Appartamenti con doppi servizi in vendita a Siena Pag. 5

In Via Martiri di Montemaggio, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso situato al piano terra di una palazzina recentemente riqualificata, dotato di resede privato e cantina. L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. Inoltre è possibile richiedere il passo carrabile all'accesso del resede, con la possibilità di avere un posto auto esterno ed uno interno al resede privato. MODALITA' DI ACQUISTO OFFERTE A PARTIRE DA 295.000 EUR PREZZO DI VENDITA 320.000 EUR L'ingresso si apre su un grande soggiorno con cucina a vista, valorizzato da faretti e illuminazione a led, con accesso ad un piccolo balconcino. La zona notte è composta da tre camere da letto, suddivise in una spaziosa matrimoniale, una doppia ed una singola, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. I bagni sono due, di cui uno finestrato ed uno con aerazione forzata, entrambi con doccia. Dal soggiorno si accede alla zona lavanderia, dove è presente anche il boiler dell'acqua, e da qui, tramite porta finestra, si raggiunge il resede esclusivo che circonda l'immobile ad angolo, in parte mattonellato ed in parte a verde, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 6 mq. Le utenze sono tutte autonome e il riscaldamento/raffreddamento avviene tramite split a pompa di calore. Classe energetica A2. Infissi doppio vetro pvc a vasistas. Le spese condominiali sono contenute e il tetto e la facciata della palazzina sono stati completamente ristrutturati nel 2025. Classe Energetica: A2

A 200 mt. da Piazza del Campo - prestigioso appartamento situato nel cuore di Siena, nella rinomata Contrada dell'Aquila. Questo ampio immobile di 218 mq con soffitti alti a cassettoni, al primo piano di un elegante e storico edificio risalente alla fine del 1500 circa, dotato di comodo ascensore, offre un contesto signorile e una vista incantevole sulla storica città. La proprietà si compone di 8 vani spaziosi, tra cui un soggiorno ampio e dotato di camino e 5 aperture panoramiche in parte sulla splendida Torre del Mangia e i tetti del centro storico e in parte su altri edifici storici e sulla campagna circostante, una cucina abitabile con ripostiglio e affaccio su corte interna ben tenuta, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento presenta inoltre una bella zona pranzo, anch'essa con splendidi affacci sulla Torre del Mangia, 2 bagni finestrati e 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, offrendo ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze. Pur necessitando di un generale intervento di ammodernamento, l'immobile offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente delle temperature. Completano la proprietà un balcone di 4 mq con affaccio panoramico, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e una cantina di 8 mq. al piano seminterrato, utile come ulteriore ripostiglio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti del centro storico di Siena, circondato da arte, cultura e storia. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un luogo esclusivo e accogliente. Classe Energetica: G

R208 - INCARICO IN ESCLUSIVA. In vendita nella tranquilla e ricercata zona di San Prospero, ampio appartamento di 170 mq situato al terzo e ultimo piano di un elegante condominio. Questo spazioso immobile è composto da sei vani che offrono un'ottima distribuzione degli spazi. La cucina è abitabile dotata di ripostiglio/dispensa, il soggiorno doppio garantisce luminosità e comfort, tre camere di cui una con cabina armadio, uno studio/cameretta, doppi servizi igienici ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 e dispone di predisposizione dell'impianto di aria condizionata ed è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi energetici. Un piacevole balcone di 6 mq offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. Completano la proprietà un ingresso condominiale ben curato e un box/garage di 11 mq al piano terra, perfetto per il parcheggio dell'auto o per ulteriore spazio di stoccaggio. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Siena, con tutti i servizi a portata di mano. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12234 Rif.Ag. 170 - Acquacalda. In posizione dominante, vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio, nel 2019. L' appartamento il quale è stato oggetto di una ristrutturazione pesante, con cappotto interno, pavimento in parquet viene venduto completamente arredato e pronto ad essere abitato. L' appartamento è in classe energetica A1 e anche durante l' inverno il riscaldamento viene acceso pochissimo, in quanto dispersioni di calore sono praticamente assenti. Gli impianti sono nuovi ed autonomi, con caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro bicolore. L' immobile è collocato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore praticamente nuovo. La facciata è stata oggetto di recente manutenzione e non necessita di altri lavori condominiali. Internamente è così composto: un ingresso accogliente, una zona giorno ampia e luminosa con accesso a due balconi, due bagni con doccia, di cui uno finestrato e due camere matrimoniali ed una singola/studio, completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina al paino terreno. Che altro aggiungere, per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto ad essere abitato, in un punto strategico di Siena, questo è l' appartamento ideale. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. 161 - Scacciapensieri In posizione tranquilla, lontano dal rumore del traffico, vendesi un bellissimo appartamento, completo di garage e resede. L' appartamento si sviluppa su due livelli, collegati tra loro tramite scala interna, e si presenta in un buono stato manutentivo. Oltre al resede pavimentato privato e al garage, l' altro punto di forza dell' appartamento è la presenza di un doppio ingresso, il quale dà la possibilità di creare due unità distinte. Attualmente è un unico appartamento ed è disposto su due livelli, dove troviamo la zona giorno al piano terreno, formata da una bellissima cucina abitabile con caminetto per cucinare, un bagno non finestrato con vasca idromassaggio, uno spazioso ripostiglio, una bellissima ed ampia zona giorno ed un salotto/ angolo relax, il quale potrebbe essere collegato al garage. Tramite scala interna ampia ed in legno accediamo al piano adibito attualmente a zona notte, composta da due camere ed un bagno. Sempre su questo livello è presente il secondo ingresso ed il collegamento al resede. Attualmente al piano superiore gli spazi non sono stati sfruttati al meglio, infatti con poche modifiche è facilmente ricavabile la terza camere ed il secondo bagno. Questo è un appartamento dalle tante potenzialità e facilmente modificabile a seconda delle proprie esigenze, potrebbe essere perfetto per chi cerca due unità abitative vicine, sia per chi cerca una grande casa, dagli spazi ampi. Contattaci per maggiori informazioni.

