabina armadio; 2 ulteriori camere da letto, una delle quali con uscita su balcone; Terzo bagno a servizio delle camere. La proprietà si completa con un garage di pertinenza di 27 mq. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, zanzariere, impianto di allarme e camini funzionanti, elementi che garantiscono un elevato livello di comfort. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione strategica in una delle aree più apprezzate della città. Per maggiori informazioni Media-re Viterbo Piazza della Rocca 17 076958023 Classe Energetica: G

Media-Re – Settore Residenziale propone in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, in contesto tranquillo e ben curato. L'ingresso introduce in un accogliente disimpegno che accompagna alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina a vista, ben organizzata e funzionale, si integra armoniosamente con l'ambiente living, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto.. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e di accesso diretto al balcone, garantendo comfort e riservatezza. La seconda camera si presta perfettamente come camera per ragazzi, studio o stanza ospiti. A servizio dell'abitazione è presente un secondo bagno principale, completo di vasca L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con spazi ben sfruttati e una distribuzione funzionale. Completano la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, facilmente accessibile, ideale anche come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, dotata di comfort moderni, in una posizione comoda ai principali servizi. Per maggiori informazioni Media-Re Viterbo Piazza della Rocca 17 Tel 0761958023 Referente Tiziana 3890589993 Classe Energetica: G

Quella che presentiamo è una dimora storica nel cuore del quartiere di Pianoscarano, un'abitazione fuori dall'ordinario, disposta su due livelli con entrata indipendente, per una superficie di circa mq 150, ricca di charme. All'interno l'immobile conserva tutte le caratteristiche tipiche del borgo, materiali naturali come pietra e legno, soffitti a vista, arcate in peperino, piccole aperture che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, raccolta e profondamente medievale. Il tutto restituisce l'impressione di una casa cresciuta lentamente, strato dopo strato, rilevandone il suo carattere originale. L'autentico camino medievale nella sala, dona un'atmosfera unica e suggestiva agli spazi, gli affacci panoramici che si aprono sul borgo di San Pellegrino, in una alternanza di tetti e torri si incastrano in un perfetto mosaico .
L'immobile è composto da: un salone con camino, cucina con soggiorno, camera da letto e bagno al piano terra. Dalla sala una elegante scala con ballatoio in legno conduce al livello superiore dove troviamo due camere da letto, uno studio ed un bagno.
L'ingresso dell'immobile è sulla Piazza Sant'Andrea dove spicca l'omonima Chiesa, uno degli angoli più caratteristici del quartiere. La posizione è comoda, raggiungibile in macchina e con facilità di parcheggio.
Completa la proprietà una taverna con ingresso indipendente di circa mq 75 con pareti in pietra faccia vista e soffitti a doppia altezza situata sottostante l'abitazione, ambiente sicuramente suggestivo, fornita di acqua e luce, ideale come spazio conviviale, studio, laboratorio o ambiente da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Immobile ideale per ama l'identità storica del luogo e desidera creare un casa "su misura" mediante una ristrutturazione personalizzata.

Viterbo, piazza della Rocca, al secondo piano senza ascensore ma con quattro comode rampe di scale, vendiamo un appartamento di circa 90 mq utili (109 catastali) completamente ristrutturato. All'ingresso si trova l'ampio soggiorno con cucina a vista e piccolo balcone che regala un piacevole affaccio proprio sulla piazza e sulla Rocca Albornoz, sede del Museo Archeologico Nazionale. Alla zona notte si accede attraversando uno spazioso disimpegno dotato di divano letto e bagno con doccia walk-in (il bagno ha il termoarredo e l'aeratore). Dal disimpegno si accede alla camera da letto che dispone di una ulteriore stanza ideale come cabina armadio o ulteriore camera da letto singola e secondo bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Condizionatore nella zona notte. Doppio ingresso con possibilità di dividere in due unità immobiliari APE E. L'appartamento è ideale per un singolo, per una coppia o come studio. Classe Energetica: E

