Appartamenti con doppi servizi in vendita a Siena Pag. 7

Nel cuore pulsante di Siena a pochi passi da Piazza del campo nella contrada del Leocorno, proponiamo in vendita questa suggestiva proprietà situata al piano attico di palazzo d'epoca del 1700 completamente ristrutturato nel 2015. L'appartamento è dotato di garage collegato internamente alla proprietà e servito da ascensore. La proprietà è composta da una grande sala da pranzo con cucina a vista e affaccio alla intima terrazza di circa 15mq con vista sui tetti della città e da cui si può godere il panorama delle colline Chiantigiane, zona ideale per pranzi all'aperto e caratteristici momenti conviviali. Dalla zona pranzo si passa al grande e luminoso soggiorno con accesso alla graziosa altana da cui si può ammirare una vista mozzafiato della città incorniciata dalla meravigliosa campagna toscana, con vista del Chianti in grande sfondo. La proprietà è ulteriormente dotata di due camere matrimoniali con vano guardaroba e bagno en-suite, una camera che può essere adibita sia a studio che ad ulteriore camera da letto, un bagno di servizio della zona giorno, spazioso ripostiglio e locale lavanderia; il tutto compre una superfice di circa 140mq. L'appartamento ha una forma interna circolare ed è caratterizzato da una divisione interna degli spazzi ideale; Prestigiose finiture interne. Classe Energetica: D EPI: 152,63 kwh/m2 anno

Vico Alto, vendesi bell' appartamento di ca 130mq posto al 5 ed ultimo piano con ascensore cosi disposto: ingresso con disimpegno, cucina con sala da pranzo, grande soggiorno, tre camere e due bagni al piano superiore grande mansarda dove è possibile ricavare la quarta camera ed un ulteriore piccolo soggiorno. Tre terrazze panoramiche, una delle quali con magnifica vista su Siena. Condominio tranquillo e ottimanente mantenuto.---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Scacciapensieri luminosissima porzione di villetta ingresso singolo. Al piano d'ingresso grande sala soggiorno. tinello con cucinotto. tre camere matrimoniali ed uno studio, doppi servizi e ripostiglio oltre terrazzo di circa 20 mq.Al piano sottostante ulteriori circa 60 mq. che possono facilmente essere adibiti a mini appartamento e/o locale a corredo.Garage di proprietà e circa 100 mq di giardino. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Immobile di 103 mq. posto al piano secondo ed ultimo con un grande terrazzo di 136 mq. dal qual poter ammirare una splendida vista panoramica sulla città di Siena. Posto all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista del 1997, ad oggi l'immobile è composto da due unità distinte accatastate come uffici. Già verificata la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in modo tale da poter realizzare un bellissimo appartamento di almeno 4 vani oppure due abitazioni da lasciare separate e magari da mettere a rendita. L'immobile si trova in perfette condizioni ed è munito dell'impianto di climatizzazione e di allarme. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento o anche un ufficio in una zona particolarmente servita e strategica a pochi minuti dal Centro della Città e dalle maggiori vie di comunicazione. Classe Energetica: D EPI: 96,48 kwh/m2 anno