L’agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone su Siena, in zona Costafabbri, la vendita di un appartamento di circa 125 mq sito al secondo ed ultimo piano di piccola pazzina di soli 4 condominini dotata di ascensore. 
L' appartamento dislocato su due livelli, è stato ristrutturato circa 10 anni fa (tetto compreso) ed è così composto: Ingresso su ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale. cameretta, 2 bagni di cui uno finestato con doccia e l'altro di servizio, ampio piano mansardato di circa 20 mq adatto per uso studio o eventuale ulteriore camera e ripostiglio sottotetto da cui si accede tramite una scala dal soggiorno. 
Completa la proprietà ampio garage con zona cantina di circa 24 mq. 
Dotato di tutti gli impianti autonomi con termo a gas metano di città e c'è facilità di parcheggio in zona.
L'immobile si presenta molto luminoso e pronto da abitare viste le ottime condizioni in cui si trova. 
Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al 3920163461 (anche tramite whatsapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com o il sito internet
www.gorelliriccardoreaestate.com 

R211 - INCARICO IN ESCLUSIVA Appena fuori Porta Pispini in una delle zone residenziale più ricercate del semicentro, appartamento di oltre 120 mq, posto all'ultimo piano e sottotetto, che si colloca all'interno di un edificio bifamiliare. Si accede alla proprietà dal cancelllo e da una prima scala che serve entrambe le abitazioni, cui segue una doppia rampa indipendente che porta sul pianerottolo antistante l'ingresso dell'abitazione. La casa risulta ben suddivisa con armonia, secondo una netta e classica divisione tra la zona giorno e la zona notte. internamente è caratterizzata da un ingresso, cucinotto, doppio soggiorno con accesso sia alla veranda che al terrazzo, che offrono un notevole panorama. Si aggiunge al quadro delle dotazioni il bagno padronale, letteralmente "oversized", ristrutturato di recente e dotato anche di un piccolo ripostiglio. La zona notte si presta ad un uso più intimo e riservato ed è caratterizzata da tre belle camere, una delle quali con terrazzo che si affaccia su Strada di S. Eugenia ed un'altra con un pratico guardaroba, oltre al secondo servizio igienico. L'ultimo intervento di ristrutturazione è del 2023 ed ha favorito una parziale riorganizzazione degli spazi, enfatizzando principalmente la vivibilità della zona giorno. Panorama e luce sono gli elemente distintivi, aggiunte a privacy e quiete, caratteristiche peculiari della zona. L'abitazione non dispone di parcheggio. La proprietà adatta per una famiglia che cerca spazio e prossimità al centro cittadino. Classe Energetica: F EPI: 190,36 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza del Campo, appartamento in buone condizioni, inserito in contesto condominiale ben tenuto, originale esempio di architettura contemporanea pensato per donare alla città un contrasto tra design moderno e sapore antico, inserito in un contesto storico unico dove spicca il desiderio di creare uno spazio moderno e polifunzionale. L'appartamento si apre con vani molto spaziosi e luminosi con finestre che incorniciano scorci meravigliosi sulla Torre del Mangia, disposto su due livelli, posto al 4 piano servito da ascensore, si compone di: ampio locale ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni con antibagno, oltre a locale studio posto al piano sovrastante, al quale si accede tramite scala interna. Ottima soluzione per vivere immersi nel fascino del centro storico in un ambiente moderno e funzionale. Classe Energetica: F EPI: 219,75 kwh/m2 anno

