Appartamenti in vendita a Petriccio - Acquacalda - Vico Alto - San Miniato, Siena

REF. BHR-235

Luminosità, spazi generosi e una posizione strategica: la casa ideale da personalizzare e viverla in tutte le stagioni.

Siamo in via Sansedoni, zona Petriccio, una delle zone più ricercate di Siena, proponiamo un appartamento che coniuga comfort, funzionalità e una posizione tra le più richieste della città. Un contesto tranquillo e residenziale, dove tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente valorizzata da importanti lavori di riqualificazione: il tetto è stato rifatto nel 2022 e la facciata nel 2024, un importante valore aggiunto che garantisce serenità e riduce le future spese straordinarie.
L'assenza di barriere architettoniche rende inoltre l'edificio facilmente fruibile da persone di ogni età, aumentando il comfort e la praticità nella vita di tutti i giorni.

L'appartamento è da ristrutturare, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo gli ampi spazi e le grandi potenzialità dell'immobile.

Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di spazio. La doppia esposizione a sud e a ovest regala luce naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente luminoso e arioso.

La distribuzione degli spazi è razionale e versatile: un ampio ingresso introduce alla cucina abitabile con balcone, perfetta per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, spazioso e accogliente, si apre su una piacevole terrazza. La zona notte offre due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Inoltre, la disposizione interna consente di ricavare con facilità una terza camera e un secondo bagno, adattando l'abitazione alle esigenze di una famiglia moderna o aumentando il suo valore in ottica d'investimento.

Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, un plus sempre più ricercato.

La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: supermercati, farmacia, ufficio postale, banca, studi medici, scuole, piscina comunale, centro sportivo, giardini pubblici, bar e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, il rapido accesso al raccordo Siena–Firenze rende gli spostamenti semplici e veloci.

Grazie alla sua luminosità, agli spazi ben distribuiti, alle possibilità di personalizzazione e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa da modellare secondo il proprio gusto, sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale in una delle zone più comode di Siena.

Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

rif . BHR-420 SIENA – LE TERRAZZE | L'ATTICO CHE MOLTIPLICA LE POSSIBILITÀ

Ci sono immobili che offrono spazio. E poi ci sono immobili che offrono opportunità.

Nel cuore della zona Le Terrazze, una delle aree più servite e apprezzate di Siena, proponiamo in vendita un attico di ben 203 mq, situato al quarto piano con ascensore, pensato per chi cerca una casa di grandi dimensioni o un investimento dal notevole potenziale.

L'abitazione conquista per gli ambienti ampi, la straordinaria luminosità e l'affaccio su tre lati, che regala luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione. Le tre terrazze rappresentano un autentico valore aggiunto, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Gli interni offrono una distribuzione estremamente funzionale: un grande soggiorno, cucina abitabile, due bagni e la possibilità di disporre di cinque camere da letto, oppure di creare quattro camere e uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato ai propri hobby.

Completano la proprietà due comode cantine, preziose come locali di servizio.

Ma il vero punto di forza di questo immobile è la sua eccezionale versatilità.

È la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in una delle zone più richieste della città, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento immobiliare. La posizione strategica lo rende perfetto per attività ricettive come B&B o affittacamere e particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni universitarie.

La generosa metratura permette inoltre di valutare il frazionamento in due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, creando un'importante opportunità di valorizzazione attraverso la rivendita o la messa a reddito.

Un attico che unisce spazio, luce e potenzialità in una delle zone più richieste di Siena: una proposta rara, destinata a chi sa riconoscere il valore di un immobile con molteplici possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali
Attico di 203 mq
Quarto piano con ascensore
Tre terrazze con esposizione su tre lati
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Due bagni
Fino a 5 camere da letto (oppure 4 camere e studio)
Due cantine
Ideale per famiglie, B&B, affitti a studenti o investimento
Possibilità di frazionamento in due unità abitative

REF. BHR-235

Luminosità, spazi generosi e una posizione strategica: la casa ideale da personalizzare e viverla in tutte le stagioni.