Cod.11170 Rif.Ag. 969 - In piacevole contesto residenziale, in una delle zone più tranquille e verdi di Siena, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento spazioso e luminoso, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da splendidi affacci sul verde. L’abitazione si sviluppa su un unico livello al piano primo ed è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto, cucina abitabile con balcone collegato al giardino, tre camere da letto — di cui due matrimoniali e una singola/studio — oltre a doppi servizi finestrati. Gli ambienti, grazie alle grandi aperture e alla doppia esposizione, risultano particolarmente luminosi e ariosi. La casa si presenta in buone condizioni generali, con finiture dal gusto classico e ottime potenzialità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare una soluzione moderna mantenendo spazi generosi e funzionali. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio lo spazio esterno: il giardino privato accessibile direttamente dalla cucina rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per famiglie, bambini o per chi ama vivere all’aperto. Completa la proprietà un ampio garage con comoda area cantina e locale tecnico, elementi sempre più rari e ricercati. La posizione è strategica: riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti e a pochi minuti dal centro storico di Siena. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un appartamento di ampia metratura in una zona verde e ben servita della città. Distribuzione interna visibile nella planimetria allegata.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 90 - Eleganza e prestigio nel cuore del centro storico di Siena A pochi passi da Piazza del Campo, nella suggestiva cornice delle Logge del Papa, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 150 mq, situato in una delle zone più affascinanti e ricercate del centro storico di Siena. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, verrà consegnato totalmente rinnovato con finiture moderne e di alto pregio, pensate per coniugare il fascino storico della location con il comfort e lo stile contemporaneo. La proprietà si distingue per una splendida e ampia zona giorno open space, vero cuore della casa, composta da cucina, sala da pranzo e salone in un unico ambiente luminoso e accogliente, ideale per vivere momenti di convivialità e rappresentanza. La zona notte offre tre spaziose camere da letto, di cui una prestigiosa suite padronale con bagno privato en suite, oltre a ulteriori servizi progettati con materiali e dettagli di elevata qualità. Una soluzione unica per chi desidera vivere nel centro storico di Siena, a soli 2 minuti da Piazza del Campo, in un contesto esclusivo e di grande valore storico, senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione moderna. Ottima opportunità di investimento e residenza di prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel cuore della città.

Proponiamo in vendita appartamento in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi essenziali e da una piacevole atmosfera cittadina. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 114 metri quadrati, è stato elegantemente ristrutturato in quasi tutte le sue parti e offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da ampio ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte, soggiorno con caminetto da dove si accede ad una fantastica terrazza con vista panoramica su Siena e le colline adiacenti, sala da pranzo con possibilità di trasformarla in terza camera, cucina con balcone, due camere da letto matrimoniale e doppi servizi. L'immobile per la sua posizione, è un ottimo investimento anche anche per un uso ricettivo. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - Magnifica terrazza - Vista mozzafiato Le linee autobus più vicine sono PALAZZO DIAVOLI (20 m), MENTANA e altre 19 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA MARCIANO (480 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA (300 m), SCUOLA MEDIA STATALE "CECCO ANGIOLIERI" e altre 3 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11121 Rif.Ag. DOMENA 220 - Nel cuore della tranquilla zona di Coroncina, a pochi minuti dal centro storico di Siena, si apre un appartamento che racconta una storia di comfort e serenità, perfetto per chi desidera vivere in un’atmosfera accogliente e autentica. Situato al 2° piano di una palazzina riservata (senza ascensore), l’immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie commerciale di 137 mq, offrendo spazi armoniosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere la vostra quotidianità. Gli ambienti, in buono stato e subito abitabili, sono impreziositi da infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, che donano calore e protezione in ogni stagione, mentre la porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito da un camino funzionante che diventa il cuore della casa, perfetto per creare un’atmosfera intima e conviviale. Da qui si sviluppa la cucina a vista, completamente arredata, con un piacevole affaccio sul verde circostante, capace di regalare momenti di quiete e bellezza quotidiana. La zona notte offre 2 camere matrimoniali, pensate per il massimo comfort, di cui una arricchita da una grande cabina armadio. I 2 bagni entrambi con box doccia sono funzionali ed eleganti. Completa il piano un pratico disimpegno con zona lavanderia. L’ampia altezza dei soffitti, dona respiro e carattere agli ambienti e valorizza la presenza di un suggestivo soppalco, che crea l’effetto di un secondo livello. Dal soggiorno, attraverso una splendida scala a vista, si accede a questo spazio affascinante e versatile: qui troviamo una zona perfetta come angolo lettura o studio, un ampio ripostiglio sottotetto e l’accesso a un’ulteriore stanza, attualmente adibita a camera da letto. La casa è pensata per essere vissuta tutto l’anno: il riscaldamento a termosifoni crea un’atmosfera calda e avvolgente nei mesi invernali, mentre l’aria condizionata caldo/freddo assicura il massimo comfort anche durante le giornate estive. All’esterno, un delizioso resede esclusivo al piano terra rappresenta uno spazio intimo dove rilassarsi, leggere un libro o condividere momenti speciali all’aria aperta. A pochi passi, un curato parco verde (a soli 120 metri) invita a piacevoli passeggiate immersi nella natura. La posizione è comoda e ben servita: la fermata dell’autobus si trova a meno di 70 metri, rendendo gli spostamenti semplici e immediati. Il palazzo gode inoltre di un doppio accesso da due diverse strade, offrendo praticità e riservatezza. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati all’interno del parcheggio condominiale, oltre a ulteriori posti disponibili per gli ospiti nelle immediate vicinanze. Una casa che unisce funzionalità e charme, dove ogni spazio è pensato per accogliere e raccontare momenti di vita, tra luce, silenzio e il calore autentico della Toscana.