A pochi minuti da Siena, in splendida posizione collinare, proponiamo appartamento in fase di ristrutturazione con ingresso indipendente e giardino all'interno di un antico complesso colonico. L'immobile è composto al piano terra da ingresso da giardino privato, zona soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al piano primo camera matrimoniale, camera singola ed ulteriore bagno. Al piano secondo ed ultimo, sempre collegato attraverso scala interna, troviamo un locale mansardato sfruttabile come un ampio studio od una particolare zona relax. Da segnalare la possibilità al momento di personalizzare le rifiniture interne ed in special modo quelle dei bagni. Abitazione che conserva tutti i tratti distintivi del rustico toscano presentando al piano terreno i tipici soffitti a volticine ed ai piani superiori i classici travi a vista in castagno con le mezzane in cotto. Consegna "chiavi in mano" prevista a settembre 2026. Posizione ben riservata ed immersa in una bellissima campagna senese con le caratteristiche viste ed i suggestivi scorci che rendono unica questa proposta abitativa. Classe Energetica: C EPI: 60,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Siena, a soli 200 metri da Piazza del Campo, proponiamo un appartamento unico nel suo genere situato all'ultimo piano di un affascinante palazzo storico risalente al 1300 e rimaneggiato nel XVII secolo, servito da ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio salone con doppia finestra e vista suggestiva sul centro storico e sulle colline senesi, valorizzato da pavimenti in parquet di rovere e dettagli moderni come il soppalco in ferro e vetro. La zona giorno è completata da una cucina funzionale con mobili in ciliegio e piano cottura a induzione, mentre la zona notte al piano principale offre una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia e un secondo bagno con vasca, oltre che spazio lavanderia e ripostiglio per la biancheria. Il livello superiore ospita ulteriori spazi versatili attualmente adibiti a spazio di lavoro ed area gioco, con accesso ad un ampio guardaroba al momento utilizzato come seconda camera da letto. Sempre a questo piano troviamo un locale soffitta, trasformato in un doppio studio perfetti per adattarsi a diverse esigenze abitative o professionali. Il vero punto di forza è la terrazza panoramica all'ultimo livello, con una vista a 360° sui principali monumenti della città, dal Duomo alla Torre del Mangia, fino alla campagna circostante: uno spazio raro e di grande impatto. Completa la proprietà una cantina di circa 14 mq. al Primo piano del palazzo. Soluzione ideale sia come abitazione di prestigio che come investimento nel cuore di Siena. La classe energetica riportata in annuncio si riferisce al 2015, siamo in attesa di nuova attestazione già richiesta a tecnico abilitato. Spese autonome, caldaia a condensazione nuova (2025) Classe Energetica: F

Nel cuore più autentico e vibrante del centro storico di Siena, entro il perimetro suggestivo di Porta Romana e nel nobile territorio della Contrada del Val di Montone, si dischiude una dimora che sembra custodire, tra le sue mura, il respiro stesso della città. Inserita in un elegante palazzo d'angolo, affacciato su una piazzetta raccolta e intrisa di silenziosa bellezza, l'abitazione gode di un contesto raro e prezioso, impreziosito dalla scenografica presenza della facciata di una chiesa che, come un fondale senza tempo, accompagna lo sguardo e l'anima. L'accesso alla proprietà non avviene dalla via principale, ma da questo spazio intimo e quasi segreto, che regala fin dal primo passo una sensazione di appartenenza. Varcato il portone condominiale, sulla sinistra si apre l'ingresso diretto alla cantina: un ambiente di straordinaria autenticità, ampio, sano, avvolto da mattoni e impreziosito dalla presenza del tufo, dove la materia racconta storie antiche e il tempo sembra essersi dolcemente posato senza mai scalfirne il fascino. Salendo i quarantaquattro gradini che conducono all'abitazione, si compie un'ascesa quasi simbolica, un lento distacco dal mondo esterno che culmina davanti al portone blindato in legno, solido e accogliente. Oltre la soglia, la casa si rivela con un ingresso ampio, inondato da una luce calda e avvolgente, capace di restituire immediatamente un senso di benessere e intimità. Qui trova spazio l'angolo cottura, sapientemente integrato, mentre pochi gradini laterali conducono a un pratico ripostiglio, discreto e funzionale, che si inserisce con naturalezza nell'armonia dell'ambiente. La zona pranzo si distende con eleganza, invitando alla convivialità e al piacere del vivere quotidiano. Un'apertura rettangolare nel muro, quasi una cornice architettonica, introduce al soggiorno doppio, un ambiente generoso e arioso, caratterizzato da una doppia esposizione che amplifica la luce e dilata gli spazi. Qui convivono una seconda zona pranzo e un'area dedicata al relax, in un equilibrio perfetto tra rappresentanza e intimità. Dalla zona giorno, tre gradini accompagnano verso il disimpegno della zona notte, come un passaggio morbido verso una dimensione più raccolta e silenziosa. Due camere matrimoniali, entrambe di grande fascino, offrono spazi generosi e versatili; una di esse, in particolare, suggerisce la possibilità di un ampliamento, sacrificando un piccolo ripostiglio interno per ottenere un ambiente ancora più ampio e arioso. I due bagni completano la zona notte: il principale, con vasca e doppia finestra piccola, si presenta come uno spazio di autentico comfort, mentre il secondo, di servizio, con doccia, risponde con discrezione alle esigenze quotidiane. Nel cuore del disimpegno si apre infine una stanza priva di luce diretta, ma sorprendentemente ampia, uno spazio che invita all'immaginazione: potrebbe diventare un'elegante stanza armadi, un generoso ripostiglio o, per chi desidera reinterpretare gli ambi