Siamo in via Sansedoni, zona Petriccio, una delle zone più ricercate di Siena, proponiamo un appartamento che coniuga comfort, funzionalità e una posizione tra le più richieste della città. Un contesto tranquillo e residenziale, dove tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente valorizzata da importanti lavori di riqualificazione: il tetto è stato rifatto nel 2022 e la facciata nel 2024, un importante valore aggiunto che garantisce serenità e riduce le future spese straordinarie.
L'assenza di barriere architettoniche rende inoltre l'edificio facilmente fruibile da persone di ogni età, aumentando il comfort e la praticità nella vita di tutti i giorni.

L'appartamento è da ristrutturare, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo gli ampi spazi e le grandi potenzialità dell'immobile.

Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di spazio. La doppia esposizione a sud e a ovest regala luce naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente luminoso e arioso.

La distribuzione degli spazi è razionale e versatile: un ampio ingresso introduce alla cucina abitabile con balcone, perfetta per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, spazioso e accogliente, si apre su una piacevole terrazza. La zona notte offre due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Inoltre, la disposizione interna consente di ricavare con facilità una terza camera e un secondo bagno, adattando l'abitazione alle esigenze di una famiglia moderna o aumentando il suo valore in ottica d'investimento.

Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, un plus sempre più ricercato.

La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: supermercati, farmacia, ufficio postale, banca, studi medici, scuole, piscina comunale, centro sportivo, giardini pubblici, bar e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, il rapido accesso al raccordo Siena–Firenze rende gli spostamenti semplici e veloci.

Grazie alla sua luminosità, agli spazi ben distribuiti, alle possibilità di personalizzazione e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa da modellare secondo il proprio gusto, sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale in una delle zone più comode di Siena.

Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

rif . BHR-420 SIENA – LE TERRAZZE | L'ATTICO CHE MOLTIPLICA LE POSSIBILITÀ

Ci sono immobili che offrono spazio. E poi ci sono immobili che offrono opportunità.

Nel cuore della zona Le Terrazze, una delle aree più servite e apprezzate di Siena, proponiamo in vendita un attico di ben 203 mq, situato al quarto piano con ascensore, pensato per chi cerca una casa di grandi dimensioni o un investimento dal notevole potenziale.

L'abitazione conquista per gli ambienti ampi, la straordinaria luminosità e l'affaccio su tre lati, che regala luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione. Le tre terrazze rappresentano un autentico valore aggiunto, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Gli interni offrono una distribuzione estremamente funzionale: un grande soggiorno, cucina abitabile, due bagni e la possibilità di disporre di cinque camere da letto, oppure di creare quattro camere e uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato ai propri hobby.

Completano la proprietà due comode cantine, preziose come locali di servizio.

Ma il vero punto di forza di questo immobile è la sua eccezionale versatilità.

È la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in una delle zone più richieste della città, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento immobiliare. La posizione strategica lo rende perfetto per attività ricettive come B&B o affittacamere e particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni universitarie.

La generosa metratura permette inoltre di valutare il frazionamento in due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, creando un'importante opportunità di valorizzazione attraverso la rivendita o la messa a reddito.

Un attico che unisce spazio, luce e potenzialità in una delle zone più richieste di Siena: una proposta rara, destinata a chi sa riconoscere il valore di un immobile con molteplici possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali
Attico di 203 mq
Quarto piano con ascensore
Tre terrazze con esposizione su tre lati
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Due bagni
Fino a 5 camere da letto (oppure 4 camere e studio)
Due cantine
Ideale per famiglie, B&B, affitti a studenti o investimento
Possibilità di frazionamento in due unità abitative

Nella parte alta dell’Acquacalda lontano dal traffico e posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, appartamento luminoso di 102 mq che viene venduto completamente ristrutturato con possibilità si scegliere oltre alle rifiniture tutta la divisione interna (2 o 3 camere, 1 o 2 bagni). Parti condominiali in ottime condizioni, utenze autonome. Tempi di consegna tre mesi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Classe energetica C o D Epi Kw/h mq. anno. Richiesta € Richiesta variabile in base alla divisione interna (da 285.000 per due camere ed un bagno fino ad un massimo di 315.000 con tre camere).