A 5 km da Siena nella Zona di Pieve a Bozzone, in posizione collinare, ristrutturazione di appartamenti in villa e nel rispettivo borgo. Varie metrature con giardino privato, e parco condominiale, piscina. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe energetica A3 con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, e un impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica controllata. Le rifiniture saranno di altissima qualità con possibilità da parte dell'acquirente di poter scegliere da un capitolato molto ampio. Vi presentiamo nello specifico un appartamento di mq. 186 al piano primo composto da ingresso, zona giorno ampia con caratteristico loggiato e terrazza, cucina pranzo grande, ripostiglio, tre bagni, due camere matrimoniali, al piano secondo una bella terrazza con dei panorami bellissimi. Completano la proprietà due posti auto ed un giardino privato. Classe energetica A3 Rich. €735.000,00 RIF. V 861-6

In località Fogliano, con splendida vista sulla Città di Siena in piccolo e caratteristico borgo e all'interno di una ex Villa Storica proponiamo appartamento posto al piano terreno e primo con ingresso singolo. Al piano terreno troviamo un ampio locale accessorio di ca. 40 mq con bagno da sfruttare come rustico,/taverna o locale multiuso, al primo piano insiste il soggiono, con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale, un ulteriore bagno ed una lavanderia. Soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo in una zona di pregio a pochi minuti dal centro. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano con possibilità al momento di personalizzare le rifiniture interne e la scelta dei materiali. Ampio resede privato a pochi metri con una comoda zona per il posto auto. Classe Energetica: B

Nella prestigiosa zona dei Cappuccini, elegante appartamento di 104 mq situato al piano terra di una villa d'epoca tipica della zona. Questo immobile, ristrutturato con gusto, si trova in un contesto signorile e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti con accesso carrabile a resede esclusivo di mq. 50 ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o per godere di un po' di relax. Gradevole soggiorno e zona pranzo di ingresso, bella cucina abitabile e funzionale con porta-finestra da cui si accede comodamente al resede esclusivo e perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose e due bagni moderni, uno dei quali finestrato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. In aggiunta, è presente un locale tecnico di 2 mq, utile per riporre attrezzature e materiali. Appartamento unico nel suo genere, finemente ristrutturato, e situato in una delle zone più ricercate di Siena. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Siena Nord, zona Palazzo Diavoli, a pochi passi dal centro storico di Siena e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq posto al piano terra rialzato di un elegante condominio. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in contesti confortevoli e funzionali. L'abitazione è composta da un ampio ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile, due pratici ripostigli, tre grandi camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, oltre a un secondo bagno finestrato. Gli interni si presentano in buone condizioni generali, con la necessità di un ammodernamento principalmente dei servizi igienici. Il riscaldamento e tutte le utenze sono autonome garantisce una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq al piano seminterrato, collegato internamente al condominio, ideale sia come posto auto che come spazio aggiuntivo di deposito. Una soluzione interessante per chi cerca ampie metrature e la comodità di raggiungere il centro storico anche a piedi. Classe Energetica: D