A San Miniato proponiamo questo appartamento molto luminoso di 116 Mq catastali posto al nono ed ultimo piano di un condominio con ascensore. La parte giorno si compone di un ingresso, un bel soggiorno, dal quale si accede ad un comodo balcone, una grande cucina abitabile, anche questa con balcone ed un ripostiglio. Entrando nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso alla terrazza, una camera, due bagni finestrati ed un grande ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto in autorimessa comune. L’appartamento risulta con ottime rifiniture e non necessita di particolari lavori per essere abitato. Da segnalare la presenza di un cappotto esterno di recente installazione. Ci troviamo in una zona ben servita dai mezzi pubblici, dove sono presenti tutti i maggiori servizi e non lontano dal centro storico della Città. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

Nel cuore della prima campagna senese, là dove la città si dissolve dolcemente nel verde e l'orizzonte si apre in una quiete sospesa, sorge questa dimora al Bolgione, luogo di rara armonia a pochi minuti da Siena, ma già immerso in una dimensione agreste e riservata, fatta di silenzi, luce e natura. Giunti alla proprietà, lo sguardo è catturato dall'imponenza composta della struttura: una bifamiliare dalle linee regolari, equilibrate, che si sviluppa su due livelli e si presenta con una presenza architettonica solida, rassicurante, quasi a custodire la serenità che promette. Sul lato, un piazzale a comune introduce al magazzino di proprietà e alla scala indipendente che conduce all'abitazione, elemento prezioso che garantisce autonomia e discrezione. Ma è l'esterno, prima ancora degli ambienti interni, a raccontare la vera anima di questa casa. Sul fronte strada si distende un resede esclusivo, capace di accogliere comodamente almeno tre autovetture, spazio funzionale che diviene preludio all'ingresso. Sul retro, un secondo resede accoglie un capanno annesso, memoria concreta di una ruralità operosa e versatile. E poi, quasi a suggellare il valore della proprietà, un'ulteriore porzione di terreno, ampia, recintata e servita da un grande cancello carrabile, dove un pozzo da ripristinare attende di tornare a vivere, simbolo di un legame autentico con la terra e con le sue antiche risorse. È uno spazio che invita a immaginare un giardino rigoglioso, un orto generoso, o semplicemente un rifugio verde dove il tempo ritrova la sua naturale lentezza. Salendo verso gli ambienti principali si percepisce con immediatezza la cura della recente ristrutturazione, tanto negli impianti quanto nelle finiture, eseguita con attenzione e gusto contemporaneo. L'accesso avviene attraverso una veranda luminosa, ambiente di filtro che accompagna dolcemente all'interno; essa prosegue in un pratico ripostiglio con locale tecnico, soluzione intelligente che coniuga ordine e funzionalità, consentendo al contempo l'ingresso agli spazi della casa. Un piccolo ingresso introduce con misura e sobrietà. Qui si apre, con elegante porta a scomparsa, il bagno secondario con doccia, perfettamente integrato nella distribuzione interna. Da questo punto la casa si dispiega in un ampio soggiorno, inondato di luce grazie alla doppia finestra, luogo di convivialità e raccoglimento, che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile attraverso una porta che ne preserva l'indipendenza pur mantenendo una continuità naturale tra gli ambienti. Dal living si accede al disimpegno della zona notte, pensato come corridoio intimo e riservato. Qui trovano spazio tre generose camere matrimoniali, ambienti ariosi, capaci di accogliere sogni e quotidianità con la stessa grazia; una di esse gode di accesso diretto al balcone, affaccio privilegiato sul verde circostante, dove l'alba e il tramonto si fanno spettacolo privato. A chiudere il percorso, il bagno principale, anch'esso con doccia

Proponiamo in vendita, in zona Vico Alto e più precisamente in Via delle Regioni, un appartamento particolarmente luminoso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e da spazi ben vivibili. L'ingresso, attualmente adibito a soggiorno, introduce nella zona giorno dove troviamo la sala da pranzo con accesso al primo balcone, un pratico cucinotto separato ed una camera singola utilizzabile anche come studio. La zona notte è ben distinta e composta da due bagni, di cui uno finestrato, e da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone privato. Completano la proprietà un garage di generose dimensioni (circa 100 mq.) al piano terra, suddiviso in più ambienti ad uso ripostiglio e dotato anche di bagno, soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi accessori o di un'area multifunzionale ed un giardino di circa 40 mq staccato dall'immobile. L'immobile è dotato di utenze completamente autonome, riscaldamento tramite radiatori alimentati da caldaia singola a metano, split caldo/freddo e presenta spese condominiali contenute, risultando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in una zona servita e ben collegata Classe Energetica: F