Ampio appartamento di 120 mq. situato nella zona Acqua Calda situato al piano primo di palazzo con ascensore. Da ammodernare, molto luminoso, e’ composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande (la cucina e il soggiorno affaccio su un ampio balcone coperto e chiuso), tre camere di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno affaccia su balcone coperto ove trova posto uno spazio lavanderia. L’immobile dispone anche di cantina al piano terreno, un posto auto coperto e l’uso esclusivo di altro posto auto in area condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Rif. S2651 - Siena – Palazzo Diavoli - Terrazza, posto auto scoperto - A pochi passi dal centro e dalla stazione, in zona ben servita appartamento di 148 mq catastali, libero su quattro lati, al piano primo di trifamiliare senza condominio. Internamente è composta da ampio soggiorno con accesso a terrazza di circa 18 mq, tre camere matrimoniali, ripostiglio finestrato, cucina abitabile e bagno finestrato. Completa la proprietà magazzino di 19 mq catastali al piano terra. L'appartamento si presenta in modesto stato di manutenzione. E' possibile dividerlo per ricavarne due unità. Libero da subito. Ape F – Ipe 149,96 kWh/m*anno - € 290.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Nella primissima zona nord, nel quartiere più servito, in bel palazzo in ottime condizioni con ascensore vendiamo appartamento molto luminoso e panoramico, al 4° piano con ascensore. Ampio ingresso abitabile, con ripostiglio capiente, soggiorno aperto con terrazza, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra. Di proprietà anche un garage di 10 mq. Ottimo investimento. C.E. in assegnazione. Le spese mensili condominiali sono comprensive anche delle utenze di acqua e riscaldamento, quindi possono variare in base ai consumi di chi vi abita, in quanto sono presenti termovalvole e sottocontatori. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure passate dal nostro ufficio in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena. Classe Energetica: G

Luminoso e ampio appartamento posto al sesto e ultimo piano di circa 110 mq così composto: ingresso, cucina con ampio terrazzo, sala con accesso ad altro terrazzo che corre su tutta la facciata, 3 camere matrimoniali, due bagni finestrati. Completa la proprietà posto auto in garage condominiale e cantina. L’appartamento è attualmente affittato a studenti fino a giugno 2026. E’ in discrete condizioni ma necessita di ristrutturazione. Il palazzo è servito da ascensore. Gli impianti sono autonomi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Appartamento molto luminoso di 116 mq. circa posto al nono ed ultimo piano di un condominio con ascensore. Molto luminoso e panoramico si compone di un ingresso, un bel soggiorno, dal quale si accede ad un comodo balcone, una grande cucina abitabile, anche questa con balcone ed un ripostiglio. Entrando nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso ad un panoramico balcone, una camera, due bagni finestrati ed un grande ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto in autorimessa comune. L’appartamento risulta con ottime rifiniture e non necessita di particolari lavori per essere abitato. Da segnalare la presenza di un cappotto esterno di recente installazione. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In piccolo condominio interessante appartamento ben esposto ed in buona posizione di circa 120 mq. E’ situato al piano primo e si presenta in buone condizioni complessive ed e’ composto da ingresso soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, tre camere grandi e due bagni di cui uno in camera. La proprietà si completa con garage di mq.13, cantina, posto auto e giardino resede di circa 700 mq. In attesa di certificazione energetica. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In bella posizione luminoso appartamento da ammodernare situato al piano primo di piccola palazzina. Di circa 140 mq. e’ composto da ampio ingresso, grande soggiorno con terrazzo, cucina pranzo con ingresso sullo stesso terrazzo del soggiorno, disimpegno, quattro camere e due bagni con altro balcone. Completa la proprietà una bella cantina al piano terreno. Vi sono anche dei magazzini condominiali in comproprietà con altri condomini. Grande spazio condominiale per parcheggio e uso di posto auto coperto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di palazzina circondata dal verde in angolo tranquillo e riservato, luminoso appartamento situato al primo piano di circa 105 mq. E’ in buone condizioni generali e si compone di ingresso, corridoio di disimpegno centrale, soggiorno con doppia finestra su ampia terrazza di mq.13, cucina abitabile che immette in altro terrazzo coperto di mq.5, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni e ampio ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. . Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento da ammodernare posto al piano primo ed ultimo di palazzina divisa in quattro unità. Sviluppa per 110 mq. divisi tra ingresso e corridoio, cucina abitabile, soggiorno con ampia terrazza di 12 mq, ripostiglio, bagno finestrato, tre ampie camere oltre ad un garage di 12 mq e cantina 6 mq. Completa la proprietà una cantina al piano terreno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Poco dopo Palazzo ai Diavoli, nella zona servitissima di Uncinello, vendiamo appartamento luminoso e con ampi affacci, al terzo piano con ascensore, riscaldamento singolo, condizioni buone. Ingresso spazioso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno con zona pranzo, 3 camere matrimoniali, bagno, cantina. L'appartamento ha anche due terrazze entrambe grandi abbastanza da poter essere arredate con tavolino e sedie per avere una zona relax esterna. Ottimo anche come investimento. La richiesta è trattabile. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it, oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Nel quartiere del Petriccio, servitissimo, ideale per famiglie, vendiamo appartamento di recente costruzione, posto al piano terra, con ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura e portafinestra che da' su ampio resede privato, con cancello, di circa 40 mq; disimpegno bagno con aspirazione, ripostiglio-lavanderia, camera matrimoniale con terrazza abitabile, camera singola. Di proprietà anche garage al piano seminterrato. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: D