Affascinante appartamento su due livelli all’ultimo piano con ascensore in un palazzo storico di Siena. Composto da ampio soggiorno, due camere, due bagni, cucina con vista sulla Torre del Mangia e una zona living trasformabile in terza camera. Al piano superiore grande studio con possibilità di ulteriore bagno. Include posto auto privato e offre spazi personalizzabili grazie alla quasi assenza di arredi. Stato e rifiniture La ristrutturazione, realizzata nei primi anni 2000, si presenta ancora oggi in ottime condizioni grazie a una manutenzione costante e accurata. Gli interventi sono stati eseguiti con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. L’appartamento è rifinito con eleganti pavimenti in parquet, che donano calore e continuità agli spazi, e dispone di infissi di buona qualità, in grado di assicurare un adeguato isolamento termico e acustico. Servizi e utenze L’appartamento è servito da approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico , il riscaldamento è autonomo a metano e dispone di connessione internet già attiva. Le utenze risultano pienamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Utilizzi e potenzialità La vicinanza ai principali servizi e gli affacci sulle vie principali della città rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, oltre a rappresentare un'opportunità strategica per il mercato degli affitti turistici. Ubicazione L’appartamento si trova in pieno centro storico a Siena , distante circa 32 km (35 minuti) da Castellina scalo e 42 km (40 minuti ) da San Gimignano . Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h e 7 min, 80 km) , Pisa (1 h 40 min, 121 km), Roma (2h 50 min, 265 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L’immobile si trova in un prestigioso palazzo storico ed è accessibile dal piano terra tramite due rampe di scale che conducono a un ampio ingresso. La zona giorno è composta da un luminoso salone con vista su una delle principali chiese di Siena e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali con guardaroba, di cui una con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio e un bagno principale con vasca idromassaggio. Completano la proprietà una corte interna privata con pozzo per la raccolta dell’acqua piovana e l’accesso diretto al garage, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. Stato e rifiniture La proprietà, realizzata in cotto e mattoni, è stata sapientemente ristrutturata. Il palazzo, risalente alla seconda metà del XII secolo, conserva il suo fascino storico, valorizzato da finiture moderne che rispettano e armonizzano con l’autenticità dell’edificio e dell’appartamento. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. La fornitura d’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a metano. È inoltre presente un pozzo per la raccolta delle acque piovane e la connessione Internet in fibra Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta sia come abitazione principale sia come casa per soggiorni di piacere, rappresentando inoltre una valida opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un’attività nel settore turistico-ricettivo. Ubicazione Situata in una posizione strategica nel cuore della città, la residenza gode di affacci sulle vie più caratteristiche del centro storico ed è a breve distanza dalla rinomata Piazza del Campo. La sua collocazione, comoda e ben servita, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi cittadini . Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze 81 km, 1 ora e 10 minuti)Pisa (118 km, 1 ora e 30 minuti), Roma (245 km, 2 ore e 40 minuti).

Cod.11121 Rif.Ag. A120 - In posizione panoramica e ben collegata, immobile di circa 108 mq oggetto di recente ristrutturazione strutturale e classificato in classe energetica A. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli con al piano terra una zona giorno con cucina e bagno mentre il piano superiore ospita un'ulteriore zona living con affacci panoramici su Siena, due camere e secondo bagno. La distribuzione interna consente la possibilità di realizzare una terza camera, adattando l'immobile a diverse esigenze abitative. Elemento distintivo è la presenza di terreno esclusivo separato e 2 posti auto. La struttura si presenta in ottimo stato con tetto, solai e parti esterne già rinnovate, mentre restano da definire alcune finiture interne, offrendo margine di personalizzazione e possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali fino a 96.000 € per interventi di completamento.

Cerchiaia - in fabbricato residenziale con esterni a mattoni faccia vista, a breve distanza dalla Porta Romana e dal centro storico e allo stesso tempo da tutti i servizi di Massetana Romana, gradevole appartamento posto al piano secondo ed ultimo con ascensore e composto da zona giorno con camino, cucinotto, disimpegno per accedere alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia, una camera singola con accesso a terrazzino abitabile, due bagni, di cui uno finestrato e un ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Ottime condizioni. Luminoso e arioso. Termo singolo. Possibilità di acquistare garage di mq. 15 ad Euro 25 mila Classe Energetica: E