Cod.11105 Rif.Ag. 1130 - Appartamento in ristrutturazione in contesto esclusivo con giardino privato a Pieve a Bozzone – Siena Prestigioso appartamento situato a Siena circa 4 chilometri dal centro di Siena in zona collinare con vista sui vigneti. Questa elegante residenza di nuova ristrutturazione, si sviluppa su unico livello, al primo piano, per una superficie totale di 186 mq. L’immobile è composto da5 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto di cui una con bagno privato, ed una camera da letto con un bagno completo e moderno, un ulteriore bagno di servizio nella zona giorno , una zona living da cui si accede ad una loggia verandata ideale come ulteriore zona relax e accesso ad un terrazzo panoramico al piano soprastante, una zona pranzo con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente accogliente. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore garantiscono comfort in ogni stagione, mentre l’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia. Un valore aggiunto unico è rappresentato dal giardino e dalla resede privata di 140 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax, organizzare cene estive o semplicemente vivere a contatto con la natura. La classe energetica A4 certifica l’elevata efficienza dell’immobile, che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano primo : zona living, cucina abitabile , due camere da letto, tre bagni e ripostiglio ed un giardino/resede di 140mq. Accessori: riscaldamento autonomo, classe energetica A4. Pieve a Bozzone è una delle località residenziali più prestigiose dei dintorni di Siena: un’oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal centro storico. La zona si distingue per l’eleganza del contesto e per i servizi esclusivi che offre, con spazi verdi curati e una splendida piscina condominiale che arricchisce ulteriormente la qualità della vita. Vivere qui significa coniugare il fascino della campagna senese con la comodità dei collegamenti rapidi alla città. L'alloggio in questione è il numero 10 ( planimetria allegata). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione di prestigio in un contesto esclusivo, dove comfort, natura e stile si incontrano.

Cod.11105 Rif.Ag. 1126 - Appartamento in ristrutturazione in contesto esclusivo con giardino privato a Pieve a Bozzone – Siena Prestigioso appartamento situato a Siena circa 4 chilometri dal centro di Siena in zona collinare con vista sui vigneti. Questa elegante residenza di nuova ristrutturazione, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 138 mq. L’immobile è composto da 6 vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto di cui una con bagno privato, un bagno completo e moderno, un bagno di servizio nella zona giorno al piano terra e una zona living con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente accogliente oltre ad un salottino al piano primo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore. garantiscono comfort in ogni stagione, mentre l’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia. Un valore aggiunto unico è rappresentato dal giardino e dalla resede privata di 31 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax, organizzare cene estive o semplicemente vivere a contatto con la natura. La classe energetica A4 certifica l’elevata efficienza dell’immobile, che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: ingresso indipendente, zona living con cucina a vista, accesso al giardino/resede di 31 mq. due camere da letto, due bagni. Accessori: riscaldamento autonomo, classe energetica A4. Pieve a Bozzone è una delle località residenziali più prestigiose dei dintorni di Siena: un’oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal centro storico. La zona si distingue per l’eleganza del contesto e per i servizi esclusivi che offre, con spazi verdi curati e una splendida piscina condominiale che arricchisce ulteriormente la qualità della vita. Vivere qui significa coniugare il fascino della campagna senese con la comodità dei collegamenti rapidi alla città. L'alloggio in questione è il numero 6 B ( planimetria allegata). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione di prestigio in un contesto esclusivo, dove comfort, natura e stile si incontrano.

Questo quadrilocale recentemente ristrutturato si trova al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale ben tenuto e convince per la sua posizione tranquilla e la vicinanza al centro. L'appartamento offre un ambiente piacevole ed è ideale per chi cerca una combinazione perfetta tra tranquillità e accessibilità urbana. La disposizione ben studiata degli spazi con quattro camere versatili crea un ampio spazio abitativo per famiglie, coppie o per lavorare da casa. La ristrutturazione recentemente completata conferisce all'appartamento un aspetto moderno e contemporaneo, rendendolo immediatamente pronto per essere abitato. Due balconi ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono spazio per rilassarsi e trascorrere piacevoli ore all'aria aperta. Nonostante la posizione tranquilla, il centro e tutti i servizi di uso quotidiano sono a pochi passi. Negozi, mezzi di trasporto pubblico, scuole e altre strutture si trovano nelle immediate vicinanze. I buoni collegamenti completano l'offerta e rendono questo appartamento un'opportunità interessante per vivere comodamente in una posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla.

