Appartamenti in vendita a Sauze Di Cesana

Nel cuore autentico delle Alpi nasce “San Martino in Rio”: un elegante intervento di recupero e valorizzazione architettonica nella suggestiva frazione di Rollieres, a 1.480 metri di altitudine, a pochi minuti da Sauze di Cesana, Cesana Torinese e Sestriere.<br>In questa cornice montana prende vita un progetto che unisce storia e innovazione. Due antiche grange, una del ‘700 (CASA B) e una più recente (CASA A), vengono trasformate con un intervento rispettoso del paesaggio e dell'identità alpina. Casa A è stata ricostruita secondo i canoni delle architetture tradizionali, per ricreare atmosfere autentiche con materiali di pregio.<br>ALLOGGIO 5: un trilocale duplex posto al piano primo e sottotetto della CASA B, composto da ingresso, camera da letto e bagno, ampio soggiorno con camino, cucina, camera da letto matrimoniale, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. I soffitti in legno a vista ripropongono il fascino della struttura tradizionale in legno. Completa l'alloggio un terrazzo esxlusivo antistante il soggiorno di 12mq, oltre ad area esclusiva di 7mq sul retro, con una vista impareggiabile sulle montagne. <br>Ogni spazio è pensato per essere vissuto con stile e personalità: layout e finiture sono personalizzabili in corso d'opera, senza costi aggiuntivi, in base allo stato di avanzamento dei lavori.<br>A servizio dei sei appartamenti, una moderna autorimessa interrata, locali cantina, ski room condivisa e uno spazio pensato per diventare lavanderia e/o sauna, per un comfort totale dopo una giornata sulla neve.<br>Sostenibilità e tecnologia convivono grazie all'utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili:<br>– Impianto fotovoltaico con 16 pannelli su 26 mq di tetto.<br>– Sistema ibrido con pompa di calore aria/acqua e caldaia a condensazione, per riscaldamento ed acqua calda sanitaria.<br>L'alloggio 4 viene venduto da impresa costruttrice in regime di IVA come per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF accessibile secondo i limiti di reddito.<br>se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 48.000 euro. Solo per il 2025, nel 2026 scenderà al 36%.<br>se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 34.560 euro.<br><br>Box auto a partire da € 35.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all'appartamento.<br>Cantina a partire da € 6.000,00 + IVA.

Nel cuore autentico delle Alpi nasce “San Martino in Rio”: un elegante intervento di recupero e valorizzazione architettonica nella suggestiva frazione di Rollieres, a 1.480 metri di altitudine, a pochi minuti da Sauze di Cesana, Cesana Torinese e Sestriere.<br>In questa cornice montana prende vita un progetto che unisce storia e innovazione. Due antiche grange, una del ‘700 (CASA B) e una più recente (CASA A), vengono trasformate con un intervento rispettoso del paesaggio e dell'identità alpina. Casa A è stata ricostruita secondo i canoni delle architetture tradizionali, per ricreare atmosfere autentiche con materiali di pregio.<br>ALLOGGIO 4: un trilocale al piano primo di CASA B, impreziosito da soffitti in legno a vista riproponendo il fascino della struttura tradizionale il legno tipiche delle grange. L'ampia zona giorno con cucina a vista si apre su uno dei due ampi balconi ideali di una vista impèareggiabile sulla montagna. Completano l'alloggio due camere da letto, servizio e un comodo ripostiglio.<br>Ogni spazio è pensato per essere vissuto con stile e personalità: layout e finiture sono personalizzabili in corso d'opera, senza costi aggiuntivi, in base allo stato di avanzamento dei lavori.<br>A servizio dei sei appartamenti, una moderna autorimessa interrata, locali cantina, ski room condivisa e uno spazio pensato per diventare lavanderia e/o sauna, per un comfort totale dopo una giornata sulla neve.<br>Sostenibilità e tecnologia convivono grazie all'utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili:<br> – Impianto fotovoltaico con 16 pannelli su 26 mq di tetto.<br> – Sistema ibrido con pompa di calore aria/acqua e caldaia a condensazione, per riscaldamento ed acqua calda sanitaria.<br>L'alloggio 4 viene venduto da impresa costruttrice in regime di IVA come per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF accessibile secondo i limiti di reddito. <br>se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 48.000 euro. Solo per il 2025, nel 2026 scenderà al 36%.<br>se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 34.560 euro. <br><br>Box auto a partire da € 35.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all'appartamento. <br>Cantina a partire da € 6.000,00 + IVA.