A Siena, zona Petriccio. In palazzina con scala comune a sole tre unità, appartamento posto al primo piano di 132 mq commerciali. L’immobile si presenta in buono stato ed e’ solo da ammodernare ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone parzialmente chiuso, tre camere da letto di grandi dimensioni e due bagni entrambi finestrati. La proprietà dispone di due grandi balconi con vista aperta, soffitti alti, pavimenti in parquet nelle camere e marmo nel soggiorno. Completano la proprietà garage di 26 mq e posto auto privato. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Richiesta: € 310.000,00.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 89 - Nel cuore pulsante di Siena, a pochi passi dalla magnifica Piazza del Campo, si cela un appartamento di rara eleganza, situato al primo piano di un palazzo storico. Fin dall’ingresso si percepisce la grandezza e il prestigio della dimora: l’appartamento gode di due accessi distinti, uno dal portone condominiale attraverso una scala comoda e scenografica, e un secondo ingresso indipendente direttamente dalla strada, estremamente pratico anche per chi desiderasse suddividere l’unità in due appartamenti autonomi. La proprietà si sviluppa in due ali armoniosamente collegate. L’ala destra si apre verso oriente, regalando una vista mozzafiato sulla valle e un’atmosfera di quiete scandita dai suoni della campagna. Qui si trova il raffinato salotto giallo, che conduce alla camera padronale: un ambiente di straordinario fascino, con parquet originale in stile Luigi XV, arredi d’epoca e pareti rivestite in damasco veneziano. La stanza è completata da un bagno en suite con doccia in stile vittoriano e affaccio su Provenzano. Proseguendo, si incontra una raffinata cabina armadio impreziosita da uno splendido soffitto a cassettoni dipinto a mano, che collega ad altre due camere da letto, entrambe con vista sulla valle: una con bagno privato in marmo giallo di Siena e doccia, l’altra con doppi lavabi e vasca, pensata per momenti di puro relax. Un corridoio accompagna alla seconda ala dell’appartamento, affacciata sul borgo: qui trovano spazio la cucina con dispensa, il locale tecnico e l’accesso al secondo ingresso indipendente, oltre a un bagno e a una sala da pranzo decorata con stemmi di antiche famiglie nobiliari. Seguono il salotto TV, impreziosito da un camino in marmo giallo senese, e una suggestiva sala musica. L’atmosfera che pervade ogni ambiente è unica, sofisticata, intrisa di storia e arte. Gli arredi, in gran parte di manifattura senese certificata, raccontano epoche e tradizioni. Questa dimora è molto più di un appartamento: è un’esperienza, un viaggio nel tempo, un luogo dove vivere quotidianamente la bellezza e il fascino della storia, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Possibilità di acquistare separatamente una cantina.

Cod.12234 Rif.Ag. 065 - Immagina un elegante appartamento nuovo a Isola d'Arbia, a pochissimi minuti da Siena, che si estende su 115 mq distribuiti su due livelli. Al piano inferiore, un accogliente ingresso introduce a un luminoso soggiorno, valorizzato da un balcone che offre una vista sul verde circostante. Adiacente, un funzionale cucinotto si presta perfettamente per preparare deliziose pietanze. Completa questo piano una spaziosa camera da letto, un'altra camera confortevole e un bagno ben rifinito. Salendo tramite una raffinata scala a chiocciola, si accede al piano superiore, dove si trova una camera da letto aggiuntiva, dotata di un proprio balcone privato, ideale per momenti di relax. Anche qui è presente un bagno, pensato per garantire ulteriore privacy e comodità. L'appartamento è fornito di un garage, che offre spazio per il parcheggio o come ulteriore ripostiglio. Questo immobile rappresenta la fusione perfetta di modernità, comfort e funzionalità, situato in una zona tranquilla e ben collegata.