Nel cuore più autentico di Siena, all'interno del Terzo di Città e nel territorio della storica Contrada della Pantera, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, situata in Via di Stalloreggi 28, all'interno di un palazzo senese di origine trecentesca. L'appartamento, posto al primo piano di un elegante contesto civile, si estende su una superficie di circa 70 mq, sarà oggetto di frazionamento di un appartamento più grande e la vendita sarà condizionata dal frazionamento stesso e dalla cessione contestuale di entrambe le porzioni. Gli oneri da pagare per il frazionamento sono di circa euro 6.000,00 Esso rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica, tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 per il suo rilevante interesse storico, artistico e paesaggistico. Spazi interni L'immobile è composto da due/tre ampi vani, caratterizzati da volumi generosi e grande luminosità. Di particolare pregio sono i due saloni di rappresentanza, con affaccio su Piazza del Conte, impreziositi da solai lignei decorati di epoca storica, autentica testimonianza del passato nobiliare della dimora. La distribuzione interna rivedendo gli spazi, come da progetto, possono essere così personalizzati: Soggiorno ampio con angolo cucina ampia camera matrimoniale con guardaroba e bagno bagno a servizio della zona giorno ampio ripostiglio/lavanderia finestrato ripostiglio all'ingresso Ambienti ampi e modulabili, ideali per una personalizzazione su misura L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di coniugare il fascino dell'antico con un progetto contemporaneo rispettoso della storia dell'edificio. Il riscaldamento è autonomo. Il palazzo Il fabbricato, denominato “Casa del XIV secolo”, conserva intatto il suo impianto architettonico originario, con facciate in mattoni faccia vista, dettagli di gusto neogotico senese e aperture storiche ad arco. Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano mezzanino; il piano terra ospita attività commerciali e residenze, mentre i piani superiori sono esclusivamente residenziali. Un'opportunità unica Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Siena, in un contesto di elevato valore culturale e architettonico, con la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e senza tempo. Un immobile raro, per veri estimatori del patrimonio storico senese. Classe Energetica: F EPI: 115,90 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico di Siena, all'interno del Terzo di Città e nel territorio della storica Contrada della Pantera, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, situata in Via di Stalloreggi 28, all'interno di un palazzo senese di origine trecentesca. L'appartamento, posto al primo piano di un elegante contesto civile, si estende su una superficie di circa 145 mq, sarà oggetto di frazionamento di un appartamento più grande e la vendita sarà condizionata dal frazionamento stesso e dalla cessione contestuale di entrambe le porzioni. Gli oneri da pagare per il frazionamento sono di circa euro 12.000,00 Esso rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica, tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 per il suo rilevante interesse storico, artistico e paesaggistico. Spazi interni L'immobile è composto da quattro ampi vani, caratterizzati da volumi generosi e grande luminosità. Di particolare pregio sono il salone di rappresentanza, con affaccio su Piazza del Conte, impreziositi da solai lignei decorati di epoca storica, autentica testimonianza del passato nobiliare della dimora. La distribuzione interna rivedendo gli spazi, come da progetto, possono essere così personalizzati: Soggiorno doppio di rappresentanza Cucina abitabile camera da letto padronale con guardaroba e ampio bagno interno camera matrimoniale con bagno esclusivo altro bagno a servizio della zona giorno ripostiglio all'ingresso e cantina al piano terra L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di coniugare il fascino dell'antico con un progetto contemporaneo rispettoso della storia dell'edificio. Spazi accessori Possibilità di acquistare separatamente un garage di mq. 19 Il riscaldamento è autonomo. Il palazzo Il fabbricato, denominato “Casa del XIV secolo”, conserva intatto il suo impianto architettonico originario, con facciate in mattoni faccia vista, dettagli di gusto neogotico senese e aperture storiche ad arco. Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano mezzanino; il piano terra ospita attività commerciali e residenze, mentre i piani superiori sono esclusivamente residenziali. Un'opportunità unica Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Siena, in un contesto di elevato valore culturale e architettonico, con la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e senza tempo. Un immobile raro, per veri estimatori del patrimonio storico senese. Classe Energetica: F EPI: 115,90 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico di Siena, all'interno del Terzo di Città e nel territorio della storica Contrada della Pantera, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, situata in Via di Stalloreggi 28, all'interno di un palazzo senese di origine trecentesca. L'appartamento, posto al primo piano di un elegante contesto civile, si estende su una superficie di circa 265 mq e rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica, tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 per il suo rilevante interesse storico, artistico e paesaggistico. Spazi interni L'immobile è composto da sei ampi vani, caratterizzati da volumi generosi e grande luminosità. Di particolare pregio sono i due saloni di rappresentanza, con affaccio su Piazza del Conte, impreziositi da solai lignei decorati di epoca storica, autentica testimonianza del passato nobiliare della dimora. La distribuzione interna comprende: Soggiorno doppio di rappresentanza Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Ambienti ampi e modulabili, ideali per una personalizzazione su misura L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di coniugare il fascino dell'antico con un progetto contemporaneo rispettoso della storia dell'edificio. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. Spazi accessori Completano la proprietà: Cantina di 4 mq Locale tecnico di 17 mq Resede/giardino privato di circa 26 mq, raro nel centro storico, ideale come spazio di relax all'aperto Possibilità di acquistare separatamente un garage di mq. 19 Il riscaldamento è autonomo. Il palazzo Il fabbricato, denominato “Casa del XIV secolo”, conserva intatto il suo impianto architettonico originario, con facciate in mattoni faccia vista, dettagli di gusto neogotico senese e aperture storiche ad arco. Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano mezzanino; il piano terra ospita attività commerciali e residenze, mentre i piani superiori sono esclusivamente residenziali. Un'opportunità unica Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Siena, in un contesto di elevato valore culturale e architettonico, con la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e senza tempo. Un immobile raro, per veri estimatori del patrimonio storico senese. Classe Energetica: F EPI: 115,90 kwh/m2 anno

Fuori porta Camollia, proponiamo un luminoso appartamento di 88 mq situato al primo piano di un tranquillo condominio con ascensore. La proprietà è composta da ingresso ampio, soggiorno con angolo cottura separato, due camere da letto e due bagni, rendendola perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento presenta un'accogliente angolo cottura, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le condizioni interne sono buone, permettendo di abitare subito senza necessità di interventi significativi. L'ingresso condominiale è ben curato e offre un accesso sicuro e riservato. Incluso nella vendita un ampio garage con due posti auto al piano seminterrato, una comodità in più per chi vive in città. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una delle città più belle d'Italia, immersi nella storia e nella cultura, senza rinunciare alla praticità. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento o di nuova residenza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: D EPI: 64,88 kwh/m2 anno