Nel cuore autentico delle Alpi nasce “San Martino in Rio”: un elegante intervento di recupero e valorizzazione architettonica nella suggestiva frazione di Rollieres, a 1.480 metri di altitudine, a pochi minuti da Sauze di Cesana, Cesana Torinese e Sestriere.<br>In questa cornice montana prende vita un progetto che unisce storia e innovazione. Due antiche grange, una del ‘700 (CASA B) e una più recente (CASA A), vengono trasformate con un intervento rispettoso del paesaggio e dell'identità alpina. Casa A è stata ricostruita secondo i canoni delle architetture tradizionali, per ricreare atmosfere autentiche con materiali di pregio.<br>ALLOGGIO 1: un trilocale al piano terra di CASA B, impreziosito da autentiche volte a crociera in pietra e colonne originali del Settecento. L'ampia zona giorno con cucina a vista si apre su un giardino esclusivo di 267 mq, estendibile su richiesta, ideale per vivere la montagna anche all'aperto. Completano l'alloggio due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio.<br>Ogni spazio è pensato per essere vissuto con stile e personalità: layout e finiture sono personalizzabili in corso d'opera, senza costi aggiuntivi, in base allo stato di avanzamento dei lavori.<br>A servizio dei sei appartamenti, una moderna autorimessa interrata, locali cantina, ski room condivisa e uno spazio pensato per diventare lavanderia e/o sauna, per un comfort totale dopo una giornata sulla neve.<br>Sostenibilità e tecnologia convivono grazie all'utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili:<br> – Impianto fotovoltaico con 16 pannelli su 26 mq di tetto;<br> – Sistema ibrido con pompa di calore aria/acqua e caldaia a condensazione, per riscaldamento ed acqua calda sanitaria.<br>L'alloggio 1 viene venduto da impresa costruttrice in regime di IVA come per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF accessibile secondo i limiti di reddito. <br>se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 48.000 euro. Solo per il 2025, nel 2026 scenderà al 36%.<br>se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 34.560 euro. <br><br>Box auto a partire da € 35.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all'appartamento. <br>Cantina a partire da € 6.000,00 + IVA.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria B9), disposto su due livelli, è di circa 137 mq ed è composto al piano secondo da ingresso su disimpegno, una camera da letto, un bagno con disimpegno; tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato con accesso su disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due terrazzi per complessivi 33 mq circa. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria A10), disposto su due livelli, è di circa 147 mq ed è composto al piano secondo da ingresso su disimpegno, camera da letto e bagno ospiti; tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato costituito da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due terrazzi (uno per piano) per complessivi 47 mq circa. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria B5), sito al piano primo, è di circa 71 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto, bagno e terrazzo di circa 45 mq. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria B6), sito al piano terra, è di circa 88 mq ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno living con cucina a vista, una camera da letto, bagno, due terrazzi per complessivi 99 mq.<br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria A1), sito al piano terra, è di circa 152 mq ed è composto: ingresso su ampio disimpegno, ampio soggiorno living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni con antibagno, terrazzo di circa 82 mq. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria B12), sito al piano terzo (mansarda), è di circa 97 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno con disimpegno e terrazzo di circa 32 mq. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria A8), sito al piano terzo (mansarda), è di circa 99 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con disimpegno e terrazzo di circa 32 mq. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. L'appartamento in oggetto (planimetria B11), sito al piano secondo, è di circa 81 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e terrazzo di circa 17 mq. Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. L'appartamento in oggetto (planimetria B11), sito al piano secondo, è di circa 123 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto, due bagni con disimpegno e terrazzo di circa 29 mq. Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. L'appartamento in oggetto (planimetria B11), sito al piano secondo, è di circa 75 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista, una camera da letto, un bagno con disimpegno e terrazzo di circa 17 mq. Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria A7), sito al piano secondo, è di circa 116 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto, due bagni con disimpegno e terrazzo di circa 32 mq. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria B8), sito al piano primo, è di circa 81 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con disimpegno e terrazzo di circa 27 mq. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria B7), sito al piano primo, è di circa 54 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista e divano letto, bagno con disimpegno e terrazzo di circa 12 mq. <br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.<br><br>La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.<br><br>La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. <br><br>L'appartamento in oggetto (planimetria A4), sito al piano terra, è di circa 130 mq ed è composto: ingresso su ampio disimpegno, ampio soggiorno living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni con antibagno, terrazzo di circa 32 mq.<br><br>Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000.<br><br>Classe energetica A4, il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