VITERBO ZONA GARBINI In una palazzina a cortina in ottimo stato costruita a metà degli anni '90, l' agenzia immobiliare Tecnorete propone in vendita un appartamento di 100 mq circa posto al 3 piano con ascensore. L'immobile esponendo su tre lati, gode di grande luminosità sia di mattina che di pomeriggio, oltre ad avere una vista panoramica sulla città. L'appartamento di 100 mq è in buono stato pronto per essere abitato e possiede spazi ampi e regolari; è composto da un ampio soggiorno con terrazzo abitabile, una cucina abitabile con balcone, un disimpegno ci porta nei 2 bagni finestrati e alle 3 camere da letto di cui una matrimoniale, una media e una singola. Completa la proprietà una cantina di 7 mq al piano seminterrato raggiungibile con l'ascensore. Riscaldamento termoautonomo con caldaia.Ampio parcheggio condominiale antistante alla palazzina.

Un appartamento indipendente ristrutturato, con balcone panoramico sul Castello Costagutti, luminoso, accogliente e ideale come seconda casa o investimento turistico. Nel cuore del suggestivo borgo di Roccalvecce, a pochi passi dall’imponente Castello Costagutti, a soli 2 km dal fiabesco paese di Sant’Angelo e a 16 km dalla rinomata Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino autentico, perfetta come seconda residenza o come investimento per casa vacanza. L’abitazione, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 120 mq calpestabili (154 mq commerciali) ed è esposta su tre lati, garantendo grande luminosità e affacci unici sul borgo e sulle vallate verdi che lo circondano. Al primo livello si viene accolti da un salone con camino che regala calore e convivialità, affiancato da un cucinotto con secondo camino, una sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno en suite, una seconda camera doppia, uno studio e un ulteriore bagno, offrendo così ambienti ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza. Completa la proprietà un balcone esterno che si affaccia direttamente sul castello e sul panorama circostante, un privilegio raro in un borgo di questa bellezza. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e due caminetti che ne rafforzano il carattere tipicamente accogliente. La posizione strategica, a pochi chilometri da Viterbo e vicinissima a mete di grande richiamo turistico, rende questa abitazione la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in un contesto pittoresco, oppure per chi cerca un investimento da destinare ad attività ricettiva nel cuore dell’Alto Lazio. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino autentico di questa proprietà unica. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio - Ristruttarato - Indipendente Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ZONA VIALE TRIESTE -In una delle zone più esclusive e signorili di Viterbo, in posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo adiacente alle comodità ed ai servizi della città, proponiamo la vendita di un appartamento in una palazzina di nuova realizzazione di soli due piani in classe energetica A4 dotata di ogni confort con sistemi domotici all'avanguardia. -Ogni appartamento è dotato di un proprio Impianto Fotovoltaico; -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento che garantiscono un comfort ottimale e contribuiscono al risparmio energetico e consentono una distribuzione uniforme delle temperature; -Ventilazione meccanizzata a soffitto; -Isolamento termo-acustico integrale a 360 sia interno alla casa che esterno; -Personalizzazione degli spazi con scelta di pavimenti, rivestimenti e porte interne grazie a una vasta gamma di soluzioni a capitolato; -Videosorveglianza. -Pannello Solare. La superficie esterna della palazzina è circoscritta da recinzioni e siepi che delimitano tutto il perimetro della residenza. L'accesso agli appartamenti è assicurato dalla presenza di cancelli e percorsi pedonali illuminati. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI 97 MQ CALPESTABILI CON 2 TERRAZZI DI 26 MQ TOTALI L'immobile è composto da un ingresso che ci immette in una zona giorno con soggiorno e cucina abitabile ed una zona notte con camera matrimoniale, camera media e camera singola e da due bagni finestrati. Possibilità di garage di varie metrature. Classe energetica-APE: A4 Possibilità di personalizzare gli interni con una vasta gamma di materiali di alta qualità. Le foto dell'interno sono a scopo illustrativo. Contattateci allo 0761-253849 per prendere un appuntamento per visionare i progetti e fare una visita in cantiere.