In quel tratto di Ravacciano che sembra aver scelto il silenzio come forma di eleganza, lontano dai percorsi frettolosi e custodito da una quiete quasi rarefatta, sorge questa casa che ha il passo lento e profondo delle storie destinate a durare. È inserita in una bifamiliare discreta, raccolta, come se l'architettura stessa avesse voluto rispettare la natura riservata del luogo. Il tetto, rifatto integralmente nel 2024, è una promessa mantenuta: protezione, solidità, futuro. Qui ogni spazio sembra pensato per accogliere, mai per imporre. Anche ciò che potrebbe apparire come un limite si dissolve con naturalezza. Il garage, ampio e comodo, è un rifugio sicuro per ogni automobile, mentre il giardino esclusivo si apre come un piccolo piazzale privato, pronto ad accogliere altri mezzi, con quella misura e quel rispetto che appartengono alle case vissute bene. E poi resta un angolo verde, intimo e prezioso, un frammento di giardino dove le mani possono affondare nella terra, dove le stagioni si osservano crescere foglia dopo foglia. L'ingresso è un piccolo rito quotidiano. Un cancellino introduce alla casa con due soli gradini, quasi a voler rallentare il passo, preparare l'animo. La porta privata si apre su un ingresso ampio, solenne, dove lo sguardo viene subito catturato da una scalinata importante, scenografica, che sale con grazia verso la luce. In alto, il ballatoio finestrato si offre come una terrazza interna sospesa, affacciata sul vuoto delle scale, inondata di chiarore. È uno spazio che emoziona, che sorprende, che invita a fermarsi. Da qui, una porta a doppio battente in vetro accompagna verso il cuore della casa. Il corridoio angolare è come una spina dorsale elegante, da cui si diramano tutti gli ambienti, ordinati e armoniosi. Una porta segna il confine tra il vivere e il riposare, tra il giorno e la notte, con una separazione netta ma mai rigida, più simile a un sussurro che a una barriera. La zona giorno si racconta con generosità. Il soggiorno, ampio e luminoso, respira attraverso una grande finestra a tre battenti e una seconda apertura più leggera, che conduce al balcone, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. La cucina abitabile è un luogo dell'anima: il camino domina la scena come un custode silenzioso di conversazioni, di inverni lenti, di profumi che restano nella memoria. Anche qui il balcone accompagna lo spazio, abbracciandolo. Lo studio, raccolto ma luminoso, si affaccia sullo stesso balcone del soggiorno e attende solo di trasformarsi, se lo si desidera, in una stanza in più, pronta ad adattarsi ai cambiamenti della vita. Un piccolo bagno completa con discrezione questa parte della casa. La zona notte è un rifugio. Tre camere matrimoniali, ampie e silenziose, sembrano pensate per il riposo vero, quello profondo. Il bagno che le serve è grande, luminoso, con una finestra che lascia entrare il giorno e una doccia che diventa gesto quotidiano di benessere. E poi c'è ciò che non ci si aspetta, m

In una delle pieghe più riservate di Scacciapensieri, là dove la viabilità si quieta in una laterale appartata e senza sfondo, sorge una dimora che pare custodita dal silenzio e dalla discrezione. La strada, protetta dalla vegetazione e dalla naturale rarefazione del passaggio, accoglie chi vi giunge con la promessa di una privacy rara, quasi preziosa. Qui l'arrivo è agevole, immediato, poiché il comfort quotidiano si rivela già al primo sguardo: il mezzo può essere lasciato nei posti condominiali, pochi e dunque tranquilli, oppure accolto nel magnifico garage dell'autorimessa collettiva, capace di ospitare senza esitazioni due veicoli di medie dimensioni o una grande automobile affiancata da un mezzo a due ruote. Il complesso residenziale è un piccolo gioiello di ordine e armonia. I mattoni faccia vista, rossi e sinceri, conferiscono all'insieme un carattere solido e rassicurante, come una casa che non teme il passare del tempo. Una breve scalinata condominiale, protetta ma aperta ai lati, accompagna dolcemente al piano primo, dove il portone in legno si apre con un gesto lieve sull'anima dell'abitazione. All'interno, l'età dell'immobile scompare, dissolta in un'impostazione moderna e ariosa. Un ampio open space accoglie l'ospite come un abbraccio caldo: qui gli arredi definiscono le zone senza mai spezzarne l'unità. La parte dedicata al relax si distende con grazia attorno al divano e alla televisione; poco oltre, il tavolo da pranzo appare come un invito alla convivialità, mentre la cucina semi a vista, funzionale e completa, rivela anche un piccolo tavolo da tre posti, perfetto per i momenti più rapidi o informali. Questo grande ambiente, già di per sé generoso, si apre in due direzioni verso l'esterno, offrendo un privilegio raro. Da un lato, la porta finestra conduce a un giardino verdeggiante, recintato e protetto da una splendida siepe: uno spazio intimo, luminoso, ideale per un pranzo estivo con gli amici, un pomeriggio al sole o una cena sotto un gazebo profumato dal vento serale. Dall'altro lato, un resede pavimentato, simile a un terrazzo, attende la mano sapiente di chi ama creare piccoli vivai in vaso, trasformandolo in un angolo botanico personale. Dalla zona giorno si diparte un disimpegno angolare, ornato da un armadio a muro a tre ante, che introduce al bagno principale, dotato di doccia e finestra, e alla camera matrimoniale. Quest'ultima, ampia oltre ogni previsione, è quasi una tela bianca: può accogliere con generosità una zona notte doppia, una singola aggiuntiva, oppure trasformarsi in una suite con cabina armadio interna. Eppure la dimora non si esaurisce qui. Dal cuore vibrante del living, una scala in legno scende verso il piano strada, aprendo nuovi scenari abitativi. Il locale accessorio, vasto e luminoso si articola con naturalezza in vari spazi, tutti versatili e pronti a mutare funzione secondo desideri e necessità. Appena giunti, un piccolo salotto in stile retrò crea un'atmosfera sugges