NUOVO PREZZO ! - A ROLLIERES frazione di SAUZE DI CESANA In Alta Val di Susa ( a soli 90 km. Da Torino), a 1480 metri di altitudine nel comprensorio italo-francese della Via Lattea con le sue 249 piste e 70 impianti di risalita raggiungibili in pochi minuti (Sestriere 8 km, Sansicario 9 km., Claviere 14 Km.), in una borgata tra le più caratteristiche della zona, si propone questo incantevole appartamento di charme di circa 194 mq. comm.li di indubbia eleganza e raffinatezza dotato di grande terrazzo per momenti di piacevole intrattenimento con i propri cari.<br>La proposta immobiliare, all'interno di una costruzione storica di fine 700, è stata oggetto di totale recupero architettonico nel 2006 ad opera di importante impresa di costruzioni locale costituita da complessive 5 unità abitative ad esclusivo utilizzo dei rispettivi proprietari.<br>L'immobile con la sua incantevole vista sulle maestose vette circostanti, incarna magnificamente l'eleganza ed il comfort di una residenza montana ideale per gli amanti dello sci ma anche di chi, nelle torride estati, è alla ricerca di un paradiso climatico per godere di passeggiate e paesaggi davvero unici ed incantevoli.<br>Al primo piano, un corridoio disimpegno introduce ad un ampio e accogliente soggiorno living con un'ampia zona pranzo ed una adiacente cucina a vista ma ben disimpegnata, un secondo ambiente dedicato alla zona relax con grandi divani ed un meraviglioso camino a scaldare e impreziosire l'ambiente, esternamente troviamo un lungo balcone fino ad arrivare al romantico terrazzo dove potersi intrattenere in assoluta privacy godendo della meravigliosa vista sulle montagne circostanti. <br>Completano l'unità due zone notte distinte dotate di tre camere da letto, (volendo una quarta) una elegante sala da bagno con vasca e doccia ed un secondo bagno con doccia, due ripostigli, armadiature a muro realizzate ma da maestri artigiani. Inclusi nella vendita, due comodi posti auto pertinenziali in garage condominiale adiacente la casa oltre un ampio magazzino di circa 26 mq. per ricovero di qualsivoglia attrezzatura, bici o moto. Finiture di pregio come listoni in legno grande formato, ceramiche, porte in massello inchiodate, infissi in legno con doppio vetro camera, portoncino blindato, antifurto perimetrale e volumetrico, riscaldamento centralizzato con rilevatore consumi, impianto elettrico e del gas certificati. Con eventuali e modesti interventi non invasivi, l'immobile si potrebbe frazionare, dai futuri acquirenti, in due unità abitative distinte. Già in vendita la metà dell'appartamento (90 mq.) ossia quella dotata di terrazzo con spese di frazionamento a cura dell'eventuale acquirente. L'immobile viene venduto privo di arredo, si valuta tuttavia eventuale interesse. Cat. Catastale A2; RC euro 557,77, RC magazzino euro 30,37, posti auto RC euro 41,52 cad. APE CL. D ipeg 172,11 Kwh/mq