Cod.12234 Rif.Ag. 125 - Nei pressi del quartiere di Ravacciano, Vendesi un bellissimo e spazioso appartamento, con un lastrico solare di proprietà esclusiva unico. Per chi cerca un abitazione, con il centro raggiungibile a piedi, questa proprietà ha una delle caratteristiche molto ricercate da tutti, lo spazio esterno. L' appartamento è in buone condizioni di manutenzione ed è vivibile da subito. Internamente è così composto: ingresso, cucina abitabile, luminosa e con accesso al balcone, un salotto, due bagni entrambi finestrati e con accesso al balcone adibito a lavanderia e ben quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali. Completa la proprietà un resede pavimentato di 35 mq. un grande magazzino di 35 mq. ed un lastrico solare di ben 75 mq. dove poter organizzare pranzi con amici e parenti o dove rilassarsi in tutta tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 84 - Nel cuore più autentico di Siena, nella suggestiva Contrada dell’Oca, si apre la porta di un luogo capace di raccontare storie antiche e regalare emozioni senza tempo. All’interno di una piccola palazzina storica del XVII secolo, composta da sole due unità abitative, questo appartamento accoglie con il fascino discreto delle dimore di un tempo, sapientemente rinnovate per offrire comfort contemporaneo. Salendo una trentina di scalini si raggiunge il secondo piano, dove la casa si sviluppa su tre livelli, creando un ritmo armonioso tra spazi e prospettive. Gli interni sono un perfetto equilibrio tra eleganza e calore: parquet sotto i piedi, travi in legno a vista che incorniciano soffitti alti e luminosi, e scale in travertino che accompagnano con naturalezza da un ambiente all’altro. La zona giorno si apre con un soggiorno intimo e accogliente, arricchito da una cucina a vista, ideale per condividere momenti di convivialità. La camera matrimoniale principale, con cabina armadio, offre quiete e riservatezza, mentre i due bagni, recentemente rinnovati nel 2024, garantiscono funzionalità e stile. Salendo ancora, il piano superiore sorprende con spazi versatili: un locale sottotetto con zona lavanderia e una stanza oggi adibita a seconda camera matrimoniale, perfetta anche come salotto privato o studio. Ma è all’esterno che la casa rivela la sua anima più poetica. Il grande terrazzo è un vero privilegio: un affaccio aperto sui tetti di Siena, dove lo sguardo si perde tra la maestosità del Duomo, la Torre del Mangia, San Domenico e la storica via Santa Caterina, fino alle dolci colline della Montagnola Senese. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, perfetto per cene al tramonto o momenti di silenziosa contemplazione. Dotata di aria condizionata e riscaldamento a termosifoni, questa proprietà di 106 mq è pronta per essere vissuta fin da subito. Ideale come residenza esclusiva nel cuore pulsante della città o come investimento di charme, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera abitare la bellezza più autentica di Siena.

Zona Costafabbri, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento completamente ristrutturato situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di soli 4 condomini. L'immobile si compone di cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Dal soggiorno, attraverso una comoda scala interna saliamo nella mansarda di ca. 20 mq. utilizzabile come studio o ad estensione della zona notte. L'appartamento non necessita di nessun intervento viste le ottime condizioni in cui si trova. Il tetto è stato recentemente rifatto. Completa la proprietà un garage di 24 mq. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato a pochi minuti dal centro. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 220 - Nel cuore della tranquilla zona di Coroncina, a pochi minuti dal centro storico di Siena, si apre un appartamento che racconta una storia di comfort e serenità, perfetto per chi desidera vivere in un’atmosfera accogliente e autentica. Situato al 2° piano di una palazzina riservata (senza ascensore), l’immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie commerciale di 137 mq, offrendo spazi armoniosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere la vostra quotidianità. Gli ambienti, in buono stato e subito abitabili, sono impreziositi da infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, che donano calore e protezione in ogni stagione, mentre la porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito da un camino funzionante che diventa il cuore della casa, perfetto per creare un’atmosfera intima e conviviale. Da qui si sviluppa la cucina a vista, completamente arredata, con un piacevole affaccio sul verde circostante, capace di regalare momenti di quiete e bellezza quotidiana. La zona notte offre 2 camere matrimoniali, pensate per il massimo comfort, di cui una arricchita da una grande cabina armadio. I 2 bagni entrambi con box doccia sono funzionali ed eleganti. Completa il piano un pratico disimpegno con zona lavanderia. L’ampia altezza dei soffitti, dona respiro e carattere agli ambienti e valorizza la presenza di un suggestivo soppalco, che crea l’effetto di un secondo livello. Dal soggiorno, attraverso una splendida scala a vista, si accede a questo spazio affascinante e versatile: qui troviamo una zona perfetta come angolo lettura o studio, un ampio ripostiglio sottotetto e l’accesso a un’ulteriore stanza, attualmente adibita a camera da letto. La casa è pensata per essere vissuta tutto l’anno: il riscaldamento a termosifoni crea un’atmosfera calda e avvolgente nei mesi invernali, mentre l’aria condizionata caldo/freddo assicura il massimo comfort anche durante le giornate estive. All’esterno, un delizioso resede esclusivo al piano terra rappresenta uno spazio intimo dove rilassarsi, leggere un libro o condividere momenti speciali all’aria aperta. A pochi passi, un curato parco verde (a soli 120 metri) invita a piacevoli passeggiate immersi nella natura. La posizione è comoda e ben servita: la fermata dell’autobus si trova a meno di 70 metri, rendendo gli spostamenti semplici e immediati. Il palazzo gode inoltre di un doppio accesso da due diverse strade, offrendo praticità e riservatezza. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati all’interno del parcheggio condominiale, oltre a ulteriori posti disponibili per gli ospiti nelle immediate vicinanze. Una casa che unisce funzionalità e charme, dove ogni spazio è pensato per accogliere e raccontare momenti di vita, tra luce, silenzio e il calore autentico della Toscana.