Alle porte della città di Siena, in zona comodamente raggiungibile sia con l'auto che con i mezzi pubblici e vicina alle botteghe di prima necessità, si propone in vendita proprietà terratetto, composta da appartamento ai piani primo e secondo oltre a magazzino al piano terra collegato con l'ampio giardino esterno e cantina interrata. Alla proprietà si accede da portone e scala interna comune ad altra unità abitativa adiacente. Al piano terra troviamo un doppo magazzino con wc, recentemente ristrutturato, dove è possibile il cambio d'uso in abitazione, ed è collegato direttamente con il giardino esterno e con l'ampia e caratteristica cantina al piano interrato rifinita con pavimento e illuminazione. Salendo la scala, al piano primo troviamo l'ingresso all'appartamento sul soggiorno, la cucina abitabile con terrazzo e wc con aspirazione. Proseguendo al piano secondo da scala in muratura in travertino troviamo due camere ed un wc con aspirazione. Soffitta sottotetto con accesso da botola. La proprietà è perfetta per chi è in cerca di un'abitazione in città, ma non nel centro, con il parcheggio nelle vicinanze e soprattutto con giardino. I locali al piano terra, inoltre, offrono la possibilità di avere vani accessori o ampliare ulteriormente la superficie abitativa. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Della casa vi voglio dire in versi: I metri quadri sono centonove, Centocinquanta e più i catastali, Cinque anni fa del tutto restaurata, Compresi impianti, infissi ed i servizi, Nel rispetto di forme e materiali Del palazzo dei Gori/Pannilini, Di cui la casa è parte e condivide Le antichità notificate ex lege, In pieno centro storico di Siena. L'ingresso è indipendente, dalla strada, E gli scalini, che son diciassette, Salgono avvolti fino al gran soggiorno Con la cucina Lube lì installata Con primo accesso ai luoghi della notte (L'una e quegli altri entrambi finestrati) E un secondo passaggio verso i bagni E il resto degli spazi della casa Collegati fra sé e di multiuso Come conferma la planimetria. Il tutto pronto ad essere abitato Caldo in inverno e fresco nell'estate Con spese minimali per le utenze, Adatto ad una coppia giovanile Ed anche per chi voglia, all'abitare, Aggiungere un lavoro casalingo Cui destinare parte dei locali. Per saperne di più....c'è l'Agenzia! A.S. Esclusiva: a pochi passi da Piazza Matteotti, nella Contrada del Drago, proponiamo questo appartamento completamente ristrutturato di 4,5 vani per 152 Mq catastali. L’appartamento ha un ingresso indipendente al piano terra, direttamente dalla pubblica via e si trova all’interno di un Palazzo notificato. Si accede alla proprietà tramite una scala a chiocciola che ci porta nel grande soggiorno con cucina a vista. Sulla sinistra troviamo la camera matrimoniale, attualmente utilizzata anche come soggiorno-studio. Da evidenziare, come da pianta allegata, che questi due ambienti sono quelli che godono di una luce diretta dalle tre finestre presenti sul fronte strada. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo i due bagni, una grande stanza indicata come lavanderia, un altro vano indicato come ripostiglio ed un ultimo ampio locale segnato catastalmente come guardaroba. L’appartamento è stato recentemente oggetto di una completa opera di ristrutturazione, che ha riguardato anche tutta la parte impiantistica. Le utenze sono tutte autonome, con il riscaldamento attualmente garantito da piastre elettriche a parete (con possibilità comunque di allacciarsi al metano di città). L’appartamento risulta molto silenzioso, con la peculiarità di trovarsi in pieno Centro storico, a pochi passi dal Corso. Oggetto molto interessante per consistenza e posizione, adatto sicuramente ad una coppia giovane o come seconda casa in Città e per investimento. Appuntamenti e visite verranno concordati direttamente in Agenzia o tramite contatto telefonico diretto.