NUOVO PREZZO !! A ROLLIERES frazione di SAUZE DI CESANA In Alta Val di Susa ( a soli 90 km. Da Torino), a 1480 metri di altitudine ai piedi del Monte Chaberton lungo la valle del torrente Ripa, nel comprensorio italo-francese della Via Lattea con le sue 249 piste e 70 impianti di risalita raggiungibili in pochi minuti (Sestriere 8 km, Sansicario 9 km., Claviere 14 Km.), in una borgata tranquilla e tra le più caratteristiche della zona, come una pietra preziosa incastonata tra le montagne, si propone questo incantevole appartamento di charme di circa 194 mq. comm.li di indubbia eleganza e raffinatezza dotato di godibilissimo terrazzo per momenti di piacevole intrattenimento con i propri cari.<br><br>La proposta immobiliare si trova all'interno di una costruzione storica risalente alla fine del ‘700 oggetto di totale recupero architettonico nel 2006 ad opera di importante impresa di costruzioni locale costituita da complessive 5 unità abitative ad esclusivo utilizzo dei rispettivi proprietari.<br><br>L'immobile con la sua incantevole vista sulle maestose vette circostanti, incarna magnificamente l'eleganza ed il comfort di una residenza montana ideale per gli amanti dello sci ma anche di chi, nelle torride estati, è alla ricerca di un paradiso climatico per godere di passeggiate e paesaggi davvero unici ed incantevoli.<br><br>L'immobile proposto è al momento unito ad altro appartamento della medesima proprietà di 194 mq. commerciali totali, (anch'esso in vendita), pertanto si propone la possibilità del frazionamento dell'appartamento di 194 mq. con la creazione di unità distinta di circa 90 mq. comm.li con terrazzo! (spese di frazionamento esigua a carico del possibile nuovo acquirente considerato che gli appartamenti sono già predisposti per il frazionamento sia da un punto di vista di distribuzione degli spazi che impiantistico). <br>L'immobile risulta cosi composto: al primo piano ingresso su un ampio e accogliente soggiorno living che comprende un'ampia zona pranzo ed una adiacente cucina a vista ma ben disimpegnata con accesso a godibilissimo e romantico terrazzo dove potersi intrattenere all'aperto in assoluta privacy godendo della meravigliosa vista sulle montagne circostanti. <br>Completano l'unità una camera da letto ma con la possibilità di ripristinare la seconda camera (al momento annessa alla sala bagno) una elegante sala da bagno con vasca e doccia, un ripostiglio. Possibilità di acquisto box singolo adiacente alla proprietà con costo a parte di euro 20.000.<br>Finiture interne di altissimo pregio ed eccellentemente manutenute come listoni in legno grande formato, ceramiche, porte in massello inchiodate, infissi in legno con doppio vetro camera, riscaldamento centralizzato con rilevatore consumi, impianto elettrico e del gas certificati, sono solo alcune delle peculiarità che caratterizzano questa proposta immobiliare.<br>L'immobile viene venduto privo di arredo, si valuta tuttavia eventuale interesse....

APPARTAMENTO a Sauze di Cesana località Grangesises snc, frazione Grangesises, nel condominio E1 appartenente al supercondominio Nucleo Grangesises Centro,della superficie commerciale di 41,00 mq per la quota di 1/1 composto da 3 vani (cucina, bagno e camera da letto).BOX SINGOLO a Sauze di Cesana località Grangesises snc, frazione Grangesises, al di sotto del supercondominio Nucleo Grangesises Centro,della superficie commerciale di 14,00 mq per la quota di 1/1L'unità immobiliare è posta al piano S1.

Siamo a Bessen Haut, piccola frazione nei pressi del colle del Sestriere, luogo tranquillo, immerso nella natura e lontano dal caos, perfetto per godersi il relax e la montagna a 360°. Si tratta della ristrutturazione di due appartamenti, all'interno di una baita di dimensioni ragguardevoli, poi uniti per formare un unico grande e comodo alloggio. L'unità si sviluppa tutta un unico livello, con la zona giorno che affaccia su un meraviglioso doppio balcone da cui si può godere di un panorama mozzafiato sulle montagne olimpiche. La casa, caratterizzata da un gusto minimal, presenta un living spazioso e conviviale per ospitare amici; proprio per questo sono state realizzate anche due camere da letto, una matrimoniale e una con letto a castello ed un bagno con vasca. Dall'altro lato dell'appartamento troviamo la zona più privata, con camera da letto padronale ed un bagno corredato di sauna, realizzata su misura, corredata con una nicchia finestrata. Completa la proprietà anche una piccola utile lavanderia. La cucina è stata eseguita separatamente da altre maestranze, ed è composta da una lunga base appoggiata contro una parete in una zona mansardata; per questo motivo non è stato possibile progettare contenitori pensili. L'isola realizzata ospita frigo e congelatore, una cantinetta per i vini e una vetrinetta a vista, con profili in ferro battuto lasciato al grezzo, che contiene piatti e bicchieri. Il mensolone a sbalzo serve da bancone snack per veloci colazioni. Il top è in Larice Bio Termocotto, lavorazione che ne esalta la qualità mediante l'impiego di calore e vapore, successivamente finito a spazzola; il trattamento termico conferisce stabilità alla materia e una calda colorazione ambrata, la spazzolatura finale ne mette in risalto la venatura e lo rende vissuto. L'arredo dell'appartamento è stato abilmente eseguito su disegno e il sapiente impiego di questo larice rende l'atmosfera dell'appartamento tipicamente alpina e accogliente. Nel living troneggia un grande camino a legna, con funzione sia estetica che termica. Un mobile svolge ruolo contenitore per TV, nonché libreria composta da cubi che si incastrano creando un motivo decorativo di pieni e vuoti. L'ingresso è caratterizzato da un elemento divisorio ad assi verticali che ha funzione di filtro sulla zona soggiorno e sul grande divano chiaro modulare. Venduto ad € 50.000,00 un comodo box auto doppio in altezza, con possibilità di soppalcare. Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797