Terratetto libero su tre lati in posizione collinare e panoramica di circa 175 mq.. E’ una porzione di casale ristrutturata alcuni anni fa che si presente in buone condizioni complessive, di circa 175 mq. e si sviluppa su due livelli. Ingresso da resede privato di circa 40 mq. al piano terra un soggiorno, due vani ampi accessori nominalmente magazzini, un bagno. Dal disimpegno si accede direttamente al piano superiore al quale si arriva anche tramite scala esterna presente nel resede. Qui trovano posto un soggiorno grande con cucina aperta, un vano guardaroba, due camere matrimoniali di cui una con bagno e l’altra con balcone, altro bagno principale con vasca idromassaggio e doccia, un ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad una terrazza di circa 25 mq. Completa la proprietà un garage di mq.22. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento di mq. 90 circa al piano primo composto di: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni, ripostiglio, veranda e cantina. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Appartamento di 115 Mq. molto luminoso e con una bellissima vista su Siena. Posto al quarto ed ultimo Piano con ascensore, la proprietà si compone di un ingresso, un disimpegno, 2 camere, 2 bagni, un grande soggiorno, una zona pranzo con cucina e tre ampi terrazzi. Dal soggiorno, attraverso una comoda scala si accede alla mansarda, dove troviamo una terrazza a tasca e la predisposizione degli impianti idraulici. Completa la proprietà un box auto. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento di circa 80 mq. situato al quartone penultimo piano con ascensore in condominio di 15 famiglie. Composto da ingresso, cucina, soggiorno pranzo con terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato rifatto da pochi anni. Completa la proprietà una cantina al piano terreno. Posto auto non di proprietà, ma assegnato dal condominio. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In zona Acquacalda, in una piccola palazzina vendiamo appartamento ristrutturato di circa 120 mq L'ingresso porta ad un ampio living con zona pranzo e terrazza, cucina a vista sul soggiorno, 4 camere di cui una con ulteriore terrazza, due bagni con aspirazione. Inoltre è presente una soffitta al terzo piano, una cantina al primo piano e due posti auto. C.E. F Classe Energetica: F

Attico a Vico Alto al 4° piano con ascensore, splendida vista e molto luminoso: ingresso, sala ampia con scala che porta alla mansarda di 35 mq con 2 terrazze a tasca; sala pranzo, cucinotto, 2 camere, doppi servizi con finestra. Buone condizioni ma è consigliata una ristrutturazione. Possibilità di garage. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Appartamento, completamente ristrutturato di circa mq 110, situato al 5° ed ultimo piano di palazzina con ascensore. Composto di ampio ingresso soggiorno con caminetto, cucina abitabile con penisola, due ampie camere matrimoniali, un bagno recentemente rifatto ed un ripostiglio. Ampiamente finestrato gode di una splendida vista e lucentezza. Dalle scale esterne si raggiunge un terrazzo privato di oltre 80 mq che, attrezzato adeguatamente, darebbe la possibilità di usufruire di uno spazio unico nel suo genere. Parcheggio condominiale.