Questo particolare appartamento coniuga con successo i vantaggi di un piano terra con la privacy di un attico. L'edificio è indipendente su tutti e quattro i lati, il che garantisce un'atmosfera luminosa e accogliente, oltre a un elevato livello di tranquillità e indipendenza. L'appartamento si trova all'ultimo piano dell'edificio, quindi non ci sono vicini che vivono sopra di voi. Nel seminterrato si trova un'unità abitativa separata, che non fa parte della proprietà ed è chiaramente separata dal punto di vista spaziale. Nel 2026 l'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e di alta qualità. In questo contesto è stata data grande importanza al comfort abitativo moderno: il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e piacevole in tutte le stanze, mentre la preinstallazione già esistente per una pompa di calore offre ulteriori possibilità per un futuro efficiente dal punto di vista energetico. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza, che offre molto spazio per trascorrere ore di relax all'aperto. L'offerta è completata da un posto auto privato, che garantisce un comodo parcheggio. Nel complesso, questo appartamento convince per la sua combinazione ben studiata di posizione, dotazioni moderne e piacevole qualità abitativa – ideale per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la luminosità e uno stile di vita contemporaneo.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 208 - A pochi passi dalla Fortezza Medicea, in una delle zone più comode e servite di Siena, si trova questo appartamento dal grande potenziale, capace di raccontare una storia di casa autentica, fatta di luce, spazio e atmosfera. Inserito in una palazzina anni ’60 con facciata in mattoni, l’appartamento al piano secondo sottostrada con affaccio al terzo piano, si sviluppa su una generosa superficie di 144 mq, dove ogni ambiente invita a immaginare una vita quotidiana calda e accogliente. L’ingresso introduce a spazi ampi e ben distribuiti: la cucina abitabile, con balcone, è perfetta per colazioni lente e momenti di convivialità; lo studio offre un angolo raccolto e silenzioso; la sala da pranzo accoglie cene e incontri in un’atmosfera intima e familiare. La zona notte, composta da 3 camere matrimoniali, regala comfort e respiro: 2 di queste si aprono verso l’esterno con porta finestra, una con affaccio e l’altra con un suggestivo balcone angolare, ideale per godere della luce naturale che inonda gli ambienti grazie anche all’altezza dei soffitti di 3 metri. I due bagni finestrati completano la funzionalità della casa. Un grande armadio a muro nel disimpegno aggiunge praticità, mentre il garage al piano terra – spazioso, luminoso e facilmente accessibile anche tramite il verde condominiale – rappresenta un valore raro e prezioso, con i suoi 26 mq e un’altezza di ben 3 metri. L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo offre l’opportunità di essere modellato su misura, trasformandosi in una dimora elegante e personale o in un investimento di sicuro interesse. Da DOMENA disponiamo di un team di collaboratori ai quali potrete affidare il vostro progetto di ammodernamento, personalizzato nei minimi dettagli ! Impianti singoli: acqua condominiale con sottocontatore, riscaldamento a metano a termosifoni. Una casa dove immaginare nuovi inizi, tra luce, silenzio e la comodità di avere tutto a portata di mano. Non esitate a contattarci per richiedere maggiori informazioni e/o prenotare una visita.