Grangesises - Inserito all'interno di un contesto tipicamente montano a pochi minuti di macchina da Sestriere, proponiamo in vendita un accogliente monolocale mansardato situato all'ultimo piano del condominio Le Querce. L'ingresso all'appartamento avviene direttamente sulla zona giorno luminosa con cucina a vista e divano letto matrimoniale. Un pratico soppalco in legno ospita un letto matrimoniale, sfruttando al meglio gli spazi verticali e donando un tocco caratteristico all'ambiente. Il bagno è dotato di vasca, mentre un comodo antibagno ospita un armadio a muro, perfetto per riporre abbigliamento e attrezzature da montagna. A completare la proprietà, un ampio balcone con vista aperta, perfetto per godersi la tranquillità e l'aria fresca di montagna.

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore delle montagne! Questo trilocale interamente ristrutturato si trova all'interno del condominio Monte 3, immerso in un contesto fiabesco a pochi chilometri da Sestriere. Con una superficie commerciale di 52 m², l'appartamento offre un ingresso su disimpegno che conduce a un'accogliente alcova con letto a castello su misura in legno, perfetta per ospitare amici o familiari. La zona giorno è un vero gioiello: un angolo cottura con isola, un divano confortevole e un caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, si accede a un balcone privato dove poter godere di momenti di relax con vista sulle montagne. La camera da letto matrimoniale dispone di una seconda uscita sul balcone, ideale per iniziare la giornata con una vista mozzafiato. Il bagno è finestrato e completo di box doccia idromassaggio, per un tocco di lusso quotidiano. Situato nella frazione di Grangesises, l'appartamento è vicino a tutti i servizi, tra cui un market, pizzeria, ristorante e trattoria. Inoltre, il servizio navetta ti collega facilmente con Sestriere, rendendo questo appartamento una scelta perfetta per gli amanti della montagna e dello sci. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con riscaldamento a pompa di calore e ascensore, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797

PRONTA CONSEGNA – CLASSE ENERGETICA A LAVORI ULTIMATI: Classe A3 La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua ( CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali. Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna . FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: – Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.) – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio 4, trilocale posto al piano primo della CASA B, qui proposto è composto da: soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, due camere da letto, un bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizza il soggiorno, riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l’alloggio due balconi antistanti il soggiorno e le due camere di 10 mq.. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori. L’alloggio 4 viene venduto da impresa costruttrice ad € 350.000,00 oltre IVA per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF: • se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 43.750 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 4.375) • se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 31.500 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 3.150) . Box auto a partire da € 35.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all’appartamento. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 1.170) . Cantina a partire da € 6.000,00 + IVA.

**Appartamento in Vendita a Grangesises - Un Rifugio di Montagna Ristrutturato** Scopri questo splendido appartamento trilocale, interamente ristrutturato, situato nella pittoresca borgata di Grangesises. L'ingresso privato attraverso un giardino ad uso esclusivo ti accoglie in un ambiente luminoso e raffinato. L'ampio soggiorno, dotato di una vetrata panoramica, offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e un camino centrale che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina angolare è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella zona pranzo in legno. La camera matrimoniale, con una vetrata che si affaccia sulle montagne, è un vero angolo di tranquillità. La cameretta, con due letti singoli e un letto estraibile, è ideale per ospitare amici o familiari. L'appartamento dispone di due bagni: uno en suite e un secondo con box doccia e lavanderia, per garantire comfort e praticità. Inoltre, è presente un box auto nell'autorimessa condominiale. La posizione strategica offre accesso a servizi come market, pizzeria, ristorante e trattoria, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Durante l'inverno, il servizio navetta ti collega facilmente a Sestriere, rendendo questo appartamento non solo un rifugio ideale per le vacanze, ma anche una soluzione perfetta per chi ama sciare. Con 84 m² di spazi ben distribuiti e un orientamento sud-ovest che garantisce luce naturale, questo appartamento è pronto ad accoglierti. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo incantevole delle Alpi! Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797