Ci sono abitazioni che, pur offrendo spazi generosi e finiture curate, rimangono semplicemente immobili. E poi esistono case che, fin dal primo sguardo, riescono a trasmettere una sensazione più profonda: quella rassicurante percezione di aver trovato un luogo capace di accogliere la quotidianità con naturale eleganza. Questa proprietà, situata nel quartiere di San Miniato a Siena, appartiene senza esitazione a questa seconda categoria. Inserita all'interno di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, dove la riservatezza e la tranquillità rappresentano un autentico valore aggiunto, l'abitazione occupa il secondo piano dell'edificio, offrendo un'atmosfera intima e raccolta, lontana dal caos ma perfettamente collegata ai principali servizi della città. Varcato il portone blindato in legno, si viene accolti da un ingresso discreto, impreziosito da un mezzo divisorio murario che accompagna lo sguardo senza interromperlo, lasciando intuire fin da subito la straordinaria ampiezza della zona living. È un ambiente che conquista per luminosità e proporzioni, uno spazio pensato per vivere ogni momento della giornata, dove la luce naturale entra generosa attraverso la porta finestra che conduce al balcone, regalando continuità tra interno ed esterno e amplificando ulteriormente la sensazione di apertura. Dal soggiorno si accede ad un cucinotto dalle dimensioni sorprendentemente generose, un ambiente funzionale e ben organizzato, capace di ospitare comodamente una zona pranzo per la vita di tutti i giorni senza rinunciare alla praticità di un utile ripostiglio, prezioso alleato dell'ordine domestico. La distribuzione degli spazi rivela una progettazione razionale e senza tempo. Un comodo disimpegno separa con equilibrio la convivialità della zona giorno dall'intimità della zona notte, creando un naturale percorso che conduce alle tre camere da letto. La camera matrimoniale padronale offre dimensioni importanti e un'atmosfera rilassante, mentre una seconda matrimoniale e la camera singola condividono un privilegio raro: entrambe si aprono direttamente, attraverso ampie porte finestre, sul terrazzo abitabile della proprietà. Ed è proprio questo spazio esterno a rappresentare uno degli elementi più emozionanti dell'intera abitazione. Non un semplice terrazzo, ma un vero prolungamento della casa, un ambiente da vivere nelle stagioni più miti, dove una colazione al sole, una cena in compagnia o un momento di silenzio dopo una lunga giornata acquistano un valore diverso. Uno spazio capace di trasformare la quotidianità in un piccolo lusso, offrendo quella libertà all'aria aperta sempre più ricercata e sempre più difficile da trovare. Al centro della zona notte trovano posto due bagni completi, soluzione ormai rara e particolarmente apprezzata. Il primo è dotato di vasca, ideale per concedersi momenti di relax, mentre il secondo dispone di una pratica doccia ed è stato intelligentemente organizzato anche come locale lavanderia, coni

Nel quartiere di San Miniato, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli composta da sei condomini, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e di generose dimensioni impreziosito dall'accesso al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. La cucina, separata ed abitabile, dispone di un pratico ripostiglio e di una porta finestra che conduce alla veranda, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 80 mq, uno spazio raro e versatile ideale per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere anche l'esterno della casa. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali di ottime dimensioni ed una camera singola, oltre a due bagni entrambi con aerazione forzata. Completa la proprietà un garage privato con comodo posto auto antistante. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso in una delle zone più richieste della città, con ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Le utenze sono autonome ad eccezione dell'acqua, inclusa nelle spese condominiali. Le spese di condominio ammontano a circa 85 euro mensili oltre al consumo dell'acqua. Classe Energetica: F